Filtros rapidos:
Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP
Há 833 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 776 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 192.017,71. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 833 imóveis de leilão para você em sao-paulo
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.478. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.478 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 034.089.0060-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O imóvel está situado à Rua Coronel Diogo, nº 997, no Cambuci - 12º Subdistrito, com o respectivo terreno.
As medidas do terreno são: 4,00m de frente, 12,10m de profundidade em cada lado. Confronta:
Lado direito (olhando da rua): com a casa 991.
Lado esquerdo (olhando da rua): com a casa nº 999.
Fundos: com a casa nº 1.094 da Rua Basílio da Cunha.
Conforme certificado pelo Oficial de Justiça:
O imóvel possui um salão comercial no térreo, com um banheiro, uma pequena cozinha e um provador. No piso superior, há dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado por locatário.
2) Existe uma indisponibilidade sobre o imóvel.
3) O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O imóvel foi avaliado em R$ 390.000,00.
O lance mínimo do leilão é de 50% da avaliação.
Localização: Rua Coronel Diogo, nº 997, Cambuci, São Paulo/SP.
Processo: 1000150-38.2021.5.02.0004
Requerente: MARTA LUIZA DE ALMEIDA JAQUES, CPF: 127.690.068-60
Requerido(a): ANGELA REGINA CIDRAO CAVALCANTI CARDOSO, CPF: 204.594.323-20
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056265.
R$ 390.000,00 (50% de desconto)
R$ 195.000,00
Lucro estimado: R$ 123.142,50
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho localizado na Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cidade Antônio Estêvão De Carvalho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 151.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.830. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob o número 37.830 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Geraldo Magnos Lopes Teixeira.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua Jomirim, número 117, quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista. O terreno tem uma área total de 151,50 m².
As medidas do terreno são: 7,50 m de frente e 20,20 m de profundidade. As confrontações são:
Lado direito (olhando da rua): casa nº 121
Lado esquerdo (olhando da rua): casa nº 103
Fundos: 114, da Rua Arcangelo.
Foi construída uma casa de três andares no terreno.
Observações importantes:
1. Existe um compromisso de compra e venda de 50% do imóvel registrado (R.14).
2. Há uma caução de aluguel que ainda não foi baixada.
3. Existe outra penhora sobre o imóvel.
4. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
5. A pesquisa de débitos é responsabilidade do interessado. Débitos de condomínio, multas e juros moratórios serão de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil.
6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 600.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização do imóvel: Rua Jomirim, 117, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1000780-78.2023.5.02.0019
Requerente: Willian Almeida Rodrigues Santana, CPF: 414.561.898-08
Requeridos: Dakar Moto Pecas e Acessorios LTDA, CNPJ: 59.806.513/0001-37; Geraldo Magnos Lopes Teixeira, CPF: 266.091.506-72; Magnus Pereira Teixeira, CPF: 373.180.198-13
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Contribuinte: 141.001.0014-1 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056279.
R$ 600.000,00 (60% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 248.460,00
Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho
Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 59.13m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.108. Área totalmente averbada. Trata-se de 25% de um imóvel registrado na matrícula nº 61.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 070.161.1074-5.
Este percentual refere-se a uma fração do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Rio Amazonas, bloco A, parte do Conjunto Residencial Amazonas II. O imóvel está situado na Rua Mariquinha Viana, nº 1031, no 8º Subdistrito - Santana, na Capital de São Paulo.
As áreas do apartamento são:
Área útil: 59,12560 m²
Área coberta: 10,79292 m²
Área descoberta: 11,54695 m²
Área de estacionamento na garagem coletiva (local indeterminado): 19,328906 m².
A área total construída é de 100,794376 m². A fração ideal do terreno é de 26,16468 m², o que corresponde a 1,56857% do terreno.
Observações importantes:
1. Há outra penhora registrada no imóvel.
2. Existe indisponibilidade sobre o bem.
3. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
4. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus no Juízo para os fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC.
5. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 60%.
O local do bem é: Rua Mariquinha Viana, nº 1031, apto 33, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 0256200-02.1992.5.02.0371, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. O requerente é o ESPÓLIO DE DAVID DOS SANTOS AMARAL e os requeridos incluem AUTO POSTO SANTO ANGELO LIMITADA (CNPJ: 49.264.666/0001-46), ADIR ROMANO (CPF: 022.144.938-83), ODULHA SANDIM ROMANO, RITA DE CASSIA GONCALO (CPF: 085.866.848-30), LUIZ EDUARDO SPERANDIO VEIGA (CPF: 688.232.238-49), ILDA DA PENHA RODRIGUES NOGUEIRA (CPF: 699.454.978-04), PAULO TARCISIO FRANCO DE LIMA (CPF: 009.802.988-65), CARLOS TIAGO BORGHI REBOREDO (CPF: 045.090.808-91), MARIA FERNANDA PEREIRA (CPF: 006.922.178-27) e WANDERLEY MIGUEL ALVES (CPF: 376.059.768-87). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056237.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 17.540,00
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó localizado na R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil, bairro Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 4m², área privativa de 183.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.160. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 168.160 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 052.023.0045-1.
Trata-se de um prédio de dois pavimentos com área construída de 183,82m² e terreno de 120,00m², localizado na Rua Maria Adelaide, nº 89.
O terreno mede 4,00m de frente para a Rua Maria Adelaide e 30,00m de profundidade, confrontando ao lado direito com o nº 95, ao lado esquerdo com o nº 83 da mesma rua, e aos fundos com parte do prédio nº 34 da Rua Managé.
O imóvel é parte do Chácara Invernada, lote "17-A", no 33° Subdistrito Alto da Mooca.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será em até 5 dias, sob pena de perda do sinal (25%) e comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 73.854,43, atualizado até 17/07/2026. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz.
O Oficial de Justiça certificou benfeitorias não constantes na matrícula: três quartos (uma suíte), sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para três carros.
Há outras penhoras, indisponibilidades e um processo de execução de título extrajudicial em andamento.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Conforme decisão judicial, dívidas tributárias e fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas ao arrematante. Isso inclui débitos de IPVA e multas para veículos, se aplicável.
As despesas de transferência do bem (registro em cartório, ITBI, etc.) serão por conta do arrematante.
O ITBI será calculado com base no valor da arrematação.
Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação.
Valor total da avaliação: R$ 850.000,00.
Lance mínimo: 50% do valor da avaliação.
Localização: Rua Maria Adelaide, 89, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP.
Processo nº: 1000622-87.2018.5.02.0313
Requerente: UZIAS RAMOS DE PAULA, CPF: 098.466.758-01
Requerido(a): NEXTV SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 08.402.985/0001-93; VERA LUCIA SCHINCAGLIA, CPF: 935.286.048-91; FLAVIO KAVALIAUSKU, CPF: 906.474.758-04
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056252.
R$ 850.000,00 (50% de desconto)
R$ 425.000,00
Lucro estimado: R$ 268.387,46
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó
R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área total de 26.29m², área privativa de 23.64m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.837. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com matrícula nº 32.837, registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 014.049.0240-6.
A vaga é a nº 9 e está localizada no sub-solo do Edifício Lorraine, na Alameda Lorena, nº 829, no bairro Jardim Paulista (28º Subdistrito). A área útil é de 23,64m², a área comum é de 2,65m², totalizando 26,29m². A fração ideal no terreno é de 0,3621%.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
2. Para vagas de garagem em condomínios, a venda para terceiros deve seguir o que está definido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3. O bem está ocupado.
4. O arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, pois estes serão pagos com o valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN). Débitos condominiais serão de responsabilidade do arrematante.
5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O valor total da avaliação é de R$ 100.000,00. O lance mínimo é de 60%.
Local do bem: Alameda Lorena, 829, vaga nº 09, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 0000592-28.2013.5.02.0254.
Requerente: ARMANDO BARBOSA DA SILVA, CPF: 030.410.704-21.
Requeridos: CALORISOL ENGENHARIA LTDA (CNPJ: 45.658.945/0001-33); INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. (CNPJ: 59.311.977/0001-72); EDSON SILVA ARAUJO (CPF: 058.443.128-72); RUI SILVA ARAUJO (CPF: 044.452.958-68); ELISABETH SILVA ARAUJO (CPF: 006.542.628-29); CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO (CPF: 043.074.128-69); MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO (CPF: 665.254.468-72); MARINA SILVA ARAUJO (CPF: 039.434.138-45).
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056286.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 21.740,00
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Propaganda
Comercial em São Paulo, Tatuapé localizado na Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 31.24m², área privativa de 3.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.720. Área totalmente averbada. Esta é uma loja situada na Avenida Celso Garcia, número 5.392, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Ela se localiza no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE".
A área total da loja é de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m² de quintal. A fração ideal no terreno é de 0,02230%.
Informações do registro:
Matrícula nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 056.146.0041-8.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades e outras penhoras registradas.
O imóvel está ocupado.
Quanto aos débitos:
Débitos tributários (como IPTU) e débitos condominiais anteriores à arrematação serão de responsabilidade do arrematante, com direito a ação regressiva contra o antigo proprietário em caso de débitos condominiais. No entanto, os débitos tributários se sub-rogam no preço da hasta, sendo o arrematante o adquirente livre de ônus tributários, conforme decisão judicial.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valores e processo:
Valor total da avaliação: R$ 370.000,00.
Lance mínimo: 90% do valor de avaliação.
Processo nº 1002239-38.2017.5.02.0242.
Requerente: JUCELINO DA SILVA BRITO (CPF: 613.211.593-58).
Requeridos: PERCIO JOSE DE BARROS - ME (CNPJ: 26.571.578/0001-91), MWA MONTADORA E CONSTRUTORA LTDA - EPP (CNPJ: 05.871.120/0001-88), PERCIO JOSE DE BARROS (CPF: 315.463.150-04), WASHINGTON LUIS PECORARI FILHO (CPF: 006.872.488-84).
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056284.
R$ 370.000,00 (10% de desconto)
R$ 333.000,00
Lucro estimado: -R$ 31.450,00
Comercial em São Paulo, Tatuapé
Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 30.04m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.639. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 43.639 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6.
Vaga de garagem nº 11, localizada no andar térreo do Edifício Vera Lucia, à Rua Cristiano Viana nº 753, em Pinheiros, São Paulo/SP. Esta vaga tem área útil de 30,0373 m², área comum de 2,4462m², totalizando 32,4835m² e fração ideal de 0,6969% do terreno.
O Edifício Vera Lucia possui um terreno com área aproximada de 688,50m², conforme registrado sob o nº 834 no L.8-D deste Cartório.
A unidade de garagem, que faz parte de um condomínio edilício, tem capacidade para um automóvel de passeio. A alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Observações:
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o bem.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008.
Requerente: Paulo Cesar Bastos, CPF: 020.026.609-80.
Requerido(a): Itesapar Fundição Ltda, CNPJ: 17.578.354/0001-10; Marcelo Ribeiro, CPF: 163.640.528-27; Ricardo Pirro Malzone, CPF: 183.473.828-83.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056277.
R$ 100.000,00 (60% de desconto)
R$ 40.000,00
Lucro estimado: R$ 41.410,04
Garagem em São Paulo, Jardim America
Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio localizado na Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Anastácio, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 136.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.941. Área totalmente averbada. Matrícula 46.941 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8.
Um prédio localizado na Rua Alvarenga Peixoto nº 208, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 3,90 m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 35 m de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 136,50 m². Confronta no lado direito, visto da rua, com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan.
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel é térreo, sem garagem. A edificação é antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se vago.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Consta na Av. 3 uma alienação fiduciária com o Bradesco, vencida e não baixada, com o final da vigência em 16/09/2015. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação exceda o débito em execução, o valor remanescente será destinado às demais Varas do Trabalho, em virtude da preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Se não houver interesse ou se sobrarem valores, será expedido ofício ao órgão fiscal competente para que providencie o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP.
Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085.
Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048-17.
Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34.
Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056261.
R$ 480.000,00 (35% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 80.748,00
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio
Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116.
O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%.
O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026)
Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026)
Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026)
Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026)
Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026)
Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026)
Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026)
Adicionalmente, o leilão inclui:
O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 32:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 33:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 34:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026).
Observações importantes:
Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação.
Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.
Avaliação não informada
R$ 312.176,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 6.288,75
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL
Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira.
Contribuinte nº 123.026.0075-3.
DESCRIÇÃO DO TERRENO
Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã.
Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos.
Área total: 210,00m².
Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni.
Dista 32,00m da Praça da Felicidade.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O imóvel está ocupado.
DESPESAS E TRIBUTOS
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO
A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
LOCALIZAÇÃO DO BEM
Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP.
INFORMAÇÕES DO PROCESSO
Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061.
Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07).
Requeridos:
Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06)
Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49)
IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04)
Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05)
Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89)
Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30)
Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30).
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.
R$ 108.000,00 (60% de desconto)
R$ 43.200,00
Lucro estimado: R$ 44.722,80
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3.
Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro.
Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2) Existem outras penhoras sobre o bem.
3) O imóvel está ocupado.
4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41
Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.
R$ 205.000,00 (50% de desconto)
R$ 102.500,00
Lucro estimado: R$ 60.528,71
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Propaganda
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti.
O número do contribuinte é 060.072.0029-9.
Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba.
A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
As confrontações são:
Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó.
Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá.
Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas no imóvel.
2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72.
3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00.
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421.
Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78.
Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.
R$ 200.000,00 (40% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 43.480,00
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)
R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos.
No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo.
O imóvel está ocupado.
Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado).
O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado.
Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.
R$ 300.000,00 (40% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 65.220,00
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu
Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%).
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
O imóvel encontra-se ocupado.
Despesas e débitos:
As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90):
Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação.
As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante.
Sobre o ITBI:
O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial.
Lance mínimo:
Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00.
Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP.
Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013.
Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84.
Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.
R$ 600.000,00 (50% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 189.450,00
Comercial em São Paulo, Vila Romana
Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP.
Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059
Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79
Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11
Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.
R$ 196.000,00 (60% de desconto)
R$ 78.400,00
Lucro estimado: R$ 81.163,64
Casa em São Paulo
Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Terreno em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.423,79. Possui área total de 42.06m², área privativa de 30.09m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.493. Área totalmente averbada. Sala nº 94, localizada no 9º andar do Edifício Estrela, situado na Avenida Rio Branco, nº 211, no 5º subdistrito de Santa Efigênia.
A área construída desta sala é de 30,09m², com uma área comum de 11,97m², totalizando 42,06m².
A fração ideal do terreno é de 0,5886%.
O imóvel possui Cadastro Municipal nº 008.092.0168-2 e está registrado sob a Matrícula nº 42.493 no 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.
A avaliação total do imóvel em dezembro de 2025 foi de R$ 140.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 145.706,31, valor que será reajustado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3076733.
Avaliação não informada
R$ 87.423,79
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Campos Elíseos
Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.706,31
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.423,79
Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.700,00 e valor de avaliação de R$ 61.000,00. Possui área total de 4.24m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.888. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 02, localizada no pavimento térreo, em local descoberto, em lugar individual e indeterminado, do Edifício Itatiaia, situado à Rua Azevedo Soares, nº 789, no Tatuapé, São Paulo/SP.
A vaga possui área total de 4,24 m² e corresponde a uma fração ideal de 0,133.226% no terreno.
Informações do Imóvel:
Matrícula: nº 87.888 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 030.129.0387-9.
Observações Importantes:
1. Venda de vaga de garagem em condomínio edilício: a eventual alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. Hipoteca: Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
3. Estado do Bem: O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, arcando com todos os ônus e débitos tributários existentes, conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 06F94fa).
Valores:
Valor Total da Avaliação: R$ 61.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 70%.
Localização para Visita ou Entrega:
Rua Azevedo Soares, 788, vaga de garagem nº 2, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP.
Detalhes do Processo Judicial:
Processo: 0107300-50.2009.5.02.0446.
Requerente: ELIAS DOS SANTOS BOMFIM, CPF: 133.829.718-01.
Requerido(a): ALIAR PORTARIA E ZELADORIA LTDA - EPP, CNPJ: 07.712.891/0001-58; MARCELO AMARAL LEDO, CPF: 153.809.688-99; JOSE CARLOS RUIZ, CPF: 450.256.148-72; STAR SYSTEM VIGILANCIA E SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP, CNPJ: 00.353.222/0001-98.
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056308.
R$ 61.000,00 (30% de desconto)
R$ 42.700,00
Lucro estimado: R$ 7.262,09
Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim
Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.459,00. Possui área total de 112.21m², área privativa de 68.4m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.743. Área totalmente averbada. Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP
O imóvel em leilão é o apartamento nº 72, situado no 7º andar do Edifício Aida, na Rua Ibitirama, nº 1530, no 26º Subdistrito Vila Prudente. O apartamento possui área útil de 68,40m², área comum de 43,81m² e área total de 112,21m². A fração ideal é de 1,592%.
O terreno onde o edifício está construído tem área de 1.255,00m². O contribuinte é o nº 051.262.0046-1 e o imóvel está registrado sob a matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026.
Juntamente com o apartamento, está inclusa a vaga de garagem nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na mesma Rua Ibitirama, nº 1.530. A vaga possui área útil de 12,00m², área comum de 23,76m² e área total de 35,76m². A fração ideal é de 0,507%.
O contribuinte desta vaga é o nº 051.262.0094-1 e está registrada sob a matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Existem débitos fiscais (IPTU e taxas) em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores no valor de R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Os débitos fiscais referentes ao Exercício Atual somam R$ 529,80 até 29/09/2026.
A hipoteca junto ao Banco Bradesco S/A foi liquidada.
O crédito executado nesta ação é de R$ 338.693,75 em setembro de 2026.
Sobre os débitos: eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, correrão por conta do arrematante. Os débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante, conforme tema nº 1134 do STJ. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio.
Sobre os ônus hipotecários: a hipoteca se extingue com a arrematação, não havendo nada a ser devido ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil).
Atenção: tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente por danos, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061077.
Avaliação não informada
R$ 312.459,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Prudente
Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.764,00
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 312.459,00
Apartamento em São Paulo, Jurubatuba localizado na Rua Galeno de Castro, 660 - Jurubatuba - São Paulo - SP, bairro Jurubatuba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.276,26. Possui área total de 50.88m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 445.436. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Galeno de Castro, nº 660, apartamento 604, no bairro Jurubatuba, em São Paulo/SP.
O imóvel possui 33m² de área útil, com dormitório, sala, cozinha e banheiro.
Trata-se dos direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento 604, situado no 6º pavimento da Torre A - Pinheiros, do empreendimento Viva Benx Nações Unidas II. O imóvel está localizado na Rua Galeno de Castro, nº 660, Rua Alberto Kuhlmann e Rua Doutor Álvaro Gomes dos Reis, no Centro Industrial e Residencial de Jurubatuba, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área privativa é de 33,670m² e a área comum de 17,205m², totalizando 50,875m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,0028850.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 716 na matrícula nº 445.436 deste Serviço Registral.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 468.406 do 11º CRI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 088.139.0004-1.
Conforme o laudo, a área privativa do apartamento é de 33,670m².
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese.
O lance à vista sempre terá preferência sobre o lance a prazo em caso de igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos que não constem no edital.
Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início deverão ser reajustados para evitar o preço vil (Art. 891 CPC).
O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, sujeitando o arrematante às sanções previstas. O novo vencedor será o detentor do lance imediatamente anterior ao lance não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% sobre o valor da comissão como multa.
Observações importantes:
Fraudar um leilão, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa.
A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, o que vale é o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver um lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado e não pode ser prorrogado manualmente.
Nos leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2264764.
Avaliação não informada
R$ 265.276,26
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jurubatuba
Rua Galeno de Castro, 660 - Jurubatuba - São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.966,09
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 265.276,26
Propaganda
Apartamento em São Paulo, Vila Rio Branco localizado na Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010, bairro Vila Rio Branco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.146,17. Possui área privativa de 55.43m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.826. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Turquesa, situado à Rua Herman Teles Ribeiro, nº 500, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca. A área útil é de 55,4335 m², a área comum é de 69,87 m², incluindo uma vaga na garagem. A área construída total é de 125,3035 m², com fração ideal de 3,12500% sobre o terreno. Contribuinte: 053.048.0054-0. Matrícula: 65.826 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento é composto por sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. As vagas são sorteadas anualmente e não são fixamente demarcadas. O imóvel possui padrão médio e está em estado de conservação regular. O condomínio é formado por uma única torre com 1 elevador social e 1 de serviço, salão de festas e piscina. O edifício tem 10 pavimentos (subsolo, térreo e 8 superiores) com 4 apartamentos por andar, totalizando 32 unidades. A região é mista, com imóveis residenciais e comerciais, e possui todos os melhoramentos públicos, incluindo hospitais, supermercados e shopping center. A avaliação foi baseada em um apartamento similar no mesmo edifício. Endereço: Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010. Avaliação: R$ 396.000,00 (fevereiro/2026), a ser atualizada na data dos pregões. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50%. Débito condominial (agosto/2026): R$ 35.034,15. Débito condominial (processo nº 1003627-20.2022.8.26.0100 - 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP): R$ 15.707,25. Não consta débito de IPTU para o imóvel cadastrado sob nº 053.048.0054-0, conforme certidão da Prefeitura de São Paulo datada de 12/08/2026. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2986883.
Avaliação não informada
R$ 205.146,17
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Rio Branco
Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 410.292,35
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 205.146,17
Outros em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Doutor José de Sá, 56, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 458.688,68. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.889. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio e terreno.
Endereço: Rua 2, nº 60, atualmente Rua Dr. José de Sá, nº 56, Jardim Internacional, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP 04756-050.
Características do Terreno:
Medidas: 5,00 m de frente; 31,40 m do lado esquerdo; 30,90 m do lado direito; e 3,60 m nos fundos.
Área total aproximada: 133 m².
Confrontações: Lado esquerdo com propriedade de Amador Neto, lado direito com Joaquim Pereira e fundos com propriedade de Ramos de Azevedo ou sucessores.
Características da Edificação:
Tipo: Uso aparentemente residencial multifamiliar.
Pavimentos: 3 (térreo e dois superiores).
Área construída estimada: 300 m².
Estado de conservação: Entre reparos simples e importantes.
Situação na data da avaliação: Aparentemente desocupado e em reforma geral.
Observação: A vistoria foi realizada por inspeção externa.
Infraestrutura Local:
O imóvel está situado em área com urbanização consolidada, servido por redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação, transporte coletivo, coleta de lixo e entrega postal.
Distância: Aproximadamente 15 km do centro de São Paulo/SP.
Proximidade: Próximo às Avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro.
Informações Cadastrais e Processuais:
Contribuinte: 087.312.0039-7.
Matrícula: 6.889 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Processo: Av. 13 - arresto oriundo dos presentes autos.
Débitos Municipais: Não constam débitos relativos ao imóvel (certidão de 06/10/2026).
Área Construída: Pendente de regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis e a Prefeitura Municipal.
Avaliação:
Valor: R$ 870.000,00 (junho/2025) - sujeito a atualização.
Condições de Venda (2º pregão):
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Situação do Imóvel: Desocupado. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2902651.
Avaliação não informada
R$ 458.688,68
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Santo Amaro
Rua Doutor José de Sá, 56
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 917.377,37
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 458.688,68
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.560,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5523. Área totalmente averbada. Imóvel: Box nº 776 da garagem vertical, localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 5523 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00.
Imóvel: Box nº 1143 da garagem vertical, localizado na Rua Consolação nº 01, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 4078 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00.
Valor total de avaliação: R$ 27.600,00 (vinte e sete mil e seiscentos reais). A avaliação foi feita em 02/2026 e será atualizada para a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP.
Consta na Matrícula nº 4078, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo.
Consta na Matrícula nº 5523, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo.
Processo: 1011925-53.2022.8.26.0309.
Requerente: FTZ INFINITY SERVICOS DE CORRESPONDENTE, VENDAS E NEGOCIOS LTDA.
Requerido(a): M.D.A TRANSFORMACAO DE VEICULOS COMERCIO E SERVICOS LTDA, JAIRO ELISANGELO REIS, IRENE ROSA DA SILVA E IRENE ROSA DA SILVA.
Comarca/Vara: 4ª VARA CÍVEL DE JUNDIAÍ/SP. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2973196.
Avaliação não informada
R$ 16.560,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Big Leilão
Leiloeiro responsável: Big LeilãoData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 27.600,00
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 16.560,00
Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Apiacás, Perdizes, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Box de garagem nº 17-C, localizado no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes.
O imóvel está situado na Rua Apiacás, nº 570, no bairro Perdizes, em São Paulo/SP.
A vaga de garagem está registrada sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O documento judicial não informa sobre benfeitorias, metragem exata da vaga ou outras características físicas adicionais.
A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais).
O preço mínimo para arrematação é de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).
O número de Inscrição Fiscal é 021.076.0099-6.
O bairro de Perdizes é uma região urbana consolidada, predominantemente residencial, com boa infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. Conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, hospitais, clínicas e estabelecimentos de ensino.
A localização oferece acesso a transporte público municipal, com linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. A proximidade com importantes vias como as avenidas Sumaré, Pompeia e Francisco Matarazzo facilita o deslocamento.
Perdizes é conhecido pela qualidade de vida, com opções de lazer, espaços culturais, praças e áreas de convivência. A região também oferece uma diversidade gastronômica, com restaurantes, bares e cafeterias.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A decisão judicial menciona indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, mas não as individualiza. Recomenda-se consultar a matrícula atualizada para verificar todos os ônus existentes.
Condições de pagamento:
Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada à proposta à vista ou com menor número de parcelas.
Propostas parceladas exigem uma entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Propostas parceladas só serão admitidas caso não haja lances à vista, devendo atender ao lance mínimo, com sinal de no mínimo 25% do valor da proposta e o restante em até 30 meses, corrigido conforme edital e legislação aplicável (Art. 895 do Código de Processo Civil e Provimento GP/CR nº 04/2020).
Endereço: Rua Apiacás, 570, Perdizes, São Paulo - SP. CEP 05017-020. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3091174.
Novo
R$ 100.000,00 (50% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 31.574,96
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua Apiacás, Perdizes
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Líder Leilões
Leiloeiro responsável: Líder LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 370.388,47. Possui área total de 86.73m², área privativa de 41.7m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.906-4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.032, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Contemporâneo Home e Service. O imóvel fica na rua Braz Cardoso, nº 654, no 28º subdistrito - Jardim Paulista.
As áreas do apartamento são: 41,70m² de área útil, 26,061m² de área de uso comum, e 18,70m² correspondentes a uma vaga na garagem coletiva. A área total construída é de 86,731m², com uma fração ideal de 0,7353% no terreno do condomínio.
O apartamento dispõe de 1 dormitório, 1 banheiro, sala com varanda e cozinha. A construção é em alvenaria e estrutura de concreto armado. O estado de conservação e o padrão construtivo foram considerados como regular, segundo a Perita.
O imóvel está ocupado por Nicole.
Débito exequendo informado às fls. 675 é de R$ 306.665,02 (setembro/2025).
O número do contribuinte é 041.001.0105-8. As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal totalizam R$ 35.397,88 (novembro/2025).
A matrícula do imóvel é n°106.906-4º CRI/SP. Consta na AV.03 Penhora exequenda.
A avaliação do imóvel foi de R$ 700.000,00 (maio/2025).
Formas de pagamento: pagamento à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.
O imóvel está localizado na Rua Brás Cardoso, nº 664, na Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, CEP 04510030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987093.
Avaliação não informada
R$ 370.388,47
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 740.776,94
Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 370.388,47
Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Apiacás, 570. Matrícula: 59.431.
Descrição do Imóvel:
Box de garagem nº 17-C, localizado no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes. O imóvel situa-se na Rua Apiacás, nº 570, bairro de Perdizes, São Paulo/SP. A matrícula é a nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte MPSP é 021.076.0099-6.
Valores:
Avaliação Atualizada: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Preço Mínimo: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), o que corresponde a 50% do valor da avaliação atualizado. Propostas abaixo deste valor serão sumariamente desconsideradas.
Custos Adicionais:
Comissão de Corretagem: 5% sobre o valor total da alienação, a ser paga pelo adquirente ao leiloeiro responsável pela proposta homologada.
Condições de Pagamento:
Serão aceitas propostas para pagamento à vista ou parcelado.
No parcelamento, é obrigatório o pagamento de um sinal mínimo de 25% do valor da oferta à vista, em até 24 horas após a homologação. O saldo restante poderá ser pago em no máximo 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. O saldo remanescente será garantido por hipoteca registrada sobre a própria vaga de garagem no momento da expedição da carta de arrematação.
Em caso de igualdade de valores em propostas, a preferência será dada à proposta à vista ou com o menor número de parcelas.
Débitos e Ônus:
O adquirente ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, bem como de débitos não tributários de natureza propter rem. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem legal de preferência.
Serão mencionadas expressamente as indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula do imóvel.
Informações do Processo Judicial:
Processo nº: 1002611-74.2013.5.02.0323
Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos.
Comarca: Guarulhos/SP.
Exequente: PAULO FRANCISCO DOS SANTOS.
Executado: ATELIER MECANICO MORCEGO LTDA E OUTROS. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3091095.
Novo
R$ 100.000,00 (50% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 31.574,96
Garagem em São Paulo, Sumaré
Rua Apiacás, 570
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 20/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Estela localizado na Rua Charles Lampe, N. 120, Apto 201, Tr 13, bairro Jardim Maria Estela, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.584,75 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 49.48m², área privativa de 43.53m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 240700. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706885329.
•
R$ 240.000,00 (28.92% de desconto)
R$ 170.584,75
Lucro estimado: R$ 2.414,92
Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Estela
Rua Charles Lampe, N. 120, Apto 201, Tr 13
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)
Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 240.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 170.584,75
Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial localizado na Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 514, Tr 1 Subcond 1 His2, bairro Jardim Colonial, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.695,44 e valor de avaliação de R$ 234.619,03. Possui área total de 57.92m², área privativa de 34.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 348167. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716195066.
•
R$ 234.619,03 (29.8% de desconto)
R$ 164.695,44
Lucro estimado: R$ 4.532,14
Apartamento em São Paulo, Jardim Colonial
Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 514, Tr 1 Subcond 1 His2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)
Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 241.592,05
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 164.695,44
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 833
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 776
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 192.017,71
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.704,60
- Aceitam financiamento
- 50
- Aceitam FGTS
- 323
- Leilões nos próximos 7 dias
- 180
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 578
- Casas: 125
- Vagas de garagem: 50
- Comerciais: 33
- Terrenos: 22
- Galpões: 1
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 374
- Santander Brasil: 47
- Bradesco: 11
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?
Hoje há 833 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 776 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 192.017,71. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?
Sim: 50 imóveis aceitam financiamento e 323 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?
Judicial (401), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?
Caixa Econômica Federal (374), Santander Brasil (47), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 180 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.