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Imóveis em leilão no bairro Sé, em São Paulo/SP

Há 6 imóveis em leilão no bairro Sé, em São Paulo/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.236,46 a R$ 333.000,00, com mediana de R$ 180.994,22. O desconto sobre a avaliação é de 50% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva. Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial. Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 98.8m2

Avaliação não informada

R$ 189.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Processo 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Imóvel matrícula 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 36,640m², área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m², área comum de 34,525m², área total de 98,795m². Fração ideal de 4,4944%, com direito a 01 vaga de garagem. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Há indisponibilidades. Valor da avaliação: R$ 210.000,00. Imóvel matrícula 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², área total de 51,374m². Fração ideal de 2,7095%. Observações: Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Há indisponibilidades. Valor da avaliação: R$ 160.000,00. Observações Gerais: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Valor Total da Avaliação dos Imóveis: R$ 370.000,00. Local dos bens: Rua dos Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030397.

Avaliação não informada

R$ 333.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%. Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 51.37m2

Avaliação não informada

R$ 144.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Sé localizado na Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.236,46. Possui área privativa de 20.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.339. Área totalmente averbada. Matrícula nº 65.339 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um box de nº 27-F-1, localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo. O endereço é Rua Riachuelo, nº 241 e Av. 23 de Maio, nº 151, no 1º Subdistrito, Sé, São Paulo/SP. O box é destinado ao estacionamento de automóveis e possui uma área útil de 20,02 m². A fração ideal do terreno é de 420/406.200 avos. Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está com penhora exequenda, e o executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 005.019.0923-0. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.061,76 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 70,05 (referentes a 17/09/2026). O débito desta ação é de R$ 10.002,36 (em junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026366.

Garagem em São Paulo, Sé, Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, SP. Área: 20.02m2

Avaliação não informada

R$ 10.236,46

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Sé

Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 17.060,76

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 10.236,46

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Comercial em São Paulo, Sé localizado na Rua Quintino Bocaiuva, n 191, bairro Sé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.988,43 e valor de avaliação de R$ 345.976,86. Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 83,66 m² de área útil no bairro da Sé, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Quintino Bocaiuva, nº 191-A2, Conjunto 21, no Condomínio Edifício Santa Rita. O leilão é realizado por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro - TJ/SP, referente ao Processo nº 0055505-39.2001.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 345.976,86, com lance mínimo de R$ 172.988,43. Há débitos tributários no valor de R$ 3.252,41 (até junho de 2026), sendo R$ 2.202,90 de débitos inscritos em Dívida Ativa e R$ 1.049,51 de débitos não inscritos. Esses débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do Código de Processo Civil (CPC). O débito exequendo é de R$ 3.893.280,73 (referente a março de 2024, evento 498). As condições de venda estabelecem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito por meio de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934733.

Comercial em São Paulo, Sé, Rua Quintino Bocaiuva, n 191, SP.

R$ 345.976,86 (50% de desconto)

R$ 172.988,43

Lucro estimado: R$ 109.242,17

Comercial em São Paulo, Sé

Rua Quintino Bocaiuva, n 191

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do leilão: 16/11/2026

Casa em São Paulo, Sé localizado na Viela dos Estudantes, 48 - Sé São Paulo - SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.051,16. Possui área total de 79m², área privativa de 137m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.297. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 143,53 (para o exercício de 2026). O imóvel é um sobrado com depósito, sala, banheiro e cozinha. Possui área construída de 137,00m² e área de terreno de 79,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 52.297 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Trata-se de um prédio e seu terreno localizado na Vila dos Estudantes, nº 48, com entrada pela Rua dos Estudantes, no 2º subdistrito - Liberdade. O contribuinte é o nº 005.055.0090-6. O terreno mede 5,75m de frente por 13,75m de fundos em ambos os lados, totalizando 79,00m². Os confrontantes são: ao lado direito, o prédio nº 48-A de Possidôneo Ignácio das Neves; ao lado esquerdo, o prédio nº 46 de Wilson de Almeida; e pelos fundos, propriedade de Possidôneo Ignácio das Neves. O cadastro municipal é 005.089.0029-8. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2077045.

Casa em São Paulo, Sé, Viela dos Estudantes, 48 - Sé São Paulo - SP, SP. Área: 137m2

Avaliação não informada

R$ 285.051,16

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Sé

Viela dos Estudantes, 48 - Sé São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 570.102,32

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 285.051,16

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Sé, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 10.236,46
Lance mínimo mediano: R$ 180.994,22
Desconto médio sobre a avaliação: 50%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 2.080,67
Leilões nos próximos 7 dias: 4
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Casas: 1
Comerciais: 1
Vagas de garagem: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Sé, em São Paulo/SP?

Hoje há 6 imóveis em leilão no bairro Sé, em São Paulo/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Sé, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.236,46, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 180.994,22. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Sé, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 50%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Sé, em São Paulo/SP?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Sé, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.