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    Leilão de imóveis em Itanhaém/SP

    Há 81 imóveis em leilão em Itanhaém/SP hoje, 13 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 760.000,00, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 39% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 81 imóveis de leilão para você em itanhaem

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Antônio Procópio, Lt 21 da Qd 07, Balneário Paranapuan, Itanhaém, SP, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 175.238 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A inscrição fiscal é nº 084.007.021.0000.098562 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. O imóvel é o lote de terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Mede 13,00m de frente para a Rua F, e 10,00m de frente para a Rua A. Possui 7,00m em curva na confluência dessas vias. A medida dos fundos é de 20,00m do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, confrontando com terrenos do Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m². Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel possui benfeitorias: um lote de terreno dividido em dois meios lotes. No fundo do lote, há uma casa térrea de alvenaria, vizinha ao nº 1.090. A casa não possui acabamento exterior e é coberta com telhas Eternit. Há um quintal de terra e uma vaga de garagem. Um meio lote ao lado da casa está limpo e margeia o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. A ocupação da casa não pôde ser verificada. Observação: Há uma indisponibilidade averbada sobre o imóvel. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065361.
    Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Antônio Procópio, Lt 21 da Qd 07, Balneário Paranapuan, Itanhaém, SP, SP. Área: 268.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina

    Rua Antônio Procópio, Lt 21 da Qd 07, Balneário Paranapuan, Itanhaém, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Outros em Itanhaém localizado na Itanhaém, SP, Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Medidas do terreno: Frente para a Rua F: 13,00m Frente para a Rua A: 10,00m Em curva, na confluência das Ruas F e A: 7,00m Do lado que confronta com o Sistema de Recreio: 20,00m Fundos: 10,00m, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. Área total: 268,25m². Todas as informações fornecidas são de caráter meramente informativo e baseadas em dados de cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Qualquer tentativa de fraude na arrematação estará sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3067239.
    Outros em Itanhaém, Itanhaém, SP, SP. Área: 268.25m2

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Outros em Itanhaém

    Itanhaém, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do leilão: 03/12/2026

    Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, jardim Regina, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Terreno de esquina com área total de 268,25 m², localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O imóvel possui benfeitorias que incluem uma casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem. O terreno é dividido em dois meios lotes. Um dos meios lotes contém a casa, que não possui acabamento externo e é coberta com telhas Eternit, além de um quintal e uma vaga de garagem. O outro meio lote é um terreno limpo, situado ao lado da casa e próximo a um rio. A casa térrea está localizada nos fundos do terreno, com quintal de terra e uma vaga de garagem. O outro meio lote está limpo e ao lado da casa. O terreno faz frente para a Rua F e para a Rua A, em uma configuração de esquina. Mede 13,00 m de frente para a Rua F, 10,00 m de frente para a Rua A, 7,00 m em curva na confluência das ruas, 20,00 m de um lado confrontando com o Sistema de Recreio, e 10,00 m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total é de 268,25 m². A Rua Antônio Procópio, onde o imóvel está situado, é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. A ocupação da casa não pôde ser verificada no momento da vistoria. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A Inscrição Fiscal é 084.007.021.0000.098562. Localização: Lote 21, Quadra 07, Balneário Paranapuan, esquina da Rua F com a Rua A, Itanhaém - São Paulo. O CEP é 11740-000. O Balneário Paranapuan é uma região predominantemente residencial, com características de cidade litorânea e proximidade de áreas naturais. A confrontação com área de recreio e a proximidade com um rio agregam valor ao imóvel. Comércio e Serviços: A região oferece comércio e serviços essenciais para o dia a dia, como padarias, restaurantes e pequenos comércios. Para mais opções, os moradores podem se deslocar para outras áreas de Itanhaém. Educação: Itanhaém conta com escolas públicas e particulares em todos os níveis. Existem opções de ensino municipal próximas ao Balneário Paranapuan, mas algumas podem exigir deslocamento. Saúde: Os moradores têm acesso à rede de saúde de Itanhaém, incluindo postos de saúde, clínicas e hospitais. Dependendo da necessidade, pode ser preciso se deslocar para outras regiões da cidade. Mobilidade: O imóvel tem acesso às vias locais e à rede viária de Itanhaém. O transporte público está disponível no município, mas é importante verificar a distância e a frequência dos pontos de ônibus no local. Acessibilidade: Itanhaém é acessível pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), que conecta a região à Baixada Santista e às rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso à Região Metropolitana de São Paulo. Qualidade de Vida: O Balneário Paranapuan oferece um ambiente residencial litorâneo, com áreas verdes e naturais. A proximidade com o rio e a área de recreio contribuem para a qualidade de vida. As praias, espaços públicos e opções de lazer ao ar livre de Itanhaém também são atrativos. Gastronomia e Lazer: Itanhaém possui diversos restaurantes, quiosques e bares, especialmente nas áreas próximas às praias e pontos turísticos. O Balneário Paranapuan também oferece opções gastronômicas locais. Vantagens Adicionais: O terreno de esquina com duas frentes é um diferencial. A presença da casa, quintal e vaga de garagem, além de uma parte de terreno livre, torna o imóvel versátil. A localização residencial no litoral pode ser ideal para quem busca um imóvel na praia, considerando as condições do bem. Ônus/Gravames: Existe uma indisponibilidade averbada na matrícula nº 175.238. Avaliação do Imóvel: R$ 290.000,00. Preço Mínimo: R$ 145.000,00 (50% da avaliação). Formas de Pagamento: Propostas condicionais podem ser parceladas em até 30 vezes, conforme regras do edital. Condições de Pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, com correção pela taxa Selic, de acordo com a legislação vigente. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3067130.
    Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, jardim Regina, SP. Área: 268.25m2

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Terreno em Itanhaém, Bopiranga

    R. Antônio Procópio, jardim Regina

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Líder Leilões

    Leiloeiro responsável: Líder Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Terreno em Itanhaém Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno com 268,25m² no loteamento Recreio dos Bandeirantes. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: O imóvel é um lote de terreno dividido em 2 meios lotes. Casa ao lado do nº 1.090: casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior, coberta com telhas tipo Eternit. Possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Meio Lote: meio lote de terreno ao lado da casa acima, limpo, beirando o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possível averiguar a ocupação da casa. Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444 Requerente: JOSENILDO DA SILVA GOMES Requerido(a): NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA Comarca/Vara: 4a VARA DO TRABALHO DE SANTOS Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3066215.
    Terreno em Itanhaém, SP.

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Terreno em Itanhaém

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Propaganda
    Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em um lote de terreno localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Ele é identificado pela matrícula nº 175.238 no 1º Cartório de Registro de Itanhaém/SP. O lote nº 21 da quadra 07 possui 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A, com uma curva de 7,00m na confluência dessas vias. Mede 20,00m da frente aos fundos no lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde faz divisa com terrenos do Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m². Consta que há benfeitorias no imóvel. Uma casa térrea de alvenaria, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit, está localizada nos fundos do lote, ao lado do nº 1.090. A casa possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Há também um meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e beirando o rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível averiguar a ocupação da casa. O imóvel possui indisponibilidade averbada e o número de contribuinte municipal é 084.007.021.0000.098562. A avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00, com um desconto de 50%, resultando em um valor de R$ 145.000,00. Existe a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de sinal e o saldo em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3062592.
    Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP, SP. Área: 268.25m2

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Terreno em Itanhaém, Bopiranga

    R. Antônio Procópio, s/nº, lote 21, quadra 07 - Balneário Paranapuan, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do leilão: 04/12/2026

    Casa em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Antonio Procópio,, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 21 da quadra 07, no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A. Possui um recuo de 7,00m em curva na confluência dessas ruas. A profundidade é de 20,00m do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m2. Benfeitorias: O imóvel consiste em um terreno dividido em dois meios lotes. Há uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, ao lado do número 1090. A casa não possui acabamento exterior e é coberta com telhas Eternit. Dispõe de quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado da casa, há um meio lote de terreno limpo, com acesso ao rio. A Rua Antônio Procópio é de terra, mas possui rede elétrica, iluminação pública, água encanada, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar a ocupação da casa no momento da vistoria. Reavaliação: O imóvel foi reavaliado em R$ 290.000,00. A venda não poderá ser realizada por valor inferior a 50% da avaliação, que corresponde a R$ 145.000,00. A quota-parte da coproprietária não executada será calculada sobre o valor da avaliação, conforme o art. 843, § 2º do CPC. Condições de Pagamento: Parcelamento é permitido mediante o pagamento de 25% do valor da proposta à vista, em até 24 horas após a homologação. O saldo remanescente poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC ou outro índice que a substitua, conforme o art. 895, § 1º do CPC e a Consolidação das Normas da Corregedoria do TRT-2. Em caso de propostas com o mesmo valor, a preferência será dada à proposta à vista. Entre as propostas parceladas, terá preferência aquela com o menor número de parcelas. Pagamento à vista é permitido. O uso de carta de crédito não é permitido. Localização: Rua Antônio Procópio, número 1090, CEP 11740-000. O imóvel em questão é a casa ao lado do número 1090, que está em alienação. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3071679.
    Casa em Itanhaém, Bopiranga, Rua Antonio Procópio,, SP. Área: 268.25m2

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Casa em Itanhaém, Bopiranga

    Rua Antonio Procópio,

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valero Leilões

    Leiloeiro responsável: Valero Leilões

    Data do leilão: 04/12/2026

    Terreno em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00. Possui área total de 320m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.802. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 28.802 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno nº 22 da quadra 1, da VILA VERDE MAR, localizado na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são 10,00m de frente para a Avenida Verde Mar, 32,00m de frente aos fundos em ambos os lados, e a mesma medida nos fundos, totalizando uma área de 320,00m². O número de contribuinte é 113.001.022.0000.032122. Observação: A desocupação do imóvel, se necessária, será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Oferecemos 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão pela internet, enviando a documentação necessária, é até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046007.
    Terreno em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 320m2

    Avaliação não informada

    R$ 156.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itanhaém, Verde Mar

    Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 260.000,00

    Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 156.000,00

    Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 247.500,00. Possui área total de 528m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.783. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o nº 7.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de uma casa com seu respectivo terreno, localizada na Avenida Verde Mar, s/nº. O terreno é o lote 24 da quadra 1 da Vila Verde Mar, na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a avenida. Pelos lados, mede 32,00 metros onde confina com o lote 22, e 34,00 metros onde confina com Nagib Mastale. Na linha dos fundos, mede 23,00 metros, onde confina com os lotes 23 e 25. A área total do terreno é de 528,00m². O número de contribuinte é 113.001.024.0000.117886. A eventual desocupação do imóvel ocorrerá por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 412.500,00 (quatrocentos e doze mil e quinhentos reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 40% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão online. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046006.
    Casa em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 528m2

    Avaliação não informada

    R$ 247.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Verde Mar

    Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 412.500,00

    Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 247.500,00

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    Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.919,37. Possui área total de 250m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 18, quadra 38, no Balneário Beatriz, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 72, com 25 metros de profundidade e 10 metros nos fundos, totalizando 250,00m². Confrontações: lote 17 à direita, lote 19 à esquerda e lote 12 nos fundos (olhando da Rua para o imóvel). Endereço: Rua Setenta e Dois, nº 175. Matrícula: nº 125.357 no CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte: 72745. Área construída aproximada: 100,00m². O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 202,32. IPTU Total: R$ 27.351,28 (em 10/2026). Depositário: Francisco Luiz Cerdan. Observações: A construção residencial erigida no terreno ainda não está registrada. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Processo 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ª Vara Cível de Santo André/SP). Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Processo 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$8.172,45 em Mar/23). Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Processo 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$11.527,87 em Abr/24). Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24). Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Processo 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$29.839,61 em Jul/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Qualquer problema técnico que impeça a finalização do leilão resultará na postergação do encerramento para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2506139.
    Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), SP. Área: 100m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.919,37

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina

    Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior)

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 149.899,21

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 119.919,37

    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco localizado na Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, bairro Balneário San Marco, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 102.631. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 102.631 do Oficial de Registro de Imóvel da Comarca de Itanhaém/SP (CNM 120915.2.0102631-37). Trata-se de uma casa, nº 30, da ala "A", do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém, SP. A casa possui terreno, alpendre, living, dormitório, kitchenete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m². A fração ideal correspondente no terreno é de 131,72m². A casa confronta com terreno condominial pela frente, com a casa nº 29 de um lado, com a casa nº 31 do outro lado, e com a casa 26 nos fundos. O imóvel está localizado próximo à Rua Alcides Mendes Gonçalves, altura do nº 168, Balneário São Marcos, Itanhaém, SP. O contribuinte é o nº 071.000.000.0030.005912 (66007). O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Oferece-se 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 21/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão pela internet. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3061051.
    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco, Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, SP. Área: 41.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 88.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco

    Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 177.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 88.500,00

    Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema localizado na quadra 14 nº 11, Estância Ipanema, bairro Estância Ipanema, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.000,00 e valor de avaliação de R$ 22.000,00. Leilão marcado para 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Lote de terreno, localizado na quadra 14 nº 11, Estância Ipanema. Município de Itanhaém, SP. Cód do leilão: LOTE_ITANHAEM/LEILAO_LOTE_ESTANCIA_IPANEMA_ITANHAEM. Lote De Terreno em Leilão em Itanhaém / SP - 2622370 quadra 14 nº 11, Estância Ipanema. Valor avaliado R$ 22.000,00. Valor do Imóvel R$ 11.000,00 (50%). À vista. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2622370.
    Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema, quadra 14 nº 11, Estância Ipanema, SP.

    R$ 22.000,00 (50% de desconto)

    R$ 11.000,00

    Lucro estimado: R$ 6.623,18

    Terreno em Itanhaém, Estância Ipanema

    quadra 14 nº 11, Estância Ipanema

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

    Data do leilão: 15/12/2026

    Apartamento em Itanhaém, Belas Artes localizado na Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272, bairro Belas Artes, Itanhaém - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.002,67. Possui área total de 51.35m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 13, localizado no térreo ou 1º pavimento do Conjunto Habitacional Verdes Mares I, Bloco 3, na Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272, em Itanhaém/SP. A área útil restrita do apartamento é de 42,60m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, corredor de circulação, banheiro e dois dormitórios. A área comum computável é de 4,3875m² e a área comum não computável é de 4,3605m², totalizando uma área de 51,348m². O imóvel está registrado no CRI local sob o nº 209.015. O processo judicial relacionado é o de nº 0043637-11.2011.8.26.0068. O imóvel está registrado em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). O arrematante será o responsável por providenciar a regularização do registro do imóvel. O imóvel possui um ônus registrado sob a Av.01: Afetação ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR) / Restrição Legal, em favor do Fundo Financeiro do Programa de Arrendamento Residencial - PAR. Isso significa que o imóvel integra o patrimônio do fundo financeiro destinado ao PAR, com propriedade fiduciária da CEF. Ele está sujeito às restrições da Lei Federal nº 10.188/2001, não podendo responder por obrigações da CEF. O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando-se a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3074575.
    Apartamento em Itanhaém, Belas Artes, Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272, SP. Área: 51.35m2

    Avaliação não informada

    R$ 166.002,67

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Itanhaém, Belas Artes

    Rua Vereador Angelino de Bortoli, nº 272

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 166.002,67

    Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii localizado na Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06, bairro Cibratel Ii, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.200,00 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 40.63m², área privativa de 40.03m², terreno de 77.6m². Leilão marcado para 12/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 246579. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444414405610.
    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii, Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06, SP. Área: 40.03m2

    R$ 202.000,00 (40% de desconto)

    R$ 121.200,00

    Lucro estimado: R$ 35.231,15

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii

    Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 202.000,00

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 121.200,00

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    Casa em Itanhaém, Marrocos localizado na Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03, bairro Marrocos, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.735,62 e valor de avaliação de R$ 323.000,00. Possui área total de 100.45m², área privativa de 100.45m², terreno de 150.15m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 230046. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. Número do leilão: 1444405921368.
    Novo
    Casa em Itanhaém, Marrocos, Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03, SP. Área: 100.45m2

    R$ 323.000,00

    R$ 355.735,62

    Lucro estimado: -R$ 124.335,17

    Casa em Itanhaém, Marrocos

    Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 323.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 355.735,62

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii localizado na Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01, bairro Cibratel Ii, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.231,47 e valor de avaliação de R$ 167.000,00. Possui área total de 43.46m², área privativa de 42.26m², terreno de 1m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 225505. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 1444424567965.
    Novo
    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii, Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01, SP. Área: 42.26m2

    R$ 167.000,00 (39.98% de desconto)

    R$ 100.231,47

    Lucro estimado: R$ 29.163,83

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii

    Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 167.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 100.231,47

    Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior localizado na Rua Waldemar Magalhaes, n 755, bairro Nova Itanhaém - Interior, Itanhaém - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.689,04. Possui área privativa de 170m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 01: Galpão em Itanhaém no Jardim Itapel com 170m² de área construída, localizado na Rua Waldemar Magalhaes, nº 755. Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP, processo nº 1022572-71.2016.8.26.0001. Valor da avaliação: R$ 599.481,74. Lance mínimo: R$ 359.689,04. Desconto de 40%! Débitos tributários: R$ 17.700,22 (referente a Out/2026). Conforme o Código Tributário Nacional, artigo 130, Parágrafo Único, esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.444.605,29 (Out/2026 - Fls. 801/806). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Considerações importantes: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa equivalente à comissão do leiloeiro sobre o lance ofertado. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá vistoriar o imóvel para obter descrição detalhada e fotos. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Lances feitos nos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos para garantir igualdade de oportunidades (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3101747.
    Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior, Rua Waldemar Magalhaes, n 755, SP. Área: 170m2

    Avaliação não informada

    R$ 359.689,04

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Itanhaém, Nova Itanhaém - Interior

    Rua Waldemar Magalhaes, n 755

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 599.481,74

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 359.689,04

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    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus localizado na Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, bairro Parque Augustus, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.124,02. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.640. Área totalmente averbada. Lote localizado na Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém/SP. Terreno com área de 264,00m², situado em uma região em crescimento e com fácil acesso a vias principais, ideal para futuras construções residenciais. O lote de terreno número 11 da quadra 24, do Jardim Diplomata, no município de Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a rua 36, por 22,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total é de 264,00m². O lote confronta ao lado direito com o lote 13, ao lado esquerdo com o lote 9, e nos fundos com o lote 12. Este imóvel é objeto da matrícula nº 34.640 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. O lance à vista sempre terá preferência sobre o lance a prazo, se ambos tiverem o mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e a exata localização do imóvel. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo resultará em desistência da arrematação, com possíveis sanções e a consideração do lance imediatamente anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Fraudar um leilão, além das penalidades cíveis, pode levar a sanções criminais conforme o artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos para garantir sua participação. Após a arrematação, o processo deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104073.
    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus, Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, SP. Área: 264m2

    Avaliação não informada

    R$ 58.124,02

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus

    Rua Antonio Fascina, lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 77.498,70

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 58.124,02

    Terreno em Itanhaém localizado na Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.248,05. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.639. Área totalmente averbada. Terrenos localizados na Rua Antonio Fascina, S/N, lotes 09 e 11 da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém/SP. Cada terreno possui uma área de 264,00m² e está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias importantes, sendo ideal para construções residenciais futuras. Descrição Técnica do Lote 9: O lote de terreno sob o número 9, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 11, ao lado esquerdo com o lote 7 e nos fundos com o lote 10. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.639 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Descrição Técnica do Lote 11: O lote de terreno sob o número 11, da quadra 24, no Jardim Diplomata, em Itanhaém, mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de frente aos fundos. Encerra uma área de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 13, ao lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 12. Imóvel registrado sob a matrícula nº 34.640 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site, e o lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação. É responsabilidade do interessado verificar a localização exata dos terrenos e confirmar quaisquer débitos pendentes junto aos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas às penalidades legais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104072.
    Terreno em Itanhaém, Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata, SP. Área: 264m2

    Avaliação não informada

    R$ 116.248,05

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itanhaém

    Rua Antonio Fascina, S/N, lote 09 e lote 11 da quadra 24, Jardim Diplomata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 154.997,40

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 116.248,05

    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus localizado na Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, bairro Parque Augustus, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.124,02. Possui área total de 264m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.639. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, no bairro Jardim Diplomata, em Itanhaém, São Paulo. O lote possui uma área total de 264,00m². Está situado em uma região com potencial de crescimento e com fácil acesso a vias importantes, sendo uma ótima opção para construções residenciais futuras. A descrição técnica detalha o lote de terreno número 9 da quadra 24, do Jardim Diplomata, em Itanhaém. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua 36 e 22,00 metros de profundidade. Os lados confrontam com os lotes 11 (direito) e 7 (esquerdo), e os fundos com o lote 10. A área total é de 264,00m². Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 34.639 no Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A localização indicada no mapa é aproximada; os interessados devem confirmar a localização exata do terreno. Informações gerais sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser cancelados. Um lance à vista tem preferência sobre um lance a prazo de mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Os interessados devem verificar débitos diretamente nos órgãos competentes. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances oferecidos antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com possíveis penalidades. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais uma multa de 20% sobre a comissão. Observações importantes: Fraudar um leilão pode acarretar penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica no edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram; os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos, o tempo do leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não esperar os últimos segundos para ofertar lances. Em leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2104074.
    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus, Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP, SP. Área: 264m2

    Avaliação não informada

    R$ 58.124,02

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itanhaém, Parque Augustus

    Rua Antonio Fascina, lote 09 da quadra 24, Jardim Diplomata, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 77.498,70

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 58.124,02

    Casa em Itanhaém, Valente localizado na R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP, bairro Valente, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.600,00. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 201.316. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 201.316 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um terreno com área de 143,435 m², localizado no lote nº 12 da quadra O, no Jardim Italmar, em Itanhaém. O imóvel faz frente para a Rua Bahia, medindo 5,625 metros de frente e fundos, e 25,50 metros de extensão. Conforme Averbação 1, há um prédio residencial de 146,25 m² de área construída, com frente para a Rua Bahia, no nº 86. O número na fachada foi alterado para nº 88 pelo proprietário, conforme informação ao perito. O imóvel é um sobrado geminado de dois pavimentos. No térreo, encontram-se sala, cozinha, sala de jantar, banheiro, escada, área de serviço e garagem. O pavimento superior, de acordo com o proprietário, possui duas suítes com banheiros e varanda. A vistoria pericial foi parcial, sem acesso a este pavimento. Número do contribuinte: 015.015.012.0001.071537. O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é por conta do arrematante. A avaliação é de R$ 261.200,00 (outubro de 2026), a ser atualizada até a data do leilão, corrigida pela Tabela Prática do TJSP. Há 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC e o edital. O prazo máximo para habilitação de novos usuários (envio de documentação) e participação no leilão pela internet é 15/02/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3078704.
    Casa em Itanhaém, Valente, R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 130.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Valente

    R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 261.200,00

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 130.600,00

    Apartamento em Itanhaém, Guapura localizado na Rua Mariana Dos Santos, N. Sn, Apto 12, Bl B, bairro Guapura, Itanhaém - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,33 e valor de avaliação de R$ 162.000,00. Possui área total de 42.24m², área privativa de 42.07m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 223688. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444436494044.
    Apartamento em Itanhaém, Guapura, Rua Mariana Dos Santos, N. Sn, Apto 12, Bl B, SP. Área: 42.07m2

    R$ 162.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 96.000,33

    Lucro estimado: R$ 38.440,36

    Apartamento em Itanhaém, Guapura

    Rua Mariana Dos Santos, N. Sn, Apto 12, Bl B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Terreno em Itanhaém localizado na RUA JOSÉ ANGELILO, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 125m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.200. Área totalmente averbada. Terreno com 324,43 m² e casa com 83,67 m² na Vila Bandeirantes, Birigui/SP. Endereço: Rua Santa Rita, nº 33. Matrícula: Nº 90.200, do CRI de Birigui/SP. Processo: 1002404-43.2018.8.26.0077, Vara: 1ª Vara Cível. Exequente: Henlary de Mello Costa. Executado: Flávio Chaves Apolinário Junior, Neuza Pavani Apolinário e coproprietários. Lance Inicial (2º Leilão): R$ 128.637,31. Casa com 228 m² em Birigui/SP. Endereço: Rua José Angelilo, 1020. Matrícula: Nº 23.423, do CRI de Birigui/SP. Descrição: Casa não averbada, construída sobre o lote de terreno nº 6, da quadra C, no loteamento Parque Residencial Laluce. Processo: 0002042-24.2019.8.26.0077, Vara: 1ª Vara Cível. Exequente: Espólio de Roberto Clark Reis, Renato Muller Reis. Executado: Espólio de Maria Aparecida Moraes Ribeiro, Pedro Alves Ribeiro e Edilson Alves Ribeiro. Lance Inicial (2º Leilão): R$ 153.444,02. Casa com 324,73 m² construídos e 493,20 m² de terreno na Vila Madalena, São Paulo/SP. Endereço: Rua Andrade Fernandes, 120. Matrícula: Nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição: Terreno à Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra K, Parque Boa Vista. Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041, Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana. Executado: Terrazza Dining Ltda e outros. Lance Inicial: R$ 1.750.000,00. Casa em terreno com 125 m² no Jardim Suarao, Itanhaém/SP. Endereço: Rua Padre Ditino Della Parte, 1155. Matrícula: Nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Descrição: Terreno formado por parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarao, medindo 5,00m de frente por 25,00m de profundidade. Lance Inicial: R$ 184.000,00. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li3011469.
    Terreno em Itanhaém, RUA JOSÉ ANGELILO, SP. Área: 125m2

    Avaliação não informada

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itanhaém

    RUA JOSÉ ANGELILO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Lance Já Leilões

    Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Outros em Itanhaém localizado na LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Bem a ser alienado: Imóvel registrado sob matrícula nº 175.238 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Fiscal nº 084.007.021.0000.098562 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. Descrição do Imóvel: Lote de terreno nº 21 da quadra 07, localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O terreno mede: Frente para a Rua F: 13,00m Frente para a Rua A: 10,00m Curva na confluência das Ruas F e A: 7,00m Profundidade (lado do Sistema de Recreio): 20,00m Fundos (confrontando com o loteamento Recreio dos Bandeirantes): 10,00m A área total do lote é de 268,25m². Benfeitorias (conforme certidão do Oficial de Justiça): O lote está dividido em dois meios lotes. No fundo do lote, há uma casa térrea de alvenaria, sem acabamento exterior e coberta com telhas Eternit. Possui quintal de terra e uma vaga de garagem. Um meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e com acesso ao rio. A Rua Antônio Procópio é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação da casa não pôde ser verificada. Observação: Há uma averbação de indisponibilidade sobre o imóvel. Valores e Pagamento: O imóvel foi reavaliado em R$ 290.000,00. A venda não será admitida por valor inferior a 50% da avaliação, ou seja, R$ 145.000,00. A quota-parte da coproprietária não executada será calculada sobre o valor da avaliação, conforme o art. 843, § 2º, do CPC. Condições de Parcelamento: É permitido o parcelamento, exigindo-se o pagamento de 25% do valor da proposta à vista, em até 24 horas após a homologação. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC ou outro índice que a substitua, conforme o art. 895, § 1º, do CPC e a Consolidação das Normas da Corregedoria do TRT-2. Preferência de Propostas: Em caso de propostas com o mesmo valor, a proposta à vista terá preferência. Entre as propostas parceladas, a que apresentar o menor número de parcelas será preferida. Envio de Propostas: As propostas devem ser enviadas para o e-mail: fabiana@unileiloes.com.br Leiloeiro responsável: Uni Leilões. Número do leilão: li3065507.
    Outros em Itanhaém, LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, SP. Área: 268.25m2

    R$ 290.000,00 (50% de desconto)

    R$ 145.000,00

    Lucro estimado: R$ 97.999,11

    Outros em Itanhaém

    LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Uni Leilões

    Leiloeiro responsável: Uni Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion localizado na Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12, bairro Nossa Senhora Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 55.42m², área privativa de 51.73m², terreno de 74.78m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 254590. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444437062784.
    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion, Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12, SP. Área: 51.73m2

    R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 137.201,86

    Lucro estimado: R$ 57.942,95

    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion

    Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é um terreno com uma casa, localizado em Itanhaém/SP. O terreno faz parte do lote 04 da quadra 95, no Jardim Suarão. Ele mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte e 25,00m de profundidade, totalizando 125,00m². Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04, e nos fundos com parte do lote 14. A localização exata é Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O imóvel possui uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com telhas eternit, quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A rua é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar os ocupantes atuais. Observações importantes: Existem débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12 até 31/12/2024. Há também indisponibilidades averbadas sob as matrículas Av.9 e Av. 11 - ID 4ff2085. O imóvel foi avaliado em R$ 230.000,00. O preço mínimo para arrematação é de R$ 184.000,00 (80% da avaliação). O prazo para apresentação de propostas é de 30 dias a partir de 05/10/2026. As propostas serão mantidas em sigilo inicialmente e o sigilo será levantado após o prazo, independentemente da proposta homologada. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não inclusa no preço mínimo. Débitos tributários como IPTU, até a data da homologação da proposta, serão sub-rogados no preço oferecido, seguindo a ordem de preferência legal. Leiloeiro responsável: Uni Leilões. Número do leilão: li3038936.
    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão, SP. Área: 125m2

    R$ 230.000,00 (20% de desconto)

    R$ 184.000,00

    Lucro estimado: R$ 13.357,11

    Outros em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

    Rua Padre Ditino Della Parte, no 1155, Jardim Suarão

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Uni Leilões

    Leiloeiro responsável: Uni Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Itanhaém/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    81
    Incluídos nos últimos 7 dias
    13
    Menor lance mínimo
    R$ 7.526,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 145.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    39%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 817,28
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    5
    Leilões nos próximos 7 dias
    17
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 35
    • Terrenos: 35
    • Apartamentos: 4
    • Imóveis rurais: 3
    • Galpões: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 6
    • Santander Brasil: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em Itanhaém/SP?

    Hoje há 81 imóveis em leilão em Itanhaém/SP, sendo 13 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Itanhaém/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Itanhaém/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 39%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Itanhaém/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 5 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Itanhaém/SP?

    Judicial (72), Licitação Aberta (4), Leilão SFI - Edital Único (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Itanhaém/SP?

    Caixa Econômica Federal (6), Santander Brasil (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Itanhaém/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 17 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Itanhaém

    • Nossa Sra. Do Sion (13)
    • Bopiranga (9)
    • Jardim Cel. (8)
    • Jardim Regina (7)
    • Cibratel Ii (4)
    • Balneario Gaivotas (3)

    Por modalidade em Itanhaém/SP

    • Judicial (72)
    • Licitação Aberta (4)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Venda Direta Online (2)

    Mais buscas em Itanhaém/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (5)
    • Leilões nos próximos 7 dias (17)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em Itanhaém/SP

    • Casas (35)
    • Terrenos (35)
    • Apartamentos (4)
    • Imóveis rurais (3)
    • Galpões (1)

    Imposto na compra

    • ITBI em Itanhaém: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
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