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    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP

    Há 106 imóveis em leilão em Guarulhos/SP hoje, 29 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 35.000,00 a R$ 51.236.147,74, com mediana de R$ 257.051,43. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 81%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 106 imóveis de leilão para você em guarulhos

    Apartamento em Guarulhos, Vila Barros localizado na Rua Senhora Do Porto, N. 77, Apto 1011, Bl 02, bairro Vila Barros, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 448.509,37 e valor de avaliação de R$ 440.000,00. Possui área privativa de 60.62m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 154847. Área totalmente averbada. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787700218810.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Barros, Rua Senhora Do Porto, N. 77, Apto 1011, Bl 02, SP. Área: 60.62m2

    R$ 440.000,00

    R$ 448.509,37

    Lucro estimado: -R$ 129.406,28

    Apartamento em Guarulhos, Vila Barros

    Rua Senhora Do Porto, N. 77, Apto 1011, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 440.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 448.509,37

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 11, Bl 07, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.789,99 e valor de avaliação de R$ 243.000,00. Possui área total de 47.37m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153766. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719907792.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 11, Bl 07, SP. Área: 42.24m2

    R$ 243.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 148.789,99

    Lucro estimado: R$ 35.395,02

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 11, Bl 07

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal localizado na Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08, bairro Jardim Novo Portugal, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.762,14 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 44.82m², área privativa de 38.4m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 175520. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8787713508225.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal, Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08, SP. Área: 38.4m2

    R$ 218.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 131.762,14

    Lucro estimado: R$ 32.947,39

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Novo Portugal

    Rua Celso Rodrigues Salgueiro, N. 30, Apto 407, Bl 08

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 47.41m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 143152. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711434160.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07, SP. Área: 42.24m2

    R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 129.948,90

    Lucro estimado: R$ 32.413,94

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Avenida Chiyo Yamamoto, N. 710, Apto 32, Bl 07

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Tijuco localizado na Rua Guarulhos, Gopoúva, bairro Vila Tijuco, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.226.370,31. Possui área total de 510m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.148. Área totalmente averbada. Apartamento duplex, número 1, localizado no 2º e 3º andares do Edifício Cordeiro. O imóvel fica na Avenida Guarulhos, nº 3532, perímetro urbano. Possui área privativa de 323,00 m². A área comum, que inclui 4 vagas de garagem indeterminadas no 1º pavimento, mede 187,00 m². A área total é de 510,00 m². A fração ideal no terreno do condomínio é do lado esquerdo, sentido Avenida Guarulhos, confrontando pela frente com a Avenida Guarulhos; pelo lado direito com o apartamento duplex 2, caixa de escadas e hall do andar; pelo lado esquerdo com a rua Progresso; e pelos fundos com o confrontante de fundos do condomínio. O condomínio foi constituído conforme R.8 na matrícula nº 45.148 deste Serviço Registral. Matrícula: 80.209 do 1º CRI de Guarulhos. Inscrição cadastral: 113.55.45.0689.01.001/01.002/01.003 (em área maior). Consta Alienação Fiduciária ao Banco Bradesco S/A (Av.02). Há indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 5006389-37.2018.4.03.6119 (Av.06). Consta arrolamento de bens do processo nº 16095.720039-2017-21 (Av.5). Há penhora de direitos nos autos do processo nº 1038769-77.2017.8.26.0224 da 10ª Vara Cível do Foro de Guarulhos (Av.07). Contribuinte: 113.55.45.0689.01.002. Não foram encontrados débitos fiscais na Prefeitura. O condomínio informou dívidas no valor de R$ ....... A avaliação foi de R$ 2.452.740,61 (fevereiro de 2022). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. O imóvel está localizado na Rua Guarulhos, Gopoúva, Guarulhos - SP, CEP 07022-020. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947497.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Tijuco, Rua Guarulhos, Gopoúva, SP. Área: 510m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.226.370,31

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Tijuco

    Rua Guarulhos, Gopoúva

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.452.740,61

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.226.370,31

    Propaganda
    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro localizado na Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro, bairro Bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.687,00 e valor de avaliação de R$ 2.309.627,00. Possui área privativa de 183.16m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Guarulhos-SP. Centro. Rua Felício Marcondes, 388 (antigo nº 400). Ed. Augustus. Ap. 124 (12º andar), c/ 02 boxes de garagem nºs 13 e 14 (2º subsolo). Áreas privs.: 183,16m² (ap.) e 9,90m² (cada box). Matrs. 45.026 (ap.), 45.027 (box nº 13) e 45.028 (box nº 14) do 1º RI local. Obs.: Ocupados. (AF). (Cód. do imóvel 23961). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 3e1ba80d-eedc-4a00-92a3-f45fa89fc480.
    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro, Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro, SP. Área: 183.16m2

    R$ 2.309.627,00 (80.92% de desconto)

    R$ 440.687,00

    Lucro estimado: R$ 1.409.477,41

    Apartamento em Guarulhos, Bairro Centro

    Rua Felício Marcondes, 388. Ed. Augustus. Ap. 124. Bairro Centro

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.309.627,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 440.687,00

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 839, Apto 155, Bl 03 15 Andar, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.913,07 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 55.31m², área privativa de 44.17m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 151480. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712107448.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 839, Apto 155, Bl 03 15 Andar, SP. Área: 44.17m2

    R$ 240.000,00 (37.54% de desconto)

    R$ 149.913,07

    Lucro estimado: R$ 31.802,44

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 839, Apto 155, Bl 03 15 Andar

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 240.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 149.913,07

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.640,50 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 52.71m², área privativa de 42.09m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 151053. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711140980.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01, SP. Área: 42.09m2

    R$ 180.000,00 (39.64% de desconto)

    R$ 108.640,50

    Lucro estimado: R$ 26.700,76

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 839, Apto 02, Bl 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 180.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 108.640,50

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    Casa em Guarulhos, Jardim Almeida Prado localizado na Rua Mineapolis, N. 187,, bairro Jardim Almeida Prado, Guarulhos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.764,24 e valor de avaliação de R$ 392.000,00. Possui área total de 167.15m², área privativa de 167.15m², terreno de 166.25m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110834. Área totalmente averbada. 5 qto(s), a.serv, WC, 3 sala(s), Terraco, 3 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444422472053.
    Casa em Guarulhos, Jardim Almeida Prado, Rua Mineapolis, N. 187,, SP. Área: 167.15m2

    R$ 392.000,00

    R$ 418.764,24

    Lucro estimado: -R$ 134.998,64

    Casa em Guarulhos, Jardim Almeida Prado

    Rua Mineapolis, N. 187,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 433.033,84

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 418.764,24

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.200,00 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 45.32m², área privativa de 39.61m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 136490. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787702598643.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16, SP. Área: 39.61m2

    R$ 187.000,00 (40% de desconto)

    R$ 112.200,00

    Lucro estimado: R$ 28.644,88

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Rua Turvolandia, N. 615, Apto 14, Torre 16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 187.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 112.200,00

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso localizado na Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, bairro Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.998,47 e valor de avaliação de R$ 264.000,00. Possui área total de 47.55m², área privativa de 42.24m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153662. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717261992.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso, Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02, SP. Área: 42.24m2

    R$ 264.000,00 (12.5% de desconto)

    R$ 230.998,47

    Lucro estimado: -R$ 33.996,18

    Apartamento em Guarulhos, Vila Nova Bonsucesso

    Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 01, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 267.914,81

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 230.998,47

    Galpão em Guarulhos, São Roque localizado na Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, bairro São Roque, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.150.000,00. Possui área total de 7754.02m², área privativa de 3879.77m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.748. Área totalmente averbada. Lote único referente a um imóvel registrado sob a matrícula nº 85.517 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP. O imóvel é de propriedade da CREMART S.A. ADMINISTRAÇÃO DE BENS, com inscrição cadastral nº. 084.50.43.1979.01.001/01.002. A área descrita é a Área B1, com 7.547,10m², localizada nas proximidades da avenida Monteiro Lobato, avenida Tancredo de Almeida Neves, rua Ásea e rua Particular. A descrição detalhada do perímetro e suas coordenadas, confrontações e metragens encontra-se averbada sob o nº. 4. As confrontações incluem áreas de propriedade de Alcântara S/A Administradora de Bens e Multiglass Vidraria Ltda (matrícula n° 60.748 do 1° Registro de Imóveis de Guarulhos), Silver Star Administração de Bens S/C Ltda (matrícula nº 64.129 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos), além de possuidores como Pedro Quartim de Albuquerque, Mina Barchanovitz Schachter Broide, Francisco Carlos Ferreira, e vias como a viela Bambu e Avenida Monteiro Lobato. A averbação Av. 2 informa sobre a cisão parcial da CREMART DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES (posteriormente DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES), com o imóvel sendo vertido para o patrimônio da CREMART S.A. ADMINISTRADORA DE BENS, inscrita no CNPJ sob o nº. 60.739.216/0001-03, com sede na avenida Monteiro Lobato, nº. 2800, Guarulhos/SP. O valor estimado para esta operação foi de R$ 2.300.000,00. A averbação Av.3 menciona a constituição de uma sociedade por quotas de responsabilidade limitada em continuação e sucessão à CREMART S/A ADMINISTRADORA DE BENS. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3044702.
    Galpão em Guarulhos, São Roque, Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, SP. Área: 3879.77m2

    Avaliação não informada

    R$ 10.150.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Guarulhos, São Roque

    Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 14.500.000,00

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.150.000,00

    Galpão em Guarulhos, São Roque localizado na Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, bairro São Roque, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.150.000,00. Possui área total de 7754.02m², área privativa de 3879.77m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.748. Área totalmente averbada. Para mais informações sobre como se habilitar e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected] LOTE ÚNICO: IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA DE Nº. 85.517 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS-SP Imóvel de propriedade da empresa CREMART S.A. ADMINISTRAÇÃO DE BENS, com inscrição cadastral nº. 084.50.43.1979.01.001/01.002. Localização e Área: Área B1 com 7.547,10m², situada nas confluências da avenida Monteiro Lobato s/nº, avenida Tancredo de Almeida Neves, rua Ásea, e rua Particular. Descrição Detalhada do Perímetro (conforme averbação atualizada de nº. 4): O perímetro inicia-se no vértice 1, com coordenadas N 7.404.328,998 m. e E 346.832,237 m., localizado na confluência da rua Ásea com a avenida Tancredo de Almeida Neves. A partir deste ponto, a descrição segue com azimutes e distâncias específicas, confrontando com a Área "A" de propriedade de Alcântara S/A Administradora de Bens e Multiglass Vidraria Ltda (matrícula n° 60.748 do 1° Registro de Imóveis de Guarulhos), com possuidores como Pedro Quartim de Albuquerque, Mina Barchanovitz Schachter Broide, Francisco Carlos Ferreira, e com a Avenida Monteiro Lobato. O perímetro também inclui confrontações com a viela Bambu e com a Área "B 2” de propriedade de Silver Star Administração de Bens S/C Ltda (matrícula nº 64.129 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos). O ponto final da descrição do perímetro retorna ao vértice 1, totalizando uma área de 7.754,02 m². Informações Adicionais: Conforme averbação AV. 2, em virtude da cisão parcial da CREMART DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES, cuja denominação foi alterada para DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES, o imóvel foi vertido ao patrimônio da companhia CREMART S/A ADMINISTRADORA DE BENS, inscrita no CNPJ sob o nº. 60.739.216/0001-03, estabelecida na avenida Monteiro Lobato, nº. 2800, Guarulhos/SP. O valor estimativo atribuído ao imóvel é de R$ 2.300. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103564.
    Novo
    Galpão em Guarulhos, São Roque, Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, SP. Área: 3879.77m2

    Avaliação não informada

    R$ 10.150.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Guarulhos, São Roque

    Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 14.500.000,00

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.150.000,00

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    Galpão em Guarulhos, São Roque localizado na Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, bairro São Roque, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.150.000,00. Possui área total de 7754.02m², área privativa de 3879.77m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.748. Área totalmente averbada. Para mais informações e para participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected] O bem em leilão é um imóvel localizado em Guarulhos-SP, objeto da matrícula nº. 85.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis. A propriedade é da empresa Cremart S.A. Administração de Bens e a inscrição cadastral é nº. 084.50.43.1979.01.001/01.002. O imóvel, identificado como Área B1, possui 7.547,10m² e está situado na avenida Monteiro Lobato s/nº, avenida Tancredo de Almeida Neves, rua Ásea e rua Particular. A descrição detalhada do perímetro é a seguinte: Iniciando no ponto A, confluência da rua Ásea com a avenida Tancredo de Almeida Neves (coordenadas N 7.404.328,998 m. e E 346.832,237 m.), o perímetro segue: Do vértice 1 ao 2: azimute de 338°52'42", distância de 38,76 m., confrontando com Área "A" de Alcântara S/A Administradora de Bens e Multiglass Vidraria Ltda (matrícula n° 60.748 do 1° RI Guarulhos), até o vértice 2 (coordenadas N 7.404.365,150 m. e E 346.818,271 m.). Do vértice 2 ao 3: azimute de 74°15'42", distância de 9,98 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 3 (coordenadas N 7.404.367857 m. e E 346.827,876 m.). Do vértice 3 ao 3A: azimute de 343°59′24″, distância de 27,90 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 3A (coordenadas N 7.404.394,671 m. e E 346.820,182 m.). Do vértice 3A ao 4: azimute de 344°06'00", distância de 40,93 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 4 (coordenadas N 7.404.434,034 m. e E 346.808,969 m.). Do vértice 4 ao 5: azimute de 77°52'30", distância de 1,07 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 5 (coordenadas N 7.404.434,258 m. e E 346.810,014 m.). Do vértice 5 ao 6: azimute de 4°06'08, distância de 15,91 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 6 (coordenadas N 7.404.450 m. e E 346.811,152 m.). Do vértice 6 ao 7: azimute de 339°48'55", distância de 61,81 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 7 (coordenadas N 7.404.508,137 m. e E 346.789,825 m.). Do vértice 7 ao B: azimute de 249°50'02", distância de 1,51 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice B (coordenadas N 7.404.507,617 m. e E 346.788,410 m.). Do vértice B ao 9: azimute de 339°50'02", distância de 16,09 m., confrontando com a mesma Área "A", até o vértice 9 (coordenadas N 7.404.522,719 m. e E 346.782,864 m.). Do vértice 9 ao 10: azimute de 59°47'29, distância de 11,04 m., confrontando com Avenida Monteiro Lobato, até o vértice 10 (coordenadas N 7.404.528,274 m. e E 346.792,405 m.). Do vértice 10 ao 11: azimute de 159°45'52", distância de 23,73 m., confrontando com possuidor Pedro Quartim de Albuquerque, até o vértice 11 (coordenadas N 7.404.508,010 m. e E 346.800,612 m.). Do vértice 11 ao 12: azimute de 73°27'56, distância de 31,52 m., confrontando com possuidor, até o vértice 12 (coordenadas N 7.404.514,981 m. e E 346.830,833 m.). Do vértice 12 ao 12A: azimute de 163°50'55", distância de 29,50 m., confrontando com possuidora Mina Barchanovitz Schachter Broide, até o vértice 12A (coordenadas N 7.404.486,649 m. e E 346.839,038 m.). Do vértice 12A ao 13: azimute de 163°50'55", distância de 7,08 m., confrontando com o final da viela Bambu, até o vértice 13 (coordenadas N 7.404.479,849 m. e E 346.841,008 m.). Do vértice 13 ao 14: azimute de 73°48'51", distância de 2,25 m., confrontando com Viela Bambu, até o vértice 14 (coordenadas N 7.404.480,476 m. e E 346.843,169 m.). Do vértice 14 ao 15: azimute de 168°13'45", distância de 11,46 m., confrontando com possuidor Francisco Carlos Ferreira, até o vértice 15 (coordenadas N 7.404.469,255 m. e E 346.845,507 m.). Do vértice 15 ao 16: azimute de 250°37'20", distância de 11,37 m., confrontando com possuidor Francisco Carlos Ferreira, até o vértice 16 (coordenadas N 7.404.465,481 m. e E 346.834,778 m.). Do vértice 16 ao 17: azimute de 163°13'16", distância de 32,64 m., confrontando com possuidor Francisco Carlos Ferreira, até o vértice 17 (coordenadas N 7.404.434,231 m. e E 346.844,200 m.). Do vértice 17 ao 18: azimute de 95°33'33", distância de 12,00 m., confrontando com possuidor Francisco Carlos Ferreira, até o vértice 18 (coordenadas N 7.404.433,069 m. e E 346.856,147 m.). Do vértice 18 ao 19: azimute de 164°14'50", distância de 34,23 m., confrontando com Área "B 2” de Silver Star Administração de Bens S/C Ltda (matrícula nº 64.129 do 1º RI Guarulhos), até o vértice 19 (coordenadas N 7.404.400,120 m. e E 346.865,441 m.). Do vértice 19 ao 20: azimute de 72°25'30", distância de 10,26 m., confrontando com a mesma Área "B 2”, até o vértice 20 (coordenadas N 7.404.403,218 m. e E 346.875,220 m.). Do vértice 20 ao 21: azimute de 164°18'02", distância de 36,93 m., confrontando com a mesma Área "B 2”, até o vértice 21 (coordenadas N 7.404.367,668 m. e E 346.885,213 m.). Do vértice 21 ao 1: azimute 233°52'20, distância de 65,59 m., confrontando com Avenida Tancredo de Almeida Neves, até o vértice 1, ponto inicial. A área total descrita é de 7.754,02 m². Conforme averbação 2, o imóvel foi transferido para a empresa Cremart S.A. Administradora de Bens (CNPJ 60.739.216/0001-03), com sede na avenida Monteiro Lobato, nº. 2800, Guarulhos/SP, pelo valor estimado de R$ 2.300. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3100085.
    Galpão em Guarulhos, São Roque, Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, SP. Área: 3879.77m2

    Avaliação não informada

    R$ 10.150.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Guarulhos, São Roque

    Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 14.500.000,00

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.150.000,00

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, n 465, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.429,93. Possui área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Apartamento com 40,32m² de área privativa no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Avenida River, n° 465, Bloco 33, Apartamento 208, no Condomínio Parque Santa Lucia. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, sacada, varanda e 1 vaga de garagem. Este imóvel foi leiloado por determinação da 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos - TJ/SP, sob o processo n° 1018859-59.2020.8.26.0224. O valor de avaliação foi de R$ 196.859,86, com lance mínimo de R$ 98.429,93. Débitos tributários eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito condominial/exequendo é de R$ 48.325,75 (referente a Set/2026 - Evento 222). Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Caso haja um lance nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016437.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, n 465, SP. Área: 40.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 98.429,93

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Avenida River, n 465

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 196.859,86

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 98.429,93

    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos localizado na Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, bairro Vila Camargos, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.612,80. Possui área total de 172.02m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 32.531. Área totalmente averbada. Matrícula nº 32.531 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Imóvel: Apartamento a ser construído, sob nº 112, localizado no 1º pavimento do Edifício Espanha, situado à Rua do Rosário, nº 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito. Características do Apartamento: Área privativa: 90,97 m². Área comum: 81,05 m². Área total: 172,02 m². Fração ideal do terreno: 0,035992, com mais coisas comuns. Confrontações: Frente: Recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha. Lado direito (olhando da Rua do Rosário): Recuo do edifício e área de iluminação e ventilação. Lado esquerdo: Apartamento III e hall de entrada dos apartamentos. Fundos: Hall de entrada dos apartamentos e apartamento nº 114, além de área de iluminação e ventilação. Informações Adicionais: Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002. Débitos e Pendências: Débitos tributários na Prefeitura de Guarulhos/SP no valor total de R$ 49.662,86 (em 22/09/2026). Existência de Ação de Usucapião, tramitando pela 1ª Vara Cível de Guarulhos, processo 1023507.48.2021.8.26.0224 (conforme fls. 543 dos autos). Não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024 (conforme fls. 615 dos autos). O imóvel está situado à RUA ANTONIO MUSSA, 108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos (conforme fls. 621 dos autos). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP (conforme fls. 621 dos autos). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Débito desta ação no valor de R$ 93.232,08 (setembro/2026) (conforme fls. 1033). Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo os executados nomeados depositários (conforme Av.08 desta matrícula). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038558.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos, Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, SP. Área: 172.02m2

    Avaliação não informada

    R$ 246.612,80

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos

    Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 493.225,59

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 246.612,80

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    Casa em Guarulhos, Água Chata localizado na Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.042,39 e valor de avaliação de R$ 321.750,00. Possui área total de 54.405m², área privativa de 53.12m², terreno de 70691.54m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.968. Área totalmente averbada. Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso. Possui área construída privativa de 53,12m², área construída comum de 1,285m², totalizando área construída de 54,405m². A fração ideal no terreno é de 0,0017220 ou 0,17220% (terreno com área autônoma de 70.691,54m²). A unidade possui direito à utilização exclusiva de parte do terreno, incluindo a área de edificação e áreas de circulação interna e de guarda de veículos. A parte do terreno de uso exclusivo mede: - Frente: 3,20m para área de circulação interna A. - Lado direito: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-38), 3,10m (confronta com casa A-38), totalizando 17,00m. - Lado esquerdo: 5,00m (guarda de veículos), 8,90m (confronta com casa A-42), 3,10m (confronta com casa A-42), totalizando 17,00m. - Fundos: 3,20m, confronta com área permeável. Matrícula: nº 137.968 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.00.80.0352.01.040. Débitos: - IPTU: R$ 1.363,59 (em 03/2026). - Condomínio: R$ 12.956,65 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, com assunção dos direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal. O arrematante deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 179.022,61 (em 01/2024). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2166554.
    Casa em Guarulhos, Água Chata, Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata, SP. Área: 53.12m2

    R$ 321.750,00 (42.92% de desconto)

    R$ 188.042,39

    Lucro estimado: R$ 83.693,89

    Casa em Guarulhos, Água Chata

    Rua Tatsuo Kawana, 201, Água Chata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 25/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio localizado na Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP, bairro Vila Santo Antonio, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 571.694,04. Possui área total de 212.93m², área privativa de 114.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 121.074. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em Guarulhos/SP. O imóvel é o Apartamento nº 35, situado no 3º pavimento do Edifício Bem Estar (Torre 2), parte do Condomínio Alegria. Ele está localizado na Rua Antônio Gomes, nº 135, no bairro Jardim Dourado / Vila Progresso, em Guarulhos/SP. A região é conhecida por ser residencial, valorizada e central, com proximidade ao Bosque Maia, Avenida Timóteo Penteado e Avenida Paulo Faccini. O local oferece infraestrutura completa de lazer, comércio, escolas e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a São Paulo. De acordo com a matrícula imobiliária nº 121.074 do 2º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, a unidade possui área privativa de 114,60 m². A área comum é de 98,33 m² (incluindo 72,74 m² cobertos e 25,59 m² descobertos), que conta com o direito a 02 vagas de garagem em estacionamento coletivo. A área total construída é de 212,93 m², com área total edificada de 187,34 m² e fração ideal de 0,001342 do terreno. Este amplo apartamento, com mais de 114 m² privativos e duas vagas de garagem cobertas, está em um condomínio referência em Guarulhos. O condomínio oferece completa estrutura de segurança, lazer e conveniência, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Características do imóvel: Área Privativa: 114,60 m² Área Comum: 98,33 m² Área Total: 212,93 m² Vagas de Garagem: 02 vagas exclusivas inclusas na área comum Matrícula: 121.074 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP Inscrição Municipal: 083.71.56.0922.04.018 Localização: Rua Antônio Gomes, nº 135, Apto 35, Edifício Bem Estar, Condomínio Alegria, Jardim Dourado / Vila Progresso, Guarulhos/SP - CEP 07093-090 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3078933.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio, Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP, SP. Área: 114.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 571.694,04

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Santo Antonio

    Rua Antônio Gomes, 135 - Vila Santo Antônio - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 952.823,40

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 571.694,04

    Apartamento em Guarulhos localizado na Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.000,00. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.162. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 21, localizado no 2º andar da Torre 17 - Organização, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. O imóvel fica situado na Viela Betânia, prédio nº 04, Jardim Albertina, Guarulhos/SP. A área construída privativa é de 37,380m², com área construída comum de 4,915m², totalizando uma área construída de 42,295m². A fração ideal no terreno (com 33.108,73m²) e nas áreas comuns do condomínio é de 0,002551. Há também uma fração de 38,575m² de área comum descoberta. O apartamento tem direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva do condomínio. O imóvel é contribuinte nº 092.71.31.0241.17.011 e está registrado sob a matrícula nº 140.162 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3095141.
    Apartamento em Guarulhos, Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 141.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Viela Betânia, Jardim Albertina - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 234.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 141.000,00

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.377,59. Possui área total de 105.86m², área privativa de 45.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578. Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão). IPTU mensal: R$ 58,06. Condomínio mensal: R$ 265,94. Depositário: Marcelo de Santana Oliveira. Ônus existentes: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13). Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Débitos: IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026). Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026). Observações importantes: Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário. Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3004859.
    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra, Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, SP. Área: 45.49m2

    Avaliação não informada

    R$ 129.377,59

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra

    Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 215.629,32

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 129.377,59

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    Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica localizado na Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica, bairro Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.318.043,88. Possui área total de 750m², área privativa de 645.77m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em imóveis na Cidade Jardim Cumbica. A propriedade é composta por três terrenos contíguos, lotes 31, 32 e 33 da quadra C, Gleba A, totalizando uma área de 750,00m². Cada lote possui área individual de 250,00m² e mede 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33) de frente para a Rua Brigadeiro Mário Perdigão. As laterais medem 24,77m (lote 31), 24,78m (lote 32), 24,80m (lote 33) do lado direito, e 24,78m (lote 31), 24,80m (lote 32), 24,78m (lote 33) do lado esquerdo, respectivamente. Os fundos medem 10,09m (lote 31), 10,08m (lote 32) e 10,08m (lote 33), confrontando com os lotes vizinhos conforme descrito. As matrículas dos imóveis são as de nº 55.191, nº 55.192 e nº 55.193, registradas no 1º CRI de Guarulhos/SP. O contribuinte é 093.33.09.0167.00.000. No local, há uma única construção com área total de 645,77m², dividida em salão principal, depósito, mezanino, banheiros e copa. O galpão encontra-se desocupado e sem fiação elétrica. O valor de avaliação em 10/2024 é de R$ 4.200.870,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 803,90. Observação importante: Foi reconhecida a nulidade da doação dos imóveis em favor de Artemisia Basile Antoniadis e seu cônjuge Basile Antoniadis, registrada sob R.5-25/10/02 na matrícula. A ineficácia da doação e as construções pendem de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (IPTU: R$ 308.882,32 em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades cíveis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2723180.
    Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica, Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica, SP. Área: 645.77m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.318.043,88

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Guarulhos, Cidade Jardim Cumbica

    Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481, Cidade Jardim Cumbica

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 4.636.087,77

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 2.318.043,88

    Casa em Guarulhos, Parque Res. Bambi localizado na Rua Calêndula, 226 - Parque Residencial Bambi - Guarulhos - SP, bairro Parque Res. Bambi, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 143.623,55. Possui área total de 314.92m², área privativa de 55.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.682. Área totalmente averbada. Casa residencial localizada na Rua Calêndula, n° 226, no Parque Residencial Bambi, em Guarulhos/SP. O imóvel possui 55,59m² de área construída, composta por 3 cômodos e um banheiro. O terreno, lote 18-B da quadra 01, no loteamento Parque Residencial Bambi, bairro Bom Sucesso, mede 5,50m de frente para a Rua Dois. Pelos lados, mede 45,33m (direito) e 45,96m (esquerdo), confrontando com os lotes 18-A e 19-A, respectivamente. Nos fundos, a largura é de 8,39m, confrontando com a divisa do loteamento. A área total do terreno é de 314,92m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 125.682 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e possui Inscrição Municipal nº 5557166. Informações sobre o leilão: O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência e o lance imediatamente anterior será considerado vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudes na arrematação estarão sujeitas a sanções civis e penais. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica, prevalecendo a matrícula do imóvel em caso de divergência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve verificar as características. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos. O acompanhamento do processo pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2258794.
    Casa em Guarulhos, Parque Res. Bambi, Rua Calêndula, 226 - Parque Residencial Bambi - Guarulhos - SP, SP. Área: 55.59m2

    Avaliação não informada

    R$ 143.623,55

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Guarulhos, Parque Res. Bambi

    Rua Calêndula, 226 - Parque Residencial Bambi - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 287.247,10

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 143.623,55

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.857,36. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA. O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465. Áreas: Área privativa: 40,32m2 Área comum: 6,6472m2 Área total: 46,9672m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646 Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade). O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva. Confrontações: Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo). Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo). Fundos: apartamento de final 03. Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012. O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes. Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão). Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022). Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza. Ônus existentes: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17). Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23). Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes. IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026). Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022). Sobre a Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024). Punibilidade por fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.
    Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, 465, Água Chata, SP. Área: 40.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.857,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Água Chata

    Avenida River, 465, Água Chata

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 239.714,72

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.857,36

    Terreno em Guarulhos, Jardim Do Papai localizado na Rua Oswaldo Getúlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP, bairro Jardim Do Papai, Guarulhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.228. Área totalmente averbada. Direitos possessórios da matrícula nº 59.228 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O imóvel é um terreno, lote nº 42, quadra nº 12, do loteamento Parque Continental, localizado na área urbana de Guarulhos. Medidas: 10,00 m de frente para a Rua 10, 10,00 m nos fundos, e 25,00 m de cada lado. A área total é de 250,00 m². Confrontações: lado direito com o lote nº 41, lado esquerdo com o lote 43, e fundos com o lote nº 05. Foi decretada a indisponibilidade de bens da Imobiliária e Construtora Continental Ltda., conforme Averbação 8 desta matrícula, nos autos do processo nº 224.01.2009.049383-8/000000-000, em trâmite na 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos. A Averbação 17 desta matrícula informa a existência do processo executório. O terreno possui 250 m², com muro alto, portão social de ferro cinza e portão de garagem basculante cinza, ambos altos. Olhando para dentro, o terreno é plano. Há uma pequena construção nos fundos e o imóvel está desocupado. Contribuinte nº 083.35.16.0516.00.000. Existem débitos tributários junto à Prefeitura de Guarulhos/SP no valor de R$ 68.703,86 (atualizados em 21/10/2026). Conforme fls. 770/815 dos autos, há débitos junto à imobiliária no valor de R$ 138.718,68. Essa mora foi constituída na Ação de Notificação Judicial, processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em curso na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Observações: Conforme fls. 344/349 e 542/543 dos autos, a Imobiliária e Construtora Continental Ltda. prometeu vender o imóvel a Paulo Sérgio Guizelino Júnior. O saldo devedor do contrato de aquisição, conforme fls. 782 dos autos, é de R$ 138.718,68 (atualizado em 12/09/2025). Nos autos do Processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP, consta que Paulo Sérgio Guizelino Júnior (falecido) deixou herdeiros menores incapazes: Enzo Vass Guizelino e Helena Vass Guizelino, representados pela genitora Renata de Oliveira Vass, e Kauã Washington Guizelino de Oliveira. Existe um Agravo de Instrumento nº 2315594-73.2025.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo. O débito referente a esta ação é de R$ 123.790,38 (em maio de 2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3092412.
    Terreno em Guarulhos, Jardim Do Papai, Rua Oswaldo Getúlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 352.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarulhos, Jardim Do Papai

    Rua Oswaldo Getúlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 440.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 352.000,00

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    Casa em Guarulhos, Cidade Parque Alvorada localizado na Rua São José da Laje, 1488 - Cidade Parque Alvorada, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Cidade Parque Alvorada, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 430.688,96. Possui área total de 192.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.275. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio residencial número 4 da Rua São José da Lage, localizado na Cidade Parque Alvorada. O terreno possui área de 192,50m², medindo 7,70m de frente para a rua e 25,00m de profundidade. Confronta ao lado direito com o prédio nº 5 (propriedade de Julia Torres de Romero), ao lado esquerdo com os fundos dos prédios nº 1, 2 e 3 (propriedade de Maria Luzia Torres, Fausto Blumer de Mello e José Bernardino da Costa, respectivamente), e nos fundos com parte dos lotes 12 e 13. Matrícula nº 75.275, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. C.C.M nº 092.41.52.0080.00.000. Avaliação (junho de 2024): R$ 647.000,00. Este valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Localização do imóvel: Rua São José da Lage, nº 1.488, Guarulhos - SP. Processo nº 0030753-78.2022.8.26.0224. Requerente: Mauricio Roberto da Silva. Requerido(a): Rosemara Gianne de Laurentis Silva. Comarca/Vara: 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos - SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3073398.
    Casa em Guarulhos, Cidade Parque Alvorada, Rua São José da Laje, 1488 - Cidade Parque Alvorada, Guarulhos - SP, Brasil, SP. Área: 192.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 430.688,96

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Guarulhos, Cidade Parque Alvorada

    Rua São José da Laje, 1488 - Cidade Parque Alvorada, Guarulhos - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 717.814,94

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 430.688,96

    Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.236.147,74. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, n° 144. O Condomínio Torre do Sol tem acesso pela Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas iniciais e um percurso com 17 pontos, definindo limites com a Rua Dolomita, uma passagem pública (Sistema de Recreio do loteamento Parque Primavera) e a Estrada do Zircônio. O terreno confronta em trechos com o lote 44 e lote 01 da quadra 14 do loteamento Parque Mikail. A área total descrita é de 30.598m². O imóvel possui a Inscrição 30 do 1° CRI de Guarulhos/SP e inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000. As contribuições fiscais referem-se aos códigos 054.71.31.0001.001 a 032, 02.001 a 032, 03.001 a 032, 04.001 a 032, 05.001 a 032, 06.001 a 032, 07.001 a 032, 08.001 a 032, 09.001 a 032, 010.001 a 032 e 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). A matrícula do imóvel é a n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Constam no registro do imóvel diversas penhoras e indisponibilidades oriundas de múltiplos processos judiciais. A avaliação do imóvel foi de R$ 54.000.000,00 em Agosto/2021, atualizada para R$ 70.506.522,70 em Agosto/2026. Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993090.
    Apartamento em Guarulhos, Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 51.236.147,74

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 102.472.295,48

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 51.236.147,74

    Apartamento em Guarulhos, Mikail II localizado na Rua Dolomita, Mikail II, bairro Mikail II, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.253.261,35. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente. Localizado na Rua Dolomita, n° 144, e acesso ao Condomínio Torre do Sol pela Estrada do Zircônio, n° 155, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. O terreno abrange a área entre a Rua Dolomita e a Estrada do Zircônio. A área total do terreno é de 30.598m². A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas e confrontações com a Rua Dolomita, passagem pública e a Estrada do Zircônio. Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP. Inscrições cadastrais: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior). Ônus: O imóvel possui diversas averbações de penhora e indisponibilidade oriundas de vários processos judiciais, listados a seguir: Av.2: Transporte das averbações da matrícula n° 66.109. Av.9: Penhora referente ao processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.12: Penhora referente ao processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora referente ao processo n° 0077356-40.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.15: Penhora referente ao processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.17: Penhora referente ao processo n° 0059031-41.2012.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.18: Penhora referente ao processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.19: Penhora referente ao processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.21: Penhora referente ao processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos). Av.23: Penhora referente ao processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.28: Penhora referente ao processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.29: Penhora referente ao processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.32: Penhora referente ao processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.33: Penhora referente ao processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.34: Penhora referente ao processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.35: Penhora referente ao processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.36: Penhora referente ao processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.37: Penhora referente ao processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal). Av.40: Penhora referente ao processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.41: Penhora referente ao processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.44: Penhora referente ao processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos). Av.45: Penhora referente ao processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 (2ª Vara Cível de Penha de França). Av.46: Penhora referente ao processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos). Av.47: Penhora referente ao processo n° 0025682-23.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.49: Penhora referente ao processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.51: Penhora referente ao processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 (3ª Vara Cível de Santana). Av.3: Penhora referente ao processo n° 0009109-50.2020.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.4: Penhora referente ao processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.5: Penhora referente ao processo n° 0015944-88.2019.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos). Av.6: Penhora referente ao processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos). Av.7: Penhora referente ao processo n° 0012554-28.2010.8.20.0224 (7ª Vara Cível de Guarulhos). Av.9: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos). Av.10: Penhora referente ao processo n° 1034367-45.2020.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). Av.11: Indisponibilidade referente ao processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 (5ª Vara do Trabalho de Guarulhos). Av.12: Penhora referente ao processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos). Av.13: Penhora referente ao processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 (10ª Vara de Guarulhos). Av.14: Penhora referente ao processo n° 0012793-02.2022.8.26.0001 (4ª Vara Cível de Santana). Av.15: Penhora referente ao processo n° 1040063-38.2015.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos). Valor de avaliação: R$ 54.000.000,00 (Agosto/2021), atualizado para R$ 70.506.522,70 (Agosto/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30 parcelas. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993089.
    Apartamento em Guarulhos, Mikail II, Rua Dolomita, Mikail II, SP. Área: 30.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 35.253.261,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Mikail II

    Rua Dolomita, Mikail II

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 70.506.522,70

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 35.253.261,35

    Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.668.116,16. Possui área total de 79669.3m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 02 é um terreno localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. A descrição detalhada do terreno envolve uma série de pontos (IA a 45A) e confrontações com vias públicas e outras áreas. O terreno inicia no ponto IA, com coordenadas E=346921,31m e N=7410484,99m, em um ponto de alinhamento predial entre a Estrada do Zircônio e a Rua Valtercides Muniz. Segue confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746) em diversos trechos até o ponto 12A. Entre os pontos 12A e 16A, o terreno continua confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746). A partir do ponto 16A, o terreno confronta com a confluência da Estrada do Zircônio com a Rua Andrômeda até o ponto 17A. No trecho entre os pontos 17A e 18A, o terreno confronta com a Rua Andrômeda. Entre os pontos 18A e 19A, o terreno confronta com a Área Reservada ao Loteador do loteamento Parque Primavera (Inscrição 30, 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000). De 19A a 45A, o terreno confronta com a área denominada Sistema de Lazer do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000) e com diversos lotes e vielas dentro do mesmo loteamento (Parque Mikail), conforme detalhado pelas inscrições cadastrais e matrículas específicas para cada trecho. Finalmente, o terreno confronta com a área denominada Área Institucional do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000) até retornar ao ponto 1A, encerrando uma área total de 79.669,30m². Ônus: Conforme registro AV. 02 (03/12/2019), existem diversas penhoras registradas na matrícula, relativas aos processos 1174-07, 080/2009, 3236/10, 2230/07, 464/06, Penhora 21072013, 0032396-33/2006 (1062/2006), entre outros. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993088.
    Apartamento em Guarulhos, Estrada do Zirconio, Parque Primavera, SP. Área: 79669.3m2

    Avaliação não informada

    R$ 15.668.116,16

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos

    Estrada do Zirconio, Parque Primavera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 31.336.232,31

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 15.668.116,16

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Guarulhos/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    106
    Incluídos nos últimos 7 dias
    29
    Menor lance mínimo
    R$ 35.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 257.051,43
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    81%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.319,70
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    30
    Leilões nos próximos 7 dias
    22
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 66
    • Terrenos: 18
    • Casas: 13
    • Galpões: 7
    • Comerciais: 1
    • Imóveis rurais: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 34
    • Bradesco: 5

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em Guarulhos/SP?

    Hoje há 106 imóveis em leilão em Guarulhos/SP, sendo 29 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Guarulhos/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 35.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 257.051,43. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Guarulhos/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Guarulhos/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 30 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Guarulhos/SP?

    Judicial (67), Leilão SFI - Edital Único (26), Licitação Aberta (11). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Guarulhos/SP?

    Caixa Econômica Federal (34), Bradesco (5), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Guarulhos/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Guarulhos

    • Vila Nova Bonsucesso (10)
    • Agua Chata (6)
    • Vila Flora (6)
    • Vila Itapegica (6)
    • Macedo (5)
    • Vila Galvão (5)
    • Centro (3)
    • São Roque (3)

    Por modalidade em Guarulhos/SP

    • Judicial (67)
    • Leilão SFI - Edital Único (26)
    • Licitação Aberta (11)
    • Venda Direta Online (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em Guarulhos/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (30)
    • Leilões nos próximos 7 dias (22)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em Guarulhos/SP

    • Apartamentos (66)
    • Terrenos (18)
    • Casas (13)
    • Galpões (7)
    • Comerciais (1)
    • Imóveis rurais (1)

    Imposto na compra

    • ITBI em Guarulhos: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Itanhaém (81)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Suzano (61)
  1. Santo André (59)
  2. São Bernardo do Campo (58)
  3. Araçatuba (57)
  4. Franca (54)
  5. Presidente Prudente (54)
  6. São José dos Campos (50)
  7. São Vicente (49)