Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.132,07

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 76.852,83

Terreno em Sorocaba, Vila Nova Sorocaba localizado na Alameda Amparo, número 77, Vila Nova Sorocaba - Sorocaba - SP, bairro Vila Nova Sorocaba, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.622,97. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Alameda Amparo, n° 77, Vila Nova Sorocaba, lote 02, da quadra 56, em Sorocaba/SP. Trata-se de uma residência unifamiliar térrea. A casa é composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, banheiro, cozinha/sala de jantar, salão frontal, varanda, hall, área de serviço e garagem coberta para 1 veículo de pequeno porte. Descrição Técnica: Direitos do contrato de venda e compra sobre o lote de terreno n.º 02 da quadra 56, com área total de 300,00 metros quadrados. O lote faz frente para a Rua 10. Confronta à direita com o lote n° 1, à esquerda com o lote n° 3, e aos fundos com o lote n° 9. O imóvel está registrado sob a transcrição 18.880 do 1º ORI de Sorocaba/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 45.51.59.0188.01.000. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos ao maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e serão acompanhados em tempo real. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances feitos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na perda da arrematação e sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% de multa. Observações importantes: Fraudes na arrematação sujeitam o infrator a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial pode divergir da descrição técnica; em caso de dúvida, prevalece a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados analisem e confirmem as características do imóvel. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será prorrogado em intervalos de 3 minutos. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034953.

Terreno em Sorocaba, Vila Nova Sorocaba, Alameda Amparo, número 77, Vila Nova Sorocaba - Sorocaba - SP, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 241.622,97

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Vila Nova Sorocaba

Alameda Amparo, número 77, Vila Nova Sorocaba - Sorocaba - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 483.245,95

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 241.622,97

Casa em Bauru, Vila Riachuelo localizado na Rua Doutor Armando Pieroni, n 9, bairro Vila Riachuelo, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.944,91. Possui área total de 363m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de adquirir 50% de uma casa em leilão, com um desconto de 50%. A casa possui 156,06m² de área construída e está localizada em um terreno de 363m² no bairro Vila Riachuelo, em Bauru/SP. O endereço exato é Rua Doutor Armando Pieroni, n° 9. A residência é composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, uma sala de living, um escritório, sala de jantar, cozinha e 02 banheiros. Além disso, conta com área de serviço e uma churrasqueira em alvenaria nos fundos do terreno. Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, com o número de processo 0009347-67.2025.8.26.0071. Os débitos tributários totalizam R$ 1.933,28 (referente a Out/2026) e ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 218.806,86 (Jul/2026 - Fls. 242). As condições de venda exigem pagamento à vista e não permitem o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o artigo 895 do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o valor da arrematação, paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil. Esta comissão é devida ao Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. É importante ressaltar que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa sobre o lance ofertado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Para informações detalhadas, o leiloeiro poderá realizar vistorias no local. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Lances feitos nos três minutos finais antes do encerramento prorrogarão o leilão em três minutos, garantindo oportunidade a todos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o Ofício onde tramita a ação ou com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. E-mail: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078353.

Avaliação não informada

R$ 145.944,91

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Vila Riachuelo

Rua Doutor Armando Pieroni, n 9

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 291.889,82

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 145.944,91

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.703,27. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 341.938. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 341.938 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Topázio, situado na Rua Lubatinga, nº 14, antiga Rua F-14, e Rua Jamanari, antiga Rua D-3, na Vila Andrade, 29º Subdistrito, Santo Amaro. A área privativa real é de 128,850m². A área comum real de divisão não proporcional é de 78,500m², referente a 1 depósito indeterminado e 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio dos condôminos, sujeitas a utilização de manobrista. A área comum real de divisão proporcional é de 80,030m², perfazendo a área total real de 287,380m². Corresponde-lhe uma fração ideal de 2,5720% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Informações Adicionais: Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel. Contribuinte nº 170.007.0269-8 (Conf. fls 682/688). Débitos: Constam no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 242.671,30. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 10.022,24 (referente a 19/10/2026). Sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 272.135,04, atualizado para outubro de 2025. Débito desta ação no valor de R$ 147.222,42 (outubro/2025). Observação Importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente (fl. 509). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073284.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 550.703,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.101.406,52

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 550.703,27

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Casa em Itapira localizado na Rua João Batista Junior, n° 58, Itapira - SP, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.012,52. Possui área total de 173.7m², área privativa de 64.3m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.781. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua João Batista Junior, n° 58, em Itapira/SP. O imóvel possui uma área de terreno de 173,70m² e uma área construída de 64,30m². Este imóvel faz parte da matrícula 24.781 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP, com Cadastro Municipal sob o nº 04.14.021.00. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance oferecido não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. Lances à vista sempre terão preferência sobre lances a prazo, se os valores forem iguais. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso o pagamento não seja realizado nesse prazo, será considerado como desistência da arrematação, com as sanções previstas. Se houver desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Observações gerais: Tentar fraudar a arrematação pode acarretar sanções civis e penais. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. O sistema de lances possui uma regra de prorrogação automática: se houver um lance nos 3 minutos finais, o tempo do leilão é estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. Por isso, é recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término, pois o fechamento é automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo próprio arrematante ou por um advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034917.

Casa em Itapira, Rua João Batista Junior, n° 58, Itapira - SP, SP. Área: 64.3m2

Avaliação não informada

R$ 114.012,52

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira

Rua João Batista Junior, n° 58, Itapira - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 190.020,87

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 114.012,52

Outros em Itapira localizado na Rua João Batista Junior, n° 32, Itapira - SP, Itapira - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.269,86. Possui área total de 134.93m², área privativa de 79.16m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.781. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua João Batista Junior, número 32, em Itapira/SP. Possui uma área de terreno de 134,93m² e uma área construída de 79,16m². Este imóvel faz parte da matrícula 24.781 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP, com Cadastro Municipal número 04.14.018.00. Há informações na matrícula: uma hipoteca registrada sob o R.8 (27/04/2005) em favor da Cooperativa de Crédito Rural da Região Mogiana. Foi registrada uma penhora sob o R.9 (21/01/2008) nos autos do processo número 1050/2006 da 1ª Vara Judicial da Comarca de São João da Boa Vista, também em favor da Cooperativa. Consta uma adjudicação de 12,50% pela Cooperativa sob o R.10 (26/09/2018). Uma averbação de usucapião referente ao prédio número 40 da Rua Padre Ferraz em favor de José Benedito Cavallaro foi registrada sob a Av.11 (22/01/2019). Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista tem prioridade sobre lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances oferecidos antes do leilão devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa. Observações: Tentar fraudar a arrematação pode gerar responsabilidade civil e penal (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos. O processo pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034909.

Outros em Itapira, Rua João Batista Junior, n° 32, Itapira - SP, SP. Área: 79.16m2

Avaliação não informada

R$ 113.269,86

Lucro estimado: A definir

Outros em Itapira

Rua João Batista Junior, n° 32, Itapira - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 188.783,10

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 113.269,86

Apartamento em Campos do Jordão, Rec Feliz localizado na Rua Sylvio da Costa Rios, 582, Capivari, Campos do Jordão, SP, bairro Rec Feliz, Campos do Jordão - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 900.225,68. Possui área total de 353.04m², área privativa de 194.09m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.135. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 1º andar do Edifício Deber, Bloco C, integrante do Condomínio Velden Village. O imóvel situa-se na Rua Domingos Jaguaribe, nº 508, em Capivari, Campos do Jordão/SP. A área útil do apartamento é de 194,09m², a área comum é de 158,945m², totalizando uma área de 353,035m². A fração ideal no terreno é de 5,0281%. O apartamento inclui o direito de guarda e estacionamento para dois veículos de porte médio ou pequeno em locais indeterminados no subsolo, sujeitos a manobrista. Matrícula nº 20.135 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campos do Jordão/SP. Consta na Av.05 desta matrícula a indisponibilidade do imóvel determinada nos autos do Processo nº 000.03.100886-0. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00729486720198260100, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. A ação é movida por Rodrigo Vallejo Marsaioli contra Ismael Vitorio Pulga, e o executado foi nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 02.172.010. O endereço do imóvel consta às fls.1448 dos autos como Rua Doutor Sylvio da Costa Rios, nº 582, Campos do Jordão, São Paulo/SP. O débito desta ação, conforme fls.1598, é de R$ 12.854.785,61 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073285.

Apartamento em Campos do Jordão, Rec Feliz, Rua Sylvio da Costa Rios, 582, Capivari, Campos do Jordão, SP, SP. Área: 194.09m2

Avaliação não informada

R$ 900.225,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campos do Jordão, Rec Feliz

Rua Sylvio da Costa Rios, 582, Capivari, Campos do Jordão, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.800.451,36

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 900.225,68

Casa em Itapira, Santa Cruz localizado na Rua Padre Ferraz, n° 100, Itapira - SP, bairro Santa Cruz, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.511,06. Possui área total de 120.53m², área privativa de 80.76m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.781. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Padre Ferraz, número 100, em Itapira/SP. O imóvel possui uma área de terreno de 120,53m² e uma área construída de 80,76m². Esta é uma parte ideal correspondente ao imóvel, registrado sob a matrícula 24.781 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP, com Cadastro Municipal número 04.14.15.00. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos após a oferta. Um lance à vista sempre terá preferência sobre um lance a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência da arrematação, com as sanções previstas e o lance imediatamente anterior será o vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar débitos pendentes diretamente nos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Tentativas de fraude no leilão, além das sanções cíveis, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de conflito, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver um lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. Por isso, é recomendável não ofertar lances nos últimos segundos, pois o encerramento é automático. Nos leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser conduzido diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034925.

Casa em Itapira, Santa Cruz, Rua Padre Ferraz, n° 100, Itapira - SP, SP. Área: 80.76m2

Avaliação não informada

R$ 109.511,06

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Santa Cruz

Rua Padre Ferraz, n° 100, Itapira - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 182.518,44

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 109.511,06

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Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana localizado na Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 677.633,33. Possui área privativa de 127.82m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 93.062. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel da matrícula nº 93.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 9º pavimento do Edifício Classique Klabin II, Bloco B, parte do Condomínio Classique Klabin. O endereço é Rua Ernesto de Oliveira nº 400, no bairro Vila Mariana. A área total construída é de 229,264m², sendo 127,820m² de área privativa e 101,444m² de áreas comuns. Destas áreas comuns, 42,040m² correspondem a duas vagas de garagem indeterminadas, cada uma com direito a estacionar um veículo de passeio e com serviço de manobrista. Há também 2,080m² para um cômodo de depósito indeterminado. A fração ideal do apartamento no terreno do condomínio é de 1,0718%. O número de contribuinte é 039.178.0051-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (16/10/2026). Conforme consta às fls. 214 dos autos, o imóvel foi integralmente quitado. Apenas os executados precisam providenciar a escritura de compra e venda. O débito referente a esta ação, conforme fls. 367, é de R$ 41.470,29 (setembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071885.

Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana, Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 127.82m2

Avaliação não informada

R$ 677.633,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana

Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.355.266,66

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 677.633,33

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento localizado na Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Bento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.063.551,37. Possui área total de 422m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno localizado no lote 7 da quadra 19 do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente para a Rua Dom Domingos de Silos (antiga Rua 6), lado direito, e 35,25 m de profundidade. O lado esquerdo mede 35,15 m de profundidade e os fundos medem 12,00 m. A área total é de 422,00 m². Confronta com os lotes nºs 6 e 8, e nos fundos com o lote nº 29. Propriedade anterior do Mosteiro de São Bento ou sucessores. Registros relevantes: Av.6. Indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho. Av.7. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.8. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.9. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.10. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho. Av.11. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.12. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho. Av.13. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.14. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.15. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho. Av.16. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.17. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho. Av.18. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho. Av.19. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho. Av.20. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal. Av.21. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.22. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho. Av.24. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho. Av.25. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho. Av.26. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho. Av.27. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho. Av.28. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho. Av.29. Indisponibilidade, processo 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. MATRÍCULA Nº 195.259 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 8 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00m de frente; 35,15m de profundidade do lado direito e 35,20m do lado esquerdo. A área total é de 421,00m². Confronta do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9, e nos fundos com o lote 26. Registros relevantes: Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.3. Indisponibilidade, processo nº 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.4. Indisponibilidade, processo nº 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.5. Indisponibilidade, processo nº 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.6. Indisponibilidade, processo nº 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.7. Indisponibilidade, processo nº 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.8. Indisponibilidade, processo nº 0009670-92.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.9. Indisponibilidade, processo nº 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.10. Indisponibilidade, processo nº 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.11. Indisponibilidade, processo nº 0044500-96.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.12. Indisponibilidade, processo nº 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.13. Indisponibilidade, processo nº 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.14. Indisponibilidade, processo nº 1000060-60.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.15. Indisponibilidade, processo nº 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Av.16. Indisponibilidade, processo nº 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.17. Indisponibilidade, processo nº 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.18. Indisponibilidade, processo nº 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.19. Indisponibilidade, processo nº 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.20. Indisponibilidade, processo nº 0002428-14.2017.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.21. Indisponibilidade, processo nº 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.22. Indisponibilidade, processo nº 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.23. Indisponibilidade, processo nº 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. MATRÍCULA Nº 195.260 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 6 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente, 36,00 m de profundidade de ambos os lados, e 12,00 m nos fundos. A área total é de 432,00 m². Confronta de um lado com o lote 5, de outro com o lote 7, e nos fundos com os lotes 29 e 30. Possui uma construção: casa sob nº 164 da Rua Dom Domingos de Silos. Registros relevantes: Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais. Av.3. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.4. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho. Av.5. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho. Av.6. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região. Av.7. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho. Av.8. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.9. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.10. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho. Av.11. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho. Av.12. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho. Av.13. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho. Av.14. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho. Av.15. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal. Av.16. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho. Av.17. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho. Av.18. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho. Av.19. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho. Av.20. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho. Av.21. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho. Av.22. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho. Av.23. Indisponibilidade Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071886.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento, Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP, SP. Área: 422m2

Avaliação não informada

R$ 4.063.551,37

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento

Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 4.780.648,67

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 4.063.551,37

Casa em Campinas, Sítios De Recreio Gramado localizado na Avenida Professora Dea Ehrhardt Carvalho, 81 - Sítios de Recreio Gramado - Campinas - SP, bairro Sítios De Recreio Gramado, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.401.439,98 e valor de avaliação de R$ 4.002.399,98. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa nº 24, tipo 6, no Condomínio Residencial Bel Air. Endereço: Avenida Professora Déa Ehrhardt Carvalho, nº 81, Bairro Gramado, Campinas/SP, CEP 13.101-664. O pavimento térreo inclui varanda, garagem, sala de estar, sala de jantar, depósito, sala de inverno, lavabo, estar íntimo com lareira, hall e três suítes. Cada suíte possui dormitório e banheiro privativo. Há também uma suíte master com dormitório, closet e sala de banho. A área externa conta com pergolado, jardim, compartimento para gás/aquecedor, piscina, deck, compartimento para filtro, vestiário, W.C., depósito e área de serviço. Há também um salão de festas com copa, lavabo e depósito. Na área de serviço, encontramos copa, cozinha, despensa, lavanderia, depósito, despejo, quarto e W.C. de empregada, e central de GLP. Área de terreno de utilização exclusiva: 1.686,32400m². Perímetro: 43,67m de frente para via de acesso interno, 21,92m em curva na confluência das vias de acesso interno, 23,58m à direita com via de acesso interno, 35,00m à esquerda com área da casa 23, e 63,87m nos fundos com área da casa 17. Área comum: 745,72287m². Área total do terreno: 2.432,04687m². Área ocupada pela edificação: 552,96000m². Área de construção útil: 552,96000m². Área comum de construção: 75,89410m². Área total de construção: 628,85410m². Matrícula imobiliária nº 74.937 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Código Cartográfico Municipal nº 4313.13.85.7024.01024. Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li3002465.

Casa em Campinas, Sítios De Recreio Gramado, Avenida Professora Dea Ehrhardt Carvalho, 81 - Sítios de Recreio Gramado - Campinas - SP, SP.

R$ 4.002.399,98 (40% de desconto)

R$ 2.401.439,98

Lucro estimado: R$ 1.003.733,40

Casa em Campinas, Sítios De Recreio Gramado

Avenida Professora Dea Ehrhardt Carvalho, 81 - Sítios de Recreio Gramado - Campinas - SP

Leiloeiro responsável: Silveira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silveira Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.401.439,98

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.401.439,98

Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n 301, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.419,95. Possui área privativa de 42.5m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42,50m² de área privativa localizado no Bairro Jardim Tupi, em Jundiaí/SP. O imóvel situa-se na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 301, Apartamento nº 309, Bloco 03 do Residencial Tupi 1. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Jundiaí - TJ/SP, com o número de processo 1014640-73.2019.8.26.0309. O apartamento possui: 2 Quartos 1 Banheiro 1 Sala 1 Cozinha 1 Vaga de garagem descoberta O valor de avaliação do imóvel é de R$ 150.392,92, com um lance mínimo de R$ 75.196,46. O valor mensal do condomínio é de R$ 140,00. Existem débitos tributários no valor de R$ 8.382,41 (Maio/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais somam R$ 26.885,27 e honorários advocatícios R$ 5.377,05 (Junho/2022). Estes débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: O pagamento deve ser feito à vista. Propostas de arrematação parcelada serão consideradas apenas se não houver lances à vista e devem ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão ao leiloeiro, devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2977067.

Avaliação não informada

R$ 75.419,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

Rua Miguel Barretto Mattar, n 301

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 150.839,89

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.419,95

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Área rural em Sorocaba localizado na Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.716.103,49. Possui área total de 32929.8m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 147.887. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 147.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é um terreno designado por Gleba 1, situado no Bairro da Aparecida. Ele faz frente para a Avenida Jerome Case, medindo 134,19 metros. Do lado direito, mede 322,72 metros, confrontando com a Gleba 2. Do lado esquerdo, mede 241,64 metros, confrontando com o prédio nº 1.277 da Avenida Jerome Case, de propriedade de R. P. Scherer do Brasil Encapsulações Ltda. Nos fundos, mede 115,00 metros, confrontando com propriedade de Comercial Construtora Stecca S/A. A área total é de 32.929,80 metros quadrados. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BVA S/A, que cedeu para CETIP S/A BALCÃO ORGANIZADO DE ATIVOS DE DERIVATIVOS, e desta para o FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1018022-32.2013.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMERCIO DE BIOCOMBUSTIVEIS S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1000663-16.2017, em trâmite na 1ª Vara Cível de Paulínia/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi arrestado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos do Processo nº 1017422-11.2013.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0015276-21.2017.8.26.0602, em trâmite na 5ª Vara Cível de Sorocaba/SP, requerida por CESBRA QUIMICA LTDA contra BIOVERDE COMERCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005654-94.2015.8.26.0625, em trâmite na 2ª Vara Cível de Taubaté/SP, requerida por COPA ENERGIA S/A contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos do Processo nº 1500126-91.2015.8.26.0602, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais de Sorocaba/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A. Consta a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. O executado foi nomeado depositário. Contribuinte nº 76.31.89.0001.00.000 (área maior). Constam débitos tributários no valor total de R$ 386.532,31. Direitos da matrícula nº 147.888 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é um terreno designado por Gleba 2, situado no Bairro da Aparecida. Ele faz frente para a Avenida Jerome Case, medindo 98,08 metros. Do lado direito, em um percurso com várias deflexões e medidas, confronta com a Gleba 3. Do lado esquerdo, mede 322,72 metros, confrontando com a Gleba 1. Nos fundos, mede 97,55 metros, confrontando com propriedade de Comercial Construtora Stecca S/A. A área total é de 32.913,01 metros quadrados. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BVA S/A, que cedeu para CETIP S/A BALCÃO ORGANIZADO DE ATIVOS DE DERIVATIVOS, e desta para o FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1018022-32.2013.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMERCIO DE BIOCOMBUSTIVEIS S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1000663-16.2017, em trâmite na 1ª Vara Cível de Paulínia/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi arrestado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos do Processo nº 1017422-11.2013.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0015276-21.2017.8.26.0602, em trâmite na 5ª Vara Cível de Sorocaba/SP, requerida por CESBRA QUIMICA LTDA contra BIOVERDE COMERCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005654-94.2015.8.26.0625, em trâmite na 2ª Vara Cível de Taubaté/SP, requerida por COPA ENERGIA S/A contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Consta que nos autos do Processo nº 1500126-91.2015.8.26.0602, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais de Sorocaba/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A. Consta a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. O executado foi nomeado depositário. Contribuinte nº 76.31.89.0001.00.000 (área maior). Direitos da matrícula nº 147.889 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é um terreno designado por Gleba 3, situado no Bairro da Aparecida. Ele faz frente para a Avenida Jerome Case, medindo 104,96 metros. Do lado direito, com várias deflexões, confronta com a Gleba 4 e segue pelo Ribeirão Vermelho na extensão de 248,96 metros, confrontando com propriedade de Comercial Construtora Stecca S/A. Do lado esquerdo, com várias deflexões, confronta com a Gleba 2. A área total é de 102.758,29 metros quadrados. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BVA S/A, que cedeu para CETIP S/A BALCÃO ORGANIZADO DE ATIVOS DE DERIVATIVOS, e desta para o FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III; e para o FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO HUNGRIA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073283.

Área rural em Sorocaba, Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP, SP. Área: 32929.8m2

Avaliação não informada

R$ 27.716.103,49

Lucro estimado: A definir

Área rural em Sorocaba

Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 55.432.206,97

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 27.716.103,49

Apartamento em Ribeirão Preto, Recanto Das Palmeiras localizado na Rua Circular, n 100, bairro Recanto Das Palmeiras, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.236,20. Possui área privativa de 42.35m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% em leilão de direitos fiduciários de um apartamento com 42,35m² de área privativa no bairro Recanto das Palmeiras. O imóvel está localizado na Rua Circular, nº 100, Apartamento nº 14, Bloco B, em Ribeirão Preto/SP. Inclui 1 vaga de garagem. Este imóvel vai a leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP, referente ao Processo nº 1030141-53.2022.8.26.0506. A avaliação do imóvel é de R$ 192.060,33, com lance mínimo de R$ 115.236,20. Débitos tributários totalizam R$ 5.093,82 (out/2026), sendo R$ 4.635,41 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 458,41 a débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios somam R$ 731,04 (jan/2024) e R$ 34,91, respectivamente. Conforme o artigo 908, §1°, do CPC e a decisão de fls. 354/355, eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Há uma alienação fiduciária registrada sob nº 01 na matrícula do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 131.253,99 (jun/2024), conforme fls. 322/348. O arrematante assumirá eventuais débitos remanescentes com o credor fiduciário, conforme decisão de fls. 254/256. Condições de venda: Pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada na instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, a ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Os dados serão informados após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Neste caso, será devida a comissão ao leiloeiro a título de multa, e os lances anteriores poderão ser aprovados. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a vistoriar o imóvel para obter descrição detalhada. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico ocorre pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3091034.

Apartamento em Ribeirão Preto, Recanto Das Palmeiras, Rua Circular, n 100, SP. Área: 42.35m2

Avaliação não informada

R$ 115.236,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Recanto Das Palmeiras

Rua Circular, n 100

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 192.060,33

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 115.236,20

Terreno em Cotia, Rio Cotia localizado na Estrada do Capuava, 1510, bairro Rio Cotia, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 568.336,27. Possui área total de 307.3m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.696. Área totalmente averbada. Imóvel: Terreno urbano com 307,30m². Localização: Endereço: Estrada do Capuava, 1510, Cotia/SP. O terreno é o lote 08 da quadra B do loteamento Jardim das Flores, situado no bairro do Capuava. Medidas: Frente: 10,00 metros para a Rua dos Cravos. Lado direito: 31,18 metros, confrontando com o lote 7. Lado esquerdo: 30,28 metros, confrontando com os lotes 9 e 10. Fundos: 10,00 metros, confrontando com o lote 14. Área total: 307,30 m². Informações do Imóvel: Matrícula: MATRÍCULA nº 36.696, Registro de Imóveis de Cotia/SP. Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 23253.14.39.0060.00000.1 Informações do Processo: Processo nº: 0003006-44.2023.8.26.0152 Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP. Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO JARDIM DAS FLORES. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3062162.

Terreno em Cotia, Rio Cotia, Estrada do Capuava, 1510, SP. Área: 307.3m2

Avaliação não informada

R$ 568.336,27

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cotia, Rio Cotia

Estrada do Capuava, 1510

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 947.227,13

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 568.336,27

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Casa em São Paulo, Vila Taquari localizado na Rua São João do Cariri, n 690, bairro Vila Taquari, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.517,73. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 50% de desconto em leilão dos direitos possessórios de uma casa com 69,46m² localizada no Bairro Jardim Norma, em São Paulo/SP. O imóvel fica na Rua São João do Cariri, n° 690, Casa nº 45, no Condomínio Residencial dos Pinheiros. A casa possui 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e quintal. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera, processo nº 4000001-18.2008.8.26.0007. O valor de avaliação é de R$ 271.035,45, com lance mínimo de R$ 135.517,73. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Os débitos condominiais são de R$ 159.519,10 e os honorários advocatícios e custas somam R$ 17.354,98 (referentes a Jul/2026). Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito por Guia de Depósito Judicial. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 3 vezes: 40% em até 24 horas após ser declarado vencedor, e os 30% restantes em 30 e 60 dias. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040584.

Casa em São Paulo, Vila Taquari, Rua São João do Cariri, n 690, SP.

Avaliação não informada

R$ 135.517,73

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Taquari

Rua São João do Cariri, n 690

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 271.035,45

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 135.517,73

Casa em Itaberá localizado na Rua Santa Catarina, n 380, Itaberá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 92.886,79. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite 20% de desconto nesta casa com 160m² no bairro Vila Dom Sílvio, localizada na Rua Santa Catarina, n° 380, em Itaberá/SP. O imóvel está em leilão judicial, determinado pela Vara Única do Foro de Itaberá - TJ/SP, sob o processo nº 0000337-76.2023.8.26.0262. O valor de avaliação é de R$ 116.108,49, com um lance mínimo de R$ 92.886,79. Débitos tributários, se houver, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 19.863,65 (Jul/2026 - Fls. 317/320). As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões, durante o período do leilão. Lances à vista terão preferência sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito, seguindo as instruções do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. As despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se um lance for dado nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, contate o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3089877.

Avaliação não informada

R$ 92.886,79

Lucro estimado: A definir

Casa em Itaberá

Rua Santa Catarina, n 380

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 116.108,49

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 92.886,79

Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas localizado na Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP, bairro Chácara Gaivotas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.465.031,72. Possui área privativa de 348.38m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 73.652. Área totalmente averbada. Apartamento nº 5, tipo A, localizado no 7º pavimento do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº 761, em São Paulo/SP. Possui área útil de 324,660 m², área construída de 348,385 m² e fração ideal de 6,330% no terreno. A matrícula é a nº 73.652 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está penhorado nos autos do Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002 (Execução de Título Extrajudicial, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP), movido pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM. Também consta penhora nos autos do Processo nº 5022365-55.2019.4.03.6182 (Execução Fiscal, 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP), movido pela UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL contra LANY APOIO ADMINISTRATIVO EIRELI - ME e outros. O contribuinte é o nº 088.036.0226-7. Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 93.601,31 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 935,95 (vencimento em 22/09/2026). Box duplo nº 11/10, localizado no subsolo do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº 761, em São Paulo/SP. Possui área útil de 27,500 m², área construída de 54,074 m² e fração ideal de 0,990% no terreno. A matrícula é a nº 73.666 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O box está penhorado nos autos do Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002 (Execução de Título Extrajudicial, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP), movido pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM. O contribuinte é o nº 088.036.0241-0. Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 8.398,32 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 105,22 (vencimento em 22/09/2026). O apartamento 5 A possui área privativa de 324,66 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 1 lavabo, 4 banheiros, sala com 2 ambientes, cozinha, copa, área de serviço com quarto e banheiro, terraço/living e 2 vagas de garagem. Existem débitos condominiais no valor de R$ 619.497,00 (vencimento em 30/03/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039569.

Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas, Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP, SP. Área: 348.38m2

Avaliação não informada

R$ 1.465.031,72

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Chácara Gaivotas

Rua São Benedito, 761, Chácara Gaivotas, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 2.441.719,52

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.465.031,72

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 683.266,00. Possui área total de 14.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.714. Área totalmente averbada. Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Eliana, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP. A área útil construída é de 67,09m². A área comum é de 14,57m², totalizando uma área de 81,66m². A fração ideal do terreno é de 12,66m², correspondendo a 2,110% do terreno. O terreno onde o edifício está construído tem área total de 600,00m². Matrícula nº 113.714 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 016.060.0054-3. De acordo com informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (data da consulta: 20/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078457.

Avaliação não informada

R$ 683.266,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.138.776,66

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 683.266,00

Terreno em Itaí localizado na Avenida Dois, s/n, Itaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 22.480,05. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02: Terreno com 350m² no Condomínio Riviera de Santa Cristina II. Localização: Avenida Dois, s/nº, Distrito 0, Setor 45, Quadra 0124, Lote 0003, Riviera de Santa Cristina II, Itaí/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, Processo nº 0015422-70.2021.8.26.0554. Valores: Valor da Avaliação: R$ 37.466,75 Lance Mínimo: R$ 22.480,05 Débitos: Débitos Tributários: R$ 7.719,73 (Out/2026) - Inclui débitos inscritos na Dívida Ativa e outros não ajuizados. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débito de Taxa Associativa/Exequendo: R$ 137.542,86 (Ago/2026 - Fls. 326-328). Este débito será satisfeito com o produto da arrematação e sub-rogado no valor (art. 908, §1º, CPC). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite carta de crédito. Propostas de parcelamento só serão aceitas caso não haja lances à vista, e devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (art. 884, parágrafo único, CPC, art. 7º, §§ 3º e 7º, Resolução 236/CNJ, art. 24, parágrafo único, Decreto 21.981/32). Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. A falta de pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa correspondente à comissão (art. 358, Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos (art. 21, Resolução 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Participação no Leilão Eletrônico: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3092314.

Avaliação não informada

R$ 22.480,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itaí

Avenida Dois, s/n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 37.466,75

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 22.480,05

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Casa em Penápolis, Vila America localizado na rua Antonio Veronese, antiga Pernambuco, Vila América, bairro Vila America, Penápolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.013,51. Possui área total de 396m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 2.319. Área totalmente averbada. Prédio comercial e residencial localizado na rua Antonio Veronese, antiga Pernambuco, Vila América, Penápolis/SP. O terreno possui 396m² e faz parte do lote 10 da quadra B. O imóvel está registrado sob o número 2.319 no Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis/SP. O processo relacionado é o 0004560-34.2020.8.26.0438. Observação: A área cadastrada na prefeitura é de 383m², diferente dos 396m² do terreno. A casa principal, com 167,54m², é construída em alvenaria com forro de PVC e piso cerâmico. Dispõe de 1 sala, 1 copa, 1 cozinha, 1 banheiro, 3 quartos e garagem para dois carros na frente e lateral. Possui também uma varanda nos fundos que serve como lavanderia. O cadastro da prefeitura para esta parte é 945310-049-0215-002. A casa dos fundos, com 69m², também é em alvenaria, com forro de madeira e piso cerâmico. Inclui 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos e 1 banheiro. O cadastro da prefeitura para esta parte é 945310-049-0215-003. O imóvel conta ainda com um amplo quintal nos fundos, todo cimentado e com algumas árvores. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação sobre o lance mínimo: O valor foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte dos coproprietários ou cônjuges alheios à execução. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3066761.

Casa em Penápolis, Vila America, rua Antonio Veronese, antiga Pernambuco, Vila América, SP. Área: 396m2

Avaliação não informada

R$ 417.013,51

Lucro estimado: A definir

Casa em Penápolis, Vila America

rua Antonio Veronese, antiga Pernambuco, Vila América

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 417.013,51

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 1650, bairro Res. Jequitibá, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.154,58. Possui área privativa de 49.24m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 49,24m² de área privativa em leilão, com 50% de desconto. Localizado no Bairro Residencial Jequitibá, na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n° 1650, Apartamento nº 105, Bloco 06 do Condomínio Parque Romanetto, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP, referente ao Processo nº 1000168-82.2024.8.26.0506. Valor de avaliação: R$ 152.309,16. Lance mínimo: R$ 76.154,58. Débitos: Tributários: R$ 10.437,10 (Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Condominiais: R$ 10.380,18. Honorários advocatícios: R$ 13.388,65 (Mar/2026). Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Observações Importantes: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento pode configurar fraude em leilão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado por 3 minutos se houver lances nos minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Participe pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3062551.

Avaliação não informada

R$ 76.154,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá

Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 1650

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 152.309,16

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 76.154,58

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, bairro Jardim Marajo, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.805,46. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no bairro Jardim Marajo, localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n° 805, Apto 402 do Condomínio Parque Rio Fortore, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui vaga de garagem. Este apartamento está em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto - TJ/SP, referente ao Processo n° 1052792-29.2023.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 59.196,54, com lance mínimo de R$ 29.598,27. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Há um débito condominial de R$ 845,48, que também será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Observação Importante sobre o Valor: O preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, estimado em R$ 138.878,28 (em Dezembro de 2025). O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal e será responsável pela quitação desse saldo devedor. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Informações Adicionais: O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017934.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo, Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, SP. Área: 41.85m2

Avaliação não informada

R$ 29.805,46

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo

Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 59.610,92

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 29.805,46

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Terreno em Itaí localizado na Avenida Dois, s/n, Itaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 22.480,05. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 01: Terreno com 350m² no Condomínio Riviera de Santa Cristina II. Localizado na Avenida Dois, s/nº, Distrito 0, Setor 45, Quadra 0124, Lote 0003, Riviera de Santa Cristina II, Itaí/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Santo André - TJ/SP, processo nº 0015422-70.2021.8.26.0554. Valor da Avaliação: R$ 37.466,75. Lance Mínimo: R$ 22.480,05. Débitos Tributários: R$ 8.903,88 (referente a Out/2026). Estes débitos incluem R$ 8.285,09 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 3.451,87 na Execução Fiscal nº 1506009-56.2021.8.26.0263. R$ 1.646,34 na Execução Fiscal nº 1504001-38.2023.8.26.0263. R$ 3.186,88 ainda não ajuizados. Também há R$ 618,79 referentes a débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito de Taxa Associativa/Débito Exequendo: R$ 78.723,82 (referente a Ago/2026, fls. 326-328). Este débito de taxa associativa corresponde ao próprio crédito exequendo e será satisfeito pelo produto da arrematação. Quaisquer débitos de taxa associativa ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1º, do CPC. Observações importantes sobre as condições de venda: 1. Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. 2. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista. Estas propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. 3. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. 4. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. 5. Desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nestes casos, o leiloeiro poderá aceitar lances anteriores. 6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. 7. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. 8. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou através do e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3092313.

Avaliação não informada

R$ 22.480,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itaí

Avenida Dois, s/n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 37.466,75

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 22.480,05

Terreno em Cotia, Jardim Belizário localizado na Rua Cachoeira Paulista, 412, bairro Jardim Belizário, Cotia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 458.621,81. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 02/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.570. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP. Cidade: Cotia/SP. Endereço: Rua Cachoeira Paulista, 412. Matrícula: Matrícula nº 17.570 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Descrição do Imóvel: Os direitos que os executados possuem sobre uma casa e seu respectivo terreno. Descrição do Terreno conforme matrícula: Um terreno urbano, lote 12 da quadra "B", do loteamento Parque Paulistano, em Cotia/SP. Medidas: 12,00 metros de frente para a Rua Dois, por 30,00 metros de profundidade em ambos os lados. Área total: 360,00m². Confrontações: Lado direito com o lote 11, lado esquerdo com o lote 13 e fundos com o lote 25. Informações Adicionais: Imóvel ocupado. Cadastro Municipal nº 23164.23.29.0421.00.000. Processo Judicial: Número do Processo: 0009198-67.1998.8.26.0152. Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia. Exequente: Sociedade Amigos do Parque Paulistano. Executados: Espólio de Carlos Miguel Ferraz de Campos, Espólio de Maria das Dores Salmeirão de Campos, Alessandra Ferraz de Campos, Mere Luci Aparecida Ferraz de Campos, Fernando Jovalangelo Ferraz de Campos e Marina Jovalangelo Ferraz de Campos. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3038376.

Terreno em Cotia, Jardim Belizário, Rua Cachoeira Paulista, 412, SP. Área: 360m2

Avaliação não informada

R$ 458.621,81

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cotia, Jardim Belizário

Rua Cachoeira Paulista, 412

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 02/11/2026 por R$ 764.369,69

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 458.621,81

Casa em Penápolis localizado na Rua José Carlos Mioto, nº 60, Penápolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.351,37. Possui área total de 267.5m², área privativa de 47.87m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.639. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e econômicos de contrato de alienação fiduciária sobre um lote de terreno com área de 267,50 m², sob nº 03 da quadra G, do loteamento Residencial Vicente Mendonça Berbel Martins, em Penápolis/SP. O imóvel está matriculado sob o nº 54.639 no Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis/SP. O processo é o 1001491-06.2022.8.26.0438. Conforme Av.002, foi construído no imóvel um prédio residencial com área de 47,87 m², que recebeu o nº 60 da Rua Três (atual Rua José Carlos Mioto). O Lance Mínimo foi calculado com base no Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Existe um ônus R.04 - Alienação Fiduciária em favor da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU, com um débito informado em 07/05/2026 no valor de R$ 114.090,49. Arrematantes devem preencher os requisitos do programa habitacional. O leilão refere-se exclusivamente aos direitos sobre a unidade, que devem ser exercidos de acordo com a legislação habitacional vigente e o Decreto Estadual nº 51.241/06. Caso o valor obtido no leilão não seja suficiente para quitar o débito, o arrematante será responsável pela complementação do valor remanescente. Qualquer cessão de direitos a terceiros só será admitida após o cumprimento integral das exigências legais, incluindo o pagamento de prestações vencidas, comprovação de que os interessados não são proprietários de imóveis, não foram beneficiados por programas habitacionais anteriores e possuem renda compatível. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3066756.

Casa em Penápolis, Rua José Carlos Mioto, nº 60, SP. Área: 47.87m2

Avaliação não informada

R$ 8.351,37

Lucro estimado: A definir

Casa em Penápolis

Rua José Carlos Mioto, nº 60

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 8.351,37

Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço localizado na Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP, bairro Jardim Carlos Lourenço, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.557,93. Possui área total de 375m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.517. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. O imóvel é um lote de terreno número 1 da quadra 26, localizado no loteamento Jardim das Andorinhas, em Campinas/SP, na 1ª Circunscrição. O terreno tem forma irregular e duas frentes: uma para a esquina da Avenida Um com a Rua 16, medindo 19,80 metros e com formato de arco. A outra frente é para a Avenida Um, medindo 8,10 metros. As medidas e confrontações são: Frente para a esquina da Avenida Um com a Rua 16: 19,80 metros (formato de arco). Frente para a Avenida Um: 8,10 metros. Fundos: 3,50 metros, confinando com o lote 36. Lado direito: 18,80 metros, com a Rua 16. Lado esquerdo: em linha inclinada para os fundos, 30,00 metros, confinando com o lote 2. A área total do terreno é de 375,00m². Conforme Av.08 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. Código Cartográfico: 3424.54.22.0001.00000 (conforme fls. 345). Débitos de IPTU junto à Prefeitura de Campinas/SP para o exercício atual no valor de R$ 568,26 (referente a 17/09/2026). Conforme consta às fls. 136 dos autos, o imóvel está alugado para Felipe Rodrigues Silva de Souza. O débito referente a esta ação é de R$ 29.071,36 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038561.

Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço, Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP, SP. Área: 375m2

Avaliação não informada

R$ 184.557,93

Lucro estimado: A definir

Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço

Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões