Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Recanto Das Palmeiras Rua Circular, n 100

Aproveite um desconto de 40% em leilão de direitos fiduciários de um apartamento com 42,35m² de área privativa no bairro Recanto das Palmeiras. O imóvel está localizado na Rua Circular, nº 100, Apartamento nº 14, Bloco B, em Ribeirão Preto/SP. Inclui 1 vaga de garagem. Este imóvel vai a leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP, referente ao Processo nº 1030141-53.2022.8.26.0506. A avaliação do imóvel é de R$ 192.060,33, com lance mínimo de R$ 115.236,20. Débitos tributários totalizam R$ 5.093,82 (out/2026), sendo R$ 4.635,41 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 458,41 a débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios somam R$ 731,04 (jan/2024) e R$ 34,91, respectivamente. Conforme o artigo 908, §1°, do CPC e a decisão de fls. 354/355, eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Há uma alienação fiduciária registrada sob nº 01 na matrícula do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 131.253,99 (jun/2024), conforme fls. 322/348. O arrematante assumirá eventuais débitos remanescentes com o credor fiduciário, conforme decisão de fls. 254/256. Condições de venda: Pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada na instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, a ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Os dados serão informados após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Neste caso, será devida a comissão ao leiloeiro a título de multa, e os lances anteriores poderão ser aprovados. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a vistoriar o imóvel para obter descrição detalhada. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico ocorre pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1030141-53.2022.8.26.0506

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