Terreno em Leilão em Itaí Avenida Dois, s/n

Lote 02: Terreno com 350m² no Condomínio Riviera de Santa Cristina II. Localização: Avenida Dois, s/nº, Distrito 0, Setor 45, Quadra 0124, Lote 0003, Riviera de Santa Cristina II, Itaí/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, Processo nº 0015422-70.2021.8.26.0554. Valores: Valor da Avaliação: R$ 37.466,75 Lance Mínimo: R$ 22.480,05 Débitos: Débitos Tributários: R$ 7.719,73 (Out/2026) - Inclui débitos inscritos na Dívida Ativa e outros não ajuizados. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débito de Taxa Associativa/Exequendo: R$ 137.542,86 (Ago/2026 - Fls. 326-328). Este débito será satisfeito com o produto da arrematação e sub-rogado no valor (art. 908, §1º, CPC). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite carta de crédito. Propostas de parcelamento só serão aceitas caso não haja lances à vista, e devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (art. 884, parágrafo único, CPC, art. 7º, §§ 3º e 7º, Resolução 236/CNJ, art. 24, parágrafo único, Decreto 21.981/32). Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. A falta de pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa correspondente à comissão (art. 358, Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos (art. 21, Resolução 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Participação no Leilão Eletrônico: www.alfaleiloes.com

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0015422-70.2021.8.26.0554, 1506010-41.2021.8.26.0263, 1504001-38.2023.8.26.0263

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