Terreno em Leilão em Itaí Avenida Dois, s/n

Lote 01: Terreno com 350m² no Condomínio Riviera de Santa Cristina II. Localizado na Avenida Dois, s/nº, Distrito 0, Setor 45, Quadra 0124, Lote 0003, Riviera de Santa Cristina II, Itaí/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Santo André - TJ/SP, processo nº 0015422-70.2021.8.26.0554. Valor da Avaliação: R$ 37.466,75. Lance Mínimo: R$ 22.480,05. Débitos Tributários: R$ 8.903,88 (referente a Out/2026). Estes débitos incluem R$ 8.285,09 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 3.451,87 na Execução Fiscal nº 1506009-56.2021.8.26.0263. R$ 1.646,34 na Execução Fiscal nº 1504001-38.2023.8.26.0263. R$ 3.186,88 ainda não ajuizados. Também há R$ 618,79 referentes a débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito de Taxa Associativa/Débito Exequendo: R$ 78.723,82 (referente a Ago/2026, fls. 326-328). Este débito de taxa associativa corresponde ao próprio crédito exequendo e será satisfeito pelo produto da arrematação. Quaisquer débitos de taxa associativa ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1º, do CPC. Observações importantes sobre as condições de venda: 1. Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. 2. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista. Estas propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. 3. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. 4. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. 5. Desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nestes casos, o leiloeiro poderá aceitar lances anteriores. 6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. 7. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. 8. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou através do e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0015422-70.2021.8.26.0554, 1506009-56.2021.8.26.0263, 1504001-38.2023.8.26.0263

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