Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel rural, denominado Sítio Santa Marlene, localizado no Bairro Água da Estiva, no município e comarca de Maracaí - SP. A propriedade possui uma área superficial de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 3.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Maracaí - SP. Os números do CCIR e ITR são 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado com os executados, que atuam como fiéis depositários, no próprio Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles são obrigados a permitir o acesso de interessados ao local durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444, movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081, movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341, movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341, movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341, movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Eventuais ônus posteriores à expedição do edital de leilão público também poderão existir. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária terão sua regularização por conta do arrematante. Para bens imóveis, veículos ou outros bens que dependam de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da carta de arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do mandado de entrega. Os tributos com fatos geradores posteriores à data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o § 1º do Artigo 908 do CPC/2015 e o parágrafo único do Artigo 130 do CTN. Observação 1: Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação ocorrerá mediante pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico. Observação 2: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações pode apresentar proposta: I - até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil (inferior a 50% da avaliação). O pagamento será de 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses para imóveis ou 12 meses para bens móveis, com atualização pelo IPCA-E. Será constituída hipoteca sobre o bem como garantia, ou, para bens móveis, será exigida caução idônea (real, fidejussória ou seguro bancário). A apresentação de proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será priorizada, ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel será expedida após o depósito, prestadas as garantias, e pago o valor da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Em caso de atraso no pagamento das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Observação 3: A arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que julgados procedentes embargos ou ações autônomas, assegurada a reparação por eventuais prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: será paga pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3062369.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.340.143,90

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00. Possui área total de 320m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.802. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 28.802 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno nº 22 da quadra 1, da VILA VERDE MAR, localizado na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são 10,00m de frente para a Avenida Verde Mar, 32,00m de frente aos fundos em ambos os lados, e a mesma medida nos fundos, totalizando uma área de 320,00m². O número de contribuinte é 113.001.022.0000.032122. Observação: A desocupação do imóvel, se necessária, será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Oferecemos 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão pela internet, enviando a documentação necessária, é até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046007.

Terreno em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 320m2

Avaliação não informada

R$ 156.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 22, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 156.000,00

Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 247.500,00. Possui área total de 528m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.783. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o nº 7.783 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de uma casa com seu respectivo terreno, localizada na Avenida Verde Mar, s/nº. O terreno é o lote 24 da quadra 1 da Vila Verde Mar, na Praia Grande, município de Itanhaém. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a avenida. Pelos lados, mede 32,00 metros onde confina com o lote 22, e 34,00 metros onde confina com Nagib Mastale. Na linha dos fundos, mede 23,00 metros, onde confina com os lotes 23 e 25. A área total do terreno é de 528,00m². O número de contribuinte é 113.001.024.0000.117886. A eventual desocupação do imóvel ocorrerá por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 412.500,00 (quatrocentos e doze mil e quinhentos reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 40% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 20/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão online. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3046006.

Casa em Itanhaém, Verde Mar, Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP, SP. Área: 528m2

Avaliação não informada

R$ 247.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Verde Mar

Avenida Beira Mar, s/nº, lote 24, quadra 01, Bairro: Vila Verde Mar, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 412.500,00

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 247.500,00

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Comercial em Lins, Jardim Bom Viver III localizado na Rua Jeronimo Rufato, 32 - Bom Viver 3 - Lins/SP, bairro Jardim Bom Viver III, Lins - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.264,89. Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.974. Área totalmente averbada. Este é um lote de terreno sem benfeitorias, localizado no Loteamento Jardim Bom Viver III, em Lins/SP. O lote é o número 19 da quadra M, com frente para a Rua Jeronimo Rufato. As dimensões do terreno são 11,00 metros de frente e fundos, e 23,00 metros nas laterais. A área total é de 253,00 metros quadrados. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 18.974 no Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP e possui o cadastro municipal nº 04.303.019-000. O endereço do imóvel é Rua Jeronimo Rufato, nº 32, Bom Viver 3, Lins/SP, CEP 16403-463. O local é um salão comercial em regular estado de conservação, com salão principal em alvenaria, dois banheiros e um escritório. Informações sobre ônus e proprietário: A proprietária registrada é Gláucia Aparecida Bento. Houve um reconhecimento patrimonial da proprietária em 18/08/2022. Existe uma penhora registrada sob Av.5, referente ao Processo nº 000189-78.2019.8.26.0691 da Vara Única de Buri/SP. Débitos tributários em aberto com a Prefeitura somam R$ 7.743,83, conforme consulta realizada em 16/09/2026. O local depositado é Rua Jeronimo Rufato, 32 - Bom Viver 3 - Lins/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3020295.

Comercial em Lins, Jardim Bom Viver III, Rua Jeronimo Rufato, 32 - Bom Viver 3 - Lins/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 209.264,89

Lucro estimado: A definir

Comercial em Lins, Jardim Bom Viver III

Rua Jeronimo Rufato, 32 - Bom Viver 3 - Lins/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 09/12/2026

Apartamento em Araras, Jardim Nova Olinda localizado na Rua João Buzo, 965 - Jardim Nova Olinda, Araras - SP, Brasil, bairro Jardim Nova Olinda, Araras - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.683,02. Possui área total de 101.68m², área privativa de 44.83m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.377. Área totalmente averbada. Direitos possessórios de contrato de alienação fiduciária sobre apartamento localizado no condomínio residencial Victório Arthur Corrocher. O apartamento, unidade 11 do Bloco 16, tipo 01, tem 44,83m² de área útil, composta por sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área comum de 56,8503m², incluindo direito a uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. A área total é de 101,6803m², com fração ideal de 79,26m² (0,462931%). O empreendimento tem frente para a Rua João Buzo, n° 965, em Araras, São Paulo. A unidade está cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras sob n° 11.6.21.01.014 unidade 061. Matrícula: 46.377 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. Processo: 1001468-38.2018.8.26.0038. Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3081478.

Avaliação não informada

R$ 80.683,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araras, Jardim Nova Olinda

Rua João Buzo, 965 - Jardim Nova Olinda, Araras - SP, Brasil

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do leilão: 09/12/2026

Garagem em São Paulo, Vila Uberabinha localizado na Rua Inhambú, 1208- vaga de garagem nº 23, bairro Vila Uberabinha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.509,78. Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.923. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Inhambú, 1208, vaga de garagem nº 23. Matrícula: 18.923 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: Vaga na garagem coletiva nº 23, localizada no subsolo do Edifício Inhambu I, situado à rua Inhambu 1.208, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga na garagem coletiva de tamanho médio com a área de 16,47m². Possui uma fração ideal de 6/1.360 no terreno e nas coisas comuns. Observação: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio. As vagas de garagem podem ser arrematadas somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Inhambu, situado na Rua Inhambu, 1208 - Vila Uberabinha, São Paulo - SP, 04520-014. Processo: 1073230-49.2023.8.26.0100. Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Banco Sofisa S/A. Executado: Vmno Comunicacoes do Brasil S.a.; Eduardo Costa da Silva; Gerson Alberge Rolim; GA Rolim Treinamento Ltda. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3095521.

Garagem em São Paulo, Vila Uberabinha, Rua Inhambú, 1208- vaga de garagem nº 23, SP.

Avaliação não informada

R$ 102.509,78

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Vila Uberabinha

Rua Inhambú, 1208- vaga de garagem nº 23

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 136.679,71

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 102.509,78

Terreno em Ribeirão Preto, Subsetor Leste - 7 (L-7) localizado na Rua Dr. Júlio Dante Risso, bairro Subsetor Leste - 7 (L-7), Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.722.500,00. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37379. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado em Ribeirão Preto/SP, com área aproximada de 6.050,00 metros quadrados. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 37379 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O processo judicial associado é o nº 0201700-26.1996.5.15.0066. A propriedade pertence à TRIAXIAL ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA., CNPJ: 44.230.340/0001-84. O endereço do terreno é Rua Dr. Júlio Dante Risso, Ribeirão Preto/SP. Constam as seguintes anotações na matrícula: R.06 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.07 - Penhora referente aos autos nº 1806/97, em andamento na 7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Av.08 - Penhora referente aos autos nº 200161020075965, em andamento na 9ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de Ribeirão Preto/SP. Av.09 - Penhora referente aos autos nº 0039929-85.1997, em andamento na 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Av.10 - Indisponibilidade decretada nos autos nº 02074003119995150113, em andamento na 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.11 - Indisponibilidade decretada nos autos nº 01129001419965150004, em andamento na 1ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.12 - Indisponibilidade decretada nos autos nº 00710005619965150067, em andamento na 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.13 - Indisponibilidade decretada nos autos nº 01782006219955150066, em andamento na 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 0034453-51.2006.8.26.0506, em andamento na 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Observações importantes: Não observar o art. 843 do Código de Processo Civil. Não há coproprietários. O imóvel possui hipoteca registrada no Banco do Brasil, conforme R.6/37379. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3107908.

Avaliação não informada

R$ 2.722.500,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ribeirão Preto, Subsetor Leste - 7 (L-7)

Rua Dr. Júlio Dante Risso

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

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Terreno em Ribeirão Preto, Jardim Recreio localizado na RUA DOS IPÊS, bairro Jardim Recreio, Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.000,00. Possui área total de 550m². Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74396. Área totalmente averbada. Terreno urbano composto pelo lote 04 da quadra 15, localizado na Rua dos Ipês, no bairro Jardim Recreio. O terreno mede 16 metros de frente para a Rua dos Ipês e 15 metros na linha dos fundos. Nas laterais, mede 42,00 metros de um lado, confrontando com a Rua Pau Brasil, e 32 metros do outro lado, confrontando com o lote 03. A área total do terreno é de 550,00 metros quadrados. Processo nº 0011592-97.2020.5.15.0066 - EXE3 - Ribeirão Preto. Identificação: Matrícula: 74396 - 1º Cartório - Ribeirão Preto/SP. Ônus/Observação: A) Não observar o Art.843 do CPC, pois o executado é casado em comunhão universal de bens. b) Não há coproprietários. Proprietários: Luiz Fernando Alessi - CPF: 980.303.618-15. Localização: Rua Pau Brasil, Lote 04, Quadra 15, Ribeirão Preto/SP. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3107871.

Avaliação não informada

R$ 215.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ribeirão Preto, Jardim Recreio

RUA DOS IPÊS

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Apartamento em Bebedouro, Centro localizado na Av. Sérgio Sessa Stamato 680 - Centro - Ap.41 - Edifício Residencial Laguna - Bebedouro/SP, bairro Centro, Bebedouro - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 942.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.570.000,00. Possui área total de 301.3m². Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15897. Área totalmente averbada. Apartamento de alto padrão com diversos cômodos e área total de 301,30m², incluindo duas vagas de garagem. Identificação: Matrícula nº 15897 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bebedouro/SP. Valor Total Penhorado: R$ 1.570.000,00. Ônus registrados na matrícula: PERÍMETRO DE LAUDÊMIO: Averbação 75, em favor do Patrimônio da Diocese de Jaboticabal. INDISPONIBILIDADES: Averbações 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 37, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70, 72, 73, 74. PENHORAS: Averbação 28: Processo nº 0010750-10.2021.5.15.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 34: Processo nº 1000579-18.2020.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho do Guarujá/SP. Averbação 36: Processo nº 0011015-75.2022.5.15.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 41: Processo nº 0011640-12.2022.5.15.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 46: Processo nº 1000854-11.2022.5.02.0491 da 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Averbação 60: Processo nº 0011206-86.2023.5.15.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 63: Processo nº 0010888-69.2024.5.15.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 65: Processo nº 0011006-45.2024.8.156.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. Averbação 67: Processo nº 0010874-51.2025.515.0058 da Vara do Trabalho de Bebedouro/SP. HIPOTECAS: Registro 16: Em favor do Banco do Brasil S.A. ARROLAMENTO DE BENS: Registro 17: Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP. Registro 18: Delegacia da Receita Federal do Brasil - DRF - Ribeirão Preto. Local Depositado: Apartamento 41, Edifício Residencial Laguna, Rua Sérgio Sessa Stamato, nº 680, Centro, Bebedouro/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107509.

Apartamento em Bebedouro, Centro, Av. Sérgio Sessa Stamato 680 - Centro - Ap.41 - Edifício Residencial Laguna - Bebedouro/SP, SP. Área: 301.3m2

R$ 1.570.000,00 (40% de desconto)

R$ 942.000,00

Lucro estimado: R$ 394.136,81

Apartamento em Bebedouro, Centro

Av. Sérgio Sessa Stamato 680 - Centro - Ap.41 - Edifício Residencial Laguna - Bebedouro/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Casa em São Carlos, Jardim Ricetti localizado na Rua Major Manoel Antonio de Matos 683 - São Carlos/SP, bairro Jardim Ricetti, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65595. Área totalmente averbada. Terreno com edificação, localizado em São Carlos/SP. O imóvel possui frente para a Rua Major Manoel Antonio de Matos, s/n, lado ímpar, entre o prolongamento das Ruas Bento Carlos e Santa Cruz. Mede 13,00 metros de frente e 29,00 metros de frente aos fundos. Na propriedade há uma casa residencial, de construção antiga (mais de 30 anos), com número 683. É construída de tijolos, com cobertura de telhas de cerâmica e amianto. Possui forro de madeira, piso de taco e piso frio. A casa contém 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavanderia, uma pequena área na frente e 1 garagem com laje. O estado de conservação geral é péssimo. O telhado está ruim, o forro danificado, algumas paredes com mofo e o piso velho e mal conservado. Recomenda-se reforma geral ou demolição para melhor aproveitamento do terreno. O imóvel está bem localizado, a aproximadamente 120 metros do cruzamento com a Avenida Comendador Alfredo Maffei, próximo a comércios e ao Fórum Cível. Identificação: Matrícula: 65595 - 1º Cartório - São Carlos/SP Processo: Valor Total Penhorado: R$ 300.000,00 Ônus: Hipoteca Cedular de 1º Grau registrada na R.04 da matrícula, em favor do Banco do Brasil S/A, emitida em 16/08/2012. Local depositado: Rua Major Manoel Antonio de Matos, 683 - São Carlos/SP Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3107499.

Casa em São Carlos, Jardim Ricetti, Rua Major Manoel Antonio de Matos 683 - São Carlos/SP, SP.

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 74.359,07

Casa em São Carlos, Jardim Ricetti

Rua Major Manoel Antonio de Matos 683 - São Carlos/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 10/12/2026

Casa em Mauá, Vila Bocaina localizado na Rua Brás Cubas, 981, Vila Bocaina, bairro Vila Bocaina, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 457.175,64. Possui área total de 204.05m², área privativa de 512.45m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Dois imóveis foram edificados em um terreno com frente para a Rua Brás Cubas, nos números 981 e 1001. O imóvel de número 981 possui: Pavimento térreo: garagem. Pavimento 1: cozinha com área de serviço, sala, banheiro, 2 quartos (sendo 1 suíte), varanda e área de circulação. Pavimento 2: um quarto e terraço. O imóvel de número 1001 conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala e garagem, além de áreas de circulação. O terreno tem área total de 204,05m². Ele é parte do lote 07 da quadra 02 da planta do arruamento de parte dos lotes 02 e 03, do Sítio Bocaina, perímetro urbano. As medidas do terreno são: 19,55m de frente para a Rua Brás Cubas. 5,30m na confluência formada pelas Ruas Brás Cubas e Francisca Soares de Siqueira. Lado direito (olhando da Rua Brás Cubas para o terreno): 14,40m, confrontando com o remanescente do lote. Fundos: 13,99m mais 11,53m, confrontando com a Rua Francisca Soares de Siqueira. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor total da arrematação. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2125398.

Casa em Mauá, Vila Bocaina, Rua Brás Cubas, 981, Vila Bocaina, SP. Área: 512.45m2

Avaliação não informada

R$ 457.175,64

Lucro estimado: A definir

Casa em Mauá, Vila Bocaina

Rua Brás Cubas, 981, Vila Bocaina

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 914.351,27

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 457.175,64

Apartamento em Mongaguá, Copacabana Paulista localizado na Av. Arpoador, 56-60, unidade 131, 1º pav. Condomínio Edifício Anchieta e Nobrega I, Copacabana Paulista, Mongaguá - SP, bairro Copacabana Paulista, Mongaguá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.200,00. Possui área total de 27.18m², área privativa de 23.59m². Leilão marcado para 11/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.659. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 20.659 do Oficial de Registro de Imóvel da Comarca de Mongaguá/SP (Registro Anterior: Matrícula nº 92.864 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP). Unidade Autônoma nº 131, situada no andar térreo ou 1º pavimento do Condomínio Anchieta e Nóbrega I, localizado na Avenida Arpoador, perímetro urbano deste Município e Comarca. A unidade é composta de living, kitchnet, área de serviço e banheiro. Possui área útil de 23,585m², área comum de 3.59714m², totalizando uma área de 27,18214m². A fração ideal é de 28,58m² (1,42857% ou 1/70 avos do terreno). O endereço atual indicado nos autos é Avenida Arpoador, nº 56-60, apartamento 131, Bairro: Copacabana Paulista, Mongaguá/SP. O contribuinte é nº 26.0004.031.00. Importante: O imóvel está ocupado. A desocupação é por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. O imóvel tem 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado nos termos do art. 895 do CPC, conforme edital. O prazo máximo para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 21/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3051166.

Apartamento em Mongaguá, Copacabana Paulista, Av. Arpoador, 56-60, unidade 131, 1º pav. Condomínio Edifício Anchieta e Nobrega I, Copacabana Paulista, Mongaguá - SP, SP. Área: 23.59m2

Avaliação não informada

R$ 97.200,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Mongaguá, Copacabana Paulista

Av. Arpoador, 56-60, unidade 131, 1º pav. Condomínio Edifício Anchieta e Nobrega I, Copacabana Paulista, Mongaguá - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 11/12/2026 por R$ 162.000,00

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 97.200,00

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Apartamento em São Paulo, Brasilândia localizado na Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.972,74. Possui área total de 95.4m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.877. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, localizado na Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, bairro Brasilândia, São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 0022530-55.2001.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa - SP. O leilão ocorrerá somente online. O 1º leilão inicia em 09/12/2026 às 14:00h e encerra em 14/12/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o 2º leilão ocorrerá em aberto, encerrando-se em 01/02/2027 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 248.532,49. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 173.972,74. Valor da avaliação do imóvel: R$ 248.532,49. Descrição do imóvel: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Cotovia, Bloco 15, Fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402. Possui área útil de 47,85m², área comum de 47,55m² e área total de 95,40m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. O imóvel possui registro na matrícula nº 113.877 do 18º CRI de São Paulo/SP. Ocupação: O apartamento está atualmente ocupado por inquilina. Estado de conservação: Necessitando de reparos simples, com acabamentos em parte originais, mas sem vazamentos ou problemas nas instalações. Composição do apartamento: sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada. Padrão construtivo e acabamentos são classificados como simples. Pé-direito: 2,40 metros. Ônus: Constam na matrícula R.03- Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa (incorporado pelo Banco do Brasil S/A), Av.04- Caução em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e Av.06- Penhora nestes autos. Débitos: Há débitos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 6.860,75 (atualizado em 21/05/2026). Informações adicionais: O imóvel está localizado em zona mista de média densidade. A região é bem servida por infraestrutura pública, incluindo asfalto, iluminação, redes de água, esgoto, luz, TV a cabo e telefone. O transporte público é acessível através de ônibus. A área é composta por edifícios residenciais e casas, com comércio e serviços próximos como colégios, padarias e agências bancárias. O Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian é um empreendimento de grande porte dividido em fases. A Fase II, onde se localiza o apartamento, foi entregue em 1992 e conta com entrada pela Rua Rui de Morais Apocalipse, nº 312. Possui área de lazer com playground, quadra poliesportiva, academias, brinquedoteca, salão de jogos, biblioteca e salão de festas. O condomínio realiza coleta seletiva de lixo. Os prédios da Fase II possuem térreo mais 13 andares, com 4 apartamentos por andar, todos com dois dormitórios. Cada bloco é servido por 2 elevadores. As vagas de estacionamento são demarcadas e descobertas. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047964.

Apartamento em São Paulo, Brasilândia, Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, SP. Área: 47.85m2

Avaliação não informada

R$ 173.972,74

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Brasilândia

Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 248.532,49

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 173.972,74

Casa em São Joaquim da Barra localizado na R. Goias, 725, São Joaquim da Barra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 642.668,40. Possui área total de 561m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 31/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.812. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Joaquim da Barra/SP. Endereço: Rua Goiás, nº 725. Matrícula do Imóvel: 8.812 no Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de uma casa de morada, localizada na Rua Goiás, nº 725, nesta cidade. A área construída é de 282,02m². O terreno possui área total de 561,00m². O imóvel está situado no lado de numeração ímpar da rua e a 38,50m do eixo da Rua Mato Grosso em direção à Rua São Benedito. Cadastro Municipal: 34.29.200.00. Características do Terreno: As medidas lineares iniciam-se na divisa com João Eduardo Benini Reis. Seguem fazendo frente para a Rua Goiás, medindo 10,00m. A seguir, viram à direita em ângulo reto, medindo 26,00m, confrontando com Alcides Mário. Em seguida, viram à esquerda em ângulo reto, medindo 23,40m, confrontando com Maria Rosalina Antoniassi. Depois, viram à direita em ângulo fechado, medindo 14,00m, confrontando com Maria Rosalina Antoniassi. Posteriormente, viram à esquerda em ângulo aberto, medindo 14,00m, confrontando ainda com Maria Rosalina Antoniassi. Finalmente, viram à direita em ângulo aberto, medindo 35,50m, confrontando com João Eduardo Benini Reis, atingindo a Rua Goiás, ponto inicial. Localização: Rua Goiás, nº 725, Centro, São Joaquim da Barra/SP. Área construída: 282,02m². Área do terreno: 561,00m². Avaliação: R$ 1.071.114,00 (um milhão, setenta e um mil e cento e quatorze reais), conforme fls. 610 dos autos (maio de 2025). Este valor será atualizado até o início do leilão. Ônus e Gravames: Consta na certidão de ônus extraída em 16.07.2025: R.03: Hipoteca de primeiro grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário. R.04: Hipoteca de segundo grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (21.10.2010). R.05: Hipoteca de terceiro grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (21.10.2010). R.06: Hipoteca de quarto grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (04.01.2011). AV.08: Aditivo ratificando a Cédula de Crédito Bancário objeto do R-6-8.812, com alteração do prazo de vencimento (16.07.2012). AV.10: Aditivo ratificando a Cédula de Crédito Bancário objeto do R-6-8.812, com alteração do prazo de vencimento (03.09.2012). R.11: Hipoteca de sexto grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). R.12: Hipoteca de sétimo grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). R.13: Hipoteca de oitavo grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). AV.15: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 1451/13, em favor do Banco do Brasil S.A. (28.04.2015). AV.16: Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 00128922420155150146, para L DA SILVA TAZINAFFO HOTEL - ME (HOTEL LAGO SUL) (10.06.2019). AV.17: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 15512013, em favor do Banco do Brasil S.A. (01.10.2019). AV.18: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0004121-24.2011.8.26.0572, em favor do Banco do Brasil S.A. (29.06.2022). Débitos Fiscais: IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 146.699,32 para novembro de 2026 (sujeito a atualização). Os créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Processo Judicial: Número do Processo: 3000009-87.2013.8.26.0572. Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Joaquim da Barra/SP. Exequente: Banco do Brasil. Executado: Marcos Tazinaffo e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2390043.

Casa em São Joaquim da Barra, R. Goias, 725, SP. Área: 561m2

Avaliação não informada

R$ 642.668,40

Lucro estimado: A definir

Casa em São Joaquim da Barra

R. Goias, 725

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.071.114,00

Data do 2° leilão: 31/01/2027 por R$ 642.668,40

Terreno em Bauru, Vila Santista localizado na Avenida Comendador José da Silva Marta, nº 22-55, Via Toscana, Lote nº 21, Quadra “E”, Condomínio Spazio Verde Comendador, Bauru/SP., Bauru - SP, bairro Vila Santista, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.349,83. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.768. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Comendador José da Silva Marta, nº 22-55, Via Toscana, Lote nº 21, Quadra E, no Condomínio Spazio Verde Comendador, em Bauru/SP. O processo judicial referente é o de número 0000389-55.2020.8.26.0431, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras - SP. Trata-se de um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre 09/12/2026 e 14/12/2026, com início às 14:10h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão se estenderá em aberto de 14/12/2026 até 01/02/2027, encerrando-se às 14:10h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 86,65% do valor da avaliação atualizada, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 365.089,25. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 316.349,83. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se de um terreno com área total de 360,00m². O lote 21 da quadra E, no loteamento Residencial Spazio Verde Comendador, situado na Via Torricella, possui 12,00m de frente e fundos, e 30,00m de cada lado. Confronta na frente com a Via Torricella, nos fundos com o lote 06, no lado direito com o lote 20 e no lado esquerdo com o lote 22. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 107.768 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. As coordenadas geográficas são Latitude -22.35297082316126 e Longitude -49.08278973673746. O terreno tem formato regular, com leve aclive. Infraestrutura da região: O entorno do imóvel é bem servido por rede de água, esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, telefonia e dados, iluminação pública, pavimentação, coleta de lixo e transporte público. Há opções de comércio e serviços como restaurantes, bares, hospitais, clínicas e instituições de ensino nas proximidades. O loteamento possui salão de festas, quadra poliesportiva e portaria com segurança 24 horas. O imóvel não está em área de preservação permanente ou de risco. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 365.089,25. ÔNUS: Consta na matrícula uma penhora de parte ideal correspondente a 33,33% do imóvel, expedida nestes autos. Observações importantes: Será leiloada a totalidade do bem, preservando a cota parte dos coproprietários não executados (66,66%). A parte ideal do executado (33,33%) terá um desconto de 40% no 2º leilão. O percentual mínimo para lances no 2º leilão será de 86,65%. A descrição é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3089803.

Avaliação não informada

R$ 316.349,83

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bauru, Vila Santista

Avenida Comendador José da Silva Marta, nº 22-55, Via Toscana, Lote nº 21, Quadra “E”, Condomínio Spazio Verde Comendador, Bauru/SP., Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 365.089,25

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 316.349,83

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Casa em Bauru, Vila Aviação localizado na Rua Regina Célia Palmeira, nº 2-100, Casa nº 41, Condomínio Leville Residence, Bauru/SP., Bauru - SP, bairro Vila Aviação, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 788.768,95. Possui área total de 266.14m², área privativa de 103.44m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.833. Área totalmente averbada. Este é um imóvel residencial à venda em leilão judicial online, localizado na Rua Regina Célia Palmeira, nº 2-100, Casa nº 41, no Condomínio Leville Residence, em Bauru/SP. O processo judicial é o nº 0000389-55.2020.8.26.0431, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras - SP. O primeiro leilão ocorrerá online, com início em 09/12/2026 às 14:10h e encerramento em 14/12/2026 às 14:10h. Caso não haja lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, haverá um segundo leilão, sem interrupção, com encerramento em 01/02/2027 às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 86,65% do valor da avaliação. No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 910.293,08. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 788.768,95. A área total do terreno é de 236,314m². A matrícula do imóvel descreve a residência nº 41 do Condomínio Leville Residence, com área privativa de 236,314m² (sendo 103,440m² edificados e 132,874m² de área não edificada/uso exclusivo). A área comum é de 83,928m² (9,562m² edificados e 74,367m² não edificados), totalizando 320,242m². A fração ideal do terreno é de 266,139m² (2,161%). O empreendimento foi construído em um terreno de 12.313,85m², conforme matrícula nº 96.833. A instituição do condomínio está registrada sob nº 8 e a convenção condominial sob nº 6.808. O imóvel, avaliado em R$ 910.293,08, corresponde a um sobrado geminado de padrão médio-alto. A área construída privativa é de 103,44m², com terreno de 266,139m² de fração ideal. Possui garagem coberta para dois veículos e encontra-se em ótimo estado de conservação. O condomínio oferece salão de festas e portaria 24 horas. A região é bem infraestruturada, com rede de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, pavimentação e transporte público. Há também estabelecimentos comerciais e de serviços nas proximidades. Consta na matrícula nº 114.957 do 1º CRI de Bauru/SP uma penhora de 33,33% do imóvel, referente a estes autos. Não foram encontrados débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Bauru em consulta realizada em 14/10/2026. Importante: O imóvel é indivisível e será leiloado na totalidade. A cota parte do coproprietário não executado (66,66%) será preservada, enquanto a cota parte do executado (33,33%) terá um desconto de 40% em 2º leilão. O lance mínimo em 2º leilão corresponde a 86,65% do valor da avaliação. A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3089802.

Avaliação não informada

R$ 788.768,95

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Vila Aviação

Rua Regina Célia Palmeira, nº 2-100, Casa nº 41, Condomínio Leville Residence, Bauru/SP., Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 910.293,08

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 788.768,95

Terreno em Pompéia localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP., Pompéia - SP, Pompéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 851.706,32. Possui área total de 560m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.723. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. Este é um leilão judicial, exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 09/12/2026 a 14/12/2026, com início às 14:15h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 14/12/2026 a 01/02/2027, encerrando-se às 14:15h, ambos no horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 80% do valor da avaliação. Valor mínimo para o 1º Leilão: R$ 1.064.632,91. Valor mínimo para o 2º Leilão: R$ 851.706,32. Descrição do imóvel: Terreno urbano com área total de 560,00m², situado na Rua Humberto Polizio, medindo 14 metros de frente, 40 metros de laterais e 14 metros de fundos. Confronta com os lotes ns. 11 e 12 de um lado, parte remanescente do lote 08 de outro lado, e o lote n. 07 pelos fundos. Foi construída uma casa residencial com área de 299,96m² sobre o terreno, contendo 15 cômodos, área de serviço, garagem e corredor de circulação. A área de construção atual é de 330,00m². O imóvel possui características retangulares e acidentadas com regularização topográfica. A frente mede 14,00m e as laterais 40,00m. A delimitação é feita por muro. O imóvel está ocupado pelo proprietário. A microrregião apresenta usos predominantes unifamiliar e comercial, com acesso ótimo e facilidade de estacionamento razoável. O imóvel está localizado no polo principal, em logradouro principal, com valorização imobiliária razoável. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Pompéia sob nº 00003600. Matrícula do imóvel: nº 1.723 do CRI de Pompéia/SP. Valor da Avaliação: R$ 1.064.632,91. Ônus sobre o imóvel: Constam na matrícula as seguintes averbações: R.04 e R.07: Hipoteca em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (incorporado pelo Banco do Brasil S/A). Av.09: Indisponibilidade dos bens de Jomar Strabelli e Joceli Aparecida Donato Strabelli. R.10: Penhora de 50% do imóvel, nestes autos. Observação importante: Conforme o artigo 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 50% pertencente ao co-proprietário não executado não sofrerá desconto em 2º leilão. A parte ideal do executado (50%) terá um desconto de 40% em 2º leilão. Portanto, o lance mínimo em 2ª praça será de 80% do valor total. Processo Judicial: Nº do processo: 0001398-51.2000.8.26.0464 Vara: 1ª Vara da Comarca de Pompéia - SP Requerente: BANCO DO BRASIL S/A Requerido: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraude no leilão serão penalizadas conforme o Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3076446.

Avaliação não informada

R$ 851.706,32

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pompéia

Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP., Pompéia - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.064.632,91

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 851.706,32

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco localizado na Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, bairro Balneário San Marco, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 102.631. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 102.631 do Oficial de Registro de Imóvel da Comarca de Itanhaém/SP (CNM 120915.2.0102631-37). Trata-se de uma casa, nº 30, da ala "A", do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém, SP. A casa possui terreno, alpendre, living, dormitório, kitchenete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m². A fração ideal correspondente no terreno é de 131,72m². A casa confronta com terreno condominial pela frente, com a casa nº 29 de um lado, com a casa nº 31 do outro lado, e com a casa 26 nos fundos. O imóvel está localizado próximo à Rua Alcides Mendes Gonçalves, altura do nº 168, Balneário São Marcos, Itanhaém, SP. O contribuinte é o nº 071.000.000.0030.005912 (66007). O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Oferece-se 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 21/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão pela internet. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3061051.

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco, Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, SP. Área: 41.33m2

Avaliação não informada

R$ 88.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Balneário San Marco

Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 177.000,00

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 88.500,00

Apartamento em Marília, Centro localizado na Rua Prudente de Moraes, nº 305, Condomínio Residencial Century, Apartamento nº 801, 8º Andar, Marília/SP, bairro Centro, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.976,02. Possui área total de 105.95m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.271. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Prudente de Moraes, nº 305, Condomínio Residencial Century, Apartamento nº 801, 8º Andar, em Marília/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1009391-31.2022.8.26.0344, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 09 de dezembro de 2026, a partir das 15:00h, e 14 de dezembro de 2026, às 15:00h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, o segundo leilão acontecerá entre 14 de dezembro de 2026 e 01 de fevereiro de 2027, encerrando-se às 15:00h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 271.626,70. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 162.976,02. Valor da Avaliação: R$ 271.626,70. O apartamento, unidade nº 801, possui área total de 105,95 m², sendo 62,21 m² de área privativa e 43,741 m² de área comum. Inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem. A fração ideal do terreno é de 1,78571%. Informações adicionais: Matrícula nº 22.271 do Serviço Registral. Cadastro na Prefeitura Municipal de Marília sob nº 93829. CEP: 17500-140. O imóvel possui armários embutidos em dois quartos e armários fixos na cozinha. O condomínio não dispõe de área de lazer. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 44.904 do 1º CRI de Marília/SP. Ônus: Consta na matrícula a averbação de penhora do imóvel, expedida nestes autos. Débitos junto à Prefeitura Municipal de Marília, em 13/10/2026, no valor de R$ 9.938,70. Lembre-se que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3078703.

Avaliação não informada

R$ 162.976,02

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Marília, Centro

Rua Prudente de Moraes, nº 305, Condomínio Residencial Century, Apartamento nº 801, 8º Andar, Marília/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 271.626,70

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 162.976,02

Comercial em Tatuí, Parque Industrial Tatuí I localizado na Rua Antônio Bastos, esquina com a Rua Francisco Pereira Peixoto, Parque Industrial, Loteamento Parque Tatuí I, Lote nº 01, Quadra C, Tatuí/SP., Tatuí - SP, bairro Parque Industrial Tatuí I, Tatuí - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.078.834,21. Possui área total de 3021.61m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.823. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antônio Bastos, esquina com a Rua Francisco Pereira Peixoto, no Parque Industrial, Loteamento Parque Tatuí I, Lote nº 01, Quadra C, em Tatuí/SP. Este é um imóvel comercial/industrial com uma área total de 3.021,61m². O processo judicial relacionado é o de nº 1501131-04.2023.8.26.0624, movido pela PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUÍ contra EUROCREDIT FOMENTO MERCANTIL LTDA, e o leilão é realizado apenas online. O 1º Leilão ocorrerá entre 10/12/2026 a partir das 14:00h e 15/12/2026 às 14:00h. Se não houver lance superior ou igual à avaliação, será realizado o 2º Leilão, que se encerrará em 02/02/2027 às 14:00h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor de avaliação. O lance mínimo para o 1º Leilão é de R$ 1.541.191,74. O lance mínimo para o 2º Leilão é de R$ 1.078.834,21. A matrícula do imóvel é nº 82.823 do CRI de Tatuí/SP. A descrição detalhada da matrícula menciona o terreno (lote 01, quadra C) e suas confrontações, totalizando a área de 3.021,61m². Conforme certidão de fls. 54, de 25/03/2026, o imóvel encontra-se desocupado. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 1.541.191,74. Existem ônus registrados na matrícula: Av.02- Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Tatuí/SP (proc. nº 1000238-17.2016.8.26.0624/01), movida por Eurocredit Fomento Mercantil LTDA (o imóvel foi adjudicado à Eurocredit Fomento Mercantil LTDA. por meio do R.05). Av.03- Distribuição de Ação expedida pela 2ª Vara Cível de Tatuí/SP (proc. nº 1006554-12.2017.8.26.0624), movida por Reginaldo de Camargo Barros. Av.04- Penhora expedida pela Vara do Trabalho de Tatuí/SP (proc. nº 12411542015), movida por Antônio Kaique Monteiro da Silva. Av.06- Penhora expedida nestes autos. Consta em fls. 68 débitos junto à Prefeitura Municipal de Tatuí/SP, no valor de R$ 6.434,86, atualizado em 03/08/2026. A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3062829.

Comercial em Tatuí, Parque Industrial Tatuí I, Rua Antônio Bastos, esquina com a Rua Francisco Pereira Peixoto, Parque Industrial, Loteamento Parque Tatuí I, Lote nº 01, Quadra C, Tatuí/SP., Tatuí - SP, SP. Área: 3021.61m2

Avaliação não informada

R$ 1.078.834,21

Lucro estimado: A definir

Comercial em Tatuí, Parque Industrial Tatuí I

Rua Antônio Bastos, esquina com a Rua Francisco Pereira Peixoto, Parque Industrial, Loteamento Parque Tatuí I, Lote nº 01, Quadra C, Tatuí/SP., Tatuí - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 1.541.191,74

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 1.078.834,21

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Terreno em Pirajuí localizado na Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP, Pirajuí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.364,05. Possui área total de 330m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.276. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Peru, Lote nº 183, Quadra 15, no bairro Jardim Aclimação, em Pirajuí/SP. O imóvel pertence à 1ª Vara Cível da Comarca de Pirajuí - SP. Número do processo: 0000012-05.1989.8.26.0453. O Requerente é o BANCO DO BRASIL SA e o Requerido é J C ORTEGA & CIA LTDA. Este é um leilão judicial online. O 1º Leilão ocorrerá entre os dias 10/12/2026, a partir das 14:10h, e 15/12/2026, às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, o 2º Leilão será realizado. O 2º Leilão se estenderá em aberto para captação de lances e será encerrado em 02/02/2027, às 14:10h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Para imóveis de incapazes, o valor mínimo será de 80% do valor de avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 92.273,42. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 55.364,05. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno urbano com área total de 330,00m². DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno nº 11 da quadra 15, do loteamento Jardim Aclimação. Fica situado na Rua Peru, medindo 11,00m de frente. Confina com o lote nº 10 em um lado, medindo 30,00m, e com o lote nº 12 no outro lado, medindo 30,00m. Pelos fundos, confina com o lote nº 6, medindo 11,00m. A área total é de 330,00m². O imóvel está localizado no distrito, município e comarca de Pirajuí. Observação: Na Av.19, consta que parte do imóvel desta matrícula foi regularizado e matriculado sob o nº 24.276. Conforme Auto de Atualização da Avaliação de fls. 2.165, realizado em 18/08/2026, o número do lote foi alterado para lote 183 da quadra 15, de acordo com o cadastro municipal nº 324110. Matrícula do imóvel: nº 917 do CRI de Pirajuí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 92.273,42. ÔNUS: Não há ônus registrados sobre o bem, de acordo com os autos. Observação importante: A descrição do bem é baseada em informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Qualquer tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, estará sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3092656.

Terreno em Pirajuí, Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP, SP. Área: 330m2

Avaliação não informada

R$ 55.364,05

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pirajuí

Rua Peru, Lote nº 183, Quadra “15”, Jardim Aclimação, Pirajuí/SP, Pirajuí - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 92.273,42

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 55.364,05

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito localizado na Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, bairro Vila Nova Capao Bonito, Capão Bonito - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 489.744,00. Possui área total de 155.16m², área privativa de 155.16m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.099. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra 11, na Vila Nova Capão Bonito, em Capão Bonito/SP. Este é um imóvel residencial com área total de terreno de 347,59m². O imóvel faz parte do processo nº 1000421-55.2024.8.26.0123, de competência da 2ª Vara da Comarca de Capão Bonito - SP. Os requerentes são a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Novos Horizontes - Sicredi Novos Horizontes PR/SP/RJ, e o requerido é NP Agrícola Ltda. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 10/12/2026 às 14:15h até 15/12/2026 às 14:15h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor de avaliação, o 2º Leilão acontecerá de forma contínua, encerrando-se em 02/02/2027 às 14:15h (horário de Brasília). No 1º Leilão, o lance mínimo é de R$ 612.180,01. No 2º Leilão, o lance mínimo é de R$ 489.744,00, sendo o imóvel vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% da última avaliação atualizada (conforme art. 843 do CPC). Detalhes do Terreno: Matrícula nº 6.099 do CRI de Capão Bonito/SP. O lote é o nº 24 da quadra nº 11, com área de 347,59 metros quadrados. Medidas: Frente: 9,96 metros para a Rua Walter Jorge. Fundos: 9,80 metros, confrontando com o lote 08. Lado esquerdo: 34,38 metros, confrontando com o lote 23. Lado direito: 34,39 metros, confrontando com o lote 25. Edificação: Conforme averbação Av.06, foi construído um prédio residencial em alvenaria, com cobertura de telhas cerâmicas tipo romana. O imóvel conta com garagem, sala de estar, sala de jantar, escritório, copa-cozinha, área de serviço, banheiro, circulação, um dormitório e duas suítes. A área construída averbada na matrícula é de 155,16m². Averbação Av.07 informa que o prédio residencial recebeu o emplacamento nº 232 da Prefeitura Municipal e estava em condições de habitação em 05/01/2006. Observações sobre áreas: A área física consolidada verificada é de 200,80m², o que difere da área averbada na matrícula (155,16m²). É recomendável conferir essa divergência junto ao cadastro municipal e ao Registro de Imóveis. Descrição da Região: O imóvel está localizado no bairro Nova Capão, em zona urbana consolidada do Município de Capão Bonito/SP. O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão simples a médio. O acesso é pela via pública, que conta com pavimentação asfáltica, meio-fio, sarjeta, passeios, iluminação pública, rede aérea de energia elétrica, abastecimento de água, drenagem superficial e coleta de resíduos. Valor da Avaliação: R$ 612.180,01. Ônus: Não há ônus registrados sobre o bem nos autos. Observação Importante: Considerando o artigo 843 do CPC, o imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de 50% pertencente à co-proprietária não executada será preservada. A porcentagem correspondente a 50% do imóvel, pertencente a Ney Ferreira de Assis Segundo, terá um desconto de 40% no 2º Leilão. A cota-parte da co-proprietária não executada não sofrerá desconto no 2º Leilão. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3094484.

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito, Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP, SP. Área: 155.16m2

Avaliação não informada

R$ 489.744,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Capão Bonito, Vila Nova Capao Bonito

Rua Walter Jorge, nº 232, Lote nº 24, Quadra “11”, Vila Nova Capão Bonito, Capão Bonito/SP., Capão Bonito - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 612.180,01

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 489.744,00

Casa em Bauru, Centro localizado na Rua José da Silva, nº 1-7, Bauru/SP., Bauru - SP, bairro Centro, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 311.002,80. Possui área total de 105.7m², área privativa de 105.7m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.160. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua José da Silva, nº 1-7, em Bauru/SP. Trata-se de um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre 10/12/2026 e 15/12/2026. Se não houver lances que atinjam o valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá entre 15/12/2026 e 02/02/2027. No segundo leilão, o imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 93,33% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 333.229,19. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 311.002,80. O imóvel consiste na nua propriedade de uma residência com área total de terreno de 207,60m². A área construída inicial é de 41,25m², mas houve uma ampliação de 64,45m², totalizando 105,70m² de área construída. A residência foi originalmente construída no padrão Cohab e é composta por 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviço. A ampliação nos fundos contém 2 quitinetes, cada uma com 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro, além de uma área de serviço comum. Detalhes do processo: Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Número do processo: 0018556-42.2010.8.26.0344/01 Requerente: ADRIANA DE JESUS DOS SANTOS Requerido: KATIANE MARQUES FARIA Matrícula do Imóvel: nº 58.160 do 1° CRI de Bauru/SP. Valor da Avaliação: R$ 333.229,19. Ônus sobre o imóvel: Usufruto em favor de Jacob Faria e Maria José Godoy Dias Faria (R.10). Penhora do Imóvel nestes autos (Av.12). Observações importantes: O leilão abrange a totalidade da nua propriedade do imóvel. A parte ideal pertencente à executada (16,66%) terá um desconto de 40% no segundo leilão. A cota parte dos coproprietários (83,34%) não terá desconto no segundo leilão. O percentual mínimo para lances no segundo leilão será de 93,33%. O usufruto permanecerá ativo, o que significa que a posse direta e o uso do imóvel não serão transmitidos ao arrematante enquanto o usufruto vigorar. Os coproprietários possuem direito de preferência na aquisição do imóvel. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com a área construída de 105,70m² averbada. Esta descrição é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3096739.

Casa em Bauru, Centro, Rua José da Silva, nº 1-7, Bauru/SP., Bauru - SP, SP. Área: 105.7m2

Avaliação não informada

R$ 311.002,80

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Centro

Rua José da Silva, nº 1-7, Bauru/SP., Bauru - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 333.229,19

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 311.002,80

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Terreno em Ubatuba, Lagoinha localizado na Rua Sabiá, n 2346, bairro Lagoinha, Ubatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 334.609,11 e valor de avaliação de R$ 669.218,21. Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 622,20m² no Bairro Lagoinha, localizado na Rua Sabiá, nº 2346, Lote 16, em Ubatuba/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo nº 0004728-77.2021.8.26.0704). O valor de avaliação do imóvel é de R$ 669.218,21, com lance mínimo de R$ 334.609,11, representando um desconto de 50%. Há débitos tributários no valor de R$ 105.701,92 (referente a junho de 2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, estes débitos serão absorvidos pelo valor da arrematação. Os débitos condominiais, taxas associativas e honorários advocatícios somam R$ 211.140,60 (referente a junho de 2026), sendo R$ 179.008,87 para débitos condominiais/taxas associativas e R$ 32.131,73 para honorários advocatícios. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar os débitos condominiais vencidos, o arrematante será responsável por eles, de acordo com a decisão de fls. 218/220. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Pagamento parcelado só será aceito caso não haja propostas à vista, e deverá ser realizado exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do bem arrematado e da comissão do leiloeiro devem ser feitos no prazo de até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação, adjudicação ou acordo (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeito a responsabilização civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro em São Paulo/SP, na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010. O endereço eletrônico é [email protected] e os telefones são (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2886869.

Terreno em Ubatuba, Lagoinha, Rua Sabiá, n 2346, SP.

R$ 669.218,21 (50% de desconto)

R$ 334.609,11

Lucro estimado: R$ 230.280,62

Terreno em Ubatuba, Lagoinha

Rua Sabiá, n 2346

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, bairro Ipiranga, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.234,75. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.491. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14, no 1º andar do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1005795-77.2018.8.26.0506, da 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O condomínio é o requerente e Ângela Francisca Pires Neta é a requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:20h até 16/12/2026 às 14:20h. Caso não haja lances no valor mínimo, o 2º leilão acontecerá de 16/12/2026 até 03/02/2027 às 14:20h (horário de Brasília). O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 67.057,92. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 40.234,75. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz. A descrição do imóvel indica que ele possui 2 dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro. A área real total é de 49,1544 m², sendo 42,9600 m² de área privativa e 6,1944 m² de área comum. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. O Condomínio Itajubá é composto por 5 torres com 4 pavimentos cada, 4 apartamentos por andar e um total de 224 unidades. Conta com portaria, arruamento interno, estacionamento coberto, playground, quadra e salão de festas. As características construtivas incluem padrão baixo, idade aproximada de 10 anos, cobertura com telhas de fibrocimento, alvenaria de tijolos, caixilhos de ferro, forros de laje e pintura em látex. Todos os melhoramentos estão presentes. A vizinhança é de padrão popular, com residências e condomínios de apartamentos simples nos bairros Ipiranga, Jardim Javari, Presidente Dutra, Silvio Passalacqua, José Sampaio Júnior, entre outros. O imóvel está a aproximadamente 5 km do centro da cidade. O imóvel está cadastrado na prefeitura local sob o nº 303.352. A matrícula do imóvel é nº 148.491 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 67.057,92. Constam na matrícula: R.05 - Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), com informação de liquidação (fls. 538). Av.06 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Foi confirmada a quitação da alienação fiduciária, pendente de baixa na matrícula. Débitos de IPTU: Em consulta em 24/09/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 6.430,16 referentes a parcelas vencidas e R$ 422,51 para parcelas vincendas. Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046067.

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga, Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 40.234,75

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga

Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 67.057,92

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 40.234,75

Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul localizado na Agenor Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP., Santa Cruz do Rio Pardo - SP, bairro Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.560,60. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 328. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Agenor de Camargo, nº 331, na Vila Saul, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1000137-36.2019.8.26.0539, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo - SP. O primeiro leilão ocorrerá de 11/12/2026 a 16/12/2026. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 03/02/2027 (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 122.601,01. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 73.560,60. O imóvel é uma casa residencial com área total de 242,00m². Foi construída com tijolos e coberta de telhas. A descrição da matrícula informa que o terreno mede onze (11) metros de frente por vinte e dois (22) metros de frente aos fundos. As confrontações atuais são: pela frente com a Rua Agenor Camargo, do lado direito com o imóvel 321 (lote nº 12), do lado esquerdo com o imóvel 343 (lote nº 10) e nos fundos com o lote nº 14. Os cômodos descritos são: uma sala, dois quartos, uma copa-cozinha, uma área de serviço e uma área. O Auto de Avaliação de 06/05/2024 indica que o imóvel encontra-se em precário estado de conservação, sem uso e com construção bastante antiga. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 328 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 122.601,01. Constam na matrícula as seguintes averbações: R.15 - HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A. Av.16 - PENHORA expedida nestes autos. Não foram constatados débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP em consulta realizada em 29/06/2026. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3061048.

Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul, Agenor Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP., Santa Cruz do Rio Pardo - SP, SP. Área: 242m2

Avaliação não informada

R$ 73.560,60

Lucro estimado: A definir

Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul

Agenor Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP., Santa Cruz do Rio Pardo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 122.601,01

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 73.560,60

Casa em Bariri localizado na Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP, Bariri - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.025,71. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Endereço do imóvel: Avenida Luis Furlanetto, 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP. O processo judicial é o nº 0003079-30.2002.8.26.0062, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. Os envolvidos são: FAZENDA DO MUNICÍPIO DE BARIRI (Requente) e CARLOS DONIZETE DA SILVA (Requerido), além de outros interessados. Este é um leilão judicial exclusivamente online. Datas do leilão: O 1º Leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:40h até 16/12/2026 às 14:40h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 03/02/2027 às 14:40h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que seja no mínimo 60% do valor da avaliação, ou 80% se for imóvel de incapaz. Valores mínimos para lance: 1º Leilão: R$ 68.376,19 2º Leilão: R$ 41.025,71 Descrição do bem: Direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial, composto por um prédio de tijolos com cobertura de telhas e o terreno correspondente. O imóvel está localizado em Bariri, na Av. Luis Furlanetto, nº 784, lote nº 22 da quadra B, no conjunto habitacional Osório Oréfice. A matrícula mãe do imóvel é a nº 8.444 do SRI de Bariri/SP. Conforme auto de reavaliação de fls. 206, datado de 03/10/2018, o imóvel está desocupado, em estado de abandono e foi danificado por um incêndio. Moradores vizinhos informam que o telhado foi perdido e que há trincas e rachaduras comprometendo a estrutura. Valor da avaliação: R$ 68.376,19. Ônus: Existem débitos junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), no valor de R$ 32.351,98, atualizado em 11/08/2025. Estes débitos constam nas fls. 359/406. Informações adicionais: Originalmente, o imóvel pertencia à CDHU e foi vendido por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra para o Sr. Carlos Donizete Da Silva, conforme contrato às fls. 31/39. Portanto, os direitos reais do promitente comprador agora pertencem ao Sr. Carlos Donizete Da Silva, faltando uma matrícula própria e individualizada. Observação importante: A descrição do bem é baseada em informações oficiais dos cartórios ou órgãos responsáveis. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. A fraude em arrematação judicial é crime e sujeita o infrator às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, além das sanções civis. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047962.

Casa em Bariri, Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 41.025,71

Lucro estimado: A definir

Casa em Bariri

Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões