Casa em Leilão em São Joaquim da Barra R. Goias, 725

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Joaquim da Barra/SP. Endereço: Rua Goiás, nº 725. Matrícula do Imóvel: 8.812 no Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de uma casa de morada, localizada na Rua Goiás, nº 725, nesta cidade. A área construída é de 282,02m². O terreno possui área total de 561,00m². O imóvel está situado no lado de numeração ímpar da rua e a 38,50m do eixo da Rua Mato Grosso em direção à Rua São Benedito. Cadastro Municipal: 34.29.200.00. Características do Terreno: As medidas lineares iniciam-se na divisa com João Eduardo Benini Reis. Seguem fazendo frente para a Rua Goiás, medindo 10,00m. A seguir, viram à direita em ângulo reto, medindo 26,00m, confrontando com Alcides Mário. Em seguida, viram à esquerda em ângulo reto, medindo 23,40m, confrontando com Maria Rosalina Antoniassi. Depois, viram à direita em ângulo fechado, medindo 14,00m, confrontando com Maria Rosalina Antoniassi. Posteriormente, viram à esquerda em ângulo aberto, medindo 14,00m, confrontando ainda com Maria Rosalina Antoniassi. Finalmente, viram à direita em ângulo aberto, medindo 35,50m, confrontando com João Eduardo Benini Reis, atingindo a Rua Goiás, ponto inicial. Localização: Rua Goiás, nº 725, Centro, São Joaquim da Barra/SP. Área construída: 282,02m². Área do terreno: 561,00m². Avaliação: R$ 1.071.114,00 (um milhão, setenta e um mil e cento e quatorze reais), conforme fls. 610 dos autos (maio de 2025). Este valor será atualizado até o início do leilão. Ônus e Gravames: Consta na certidão de ônus extraída em 16.07.2025: R.03: Hipoteca de primeiro grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário. R.04: Hipoteca de segundo grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (21.10.2010). R.05: Hipoteca de terceiro grau ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (21.10.2010). R.06: Hipoteca de quarto grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (04.01.2011). AV.08: Aditivo ratificando a Cédula de Crédito Bancário objeto do R-6-8.812, com alteração do prazo de vencimento (16.07.2012). AV.10: Aditivo ratificando a Cédula de Crédito Bancário objeto do R-6-8.812, com alteração do prazo de vencimento (03.09.2012). R.11: Hipoteca de sexto grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). R.12: Hipoteca de sétimo grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). R.13: Hipoteca de oitavo grau aos proprietários Ronaldo Taziffo e Mônica Peraro Tazinaffo, ao credor Banco do Brasil S.A. referente a Cédula de Crédito Bancário (14.09.2012). AV.15: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 1451/13, em favor do Banco do Brasil S.A. (28.04.2015). AV.16: Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 00128922420155150146, para L DA SILVA TAZINAFFO HOTEL - ME (HOTEL LAGO SUL) (10.06.2019). AV.17: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 15512013, em favor do Banco do Brasil S.A. (01.10.2019). AV.18: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0004121-24.2011.8.26.0572, em favor do Banco do Brasil S.A. (29.06.2022). Débitos Fiscais: IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 146.699,32 para novembro de 2026 (sujeito a atualização). Os créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Processo Judicial: Número do Processo: 3000009-87.2013.8.26.0572. Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Joaquim da Barra/SP. Exequente: Banco do Brasil. Executado: Marcos Tazinaffo e outros.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 0004121-24.2011.8.26.0572, 3000009-87.2013.8.26.0572

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