Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 82.892,67

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 41.446,34

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Bosque da Saúde, 261, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.314,57. Possui área privativa de 25.98m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.282. Área totalmente averbada. Comitente: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Bosque da Saúde, 261. Matrícula: 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é a Loja nº 261, Bloco I, do Conjunto Residencial Maria Augusta, localizado em São Paulo/SP. A alienação é de 100% do imóvel, por ser um bem indivisível. Valor atualizado no 1º leilão (100%): R$ 233.682,86. Este valor corresponde à avaliação de R$ 190.000,00 realizada em 25/02/2022, atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026. Valor no 2º leilão (90%): R$ 210.314,57. Descrição complementar: O imóvel está situado na Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito - Saúde, São Paulo/SP. Área construída: 29,35 m². Área útil: 25,98 m². Participação ideal no terreno: 2,2517%. Contribuinte municipal: 309.050.0170-1. Situação registral e ônus: A matrícula registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira (R.5/43.282). A penhora destes autos está registrada na Av.7. A penhora trabalhista registrada no R.4 foi cancelada pela Av.6. Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira. Há um compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos (Av.1) e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos (R.2 e R.3). A penhora atual recai sobre 25% do imóvel, pertencendo os 75% restantes a cotitulares alheios à execução. Débitos: Situação Regular. Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR]. Ocupação: Sem informação nos autos. Processo: 5065891-67.2020.8.24.0023. Vara: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3046458.

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida Bosque da Saúde, 261, SP. Área: 25.98m2

Avaliação não informada

R$ 210.314,57

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde

Avenida Bosque da Saúde, 261

Leiloeiro responsável: TM Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TM Leilões

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 233.682,86

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.314,57

Terreno em Taubaté, Areão localizado na RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO, bairro Areão, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.667.897,04 e valor de avaliação de R$ 2.084.871,31. Possui área total de 8574.01m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.870. Área totalmente averbada. Terreno urbano localizado no loteamento Jardim Mourisco, em Taubaté/SP. O terreno possui frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, com proximidade à Rua Martin Luther King e à Avenida Doutor César Costa. A área total do terreno é de 8.574,01 m². Conforme a matrícula, o terreno é designado como Área A, situado em Taubaté/SP, com frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira. As informações detalhadas da matrícula descrevem os limites e confrontações do terreno, incluindo o ponto inicial A na divisa com o prédio nº 97, distâncias e azimutes para os pontos B, C, D, E, F e retorno ao ponto A. As confrontações incluem a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, uma curva em relação a esta rua, a Avenida Dr. César Costa através de uma curva, o córrego da Monção e novamente o prédio nº 97. A matrícula nº 111.870 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP contém informações sobre ônus e averbações. Constam na matrícula diversas averbações de penhora, premonitória e arresto, derivadas de diferentes processos judiciais nas Varas Cíveis de Taubaté/SP. Essas averbações incluem: AV. 28 da matrícula (PENHORA) AV. 13 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1004812-36.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 14 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1011023-88.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 15 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1005522-56.2023.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 16 (ARRESTO) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 17 (PENHORA) - autos nº 1019618-76.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 18 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1019157-07.2023.8.26.0625 (5ª Vara Cível) AV. 19 (PENHORA) - autos nº 1019776-34.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 20 (ARRESTO) - autos nº 1010499-91.2023.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 21 (PENHORA) - autos nº 1000716-41.2024.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 22 (PENHORA) - autos nº 101310558.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 23 (PENHORA) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 24 (PENHORA) - autos nº 1010126-26.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 25 (ARRESTO) - autos nº 1008731-96.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 27 (PENHORA) - autos nº 1001660-43.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 29 (PENHORA) - autos nº 1011493-85.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 30 (PENHORA) - autos nº 4002890-98.2026.8.26.0625 (1ª Vara Cível) O contribuinte é identificado como 5.5.058.001.001. Em pesquisa realizada em 01/09/2026, foram constatados débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 32.735,68. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3107646.

Terreno em Taubaté, Areão, RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO, SP. Área: 8574.01m2

R$ 2.084.871,31 (20% de desconto)

R$ 1.667.897,04

Lucro estimado: R$ 145.644,20

Terreno em Taubaté, Areão

RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.667.897,04

Terreno em Taubaté, Areão localizado na RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO, bairro Areão, Taubaté - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.667.897,04. Possui área total de 8574.01m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.870. Área totalmente averbada. Terreno urbano localizado no loteamento Jardim Mourisco, em Taubaté/SP. O terreno possui frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, com proximidade à Rua Martin Luther King e à Avenida Doutor César Costa. A área total do terreno é de 8.574,01 m². De acordo com a matrícula, o imóvel é designado como Área A e está situado nesta cidade. A descrição detalhada do perímetro envolve pontos A, B, C, D, E e F, com confrontações e medidas específicas. Informações do laudo de avaliação indicam a matrícula nº 111.870 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. O imóvel possui diversos ônus registrados na matrícula, incluindo penhoras, averbações premonitórias e arrestos derivados de diferentes processos judiciais. Os processos mencionados incluem: Processos de averbação premonitória: Autos nº 1004812-36.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1011023-88.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1005522-56.2023.8.26.0625 (4ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1019157-07.2023.8.26.0625 (5ª Vara Cível de Taubaté/SP) Processos de arresto: Autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1010499-91.2023.8.26.0625 (2ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1008731-96.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível de Taubaté/SP) Processos de penhora: Autos nº 1019618-76.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1019776-34.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1000716-41.2024.8.26.0625 (4ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 101310558.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1010126-26.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1001660-43.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 1011493-85.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) Autos nº 4002890-98.2026.8.26.0625 (1ª Vara Cível de Taubaté/SP) O contribuinte é identificado pelo código 5.5.058.001.001. Em pesquisa realizada em 01/09/2026, foram constatados débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 32.735,68. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089809.

Avaliação não informada

R$ 1.667.897,04

Lucro estimado: A definir

Terreno em Taubaté, Areão

RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.667.897,04

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n 251, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.125,10. Possui área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 40,91m² de área privativa no bairro Jardim Centenário, localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n° 251, Apartamento nº 124 do Edifício Atlanta, torre I, no Condomínio New Place - Condomínio Clube. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo n° 0002026-07.2019.8.26.0001. O valor de avaliação é de R$ 278.541,84, com lance mínimo de R$ 167.125,10. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 60.028,87 (Maio/2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2926892.

Avaliação não informada

R$ 167.125,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

Rua Professor José Soares de Mello, n 251

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 278.541,84

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 167.125,10

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Terreno em Catanduva, Parque Iracema localizado na Rua Vera Cruz, 355 e 359, Parque Iracema, Catanduva/SP, CEP 15809-105, bairro Parque Iracema, Catanduva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.981,93. Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 13/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.324. Área totalmente averbada. Lote 15 e 16, quadra 75, Parque Iracema, Catanduva/SP. O terreno é regular e mede 10 metros de frente para a Rua Vera Cruz, lado ímpar. Possui 20 metros de um lado, confrontando com o lote 17; 20 metros do outro lado, confrontando com a Parte A e com propriedade de Aristides da Silva; e 10 metros nos fundos, confrontando com o lote 14. A área total é de 200m². Endereço completo: Rua Vera Cruz, 355 e 359, Parque Iracema, Catanduva/SP, CEP 15809-105. Inscrições municipais: 71.30.11.0345.01001 (cadastro 0003347201 - CPF 21907935800) e 71.30.11.0345.01002 (cadastro 0003347301 - CPF 21907935800). Matrícula: 19.324 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. A avaliação em maio de 2025 era de R$ 270.000,00. Atualizado para setembro de 2026, o valor é R$ 283.742,06, sujeito a nova atualização nas datas dos pregões. A imissão na posse do imóvel será realizada nos próprios autos do processo, conforme o CPC. Para o 2º pregão, o lance mínimo é de 75% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2711945.

Terreno em Catanduva, Parque Iracema, Rua Vera Cruz, 355 e 359, Parque Iracema, Catanduva/SP, CEP 15809-105, SP.

Avaliação não informada

R$ 214.981,93

Lucro estimado: A definir

Terreno em Catanduva, Parque Iracema

Rua Vera Cruz, 355 e 359, Parque Iracema, Catanduva/SP, CEP 15809-105

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 286.642,58

Data do 2° leilão: 13/01/2027 por R$ 214.981,93

Apartamento em Capão Bonito localizado na Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP, Capão Bonito - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.048,81. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, em Boituva/SP. Trata-se do Apartamento nº 04, Bloco 18, do Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras. O imóvel possui área real privativa de 43,160m², área comum de 5,4685m², direito a uma vaga de garagem indeterminada (10,35m²), área comum descoberta de 32,066m², totalizando 91,0445m². A fração ideal do terreno é de 0,00333333%. O cadastro na prefeitura possui a sigla nº 44121-51-33-0001-18-004. O processo judicial é o nº 0000473-65.2022.8.26.0082, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Boituva - SP. O leilão é exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá entre 05/11/2026 e 10/11/2026, com lance mínimo de R$ 104.097,62. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão se estenderá até 02/12/2026, com lance mínimo de R$ 52.048,81. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 50% da avaliação ou 80% se for de incapaz. A matrícula do imóvel é nº 28.076 do CRI de Boituva/SP. O valor da avaliação é de R$ 104.097,62. Consta na matrícula R.04 uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). A dívida referente ao contrato nº 171002971151.4, em nome de Rosana de Fátima Campos, encontra-se liquidada, aguardando apenas a baixa do registro. Foi interposto agravo de instrumento (proc nº 2202245-58.2026.8.26.0000), mas o pedido de efeito suspensivo foi indeferido até o momento. As informações aqui contidas são fiéis às fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Erros de digitação podem ocorrer. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3040721.

Apartamento em Capão Bonito, Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.048,81

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Capão Bonito

Rua Vereador João Moraes de Arruda, nº 300, Bairro Água Branca/Jardim Paraíso, Apartamento nº 04, Bloco 18, Condomínio Residencial Villagio das Oliveiras, Boituva/SP., Capão Bonito - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 104.097,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 52.048,81

Casa em Caçapava, Parque Res. Nova Caçapava localizado na RUA GERALDO ARAÚJO MOTTA, 335, PARQUE RESIDENCIAL NOVA CAÇAPAVA, bairro Parque Res. Nova Caçapava, Caçapava - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.132,49 e valor de avaliação de R$ 261.440,49. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.935. Área totalmente averbada. CASA EM CAÇAPAVA/SP: Casa térrea com laje, edificada em terreno com quintal, possui 125 m² de área total. Composta por sala, copa, cozinha, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, garagem e quintal. Caçapava é um município do interior de São Paulo, localizado no Vale do Paraíba, a aproximadamente 113 km da capital paulista. Possui localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra. Oportunidade de morar ou investir no interior, com mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e excelente custo-benefício. Cidades em desenvolvimento oferecem infraestrutura completa e potencial de valorização imobiliária. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: Uma casa de morada com terreno e quintal, situada à Rua Geraldo Araújo Motta, 335, no loteamento Parque Residencial Nova Caçapava. Medindo 10,89m de frente para a Rua Geraldo Araújo Motta, 24,4853m do lado esquerdo, confrontando com remanescente do referido lote; 16,00m do lado direito, confrontando com a Rua Tenente Américo Mélega; e 6,00m nos fundos, confrontando com o lote 17 da quadra N, da Rua Tenente Américo Mélega. A área total é de 125,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Uma casa de morada de laje com terreno e quintal, contendo 1 sala, 1 copa, 1 banheiro, 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha e garagem. MATRÍCULA: 19.935 do Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Ônus: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio encontra-se às fls. 5153 dos autos principais nº 1001530-15.2020.8.26.0101. PENHORA: Consta, na AV.04, PENHORA, derivada dos autos do processo nº 0003000-35.2019.8.26.0101, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçapava/SP (fl. 50). PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: Consta dos autos, fls. 125 PENHORA NO ROSTO DO AUTOS, derivada dos autos do processo nº 0002441-73.2022.8.36.0101, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçapava/SP. CONTRIBUINTE Nº: 07095060000. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/09/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 6.357,39. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3107645.

Casa em Caçapava, Parque Res. Nova Caçapava, RUA GERALDO ARAÚJO MOTTA, 335, PARQUE RESIDENCIAL NOVA CAÇAPAVA, SP. Área: 125m2

R$ 261.440,49 (31.1% de desconto)

R$ 180.132,49

Lucro estimado: R$ 43.865,46

Casa em Caçapava, Parque Res. Nova Caçapava

RUA GERALDO ARAÚJO MOTTA, 335, PARQUE RESIDENCIAL NOVA CAÇAPAVA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 261.440,49

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 180.132,49

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Casa em São Paulo, Jardim Brasilia localizado na RUA ANTÔNIO RAMALHO, 116, VILA MATILDE, bairro Jardim Brasilia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 673.734,50. Possui área total de 125m², área privativa de 89m². Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.224. Área totalmente averbada. Oportunidade! Casa assobradada com 3 pavimentos na Vila Matilde - SP. Descrição conforme matrícula: Uma casa, à Rua Vinte e Três, nº 12-C do Jardim Marília, no 38º Subdistrito Vila Matilde. O terreno é constituído pelo lote 12-C da quadra 26, medindo 6,25m de frente, 20,00m do lado direito, 20,00m do lado esquerdo e 6,25m nos fundos. Confronta pela frente com a citada rua, no lado direito com o lote 13-D, no lado esquerdo com o lote 12-C e nos fundos com o lote 28-C, encerrando a área de 125,00m². Consta do laudo de avaliação: Residência tipo assobradada. Pavimento térreo: Garagem para duas vagas, hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, quarto e área de serviço, com área construída de 89 m². Subsolo: Quarto, cozinha, banheiro social, área de serviço e depósito, com área construída de 30 m². Pavimento superior: Hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, quarto e área de serviço, com área construída de 89 m². Matrícula: 25.224 do 16º do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: A r. sentença que determinou a alienação judicial com vistas à extinção do condomínio encontra-se às fls. 87/88 dos autos nº 1012405-67.2022.8.26.0006 do processo de conhecimento, que tramitou perante esta Vara. Contribuinte nº: 147.134.0024-5. Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 15/09/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089814.

Avaliação não informada

R$ 673.734,50

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Brasilia

RUA ANTÔNIO RAMALHO, 116, VILA MATILDE

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do leilão: 02/12/2026

Terreno em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.963,77. Possui área total de 98.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.817. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda sobre o seguinte imóvel. Conjunto 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Dualib Office Tower, situado na Rua Vergueiro, nº 3.086, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. O imóvel contém a área real privativa de 44,57 m², área real comum de garagem de 22,22 m² (correspondendo a 01 vaga na garagem coletiva situada nos 1º ou 2º subsolos), área real comum de 31,797 m², área real total de 98,587 m² e fração ideal no terreno de 1,8868%. Contribuinte nº 039.075.0070-9. Matrícula nº 94.817 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício onde está localizado o conjunto 62 possui portaria, câmeras de segurança, catracas e elevadores. A região oferece restaurantes, escolas, supermercados e fácil acesso à linha de metrô. Endereço: Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001. Avaliação: R$ 300.000,00 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 30 (trinta) meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado. Propostas de aquisição em prestações (art. 895 do CPC) somente serão consideradas se chegarem aos autos antes do início de cada leilão. Apontamentos na matrícula do imóvel: figura como proprietária do imóvel: Lúcio Engenharia e Construções Ltda.; Av.1: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob nº 039.075.0070-9 (informação obtida em 09/09/2026): R$ 36.100,58 (dívida ativa) e R$ 6.950,14 (exercício atual/2026). Débito condominial exequendo pertinente ao conjunto 62 (atualizado até setembro/2026): R$ 148.476,48. Informação prestada em 24/09/2026 pela proprietária do imóvel (Lúcio Engenharia e Construções Ltda.): a unidade em questão não possui débitos financeiros conosco. A única pendência existente refere-se à lavratura da escritura definitiva. Decisões judiciais: a penhora recai sobre os direitos decorrentes de compromisso de compra e venda dos executados sobre o imóvel. O proprietário que consta na matrícula do imóvel não faz parte da ação, mas o bem sujeita-se à execução porque a dívida condominial tem natureza propter rem e obriga os executados que figuram, em sentença judicial de partilha não registrada, como meeiros ou herdeiros dos direitos sobre o imóvel. O arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU. Eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, recaindo sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3028466.

Terreno em São Paulo, Vila Mariana, Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, SP. Área: 98.59m2

Avaliação não informada

R$ 157.963,77

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Mariana

Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 315.927,53

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 157.963,77

Apartamento em Guaratinguetá, Santa Edwiges localizado na RUA JOÃO MATHIAS BARBOSA, 191, AP02, bairro Santa Edwiges, Guaratinguetá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.000,00. Possui área total de 173.77m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53971. Área totalmente averbada. Apartamento 02, localizado no térreo do Edifício Residencial Bella Vista, em Guaratinguetá. O imóvel tem frente para a Rua João Matias Barbosa, esquina com a Rua Olga Lourenço. O apartamento, com acesso pela Rua João Matias Barbosa, é composto por: 1 suíte, 1 dormitório, 1 banheiro social, área de circulação, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, área de serviço, quintal e 1 vaga de garagem descoberta nº 02. A área privativa principal é de 66,72 m², a área privativa acessória é de 48,11 m², resultando em uma área privativa total de 114,83 m². A área comum é de 58,9387 m² e a área real total é de 173,7687 m². A fração ideal no solo e áreas comuns é de 29,7775%. O terreno do Edifício Residencial Bella Vista é o Lote 17 da Quadra AV do Loteamento Residencial Village Santana, com área de 405,70 m². Informações de cadastro: Cadastro Municipal: Ficha: 44.660 | Inscrição: 11/166/017/01. Processo Judicial: 0010677-89.2020.5.15.0020 - EXE3 - São José dos Campos. Matrícula do imóvel: 53971 - 1º Cartório - Guaratinguetá/SP. Segundo a descrição da matrícula, o apartamento térreo possui 1 suíte, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 varanda gourmet, 1 área de serviço, 1 sala e 1 quintal, totalizando 66,72 m². A vaga de garagem descoberta é a nº 2. Observa-se que o condomínio é simples, sem áreas comuns ou de lazer, e com portaria e portão manual. Os materiais de acabamento dos apartamentos parecem ser modestos, semelhantes a habitação popular. O imóvel de matrícula 53.971 foi determinado para hasta pública. Proprietário: Borges da Silva & da Silva Minimercado Ltda. Endereço: Rua João Matias Barbosa, nº 191, AP02, Bairro Village Santana, Guaratinguetá/SP. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095357.

Avaliação não informada

R$ 138.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guaratinguetá, Santa Edwiges

RUA JOÃO MATHIAS BARBOSA, 191, AP02

Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em São José dos Campos localizado na Rua Maria Caporalli, n 60, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 841.884,16. Possui área total de 194.94m², área privativa de 49.98m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45860. Área totalmente averbada. Lote com 2 imóveis. 1. Apartamento nº 63, localizado no sexto andar do Condomínio Real Park, na Rua Maria Caporalli, nº 60, bairro Guaçu Parque Real, em Mogi Guaçu/SP. Possui área útil de 49,98m², área comum não proporcional de 14,369m² e área comum de 10,48m², totalizando 74,829m². A fração ideal do terreno é de 3,112%. Inclui uma vaga de estacionamento determinada, sob nº 63. Cadastro na Prefeitura: IC-SO-11.08.01.010.000. Avaliação: R$382.582,68. Matrícula: 45860 no 1º Cartório de Mogi Guaçu/SP. Observações: Cônjuge do executado: Sra. Gislaine Salla Fernandes de Carvalho. Hipoteca à Embracon Administradora de Consórcio Ltda., contrato nº 1510473, cota 563.7, grupo 0323. O imóvel não poderá ser alienado por valor inferior a 100% da avaliação. Proprietário: Matheus Fernandes de Carvalho. Endereço: Rua Maria Caporalli, nº 60, apto. 63, 6º andar, Condomínio Real Park, Mogi Guaçu/SP, CEP: 13845-021. 2. Lote de terreno sob nº 1, da quadra 26, do loteamento Jardim Ypê I, em Mogi Guaçu/SP. Área total de 194,94m². Medidas: lado direito: 20,00m com o lote 2; lado esquerdo: 13,50m com a rua 1; testada: 3,70m para a rua 9; fundo: 10,20m com o lote 24. O terreno situa-se na esquina das ruas 9 e 1, com alinhamentos concordados por uma curva de raio de 6,50m e 10,21m de desenvolvimento. Cadastro na Prefeitura: IC-NE 21.01.06.001.000. Avaliação: R$459.301,48. Matrícula: 15241 no 1º Cartório de Mogi Guaçu/SP. Observações: Alteração das denominações das ruas 9 e 1 para Rua Orlando Marquesi e Rua Sebastião Braido, respectivamente. Foi construído um prédio no terreno, com o número 104 da Rua Orlando Marquesi. Averbação de penhora de 25% do imóvel para garantia da execução civil nº 0003769-56.2007.8.26.0362, no 1º Ofício Judicial de Mogi Guaçu. Percentual de venda: 100% do valor da avaliação. Proprietária: Márcia Maria de Paula Souza. Endereço: Rua Orlando Marquesi, nº 104, Bairro Jardim Ypê I, Mogi Guaçu/SP, CEP: 13846-044. Processo: 0000052-37.2014.5.15.0139 - EXE3 - São José dos Campos. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095388.

Avaliação não informada

R$ 841.884,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos

Rua Maria Caporalli, n 60

Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Mogi-Guaçu, Lot. Guacu Parque Real localizado na Rua Maria Caporalli, n 60, bairro Lot. Guacu Parque Real, Mogi-Guaçu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 382.582,68. Possui área privativa de 49.98m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45860. Área totalmente averbada. Apartamento nº 63, localizado no sexto andar do Condomínio Real Park, na Rua Maria Caporalli, nº 60, no bairro Guaçu Parque Real, em Mogi Guaçu/SP. A área útil é de 49,98m², com área comum não proporcional de 14,369m² e área comum de 10,48m², totalizando 74,829m². A fração ideal do terreno é de 3,112%. O apartamento inclui uma vaga de garagem determinada, sob o número 63. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Mogi Guaçu sob o nº IC-SO-11.08.01.010.000. Informações do Processo: Processo nº 0000052-37.2014.5.15.0139, EXE3, referente a São José dos Campos. Identificação do Imóvel: Matrícula nº 45860, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi Guaçu/SP. Ônus e Observações: R.02: Consta a Sra. Gislaine Salla Fernandes de Carvalho como cônjuge do executado. R.03: Existe uma hipoteca em favor da Embracon Administradora de Consórcio Ltda., referente ao contrato de adesão nº 1510473, cota 563.7, do grupo 0323. Observações Adicionais: O bem não poderá ser alienado por valor inferior a 100% do valor da avaliação. O valor de 100% da avaliação do bem imóvel foi mantido para alienação em hasta pública. Proprietário: Matheus Fernandes de Carvalho. Endereço Completo: Rua Maria Caporalli, nº 60, Apto. 63, 6º andar, Condomínio Real Park, Bairro Guaçu Parque Real, Mogi Guaçu/SP, CEP: 13845021. Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões. Número do leilão: li3095378.

Avaliação não informada

R$ 382.582,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Mogi-Guaçu, Lot. Guacu Parque Real

Rua Maria Caporalli, n 60

Leiloeiro responsável: Alessando Teixeira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alessando Teixeira Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Itu, Progresso localizado na Rua José Manuel da Rocha, 255, bairro Progresso, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.242,76. Possui área total de 110.43m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.240. Área totalmente averbada. Apartamento nº 104, localizado no pavimento térreo do Bloco 07 do Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores, em construção. Endereço: Rua José Manoel da Rocha, 255, Bairro Progresso, Itu/SP. A vaga de garagem associada é a nº 112. Áreas: Área privativa: 44,00 m² Área comum de divisão não proporcional: 12,00 m² Área comum de divisão proporcional: 54,4343 m² Área total: 110,4343 m² Fração ideal no terreno: 0,0056695031. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 87.240 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itu/SP. Contribuinte: nº 05.0047.01.0026.100. Informações do Processo: Processo: 1007169-75.2019.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores. Executado: Meire Ana Roberta da Silva. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3101380.

Apartamento em Itu, Progresso, Rua José Manuel da Rocha, 255, SP. Área: 110.43m2

Avaliação não informada

R$ 95.242,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itu, Progresso

Rua José Manuel da Rocha, 255

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 190.485,52

Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 95.242,76

Casa em Itu localizado na rua Convenção sob n 605, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 386.250,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14936. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial com seu terreno, localizado na Rua Convenção, nº 605, em Itu/SP. O terreno mede 5,00 metros de frente. Nos fundos, mede 10,00 metros, em divisa com Ambrósio Franceschinelli e Luiz Leis. O lado direito do terreno, a partir da frente, mede 50,00 metros, onde divide com Vital Persona. No lado esquerdo, após 23,00 metros, o terreno se alarga em 5,00 metros, fazendo um ângulo à direita, e segue por mais 27,00 metros até os fundos. O processo judicial é o 0012330-06.2018.5.15.0018 (EXE3). A matrícula do imóvel é 14936, registrada no 1º Cartório de Itu/SP. O lance mínimo é de 75%. O imóvel está dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio. O saldo devedor do consórcio é referente a 2023. O proprietário é MARCIA CAJUEIRO VAZ. O endereço completo é Rua Convenção, nº 605, Bairro Centro, ITU/SP, CEP 13309-000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098076.

Avaliação não informada

R$ 386.250,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu

rua Convenção sob n 605

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Garagem em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso localizado na RUA MOISÉS ABAID, n. 181, bairro Vila Arens/Vila Progresso, Jundiaí - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 23.500,00. Possui área total de 25.44m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127235. Área totalmente averbada. Vaga de garagem n. 295, localizada no 2º subsolo, destinada a automóveis de passeio de médio porte. Esta vaga faz parte do condomínio Premiatto Residence Club, situado na Rua Moisés Abaid, n. 181, esquina com a Rua Visconde de Taunay, lote 01, na Vila Arens, Jundiaí/SP. A área real de uso privativo é de 12,000m², a área real de uso comum é de 13,436m², totalizando uma área real de 25,436m². A fração ideal no terreno corresponde a 0,000200. O imóvel é contribuinte recadastrado pela municipalidade sob o n. 02.049.0529. O processo judicial é o 0001986-30.2012.5.15.0097 (EXE3 - Jundiaí). A identificação do imóvel é Matrícula: 127235, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Observação importante: Trata-se de uma vaga de garagem com matrícula própria. A arrematação é restrita a condôminos do edifício, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Licitações estão sujeitas à comprovação documental da condição de proprietário de unidade autônoma no condomínio. Proprietário: Luiz Panzonatto Junior. Endereço: Rua Moisés Abaid, n. 181, Vila Arens, Vaga de Garagem 295, Condomínio Premiatto Residence Club, Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098061.

Avaliação não informada

R$ 23.500,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em Jundiaí, Vila Arens/Vila Progresso

RUA MOISÉS ABAID, n. 181

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Campinas, Bosque localizado na Av. Princesa D'Oeste 1847, Jardim Proença, bairro Bosque, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 307.360,00 e valor de avaliação de R$ 353.200,00. Possui área total de 4141.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60023. Área totalmente averbada. Lote com Apartamento e Box de Garagem: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Arpoador, situado na Av. Princesa D'Oeste, nº 1847. O imóvel é composto por sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço e despensa. A área real construída é de 86,33 m², com área privativa de 75,26 m², área comum de 11,07 m² e área ideal de 28,12 m² no terreno do edifício. O terreno total mede 4.141,50 m². Avaliação do apartamento: R$ 353.200,00. Processo: 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 60023 - 3º Cartório - Campinas/SP. Ônus/Observação: ET 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente Alienação fiduciária quitada - Id 55a3455. Box de estacionamento nº 91, também no Edifício Arpoador, Av. Princesa D'Oeste 1847. Possui área ideal de 15,00 m² no terreno do edifício. Avaliação do box: R$ 31.000,00. Processo: 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 60024 - 3º Cartório - Campinas/SP. Ônus/Observação: ET 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente Alienação fiduciária quitada - Id 55a3455. Observação Específica do Lote: Por se tratar de uma vaga de garagem com matrícula própria, a arrematação é restrita aos condôminos do edifício, a menos que a convenção de condomínio autorize expressamente (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Licantes interessados devem comprovar ser proprietários de uma unidade autônoma no condomínio. Essa restrição não se aplica se o box for arrematado junto com o apartamento do item 2.1. Proprietário: Adriana Fernandes Cury. Localização: Av. Princesa D'Oeste, nº 1847, Bairro: Jardim Proença, Campinas/SP, CEP: 13026-137. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098073.

R$ 353.200,00 (12.98% de desconto)

R$ 307.360,00

Lucro estimado: -R$ 5.751,84

Apartamento em Campinas, Bosque

Av. Princesa D'Oeste 1847, Jardim Proença

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itu localizado na rua Convenção sob n 605, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.500,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56550. Área totalmente averbada. Lote com 2 casas. Item 11.1: Um prédio residencial número 156, localizado na Rua Benjamin Constant, em Itu/SP. O terreno mede 7,00m de frente e 39,50m de profundidade. Divisas: de um lado com Altair Souza Toledo e outros, e Luiz Bruni e Luiz Gonzaga da Silveira Arruda; do outro lado com herança de Epaminondas Teixeira Guimarães; e nos fundos com Judith Amélia Castilho e outro. Avaliação: R$ 545.250,00. Processo: 0012330-06.2018.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 56550 - 1º Cartório - Itu/SP. Observação: Imóvel dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio (R.08). Saldo devedor do consórcio em 2023. Proprietário: Márcia Cajueiro Vaz. Localização: Rua Benjamin Constant, 156, Centro, Itu/SP. Item 11.2: Um prédio residencial e seu terreno, localizado na Rua Convenção, número 605, em Itu/SP. O terreno mede 5,00 metros de frente e 50,00m de profundidade do lado em que divide com Vital Persona. Do outro lado, após 23,00m, o terreno se alarga em 5,00m, fazendo ângulo à direita, e segue em reta por 27,00m até os fundos, onde mede 10,00m, dividindo com Antônio Vaz Netto e Ambrósio Franceschinelli e Luiz Leis. Avaliação: R$ 515.000,00. Processo: 0012330-06.2018.5.15.0018 - EXE3 - Jundiaí. Matrícula: 14936 - 1º Cartório - Itu/SP. Observação: Imóvel dado em hipoteca para garantia de cota em consórcio (R.19). Saldo devedor do consórcio em 2023. Proprietário: Márcia Cajueiro Vaz. Localização: Rua Convenção, 605, Centro, Itu/SP, CEP: 13309-000. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098042.

Avaliação não informada

R$ 931.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu

rua Convenção sob n 605

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Itu, Centro localizado na Rua Benjamin Constant, 156, Centro, bairro Centro, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.250,00. Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56550. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Benjamin Constant, número 156, no bairro Centro, em Itu/SP. O terreno mede 7,00m de frente e 39,50m de comprimento. As divisas são: de um lado com Altair Souza Toledo e outro, Luiz Bruni e Luiz Gonzaga da Silveira Arruda; do outro lado com a herança de Epaminondas Teixeira Guimarães; e nos fundos com Judith Amélia Castilho e outro. O imóvel possui o número de matrícula 56550, registrado no 1º Cartório de Itu/SP. O processo judicial associado é o 0012330-06.2018.5.15.0018 (EXE3 - Jundiaí). O lance mínimo para este imóvel é de 75% do valor avaliado. O imóvel foi dado em hipoteca como garantia de cota em consórcio (R.08), com saldo devedor do consórcio referente a 2023. A proprietária é Marcia Cajueiro Vaz. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098079.

Avaliação não informada

R$ 545.250,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itu, Centro

Rua Benjamin Constant, 156, Centro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Campinas, Bosque localizado na Av. Princesa D'Oeste- 1847, bairro Bosque, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.560,00. Possui área total de 4141.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60023. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Arpoador. Endereço: Av. Princesa D'Oeste, nº 1847, Jardim Proença, Campinas/SP. Características do imóvel: Sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha, terraço de serviço e dispensa. Área real construída: 86,33 m². Área privativa: 75,26 m². Área comum: 11,07 m². Área ideal: 28,12 m², correspondendo a 0,00579 da área total do terreno. O terreno onde o edifício está localizado possui área total de 4.141,50 m². Medidas do terreno: Frente para a Rua Barão de Paranapanema: 71,50 m. Lateral 1: 25,68 m mais 20,40 m, confrontando com o lote 1. Lateral 2: 35,00 m, deflete à esquerda 12,50 m, deflete à direita 43,90 m, até atingir a Av. Princesa D'Oeste. Frente pela Av. Princesa D'Oeste: 61,80 m. Informações do processo: Processo judicial: 0001534-07.2011.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí. Identificação do imóvel: Matrícula: 60023 - 3º Cartório - Campinas/SP. Cadastral: 042.005.754. Observações: ET: 0011911-17.2023.5.15.0145 - improcedente. Alienação fiduciária quitada. Lance mínimo: 80% do valor de avaliação. Proprietário: Adriana Fernandes Cury. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098045.

Avaliação não informada

R$ 282.560,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Bosque

Av. Princesa D'Oeste- 1847

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

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Apartamento em Ubatuba, Saco Da Ribeira localizado na Rua Tapia, 142 - Saco da Ribeira, Ubatuba - SP, Brasil, bairro Saco Da Ribeira, Ubatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00. Possui área total de 112.97m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.985. Área totalmente averbada. Apartamento nº 07, Bloco B, Condomínio Moradas do Atlântico, localizado na Rua Tapiá, bairro Saco da Ribeira, em Ubatuba/SP. O imóvel possui área privativa coberta de 39,093m², área privativa descoberta de 7,950m², área privativa coberta padrão de 3,638m², totalizando uma área privativa de 50,681m². A área comum é de 62,287m², e a área total é de 112,968m². A fração ideal do terreno correspondente ao apartamento é de 9,90%. O apartamento tem direito a uma vaga de garagem, número 07, localizada no estacionamento do condomínio. Observações sobre o imóvel: O condomínio parece ser simples e necessitar de reformas, sem área de lazer. Há indisponibilidades registradas. Informações legais e financeiras: Matrícula do imóvel: nº 25.985 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP. Inscrição Municipal: 103490361. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo: 100%. Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00. Localização detalhada: Rua Tapia, 142, Apto. 07, Bloco B, Saco da Ribeira, Ubatuba/SP. Dados do Processo: Processo: 1001571-49.2017.5.02.0054 Requerente: BRUNO CASTRO FROES, CPF: 333.456.288-30 Requerido(a): MASTER INTERMEDIACAO E TECNOLOGIA DE NEGOCIOS EIRELI - EPP, CNPJ: 09.228.491/0001-05; COBRANET ASSESSORIA DE NEGOCIOS LTDA - ME, CNPJ: 67.859.249/0001-28; MARCIA CIBELE DOS SANTOS SILVA, CPF: 174.684.728-07; RICARDO FELISMINO DA SILVA, CPF: 152.929.018-06 Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107296.

Apartamento em Ubatuba, Saco Da Ribeira, Rua Tapia, 142 - Saco da Ribeira, Ubatuba - SP, Brasil, SP. Área: 112.97m2

Avaliação não informada

R$ 350.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ubatuba, Saco Da Ribeira

Rua Tapia, 142 - Saco da Ribeira, Ubatuba - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Apartamento em Águas de Lindóia localizado na Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, Águas de Lindóia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.200,00 e valor de avaliação de R$ 383.000,00. Possui área privativa de 117.87m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.137. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, situado à Rua Minas Gerais, 423, esquina com a Rua Alemanha, em Águas de Lindóia/SP. O imóvel possui uma área útil de 117,87 m², área comum de 29,02 m² e área total de 146,89 m². É composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. Confronta pela frente e por um lado com o corredor de circulação, e por outro lado e nos fundos com terreno do condomínio. A fração ideal do terreno e coisas comuns é de 38,17 m². Matrícula nº 9.137 do Cartório de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia/SP. Contribuinte Municipal nº 1.04.055.0209.033. O imóvel está localizado na região central da cidade. Informações indicam que o apartamento permanece desocupado na maior parte do tempo, sendo utilizado esporadicamente pelos proprietários ou alugado por curtas temporadas. A garagem não está incluída na matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel, além de arrolamento. Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial. Para consulta, utilize o número de contribuinte do imóvel. Possíveis débitos fiscais podem ser sub-rogados no produto da arrematação ou permanecer em nome do proprietário anterior, a ser tratado diretamente com o órgão municipal mediante a Carta de Arrematação. A venda pode ser realizada com lance mínimo de 40% do valor da avaliação, conforme autorização do juízo da execução. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 383.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Local do Imóvel: Rua Minas Gerais, 423 - Apto 31 - Ed. Marabá - Centro - Águas de Lindóia/SP. Processo: 1000051-06.2022.5.02.0078. Requerente: ALEXANDRE ALVES DA SILVA, CPF: 262.988.988-24. Requerido(s): PENIEL PARK ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 10.258.015/0001-08; PARK HOME SERVICOS DE ESTACIONAMENTO LTDA - EPP, CNPJ: 24.961.066/0001-06; PENIEL II ADMINISTRACAO DE ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 31.332.504/0001-32; PARKTWO ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 13.677.390/0001-80; JOAO BATISTA PIRES COSTA, CPF: 355.561.373-15; MARIA LUZIA FAUSTINO, CPF: 013.277.428-37; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06. Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107289.

Apartamento em Águas de Lindóia, Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, SP. Área: 117.87m2

R$ 383.000,00 (60% de desconto)

R$ 153.200,00

Lucro estimado: R$ 162.589,13

Apartamento em Águas de Lindóia

Rua Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Terreno em Monte Alto, Centro localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.629,49. Possui área total de 163.75m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.503. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o nº 0004707-57.2012.8.26.0368, referente à 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP, com a COJIBA SUPERMERCADOS LTDA como requerente e ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO como requerida. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 06/11/2026 às 14:05h e será encerrado em 11/11/2026 às 14:05h. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e se estenderá até 03/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que seja superior a 75% da avaliação, conforme o art. 843 do CPC. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 158.172,66. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 118.629,49. O imóvel consiste na nua propriedade de uma residência com área total de 163,75m². A descrição da matrícula informa que se trata de um lote de terreno no Jardim Tangará, parte do Lote 02 da quadra 10, situado à Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Possui 5,33 metros de frente para a rua, 34,00 metros no lado direito, 31,70 metros no lado esquerdo e 5,03 metros nos fundos, totalizando 163,75 m². A propriedade dista 14,00 metros da Rua Valdemar de Paula Eduardo. O imóvel possui o Contribuinte Municipal nº 6603/88. Foi construído um prédio residencial com 49,50 metros quadrados, correspondendo ao nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. A matrícula do imóvel é a nº 11.503 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 158.172,66. Há ônus registrados na matrícula: R.08: Usufruto vitalício em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato. Foi informado o falecimento do usufrutuário José Pascoal Nacarato. Av.09: Distribuição de Ação, referente ao processo nº 0001656-04.2013.8.26.0368 da 1ª Vara Cível de Monte Alto/SP, movida por Dalva Zanini. Av.10: Penhora sobre 50% da Nua Propriedade, referente ao processo nº 0005365-13.2014.8.26.0368 do Juizado Especial Cível e Criminal de Monte Alto/SP, movido por Matheus dos Santos Mota. Av.11: Distribuição de Ação, referente a estes autos. Av.12: Penhora de 50% do Imóvel, referente a estes autos. Considerando o artigo 843 do CPC, o bem indivisível será leiloado em sua totalidade, preservando-se a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de Aline Cristina Nacarato Cardozo (50% do bem) terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte do coproprietário não executado (50% do imóvel) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, o percentual mínimo para lances no segundo leilão será de 75% (50% do coproprietário + 25% da cota parte da executada com desconto de 50%). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034530.

Terreno em Monte Alto, Centro, Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP, SP. Área: 163.75m2

Avaliação não informada

R$ 118.629,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Monte Alto, Centro

Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.172,66

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 118.629,49

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.374,64. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.928. Área totalmente averbada. Apartamento com direitos e vaga de garagem, localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, em Botucatu/SP. O processo judicial é o nº 1005489-89.2022.8.26.0079, da 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. O leilão é exclusivamente on-line. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão será realizado de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da avaliação atualizada. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 87.291,07. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 52.374,64. A descrição detalhada da matrícula informa que o Apartamento 04 (PNE) está localizado no térreo do Bloco 2. Possui terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, de uso comum. A área privativa é de 55,12m², a área comum é de 6,61m², totalizando 61,73m². A fração ideal é de 0,0039733. A identificação municipal é 11.0245.0002 (área maior). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 55.928 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O valor da avaliação é de R$ 87.291,07. Constam na matrícula: Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (R.03) e Penhora dos Direitos sobre o Imóvel nestes autos (Av.05). Há débitos do contrato de alienação fiduciária com o FAR (CEF), nº 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32, atualizado em 04/11/2024. Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88, em consulta realizada em 24/08/2026 na Prefeitura Municipal de Botucatu/SP. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034532.

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello, Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 52.374,64

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Botucatu, Conj. Hab. Arnaldo Leotta De Mello

Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP., Botucatu - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 87.291,07

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 52.374,64

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Área rural em Itu, City Castello localizado na Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, bairro City Castello, Itu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.440.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.400.000,00. Possui área total de 3557.5m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.502. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 31.502 do Cartório de Registro de Imóveis de Itú/SP. Trata-se de um terreno urbano sem benfeitorias, localizado na Pracinha Circular, na confluência das Alamedas 01 e 14, no loteamento denominado Chácaras City Castelo. O terreno mede 12,12m em curva na frente, 39,27m no lado direito, 99,97m da frente aos fundos no lado direito, 77,07m no lado esquerdo e 46,20m nos fundos. Ele divide com o lote nº 03 à direita, o lote nº 05 à esquerda, e os lotes nºs 13 e 14 nos fundos. A área total do terreno é de 3.557,50m². O imóvel conta com piso frio e é dividido em sala, cozinha, hall de distribuição, área de serviço, um banheiro social, duas suítes, dois dormitórios, uma piscina de alvenaria, uma edícula com sauna e banheiro, sala de jogos com banheiro e casa de máquinas da piscina. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos aos arrematantes. Isso se aplica a dívidas de IPVA, multas e outros débitos de veículos, se houver. As despesas de transferência do bem, como registro em cartório e ITBI, correrão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor alcançado na arrematação. Não será aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo do leilão: 60% Valor Total da Avaliação: R$ 2.400.000,00 Local dos bens: Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680 Processo: 1000672-14.2016.5.02.0013 Requerente: MARIA RENILDA DE SOUZA, CPF: 949.685.608-00 Requerido(a): OFF SET PRESS GRAFICOS E EDITORES LTDA, CNPJ: 04.866.432/0001-30; CASA DA IMPRESSAO SERVICOS GRAFICOS LTDA - EPP, CNPJ: 18.258.933/0001-49; ANTONIO EIZO YAMASHITA FILHO, CPF: 166.861.828-18; CRONOS GESTAO ESTRUTURAL DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 03.221.608/0001-34; DEBORA ANDREIA ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 264.908.788-95; ADENAUER TADEU DA SILVA, CPF: 939.188.798-87; EDISON GUIDI FILHO, CPF: 252.754.258-13; FABIO FIGUEIREDO DE LA O, CPF: 090.048.008-40; MARCOS ANTONIO BARBOSA DOS SANTOS, CPF: 308.685.968-76; FRANCISCO DE LA O RODRIGUEZ, CPF: 481.528.628-00 Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107348.

Área rural em Itu, City Castello, Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680, SP. Área: 3557.5m2

R$ 2.400.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.440.000,00

Lucro estimado: R$ 610.156,38

Área rural em Itu, City Castello

Alameda das Violetas, SN, Sítio de Recreio Nº 04 da Quadra 02, City Castello, Itú /SP - CEP: 13308-680

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Palmital localizado na Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.197,62. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.417. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 153, no Loteamento São Francisco, em Palmital/SP. Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online. O primeiro leilão começa em 06/11/2026 às 14:40h e termina em 11/11/2026 às 14:40h. Caso não haja um lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 03/12/2026 às 14:40h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 125.329,38 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 75.197,62 Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno com área total de 136,62m², sem benfeitorias, situado à Rua Pio XII, lado par, na esquina com a Rua Edgard Luzio Filho, lado ímpar, no Loteamento Jardim São Francisco, Palmital/SP. O terreno corresponde ao lote 01, quadra 328. Sobre o terreno foi construída uma casa residencial. Inicialmente, em 1993, foi construída uma casa com área de 63,00m², que recebeu o número 153. Esta casa foi ampliada em 2002, totalizando uma área construída de 70,40m². O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Informações Adicionais: Processo Judicial nº: 0005720-57.2006.8.26.0415 Vara: 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP Requerente: BANCO DO BRASIL SA Requerido: ESPÓLIO DE JOSÉ BENTO DE OLIVEIRA Matrícula do Imóvel: 14.417 do CRI de Palmital/SP Cadastro Municipal: 00588000 (L.01 - Q.328) Valor da Avaliação: R$ 125.329,38 Ônus sobre o Imóvel: Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA) registrada sob R.03 e R.04. Penhora expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no processo nº 415.01.2006.003113-6/000000-000, ordem 664/2006, movida pelo Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA), registrada sob R.06. Penhora expedida nestes autos, registrada sob Av.07. Débitos de IPTU: Em consulta realizada em 23/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 516,79. Observações Importantes: A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034533.

Casa em Palmital, Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 75.197,62

Lucro estimado: A definir

Casa em Palmital

Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 125.329,38

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 75.197,62

Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose localizado na Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP, bairro Jardim Sao Jose, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 110.82m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 280.042. Área totalmente averbada. Residência nº 2, parte do Residencial da Moenda, localizada na Rua da Moenda, nº 31 e Estrada sem denominação, na Vila Clélia, Bairro Valo Velho, em Santo Amaro, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 280.042 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A área real privativa é de 75,495m², com área comum de divisão proporcional de 26,924m² e área comum de divisão não proporcional de 8,400m². Esta última refere-se a 1 vaga indeterminada em estacionamento coletivo descoberto, para 1 automóvel. A área total construída é de 110,819m², com uma fração ideal de 1,8001% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Inclui também um terreno de utilização exclusiva de 49,590m². Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Ele também é objeto de caução para garantia de contrato de locação. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Avaliação do imóvel: R$ 280.000,00. Lance mínimo no leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP. Processo: 1000853-11.20220.5.02.0066. Requerente: CAIQUE GIOLO DO PRADO, CPF: 428.301.448-64. Requerido(a): EGIPCIA TOURS OPERADORA INTERNACIONAL DE VIAGENS E TURISMO LTDA - EPP, CNPJ: 10.248.541/0001-97; LORENA ZANETTIN, CPF: 414.797.349-34; MOHAMMED YOUSSEF MOSTAFA DARWICH, CPF: 401.294.318-93. Comarca/Vara: 20ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107368.

Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose, Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP, SP. Área: 110.82m2

R$ 280.000,00 (60% de desconto)

R$ 112.000,00

Lucro estimado: R$ 120.898,00

Terreno em São Paulo, Jardim Sao Jose

Rua da Moenda, nº 31, Residência nº 2, Jardim São José, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

Casa em Araçatuba, Planalto localizado na Rua José Bezerra de Lima, n 1524, bairro Planalto, Araçatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 83.306,76. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 50% de desconto! Casa com 75,79m² e terreno de 300m² no Bairro Planalto. A propriedade está localizada na Rua José Bezerra de Lima, n° 1524, Planalto, Araçatuba/SP. A casa possui 02 quartos, sala integrada à cozinha, cozinha, banheiro e varanda frontal. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Araçatuba - TJ/SP (Processo n° 0001445-88.2022.8.26.0032). O valor de avaliação é de R$ 166.613,52, com lance mínimo de R$ 83.306,76. Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 57.326,04 (Ago/2026). Condições de venda: Pagamento à vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, por Guia de Depósito Judicial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. A desistência da arrematação não será permitida e o não pagamento configura fraude, com as devidas sanções civis e criminais. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042173.

Avaliação não informada

R$ 83.306,76

Lucro estimado: A definir

Casa em Araçatuba, Planalto

Rua José Bezerra de Lima, n 1524