Quanto custa este terreno em leilão?

O lance inicial é de R$ 1.667.897,04. O imóvel foi avaliado em R$ 2.084.871,31. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 09/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 02/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este terreno?

O imóvel está localizado no RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO, bairro Areão, Taubaté - SP. Matrícula: 111.870. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 8574.01m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.

Terreno em Leilão em Taubaté, Areão RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO

Terreno em Taubaté, Areão, RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO, SP. Área: 8574.01m2

Localização

Total de área

8574.01m²

Detalhes

Terreno urbano localizado no loteamento Jardim Mourisco, em Taubaté/SP. O terreno possui frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, com proximidade à Rua Martin Luther King e à Avenida Doutor César Costa. A área total do terreno é de 8.574,01 m². Conforme a matrícula, o terreno é designado como Área A, situado em Taubaté/SP, com frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira. As informações detalhadas da matrícula descrevem os limites e confrontações do terreno, incluindo o ponto inicial A na divisa com o prédio nº 97, distâncias e azimutes para os pontos B, C, D, E, F e retorno ao ponto A. As confrontações incluem a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, uma curva em relação a esta rua, a Avenida Dr. César Costa através de uma curva, o córrego da Monção e novamente o prédio nº 97. A matrícula nº 111.870 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP contém informações sobre ônus e averbações. Constam na matrícula diversas averbações de penhora, premonitória e arresto, derivadas de diferentes processos judiciais nas Varas Cíveis de Taubaté/SP. Essas averbações incluem: AV. 28 da matrícula (PENHORA) AV. 13 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1004812-36.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 14 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1011023-88.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 15 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1005522-56.2023.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 16 (ARRESTO) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 17 (PENHORA) - autos nº 1019618-76.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 18 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1019157-07.2023.8.26.0625 (5ª Vara Cível) AV. 19 (PENHORA) - autos nº 1019776-34.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 20 (ARRESTO) - autos nº 1010499-91.2023.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 21 (PENHORA) - autos nº 1000716-41.2024.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 22 (PENHORA) - autos nº 101310558.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 23 (PENHORA) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 24 (PENHORA) - autos nº 1010126-26.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 25 (ARRESTO) - autos nº 1008731-96.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 27 (PENHORA) - autos nº 1001660-43.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 29 (PENHORA) - autos nº 1011493-85.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 30 (PENHORA) - autos nº 4002890-98.2026.8.26.0625 (1ª Vara Cível) O contribuinte é identificado como 5.5.058.001.001. Em pesquisa realizada em 01/09/2026, foram constatados débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 32.735,68.

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Leiloeiro: Leilão Vip
Ações judiciais: 1004812-36.2023.8.26.0625, 1011023-88.2023.8.26.0625, 1005522-56.2023.8.26.0625, 1005162-24.2023.8.26.0625, 1019157-07.2023.8.26.0625, 1019776-34.2023.8.26.0625, 1010499-91.2023.8.26.0625, 1000716-41.2024.8.26.0625, 1010126-26.2024.8.26.0625, 1008731-96.2024.8.26.0625, 1001660-43.2024.8.26.0625, 1011493-85.2024.8.26.0625, 4002890-98.2026.8.26.0625

Matrícula do imóvel

Comarca:

Taubaté

Matrícula(s):

111.870

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 2.084.871,31

Lance inicial: (20% de desconto)

R$ 1.667.897,04

Lucro estimado: R$ 145.644,20 (ROI: 12,56%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.667.897,04

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 145.644,20 (ROI: 12,56%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Terreno em Leilão em Taubaté, Areão, RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO.

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Valor avaliado:

R$ 2.084.871,31

Lance inicial: (20% de desconto)

R$ 1.667.897,04

Lucro estimado: R$ 145.644,20 (ROI: 12,56%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 1.667.897,04

Comissão do leiloeiro

R$ 83.394,85

ITBI (estimativa de 2%)

R$ 33.357,94

Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 5.009,53

Total até o registro

R$ 1.789.659,36

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Terreno em Leilão em Taubaté, Areão RUA DOUTOR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, S/N, PARQUE SANTO ANTÔNIO

Localização

Total de área

8574.01m²

Detalhes

Terreno urbano localizado no loteamento Jardim Mourisco, em Taubaté/SP. O terreno possui frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, com proximidade à Rua Martin Luther King e à Avenida Doutor César Costa. A área total do terreno é de 8.574,01 m². Conforme a matrícula, o terreno é designado como Área A, situado em Taubaté/SP, com frente para a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira. As informações detalhadas da matrícula descrevem os limites e confrontações do terreno, incluindo o ponto inicial A na divisa com o prédio nº 97, distâncias e azimutes para os pontos B, C, D, E, F e retorno ao ponto A. As confrontações incluem a Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, uma curva em relação a esta rua, a Avenida Dr. César Costa através de uma curva, o córrego da Monção e novamente o prédio nº 97. A matrícula nº 111.870 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP contém informações sobre ônus e averbações. Constam na matrícula diversas averbações de penhora, premonitória e arresto, derivadas de diferentes processos judiciais nas Varas Cíveis de Taubaté/SP. Essas averbações incluem: AV. 28 da matrícula (PENHORA) AV. 13 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1004812-36.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 14 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1011023-88.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 15 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1005522-56.2023.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 16 (ARRESTO) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 17 (PENHORA) - autos nº 1019618-76.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 18 (PREMONITÓRIA) - autos nº 1019157-07.2023.8.26.0625 (5ª Vara Cível) AV. 19 (PENHORA) - autos nº 1019776-34.2023.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 20 (ARRESTO) - autos nº 1010499-91.2023.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 21 (PENHORA) - autos nº 1000716-41.2024.8.26.0625 (4ª Vara Cível) AV. 22 (PENHORA) - autos nº 101310558.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 23 (PENHORA) - autos nº 1005162-24.2023.8.26.0625 (3ª Vara Cível) AV. 24 (PENHORA) - autos nº 1010126-26.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 25 (ARRESTO) - autos nº 1008731-96.2024.8.26.0625 (2ª Vara Cível) AV. 27 (PENHORA) - autos nº 1001660-43.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 29 (PENHORA) - autos nº 1011493-85.2024.8.26.0625 (1ª Vara Cível) AV. 30 (PENHORA) - autos nº 4002890-98.2026.8.26.0625 (1ª Vara Cível) O contribuinte é identificado como 5.5.058.001.001. Em pesquisa realizada em 01/09/2026, foram constatados débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 32.735,68.

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Leiloeiro: Leilão Vip
Ações judiciais: 1004812-36.2023.8.26.0625, 1011023-88.2023.8.26.0625, 1005522-56.2023.8.26.0625, 1005162-24.2023.8.26.0625, 1019157-07.2023.8.26.0625, 1019776-34.2023.8.26.0625, 1010499-91.2023.8.26.0625, 1000716-41.2024.8.26.0625, 1010126-26.2024.8.26.0625, 1008731-96.2024.8.26.0625, 1001660-43.2024.8.26.0625, 1011493-85.2024.8.26.0625, 4002890-98.2026.8.26.0625

Matrícula do imóvel

Comarca:

Taubaté

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111.870

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Valor avaliado:

R$ 2.084.871,31

Lance inicial: (20% de desconto)

R$ 1.667.897,04

Lucro estimado: R$ 145.644,20 (ROI: 12,56%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 11/11/2026

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.667.897,04

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Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.084.871,31

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Registro do imóvel (tabela oficial)

R$ 5.009,53

Total até o registro

R$ 1.789.659,36

Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

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Perguntas sobre este imóvel

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