Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 640 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 184.132,82

Área rural em Bauru, Vila Dutra localizado na Rua Joaquim da Conceição Mattos, Vila Dutra - Bauru - SP, bairro Vila Dutra, Bauru - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.218.839,74. Possui área total de 8833.69m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 29/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 76.415. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Joaquim da Conceição Mattos, Quarteirão 2, divisa com a Estrada Noroeste do Brasil R.F.F.S.A., na Vila Industrial, em Bauru/SP. A área total é de 7.949m², com estudos planialtimétricos e de viabilidade arquitetônica para uso residencial. O imóvel é descrito tecnicamente como uma gleba de terras situada na Fazenda Noroeste, remanescente da Gleba A, Vila Industrial, em Bauru, SP. Possui um perímetro detalhado com marcos e confrontações. Matrícula: 76.415 do 1º CRI de Bauru/SP. Inscrição Municipal: 50121005. A área foi retificada conforme Av.4 (04/10/2018), com a seguinte descrição: Início no marco nº 1, alinhado à Rua Joaquim da Conceição Mattos, quarteirão 02, lado ímpar, com divisa da área da Estrada Noroeste do Brasil - R.F.F.S.A.; segue com azimute de 110°44’07” por 85,10 metros até o marco nº 2 (Km4+787,71, 20m do eixo do trilho sentido Mato Grosso do Sul para Bauru), confrontando com a área da Estrada Noroeste do Brasil - R.F.F.S.A. Continua à direita em curva com desenvolvimento de 96,84 metros e raio de 158,11 metros até o marco nº 3 (Km4+678,56, 21,61m do eixo do trilho sentido Mato Grosso do Sul para Bauru), confrontando com a área da Estrada Noroeste do Brasil - R.F.F.S.A. Segue à direita com azimute de 313°43’36” por 27,20 metros até o marco nº 4; deflete à esquerda e segue com azimute de 223°24’49” por 57,15 metros até o marco nº 5. Confronta do marco nº 3 ao marco nº 5 com a propriedade de Rio Lambari Comércio e Indústria Ltda. Deflete à direita e segue com azimute de 298°12’51” por 4,65 metros até o marco nº 6. Confronta do marco nº 5 ao marco nº 6 com o Lote 5 da Quadra J do loteamento Vila Industrial, de propriedade Salvador Filardi Empreendimentos Comerciais Participações Ltda. (Transcrições nº 33.668, 33.670 E 33.671 - 1º O.R.I. Bauru/SP). Segue à direita em curva à esquerda com desenvolvimento de 126,05 metros e raio de 80,22 metros até o marco nº 7. Confronta do marco nº 6 ao marco nº 7 com: 14,58m com Lote 6 da Quadra J (Walter Carvalho Fialho, matrícula nº 108.305); 15,58m com Lote 7 da Quadra J (Carlos Freitas Gonçalves, matrícula 85.703); 14,35m com Lote 8 da Quadra J (Dorli Jose Daubermann, matrícula nº 61.024); 12,58m com Lote 9 da Quadra J (Salvador Filardi Empreendimentos Comerciais Participações Ltda., matrícula nº 22.181); 15,95m com Lote 10 da Quadra J (Luiz Torquato Branco, matrícula nº 38.411); 7,39m com Lote 11 (parte) da Quadra J (Total Imóveis Ltda., matrícula nº 87.616); 7,39m com Lote 11 (parte) da Quadra J (João Parreira Negócios Imobiliários Ltda., matrícula 87.615); 11,31m com Lote 12 da Quadra J (Salvador Filardi Empreendimentos Comerciais Participações Ltda., Transcrições nº 33.668, 33.670 e 33.671); 12,34m com Lote 13 da Quadra J (Salvador Filardi Empreendimentos Comerciais Participações Ltda., Transcrições nº 33.668, 33.670 e 33.671); 14,56m com Lote 14 da Quadra J (Salvador Filardi Empreendimentos Comerciais Participações Ltda., Transcrições Nº 33.668, 33.670 e 33.671). Deflete à direita e segue com azimute de 22°38’07” por 39,98 metros até o marco nº 1, ponto inicial. Confronta do marco nº 7 ao marco nº 1 com a Rua Joaquim da Conceição Mattos, quarteirão 02, lado ímpar. Área total de 7.949,11 m². Observações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances em atraso não serão aceitos. Ofertas à vista prevalecem sobre ofertas a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Tentar fraudar a arrematação implica em reparação civil e sanções penais conforme Art. 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote prevalece sobre a descrição técnica em caso de divergência, e os bens são vendidos no estado em que se encontram. A análise e confirmação das características dos bens são de responsabilidade do interessado. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos. A responsabilidade de verificar débitos não mencionados no edital é do interessado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2467623.

Novo

Área rural em Bauru, Vila Dutra, Rua Joaquim da Conceição Mattos, Vila Dutra - Bauru - SP, SP. Área: 8833.69m2

Avaliação não informada

R$ 1.218.839,74

Lucro estimado: A definir

Área rural em Bauru, Vila Dutra

Rua Joaquim da Conceição Mattos, Vila Dutra - Bauru - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 2.437.679,48

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 8.253.414,40

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 5.777.390,08

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Casa em São Paulo, Vila Ré localizado na Rua dos Continentes, nº 258, Vila Ré, bairro Vila Ré, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 518.070,04. Possui área total de 176.5m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 29/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.136. Área totalmente averbada. Casa na Rua dos Continentes, nº 258, Vila Ré - São Paulo/SP. A casa possui 133,00m² com garagem fechada. Descrição Técnica: Um prédio, situado na Rua dos Continentes, nº 258, parte do lote 31 da quadra 03, da Vila Ré, no 3º Subdistrito - Penha de França, e seu terreno. Medidas do terreno: 5,00m de frente para a rua. 35,30m de frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o Prédio nº 252. 36,10m do lado esquerdo, confrontando com o lote 32. Fundos com a mesma largura da frente, encerrando a área de 176,50m². Confronta nos fundos com os lotes 17 e 18. Matrícula do imóvel: 122.136 do 12º ORi de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 113.488.0066-5. Informações sobre o leilão: Os bens são alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e prevalecerá sempre o maior valor. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. Prazos e Pagamentos: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações Importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite de pós arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2715672.

Casa em São Paulo, Vila Ré, Rua dos Continentes, nº 258, Vila Ré, SP. Área: 176.5m2

Avaliação não informada

R$ 518.070,04

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Ré

Rua dos Continentes, nº 258, Vila Ré

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 740.100,05

Data do 2° leilão: 29/01/2027 por R$ 518.070,04

Casa em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte) localizado na Rua Tosca, nº 342, Tucuruvi - São Paulo - SP, bairro Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 432.294,79. Possui área total de 160m², área privativa de 116m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.499. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Tosca, nº 342, em Tucuruvi, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno com área total de 160m² e área construída de 116m². O terreno mede 8,00 metros de frente para a Rua Tosca, por 20,00 metros de profundidade, com área total de 160m². Nas laterais, o terreno confina com imóveis de Manoel dos Santos (lado direito) e Maria da Conceição Francisco (lado esquerdo e fundos). O imóvel possui a matrícula nº 10.499 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Cadastro Municipal nº 066.343.0062-3. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. Pagamento: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência. Débitos e Atualizações: É responsabilidade do interessado verificar todos os débitos. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Regras de Lances: Lances à vista sempre terão preferência sobre lances a prazo, se no mesmo valor. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances oferecidos nos 3 minutos finais prorrogarão o leilão. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial pode acarretar penalidades civis e criminais. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. O pós-arrematação deve ser tratado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034893.

Casa em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte), Rua Tosca, nº 342, Tucuruvi - São Paulo - SP, SP. Área: 116m2

Avaliação não informada

R$ 432.294,79

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte)

Rua Tosca, nº 342, Tucuruvi - São Paulo - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 459.888,07

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 187.687,98

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 323.650,25

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 194.190,15

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 4.726.632,19

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 40.254,45

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 20.529,77

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Casa em Osasco, Ayrosa localizado na Rua Águia, 355, bairro Ayrosa, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 279.614,41. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.417. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Águia, n.º 355, no bairro Ayrosa, em Osasco/SP, com CEP 06280-130. Matrícula: Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Cadastro Municipal: nº 23222.51.69.0367.00.000.04. Trata-se de um imóvel urbano, composto por uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas destinadas a uso residencial. A casa térrea, construída em 1995, possui 51,60 m² e é dividida em 2 dormitórios, sala/cozinha, um banheiro e outra cozinha. A edícula, uma ampliação construída em 2004, tem 47,60 m². A área construída total averbada na prefeitura é de 99,20 m². As edificações apresentam estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. Processo: 0024859-54.2012.8.26.0004 Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Lapa Exequente: ESPÓLIO DE YOLANDA FERNANDES DA SILVA, MARIA NEUSA PEREIRA NEVES e seu marido UMBERTO GUIMARÃES NEVES, EDSON APARECIDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher SIRLEI NOVAES DO PRADO, EVERTON PEREIRA DA SILVA, LEONARDO APARECIDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher AMANDA MARQUES PEREIRA DA SILVA, RICARDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher JOÃO GREGÓRIO LAZARO PEREIRA DA SILVA e seu marido EDUARDO PEREIRA DA SILVA. Executado: SANDRO SABINO POLITO e seu marido, ESPÓLIO DE ANTÔNIO LISBOA CERQUEIRA e ESPÓLIO DE MARIA JOSÉ DE JESUS CERQUEIRA na pessoa de seu representante legal ELENICE APARECIDA CERQUEIRA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3099790.

Casa em Osasco, Ayrosa, Rua Águia, 355, SP. Área: 125m2

Avaliação não informada

R$ 279.614,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Osasco, Ayrosa

Rua Águia, 355

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 399.449,16

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 279.614,41

Área rural em São Carlos localizado na Avenida Heitor de Carvalho, Lote 33, Encontro Valparaíso I, São Carlos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 736.770,99. Possui área total de 10177m². Leilão marcado para 19/12/2026 e segundo leilão em 30/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.490. Área totalmente averbada. Matrícula nº 35.490 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O imóvel é uma chácara, lote nº 33, sem benfeitorias, localizada no Loteamento "Encontro Valparaíso", em São Carlos/SP. Possui as seguintes medidas e confrontações: 77,00m com a Avenida Dois; 110,00m com os Lotes 42 e 42/A; 93,00m com o Lote nº 34; 94,00m com a Travessa Cinco; e 25,60m no segmento de esquina da Travessa Cinco com a Avenida Dois. A área total é de 10.177,00 m². Utilizado para residência, criação de animais e lazer, o imóvel está em bom estado de conservação. Fica em um bairro tradicional com características de lazer, próximo ao Varjão e ao Distrito de Água Vermelha, com fácil acesso. Endereço: Avenida Heitor de Carvalho, Lote 33, Encontro Valparaíso I, São Carlos, SP. Coordenadas GPS aproximadas: Lon.: -21.928317, Lat.: -47.916015. Construções incluem: Piscina descoberta com WC e vestiário em estado de reparos simples. Quarto de despejo para ferramentas. 06 baias para cavalos (com 02 éguas) e 01 depósito de apoio não terminado. 03 garagens cobertas com contrapiso. Casa Principal: 01 quarto com mezanino (escritório). 01 quarto (rosa). 01 suíte com closet e WC (com azulejo até o teto, faltando parte na área da válvula de descarga). 01 WC social (com azulejo até meia parede, porta e guarnições em péssimo estado). 01 sala de TV com piso frio e pintura por fazer. 01 copa em piso frio. 01 sala de jantar com tijolos aparentes e teto de madeira. 01 cozinha com fogão a lenha completo (forno, forno de pizza e bocas) em tijolos tratados e teto de madeira. 01 área de serviço com telha de barro, piso frio e porta em mau estado. Varanda com piso frio e telha de barro. 05 garagens cobertas com contrapiso e telha de barro. Área construída total aproximada de 522,00 m². Registros municipais indicam cerca de 335,00 m². Ônus: Av.09: Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 1009833-73.2023.8.26.0566 do 5º Ofício Cível de São Carlos/SP, movida por CONDOMÍNIO ENCONTRO VALPARAÍSO. Av.10: Penhora nestes autos. Av.11: Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0002799-30.2024.8.26.0566 da 2ª Vara da Família e Sucessões de São Carlos/SP, movida por ADRIANA RENATA ZACARIAS. Débitos de IPTU (2022-2026): R$ 21.600,81, atualizados até 14/10/2026. Não há outras informações sobre débitos pendentes no processo. Valor da Avaliação (12/08/2025): R$ 1.405.000,00. Valor atualizado pelo índice TJ/SP em Out/2026: R$ 1.473.541,98. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3106131.

Leilão de imóveis em São Paulo