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    Casa em Leilão em Osasco, Ayrosa Rua Águia, 355

    Casa em Osasco, Ayrosa, Rua Águia, 355, SP. Área: 125m2
    Localização

    Total de área

    125m²

    Detalhes


    Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Águia, n.º 355, no bairro Ayrosa, em Osasco/SP, com CEP 06280-130. Matrícula: Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Cadastro Municipal: nº 23222.51.69.0367.00.000.04. Trata-se de um imóvel urbano, composto por uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas destinadas a uso residencial. A casa térrea, construída em 1995, possui 51,60 m² e é dividida em 2 dormitórios, sala/cozinha, um banheiro e outra cozinha. A edícula, uma ampliação construída em 2004, tem 47,60 m². A área construída total averbada na prefeitura é de 99,20 m². As edificações apresentam estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. Processo: 0024859-54.2012.8.26.0004 Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Lapa Exequente: ESPÓLIO DE YOLANDA FERNANDES DA SILVA, MARIA NEUSA PEREIRA NEVES e seu marido UMBERTO GUIMARÃES NEVES, EDSON APARECIDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher SIRLEI NOVAES DO PRADO, EVERTON PEREIRA DA SILVA, LEONARDO APARECIDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher AMANDA MARQUES PEREIRA DA SILVA, RICARDO PEREIRA DA SILVA e sua mulher JOÃO GREGÓRIO LAZARO PEREIRA DA SILVA e seu marido EDUARDO PEREIRA DA SILVA. Executado: SANDRO SABINO POLITO e seu marido, ESPÓLIO DE ANTÔNIO LISBOA CERQUEIRA e ESPÓLIO DE MARIA JOSÉ DE JESUS CERQUEIRA na pessoa de seu representante legal ELENICE APARECIDA CERQUEIRA.

    • ✓

      Leiloeiro: Ápice Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0024859-54.2012.8.26.0004

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    OSASCO

    Matrícula(s):

    20.417

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 279.614,41

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Publicado em: 06/11/2026

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 399.449,16

    Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 279.614,41

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    Cidade

    Osasco

    Bairro

    Ayrosa

    Tipo

    Casa

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Casa em Leilão em Osasco, Ayrosa, Rua Águia, 355.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Publicado em: 06/11/2026

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 399.449,16

    Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 279.614,41

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 279.614,41
    Total até o registroR$ 279.614,41

    Alíquota de 2,6%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 404, de 28/12/2022 (Código Tributário do Município de Osasco). ITBI em Osasco/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 279.614,41. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 18/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 01/02/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no Rua Águia, 355, bairro Ayrosa, Osasco - SP. Matrícula: 20.417. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 125m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Ápice Leilões.