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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro localizado na Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro, bairro Vila Deodoro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 553.120,87. Possui área total de 287.96m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.738. Área totalmente averbada. Apartamento nº 132, referente a 50% dos direitos sobre o bem, localizado no 13º andar do bloco "2", no condomínio Dream View Condomínio, situado na Rua Basílio da Cunha nº 507, no 37º Subdistrito Aclimação. O imóvel possui área real privativa de 165,470m² e área real comum de 122,494m². A área comum inclui 63,290m² para três vagas de garagem indeterminadas e um local para armário. A área real total é de 287,964m², com fração ideal no terreno de 1,0280%. Conforme laudo pericial, o imóvel encontra-se ocupado. O contribuinte é 034.063.0497-4. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo duas suítes, lavabo, dependência de serviços, varanda gourmet, sala com 3 ambientes (piso frio) e vaga para 3 carros. A matrícula nº 115.738 do 16º CRI de São Paulo informa que o imóvel está quitado perante a EZ Jardim Parque da Aclimação Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Houve a penhora de 50% do imóvel pertencente ao executado Cláudio Torriteze. O imóvel foi vendido a Roberto Russo Filho e Elaine Kiyoko Cascardi Russo em 16/03/2009, com ciência da presente ação. Débitos: IPTU referente à matrícula: R$ 313.039,18 (agosto/2026). Condomínios: R$ 356.860,57 (novembro/2019). Informado pelo exequente: R$ 966.356,90 (setembro/2026). Avaliação: 50% da parte ideal: R$ 921.868,12 (setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Rua Basílio da Cunha 507, Vila Deodoro, São Paulo - SP. CEP 01544-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2969014.
    Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro, Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro, SP. Área: 287.96m2

    Avaliação não informada

    R$ 553.120,87

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Deodoro

    Rua Basílio da Cunha, Vila Deodoro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 921.868,12

    Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 553.120,87

    Casa em São Paulo, Vila Libanesa localizado na Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa, bairro Vila Libanesa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.568,99 e valor de avaliação de R$ 348.000,00. Possui área privativa de 102m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.831. Área totalmente averbada. Sobrado localizado na Rua Silvestre Gayer, 25, Vila Libanesa, distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP, CEP 03738-020. A área construída é de 102,00 m². O terreno mede 6,00 m de frente e 21,00 m de profundidade em ambos os lados, totalizando 126,00 m². As confrontações são: de um lado com a casa 17, do outro lado com a casa 29 e nos fundos com José Latorraca Filho. O imóvel fica a 18,00 m da esquina da Rua Norma. Matrícula: 73.831 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 110.196.0015-1. Ônus: Consta na Av.8 Penhora Exequenda. Consta na Av.7 Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Débitos fiscais encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 18.028,31 (maio/2026). Débito exequendo: R$ ... Avaliação original em novembro de 2022: R$ 348.000,00. Avaliação atualizada em maio de 2026: R$ 408.800,91. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2970777.
    Casa em São Paulo, Vila Libanesa, Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa, SP. Área: 102m2

    R$ 348.000,00 (29.15% de desconto)

    R$ 246.568,99

    Lucro estimado: R$ 50.054,69

    Casa em São Paulo, Vila Libanesa

    Rua Silvestre Gayer, Vila Libanesa

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 410.948,31

    Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 246.568,99

    Garagem em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua Padre João Manuel, Cerqueira César, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.687,11. Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.217. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 570, localizada na Rua Padre João Manoel, 60, correspondendo a 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio. Esta vaga faz parte de um espaço não delimitado nem privativo, denominada quota de participação condominial nº 570. A unidade autônoma de garagem situa-se nos 1º e 2º subsolos do Conjunto Nacional, com entrada pelo nº 60 da Rua Padre João Manoel, em São Paulo, no 34º Subdistrito Cerqueira Cesar. Possui uma fração ideal de 22,4873m² sobre as áreas próprias e exclusivas da unidade, 4,9977m² sobre as áreas comuns e 2,2115 de quota parte na fração ideal do terreno. A garagem como um todo nos 1º e 2º subsolos tem capacidade para 855 automóveis de passeio. A parte ideal no terreno totaliza 1.893,1137 avos. Cada fração ideal da unidade autônoma de garagem é designada como quota de participação condominial. Contribuinte: 010.068.1204-0. Matrícula nº 38.217 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta na Averbação 7 (Av.7) a penhora de 1/6 do imóvel, referente ao processo nº 0207446-14.1993.8.26.0100 da 1ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Avaliação: R$ 233.374,22 (fevereiro/2024). Observações sobre pagamento: Forma de pagamento à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. Pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades: Rua Padre João Manuel, 60, Cerqueira César, São Paulo - SP. CEP 01411-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947394.
    Garagem em São Paulo, Cerqueira César, Rua Padre João Manuel, Cerqueira César, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 116.687,11

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Cerqueira César

    Rua Padre João Manuel, Cerqueira César

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 233.374,22

    Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 116.687,11

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Morgado de Mateus, 76, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 407.000,00. Possui área privativa de 123.13m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.195. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 131.195 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL: Apartamento nº 72, tipo A, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO ANDREA, situado na Rua Morgado de Mateus nº 76, no 9º subdistrito - VILA MARIANA. O apartamento possui uma fração ideal de 1,9485% do terreno. A área útil é de 123,125980m², a área comum é de 33,459187m², e a área de garagem é de 15,405768m², incluindo uma vaga para um veículo de passeio na garagem coletiva no subsolo, identificada com o mesmo número do apartamento. A área total construída é de 171,990935m². Consta no registro a penhora referente a esta ação (Av. 01). O débito desta ação em outubro de 2026 é de R$ 366.348,27. Conforme o evento 5, houve uma venda e compra através de instrumento particular, onde a P.B.K. Empreendimentos Imobiliários LTDA alienou o imóvel para o Sr. Álvaro Mariano Ornellas e a Sra. Eurica Ornellas, que são os executados nestes autos. Também consta em andamento uma ação de inventário em nome do Espólio de Álvaro Mariano Ornellas e Eurica Ornellas, executados nestes autos. O processo tramita na 9ª Vara da Família e Sucessões de São Paulo sob o nº 0623994-24.2008.8.26.0100, e o inventariante nomeado é Álvaro Antônio Ornellas (evento 5, pet. 17). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103563.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Morgado de Mateus, 76, Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 123.13m2

    Avaliação não informada

    R$ 407.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Morgado de Mateus, 76, Vila Mariana, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 814.000,00

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 407.000,00

    Propaganda
    Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na Rua Coperema, 173, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo, SP, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 459.965,42. Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.306. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula nº 45.306 do 17º CRI de São Paulo/SP. Trata-se de uma casa localizada na Rua Coperema, nº 62, antiga Rua A, com terreno constituído de parte dos lotes 14 e 15 da quadra 1 da Vila Lucinda, no 41º Subdistrito - Cangaíba. A propriedade mede 8,00m de frente por 24,00m de fundos em ambos os lados, tendo a mesma largura da frente nos fundos. Faz divisa: Do lado direito, com o imóvel nº 183 (antigo nº 64). Do lado esquerdo, com o imóvel nº 167 (antigo nº 60). Nos fundos, com a Rua Bueru e parte do imóvel s/nº (contribuinte 060.066.0126-5 da Rua Bueru). Ônus e Gravames: Av.1: Implantação da Rua Bueru. Av.2: Numeração alterada para nº 173 da Rua Coperema. Av.4: Imóvel dado em caução para garantir contrato de locação entre AMPEX Empreendimentos e Participações Ltda. (locadora) e Libermac Comércio de Máquinas e Acessórios Ltda. Av. 06: Penhora exequenda. Observações: Endereço atual: Rua Coperema 173, Jardim Jaú, São Paulo/SP (evento 226, laudo2). O imóvel encontra-se desocupado (evento 183, cert 199 e evento 210, cert 223). Débitos: 1) Tributários (Contribuinte nº 060.066.0020-1): Não há débitos pendentes junto à prefeitura de São Paulo (verificado em 04/11/2026). 2) Exequendo: R$ 2.375.814,03, atualizado até março/2026 (evento 214). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3110695.
    Novo
    Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste), Rua Coperema, 173, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 459.965,42

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)

    Rua Coperema, 173, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 766.609,03

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 459.965,42

    Casa em São Paulo, Jardim São Gonçalo localizado na Rua Correia Lopes, número 195, Jardim São Gonçalo - São Paulo - SP, bairro Jardim São Gonçalo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.170,25. Possui área total de 183m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.161. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Correia Lopes, número 195, no bairro Jardim São Gonçalo, em São Paulo/SP. O imóvel tem uma área total de 183m² e 122m² de área construída. O terreno, situado na Rua Sete, número 14, no Sítio Feital, em Caguasú, Itaquera, mede 10 metros de frente. Possui 17 metros de profundidade em seu lado direito (olhando da rua) e 18 metros no lado esquerdo. Nos fundos, a largura é de 11 metros. Os limites laterais e dos fundos são com Serafim Pires. A propriedade está localizada a 35 metros da esquina com a Rua Três, no lado esquerdo de quem entra na Rua Sete em direção à Rua Quatro. O imóvel está registrado sob a matrícula 7.161 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o número de contribuinte 194.008.0014-1. O número do processo judicial é [Inserir número do processo aqui]. Informações importantes sobre o leilão: Os lances são aceitos exclusivamente pelo site e o maior lance ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo em caso de valores iguais. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com a cobrança de multa e a perda do bem. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser ajustados para evitar que o preço seja considerado vil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% como multa. Observações gerais: Tentar fraudar a arrematação implica em reparação civil e penalidades criminais, conforme o artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica no edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo essencial que o interessado analise e confirme suas características. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver um lance nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Por isso, é recomendado não esperar os últimos segundos para ofertar lances, pois o fechamento é automatizado. Nos leilões judiciais, o acompanhamento pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3062688.
    Casa em São Paulo, Jardim São Gonçalo, Rua Correia Lopes, número 195, Jardim São Gonçalo - São Paulo - SP, SP. Área: 183m2

    Avaliação não informada

    R$ 165.170,25

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim São Gonçalo

    Rua Correia Lopes, número 195, Jardim São Gonçalo - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 330.340,50

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 165.170,25

    Casa em São Paulo, Mirandópolis localizado na Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP, bairro Mirandópolis, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 609.959,38. Possui área total de 65.62m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 12/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 240.239. Área totalmente averbada. Casa na Rua das Camélias nº 581-A, bairro Mirandópolis, São Paulo/SP. A residência apresenta uma planta funcional e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Seus ambientes internos contam com sala de estar e jantar integrada, 2 dormitórios aconchegantes, banheiro social completo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e o diferencial de um banheiro de empregada. Descrição Técnica: Rua das Camélias nº 581-A, Saúde - 21º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO medindo 3,86m de frente, por 17,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 65,62m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Estevam Bravo Filho e sua mulher, e nos fundos com propriedade de Albertina Franco do Amaral e seu marido. Imóvel objeto da matricula 240.239 do 14º ORI de São Paulo/SP com Contribuinte sob nº 045.308.0057-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2885734.
    Casa em São Paulo, Mirandópolis, Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP, SP. Área: 65.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 609.959,38

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Mirandópolis

    Rua das Camélias, 581 - Mirandópolis - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 762.449,23

    Data do 2° leilão: 12/02/2027 por R$ 609.959,38

    Casa em São Paulo, Parada XV De Novembro localizado na Rua Cacique, 65, bairro Parada XV De Novembro, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.515,50. Possui área total de 176.08m², área privativa de 85m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 159.233. Área totalmente averbada. Imóvel localizado em São Paulo/SP, na Rua Cacique, nº 65, Vila Planalto, no Distrito de Itaquera. O imóvel consiste em uma casa e seu respectivo terreno, com área total de 176,08m². A área construída da casa é de aproximadamente 85m², distribuída em 2 pavimentos. Matrícula do imóvel: 159.233 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Contribuinte Municipal: 138.004.0035-8. O imóvel possui um ônus: penhora exequenda registrada na Av.05 da matrícula. O depositário nomeado é Mauricio Joviniano dos Santos, CPF 118.880.568-19. Não constam débitos de IPTU sobre o imóvel, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP em 28.10.2026. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00 (agosto/2025), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Este leilão refere-se ao Processo nº 0002387-35.2021.8.26.0007, da 2ª Vara Cível de Itaquera. Exequente: Rafael Oliveira da Silva. Executado: Mauricio Joviniano dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3096924.
    Casa em São Paulo, Parada XV De Novembro, Rua Cacique, 65, SP. Área: 85m2

    Avaliação não informada

    R$ 141.515,50

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Parada XV De Novembro

    Rua Cacique, 65

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 283.031,01

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 141.515,50

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    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 675.270,54. Possui área privativa de 132.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no 10º andar do Edifício Biblos, na Rua da Consolação, nº 3.268, em Cerqueira César, São Paulo/SP. Esta é uma região nobre da capital paulista, com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços, comércio e fácil mobilidade. A unidade possui área privativa de 122,780 m², área comum de 9,490 m², totalizando 132,270 m² de área construída. A fração ideal é de 1,3470% do terreno. O imóvel inclui 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º e 2º subsolos do edifício, com área correspondente de 28,50 m². Esta vaga está vinculada à fração ideal de 0,2903% da unidade garagem condominial. Características do imóvel: Ampla área privativa Planta espaçosa e funcional Unidade localizada em andar baixo Condomínio tradicional e consolidado Localização privilegiada na Rua da Consolação Região com infraestrutura completa Detalhes do Imóvel: Área privativa: 122,780 m² Área comum: 9,490 m² Área total construída: 132,270 m² Fração ideal: 1,3470% Vaga de garagem (indeterminada): Área correspondente de 28,50 m², fração ideal de 0,2903% Matrículas: Apartamento: nº 18.107 - 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Garagem: nº 18.108 - 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Localização: Rua da Consolação, nº 3.268, apartamento 104, Edifício Biblos, Cerqueira César, São Paulo/SP CEP: 01416-000 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2839107.
    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP, SP. Área: 132.27m2

    Avaliação não informada

    R$ 675.270,54

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

    Rua da Consolação, 3.268 - Cerqueira César - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.125.450,90

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 675.270,54

    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia localizado na Rua Doutor Veiga Filho, n 36, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.206,68. Possui área privativa de 34m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Box de garagem no Condomínio Edifício Ar-Pa, com 34m² de área privativa. Localização: Rua Doutor Veiga Filho, nº 36, Box de Garagem nº 02, condomínio Edifício Ar-Pa, Santa Cecília, São Paulo/SP. Proximidades: A 1 minuto do Supermercado Higienópolis. A 1 minuto do Banco Caixa Econômica Federal. A 1 minuto da Farmácia Droga Raia. A 3 minutos da Universidade Claretiano. A 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis. A 6 minutos da Padaria Baronesa. A 8 minutos do Parque Buenos Aires. Informações do Leilão: Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana TJ/SP (Processo nº 1022572-71.2016.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 210.344,47 Lance Mínimo: R$ 126.206,68 Débitos: Débitos Tributários: R$ 17.700,22 (Out/2026) - Ficam sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 1.444.605,29 (Out/2026 - Fls. 801/806). Condições de Venda e Pagamento: 1. À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja propostas à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista prevalecem sobre os parcelados. 3. Pagamento: Depósito judicial em até 24 horas da realização do leilão, via Guia de Depósito Judicial. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. 4. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 01 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O Leiloeiro Oficial é Davi Borges de Aquino. 5. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de pagar a comissão como multa. 6. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. 7. Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por três minutos. 8. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Informações adicionais podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3101746.
    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia, Rua Doutor Veiga Filho, n 36, SP. Área: 34m2

    Avaliação não informada

    R$ 126.206,68

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, Santa Cecilia

    Rua Doutor Veiga Filho, n 36

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 210.344,47

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 126.206,68

    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina localizado na Rua Peirópolis, n 119, bairro Vila Guilhermina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 576.099,34. Possui área total de 331m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade com 30% de desconto! Casa com terreno de 331m² no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Peirópolis, n° 119. Foi penhorado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional VI - Penha de França - TJ/SP, sob o número de processo 0000200-81.2026.8.26.0006. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 822.999,06, com lance mínimo de R$ 576.099,34. Não há débitos tributários pendentes até a data deste edital, e quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão informados após a arrematação. Importante: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além da multa de comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado é de total responsabilidade do arrematante. Prorrogação de lances: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas. Atualização de valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no fórum, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039433.
    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina, Rua Peirópolis, n 119, SP. Área: 331m2

    Avaliação não informada

    R$ 576.099,34

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Guilhermina

    Rua Peirópolis, n 119

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 822.999,06

    Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 576.099,34

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço localizado na Avenida Ragueb Chohfi, n 1835, bairro Parque São Lourenço, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.733,01. Possui área privativa de 51.46m². Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 51,46m² de área privativa em Itaquera, São Paulo/SP. Localizado na Avenida Ragueb Chohfi, n° 1835, Apartamento 41, bloco 19, no Parque São Lourenço. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera, Processo n° 1023932-42.2024.8.26.0007. Valor da Avaliação: R$ 249.466,03 Lance Mínimo: R$ 124.733,01 Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 7.994,37 (referente a Fevereiro de 2025, conforme Fls. 262). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações importantes: Condição de venda: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de pagamento parcelado: Caso não haja lances à vista, propostas de parcelamento devem ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão e serão avaliadas pelo Juiz. Depósito do valor arrematado: Deverá ser feito via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta do leiloeiro oficial. Irrevogabilidade da arrematação: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa de 5% do lance ofertado. Condição do bem: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. Prorrogação do encerramento: Se houver lances nos 3 minutos finais, o horário de fechamento será prorrogado em 3 minutos. Atualização dos valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103457.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço, Avenida Ragueb Chohfi, n 1835, SP. Área: 51.46m2

    Avaliação não informada

    R$ 124.733,01

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Parque São Lourenço

    Avenida Ragueb Chohfi, n 1835

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 249.466,03

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 124.733,01

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    Comercial em São Paulo, Jardins localizado na Avenida Nove de Julho, n 3228, bairro Jardins, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.844,65. Leilão marcado para 25/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de direitos fiduciários de sala comercial com 31,22m² no bairro Jardins, em São Paulo/SP. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, n° 3228, Sala nº 1606, do Condomínio Edifício First Office Flat. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1157496-66.2023.8.26.0100. Valor de avaliação: R$ 323.689,30. Lance mínimo: R$ 161.844,65. Débitos tributários no valor de R$ 35.107,77 (referentes a Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais de R$ 10.465,76 (referentes a Set/2024) também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.317.372,55 (Jul/2025). Observação importante: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na matrícula do imóvel em favor da CNP Consórcio S/A Administradora de Consórcios. O saldo devedor desta alienação é de R$ 121.763,51 (Fev/2023). Qualquer saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar essa dívida. Condições de venda: Pagamento à vista. Não será aceita carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação. O pagamento da comissão deverá ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em leilão: A falta de pagamento do valor arrematado e da comissão dentro do prazo estipulado pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3103452.
    Novo
    Comercial em São Paulo, Jardins, Avenida Nove de Julho, n 3228, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 161.844,65

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardins

    Avenida Nove de Julho, n 3228

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 25/01/2027 por R$ 323.689,30

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 161.844,65

    Casa em São Paulo localizado na Rua Cruzália, n 182, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.228,87. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.384. Área totalmente averbada. Um prédio residencial com área construída de 204,00m² e seu terreno, localizado na Rua Cruzália, nº 182 (antiga Rua 8). O imóvel faz parte do lote 17 da quadra F, no Jardim Cotching, Vila Formosa. O terreno mede 5,25m de frente e 5,25m nos fundos. Nas laterais, mede 21,00m de frente a fundos. O lado direito confronta com o remanescente do lote nº 17, assim como o lado esquerdo. A área total do terreno é de 110,25m². Inscrição municipal: 116.514.0043-0. Matrícula nº 54.384 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. A avaliação do imóvel em setembro de 2025 foi de R$638.166,67. A avaliação atualizada até 01/07/2026 é de R$667.518,86. Não constam débitos tributários. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2946123.
    Casa em São Paulo, Rua Cruzália, n 182, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 403.228,87

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo

    Rua Cruzália, n 182

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 672.048,11

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 403.228,87

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Av. Voluntários da Pátria, n 2865, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 462.834,41. Possui área total de 166.5m², área privativa de 132m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 141 no Edifício Solar de Cascais, localizado na Av. Voluntários da Pátria, nº 2865, em Santana, São Paulo / SP. O imóvel possui 3 dormitórios, incluindo uma suíte, com área útil de 132,00 m² e área total de 166,50 m². O condomínio oferece tranquilidade e segurança, sendo uma ótima opção para quem busca conforto e conveniência. A localização é estratégica, com fácil acesso a escolas, restaurantes, comércio e transporte. Distâncias importantes: 5 minutos do Metrô Santana 10 minutos da Marginal Tietê 15 minutos do Shopping Center Norte 20 minutos do centro de São Paulo Condições de pagamento: À vista ou parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li2967409.
    Apartamento em São Paulo, Santana, Av. Voluntários da Pátria, n 2865, SP. Área: 132m2

    Avaliação não informada

    R$ 462.834,41

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Av. Voluntários da Pátria, n 2865

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sumaré Leilões

    Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 925.668,81

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 462.834,41

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 569.885,90. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 252.690. Área totalmente averbada. Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade. A área útil ou privativa real é de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m². O apartamento inclui 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva e 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. O imóvel é composto de 04 dormitórios, sendo 02 suítes, 01 banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 vagas de garagem. As despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial. Este ônus não afasta a possibilidade de penhora, pois dívidas provenientes de despesas condominiais constituem obrigações propter rem, alcançando o próprio bem. A dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. Após o pagamento de IPTU e condomínio, o restante do valor apurado será aproveitado para o débito de alienação fiduciária. Se o saldo não for suficiente, a diferença não será de responsabilidade do arrematante. Por decisão de assembleia condominial, foi autorizada a concessão de anistia dos débitos que não forem alcançados pelo valor do lance, ficando o arrematante livre de qualquer ônus em relação aos débitos condominiais, desde que observado o lance fixado pelo juízo. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3048035.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 569.885,90

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.139.771,80

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 569.885,90

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    Casa em São Paulo, Vila Ré localizado na Rua Municipal, 829 - Vila Ré - São Paulo - SP, bairro Vila Ré, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 720.417,79. Possui área total de 130m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.833. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Municipal, 829, Vila Ré, São Paulo/SP. O imóvel possui uma edificação residencial com edícula e garagem, com área total construída de 248m². Descrição técnica: Um prédio situado à Rua Municipal, n° 829, no 3° Subdistrito Penha de França, e seu terreno. O terreno mede 6,50m de frente para a rua, com 20,00m de profundidade de ambos os lados. A área total do terreno é de 130,00m². As confrontações são com propriedade de Rocco Demasi e sua mulher, em ambos os lados e nos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 104.833 do 12° CRI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal sob n° 059.125.0092-6. Observações importantes: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. O interessado deve acompanhar o leilão pelo site e ofertar seus lances. Lances só podem ser ofertados pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação e o interessado será penalizado. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa. Fraudar um leilão pode acarretar penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1683671.
    Casa em São Paulo, Vila Ré, Rua Municipal, 829 - Vila Ré - São Paulo - SP, SP. Área: 130m2

    Avaliação não informada

    R$ 720.417,79

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Ré

    Rua Municipal, 829 - Vila Ré - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 1.200.696,32

    Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 720.417,79

    Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Sampaio localizado na Avenida Augusto Barbosa Tavares, 05 - Jardim Iracema - São Paulo - SP, bairro Jardim Maria Sampaio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.701,41. Possui área total de 114.97m². Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 262.901. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Serra do Pilar, nº 5 (Bloco E, Apto 03), no bairro Jardim Macedônia, em São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do Conjunto Residencial Brasil e possui uma área útil aproximada de 44m². Trata-se da unidade nº 3 do Bloco E, que oferece uma configuração funcional. O apartamento inclui o direito de uso exclusivo a uma vaga de garagem indeterminada no condomínio. Descrição Técnica: O apartamento nº 03 está situado no pavimento térreo do Bloco E do Conjunto Residencial Brasil. O condomínio está localizado na Estrada do Pirajussara, sem numeração oficial, Rua Serra do Pilar e Vielas 4 e 7, no Jardim Macedônia, Bairro do Pirajussara, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 43,75m² e a área comum é de 71,2235m². A área comum inclui o espaço referente a uma vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva, localizada no térreo do conjunto, destinada à guarda de um veículo de passeio. A área total do apartamento é de 114,9735m², correspondendo a uma fração ideal de 0,714285714% do terreno condominial, equivalente a 65,7575m². O bloco foi submetido ao regime condominial conforme o registro nº 19 feito na matrícula nº 262.901. O imóvel está registrado sob a matrícula 325.476 do 11º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP. A Inscrição Municipal é nº 184.204.0049-0, em área maior. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Para participar, o interessado deve ofertar seu lance pelo site e acompanhar as atualizações. Lances ofertados pelo site não podem ser excluídos. Condições de pagamento: O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos e atualização de valores: É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances anteriores ao início devem ser reajustados para evitar preços considerados vil. Penalidades por não pagamento: O não pagamento em 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação das sanções previstas. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% como multa, conforme o contrato de adesão. Observações adicionais: A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, prevalece a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Funcionamento do leilão: Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos, sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Procedimentos pós-arrematação: Em leilões judiciais, o processo de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2823558.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Sampaio, Avenida Augusto Barbosa Tavares, 05 - Jardim Iracema - São Paulo - SP, SP. Área: 114.97m2

    Avaliação não informada

    R$ 116.701,41

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Maria Sampaio

    Avenida Augusto Barbosa Tavares, 05 - Jardim Iracema - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 233.402,82

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 116.701,41

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida José Galante 751, 751 - Vila Suzana - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.195,05 e valor de avaliação de R$ 363.333,00. Leilão marcado para 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.743. Área totalmente averbada. Direitos dos executados sobre o apartamento nº 97, tipo A, localizado no Edifício Altos do Morumby. O imóvel fica na Avenida José Galante, nº 751 - Vila Suzana - São Paulo/SP, CEP 05642-901. A área privativa real é de 64,76m², a área de uso comum é de 63,67m², totalizando uma área global de 128,44m². O apartamento inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem no subsolo do edifício. Matrícula nº 56.743 do 18° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 171.199.0307-0. Observação: Há penhora sobre os direitos decorrentes do compromisso de compra e venda (Evento 1). Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3089908.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Avenida José Galante 751, 751 - Vila Suzana - São Paulo - SP, SP.

    R$ 363.333,00 (44.53% de desconto)

    R$ 202.195,05

    Lucro estimado: R$ 99.589,25

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Avenida José Galante 751, 751 - Vila Suzana - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do leilão: 27/01/2027

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 928.857,46. Possui área total de 622.25m², área privativa de 299.02m². Leilão marcado para 27/01/2027 e segundo leilão em 17/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 257.161. Área totalmente averbada. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitados) - Apartamento nº 121 localizado no Edifício Tupanuyara, situado à Rua Algemesi nº 164, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP. A área útil do imóvel é de 299,02m². A área comum de divisão não proporcional é de 96,00m², correspondente a 04 vagas de garagem e 01 depósito indeterminado, totalizando a área de 622,25m². Matrícula nº 257.161 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 301.052.0056-2. O apartamento possui 4 suítes, incluindo uma master com closet, sacada, sala de TV, escritório, corredor de circulação, sala de estar e living com lareira e sacada, escritório, sala íntima, sala de jantar, cozinha, despensa, 2 dependências de empregada, banheiros, área de serviço, entrada social privativa e entrada de serviço. Inclui também 4 vagas de garagem e 1 depósito. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3101731.
    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP. Área: 299.02m2

    Avaliação não informada

    R$ 928.857,46

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

    Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/01/2027 por R$ 1.857.714,92

    Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 928.857,46

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    Garagem em São Paulo, Cerqueira César localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito – Cerqueira César), São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.883,18 e valor de avaliação de R$ 245.547,40. Possui área total de 1138m², área privativa de 991.68m². Leilão marcado para 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 37.152. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, localizada no subsolo e andar térreo do Edifício Ubatuba, situado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, no bairro Jardim Paulista (34º Subdistrito - Cerqueira César), São Paulo/SP, CEP 01410002. Esta vaga é destinada ao estacionamento de um automóvel de passeio e é sujeita a manobrista. A quota ideal correspondente a esta vaga é de 1/48 avos da garagem, representando uma fração ideal de 0,2499% ou 2,8442 m² do terreno. A área útil de uso exclusivo é de 20,66 m², com a mesma área construída. A garagem como um todo, unidade autônoma, possui área útil e construída de 991,68 m², com uma quota ideal de 11,9996%, correspondente a 136,52 m² do terreno. A garagem é dividida em 48 espaços ou quotas ideais indivisíveis, cada um representando 1/48. O Edifício Ubatuba está construído em um terreno de 1.138,00 m², registrado sob o nº 1.386 no L.8-E do respectivo Cartório. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A venda é considerada ad corpus. Matrícula nº 37.152 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 014.014.0324-7. Observação Importante: Esta vaga de garagem só poderá ser oferecida aos condôminos do Edifício Ubatuba, localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 976, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Ônus Registrados: AV.4: Penhora expedida pela 51ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 1542/2006. AV.5: Penhora expedida pela 67ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 0053000-82.2007.5.02.0067. AV.6: Indisponibilidade de bens expedida pela Vara do Trabalho de Itápolis/SP, processo nº 0067100-70.2006.5.15.0049. AV.7: Penhora expedida pela 33ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 0018400-40.2007.5.02.0033. AV.8: Indisponibilidade de bens expedida pela Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, processo nº 0010404-40.2015.5.15.0121. AV.9: Penhora expedida pela 19ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo de execução 2005/2006. AV.10: Indisponibilidade de bens expedida pela 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 0000972-83.2011.5.02.0072. AV.11: Penhora expedida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000193-72.2010.5.02.0005. AV.12: Penhora expedida pela 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 0001000-96.2011.5.02.0057. AV.13: Indisponibilidade de bens expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000976-25.2011.5.02.0039. AV.14: Indisponibilidade de bens expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000193-72.2010.5.02.0005. AV.15: Indisponibilidade de bens expedida nestes autos. AV.16: Penhora expedida nestes autos. Consulte as condições de venda e formas de pagamento no edital. Pagamento à vista ou parcelado em até 6x (consulte regras do edital). Não é permitido o uso de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3008125.
    Garagem em São Paulo, Cerqueira César, Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito – Cerqueira César), São Paulo/SP, SP. Área: 991.68m2

    R$ 245.547,40 (30% de desconto)

    R$ 171.883,18

    Lucro estimado: R$ 37.155,96

    Garagem em São Paulo, Cerqueira César

    Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito – Cerqueira César), São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valero Leilões

    Leiloeiro responsável: Valero Leilões

    Data do leilão: 27/01/2027

    Comercial em São Paulo, Jabaquara localizado na Avenida Pedro Bueno, 672 - Jabaquara - São Paulo - SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.124.244,09. Possui área total de 562.58m². Leilão marcado para 28/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.537. Área totalmente averbada. Imóvel comercial localizado na Avenida Pedro Bueno, número 672, no bairro Jabaquara, em São Paulo/SP. A área total do imóvel é de 562,58m². A matrícula do imóvel é a n° 45.537, registrada no 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 089.452.0010-1. O imóvel está atualmente alugado, conforme detalhes no contrato de locação anexo. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3020723.
    Comercial em São Paulo, Jabaquara, Avenida Pedro Bueno, 672 - Jabaquara - São Paulo - SP, SP. Área: 562.58m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.124.244,09

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jabaquara

    Avenida Pedro Bueno, 672 - Jabaquara - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 28/01/2027 por R$ 2.248.488,17

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 1.124.244,09

    Casa em São Paulo, São Domingos localizado na Rua Manuel Rodrigues da Costa, 87 - Vila Guedes - São Paulo - SP, bairro São Domingos, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 373.497,24. Possui área total de 295m², área privativa de 190m². Leilão marcado para 28/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.699. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Manoel Rodrigues da Costa, n.º 87, Vila Guedes - São Paulo/SP. De acordo com a matrícula, o imóvel possui uma área total de 295m². O imóvel também conta com um acesso pela Rua William Hamilton. A casa é composta por sala, três dormitórios, dois banheiros, duas cozinhas e área de serviço (lavanderia). A estrutura é mista, feita de concreto e alvenaria, com paredes revestidas interna e externamente. Matrícula nº 6.699 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº 078.341.0053-1. Conforme o Laudo de Avaliação, a área total do imóvel é de 208,00m² e a área construída é de 190,00m². Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3015369.
    Casa em São Paulo, São Domingos, Rua Manuel Rodrigues da Costa, 87 - Vila Guedes - São Paulo - SP, SP. Área: 190m2

    Avaliação não informada

    R$ 373.497,24

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, São Domingos

    Rua Manuel Rodrigues da Costa, 87 - Vila Guedes - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 28/01/2027 por R$ 746.994,47

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 373.497,24

    Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi localizado na Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901, bairro Vila Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.252.695,96. Leilão marcado para 28/01/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.923. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 30º andar ou 33º pavimento do Edifício Gisele, bloco C. O imóvel situa-se à Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, no 30º Subdistrito Ibirapuera. Área privativa de 403m2, composta por 211m2 de área coberta no 30º andar (ou 33º pavimento) e 32,60m2 de área coberta e 159,40m2 de terreno no 31º andar (ou 34º pavimento). A área comum totaliza 60,03m2, resultando em uma área total de apartamento de 463,03m2. Adicionalmente, o imóvel possui 83,08m2 de área comum de lazer e paisagismo. A área privativa de garagem corresponde a 52m2, com um box identificado como nº 301, localizado no 2º subsolo, destinado à guarda de quatro carros de passeio em vagas individuais e determinadas. A área comum de garagem é de 33,585m2, totalizando uma área de garagem de 85,585m2. A área total geral do imóvel é de 631,695m2. A área ideal de participação no terreno para o apartamento é de 90,27m2 (2,3737%), com cota de participação nas despesas específicas de 2,3737%. A área ideal de participação no terreno para a garagem é de 16,298%, com cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Contribuinte: 300.063.0122-0. Matrícula: 155.923, do 15º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo/SP. Observações: Conforme avaliações, o imóvel é uma cobertura duplex com planta bem distribuída. Embora em sua configuração original, oferece grande potencial para atualização arquitetônica e valorização após reforma. Coberturas duplex se destacam no mercado de alto padrão pela área externa privativa, vista panorâmica, luminosidade e privacidade, agregando valor superior a apartamentos padrão. O Real Parque é uma região valorizada na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso aos centros de negócios da Berrini e Chucri Zaidan, e caracterizada por ruas arborizadas e residenciais. Endereço: Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901. Avaliação: R$ 2.075.000,00 (agosto/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3109402.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi, Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.252.695,96

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi

    Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 28/01/2027 por R$ 2.087.826,60

    Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 1.252.695,96

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    Casa em São Paulo, Santana localizado na Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, Santana, São Paulo/SP, CEP 02035-000, bairro Santana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.224.341,43. Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este leilão oferece a propriedade integral de um imóvel composto por dois prédios/casas independentes e o terreno correspondente, com aproximadamente 260,00 m². O imóvel está localizado na Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, no bairro de Santana, em São Paulo/SP, com CEP 02035-000. A área total do terreno mede 10,50 m de frente para a rua, por 25,00 m de profundidade em ambos os lados, e 10,50 m nos fundos, totalizando aproximadamente 260,00 m². As confrontações são as seguintes: à direita, com José Fernandes Rocha; à esquerda, com Júlio Palhares; e, nos fundos, com José Fernandes da Rocha. A matrícula do imóvel é nº 92.260 do 3º Registro de Imóveis de São Paulo (CNM 113282.2.0092260-95). Os cadastros municipais são nºs 073.058.0036-8 e 073.058.0037-6. A titularidade do imóvel é dividida: 50% pertence a Maria do Carmo Pereira de Barros, 25% a Maria de Lourdes de Barros Nogueira e 25% ao Executado Raul Pereira de Barros. Foi averbada uma penhora sob nº AV.5, com Raul Pereira de Barros nomeado depositário. A alienação abrangerá a totalidade do imóvel, conforme determinação judicial. O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos municipais identificados em outubro de 2026 somam R$ 96.454,70 (sujeito a atualização), incluindo IPTU e Dívida Ativa. Estes débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Outros débitos e obrigações seguirão a lei e as determinações judiciais. A penhora deste processo, em favor da Apolo Store Ltda. contra Raul Pereira de Barros, está registrada sob AV.5. Não há outros gravames ativos na matrícula. O débito exequendo é de R$ 135.317,99, atualizado até 27 de maio de 2020, com atualização até a data do pagamento. A avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.350.000,00, com data-base em junho de 2026, e será atualizada até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor avaliado atualizado não serão aceitos. Na segunda praça, o lance mínimo será de 90% do valor da avaliação atualizada. Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3096737.
    Casa em São Paulo, Santana, Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, Santana, São Paulo/SP, CEP 02035-000, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.224.341,43

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Santana

    Rua Major Sampaio, nºs 78 e 80, Santana, São Paulo/SP, CEP 02035-000

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 1.360.379,36

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 1.224.341,43

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Marie Nader Calfat, n 400, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.779,96. Possui área total de 94.29m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 12/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 352.674. Área totalmente averbada. Será alienado em lote único o apartamento nº 11, bloco D, do Conjunto Residencial Jardim dos Colégios, com uma vaga indeterminada na garagem coletiva. O imóvel está situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 400, com acesso também pela Rua Lydia Damus Maksoud, nº 120, em São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 352.674 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento, localizado no 1º andar do bloco D, possui área privativa de 61,2600 m², área comum de 33,0282 m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada para um automóvel) e área total de 94,2882 m². A fração ideal de terreno é de 0,5000%, equivalente a 32,1900 m². A unidade conta com área de serviço, cozinha, sala de estar e jantar, terraço, corredor, banheiro social e três dormitórios. O cadastro municipal é nº 170.197.0132-8. Luiz Carlos Vieira Ribeiro e Mariângela Basile Ribeiro são os proprietários. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. Os débitos condominiais nesta execução somam R$ 329.473,58. Em outro processo (nº 0108789-17.2005.8.26.0100), o débito referente à unidade é de R$ 191.453,94. O total de débitos condominiais é de R$ 520.927,52, que será atualizado até o início do leilão. Os débitos de IPTU em outubro de 2026 somavam R$ 2.648,18 para o exercício de 2026, e R$ 32.349,74 inscritos em Dívida Ativa, totalizando R$ 34.997,92, valores sujeitos a atualização. Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Constam averbações de impenhorabilidade e inalienabilidade (AV.1). Há também averbações de indisponibilidade dos bens dos proprietários nos processos nº 0004092-05.2003.8.16.0031 (AV.3 e AV.4) e a penhora desta execução sobre o imóvel (AV.7). A avaliação do imóvel foi fixada em R$ 294.000,00 em agosto de 2022, valor que será atualizado até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor avaliado atualizado não serão aceitos. Na segunda praça, lances inferiores a 50% do valor avaliado atualizado não serão aceitos. Não constam recursos pendentes de julgamento até a data deste edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3101087.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Marie Nader Calfat, n 400, SP. Área: 94.29m2

    Avaliação não informada

    R$ 162.779,96

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

    Rua Marie Nader Calfat, n 400

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 325.559,91

    Data do 2° leilão: 12/02/2027 por R$ 162.779,96

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras localizado na Avenida Ordem e Progresso, 1190, bairro Jardim Das Laranjeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.330,05. Possui área total de 67.81m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.048. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um apartamento para leilão. Endereço: Avenida Ordem e Progresso, 1190, São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 31-A, localizado no 3º andar do Bloco 1 - Hall A, do Edifício Maria Domitila. Inclui uma vaga de estacionamento indeterminada. Áreas: útil de 81,55m², comum de 63,39m² (incluindo a vaga), total de 144,94m², e fração ideal do terreno de 67,81m². Cadastro Municipal: 306.109.0246-3. Matrícula do imóvel: nº 2.048 do 8º CRI de São Paulo - SP. Avaliação atualizada: R$ 475.550,09 (outubro de 2026). Observação: O imóvel não será vendido por valor inferior a 60% do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC, para resguardar a cota parte da coproprietária alheia à execução. Ônus: O imóvel possui hipoteca registrada (R.4), emissão de cédula hipotecária (AV.05), atualização do valor da dívida hipotecária (AV.08), sub-rogação de obrigações hipotecárias (AV.10), reforma da cédula hipotecária (AV.11). Penhoras registradas: Processo nº 96/2003 (AV.12) Processo nº 86/2005 (AV.13) Processo nº 01659000720045020069 (AV.16) Processo nº 0035037762004 (AV.18) Processo nº 1652/2003 (AV.19) Processo nº 05370003020065020084 (AV.21) Processo nº 00000613820115020083 (AV.23) Processo nº 01438002520035020059 (AV.24) Processo nº 0022127-61.2002 (AV.25) Processo nº 0137500-24.2002.5.02.0078 (AV.36) - Penhora da totalidade do imóvel, valor da dívida R$ 40.120,86. Processo nº 0162700-06.2003.5.02.0011 (AV.37) - Penhora de 1/3 do imóvel. Indisponibilidades registradas: Regina Maria de Freitas (AV.27, AV.29) Maria José de Freitas (AV.31, AV.34, AV.35) Sonia Maria de Freitas (AV.29, AV.35) Processo nº 0185000-64.2003.5.02.0074 (AV.38) Débitos de IPTU: R$ 314,22 (ano corrente de 2025), atualizados até 08/10/2026. Dívida Ativa: R$ 26.781,22 (referente aos anos de 1995, 1998, 2005, 2006, 2016, 2017, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025), atualizados até 08/10/2026. Débito Condominial: R$ 525.537,29, referente a quatro processos judiciais: 1) Processo 0022127-61.2002.8.26.0001: R$ 57.856,97. 2) Processo 0038484.82.2003.8.26.0001: R$ 99.720,47. 3) Processo 0035307-76.2004.8.26.0001: R$ 32.895,30. 4) Processo 0009424-63.2023.8.26.0001 (conhecimento 0050435-58.2012.8.26.0001): R$ 335.064,55. Todos os débitos condominiais serão atualizados até a data da arrematação. Débito Processual: R$ 117.657,04. Processo principal: 0014805-96.2016.8.26.0001, em trâmite na 1ª Vara Cível Regional do Foro de Santana/SP. Exequente: Salvador Giovannelli. Executado: Edson Maximiliano de Freitas e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2435387.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras, Avenida Ordem e Progresso, 1190, SP. Área: 67.81m2

    Avaliação não informada

    R$ 285.330,05

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras

    Avenida Ordem e Progresso, 1190

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 475.550,09

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 285.330,05

    Apartamento em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Henri Dunant, 40, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 338.818,99. Possui área privativa de 76.16m². Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 363.483. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Henri Dunant, 40. Matrícula: 363.483. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo ou 1º pavimento, do Edifício Veneza, situado na Rua São Francisco, nº 40, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. Área útil: 76,16m². Área comum: 31,77m². Área total construída: 107,93m². Fração ideal no terreno: 3,7943%. O edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme inscrição nº 752. Contribuinte Municipal: 085.005.0129-4. Descrição conforme laudo de avaliação: O apartamento é composto por sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço e quintal descoberto. O imóvel foi reformado e apresenta ótimo estado de conservação. O edifício, construído há mais de 50 anos, possui padrão médio de construção e está localizado em região com serviços como escola, estabelecimentos comerciais e transporte. Características do Imóvel: Área Útil: 76,16 m². Vagas de garagem: 00. Estado do imóvel: reformado. Padrão da construção: médio. Endereço: R. Henri Dunant, 40 - Santo Amaro, São Paulo - SP, 04709-110. Avaliação: R$ 677.637,97 (seiscentos e setenta e sete mil, seiscentos e trinta e sete reais e noventa e sete centavos) para setembro de 2026. O valor será atualizado pela Tabela do TJSP até o início do leilão. Ônus: Matrícula - AV.08 - Penhora Exequenda. Dívida Ativa/IPTU: Não há. Débito Exequente: R$ 2.151.870,57 (referente a 20/08/2026). O valor será atualizado até a data da arrematação. Débitos de Condomínio: Serão disponibilizados na plataforma do leiloeiro até o início do leilão, caso sejam fornecidos pela administradora ou pelo síndico. Processo: 1086344-89.2022.8.26.0100. Vara: 10ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: BANCO SAFRA S.A. Executado: RENESOLA DO BRASIL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO EIRELI. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3107696.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Santo Amaro, Rua Henri Dunant, 40, SP. Área: 76.16m2

    Avaliação não informada

    R$ 338.818,99

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Santo Amaro

    Rua Henri Dunant, 40

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 677.637,97

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 338.818,99

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)