Apartamento em Leilão em São Paulo, Parque São Lourenço Avenida Ragueb Chohfi, n 1835

Apartamento com 51,46m² de área privativa em Itaquera, São Paulo/SP. Localizado na Avenida Ragueb Chohfi, n° 1835, Apartamento 41, bloco 19, no Parque São Lourenço. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera, Processo n° 1023932-42.2024.8.26.0007. Valor da Avaliação: R$ 249.466,03 Lance Mínimo: R$ 124.733,01 Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 7.994,37 (referente a Fevereiro de 2025, conforme Fls. 262). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações importantes: Condição de venda: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Proposta de pagamento parcelado: Caso não haja lances à vista, propostas de parcelamento devem ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão e serão avaliadas pelo Juiz. Depósito do valor arrematado: Deverá ser feito via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta do leiloeiro oficial. Irrevogabilidade da arrematação: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa de 5% do lance ofertado. Condição do bem: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. Prorrogação do encerramento: Se houver lances nos 3 minutos finais, o horário de fechamento será prorrogado em 3 minutos. Atualização dos valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1023932-42.2024.8.26.0007

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