Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Matrícula: 257.161. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 622.25m², área privativa de 299.02m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Eletrônico.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Andrade Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP. Área: 299.02m2

Localização

Total de área

622.25m²

Área privativa

299.02m²

Detalhes

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitados) - Apartamento nº 121 localizado no Edifício Tupanuyara, situado à Rua Algemesi nº 164, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP. A área útil do imóvel é de 299,02m². A área comum de divisão não proporcional é de 96,00m², correspondente a 04 vagas de garagem e 01 depósito indeterminado, totalizando a área de 622,25m². Matrícula nº 257.161 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 301.052.0056-2. O apartamento possui 4 suítes, incluindo uma master com closet, sacada, sala de TV, escritório, corredor de circulação, sala de estar e living com lareira e sacada, escritório, sala íntima, sala de jantar, cozinha, despensa, 2 dependências de empregada, banheiros, área de serviço, entrada social privativa e entrada de serviço. Inclui também 4 vagas de garagem e 1 depósito.

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Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

257.161

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 928.857,46

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 27/01/2027 por R$ 1.857.714,92

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 928.857,46

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Andrade, Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP.

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R$ 928.857,46

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 27/01/2027 por R$ 1.857.714,92

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 928.857,46

Total até o registro

R$ 928.857,46

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 928.857,46. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 27/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 17/02/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Andrade Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP

Localização

Total de área

622.25m²

Área privativa

299.02m²

Detalhes

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitados) - Apartamento nº 121 localizado no Edifício Tupanuyara, situado à Rua Algemesi nº 164, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP. A área útil do imóvel é de 299,02m². A área comum de divisão não proporcional é de 96,00m², correspondente a 04 vagas de garagem e 01 depósito indeterminado, totalizando a área de 622,25m². Matrícula nº 257.161 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 301.052.0056-2. O apartamento possui 4 suítes, incluindo uma master com closet, sacada, sala de TV, escritório, corredor de circulação, sala de estar e living com lareira e sacada, escritório, sala íntima, sala de jantar, cozinha, despensa, 2 dependências de empregada, banheiros, área de serviço, entrada social privativa e entrada de serviço. Inclui também 4 vagas de garagem e 1 depósito.

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Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

257.161

Inscrição imobiliária:

Não informada

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R$ 928.857,46

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 27/01/2027 por R$ 1.857.714,92

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 928.857,46

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Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 27/01/2027 por R$ 1.857.714,92

Data do 2° leilão: 17/02/2027 por R$ 928.857,46

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

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Quanto custa este apartamento em leilão?

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