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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo
Há 3.414 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo hoje, 3.002 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 200.000,00, com mediana de R$ 117.860,63. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 3414 imóveis de leilão para você
Terreno em Monte Alto localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.817,24. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.572. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP, este imóvel residencial está em leilão judicial online.
O processo judicial é o nº 1001337-67.2023.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os executados são Tiago Souza da Silva e José Antonio Souza da Silva, e a requerente é GEMA IMÓVEIS LTDA.
O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026, com lance mínimo de R$ 157.634,49. Se não houver lances, o segundo leilão será de 17/11/2026 a 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 78.817,24. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que acima de 50% do valor de avaliação.
A matrícula do imóvel é a nº 30.572 do CRI de Monte Alto/SP. O terreno tem área total de 200,00m².
No terreno, há duas construções:
Construção nº 251: Possui 5 cômodos e está inacabada, com apenas muros e paredes levantadas. Não possui contrapiso, laje, telhado, muro ou portão frontal.
Construção nº 255: Ocupa aproximadamente 100m² e contém 7 cômodos: 1 garagem, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia. Possui paredes de alvenaria com reboco interno e pintura em mau estado, cobertura de laje e piso cerâmico apenas no banheiro. As demais áreas possuem apenas contrapiso. Há um portão metálico na frente. Esta construção não está em bom estado de conservação.
O valor da avaliação é de R$ 157.634,49.
Existem débitos de R$ 34.434,14 referente à promessa de compra e venda, atualizados em 09/05/2023.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Quaisquer erros de digitação são passíveis de correção. É proibido impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sob pena de detenção ou multa. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3044105.
Avaliação não informada
R$ 78.817,24
Lucro estimado: A definir
Terreno em Monte Alto
Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 157.634,49
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 78.817,24
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento localizado na Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 160.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área privativa de 213.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.833. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de venda do imóvel com matrícula 42.833 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O terreno está registrado no Contribuinte Municipal nº 36.14.66.0237.01.000.
Trata-se do lote de terreno nº 19 da quadra "CQ-1", do loteamento "Parque São Bento", no Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba/SP.
O terreno mede 250,00 m² e possui as seguintes dimensões:
Frente para a rua 36: 10,00 metros.
Fundos para o lote 48: 10,00 metros.
Lado direito para o lote 18: 25,00 metros.
Lado esquerdo para o lote 20: 25,00 metros.
Observações importantes sobre o imóvel:
O oficial de justiça certificou que o lote, situado na Rua Maria Clara Vecina, Sorocaba/SP, mede 250,00 metros quadrados, com 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros nas laterais. O terreno foi dividido em duas partes iguais, onde foram construídas duas casas populares, com entradas independentes, nos números 95 e 97 da rua. As casas são térreas, com garagem, sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro, e estão em bom estado de conservação. A Prefeitura informa que o imóvel não foi desmembrado, está cadastrado sob o nº 36.14.66.0237.01.000, com área total de 250 m² e área construída de 213,90 m².
Há indisponibilidades registradas.
Consta na Av. 14 o reconhecimento da ineficácia das alienações registradas nas Av. 12 e Av. 13, devido à ocorrência de fraude à execução.
Condições de pagamento e arrematação:
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de aplicação de penalidades administrativas, como a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventuais responsabilidades legais.
O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado.
Isenção de débitos:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Despesas cartorárias:
Eventuais despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Informações do Leilão:
Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes do Compromisso de Venda do Imóvel: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Local dos bens: Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP.
Processo: 0001447-28.2012.5.02.0032.
Requerente: GENIVALDO DE OLIVEIRA, CPF: 147.170.828-42.
Requerido(a): SAMPACOOPER COOPERATIVA DE TRANSPORTES, CNPJ: 64.086.432/0001-40; FUNDACAO CENTRO DE ATENDIMENTO SOCIOEDUCATIVO AO ADOLESCENTE - FUNDACAO CASA - SP, CNPJ: 44.480.283/0001-91; CICERO CAMILO DOS SANTOS, CPF: 012.186.148-11; JOAO CARLOS SOARES ALBERGARIA, CPF: 066.446.198-00; ULISSES VALERIO BOMBEN, CPF: 032.284.198-43; WILSON CASARIM, CPF: 084.917.708-10.
Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053125.
R$ 400.000,00 (60% de desconto)
R$ 160.000,00
Lucro estimado: R$ 173.584,11
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento
Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Lins, Jardim Ariano localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP, bairro Jardim Ariano, Lins - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.418,08. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.990. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra K, no Conjunto Habitacional Ana Carolina, em Lins/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 1005363-18.2024.8.26.0322, que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Lins - SP. A ação é movida por P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA contra Natalino Coutinho da Cruz.
O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/11/2026 a 09/12/2026, com encerramento às 14:30h, horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 50.696,81.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 30.418,08.
Descrição detalhada:
Direitos de promitente comprador sobre um terreno com área total de 200,00m².
O loteamento, originalmente denominado Conjunto Habitacional Lins VI, teve sua denominação alterada para Conjunto Habitacional Ana Carolina.
O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Dante Jordani, com 20,00 metros de profundidade em ambas as laterais (confrontando com os lotes 21 e 23, respectivamente), e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 33).
Matrícula nº 27.990 do CRI de Lins/SP.
Valor da avaliação: R$ 50.696,81.
Ônus:
Consta na matrícula a averbação de penhora do imóvel, expedida nestes autos (Av.07).
Existem débitos de IPTU e taxas junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP, no valor de R$ 13.006,99, atualizado em 21/09/2026.
Observações importantes:
Inicialmente, o imóvel pertencia à P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA, que o vendeu por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda ao Sr. Natalino Coutinho da Cruz. No entanto, o contrato não foi quitado e a transferência de titularidade na matrícula não foi efetuada. Portanto, o que está sendo alienado são os direitos de promitente comprador.
A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046066.
Avaliação não informada
R$ 30.418,08
Lucro estimado: A definir
Terreno em Lins, Jardim Ariano
Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 50.696,81
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 30.418,08
Apartamento em São Paulo, Guapira localizado na Avenida Jaçanã, n 764, bairro Guapira, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.862,65. Possui área privativa de 67.74m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite esta oportunidade com 50% de desconto em um leilão de direitos fiduciários de um apartamento localizado no Bairro Jaçanã, em São Paulo.
O imóvel possui 67,74m² de área privativa e está situado na Avenida Jaçanã, n° 764, Apto. 1707, Bloco 1. O apartamento conta com 1 suíte, 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, cozinha, varanda gourmet, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada, a poucos minutos de importantes serviços e comércios, como o Hospital São Luíz Gonzaga (3 minutos), UBS Jaçanã (6 minutos), Academia Smart Fit (7 minutos), Sesc Santana (13 minutos), Assaí Atacadista (13 minutos) e o Internacional Shopping Guarulhos (15 minutos).
Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, sob o Processo nº 1027694-55.2022.8.26.0001.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 227.725,30, com um lance mínimo de R$ 113.862,65.
Não há débitos tributários registrados até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
O débito condominial e de honorários advocatícios é de R$ 119.241,46 (referente a Março de 2026), sendo R$ 109.121,32 de débitos condominiais e R$ 10.120,14 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
É importante notar que o preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários pagos até o momento. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, que totaliza R$ 424.626,37, assumindo a posição de devedor fiduciante perante a Água das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda.
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão, mas lances à vista terão sempre preferência.
O pagamento do bem arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação ou o não pagamento nos prazos estipulados podem configurar fraude em leilão, com responsabilidades civil e criminal, além da cobrança da comissão.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. O arrematante será responsável por quaisquer despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial.
Lances nos últimos três minutos do leilão prorrogarão o encerramento em três minutos para dar oportunidade a novos lances.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou através dos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989854.
Avaliação não informada
R$ 113.862,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Guapira
Avenida Jaçanã, n 764
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 227.725,30
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 113.862,65
Outros em São Paulo, Brasilândia localizado na Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.000,00. Possui área total de 203m², área privativa de 122m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.565. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Guariroba, nº 147, na Gleba 39, Vila Brasilândia, 40º subdistrito, Brasilândia.
O terreno mede 8 metros de frente para a Rua Guariroba, no lado direito, a 109,40 metros da esquina da Viela nº 21 (sentido Viela nº 23). Possui 28,30 metros de profundidade em um dos lados e 28,20 metros no outro, com 7,50 metros de largura nos fundos. A área total do terreno é de 203m².
Os limites do terreno são com a Empresa Brasileira de Terrenos e Construções Limitada nas laterais e com quem de direito nos fundos.
Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 107.043.0019-1. Matrícula nº 18.565 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Segundo o laudo de avaliação, a área construída é de 122m². O imóvel é composto por sala de estar/jantar, copa/cozinha, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e garagem. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2568470.
Avaliação não informada
R$ 182.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Brasilândia
Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Positivo Leilões
Leiloeiro responsável: Positivo LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 362.596,20
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 182.000,00
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Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada localizado na Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil, bairro Jardim Alvorada, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 29388.06m², área privativa de 55.33m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.003. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento do Bloco A, na Rua Dr. Almenor Silveira Jardim (Rua Dois), nº 42, Conjunto Residencial Ipacaraí, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, em Santo André/SP.
O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. Sua área útil é de 51,37 m², com área comum construída de 3,96 m² e área total construída de 55,33 m².
O apartamento inclui uma vaga indeterminada e descoberta em estacionamento coletivo. Possui também uma fração ideal de 0,22321428571% no terreno da quadra D.
O terreno da quadra D, onde se localiza o imóvel, tem uma área total de 29.388,06 m². A descrição detalhada do perímetro do terreno está registrada na matrícula do imóvel.
Dados do Imóvel:
Matrícula: 43.003 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Contribuinte Municipal: 21.162.084.
Observações:
O imóvel encontra-se desocupado.
Conforme normas vigentes, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1000724-14.2016.5.02.0432.
Requerente: ALEXANDRE FALLEIROS PRADO, CPF: 116.156.238-92.
Requerido(a): LUZITEL COMERCIO E MANUTENCAO ELETRICA INDUSTRIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 60.167.590/0001-73; AUDREY ALESSANDRA LUZ, CPF: 131.684.258-42; ELZA RETILDE DA SILVA LUZ, CPF: 131.820.188-84.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053106.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 126.094,07
Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada
Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.796,26. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Tamoio.
Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 451, Bloco 01, Apto 02, Jardim Tamoio, Jundiaí/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SP, sob o processo n° 1005447-68.2018.8.26.0309.
A avaliação do imóvel é de R$ 195.592,52, com lance mínimo de R$ 97.796,26, o que representa um desconto de 50%.
Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Há um débito de R$ 9.554,73 referente aos débitos condominiais até abril de 2018. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Observação Importante: A alienação fiduciária registrada sob nº 06 da Matrícula Imobiliária foi extinta, pois o contrato foi quitado.
Responsabilidades do Arrematante: Qualquer regularização registral ou cadastral será de responsabilidade do arrematante.
Condições de Venda e Pagamento:
O pagamento deve ser feito à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão ao leiloeiro, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão.
Obrigações Gerais do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016435.
Avaliação não informada
R$ 97.796,26
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio
Rua Miguel Barretto Mattar, n 451
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 195.592,52
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 97.796,26
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.108. Área totalmente averbada. Apartamento nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício 3 - Piazza San Babila, integrante do empreendimento Villaggio di Milano. O imóvel fica na Avenida Dr. Francisco Ranieri, nº 564, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
A área real privativa é de 61,65 m², a área real comum é de 49,574 m², e a área real total é de 111,224 m². A fração ideal do terreno é de 0,55556%. O apartamento inclui uma vaga de garagem indeterminada no pavimento térreo, com auxílio de manobrista.
O imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, com sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro.
Informações do Imóvel:
Matrícula: 82.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 071.376.0332-7.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0202900-36.1996.5.02.0032.
Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Requerente: Carlos Jose Carvalho da Silva, CPF: 063.737.068-69.
Requeridos: Assinaturas Comércio e Representações Ltda, CNPJ: 00.708.934/0001-82; Miguel Carlos Pinto de Oliveira, CPF: 422.836.128-53; Joao Claudio Sandrini, CPF: 426.288.498-87; Cassia Michelle Augusto de Oliveira, CPF: 355.896.278-85; Olivia Augusto de Oliveira, CPF: 815.107.138-91; Daniel Fabricio Pinto de Oliveira, CPF: 264.562.468-57.
Observações Importantes:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Condições do Leilão:
Valor Total da Avaliação: R$ 420.000,00.
Lance Mínimo: 40% do valor de avaliação.
Localização dos Bens: Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72, 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053077.
R$ 420.000,00 (60% de desconto)
R$ 168.000,00
Lucro estimado: R$ 177.430,07
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas localizado na Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP, bairro Portal Das Alamedas, Franco da Rocha - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.400,00 e valor de avaliação de R$ 181.000,00. Possui área total de 180.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.565. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 68.565 no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP.
Contribuinte Municipal: 045-131-44-96-0176-000-00.
Trata-se de um terreno com 180,84m², localizado na Rua 17, lote 19, quadra 26, no loteamento "Alto de Caieiras", em zona urbana de Franco da Rocha/SP.
As dimensões do terreno são:
Frente: 6,00m para a Rua 17.
Lado direito: 29,18m, confrontando com o lote 18.
Lado esquerdo: 31,10m, confrontando com o lote 20.
Fundos: 6,30m, confrontando com a Faixa de Servidão de Passagem 3.
Observações:
O terreno está vago, com declive de até 30% e vegetação.
Existem indisponibilidades registradas.
Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do interessado na pesquisa e consulta junto aos órgãos competentes.
Débitos fiscais podem sub-rogar no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação.
O lance mínimo para arrematação é de 40% do valor da avaliação, conforme autorização judicial.
Valor total da avaliação: R$ 181.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP.
Processo Judicial: 1001399-25.2023.5.02.0078.
Requerente: MOACIR RABELO DE SOUZA, CPF: 007.660.045-97.
Requerido(a): AEGIS SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI, CNPJ: 20.445.444/0001-48; RICARDO PRUDENCIO DOS SANTOS, CPF: 299.533.988-28; FABIO ARCO E FLEXA VEIGA, CPF: 126.643.798-36; SILVAN ALVES DE SANTANA, CPF: 006.428.585-51.
Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053142.
R$ 181.000,00 (60% de desconto)
R$ 72.400,00
Lucro estimado: R$ 78.319,70
Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas
Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Gustavo localizado na Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP, bairro Vila Gustavo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 90.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 234.793. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 234.793 no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 067.224.0271-1 (Av.7).
Trata-se da Sala nº 501, localizada no 5º pavimento da Torre 2, do condomínio Edifício Office Station Tucuruvi. O imóvel está situado na Rua Paulo de Faria, nº 146, no Parque Vitória, 22º Subdistrito, Tucuruvi.
A área privativa é de 38,120m², com área comum de 52,145m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 90,265m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,008881. O imóvel possui também uma área de terraço.
Conforme certificação do Oficial de Justiça em 05/02/2026, o endereço atualizado é Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala 501, Torre 2 - Vila Gustavo - São Paulo. Foram constatadas benfeitorias não registradas na matrícula: uma sala comercial e uma vaga de garagem adicional.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existe alienação fiduciária com baixa em 16/01/2020 (amortização extra/quitação antecipada).
O imóvel possui indisponibilidade registrada.
Há outra penhora sobre o bem.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para este leilão é de 40%. O local dos bens é Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP.
Processo judicial: 1001697-92.2022.5.02.0323.
Requerente: CAIO ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 461.257.038-35.
Requerido(a): RGOES RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 28.727.441/0001-09; VILSON PEREIRA ALMEIDA COSTA, CPF: 290.984.178-25.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053065.
R$ 350.000,00 (60% de desconto)
R$ 140.000,00
Lucro estimado: R$ 151.089,03
Comercial em São Paulo, Vila Gustavo
Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.635,77 e valor de avaliação de R$ 54.089,43. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.274. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/16 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 133.274 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é de propriedade de Reynaldo Sidney Baldini.
O número de contribuinte do imóvel é 055.258.0070-5. A fração ideal refere-se a uma casa com terreno localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, parte do lote 2 da quadra 36, na Vila Formosa, em São Paulo/SP. A área total mede 7,00m de frente para a Rua Jacaracanga, 36,80m no lado direito (confinando com lote 3 de João Fava), 31,00m no lado esquerdo (confinando com remanescente do lote 2 de Marino Bardini), e 12,00m de largura nos fundos (confinando com propriedade de Colombina Cabral de Lima).
Observações importantes:
1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Qualquer decisão judicial contrária prevalecerá.
3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (como IPTU e taxas condominiais), desde que o fato gerador seja a propriedade ou posse, e que estes débitos sejam sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 54.089,43. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
O imóvel está localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 1000053-55.2017.5.02.0076, da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes e requeridos no processo incluem Rodrigo de Jesus Gomes, Fábrica de Máquinas e Equipamentos Fameq Ltda - Em Recuperação Judicial, Keiper Tecnologia de Assentos Automotivos Ltda Falido, Prevent Administração e Locação de Equipamentos Industriais Ltda., Eastern Horizon Participações do Brasil Ltda., Volkswagen do Brasil Indústria de Veículos Automotores Ltda, W1 Fabricação de Peças Automotivas Ltda, Reynaldo Sidney Baldini e Ricardo Ribeiro. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053129.
R$ 54.089,43 (60% de desconto)
R$ 21.635,77
Lucro estimado: R$ 22.463,96
Casa em São Paulo, Vila Formosa
Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 06 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.333,34. Possui área total de 1904m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.933. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal (1/3) do imóvel registrado sob a matrícula nº 8.933 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 06 da quadra XXI, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01.
A área total do lote é de 1.904,00 m². Ele mede 66,00 metros de frente para a Rua Iota e parte para o Sistema de Recreio. Em seguida, divide por 36,50 metros com o Sistema de Recreio. Depois, mede 52,00 metros em linha reta, confrontando com o lote nº 07, até encontrar o alinhamento da Rua Iota, totalizando os 1.904,00 m².
Constam na matrícula diversas indisponibilidades e penhoras referentes a processos judiciais:
Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, na 1ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Central de Londrina/PR, determinou indisponibilidade de bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, requerida por CEVI PEDRO NADALON contra ITD TRANSPORTES LTDA e outros, determinou indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 268320060290900, na 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processos nº 00592009420095020242 e nº 0059/2009, na 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP, requeridos por MANOEL VICENTE DOS SANTOS contra MOACIR FERRO e THIERS FATTCRI COSTA, penhoraram 33,33% e 33,34% do imóvel, nomeando MOACIR FERRO como depositário.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 263900122002, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01806002420025030103, na 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01952007920035020382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Processo nº 0001307-25.1995.8.19.0045 (195.534.004100-0), da Central da Dívida Ativa de Resende/RJ, requerida pelo ESTADO DO RIO DE JANEIRO contra MOACIR FERRO, penhorou 1/3 do imóvel, nomeando o executado como depositário.
Processo nº 00178189120048200001, na 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00029007020035050006, na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00944007919995020383, na 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 02131000920035150093, na 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01637001520025030022, na 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 04415009619985090673, na 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 03388002220035020201, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 03283009120035020201, GAEPP de São Paulo/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01258000719975040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 0119700072003-5020382, GAEPP de São Paulo/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00858007520095020203, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011876.
Avaliação não informada
R$ 28.333,34
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 06 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 56.666,67
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 28.333,34
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Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, bairro Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.993,53. Possui área total de 103.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.043. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento 23, no bairro Jardim Caxangá, em Suzano/SP. Ele possui uma área privativa de 41m² e conta com vaga de garagem.
A unidade autônoma, correspondente ao apartamento 23 no 2º pavimento do Bloco 13, faz parte do empreendimento Jardim das Acácias. A área privativa é de 41,740m², com área comum de 61,811m², que inclui uma vaga de garagem na área coletiva. A área total da unidade é de 103,551m².
O imóvel está registrado sob a matrícula 87.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com contribuinte 27.041.002.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido.
Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo de mesmo valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados diretamente nos órgãos competentes.
Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo acarretará desistência da arrematação e aplicação de sanções.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Qualquer tentativa de fraude ao leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007013.
Avaliação não informada
R$ 140.993,53
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho
Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 201.419,32
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 140.993,53
Apartamento em Marília localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.103,27. Possui área privativa de 42.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.037. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20 do Condomínio Praça dos Girassóis, Vereador Andrade Reis, em Marília/SP. Os direitos fiduciários sobre este apartamento possuem área privativa de 42,910m². Ele é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem.
Descrição Técnica:
Trata-se dos direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 04 do Bloco 20, no primeiro andar, a ser edificada no CONDOMÍNIO PRAÇA DOS GIRASSÓIS. O condomínio está situado nesta cidade, no loteamento Fazenda Santa Madalena. O apartamento terá 2 dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço.
A área edificada total é de 48,123m², sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,213m² de área comum coberta. A área comum descoberta é de 47,013m², totalizando 95,136m² de área total (construída + descoberta).
A fração ideal correspondente à unidade é de 0,9615% (ou 0,009615) nas partes comuns e no terreno. A unidade tem direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 54.037 e é objeto da matrícula 68.179 do 1º ORI de Marília/SP. O Cadastro Municipal é o nº 31187200.
Condições do Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site e devem ser acompanhados online. Lance ofertado não pode ser excluído, mesmo que seja sobre o próprio lance.
O lance à vista tem preferência sobre lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar lance vil (Art. 891 CPC).
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. O próximo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% da comissão como multa, conforme contrato de Adesão ao Site.
Observações Importantes:
1. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente com violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
2. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece.
3. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
4. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
5. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retrocede 3 minutos, e assim sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado.
6. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007003.
Avaliação não informada
R$ 66.103,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Marília
Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 110.172,11
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 66.103,27
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 02 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.666,67. Possui área total de 2308m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.579. Área totalmente averbada. Trata-se de parte ideal (1/3) do imóvel registrado sob a matrícula nº 8.579 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel em questão é o Lote nº 02 da quadra XXI, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote possui área total de 2.308,00 m². Mede 46,00 m de frente para a Rua Ômicron, 90,00 m de lado direito, 86,45 m de lado esquerdo e 8,00 m de fundos. Confronta ao lado direito com os lotes 1 e 7, ao lado esquerdo com o Sistema de Recreio e nos fundos com o lote 6, todos da mesma quadra.
Observa-se que a matrícula contém restrições quanto à construção e uso do lote, conforme Av.01.
Existem diversas averbações de penhora e indisponibilidade sobre o imóvel relacionadas a diferentes processos judiciais, envolvendo partes como NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO e outros, ITD TRANSPORTES LTDA, THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA, em varas cíveis e trabalhistas de diversas comarcas (Osasco/SP, Londrina/PR, Porto Alegre/RS, Curitiba/PR, São José do Rio Preto/SP, Uberlândia/MG, Resende/RJ, Salvador/BA, Campinas/SP, Belo Horizonte/SP, Natal/RN).
Os números de processo mencionados incluem: 405.01.1991.000382-0/000000-00 controle nº 926/91, 10360.29.2003.8.16.0014, 0020500-27.1995.5.04.0002, 268320060290900, 1988/2003, 0012754-09.2003.8.16.0014, 01806002420025030103, 01952007920035020382, 00276001219955010521, 00178189120048200001, 00029007020035050006, 00944007919995020383, 02131000920035150093, 01637001520025030022, 04415009619985090673, 03388002220035020201, 0328300912003-5020201, 01258000719975040002, 0119700072003-5020382, 00858007520095020203. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011878.
Avaliação não informada
R$ 31.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 02 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 63.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 31.666,67
Área rural em Arealva Arealva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.126,62. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 3,2 hectares localizado no Bairro Soturninha, em Arealva/SP. O imóvel faz parte do Lote 01 do edital e está situado na Área Rural Destacada da Gleba B, Desmembrada do Imóvel "São Pedro", Bairro Soturninha.
Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Bauru, TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 278.253,24. O lance mínimo para arrematação é de R$ 139.126,62.
Condições de venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções para o depósito.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
É responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038589.
Avaliação não informada
R$ 139.126,62
Lucro estimado: A definir
Área rural em Arealva
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 278.253,24
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 139.126,62
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Terreno em São Paulo localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.288,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este é um imóvel residencial localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão, na cidade de Itanhaém - SP.
O terreno, com área total de 125m², é parte do lote nº 04 da quadra 95. Sobre ele, há uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado e coberta com telhas de fibrocimento. A propriedade inclui um quintal com revestimento cerâmico, duas vagas de garagem e uma área coberta nos fundos com churrasqueira.
Descrição Técnica:
O terreno mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade. Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
Informações do Oficial de Justiça:
O imóvel fica no lado morro da Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão, Itanhaém/SP. A rua é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar os ocupantes.
Observações Importantes:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3038951.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 185.288,00
Lucro estimado: R$ 12.161,77
Terreno em São Paulo
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 08 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.666,67. Possui área total de 2187m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.145. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/3 (um terço) do imóvel matriculado sob o número 9.145 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 08 (oito) da quadra XV, localizado no loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, situado no Bairro da Ressaca, zona urbana do município.
O lote possui uma área total de 2.187,00 m² (dois mil, cento e oitenta e sete metros quadrados). As dimensões são: 45,10 metros de frente para a Rua Gama, 50,70 metros de profundidade pelo lado direito, 46,50 metros de profundidade pelo lado esquerdo, e 45,00 metros nos fundos. Os confrontantes são os lotes nº 07 (lado direito), nº 04 (lado esquerdo) e nº 05 (fundos).
Observações importantes:
Consta na Av.01 desta matrícula restrições quanto à construção e uso do lote.
Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em locação não residencial à ITD TRANSPORTES LTDA.
Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 405.01.1991.000382-0 (controle nº 926/91), em trâmite na 4ª Vara Cível de Osasco/SP, foi penhorada 1/3 do imóvel.
Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, foi determinada a indisponibilidade dos bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade do imóvel.
Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 268320060290900, em trâmite na 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.15 desta matrícula que, nos autos da Execução Trabalhista nº 1988/2003, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi penhorada 33,3333% do imóvel.
Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Consta na Av.17 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Consta na Av.18 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.19 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 263900122002, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.20 desta matrícula que, nos autos da Execução Fiscal nº 12754-09.2003.8.16.0014, foi penhorada a parte de 1/3 de 50% do imóvel.
Consta na Av.25 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01806002420025030103, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.26 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01952007920035020382, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.27 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.28 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Consta na Av.29 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00178189120048200001, em trâmite na 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.30 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00029007020035050006, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.31 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00944007919995020383, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.32 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 02131000920035150093, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.33 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01637001520025030022, em trâmite na 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.34 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 04415009619985090673, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.35 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03388002220035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Consta na Av.36 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03283009120035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.37 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01258000719975040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.38 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0119700072003-5020382, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.39 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00858007520095020203, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011875.
Avaliação não informada
R$ 36.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 08 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 73.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 36.666,67
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 01 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.333,34. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.636. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal (1/3) de um imóvel registrado sob a matrícula nº 8.636 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 01 da quadra XXI, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote possui uma área total de 2.532,00 metros quadrados. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Iota. Pelos lados, mede 52,00 metros do lado direito e 56,90 metros do lado esquerdo, sendo que este último se divide em dois segmentos de 23,00 metros e 33,90 metros. Nos fundos, o lote mede 45,00 metros.
Confronta com o lote 07 do lado direito, com o alinhamento da Rua Ômicron do lado esquerdo e com o lote 02 nos fundos, todos da mesma quadra.
A matrícula informa restrições de construção e uso para o lote (Av.01).
Diversas averbações (Av.03, Av.05 a Av.39) indicam a penhora e/ou indisponibilidade do imóvel, em decorrência de processos judiciais em diferentes varas cíveis e trabalhistas, com números de processo variados e em diversas comarcas do país, envolvendo múltiplos credores e devedores, incluindo NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO e outros, ITD TRANSPORTES LTDA e outros, THIERS FATTCRI COSTA, NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO, CEVI PEDRO NADALON, MOACIR FERRO, MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS, SINVALDO PEREIRA DIAS, ADELIA GRANDO COSTA, entre outros. Os processos tramitam em Varas Cíveis e do Trabalho em cidades como Osasco/SP, Londrina/PR, Porto Alegre/RS, Curitiba/PR, São José do Rio Preto/SP, Uberlândia/MG, Resende/RJ, Natal/RN, Salvador/BA, Campinas/SP, Belo Horizonte/SP, São Paulo/SP.
A averbação Av.37 corrige o nome de um coproprietário para MOACYR FERRO. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011880.
Avaliação não informada
R$ 33.333,34
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 01 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 66.666,67
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 33.333,34
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 06 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.666,67. Possui área total de 539m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.577. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (1/3) do imóvel registrado sob o nº 8.577 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 06 da quadra XV, localizado no loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, no Bairro da Ressaca, zona urbana do município.
O lote possui uma área total de 2.378,00 m². Mede 45,10 m de frente para a Rua CSI, 50,70 m de profundidade no lado direito (confrontando com o lote 5), 55,00 m no lado esquerdo (confrontando com área reservada) e 45,00 m nos fundos (confrontando com o lote 7).
Foram construídas no imóvel uma casa residencial principal com 441,00 m² e uma casa de caseiro com 98,00 m², ambas em alvenaria e com um total de 24 cômodos, somando 539,00 m² de área construída.
Existem restrições quanto à construção e uso do lote, conforme consta na matrícula.
O imóvel foi dado em locação não residencial à ITD TRANSPORTES LTDA.
A matrícula informa diversas indisponibilidades e penhoras relacionadas a processos judiciais:
Processo nº 405.01.1991.000382-0/000000-00 (controle nº 926/91), 4ª Vara Cível de Osasco/SP: penhora de 1/3 do imóvel.
Processo nº 2415002220035150032, 2ª Vara de Execuções do Trabalho de Campinas/SP: indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, 1ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina/PR: indisponibilidade dos bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 268320060290900, 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº de ordem 1988/2003, 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: penhora de 33,3333% do imóvel.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 263900122002, 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Execução Fiscal, Processo nº 12754-09.2003.8.16.0014, 1ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina/PR: indisponibilidade de 1/3 de 50% do imóvel.
Processo nº 01806002420025030103, 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01952007920035020382, 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Processo nº 00178189120048200001, 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00029007020035050006, 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00944007919995020383, 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 02131000920035150093, 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01637001520025030022, 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 04415009619985090673, 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 03388002220035020201, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0328300912003-5020201, GAEPP de São Paulo/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01258000719975040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011877.
Avaliação não informada
R$ 166.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 06 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 333.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 166.666,67
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Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.690,50. Possui área privativa de 48.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,14m² de Área Privativa no Bairro Jardim São José, localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1171, Bloco 38, Apartamento 11, no Condomínio Residencial Vida Nova II, Loteamento Jardim São José, em Jaboticabal/SP. O imóvel está em leilão, conforme determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP, referente ao Processo n° 1004765-94.2023.8.26.0291.
A avaliação do imóvel é de R$ 64.484,16, com lance mínimo de R$ 38.690,50. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais/exequendos totalizam R$ 8.941,31 (referente a Janeiro de 2024). Os débitos tributários e condominiais, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1° do Código de Processo Civil (CPC).
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail ao arrematante em até 3 horas após o encerramento do leilão, de acordo com os artigos 884, IV e 892 do CPC.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo, conforme as condições do leilão e legislação aplicável. O pagamento deverá ser feito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
É importante ressaltar que a desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nesses casos, o participante deverá pagar a comissão ao leiloeiro como multa.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período para permitir novos lances.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3008410.
Avaliação não informada
R$ 38.690,50
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus
Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 64.484,16
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 38.690,50
Terreno em Ibiúna localizado na Lote 13 Quadra 14 - Condominio Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.000,00. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.214. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.214 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o lote nº 13 da quadra 14, do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 02. Localiza-se no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote mede 2.396,00 m² (dois mil, trezentos e noventa e seis metros quadrados). Sua frente para a Lagoa dos Extremos (antiga Rua E) mede 40,00 m. Nos lados, mede 38,00 m à direita (confrontando com o lote 12) e 48,00 m à esquerda (confrontando com o lote 11 da quadra XIV da Gleba I). Nos fundos, mede 78,00 m (confrontando com os lotes 01 e 02 da mesma quadra).
Consta na Av.01 restrições quanto à construção e uso do lote.
Existem indisponibilidades determinadas nos seguintes processos:
Processo nº 0020500271995040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, afetando bens de Maria de Lourdes Pereira Dias e Sinvaldo Pereira Dias.
Processo nº 04343001520035020202, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias.
Processo nº 04191006520035020202, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 03673002320025120018, na 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 02182005820075020030, na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias, casado com Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 00924007720035040006, na 6ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 03404007820035020201, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias, casado com Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 00476006420005190001, na 1ª Vara do Trabalho de Maceió/AL, determinando a indisponibilidade dos bens de Maria de Lourdes Pereira Dias, casada com Sinvaldo Pereira Dias.
Consta na Av.06 e Av.09 a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0170100.80.1999.5.15.0001, do TRT da 15ª Região - Campinas/SP, requerida por Afonso Borges Sabenca Junior e outros contra Jesu Ignacio de Araujo e outros, com nomeação de Maria de Lourdes Pereira Dias como depositária.
O contribuinte é nº 40-95942-21-11.0907-00-000-2-23.
Constam débitos condominiais no valor de R$ 48.042,01 (em 07/07/2025), conforme fls. 2.680/2.681 dos autos.
Há penhora no rosto destes autos referente aos seguintes processos:
Processo nº 1000473-56.2021.5.02.0771, na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 1723/1731).
Processo nº 2104300-67.2003.5.09.0011, na 11ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (fls. 2729).
Processo nº 0002062-11.2002.8.26.0659, na 1ª Vara da Comarca de Vinhedo/SP (fls. 2867/2868).
Processo nº 0146600-72.2009.5.02.0202, na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3244/3246).
Processo nº 0434300-15.2003.5.02.0202, na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3248/3250).
Processo nº 0241700-57.2009.5.02.0201, na 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3409/3411).
Processo nº 0218200-58.2007.5.02.0030, na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 3618/3638).
Processo nº 0274200-31.2003.5.02.0382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3639/3642).
Processo nº 0195200-79.2003.5.02.0382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3643/3646). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011879.
Avaliação não informada
R$ 85.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Ibiúna
Lote 13 Quadra 14 - Condominio Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 170.000,00
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 85.000,00
Casa em Marília, Jardim Eldorado localizado na Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP, bairro Jardim Eldorado, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 157.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.869. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel, pertencente a Célia Cristina Nogueira Ferrite, referente à matrícula nº 12.869 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP. A inscrição fiscal é nº 2868200 da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
O terreno possui 10,00 metros de frente para a Rua João Florêncio de Carvalho e mede 25,00 metros de profundidade, totalizando 250,00 metros quadrados. Está localizado no lote nº 9 da quadra nº 2, no Bairro Jardim Pérola, cidade de Marília/SP.
As confrontações são: de um lado com o lote nº 8, de outro lado com o lote nº 10, nos fundos com o lote nº 19 e pela frente com a Rua João Florêncio de Carvalho. O terreno fica a 20 metros da esquina com a Rua Edmundo da Silva Lopes.
Conforme certidão do Oficial de Justiça, no terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 260 da Rua João Florêncio de Carvalho. A área construída é de 157,84m², de acordo com informações da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
Observações importantes:
O imóvel está indisponível.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação aplicável.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
A fração ideal foi avaliada em R$ 100.000,00.
Localização do bem: Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP.
Processo judicial: 0002658-15.2012.5.02.0060.
Requerente: ILDA FERREIRA DE FRANCA.
Requeridos: ALVAREZ RESTAURANTE LTDA, MARIA XICA RESTAURANTE E CHOPPERIA LTDA, ROBERTA APARECIDA FONTES, PERICLES MARTINEZ FORTE, DANIEL NOGUEIRA FERRITE, CELIA CRISTINA NOGUEIRA FERRITE.
Comarca: 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053084.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Marília, Jardim Eldorado
Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 425.000,00. Possui área privativa de 117.35m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4714. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel.
O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP.
A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída.
O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5.
Observações importantes:
1. Há outras penhoras registradas no imóvel.
2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP.
Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004.
Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04.
Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26.
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053093.
R$ 425.000,00 (60% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 179.611,53
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César
Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.800,00 e valor de avaliação de R$ 72.000,00. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.158. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Suzano/SP, Lote 09 da Quadra 12, 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a Rua 6, 28,16 metros de lado direito confrontando com o lote 8, 28,16 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 10, e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote 34, totalizando uma área de 281,60 metros quadrados.
O imóvel está matriculado sob nº 14.158 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com Inscrição Fiscal nº 54.009.009 na Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel se encontra dentro de muros de uma área maior, necessitando de levantamento topográfico para delimitação exata. Havia uma construção no lote que foi demolida, e o imóvel encontra-se fechado sem movimentação.
Há outra penhora registrada sobre o bem.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
A fração ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 72.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização: Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo judicial: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053036.
R$ 72.000,00 (60% de desconto)
R$ 28.800,00
Lucro estimado: R$ 30.523,14
Comercial em Suzano, Badra
Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.666,66 e valor de avaliação de R$ 96.666,66. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.509. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 1/3 do imóvel matrícula 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. Inscrição Fiscal nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, sob nº 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano. Mede 10,00 metros de frente para a Rua Sete, por 28,16 metros de frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 281,60m². Confronta do lado direito (olhando da rua) com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07. Os lotes confrontantes são de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores.
Observações importantes:
1. O oficial de justiça certificou que o imóvel matrícula nº 23.509, ao que tudo indica, localiza-se ao lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi (olhando da rua). Pode ser necessário um levantamento topográfico para determinar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno avaliado parece integrar um galpão que se estende por outras matrículas. Não é possível individualizar ou aproveitar parcialmente a construção.
2. A entrada do imóvel se dá pela Rua Daniel Ernesto Mathey, que é paralela. Não foi possível adentrar ao imóvel, pois ele se encontra fechado e sem movimentação de pessoas.
3. Existe outra penhora registrada.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
5. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor Total da Avaliação da Fração Ideal (1/3 do Imóvel): R$ 96.666,66.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Local dos Bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053037.
R$ 96.666,66 (60% de desconto)
R$ 38.666,66
Lucro estimado: R$ 41.238,33
Comercial em Suzano, Badra
Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.200,00 e valor de avaliação de R$ 98.000,00. Possui área total de 319.92m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.142. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel matrícula 34.142, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. O imóvel pertence a Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. A inscrição fiscal é nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, número 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. Está localizado no bairro do Rio Abaixo, dentro do perímetro urbano de Suzano/SP.
As medidas do terreno são: 13,00 metros de frente para a rua Três. No lado direito, mede 29,03 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02. No lado esquerdo, mede 23,29 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 04. Os fundos medem 11,00 metros, confrontando com o lote nº 38. A área total do terreno é de 319,92 metros quadrados.
Observações importantes:
O imóvel está vazio e aparenta estar abandonado. Possui uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados, de acordo com o espelho do IPTU.
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas estabelecidas.
Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com as regulamentações vigentes, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação da fração ideal de 1/3 do imóvel: R$ 98.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053038.
R$ 98.000,00 (60% de desconto)
R$ 39.200,00
Lucro estimado: R$ 41.824,52
Comercial em Suzano, Badra
Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Cajamar, Vila Nova localizado na Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, bairro Vila Nova, Cajamar - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 100.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.365. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 172.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, com contribuinte 33924/24253.13.24.0002.00.000. Trata-se de um lote de terreno urbano sem benfeitorias, identificado como lote 34 da Quadra A do parcelamento Vila Nova, localizado no município de Cajamar, SP.
A descrição do terreno inicia no vértice de divisa com o lote 28, confrontando com a Viela 01 por 4,73 m. Em seguida, deflete à direita e confronta com o lote 33 por 21,75 m. Continua defletindo à direita e confrontando com a Área Institucional 1 por 4,51 m. Finaliza defletindo à direita e confrontando com o lote 28 por 21,74 m, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 100,38 m².
Em 26/09/2025, foi constatado que sobre o terreno foi construída uma pequena casa, que não consta na ficha cadastral da prefeitura de Cajamar.
Observações importantes:
1. Há legitimação fundiária, com domínio atribuído ao executado e seu cônjuge conforme R.02 da matrícula.
2. O imóvel possui indisponibilidade registrada.
3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para o leilão é de 40%. O local dos bens é Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP.
Informações do processo:
Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221
Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04
Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69
Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053040.
R$ 110.000,00 (60% de desconto)
R$ 44.000,00
Lucro estimado: R$ 47.100,92
Casa em Cajamar, Vila Nova
Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.414
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.002
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 117.860,63
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.345,62
- Aceitam financiamento
- 246
- Aceitam FGTS
- 1.623
- Leilões nos próximos 7 dias
- 680
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 1.868
- Casas: 878
- Terrenos: 419
- Vagas de garagem: 76
- Imóveis rurais: 43
- Comerciais: 37
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 1.904
- Santander Brasil: 124
- Bradesco: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.414 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo, sendo 3.002 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 117.860,63. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 246 imóveis aceitam financiamento e 1.623 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.384), Leilão SFI - Edital Único (772), Venda Direta Online (571). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (1.904), Santander Brasil (124), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 680 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.