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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em Santos/SP

Há 27 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Santos/SP hoje, 26 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.944,51 a R$ 198.408,66, com mediana de R$ 132.715,10. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 27 imóveis de leilão para você em santos

Casa em Santos, Castelo localizado na R Doutor Alexandre Alves Peixoto Filho, N. 204, bairro Castelo, Santos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.338,78 e valor de avaliação de R$ 315.000,00. Possui área privativa de 200m², terreno de 200.8m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 58392. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8034508928484.

Casa em Santos, Castelo, R Doutor Alexandre Alves Peixoto Filho, N. 204, SP. Área: 200m2

R$ 315.000,00 (38.95% de desconto)

R$ 192.338,78

Lucro estimado: R$ 43.306,40

Casa em Santos, Castelo

R Doutor Alexandre Alves Peixoto Filho, N. 204

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Avenida Presidente Wilson, 175, José Menino, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.561,25. Possui área privativa de 46.72m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.195. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Orla, situado na Av. Presidente Wilson nº 175. O apartamento tem 46,72m² de área útil e 26,34m² de área comum, totalizando 73,06m². Confronta pela frente com a área de recuo na divisa lateral esquerda do prédio, pelo lado direito com a área de iluminação, poço dos elevadores e hall de circulação do andar, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 3 do andar e nos fundos com o corredor de circulação do andar. O imóvel corresponde a uma fração ideal de 1,78511% do terreno. Registros na matrícula: MATRÍCULA Nº 4.195 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Consta na Av.1 e Av.4 que o imóvel foi dado em hipoteca em favor de COPENGE CIA. PAULISTA DE ENGENHARIA. Consta no R.2 que a proprietária IPORANGA S/A. CONSTRUÇÕES E IMÓVEIS prometeu vender o imóvel a AMADEU MUHARRAM. Consta no R.3 que nos autos da ação de Execução, Processo nº 3142/80, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por MARCEL JEAN MATHIEN BECKER contra AMADEU MUHARRAM, foram arrestados os direitos sobre o imóvel. Consta na Av.5 que na falência mencionada o imóvel foi arrecadado. Consta na Av.06 que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1012700-90.2019.8.26.0562, na 9ª Vara Cível de Santos/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ORLA contra AMADEU MUHARRAM. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2972053.

Apartamento em Santos, Gonzaga, Avenida Presidente Wilson, 175, José Menino, Santos, SP, SP. Área: 46.72m2

Avaliação não informada

R$ 135.561,25

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Gonzaga

Avenida Presidente Wilson, 175, José Menino, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 271.122,49

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 135.561,25

Terreno em Santos, Centro localizado na Praça Dom Idílio José Soares, 42 - Centro - Santos - SP, bairro Centro, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 197.000,00. Possui área total de 105.44m², área privativa de 60.45m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.662. Área totalmente averbada. Conjunto nº. 69 localizado no 6º andar do Edifício Lex Urbis. O edifício está situado na Rua Amador Bueno nº. 266 e também nos nºs. 59 e 65 da Rua Adhemar de Figueiredo Lira e Praça D. Idílio José Soares nos. 10, 15, 21, 26, 32, 38, 42 e 46. O imóvel fica no perímetro urbano de Santos e possui área útil de 60,45m², área comum de 44,99m² e área total de 105,44m². A fração ideal correspondente no terreno e nas áreas comuns é de 0,94739%. As confrontações são: pela frente, com o corredor de circulação do pavimento e o conjunto nº. 68; do lado direito, com a área de recuo da frente do edifício, que faz divisa com a Rua Adhemar Figueiredo Lira; do lado esquerdo, com a área de recuo dos fundos do edifício; e nos fundos, com a área de recuo lateral do edifício. Cadastro Municipal: 36.007.002.063. Matrícula: 45.662, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos. Localização: Praça D. Idílio José Soares, 42, CJ.69, Centro, Santos - SP, CEP 11013-170. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2901488.

Terreno em Santos, Centro, Praça Dom Idílio José Soares, 42 - Centro - Santos - SP, SP. Área: 60.45m2

Avaliação não informada

R$ 197.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santos, Centro

Praça Dom Idílio José Soares, 42 - Centro - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 231.749,18

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 197.000,00

Comercial em Santos, Centro localizado na Rua General Câmara, 5, bairro Centro, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.403,98 e valor de avaliação de R$ 184.538,63. Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.584. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Santos/SP. Endereço: Rua General Câmara, 5. Matrícula: 29.584 do 1º CRI de Santos/SP. Descrição do imóvel: O conjunto de escritório número 602, com sala e gabinete sanitário privativo, está localizado no 5º pavimento do Edifício Itatiaia, na Rua General Câmara, número 05, em Santos-SP. Área: Aproximadamente 25,03 m2. Fração Ideal: 0,0034% do terreno. Confrontações: Pela frente com a Rua General Câmara. Do lado direito com o conjunto número 603. Do lado esquerdo com o conjunto número 601. Nos fundos com o corredor interno do prédio. Cadastro na Prefeitura Municipal: 25.022.013.049. Histórico do Imóvel: O imóvel foi adquirido com base no registro número 02, na matrícula número 29.584 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Foi herdado em razão do falecimento de Edson Melo, conforme certidão de óbito de fls. 504. Processo: 0031765-34.1997.8.26.0506. Exequente: Edmar Augusto Borges. Executados: Ferplan Fertilizantes Agrícolas Ltda., Paulo Antonio Jacinto, Dulcineia Paulino Jacinto. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3048216.

Comercial em Santos, Centro, Rua General Câmara, 5, SP.

R$ 184.538,63 (25% de desconto)

R$ 138.403,98

Lucro estimado: R$ 12.894,59

Comercial em Santos, Centro

Rua General Câmara, 5

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 184.538,63

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 138.403,98

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Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na RUA JORGE TIBIRIÇA, 41, APTO 52, CONDOMINIO GONZAGA FLAT SERVICE, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.000,00 e valor de avaliação de R$ 327.000,00. Possui área total de 32.14m², área privativa de 32.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 40.749. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s). ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA R.06, CONTRATO 0010416891, VALOR MZ R$ 234.283,56 ALIENAÇÃO SUPERVENIENTE NA R.07, CÉDULA N° 0010472131, VALOR MZ R$ 130.563,85 Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26548.

Apartamento em Santos, Gonzaga, RUA JORGE TIBIRIÇA, 41, APTO 52, CONDOMINIO GONZAGA FLAT SERVICE, SP. Área: 32.14m2

R$ 327.000,00 (41% de desconto)

R$ 190.000,00

Lucro estimado: R$ 54.777,22

Apartamento em Santos, Gonzaga

RUA JORGE TIBIRIÇA, 41, APTO 52, CONDOMINIO GONZAGA FLAT SERVICE

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em Santos, Pompéia localizado na Avenida Senador Pinheiro Machado, 1019, Pompéia, bairro Pompéia, Santos - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.944,51. Possui área total de 4.39m², área privativa de 16m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um box fechado, identificado como nº 13, situado no andar térreo do Condomínio Edifício Garagem BEC. O imóvel está localizado na Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 1019, no bairro Pompéia, em Santos/SP, CEP 11065-415. A área construída útil ou exclusiva do box é de 16m². Adicionalmente, possui 10,88m² referentes à área ideal comum. As confrontações do box são: pela frente com o corredor de circulação do pavimento, de um lado com o box 14, de outro lado com a rampa de entrada e nos fundos com a loja do sub-solo. A fração ideal do imóvel no terreno corresponde a 4,39m², o que equivale a 0,59% do todo, na mesma proporção das demais áreas comuns do condomínio. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 64.273 do 3º CRI de Santos/SP Contribuinte: 64.035.021.014 Valor de Avaliação: R$ 49.500,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 36,23 Condomínio Mensal: R$ 385,04 Depositário: Oswaldo Costa do Monte IPTU (Total em Dívida): R$ 4.343,61 (em 09/2026) Observações Importantes sobre Débitos: Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão cobertos pelo valor da arrematação, caso haja saldo suficiente, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ. Punições por Fraude: Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimentos em Caso de Problemas Técnicos: Se ocorrer algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para o reparo. O encerramento do procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário previsto. Todos os lances e as condições do edital serão respeitados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2889461.

Garagem em Santos, Pompéia, Avenida Senador Pinheiro Machado, 1019, Pompéia, SP. Área: 16m2

Avaliação não informada

R$ 25.944,51

Lucro estimado: A definir

Garagem em Santos, Pompéia

Avenida Senador Pinheiro Machado, 1019, Pompéia

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 51.889,02

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 25.944,51

Apartamento em Santos, Saboo localizado na Rua Iguape, N. 525, Apto 54b, Bl B, bairro Saboo, Santos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.531,25 e valor de avaliação de R$ 211.000,00. Possui área total de 85.3m², área privativa de 54.18m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 92260. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555538683301.

Apartamento em Santos, Saboo, Rua Iguape, N. 525, Apto 54b, Bl B, SP. Área: 54.18m2

R$ 211.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 127.531,25

Lucro estimado: R$ 26.240,56

Apartamento em Santos, Saboo

Rua Iguape, N. 525, Apto 54b, Bl B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.891,18. Possui área privativa de 8.85m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.141. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 81, situado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Alpha, na rua Pedro Borges Gonçalves, n.º 51, na área urbana de Santos/SP. O imóvel possui sala-dormitório, cozinha, banheiro, vestíbulo, passagem e área de serviço com tanque. A área construída total é de 40,699 m², sendo 31,85 m² de área útil e 8,849 m² de área comum. A fração ideal no terreno e nas áreas de uso comum é de 7,017 m². O apartamento confronta com o corredor de circulação do pavimento (onde se localiza a entrada) e com o apartamento n.º 82 pela frente; com o espaço de recuo da rua pela lateral direita; com o espaço de recuo intermediário pela lateral esquerda; e com o espaço da área frontal pelos fundos. O imóvel foi licenciado pela Carta de Habitação n.º 657, emitida em 27 de dezembro de 1979, pela Prefeitura Municipal de Santos, referente ao processo n.º 3.133/64. Matrícula: 18.141 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte na Prefeitura Municipal de Santos/SP: 63.013.011.134. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3065108.

Apartamento em Santos, José Menino, Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP, SP. Área: 8.85m2

Avaliação não informada

R$ 91.891,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, José Menino

Rua Pedro Borges Gonçalves, 51 - José Menino - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 183.782,36

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 91.891,18

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Terreno em Santos, Embaré localizado na Rua Frei Francisco Sampaio, 153 - Embaré - Santos - SP, bairro Embaré, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.052,68. Possui área privativa de 22.34m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.977. Área totalmente averbada. Direitos sobre a garagem n.º 7, localizada no pavimento térreo do Edifício Monterey, à rua Frei Francisco Sampaio, n.º 153. A garagem divide na frente com a área de circulação do pavimento, nos fundos com a área livre lateral, de um lado com a garagem n.º 5 e de outro com a garagem n.º 9. Possui área útil de 22,3450m², área comum de 4,3180m², totalizando 26,6630m². A fração ideal no terreno é de 0,7526%. Matrícula Nº 18.977 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 67.041.021.013. Conforme decisão judicial (fls.462 a 473), a vaga de garagem não poderá ser alienada a pessoas estranhas ao condomínio. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li2916772.

Terreno em Santos, Embaré, Rua Frei Francisco Sampaio, 153 - Embaré - Santos - SP, SP. Área: 22.34m2

Avaliação não informada

R$ 39.052,68

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santos, Embaré

Rua Frei Francisco Sampaio, 153 - Embaré - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 48.815,85

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 39.052,68

Apartamento em Santos, Campo Grande localizado na Rua José Clemente Pereira, 50 - Campo Grande - Santos - SP, bairro Campo Grande, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.618,37 e valor de avaliação de R$ 311.236,74. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.656. Área totalmente averbada. Apartamento com 58,59m², localizado no 1º andar, unidade 13, do Condomínio Edifício Carolina. O imóvel fica na Rua José Clemente Pereira, nº 50, no bairro Campo Grande, em Santos - SP, com CEP 11070-320. A distribuição interna inclui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui também vaga de garagem coletiva. O valor do condomínio é a partir de R$ 500,00 e o IPTU mensal (2026) é de R$ 102,64. Registro do Imóvel: O imóvel está registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos sob o número 36.656. Inscrição Municipal: O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal de Santos sob o número 54.045.032.003. Sobre débitos anteriores: Conforme decisão judicial (Evento 336), os débitos tributários municipais (IPTU e taxas) e condominiais vencidos até a data da arrematação serão cobertos pelo valor da arrematação. Se o valor da arrematação não for suficiente para quitar esses débitos, o saldo restante será de responsabilidade da executada, não do arrematante. O arrematante será responsável pelos encargos condominiais e fiscais constituídos após a arrematação. É proibido fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual. Tais fraudes estão sujeitas a pena de reclusão de 3 a 6 anos e multa, conforme o artigo 358 do Código de Processo Penal. Qualquer tentativa de fraude anulará a arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Viana Leilões. Número do leilão: li3023781.

Apartamento em Santos, Campo Grande, Rua José Clemente Pereira, 50 - Campo Grande - Santos - SP, SP.

R$ 311.236,74 (50% de desconto)

R$ 155.618,37

Lucro estimado: R$ 94.073,02

Apartamento em Santos, Campo Grande

Rua José Clemente Pereira, 50 - Campo Grande - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viana Leilões

Leiloeiro responsável: Viana Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 311.236,74

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 155.618,37

Comercial em Santos, Marapé localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11, bairro Marapé, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.485,97 e valor de avaliação de R$ 258.971,95. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Cidade: Santos/SP. Endereço: Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247, conjunto nº 11. Leilão judicial de um conjunto comercial com 78,80 m², localizado no Condomínio Edifício Serra do Mar, bairro Vila Belmiro, em Santos - SP. Valor de avaliação: R$ 258.971,95. Processo: 0035476-24.2007.8.26.0562. Exequente: Gisele de Abreu Trindade. Executados: Disegno Engenharia e Projetos Sc Ltda, Waldir Nogueira Prado e Projinte Projetos Integrados Eireli. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072056.

Comercial em Santos, Marapé, Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11, SP.

R$ 258.971,95 (50% de desconto)

R$ 129.485,97

Lucro estimado: R$ 81.770,45

Comercial em Santos, Marapé

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 258.971,95

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 129.485,97

Comercial em Santos, Marapé localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23, bairro Marapé, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.715,10 e valor de avaliação de R$ 265.430,21. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Localização: Santos/SP. Endereço: Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247, conjunto nº 23. Detalhes do Imóvel: Leilão judicial de um conjunto comercial com 77,27 m², localizado no Condomínio Edifício Serra do Mar, bairro Vila Belmiro, em Santos - SP. Valor de Avaliação: R$ 265.430,21. Informações do Processo: Processo nº 0035476-24.2007.8.26.0562. Partes Envolvidas: Exequente: Gisele de Abreu Trindade. Executados: Disegno Engenharia e Projetos Sc Ltda, Waldir Nogueira Prado e Projinte Projetos Integrados Eireli. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072048.

Comercial em Santos, Marapé, Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23, SP.

R$ 265.430,21 (50% de desconto)

R$ 132.715,10

Lucro estimado: R$ 83.809,55

Comercial em Santos, Marapé

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 265.430,21

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 132.715,10

Comercial em Santos, Embaré localizado na Avenida Bartholomeu de Gusmão, 51, Aparecida, Santos, SP, bairro Embaré, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.884,72. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2. Área totalmente averbada. Direitos de contrato de compra e venda do imóvel sobre loja nº 1, localizada no andar térreo do Edifício Marazul. A loja contém amplo salão e lavatório. Confronta pela frente com a rua Oswaldo Cochrane. Pela direita, de quem olha o prédio desta rua, com a loja nº 3 da mesma via pública. Pela esquerda, com a Avenida Bartolomeu de Gusmão, fazendo esquina. Pelos fundos, em parte com o hall de entrada nº 53 da referida avenida, com acesso ao elevador social (unidades finais 3, 4 e 5) e de serviço. Finalmente, em parte com a escadaria para ingresso aos pavimentos superiores. A área construída (bruta) é de 67,50m². A fração ideal do terreno e demais áreas comuns do condomínio é de 1,172%. O terreno está descrito na especificação condominial Alvará nº 821/76, expedido em 25 de junho de 1976 pelo Serviço do Patrimônio da União. Matrícula nº 3.834 no 2º CRI da Cidade de Santos. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2966647.

Comercial em Santos, Embaré, Avenida Bartholomeu de Gusmão, 51, Aparecida, Santos, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 172.884,72

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santos, Embaré

Avenida Bartholomeu de Gusmão, 51, Aparecida, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 288.141,20

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 172.884,72

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Apartamento em Santos, Macuco localizado na Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP, bairro Macuco, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 151.548,81. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.706. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado na Rua Borges, no pavimento térreo. O imóvel é composto por alpendre, sala de visita, dois quartos, área, circulação, sala de jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, W.C. e quintal. Confrontações: Frente: área de recuo fronteiriça à Rua Borges. Lado direito: parede de divisa do prédio nº 107, de propriedade de Vicente Ferreira Lopes. Lado esquerdo: escadaria de acesso ao apartamento nº 103 e parede de divisa do imóvel de propriedade de Antônio Duarte. Fundos: muro de divisa do imóvel de sucessores do Campo do Espanha Futebol Clube. Área total construída: 155,12 m². Fração ideal de 50,00% do todo. O edifício foi construído em um terreno descrito na especificação de condomínio registrada sob nº 03, na matrícula nº 60.706. A convenção condominial foi registrada sob nº 3.152, no livro 3 - Registro Auxiliar, em 22 de maio de 2004, neste Oficial de Registro de Imóveis. Matriculado no 2º CRI da Cidade de Santos-SP sob nº 74.897. Processo nº: (Informação não especificada no texto original). Observação: Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2971680.

Apartamento em Santos, Macuco, Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 151.548,81

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Macuco

Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 252.581,35

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 151.548,81

Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.129,79 e valor de avaliação de R$ 202.440,00. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.409. Área totalmente averbada. Apartamento nº 36, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do bloco 04, com acesso pela Rua 3. O imóvel pertence ao Edifício Maresias, no Condomínio Litoral Norte, parte do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury. O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área total é de 67,87m², sendo 57,73m² de área útil e 10,14m² de área de uso comum. A fração ideal no terreno é de 0,16447368%. As confrontações do apartamento são: pelo lado que se olha para a porta de entrada, o hall de circulação; pelo lado esquerdo, o apartamento de final 5; pelos lados direito e fundos, as áreas comuns do condomínio. O apartamento tem direito a uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento coletivo do condomínio. Endereço: Avenida Martins Fontes nº 1051, bairro do Saboó, Santos/SP. Matrícula: nº 33.409 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte na Prefeitura Municipal de Santos/SP: nº 23.019.204.254. RIP: nº 7071.0100801-79. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3006381.

Apartamento em Santos, Saboó, Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP, SP. Área: 57.73m2

R$ 202.440,00 (26.33% de desconto)

R$ 149.129,79

Lucro estimado: R$ 12.601,21

Apartamento em Santos, Saboó

Rua Flaminio Levy, 191 - Saboó - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 248.549,66

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.129,79

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.408,66 e valor de avaliação de R$ 330.681,08. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.269. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% dos direitos hereditários referentes à matrícula nº 13.269 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, pertencente a Lydia Gianfrancesco Vicente Soares. O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º andar do Edifício Ravenna, localizado na Rua Maranhão, nº 86. O apartamento possui sala-living com terraço, corredor de circulação, quarto com terraço, suíte com terraço e banheiro completo, banheiro social completo, cozinha, quarto e W.C. de empregada, e área de serviço. A área útil privativa bruta é de 120,25 m². A área comum é de 35,55 m², totalizando uma área bruta de 155,80 m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns é de 21,92 m², correspondendo a 0,0197% do total. O apartamento confronta na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão, à direita com o apartamento 53, à esquerda com o hall social do andar e nos fundos com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega. A unidade inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem, cuja área já está computada na área bruta total. Consta na Av.12 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, com a executada nomeada como depositária. O número de contribuinte do imóvel é 64035012054. Informações da Prefeitura de Santos/SP indicam que não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.087,94 com vencimento em 02/09/2026. Observação: Houve o falecimento de Francisco Vicente e Florinda Gianfrancesco Vicente, deixando as herdeiras Lydia Gianfrancesco Vicente Soares e Cecília Gianfrancesco Vicente Ghilardi (coproprietária). O débito referente a esta ação é de R$ 930.438,63, com vencimento em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013729.

Apartamento em Santos, José Menino, Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, SP.

R$ 330.681,08 (40% de desconto)

R$ 198.408,66

Lucro estimado: R$ 67.690,07

Apartamento em Santos, José Menino

Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 330.681,08

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 198.408,66

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Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.803,30. Possui área total de 99.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.735. Área totalmente averbada. Apartamento nº 185, localizado no 19º pavimento do Edifício Plurihabitação de Interesse Social Residencial Santos T. O imóvel fica na Avenida Senador Feijó nº 811. O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda. As confrontações do imóvel são: pela frente com a circulação e com o apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4; e pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício. A área privativa totaliza 54,540m². A área de uso comum coberta é de 33,704m² e a área de uso comum descoberta é de 10,963m², totalizando 99,207m². A fração ideal no terreno e nas demais partes comuns é de 0,007417. Matrícula nº 59.735 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3071768.

Apartamento em Santos, Encruzilhada, Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, SP. Área: 99.21m2

Avaliação não informada

R$ 86.803,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Encruzilhada

Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 173.606,61

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 86.803,30

Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.341,78. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira. Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp. Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026). IPTU Mensal: R$ 21,66. Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026). Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira). Observações importantes: Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000. Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.

Apartamento em Santos, Centro, Rua Amador Bueno, 269, Centro, SP. Área: 35.6m2

Avaliação não informada

R$ 115.341,78

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Centro

Rua Amador Bueno, 269, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 230.683,56

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.341,78

Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.742,01. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento n.º 88, do Bloco 17 - Edifício Ponta da Praia, situado na Rua Renata Câmara Agondi n.º 179. O imóvel pertence ao Condomínio Praias de Santos, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury. Localizado no 8º andar ou 9º pavimento, o apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área total é de 67,87m², com área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal do terreno é de 0,14619883%. Confronta pela frente (entrada) com o hall de circulação, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 07, e pelo lado direito e fundos com as áreas comuns do condomínio. O apartamento inclui o direito de utilização de uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento. Matrícula Nº 30.062 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o n.º 23.019.207.296. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3073169.

Apartamento em Santos, Saboó, Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, SP. Área: 57.73m2

Avaliação não informada

R$ 126.742,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Saboó

Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 253.484,02

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.742,01

Apartamento em Santos, José Menino localizado na Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.960,14. Possui área total de 72.16m², área privativa de 23.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.947. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.414, localizado no 14º andar ou 15º pavimento do Edifício Itaú, na ala dos fundos voltada para o mar. O imóvel faz parte do Conjunto Ubatuba, situado na Av. Presidente Wilson nºs. 1.955/1.989, em Santos/SP. O apartamento possui vestíbulo de entrada, sala, um dormitório, terraço com vista para o mar, banheiro e cozinha. Sua área total é de 72,16 m2, sendo 48,96 m2 de área útil e 23,20 m2 de área comum. Confronta na frente com o corredor de circulação do andar, com o poço de um dos elevadores e com o apartamento 1.413. De um lado, confronta com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema; de outro lado, com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio. Nos fundos, confronta com o espaço vazio da área de recuo do prédio, entre os dois edifícios. A fração ideal no terreno do prédio é de 12,458m2, correspondendo a 0,3956%, com a mesma proporção nas áreas comuns. Matrícula nº 20.947 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 63.009.006.061. Observação: Os direitos sobre o imóvel não serão leiloados, mas sim o imóvel em sua totalidade. Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado como depositário. Penhora oriunda da 4ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera (Capital/SP), referente ao Processo nº 1104489-28.2024.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de Claudinei Laurindo Alves. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de Santos/SP no valor de R$ 23.205,60 (em 05/10/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 43.867,01 (em 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062491.

Apartamento em Santos, José Menino, Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, SP. Área: 23.2m2

Avaliação não informada

R$ 159.960,14

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, José Menino

Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 319.920,28

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 159.960,14

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Apartamento em Santos, São Jorge localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, bairro São Jorge, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.248,26. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado à Avenida Francisco da Costa Pires, n.º 122, apto. 12, porta 05, em Santos/SP. Conforme certidão do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, não há registro do imóvel nesta matrícula. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o número 41.043.104.050. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055961.

Apartamento em Santos, São Jorge, Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 93.248,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, São Jorge

Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 155.413,77

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 93.248,26

Garagem em Santos, Ponta Da Praia localizado na Rua Dr. Egidio Martins n 84, bairro Ponta Da Praia, Santos - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.825,84 e valor de avaliação de R$ 86.376,40. Possui área total de 22.53m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.582. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 44, localizada no mezanino do Edifício Villeneuve, situado na Rua Dr. Egidio Martins nº 84. A vaga confronta com a área de manobra de autos, pela qual tem sua entrada. Em suas laterais, confronta com as garagens nº 45 e nº 43, respectivamente. Nos fundos, confronta com a área de recuo. A área privativa da vaga é de 18,00 m², com área comum de 4,53 m², totalizando 22,53 m². A fração ideal correspondente é de 0,223% do todo. A vaga está devidamente matriculada sob nº 70.582 do 2º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da Comarca de Santos/SP. Conforme convenção de condomínio, a alienação judicial desta vaga de garagem é permitida apenas a condôminos, sendo vedada a estranhos ao condomínio, de acordo com o artigo 1.331 e § 1º do Código Civil. O bem está depositado nas mãos do executado, Sr. Claudinei Martins de Araujo, na Rua João Mano, nº 1140, Centro, Cambará/PR, CEP: 86.390-000, na qualidade de fiel depositário. O depositário fica obrigado a permitir o acesso de eventuais interessados à vaga durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: Existem diversas averbações na matrícula nº 70.582, incluindo penhoras e indisponibilidades de bens referentes a múltiplos processos judiciais em trâmite em diferentes varas cíveis e trabalhistas. Observações importantes: A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega implica que o bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus até essa data (Art. 908, § 1º do CPC/2015). O arrematante deverá arcar com as custas de expedição da carta de arrematação (para bens imóveis) ou GRC (para bens móveis), além do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) quando aplicável. Para bens imóveis, o arrematante é responsável pelos tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta de arrematação. Condições de Pagamento: A arrematação poderá ser feita mediante pagamento imediato (depósito judicial ou meio eletrônico) ou em prestações, conforme Art. 892 e 895 do Código de Processo Civil/2015. Propostas de aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do segundo leilão. A proposta de pagamento parcelado deve incluir oferta de pelo menos 25% à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (caução para bens móveis, hipoteca para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI. Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento autoriza a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. A apresentação de proposta escrita para pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver lance à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será preferida. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3024140.

Garagem em Santos, Ponta Da Praia, Rua Dr. Egidio Martins n 84, SP. Área: 22.53m2

R$ 86.376,40 (40% de desconto)

R$ 51.825,84

Lucro estimado: R$ 18.778,20

Garagem em Santos, Ponta Da Praia

Rua Dr. Egidio Martins n 84

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.357,50. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.236. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 87, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Está localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Bloco 07, com acesso pela Rua 3. O imóvel faz parte do Edifício Porto Novo, do Condomínio Litoral Norte, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury. O endereço atual é Rua Vivaldo de Almeida Nery, n.º 78, bairro do Saboó, Santos/SP. O imóvel possui área total de 67,87m², área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal no terreno é de 0,16447368%. Confronta com o hall de circulação (lado da entrada), o apartamento de final 8 (lado direito) e áreas comuns do condomínio (lado esquerdo e fundos). O apartamento tem direito a uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento coletivo. Matrícula Nº 33.236 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 23.019.204.143. SPU RIP n.º 7071.0101071-23. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078229.

Avaliação não informada

R$ 123.357,50

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Saboó

Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 246.715,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.357,50

Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.852,36. Possui área total de 47.55m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.880. Área totalmente averbada. Apartamento nº 307, tipo II, situado no 3º andar, lado direito do Condomínio Venezuela, localizado na rua Jurubatuba nº 25. A entrada do apartamento é pelo módulo nº 04. O imóvel faz parte do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco. Ele é composto por sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A área útil de uso exclusivo é de 42,76 m². A área de uso comum é de 4,79 m², totalizando uma área construída de 47,55 m². As confrontações são: pela frente, o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e a linha vertical externa do prédio; pelos fundos, a linha vertical externa do prédio; de um lado, a unidade autônoma nº 306; e do outro lado, a unidade autônoma nº 308. A fração ideal deste apartamento nas áreas comuns do condomínio é de 0,44643%. O terreno está descrito na especificação condominial. Matrícula Nº 16.880 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 78.074.001.022. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078227.

Avaliação não informada

R$ 189.852,36

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Aparecida

Rua Jurubatuba, 25 - Aparecida - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 379.704,71

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 189.852,36

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Apartamento em Santos, São Jorge localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP, bairro São Jorge, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.095,85. Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel localizado na Avenida Francisco da Costa Pires, n.º 122, apto. 11, porta 06, em Santos/SP. O número de contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos é 41.043.104.061. A matrícula do imóvel não consta. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078226.

Avaliação não informada

R$ 78.095,85

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, São Jorge

Avenida Francisco da Costa Pires, 122 - São Jorge - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 156.191,70

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 78.095,85

Apartamento em Santos, Vila Belmiro localizado na Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro, bairro Vila Belmiro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.065,52. Possui área privativa de 29.69m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 15.436. Área totalmente averbada. Apartamento 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Ingá, situado na Rua Antônio Bento de Amorim, 105, na área urbana de Santos. A área construída total é de 90,68 m², sendo 60,99 m² de área útil e 29,69 m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 41,8860 m², correspondendo a 8,3772%. As confrontações são: pela frente com o espaço vazio da área livre lateral esquerda, pelo lado direito com o espaço vazio da área lateral direita, e pelos fundos com a escadaria de acesso, hall de circulação do pavimento e apartamento 12. Ônus: Há hipoteca registrada sob R.7 e R.8 em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A. Consta uma penhora exequenda registrada sob Av.9. Débitos: IPTU: R$ 55.246,39 (vencimento em agosto de 2025). Condomínio: R$ 174.761,15 (vencimento em julho de 2026). Dívida ativa fiscal: R$ 64.060,04 (vencimento em setembro de 2026). Matrícula nº 15.436 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos. Contribuinte municipal nº 44.015.005.001. Avaliação: Agosto de 2023: R$ 200.000,00. Setembro de 2026 (atualizada): R$ 228.131,03. Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas. Consulte as regras do edital. Endereço: Rua Antônio Bento de Amorim, 105, Vila Belmiro, Santos - SP. CEP: 11070-170. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3015202.

Apartamento em Santos, Vila Belmiro, Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro, SP. Área: 29.69m2

Avaliação não informada

R$ 114.065,52

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Vila Belmiro

Rua Antônio Bento de Amorim, Vila Belmiro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 228.131,03

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 114.065,52

Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.577,23. Leilão marcado para 01/02/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.274. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado na Rua Luiz de Camões, nº 128, no bairro Encruzilhada, em Santos/SP. O apartamento possui 51,61 m² de área privativa. O apartamento conta com um dormitório, sacada, sala, cozinha e banheiro. Os armários embutidos estão presentes no quarto, cozinha e banheiro. Detalhes técnicos: Trata-se do apartamento nº 26, situado no 2º andar tipo do Condomínio Residencial Varandas-Bloco III. O apartamento é composto por sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, e um terraço com acesso à sala, cozinha e área de serviço. As confrontações são: pela frente com o apartamento final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1". A área privativa bruta é de 51,61 m², a área comum é de 28,58 m², totalizando uma área bruta de 80,19 m². A fração ideal de terreno é de 0,54866%. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada a um veículo de passeio e sujeita a manobrista, conforme regulamento do condomínio. Este imóvel está registrado sob a matrícula 62.274 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos ao maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances por e-mail não são aceitos. O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese. Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, caso ambos tenham o mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances pré-leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados baixos. O não pagamento dentro do prazo de 24 horas será considerado desistência, sujeito às sanções previstas. O próximo lance válido será o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações adicionais: Qualquer tentativa de fraude no leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve confirmar suas características. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o arrematante ou seu advogado deve proceder diretamente nos autos do processo, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase devido a conflitos de interesse. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3089837.

Novo

Avaliação não informada

R$ 185.577,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Encruzilhada

RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, Encruzilhada - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 01/02/2027 por R$ 371.154,46

Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 185.577,23

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Santos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 27
Incluídos nos últimos 7 dias: 26
Menor lance mínimo: R$ 25.944,51
Lance mínimo mediano: R$ 132.715,10
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 2.468,54
Aceitam financiamento: 2
Aceitam FGTS: 2
Leilões nos próximos 7 dias: 5
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 18
Comerciais: 4
Terrenos: 2
Vagas de garagem: 2
Casas: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em Santos/SP?

Hoje há 27 imóveis de leilão até R$ 200 mil em Santos/SP, sendo 26 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Santos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 25.944,51, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 132.715,10. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Santos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Santos/SP?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Santos/SP?

Judicial (24), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Santos/SP?

Caixa Econômica Federal (2), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Santos/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 5 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.