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Imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Bernardo do Campo/SP

Há 21 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Bernardo do Campo/SP hoje, 20 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 32.000,00 a R$ 195.078,05, com mediana de R$ 137.489,61. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 21 imóveis de leilão para você em sao-bernardo-do-campo

Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Travessa Municipal, 86 - Centro - São Bernardo do Campo - SP, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.230,94 e valor de avaliação de R$ 297.051,58. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.258. Área totalmente averbada. Apartamento residencial localizado na Travessa Municipal, nº 86, Apto 33-A (Tipo A), no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco A (Edifício Guatemala), integrante do Condomínio América Central, no centro de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, banheiro, área de serviço e circulação interna. Conta com uma vaga de garagem. A área útil (privativa) é de 58,45 m², a área comum é de 39,91 m² e a área total construída é de 98,36 m². O condomínio oferece uma planta aconchegante e funcional, direito ao uso de 1 vaga de garagem na área de estacionamento, e está situado em um ponto estratégico no Centro de São Bernardo do Campo/SP, próximo à Avenida Marechal Deodoro, bancos, escolas, comércio variado e com facilidade de transporte público. Matrícula: 39.258 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Imobiliária (SQL): 001.018.105.176. CEP: 09710-215. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2981766.

R$ 297.051,58 (40% de desconto)

R$ 178.230,94

Lucro estimado: R$ 60.378,96

Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro

Travessa Municipal, 86 - Centro - São Bernardo do Campo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 297.051,58

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 178.230,94

Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini localizado na Rua das Flores, n 85, bairro Batistini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 3637.21m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.974. Área totalmente averbada. Trata-se de um box duplo de garagem, de número 121, localizado no 1º subsolo do Condomínio Portal das Flores. O imóvel fica na Rua das Flores, nº 85, em São Bernardo do Campo/SP. Este box tem capacidade para dois automóveis e possui uma área privativa de 24,570m². A área comum é de 6,733m², totalizando uma área construída de 31,303m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,1160%. O condomínio está construído em um terreno de 3.637,21 metros quadrados. Informações do processo: Processo nº 1000284-03.2021.5.02.0445, originário da 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Matrícula do imóvel: 94.974, registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Cadastro Municipal: 007.063.112.173. Observações importantes: Por ser uma vaga de garagem em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o que estabelece a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. Há uma ação de execução de título extrajudicial ajuizada. Os débitos de condomínio somam R$ 12.465,73, com atualização até 27/03/2026. O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Localização dos bens: Rua das Flores, 85, Box Duplo Nº 121 (1º Subsolo), Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP. Exequente: LUIS HENRIQUE CINTRA DA SILVA. Executados: ANCOROLLEO TRANSPORTES E SERVICOS MARITIMOS LTDA - ME; ARANI CUNHA SANCHEZ VARGAS COSTA; ADILSON VARGAS DA COSTA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030335.

Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini, Rua das Flores, n 85, SP. Área: 3637.21m2

R$ 80.000,00 (40% de desconto)

R$ 48.000,00

Lucro estimado: R$ 17.392,00

Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini

Rua das Flores, n 85

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.144. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 85.144 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel pertence a Miriam Kimie Nazima, CPF nº 298.719.068-97. O contribuinte municipal é 010.030.009.000. Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno localizado na Avenida Presidente Arthur Bernardes, na Vila Caminho do Mar, Bairro Rudge Ramos. Possui 5 metros de frente para a Avenida, 5 metros de fundos confrontando com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher, e 36 metros de laterais em ambos os lados. A lateral direita, olhando da rua para o imóvel, confronta com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher. A lateral esquerda confronta com o remanescente do lote 272, de Kasuo Nagima e sua mulher. A área total do terreno é de 180,00m². Observações: O oficial de justiça certificou que o imóvel possui duas unidades residenciais com dois dormitórios, um banheiro social, sala e cozinha. Há também um porão e quintal. A garagem comporta um veículo e o portão é manual, de ferro. O imóvel foi construído há mais de 50 anos e necessita de reforma. O imóvel está ocupado. Consta na Av.2 que sobre este terreno foi construído um prédio residencial de 99,30m², com o número 465 na Avenida Presidente Arthur Bernardes. O juízo da execução determinou que eventuais ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante, e isso deverá constar no edital. O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 480.000,00. A parte ideal de 25% do imóvel foi avaliada em R$ 120.000,00. Localização do bem: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 465 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1000296-76.2015.5.02.0461 - 1ª VT São Bernardo do Campo/SP. Exequente: Rildo Rocha de Siqueira. Executados: Truck Laser Alinhamento e Balanceamento LTDA - ME; Miriam Kimie Nazima; Ademir Bernardo de Almeida. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030333.

R$ 120.000,00 (60% de desconto)

R$ 48.000,00

Lucro estimado: R$ 49.692,00

Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos

AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Bernardo do Campo, Paulicéia localizado na Rua Camargo, 474, APARTAMENTO 22- BLOCO 2 DO EDIFICIO SAUSALITO DO CONDOMINIO SAN FRANCISCO, bairro Paulicéia, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.560,00 e valor de avaliação de R$ 231.000,00. Possui área total de 52.28m², área privativa de 52.28m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 92.983. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. ENTRADAS: LIBERADO PARA VENDA CONFORME SOLICITAÇÃO DE SHI Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.27280.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Paulicéia, Rua Camargo, 474, APARTAMENTO 22- BLOCO 2 DO EDIFICIO SAUSALITO DO CONDOMINIO SAN FRANCISCO, SP. Área: 52.28m2

R$ 231.000,00 (24% de desconto)

R$ 175.560,00

Lucro estimado: -R$ 7.157,09

Apartamento em São Bernardo do Campo, Paulicéia

Rua Camargo, 474, APARTAMENTO 22- BLOCO 2 DO EDIFICIO SAUSALITO DO CONDOMINIO SAN FRANCISCO

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia localizado na Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, bairro Jardim Valdibia, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.081,74 e valor de avaliação de R$ 230.163,49. Possui área total de 145.26m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Trata-se de um sobrado (não construído) de número 375, com área total de 145,258m². A área privativa real é de 105,800m², dividida em 72,000m² de área coberta e 33,800m² de área descoberta, que inclui quintal e área de serviço. Há também espaço para estacionamento de um veículo. A área comum real totaliza 39,458m². O imóvel está localizado na Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial Mirante de São Bernardo, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Está registrado sob a matrícula nº 46.411 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O contribuinte é o nº 522.002.138-000. É importante notar que o terreno não possui edificações, apresentando aclive acentuado (barranco). Não há infraestrutura básica como arruamento, rede de água, energia elétrica, esgoto ou drenagem. O imóvel foi penhorado nos seguintes processos judiciais: Processo nº 0010778-59.2019.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP. Processo nº 3202013, na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP. Processo nº 0000487-92.2021.8.26.0564, na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. O débito referente a esta ação é de R$ 146.132,25 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010731.

Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia, Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 145.26m2

R$ 230.163,49 (50% de desconto)

R$ 115.081,74

Lucro estimado: R$ 72.674,15

Terreno em São Bernardo do Campo, Jardim Valdibia

Rua Felipe Camarão, 40 (Unid. 375), Demarchi, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 230.163,49

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 115.081,74

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Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.078,05. Possui área total de 98.89m², área privativa de 65.14m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.168. Área totalmente averbada. Apartamento número 33, localizado no 3º andar do Edifício Aramis, no Residencial Chácara Rialto, situado na Avenida Armando Italo Sotti, nº 1.150 e Rua Amadeu Rossignolo, nº 29, em São Bernardo do Campo/SP. A matrícula é a nº 33.168 do 1º Cartório de Registro de Imóveis. O apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e W.C. Sua área útil é de 65,135m², com área comum de 33,756 m², totalizando 98,891m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,44642%. As confrontações do apartamento são: frente com o hall de circulação, elevadores e apartamento final 2; lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio; lado esquerdo com o apartamento final 4. Inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada. O terreno do Residencial Chácara Rialto tem 3.811,40 metros quadrados e é composto por parte dos lotes 7, 8, 9 e 10, com frentes para a Rua Amadeu Rossignolo, Rua dos Vianas e Avenida Armando Ítalo Setti. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. (R.13) e que há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Av.21). O contribuinte do imóvel é o nº 004.040.059.107 (conf. Av.07). Existem débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 276,39 (data de referência: 24/09/2026). O débito referente a esta ação é de R$ 316.607,00 (data de referência: agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040540.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 65.14m2

Avaliação não informada

R$ 195.078,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 390.156,11

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 195.078,05

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 117.491,84 e valor de avaliação de R$ 234.983,68. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.411. Área totalmente averbada. Comitente: 28ª Vara Cível do Foro Central - João Mendes Jr. - da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. Cidade: São Bernardo do Campo/SP. Endereço: Rua Giuseppe Uliani, 40 - Residencial Mirante de São Bernardo. Matrícula: Matrícula nº 46.411 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Descrição: Trata-se de duas frações ideais de terreno, correspondentes às unidades Sobrados nº 361 e nº 362 do Residencial Mirante de São Bernardo - Tipo 2. Cada fração corresponde a 0,3738% do total, o que equivale a 224,28m². O imóvel está localizado na Rua Giuseppe Uleani nº 40, bairro Demarchi, em São Bernardo do Campo/SP. Pertence à Matrícula nº 46.411 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Descrição detalhada do terreno: Um terreno sem benfeitorias, designado como Área D, situado na esquina da Rua Felipe Camarão com a Rua Professor Antonio Nascimento, no bairro Demarchi. O terreno possui 60.000,00 m² e suas confrontações são: Frente: 147,50 metros em reta, entre os pontos H2 e D30, para a Rua Felipe Camarão. Lateral esquerda: 53,88 metros, rumo 56°54'2" SE, entre os pontos D30 e D29, confrontando com a viela 2 do Jardim Quatro Marias e com próprio municipal. Linha dos fundos: 9,68 metros, rumo 13°01' SE, entre os pontos A26 e 23, confrontando com propriedade de Guilhermina Adamo Batistini e Osorio Silveira Bueno. Lateral direita: 354,54 metros, rumo SE 72°28'21" NW, entre os pontos 6 e 1, confrontando com as áreas E, F, G, H e I. Nesta mesma lateral, mais 8,72 metros, rumo SW 36°29' NE, entre os pontos 1 e D, e 36,00 metros, rumo SE 53°41' NW, entre os pontos D e H2, confrontando com propriedade de Eliana Cury e outros. Cadastro Municipal nº 522.022.127.000. Processo: 0113555-55.2001.8.26.0100. Vara: 28ª Vara Cível do Foro Central - João Mendes Jr. Comarca: São Paulo. Exequente: José Ricardo dos Santos. Executado: Cooperativa Habitacional Terra Paulista. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3066783.

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO, SP.

R$ 234.983,68 (50% de desconto)

R$ 117.491,84

Lucro estimado: R$ 74.196,09

Terreno em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Giuseppe Uliani, 40- RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 234.983,68

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 117.491,84

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa localizado na Estrada Particular Eiji Kikuti, N. 1315, Apto 47, Bl B, bairro Cooperativa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 153.076,13 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 58.8m², área privativa de 43.6m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 90268. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720942695.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa, Estrada Particular Eiji Kikuti, N. 1315, Apto 47, Bl B, SP. Área: 43.6m2

R$ 250.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 153.076,13

Lucro estimado: R$ 29.702,40

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa

Estrada Particular Eiji Kikuti, N. 1315, Apto 47, Bl B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Casa em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis localizado na Rua Silvestre, 12 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP, bairro Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.755,30. Possui área total de 52.79m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 03 da Quadra E, integrante do Loteamento Vila Vanguarda. Inicia no vértice com o Lote 02 da Quadra E e a Rua Silvestre. Segue pela Rua Silvestre por 4,97m. Vira à direita e segue pelo Lote 04 da Quadra E por 10,59m. Vira à direita e segue pelo Lote 08 da Quadra E por 5,05m. Vira à direita e segue pelo Lote 02 da Quadra E por 10,49m, retornando ao ponto inicial. Área total: 52,79m². A casa possui garagem voltada para a Rua Silvestre. No térreo, sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro em alvenaria. No pavimento superior, sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3063447.

Casa em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis, Rua Silvestre, 12 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP, SP. Área: 52.79m2

Avaliação não informada

R$ 105.755,30

Lucro estimado: A definir

Casa em São Bernardo do Campo, Nova Petrópolis

Rua Silvestre, 12 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 211.510,60

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 105.755,30

Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na Rua Tiete, N. 1429, Lote 4 Quadra 13-R, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.580,51 e valor de avaliação de R$ 297.467,85. Possui área total de 62.95m², área privativa de 62.95m², terreno de 126.5m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 110974. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444407023047.

Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos, Rua Tiete, N. 1429, Lote 4 Quadra 13-R, SP. Área: 62.95m2

R$ 297.467,85 (36.27% de desconto)

R$ 189.580,51

Lucro estimado: R$ 32.175,88

Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos

Rua Tiete, N. 1429, Lote 4 Quadra 13-R

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem localizado na Rua das Orquideas, 199, Assunção, bairro Vila Jerusalem, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.949,87 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 4341m², área privativa de 51.68m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Delta, bloco 5. O imóvel fica na Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega. A área útil do apartamento é de 51,68m², com área comum de 2.708,125m², totalizando 54,506375m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 0,0125%, correspondendo a 54,2625m². As confrontações do apartamento são: pela frente, hall de circulação e área comunitária ajardinada; ao lado direito, Apto de final 4; ao lado esquerdo, área comunitária; e nos fundos, área comunitária que separa este Edifício do Edifício Gama. Ao apartamento pertence uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista. O Edifício Delta, bloco 5, está construído em um terreno de 4.341,00m². Matrícula: nº 32.981 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 08/2025, será atualizado até a data do leilão). Depositário: José Antônio Teodossio Carvalho e Fátima Madalena Amorim Caveriani Carvalho. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-10/05/88). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não tem responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 111.715,59 (em 07/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É dever do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2998127.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem, Rua das Orquideas, 199, Assunção, SP. Área: 51.68m2

R$ 240.000,00 (37.1% de desconto)

R$ 150.949,87

Lucro estimado: R$ 41.140,81

Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem

Rua das Orquideas, 199, Assunção

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 251.583,12

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 150.949,87

Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.489,61 e valor de avaliação de R$ 274.979,21. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 57.691. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, do Edifício 15 de Setembro, situado à Rua 15 de Setembro, nº 71, na Vila Mariza. A área privativa do apartamento é de 67,42 m². A área comum é de 32,9437 m², totalizando uma área construída de 100,3637 m². Ele possui uma fração ideal de 6,3585% no terreno e demais áreas de uso comum. As confrontações do apartamento são: pela frente, com o apartamento de final 2 e o espaço aéreo comum de iluminação natural; pelo lado direito, com o apartamento de final 4; pelo lado esquerdo, com o lote 34, da quadra E; e aos fundos, com o espaço aéreo sobre o recuo de fundos do edifício. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga em local indeterminado no subsolo do edifício, sujeita à fração de condomínio. Matrícula: nº 57.691 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Imobiliária: nº 010.022.081.015. O imóvel foi dado em hipoteca ao Itaú Unibanco S/A (Conforme Av.07 e 08 da matrícula). Há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Conforme Av.09 da matrícula). Débito desta ação: R$ 151.140,87 (referente a março de 2026). Foi apresentado Recurso Especial pela Executada contra o acórdão do Recurso de Agravo de Instrumento nº 2342106-93.2025.8.26.0000. Este recurso está pendente de julgamento (Conforme fls. 547 dos autos). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013730.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos, Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP, SP.

R$ 274.979,21 (50% de desconto)

R$ 137.489,61

Lucro estimado: R$ 82.624,73

Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos

Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 274.979,21

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 137.489,61

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa localizado na Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP, bairro Cooperativa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.783,83. Possui área total de 78.73m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 74.951. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 74.951 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é uma unidade autônoma, apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento do Bloco A - Dandara, com entrada pela Rua Venceslau Pereira de Souza, nº 300, integrante do Condomínio Frei Tito. Possui área privativa de 53,070m², área comum de 25,661m² (sendo 11,137m² de área coberta e 14,524m² de área descoberta), totalizando uma área de 78,731m² e área total edificada de 64,207m². A fração ideal no solo e nas demais partes do condomínio é de 0,001981. O Condomínio Frei Tito possui uma garagem coletiva no térreo, com acesso pela Rua Venceslau Pereira de Souza. São 167 vagas para automóveis, sendo 154 vagas padrão, 4 vagas para pessoas com mobilidade reduzida (P.M.R.) e 9 vagas para idosos. As vagas são de uso comum e indeterminado, numeradas apenas para fins de disponibilidade. Observações na matrícula: Av.01: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Fundo de Desenvolvimento Social (FDS), representado pela Caixa Econômica Federal. Av.02: Foi instituída servidão perpétua e gratuita em favor da Eletropaulo Metropolitana de São Paulo S/A sobre uma faixa de passagem elétrica com área de 1.170,00m². Av.04: Consta a penhora deste imóvel nesta ação, com a executada nomeada como depositária. Informações Adicionais: Contribuinte nº 532.101.029.000 (área maior). Débito desta ação no valor de R$ 52.499,98 (referente a março de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019456.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa, Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 78.73m2

Avaliação não informada

R$ 95.783,83

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa

Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 191.567,65

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 95.783,83

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Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua José Claudio da Luz, 496, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.611,11. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um prédio residencial na Rua José Claudio da Luz, 496, Bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09764-050. A área do terreno é de aproximadamente 70m2 (8,5 x 8,2 metros), com área construída de cerca de 110,00m2. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. Este imóvel não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis nem cadastro na Prefeitura de São Bernardo do Campo. A avaliação oficial em julho de 2026 era de R$ 285.000,00. Em outubro de 2026, o valor atualizado foi de R$ 286.018,52. O débito exequendo em novembro de 2025 era de R$ 78.295,21. Em outubro de 2026, o valor atualizado para este débito era de R$ 81.649,45. Não há recurso pendente de julgamento nos autos. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053500.

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Rua José Claudio da Luz, 496, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 171.611,11

Lucro estimado: A definir

Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Rua José Claudio da Luz, 496

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 286.018,52

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 171.611,11

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000. O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP. A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações: Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro. Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis. Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione. Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi. Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário. Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro). Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros. O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados. Observações Importantes: 1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00. 2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051. Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23. Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53. Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru, Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, SP. Área: 20436m2

R$ 204.360,00 (50% de desconto)

R$ 102.180,00

Lucro estimado: R$ 64.526,67

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru

Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini localizado na Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, bairro Vila Mussolini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 27.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.443. Área totalmente averbada. Vaga de estacionamento sob o número 7, localizada no subsolo do Edifício Córdoba, situado à Rua Conde Siciliano, nº 180, em São Bernardo do Campo/SP. A vaga possui área privativa de 25,122 m², área comum de 2,3142 m², totalizando 27,9162 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,4169 %. Confrontações: Pela frente: parede lateral esquerda do prédio, com propriedades de João Dapra ou sucessores. Pelo lado direito: vaga nº 8. Pelo lado esquerdo: pilar de sustentação do prédio e vaga nº 6. Pelos fundos: espaço reservado para passagens e manobras. Informações do Imóvel: Matrícula: 31.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. Observações importantes: Conforme o Código Civil, a alienação desta vaga de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. A alienação judicial está restrita aos condôminos do Edifício Córdoba. Há indisponibilidades registradas no imóvel. Despesas: Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Valores: Valor Total da Avaliação: R$ 40.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização: Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP. Processo Judicial: Processo nº 1002008-86.2015.5.02.0466. Partes Envolvidas: Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42. Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488-68. Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056303.

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini, Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, SP. Área: 27.92m2

R$ 40.000,00 (20% de desconto)

R$ 32.000,00

Lucro estimado: R$ 827,96

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini

Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa localizado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, bairro Dos Casa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.789,43. Possui área privativa de 50.67m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento do Bloco C, do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 2 - Quadra A), situado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, nº 100. A área construída privativa é de 50,67m², com área de uso comum de 8,78931m², totalizando 59,45931m². A fração ideal do terreno é de 0,88908% (67,29766m²). Confrontações: de frente com a área comum do condomínio e com o apartamento final "1"; aos fundos e à esquerda com a área livre comum do condomínio; à direita com o apartamento final "3". Matrícula: nº 60.554 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 030.072.018.066. O condomínio possui 64 vagas de estacionamento para 112 apartamentos, de uso comum e indeterminado. A forma de uso será definida em assembleia. Valor de Avaliação: R$ 203.480,00 (em 05/2026, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 88,40. Condomínio Mensal: R$ 281,92. Depositários: Raimundo Ferreira da Silva e Joelma Tereza de Oliveira Ferreira. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU em dia (em 10/2026). Outros Débitos: Ônus e débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio em atraso: R$ 52.700,15 (em 10/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. Aquele que fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2546362.

Novo

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa, Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, SP. Área: 50.67m2

Avaliação não informada

R$ 123.789,43

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa

Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.315,71

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.789,43

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.410,13. Possui área privativa de 40.02m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.056. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 04, localizado no térreo ou 1º pavimento do Edifício Nevada, Bloco 26, Condomínio Estados Unidos, com entrada pela Rua Gregória de Fregel, nº 380. A área útil do apartamento é de 40,02 m², com 5,49 m² de área comum, totalizando 45,51 m². A fração ideal do terreno é de 0,116279%, equivalente a 54,072735 m². Confrontações do apartamento (olhando do hall de circulação): frente com hall de entrada e área comunitária; lado direito com apartamento nº 03; lado esquerdo com área comunitária que separa do Edifício New Jersey; fundos com área comunitária que separa do Edifício Maryland. Cadastro municipal: 024.019.137.505. Matrícula nº 48.056 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Segundo o laudo pericial, o apartamento é composto por sala de estar, dois dormitórios, banheiro social e uma vaga de garagem. O condomínio possui 43 edifícios (blocos) com térreo mais quatro andares, totalizando 860 unidades. A área de lazer inclui salão de festas, churrasqueiras, playground, quadra e área verde. A segurança conta com interfonia, porteiro eletrônico 24 horas, câmeras, grades e muros. O imóvel está em uma região de topografia regular, com declive nos fundos, em área predominantemente residencial, com densidade demográfica média. O padrão da região é simples, com edifícios, residências, comércios esparsos e algumas indústrias. Serviços e equipamentos urbanos na região: Saúde: UBS Demarchi a 1,5 km, Hospital de Clínicas Municipal a 3,2 km, hospitais privados a partir de 2,5 km. Educação e cultura: EMEB José Avilez a 1,1 km, EE Dalmolin Demarchi a 1,2 km, escolas particulares a partir de 500 m. Correios: a 2,5 km na Rua Cristiano Angeli, nº 197. Transporte coletivo: linhas de ônibus em frente ao imóvel. Comércio: estabelecimentos esparsos, com destaque para Avenida Miro Vetorazzo a 400 m e Avenida Maria Servidei Demarchi a 800 m. A região oferece infraestrutura urbana completa, sendo um bairro residencial de padrão simples, a aproximadamente 5 km do centro da cidade. Endereço: Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430. Avaliação: R$ 230.000,00 (agosto de 2026), a ser atualizada na data dos pregões. 2º pregão - lance mínimo: 60% do valor da avaliação. Débitos: Prefeitura: R$ 24.061,79 (outubro de 2026). Condomínio: R$ 44.103,96 (outubro de 2026). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072865.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, SP. Área: 40.02m2

Avaliação não informada

R$ 138.410,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 230.683,56

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 138.410,13

Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção localizado na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167, bairro Assunção, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.047,12. Possui área privativa de 47.31m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.785. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Edifício Milano, na Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, Bairro dos Casa. A área útil do apartamento é de 47,312 m², com área comum de 3,704 m², totalizando 51,016 m². Ele possui uma fração ideal de 3,0938% do terreno. O apartamento confronta com o hall de entrada pela frente, com o apartamento nº 13 à direita, com o apartamento nº 15 e poço de iluminação e ventilação à esquerda, e com o recuo do edifício frontal à Rua Wadia Jafet Assad nos fundos. Inclui uma vaga de garagem coletiva para veículo de porte pequeno, em local indeterminado e sem demarcação, com manobrista. Inscrição Municipal: 031.128.025.011. Matrícula: 26.785 do 2º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é um apartamento residencial padrão baixo-popular com cerca de 40 anos de construção, em estado regular. Contém 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia e vaga de garagem. Apresenta danos e necessita de reforma. O edifício possui 3 pavimentos, sem elevador. O térreo tem 6 salões comerciais com acesso pelas vias públicas. Os andares superiores abrigam os apartamentos residenciais, sendo 10 por andar. O prédio conta com portão automatizado, entrada social com porta de ferro e vidro automatizada, interfone e monitoramento por câmeras. Não há segurança com portaria ou vigilantes e não oferece opções de lazer. O local possui infraestrutura urbana completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e iluminação pública. A região oferece comércio variado, mercados, serviços e transporte coletivo. O imóvel está a cerca de 400 metros do terminal rodoviário e do Supermercado Coop. Situa-se na confluência de importantes corredores comerciais, próximo à Avenida Capitão Casa, Avenida João Firmino e Praça Giovane Breda. Endereço: Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167. Avaliação: R$ 185.300,00 (maio de 2025), valor a ser atualizado na data dos pregões. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3089991.

Novo

Avaliação não informada

R$ 98.047,12

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Assunção

Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 196.094,24

Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 98.047,12

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa localizado na Estrada Particu Eiji Kikuti, N. 1445, Apto 12, Bl D, bairro Cooperativa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.200,00 e valor de avaliação de R$ 242.000,00. Possui área total de 81.34m², área privativa de 48.5m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 92412. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714015427.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa, Estrada Particu Eiji Kikuti, N. 1445, Apto 12, Bl D, SP. Área: 48.5m2

R$ 242.000,00 (40% de desconto)

R$ 145.200,00

Lucro estimado: R$ 31.884,94

Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa

Estrada Particu Eiji Kikuti, N. 1445, Apto 12, Bl D

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 242.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 145.200,00

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Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Das Garcas localizado na Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460, bairro Parque Das Garcas, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.763,18. Possui área total de 125.75m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel situado na Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Parque das Graças, São Bernardo do Campo/SP. O cadastro imobiliário municipal é o nº 534.108.088.000, correspondendo ao lote nº 88 da quadra nº 10. Possui área de terreno de 125,75 m² e área construída cadastrada de 65,00 m². O endereço completo é Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460. A edificação, de uso predominantemente residencial, possui topografia em declive acentuado e foi implantada em níveis distintos. A construção principal, localizada abaixo do nível da rua, é acessada por corredor lateral e escada. Ela é composta por sala de estar, sala de jantar integrada, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro. Áreas externas incluem corredor lateral, quintal de pequenas dimensões, estruturas parcialmente descobertas e áreas com acabamento incompleto. Nos fundos do lote, há uma edícula residencial de padrão inferior. No pavimento inferior, possui cozinha, sala, área de serviço e 1 banheiro. O pavimento superior, acessado por escada interna, contém 2 dormitórios e 1 banheiro. A área construída total aproximada é de 100 m². O imóvel está localizado em área de proteção aos mananciais hídricos da represa Billings. A situação cadastral do imóvel é classificada como clandestino. A região é predominantemente residencial, com padrão construtivo simples, adensamento habitacional e moradias unifamiliares. O núcleo urbano é consolidado, com moradias permanentes voltadas para população de média-baixa renda. O sistema viário local é composto por ruas estreitas, com circulação predominantemente residencial, conectadas à Estrada dos Alvarengas. Há relativa proximidade a equipamentos públicos, comércio e serviços de bairro. A infraestrutura urbana inclui abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação, transporte público, telefonia e internet. Há também pequenos mercados e estabelecimentos comerciais. O valor de avaliação foi de R$ 294.000,00 em maio de 2026, sujeito a atualização. O lance mínimo no 2º pregão é de 65% do valor. A posse do imóvel será imitada ao arrematante nos próprios autos do processo, conforme CPC. O imóvel encontra-se ocupado. Observações importantes: O imóvel não possui matrícula individualizada. Débito cadastral pertinente ao imóvel: R$ 9.620,97 (atualizado em 01/10/2026). Consta instrumento particular de compra e venda datado de 25/05/1996, com cessionários Leila de Moura e Paulo Roberto Pedroso Miguel. O imóvel está em estado precário de conservação, necessitando de reforma e adaptações. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3089986.

Novo

Avaliação não informada

R$ 193.763,18

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Das Garcas

Rua Expedito Venceslau da Silva, nº 263, Alvarenga, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09856-460

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 298.097,21

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 193.763,18

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Bernardo do Campo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 21
Incluídos nos últimos 7 dias: 20
Menor lance mínimo: R$ 32.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 137.489,61
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.443,05
Aceitam financiamento: 1
Aceitam FGTS: 3
Leilões nos próximos 7 dias: 5
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 11
Casas: 4
Terrenos: 4
Vagas de garagem: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 3
Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em São Bernardo do Campo/SP?

Hoje há 21 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Bernardo do Campo/SP, sendo 20 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Bernardo do Campo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 32.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 137.489,61. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Bernardo do Campo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Bernardo do Campo/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Bernardo do Campo/SP?

Judicial (17), Licitação Aberta (3), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Bernardo do Campo/SP?

Caixa Econômica Federal (3), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Bernardo do Campo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 5 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.