Filtros rapidos:
Imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo
Há 3.356 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo hoje, 2.944 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 200.000,00, com mediana de R$ 118.400,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 3356 imóveis de leilão para você
Casa em São Paulo localizado na Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.589,35. Possui área total de 440m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.431. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Próspero Grisi, nº 471, Vila São João, em Leme/SP. Trata-se de um terreno com área total de 440,00m². O terreno possui edificações de duas casas e espaço para 4 vagas de garagem.
A primeira casa dispõe de 3 quartos, copa, cozinha, 1 banheiro e quintal.
A segunda casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, lavanderia, 1 banheiro social e quintal.
Descrição Técnica: Trata-se de direitos hereditários sobre um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado em Leme, na Rua Prospero Grisi, número 471. O imóvel corresponde ao lote número 6 da quadra F da planta original, medindo 11 metros de frente por 40 metros de frente aos fundos. Confronta na frente com a citada rua, de um lado com o lote 7, de outro com os lotes 5, 4, 3 e 2, e pelos fundos com o lote 18, todos da mesma vila.
Imóvel registrado sob a matrícula 39.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP.
Informações Gerais do Leilão:
Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e prevalecerá sempre o maior valor. Lances ofertados não podem ser excluídos.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com a cobrança de multa e a perda do bem.
Observações Importantes:
Fraudar um leilão, além de sanções cíveis, está sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido em intervalos de 3 minutos.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007001.
Avaliação não informada
R$ 198.589,35
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 397.178,70
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 198.589,35
Apartamento em Botucatu, Jardim Vista Linda localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n 1021, bairro Jardim Vista Linda, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.150,10. Possui área privativa de 54.98m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 54,98m² de área construída no bairro Jardim Vista Linda, em Botucatu/SP, com desconto de 40%.
O imóvel possui terraço, sala, dois quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem.
Localização: Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n° 1021, Bloco 12 Apto 13, Jardim Vista Linda, Botucatu/SP.
Este imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível de Botucatu - TJ/SP (Processo n° 1003339-67.2024.8.26.0079).
Valor da Avaliação: R$ 70.042,00
Lance Mínimo: R$ 42.025,20
Débitos:
Débitos Tributários: R$ 3.188,12 (Ago/2026) - serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais/Exequendo: R$ 11.795,02 (Ago/2026) e R$ 1.769,25 de honorários advocatícios - serão sub-rogados no valor da arrematação.
A Alienação Fiduciária registrada sob o n° 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, está liquidada.
Condições de Venda:
Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Pagamento:
O valor arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
Será de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Observação sobre lances:
Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985892.
Avaliação não informada
R$ 42.150,10
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Botucatu, Jardim Vista Linda
Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, n 1021
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 70.250,16
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.150,10
Terreno em Cerqueira César, Nova Cerqueira localizado na Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP, bairro Nova Cerqueira, Cerqueira César - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.341,02. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.360. Área totalmente averbada. Casa residencial com edícula localizada na Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, no bairro Nova Cerqueira, em Cerqueira César/SP.
A casa principal possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, um banheiro e garagem.
A edícula conta com um dormitório, sala/copa, cozinha, varanda com lavanderia e um banheiro.
A área total construída é de 154m².
O terreno é o lote 31 da quadra 11, com área de 250,00m².
Frente: 10,00m para a Rua 11.
Lado esquerdo: 25,00m, confrontando com o lote 30.
Lado direito: 25,00m, confrontando com o lote 32.
Fundos: 10,00m, confrontando com o lote 06.
O imóvel está situado no loteamento Nova Cerqueira, em Cerqueira César, São Paulo.
Matrícula: 10.360 do 1º ORI de Cerqueira César/SP.
Inscrição Municipal: 19.11.01.00.
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado.
Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site.
Não serão aceitos lances por e-mail.
O lance ofertado não poderá ser excluído.
O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Os valores serão atualizados até o início do leilão.
Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será o vencedor.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa.
Observações importantes:
Fraudar a arrematação sujeitará às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
A descrição comercial pode divergir da descrição técnica; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido em 3 minutos, repetidamente.
Não é possível ofertar lances nos últimos segundos, pois o fechamento é automatizado.
O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1683658.
Avaliação não informada
R$ 105.341,02
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cerqueira César, Nova Cerqueira
Rua Esther de Camargo Silva, nº 166, Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 210.682,04
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 105.341,02
Casa em Piracicaba, Jardim Alvorada localizado na Rua José Polezel, n 309, bairro Jardim Alvorada, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.679,70. Possui área total de 177.87m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Esta casa, com 56,17m² de área construída e um terreno de 177,87m², está localizada no Jardim Residencial Itaberá, em Piracicaba/SP. O endereço é Rua José Polezel, n° 309.
A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Sua localização é conveniente, a poucos minutos de estabelecimentos como a Drogaria Farmavip, USF Chapadão II, Padaria Mario Pães, Supermercado Amarelinho, Pizzaria do Chef e UBS Alvorada Piracicaba.
Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Piracicaba, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, referente ao Processo n° 0001531-30.2003.8.26.0451.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 295.359,39. O lance mínimo para arrematação é de R$ 147.679,70.
Débitos tributários até junho de 2025 somam R$ 16.174,75, sendo R$ 15.689,39 referentes a débitos inscritos na dívida ativa e R$ 485,36 ao ano vigente. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
O débito exequendo é de R$ 109.956,47 (outubro de 2019, fls. 380/381).
As condições de venda são: pagamento à vista (não é permitida a utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O pagamento do bem arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, os arrematantes receberão um e-mail com as instruções para o depósito.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade serão por conta exclusiva do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou através do telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989862.
Avaliação não informada
R$ 147.679,70
Lucro estimado: A definir
Casa em Piracicaba, Jardim Alvorada
Rua José Polezel, n 309
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 295.359,39
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 147.679,70
Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt localizado na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1, bairro Parque Roosevelt, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.124,52. Possui área privativa de 46.24m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% na compra dos direitos fiduciários deste apartamento de 46,24m² de área privativa, localizado no Bairro Loteamento Chácara das Flores, em Bauru/SP. O imóvel fica na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n° 1, Bloco A, Apto 23.
Este leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000561-22.2022.8.26.0071.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 175.207,53. O lance mínimo para arrematação é de R$ 105.124,52.
Débitos tributários no valor de R$ 4.113,16 (referentes a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais totalizam R$ 40.877,54 (referentes a Jun/2025 - Fls. 258/259) e os honorários advocatícios são de R$ 6.131,63. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC.
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilização civil e criminal. Nesse caso, o leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039432.
Avaliação não informada
R$ 105.124,52
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Bauru, Parque Roosevelt
Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 175.207,53
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 105.124,52
Propaganda
Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua Samuel Fusco, n 91, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.023,73. Possui área privativa de 87.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de uma casa com 87,60m² de área construída, localizada no Bairro Conjunto Habitacional Jardim Amélia. O imóvel fica na Rua Samuel Fusco, n° 91, em Monte Alto/SP.
Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara - Foro de Taquaritinga - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000709-38.2022.8.26.0619.
A avaliação do imóvel é de R$ 241.706,22, com um Lance Mínimo de R$ 145.023,73. Existem débitos tributários no valor de R$ 3.352,85 (referente a Set/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
O débito exequendo é de R$ 76.764,23 (Set/2026 - Fls. 243). Há um registro de Alienação Fiduciária sob nº 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 51.813,34 (posição em junho/2026). O arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato, com todos os direitos e obrigações decorrentes, no estágio atual (decisão de fls. 557). Qualquer saldo remanescente do valor da arrematação será usado para quitar o débito da alienação fiduciária.
Condições de Venda: Pagamento à vista é exigido (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, conforme instruções após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado (artigo 358 do Código Penal).
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042175.
Avaliação não informada
R$ 145.023,73
Lucro estimado: A definir
Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista
Rua Samuel Fusco, n 91
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 241.706,22
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 145.023,73
Apartamento em Bauru, Parque Uniao localizado na Rua Hermenegildo Quagliato, n 7, bairro Parque Uniao, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.142,27. Possui área privativa de 46m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de um apartamento com 46m² de área privativa, localizado no Bairro Parque União.
O imóvel situa-se na Rua Hermenegildo Quagliato, n° 7, apartamento nº 408, Parque União, Bauru/SP. Este leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 1027565-34.2022.8.26.0071.
Débitos Tributários: R$ 4.153,61 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais e Honorários: Há um débito condominial de R$ 17.049,82 e R$ 3.409,96 referentes a honorários advocatícios (fev./2023). De acordo com o artigo 908, §1°, do CPC, eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, e devem ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão, devida ainda que haja desistência. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel previamente (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de inteira responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
O valor do saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária é de R$ 54.647,57 (Fev/2025). O arrematante se sub-rogará na qualidade de devedor fiduciante perante o Banco do Brasil e será responsável pelo pagamento deste saldo.
Prorrogação de Três Minutos: Caso ocorra um lance nos três minutos finais antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3001688.
Avaliação não informada
R$ 43.142,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Bauru, Parque Uniao
Rua Hermenegildo Quagliato, n 7
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 71.903,79
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 43.142,27
Casa em Porto Feliz localizado na Rua Jurandir Ferraz, n 36, Porto Feliz - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.586,74. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de 50% de desconto em uma casa com 101m² de área construída e terreno de 150m², localizada no Bairro Residencial Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. O endereço é Rua Jurandir Ferraz, n° 36, Lote 49, Quadra 08. A casa possui 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área gourmet, área de serviço e corredor.
O imóvel está convenientemente situado a poucos minutos de comércios e pontos de interesse, como a Dona Maria Mercearia (2 min), Morada dos bem-te-vis (3 min), Quadra de Esportes (4 min), Madame Pet (3 min), Estádio Municipal Ernesto Rocco (3 min) e Porto Supermercado (4 min).
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível do Foro de Porto Feliz - TJ/SP, sob o processo n° 1002006-73.2021.8.26.0471. O valor de avaliação é de R$ 229.173,49, com um lance mínimo de R$ 114.586,74.
Débitos tributários no valor de R$ 175,85 (Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Não há débitos condominiais registrados até a data do edital, mas eventuais débitos condominiais ou de taxa associativa também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o Código de Processo Civil.
O débito exequendo é de R$ 110.843,68 (Ago/2026). O pagamento é à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico. Lances à vista têm precedência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Custos de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso ocorram lances nos minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: (11) 3230-1126 ou (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3045299.
Avaliação não informada
R$ 114.586,74
Lucro estimado: A definir
Casa em Porto Feliz
Rua Jurandir Ferraz, n 36
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 229.173,49
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 114.586,74
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua do Arraial, n 138, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.316,23. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 67,140m² de área útil no bairro Vila Gumercindo, São Paulo/SP.
Localizado na Rua do Arraial, n° 138, apartamento nº 11, Condomínio Edifício Poly.
Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, referente ao Processo n° 1018331-43.2019.8.26.0003.
Valor de avaliação: R$ 349.627,02. Lance mínimo: R$ 174.813,51 (50% de desconto).
Débitos tributários não existem até a data deste edital. Os débitos tributários sub-rogam-se no valor da arrematação.
Débitos de condomínio e honorários advocatícios somam R$ 231.817,11 (referente a Jul/2026 - Evento 375), sendo R$ 210.742,83 de condomínio e R$ 21.074,28 de honorários. Os débitos condominiais sub-rogam-se no valor da arrematação.
Condições de venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, devendo ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão do leiloeiro.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Se um lance for feito nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2898560.
Avaliação não informada
R$ 176.316,23
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua do Arraial, n 138
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 352.632,47
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 176.316,23
Casa em Ferraz de Vasconcelos, Parque Sao Francisco localizado na Rua Silvino Correia, 170, Parque Atlântica, Ferraz de Vasconcelos, SP, bairro Parque Sao Francisco, Ferraz de Vasconcelos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.488,13. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 75.637. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 75.637 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poá/SP. Trata-se de um terreno situado na Rua Silvino Correia, nº 170 (antigo 182), no loteamento Parque Atlântida, município de Ferraz de Vasconcelos/SP, CEP 08525100. O lote é o 66 da quadra D, medindo 6,25 m de frente por 20,00 m de fundos, com 125,00 m² de área total. As confrontações são: ao lado direito, com o lote 65; ao lado esquerdo, com o lote 67; e aos fundos, com o lote 22. O imóvel possui uma casa assobradada com piso térreo e superior, totalizando 118,90 m² de área edificada. Inclui também 2 vagas de garagem com portão automático, piscina pequena e churrasqueira pré-moldada. O contribuinte é o nº 23.0049.0066-000.
Conforme consta na matrícula, há restrições do loteamento registradas na Av.01. A Av.03 informa sobre a distribuição da ação de procedimento comum, Processo nº 0006525-85.2015.8.26.0191, em andamento na 3ª Vara de Ferraz de Vasconcelos/SP. A Av.04 registra a indisponibilidade do imóvel nestes autos.
Historicamente, a FM - E. E P. S/A vendeu o imóvel a C. T. DE A., conforme fls.345-363. C. T. DE A. (falecida) era casada com J. P. DE A. e deixou como filhos e herdeiros F. T. DE A. (executado) e R. T. DE A., conforme fls.344 e 343.
Existem débitos tributários junto à Prefeitura de Ferraz de Vasconcelos/SP no valor de R$ 10.864,51, com vencimento em 03/09/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016409.
Avaliação não informada
R$ 154.488,13
Lucro estimado: A definir
Casa em Ferraz de Vasconcelos, Parque Sao Francisco
Rua Silvino Correia, 170, Parque Atlântica, Ferraz de Vasconcelos, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 308.976,26
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 154.488,13
Casa em São Paulo, Parque Savoy City localizado na Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP, bairro Parque Savoy City, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 194.569,75. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel.
O imóvel é uma casa localizada na Av. Alziro Zarur, nº 63, Parque Savoy City, São Paulo/SP, CEP 03570-000.
A área edificada é de 101,00m². A casa possui cozinha, sala de estar, banheiro, lavanderia e 02 dormitórios.
Há também 02 vagas de garagem, portão automático, entrada social e garagem coberta.
O número de contribuinte é 147.245.0102-1.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.398,87 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 101,74 (referente a 03/09/2026).
Observação: Conforme fls.398 dos autos, C. T. DE A. é proprietária do imóvel.
Observação: Conforme fls.1379 dos autos, o imóvel está locado a J. F. DOS S..
Observação: Conforme fls.344 dos autos, C. T. DE A. (falecida) era casada com J. P. DE A. (fls. 343) e deixou os filhos F. T. DE A. (executado) e R. T. DE A.. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016410.
Avaliação não informada
R$ 194.569,75
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Parque Savoy City
Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 389.139,51
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 194.569,75
Comercial em Campinas localizado na rua José Paulino,, Campinas - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.422,28. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.614. Área totalmente averbada. Conjunto de salas nº 93, localizado no 9º andar do Edifício Angelo José Vicente, na rua José Paulino, nº 1123. O imóvel faz esquina com a rua General Osório.
O conjunto é composto por 3 salas e 2 gabinetes sanitários. A área construída exclusiva é de 73,35m², com 25,57m² de área de uso comum. A área total de construção é de 98,92m². A área ideal no terreno é de 6,574m², correspondendo a 2,606% do terreno.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 9.614 no 2º Cartório de Registro de Imóveis. O código cartográfico é nº 3423.13.23.0098.01006.
Conforme petição de fls. 248, o usufruto sobre o imóvel não será mantido em caso de arrematação.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Por ser um bem indivisível, a quota parte do cônjuge ou coproprietário alheio à execução será garantida e recairá sobre o produto da venda, com preferência sobre o crédito executado, conforme o artigo 843 e parágrafos do Código de Processo Civil.
Processo: 0022713-88.2018.8.26.0114
Requerente: Condomínio Edifício Angelo José Vicente
Requerido(a): Antonio Marinho Ferreira Jorge
Comarca/Vara: 8ª Vara Cível de Campinas Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3020584.
Avaliação não informada
R$ 131.422,28
Lucro estimado: A definir
Comercial em Campinas
rua José Paulino,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Dr Leilões
Leiloeiro responsável: Dr LeilõesData do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 219.037,14
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 131.422,28
Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa localizado na Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP, bairro Cooperativa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.783,83. Possui área total de 78.73m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 74.951. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 74.951 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel é uma unidade autônoma, apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento do Bloco A - Dandara, com entrada pela Rua Venceslau Pereira de Souza, nº 300, integrante do Condomínio Frei Tito.
Possui área privativa de 53,070m², área comum de 25,661m² (sendo 11,137m² de área coberta e 14,524m² de área descoberta), totalizando uma área de 78,731m² e área total edificada de 64,207m². A fração ideal no solo e nas demais partes do condomínio é de 0,001981.
O Condomínio Frei Tito possui uma garagem coletiva no térreo, com acesso pela Rua Venceslau Pereira de Souza. São 167 vagas para automóveis, sendo 154 vagas padrão, 4 vagas para pessoas com mobilidade reduzida (P.M.R.) e 9 vagas para idosos. As vagas são de uso comum e indeterminado, numeradas apenas para fins de disponibilidade.
Observações na matrícula:
Av.01: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Fundo de Desenvolvimento Social (FDS), representado pela Caixa Econômica Federal.
Av.02: Foi instituída servidão perpétua e gratuita em favor da Eletropaulo Metropolitana de São Paulo S/A sobre uma faixa de passagem elétrica com área de 1.170,00m².
Av.04: Consta a penhora deste imóvel nesta ação, com a executada nomeada como depositária.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 532.101.029.000 (área maior).
Débito desta ação no valor de R$ 52.499,98 (referente a março de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019456.
Avaliação não informada
R$ 95.783,83
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Bernardo do Campo, Cooperativa
Rua Venceslau Pereira de Souza, 300, Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 191.567,65
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 95.783,83
Propaganda
Casa em Mogi-Mirim, Lot. Linda Chaib localizado na Rua Manuel Bandeira, 86, Loteamento Linda Chaib, Mogi Mirim, SP, bairro Lot. Linda Chaib, Mogi-Mirim - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.407,06. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.240. Área totalmente averbada. Matrícula nº 55.240 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Mirim/SP.
O imóvel é o lote de terreno nº 15, da quadra J, do Loteamento Popular, localizado na Vila Dias, nesta cidade.
A área total do terreno é de 184 m².
As medidas do terreno são: 9,20 metros de frente para a Rua 8; 20,00 metros do lado direito (ao olhar para o imóvel), confrontando com o lote 16; 9,20 metros nos fundos, confrontando com o lote 08; e 20,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 14.
Conforme consta na Av.03 desta matrícula, foi construído um prédio residencial com área de 26,00 m², que recebeu o número 86, da Rua 8.
Inscrição cadastral nº 53.24.76.0150-001 (conforme Fls.125 dos autos principais).
De acordo com o auto de avaliação (fls. 123 dos autos principais), a área de construção sobre o imóvel é de 127,24 m².
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023651.
Avaliação não informada
R$ 98.407,06
Lucro estimado: A definir
Casa em Mogi-Mirim, Lot. Linda Chaib
Rua Manuel Bandeira, 86, Loteamento Linda Chaib, Mogi Mirim, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 164.011,76
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 98.407,06
Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 24.51m², área privativa de 20.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.082. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 38.082 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e imóvel de matrícula nº 43.956 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte/inscrição municipal para ambos os imóveis é nº 021.065.0353-9.
A vaga de garagem sob nº 44 está localizada no 2º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho nº 277, no 19º subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos.
A vaga de garagem sob nº 24 está localizada no 1º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho, nº 277, no 19º Subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos.
Observações gerais para ambas as vagas:
1. Em 07/05/2025, o oficial de justiça certificou que o síndico, Lucas da Rocha, forneceu certidão negativa e informou que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, conforme regulamento anexo.
2. Há ocupante no(s) imóvel(is).
3. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
4. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Cada imóvel foi avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Valor total da avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 277, Vagas 44 e 24, Perdizes, São Paulo/SP.
Processo: 1000967-54.2016.5.02.0012
Requerente: Ivo Barbosa Gusmao, CPF: 147.035.304-06
Requerido(a): Joaquim Mendes Santana, CPF: 054.990.708-49
Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053102.
R$ 240.000,00 (60% de desconto)
R$ 96.000,00
Lucro estimado: R$ 103.445,96
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia I localizado na Rua Onze, 32 - Estância Leao Novaes, Peruíbe - São Paulo, Brasil, bairro Jardim Marcia I, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.256. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado em Peruíbe/SP, registrado sob a matrícula nº 40.256 no Cartório de Registro de Imóveis. O número de contribuinte/inscrição municipal é 1.5.098.0036.001.990.
Trata-se do lote de terreno nº 32, da quadra 01, da Estância Leão Novaes. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 11, e tem 26 metros de profundidade, totalizando uma área de 260,00m². Ele faz divisa com os lotes 31 e 33 de um lado, e com parte do lote 34 nos fundos.
No local, foi observada uma pequena residência com 2 quartos, banheiro e suíte, além de uma piscina. O imóvel está situado em uma rua sem asfalto, a aproximadamente 1100 metros da praia.
Informações adicionais: existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da compra.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% deste valor.
O imóvel está localizado na Rua 11, lote 32 da quadra 01, Estância Leão Novaes, Peruíbe/SP.
Este leilão faz parte do processo nº 0103400-89.2001.5.02.0074, movido por MARIO ALVES DE OLIVEIRA (CPF: 659.009.608-20) contra PROENGIL PROJETOS ENGENHARIA E INSTALACOES LTDA (CNPJ: 67.893.099/0001-79), MELCIADES JOSE DA ROSA FILHO (CPF: 205.534.557-53) e ROBSON LUIZ DA CRUZ ROSA (CPF: 738.012.837-04). A ação tramita na 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053054.
R$ 280.000,00 (60% de desconto)
R$ 112.000,00
Lucro estimado: R$ 121.850,00
Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia I
Rua Onze, 32 - Estância Leao Novaes, Peruíbe - São Paulo, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Casa em Praia Grande, Nova Mirim localizado na Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, Balneário Emboassú, Praia Grande/SP, bairro Nova Mirim, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.200,00 e valor de avaliação de R$ 268.000,00. Possui área total de 134.75m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.748. Área totalmente averbada. Matrícula nº 40.748 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 190.198.015.
Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, no Balneário Emboassu, Praia Grande/SP.
A propriedade é constituída pela metade do lote nº 8, da quadra nº 16, medindo 5,50m de frente para a Avenida Principal (atual Rua 22 de Janeiro), 24,50m de profundidade em ambos os lados. Faz divisa pelo lado direito com a outra metade do lote 8, pelo lado esquerdo com o lote nº 7 e nos fundos com quem de direito, totalizando uma área de 134,75m².
Valor da avaliação: R$ 268.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Processo: 0188700-32.2006.5.02.0013.
Requerente: JOEZA DA SILVA BERNARDO, CPF: 226.687.518-37.
Requerido(a): GHOST VILLE COMERCIO DE CONFECCOES LTDA, CNPJ: 00.224.439/0001-06; FELIPPE DAUD PICHOLANI, CPF: 356.707.078-93; LA CARREFE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 65.801.805/0001-80; MAGALI PICHOLANI DE AGUIAR, CPF: 207.067.408-82; LUIZ PICHOLANI NETO, CPF: 207.067.588-20; ELISABETE PICHOLANI, CPF: 873.837.138-34; CARMINE PICHOLANI, CPF: 029.281.838-68; ANESIA GINICOLO PICHOLANI, CPF: 162.954.968-14.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
As despesas cartorárias de registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Débitos Tributários e Fiscais:
Fica o imóvel livre de dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão público, inscritas ou não, geradas até a data da arrematação. Esses encargos serão sub-rogados no preço, conforme parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT.
Outros Débitos (Propter Rem):
Eventuais débitos que recaiam sobre o bem até a data da hasta pública, inclusive condomínio, serão sub-rogados sobre o respectivo preço, observando a ordem de preferência, conforme arts. 1.430 do CC e 908, § 1º do CPC.
Despesas de Transferência:
As despesas com a transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão por conta do arrematante.
Cálculo do ITBI:
O ITBI será calculado com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053136.
R$ 268.000,00 (60% de desconto)
R$ 107.200,00
Lucro estimado: R$ 115.206,80
Casa em Praia Grande, Nova Mirim
Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, Balneário Emboassú, Praia Grande/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo localizado na Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil, bairro Recreio Da Borda Do Campo, Santo André - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.907. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.907 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Inscrição Fiscal nº 29.050.010 da Prefeitura Municipal de Santo André/SP.
Trata-se de um terreno, Lote ou Chácara nº 10, da Quadra nº 50, localizado no Recreio da Borda do Campo.
O terreno mede 16,00m de frente para a Rua Perdigão. Pelos fundos, mede 16,10m, confrontando com a Rua 40. O lado direito, visto da Rua Perdigão, mede 64,00m de frente aos fundos e confronta com o lote 9. O lado esquerdo mede 62,00m e confronta com a Viela entre as Quadras 50 e 51, fazendo esquina com esta viela.
A área total do terreno é de 1.008,00m².
O imóvel está localizado na Rua Perdigão, nº 23, Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP.
Observações importantes:
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de créditos tributários que incidam sobre o bem, de acordo com o ATO Nº 10/GCGJT do TST.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial contrária, conforme art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00.
O lance mínimo no leilão é de 50% da avaliação.
Processo nº 1000706-88.2019.5.02.0431.
Requerente: EDUARDO DA SILVA PEREIRA, CPF: 320.807.448-44.
Requerido(a): CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 30358545803), USIN.PLEX INDUSTRIA E COMERCIO DE INSTRUMENTOS MUSICAIS LTDA (CNPJ: 22.475.074/0001-17), ARIANE DE ALMEIDA LIMA (CPF: 286.997.218-03), NADIR FRANCISCO DE ALMEIDA (CPF: 028.415.268-44), CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 303.585.458-03).
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053118.
R$ 200.000,00 (50% de desconto)
R$ 100.000,00
Lucro estimado: R$ 68.284,00
Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo
Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Presidente Alves localizado na Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP, Presidente Alves - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.996,80 e valor de avaliação de R$ 79.992,00. Possui área total de 254.95m², área privativa de 179.04m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.236. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 (33,333%) do imóvel registrada na Matrícula nº 16.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí/SP.
O imóvel possui Inscrição Fiscal nº 00000827 na Prefeitura Municipal de Presidente Alves/SP.
Trata-se de um lote de terreno remanescente do lote nº 85 da Quadra nº 04, com área de 254,95m², localizado na Rua Antônio Moura Torres, no Jardim Colina do Sol, em Presidente Alves, comarca de Pirajuí/SP.
As medidas e confrontações são: 12,15m de frente para a Rua Antônio Moura Torres; 28,95m de lado direito, confrontando com os lotes 81, 82 e 84; 10,00m de fundos, confrontando com o lote nº 85-A da Quadra 4; e 22,04m de lado esquerdo, confrontando com o lote nº 86 da mesma quadra.
No terreno, existem edificações, incluindo uma casa residencial com área construída de 179,04m². A casa é composta por 1 garagem, 1 salão, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 hall de circulação, 1 cozinha e 1 área de serviço. A cobertura é feita com telhas de cerâmica e cimento amianto.
Observações importantes:
Parte do imóvel possui o ônus de usufruto vitalício.
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos.
O usufruto vitalício de 50% do imóvel registrado em favor de Ilário Bergamini deve ser respeitado em caso de arrematação.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme legislação aplicável.
A fração ideal foi avaliada em R$ 79.992,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação.
Local dos bens: Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP.
Processo: 0001474-66.2014.5.02.0088.
Requerente: DANIELLE ROCHA DOS SANTOS, CPF: 474.428.878-21.
Requeridos:
MULT FUNCIONAL - MAO DE OBRA TERCEIRIZADA LTDA. - ME, CNPJ: 07.705.183/0001-90.
EMPASERV - EMPRESA PAULISTANA DE SERVICOS LTDA, CNPJ: 73.959.199/0001-53.
GENI BERGAMINI TIZATTO, CPF: 100.613.228-73.
ANGELO TIZATTO NETO (Espólio de), CPF: 004.710.428-70.
ELIANA GUERRA, CPF: 146.824.758-19.
Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053100.
R$ 79.992,00 (60% de desconto)
R$ 31.996,80
Lucro estimado: R$ 34.037,27
Casa em Presidente Alves
Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru localizado na Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Parque Uirapuru, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Possui área total de 51.41m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.258. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 82.258, registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição cadastral: 093.51.50.1611.06.004.
Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 04, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do Conjunto Residencial Venâncio Aires C, situado na Rua Venâncio Aires, nº 338, no Bairro Forno Velho (também conhecido como Bairro São Miguel), em Guarulhos/SP. A área privativa é de 46,51m², a área comum é de 4,8966m², totalizando 51,4066m². A fração ideal é de 1/140.
O condomínio foi instituído conforme Registro nº 5 na Matrícula nº 75.288.
Observações importantes:
1. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não for apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 312.917,54 em 30/04/2026. Os efeitos no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz.
3. O imóvel possui indisponibilidade.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante.
5. Conforme despacho judicial, o arrematante ficará isento de créditos tributários relacionados a impostos cuja fato gerador seja a propriedade.
Valor da avaliação: R$ 200.000,00. Lance mínimo: 100% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua Venâncio Aires, nº 246, bloco 06, apto 04, Parque Uirapuru, Guarulhos/SP.
Processo: 1000202-48.2024.5.02.0321.
Requerente: RITA ALVES DE SOUZA, CPF: 917.172.213-00.
Requerido(a): GOLD CAT CONFECCAO IMPRESSAO E COMERCIO DE ROUPAS LTDA, CNPJ: 34.535.353/0001-08; LEANDRO MAX DA SILVA LIMA, CPF: 353.573.708-77.
Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053109.
Avaliação não informada
R$ 200.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru
Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São José do Rio Pardo, Vila Pereira localizado na Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, São José do Rio Pardo/SP, bairro Vila Pereira, São José do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.000,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.064. Área totalmente averbada. Matrícula nº 21.064 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP, de propriedade de José Luis Marin.
Imóvel localizado na Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, em São José do Rio Pardo/SP.
O terreno, lote 13 da quadra 01, mede 10,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento, confrontando pela frente com a via pública, por um lado com o lote 12, por outro com os lotes 14, 17 e 18, e pelos fundos com o lote 15.
A casa possui 03 quartos, 01 banheiro e garagem para 02 carros. Aproximadamente 160m² de área útil em um terreno de 300m².
Observações:
Há outras penhoras, indisponibilidades e usufruto vitalício.
Eventuais despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023.
Ônus sobre o imóvel, incluindo créditos tributários (ITBI) e condominiais, correrão por conta do arrematante, respeitando a ordem preferencial de créditos trabalhistas.
Valor da parte ideal avaliada: R$ 150.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Processo nº 1001206-93.2018.5.02.0010.
Requerente: Rosa Maria Correia.
Requeridos: Pigm Steel Facas e Ferramentas de Corte Eireli, Usilami Industria, Comercio, Importacao e Exportacao Eireli, Edna Paula de Mira Marin, Jose Luis Marin.
Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal: 06894. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053146.
R$ 150.000,00 (50% de desconto)
R$ 75.000,00
Lucro estimado: R$ 50.896,46
Casa em São José do Rio Pardo, Vila Pereira
Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, São José do Rio Pardo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Propaganda
Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.615. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 114.615 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Proprietário: Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52.
Contribuinte Municipal: 140.282.0014-7.
Descrição do Imóvel:
Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I.
Endereço: Rua Catolé, nºs. 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, Distrito de São Miguel Paulista.
Áreas:
Área privativa: 54,15m².
Área comum de divisão não proporcional: 19,67m².
Área comum de divisão proporcional: 22,677m².
Área total: 96,497m².
Fração ideal no terreno: 0,5125%.
Estacionamento:
Uma vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do condomínio.
Observações Adicionais:
Endereço atualizado do condomínio: Rua Dríades, nº 180, Jardim Casa Pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460.
Situação tributária: Regular junto à Secretaria Municipal da Fazenda.
Débitos condominiais: Constam débitos referentes à competência de Out/2025 (valor R$ 514,99 até 06/11/2025).
Condomínio e apartamento em bom estado de conservação.
Ocupação atual: Imóvel ocupado por inquilino há cerca de seis meses.
Alienação fiduciária da CEF vencida e não baixada na Av. 7.
Usufruto vitalício do imóvel consta na Av. 10.
Não há débitos de IPTU até 06/05/2026.
Responsabilidades do Arrematante:
Toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do arrematante.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Avaliação e Lance Mínimo:
Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel: R$ 155.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Localização dos Bens:
Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº: 1000272-97.2024.5.02.0084.
Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79.
Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52.
Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053143.
R$ 155.000,00 (60% de desconto)
R$ 62.000,00
Lucro estimado: R$ 62.160,42
Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista
Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em Piraju localizado na Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP, Piraju - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.000,00 e valor de avaliação de R$ 15.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.229. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.229 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirajú/SP. Contribuinte Municipal nº 0-10-10-30-0009-0159-01-00-0.
O imóvel está localizado na Rua Acácia, Lote 10, Setor 03, Quadra 01, no loteamento Fazenda Santo Antônio, em Pirajú/SP.
Trata-se de um lote de terreno com 1.824,00 m², adquirido conforme matrícula nº 2.888-R.01. Ele faz frente com a Rua Tulipas em 32,00 m, fundo com o lote 20 em 32,00 m, lado direito com o lote nº 09 em 57,00 m e lado esquerdo com o lote nº 11 em 57,00 m.
Observações:
Um oficial de justiça relatou que as áreas em questão estão em zona rural, parte de um loteamento conhecido como "Loteamento Santoro". Algumas áreas possuem vegetação predominante, com cercas e poucas benfeitorias. Moradores informaram desconhecer o executado e a localização exata do lote nº 10. Mesmo com croquis, não foi possível aferir a localização exata, limites ou benfeitorias existentes.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel.
O juízo da execução informou que débitos fiscais podem ser consultados pelo número de contribuinte e que podem sub-rogarem no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao ente municipal com a Carta de Arrematação.
O lance mínimo autorizado é de 40% do valor da avaliação, conforme artigo 880, § 1º, do CPC.
Despesas cartorárias, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 15.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá) - Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP.
Processo: 0259100-80.2000.5.02.0078.
Requerente: ANDERSON BENEDITO ESTEVAM DE ARRUDA, CPF: 153.358.188-67.
Requerido(a): SAUDE UNICOR REPRESENTACOES SC LTDA, CNPJ: 00.145.030/0001-96; RENATO DUPRAT, CPF: 219.949.198-68; MARIA DA LUZ DUPRAT, CPF: 670.966.468-68; RENATO DUPRAT FILHO, CPF: 567.734.638-15.
Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053073.
R$ 15.000,00 (60% de desconto)
R$ 6.000,00
Lucro estimado: R$ 5.966,14
Área rural em Piraju
Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Praia Grande, Jardim Imperador localizado na R. Atibaia, 218 - Jardim Imperador, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Jardim Imperador, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 142.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.658. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Atibaia, nº 218, Bairro Vila Real, Praia Grande/SP. O imóvel é parte do lote nº 09, da quadra nº 73, do loteamento Vila Balneária.
As medidas do terreno são: 5,00m de frente para a Rua Atibaia, 5,00m nos fundos, e 28,50m de ambos os lados, totalizando uma área de 142,50m². O imóvel confronta ao lado direito com parte remanescente do mesmo lote (onde foi construída a casa nº 08 da planta, atual nº 210 da Rua Atibaia), ao lado esquerdo com parte do lote nº 10, e nos fundos com parte remanescente do mesmo lote.
Conforme Averbação 01, foi construída uma casa residencial com área de 43,46m², que recebeu o nº 07 da planta e o nº 218 da Rua Atibaia.
O imóvel possui matrícula nº 30.658 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, com Inscrição Cadastral: 208010730080007.
Informações importantes sobre o imóvel:
Há indisponibilidade registrada e outras penhoras.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de ônus podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Valor da avaliação: R$ 380.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
O processo referente é o 0000748-68.2011.5.02.0033.
Requerente: EDSON LUIZ RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 100.094.608-88.
Requeridos: W M W CONSTRUTORA LTDA - EPP, CNPJ: 11.649.705/0001-50; PAULESTAC FUNDACOES LTDA, CNPJ: 54.963.863/0001-93; WELLINGTON DOS SANTOS MORAES, CPF: 384.260.238-35; CARLOS JUSTILIANO DAS CHAGAS, CPF: 370.735.868-26; JORDAO NERES LIMA LOPES, CPF: 332.382.378-88; WILLIAN MALTA BRANDAO, CPF: 413.091.488-05; JOSEFINA DOS SANTOS MASSEO, CPF: 762.539.538-34; MILTON JOSE MASSEO, CPF: 680.336.728-20.
Comarca/Vara: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053148.
R$ 380.000,00 (60% de desconto)
R$ 152.000,00
Lucro estimado: R$ 163.532,03
Terreno em Praia Grande, Jardim Imperador
R. Atibaia, 218 - Jardim Imperador, Praia Grande - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000.
O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente.
O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada.
Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo.
O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado.
Informações do Processo:
Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046
Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94
Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06
Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.
R$ 114.839,53 (60% de desconto)
R$ 45.935,81
Lucro estimado: R$ 49.228,89
Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom
Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Campos do Jordão, Vila Marinela localizado na Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP, bairro Vila Marinela, Campos do Jordão - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 123.56m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.222. Área totalmente averbada. Fração ideal de 25% do imóvel matriculado sob nº 30.222 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.
O imóvel é o apartamento 41H, localizado no 3º pavimento do Bloco H, no Condomínio Residencial Bosque das Araucárias, situado na Rua Manoel Marques Pereira, n° 480, no Bairro Vila Marinella. A área privativa é de 48,66m² e a área de uso comum é de 74,90m², totalizando 123,56m². A fração ideal do terreno correspondente é de 1,714896690%.
O apartamento inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada em área externa comum.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades sobre o imóvel.
Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023.
Débitos tributários e condominiais anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Estes encargos serão sub-rogados no preço obtido com a arrematação, conforme artigos 130 do CTN e 908 do CPC.
Valor da avaliação da fração ideal: R$ 70.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP.
Inscrição Municipal: 01.231.069.
Processo: 0212100-02.2006.5.02.0005.
Requerente: Luiz Carlos Antonio, CPF: 937.462.708-63.
Requerido(a): Trac Servicos Comercio e Administracao Ltda - EPP, CNPJ: 61.470.621/0001-23; Fundacao Centro de Atendimento Socioeducativo ao Adolescente - Fundacao Casa - SP, CNPJ: 44.480.283/0001-91; Valeria Paulo de Almeida, CPF: 186.089.918-88; Guiomar Brito dos Santos, CPF: 101.830.158-51; Prover-Net Comercio Atacadista Ltda - ME, CNPJ: 02.239.752/0001-35; Juvencio Druzian de Oliveira, CPF: 087.820.638-85; Waldir Almeida Palhares, CPF: 061.144.577-81; Andreia Nascimento Staff, CPF: 181.318.968-46.
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053053.
R$ 70.000,00 (50% de desconto)
R$ 35.000,00
Lucro estimado: R$ 19.007,20
Apartamento em Campos do Jordão, Vila Marinela
Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em São Pedro localizado na Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, São Pedro - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.962,40 e valor de avaliação de R$ 37.406,00. Possui área total de 6400m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.645. Área totalmente averbada. Descrição da Parte Ideal de Imóvel em Leilão
Trata-se da parte ideal de 1/8 sobre a fração ideal de 49,875%, correspondente às chácaras 3A, 3B e 3C, do imóvel registrado sob o número 9.645 no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP. O imóvel é de propriedade de Erica Nishiata.
O imóvel é uma chácara, sem benfeitorias, localizada na zona rural do distrito, município e Comarca de São Pedro. É designada pelo número 03 da quadra "D" do loteamento "Condomínio Cachoeira Samambaia". A área total é de 6.400,00m².
As medidas são:
Frente: 120,00mts para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari)
Lateral (um lado): 57,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Chácara nº 02
Fundos: 120,00mts, fazendo divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon
Lateral (outro lado): 40,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Rua nº 05
Observações Importantes:
Uma diligência constatou a inexistência de benfeitorias no imóvel. A municipalidade divide o terreno em chácaras (3A até 3F), mas não há divisões físicas visíveis no local. O terreno apresenta um leve declive lateral. A fração de 49,875% refere-se às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme registros na matrícula.
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
Existem indisponibilidades registradas.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Débitos tributários e não tributários (propter rem) relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados para o adquirente. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da Parte Ideal Avaliada: R$ 37.406,00.
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Localização dos Bens: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706
Requerente: Adailton Batista de Oliveira, CPF: 265.184.828-00
Requerido(a): West Alimentos de São Paulo LTDA - ME, CNPJ: 00.998.330/0001-18; Doroti Tieko Okasaki, CPF: 534.322.908-53; Erica Nishiata, CPF: 060.707.688-76
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053061.
R$ 37.406,00 (60% de desconto)
R$ 14.962,40
Lucro estimado: R$ 15.513,62
Área rural em São Pedro
Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Garagem em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 16.78m², área privativa de 11.25m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.833. Área totalmente averbada. Temos duas vagas de garagem para leilão, localizadas no Edifício Tabatinga, na Rua Professor Pedreira de Freitas, número 179, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Cada vaga possui área útil de 11,25m², área comum de 5,5306702m², totalizando 16,7806702m². A fração ideal de cada vaga no terreno é de 0,18734%.
A vaga número 08-SS tem matrícula nº 148.833 e o contribuinte é 054.289.0083-0. A vaga número 09-SS tem matrícula nº 148.834 e o contribuinte também é 054.289.0083-0.
Ambas as vagas estão avaliadas em R$ 90.000,00 cada, totalizando R$ 180.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor de avaliação.
Observações importantes:
Ao adquirir uma vaga de garagem, lembre-se que a venda para terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Há hipoteca registrada sobre os imóveis.
Os efeitos da arrematação, especialmente em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem, conforme o artigo 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Conforme despacho do Juízo da Execução, débitos não tributários serão de responsabilidade do arrematante (art. 1345 do C.C.). Débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, mesmo que inscritos na dívida ativa, não serão de responsabilidade do arrematante (artigo 130, § único, do CTN).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O processo é o nº 0023800-49.2003.5.02.0009. O requerente é ROGERIO MARCOS DA SILVA (CPF: 087.036.648-30). Os requeridos são INDUSTRIA METALURGICA CEFLAN LTDA - ME (CNPJ: 60.543.808/0001-47), JOAQUIM PEREIRA TOMAZ (CPF: 271.606.108-49), LUCIANE PEREIRA TOMAZ (CPF: 163.422.148-67), LEADER LEADS INTELIGENCIA DE MARKETING LTDA. (CNPJ: 14.131.035/0001-74) e LEADER COACHING TREINAMENTO EMPRESARIAL LTDA (CNPJ: 20.702.483/0001-83).
A ação tramita na 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053075.
R$ 180.000,00 (30% de desconto)
R$ 126.000,00
Lucro estimado: R$ 26.806,07
Garagem em São Paulo, Tatuapé
Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.356
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.944
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 118.400,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.358,40
- Aceitam financiamento
- 246
- Aceitam FGTS
- 1.623
- Leilões nos próximos 7 dias
- 673
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 1.852
- Casas: 866
- Terrenos: 402
- Vagas de garagem: 69
- Imóveis rurais: 43
- Comerciais: 36
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 1.904
- Santander Brasil: 124
- Bradesco: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 200 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.356 imóveis de leilão até R$ 200 mil em São Paulo, sendo 2.944 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 118.400,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 246 imóveis aceitam financiamento e 1.623 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.326), Leilão SFI - Edital Único (772), Venda Direta Online (571). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (1.904), Santander Brasil (124), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 673 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.