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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.109,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 2894 imóveis de leilão para você (Judicial)

Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371 - Aparecida - Santos - SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.251.591,78. Possui área total de 396.49m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.036. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 102, localizado no 10º andar ou 11º pavimento e no pavimento de cobertura do "Residencial Cittá di Mantova". O imóvel situa-se à Avenida Coronel Joaquim Montenegro, nº 371. Confrontações do apartamento: Nos dois pavimentos, pelo lado da entrada, com hall social dos respectivos pavimentos, por onde tem acesso social e de serviço e com o hall de escadas de acesso do pavimento. Pelo lado oposto, com a área livre de recuo voltada para a Avenida Joaquim Montenegro. Pelo lado direito, de quem no mesmo entra, com a área livre de recuo voltada para a Rua Bolívia. Pelo lado esquerdo, com a área livre de recuo da lateral direita do prédio. Áreas do apartamento: Área privativa: 154,983m² Área diferente (descoberta e garagem): 124,02m² Área comum: 117,484m² Área total: 396,487m² Fração ideal de 10,8046% do terreno. A vaga de garagem nº 18, localizada no andar térreo, está vinculada ao apartamento. Matrícula nº 75.036 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 79.017.013.020. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055962.

Apartamento em Santos, Aparecida, Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371 - Aparecida - Santos - SP, SP. Área: 396.49m2

Avaliação não informada

R$ 1.251.591,78

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Aparecida

Avenida Coronel Joaquim Montenegro, 371 - Aparecida - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.780.000,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.390.000,00

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol localizado na RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL, bairro Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 514.077,72. Possui área privativa de 80.25m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.523. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em Indaiatuba! Uma casa espaçosa no bairro Jardim Morada do Sol. O imóvel consiste em um lote de terra sob número 06 da quadra 22 do loteamento Jardim Morada do Sol. A área total do terreno é de 250,00 m². A frente do lote mede 10,00 m para a Rua César Zoppi, com a mesma medida nos fundos. As laterais medem 25,00 m de frente a fundos. Conforme averbação, foi construído um prédio residencial número 530 na Rua César Zoppi, com uma área construída de 80,25 m². De acordo com o laudo de avaliação, a área construída total do imóvel é de 204,92 m². A casa principal possui sala, sala de jantar, cozinha, dois banheiros e três dormitórios. Há também uma garagem coberta. A edícula conta com um dormitório, banheiro e sala, tanto no piso térreo quanto no piso superior. O acesso ao pavimento superior da edícula é feito por uma escada externa. Matrícula: 11.523 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: O bem está penhorado, conforme averbação às fls. 153-154 dos autos. Contribuinte: 5057.0607.0-8 e 507.0607.1-6. Débitos Fiscais: Existem débitos fiscais no valor total de R$ 19.342,63, atualizados até 03/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3062579.

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol, RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL, SP. Área: 80.25m2

Avaliação não informada

R$ 514.077,72

Lucro estimado: A definir

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 642.597,16

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.026.505,19

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 513.252,60

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Casa em Praia Grande, Vila Balnearia localizado na Rua Margarida, 325, bairro Real, Praia Grande/SP, CEP 11708-060, bairro Vila Balnearia, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.671,50. Possui área total de 132m², área privativa de 70.92m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno constituído de parte do lote nº 14, da quadra 11, do loteamento Jardim Princesa - II Gleba, situado à Rua Margarida, Praia Grande/SP. O terreno mede 5m de frente para a Rua Margarida e 5m nos fundos, confrontando com parte do lote nº 10. À esquerda, mede 26,40m confrontando com a casa nº 321 da Rua Margarida (parte remanescente do mesmo lote). À direita, mede 26,40m confrontando com o lote 15. A área total do terreno é de 132m2. Sobre o terreno foi construída uma casa residencial com área de 70,92m2, localizada no nº 325 da Rua Margarida. Esta casa geminada possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), hall interno, banheiro, cozinha, cobertura frontal com 2 vagas, área de serviço e churrasqueira nos fundos. O imóvel está em estado regular de conservação e localizado na 3ª quadra da orla marítima. Conta com os seguintes melhoramentos: água e esgoto encanados, iluminação pública, energia elétrica, guias e sarjetas, pavimentação, telefone, coleta de lixo, além de proximidade com escola, posto de saúde e outros serviços essenciais. O endereço completo é Rua Margarida, 325, bairro Real, Praia Grande/SP, CEP 11708-060. O imóvel está ocupado. Contribuintes: 2.09.08.011.014.0002. Matrícula: 41.148 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Avaliação: R$ 260.000,00 em dezembro/2024, atualizado para R$ 282.785,83 em outubro/2026. O valor será novamente atualizado na data dos pregões. No 2º pregão, o lance mínimo é de 60%. Consta um débito de IPTU no valor de R$ 42.638,89, com base em informação de 28/09/2026. Conforme decisão judicial, eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito, e os débitos condominiais remanescentes serão de responsabilidade do executado até a data da arrematação, caso o valor da arrematação seja insuficiente. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3066214.

Casa em Praia Grande, Vila Balnearia, Rua Margarida, 325, bairro Real, Praia Grande/SP, CEP 11708-060, SP. Área: 70.92m2

Avaliação não informada

R$ 169.671,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Praia Grande, Vila Balnearia

Rua Margarida, 325, bairro Real, Praia Grande/SP, CEP 11708-060

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 282.785,83

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 169.671,50

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jd. Suarão - Itanhaém - SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Terreno localizado no Jardim Suarão, em Itanhaém/SP. O imóvel faz parte do lote 04 da quadra 95 e mede 125,00m2. Ele possui 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte e 25,00m de comprimento. As confrontações são: pelo lado direito, com o lote 05; pelo lado esquerdo, com o remanescente do lote 04; e pelos fundos, com parte do lote 14. A localização exata é Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O imóvel conta com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit e quintal com cerâmica. Possui também 02 vagas de garagem e uma área coberta nos fundos com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui infraestrutura com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. O imóvel está registrado sob o nº 206.275 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte municipal é o nº 035.095.004.071938.0002. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3040664.

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jd. Suarão - Itanhaém - SP, SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 13.357,11

Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jd. Suarão - Itanhaém - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 287.159,97

Data do leilão: 19/11/2026

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 419.086,59

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 27.600,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 16.560,00

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Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Apiacás, Perdizes, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Box de garagem nº 17-C, localizado no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes. O imóvel está situado na Rua Apiacás, nº 570, no bairro Perdizes, em São Paulo/SP. A vaga de garagem está registrada sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O documento judicial não informa sobre benfeitorias, metragem exata da vaga ou outras características físicas adicionais. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais). O preço mínimo para arrematação é de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). O número de Inscrição Fiscal é 021.076.0099-6. O bairro de Perdizes é uma região urbana consolidada, predominantemente residencial, com boa infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. Conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, hospitais, clínicas e estabelecimentos de ensino. A localização oferece acesso a transporte público municipal, com linhas de ônibus que conectam o bairro a diversas partes da cidade. A proximidade com importantes vias como as avenidas Sumaré, Pompeia e Francisco Matarazzo facilita o deslocamento. Perdizes é conhecido pela qualidade de vida, com opções de lazer, espaços culturais, praças e áreas de convivência. A região também oferece uma diversidade gastronômica, com restaurantes, bares e cafeterias. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A decisão judicial menciona indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, mas não as individualiza. Recomenda-se consultar a matrícula atualizada para verificar todos os ônus existentes. Condições de pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada à proposta à vista ou com menor número de parcelas. Propostas parceladas exigem uma entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação da proposta. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Propostas parceladas só serão admitidas caso não haja lances à vista, devendo atender ao lance mínimo, com sinal de no mínimo 25% do valor da proposta e o restante em até 30 meses, corrigido conforme edital e legislação aplicável (Art. 895 do Código de Processo Civil e Provimento GP/CR nº 04/2020). Endereço: Rua Apiacás, 570, Perdizes, São Paulo - SP. CEP 05017-020. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3091174.

Novo

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 33.083,92

Garagem em São Paulo, Perdizes

Rua Apiacás, Perdizes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 484.371,60

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

Imóveis na lista: 2.894
Incluídos nos últimos 7 dias: 2.871
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 211.109,00
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.522,50
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 584
Próximo leilão: 30/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 833
Apartamentos: 823
Terrenos: 603
Imóveis rurais: 191
Comerciais: 163
Vagas de garagem: 91

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.109,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.894). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 584 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.