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Imóveis de leilão em leilão judicial em São José do Rio Preto/SP
Há 32 imóveis de leilão em leilão judicial em São José do Rio Preto/SP hoje, 32 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 29.598,27 a R$ 3.096.957,58, com mediana de R$ 210.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 50% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 32 imóveis de leilão para você em sao-jose-do-rio-preto (Judicial)
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.971,44 e valor de avaliação de R$ 194.952,41. Possui área total de 88m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.979. Área totalmente averbada. QUOTA-PARTE CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 35.979 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, PERTENCENTE À EXECUTADA MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no r.002/35.979, conforme decisão de fls. 403/405. A constrição e a alienação estão formalizadas nos autos e foram delimitadas pela decisão de fls. 403/405.
IMÓVEL: UM PRÉDIO com frente para a rua D. Pedro I, 1064, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações; e o seu respectivo terreno medindo (5,00x22,00) metros. Confronta-se pela frente com a citada rua, de um lado com o prédio 1070, de outro lado com o prédio 1058 e nos fundos com parte do lote 5-A. O imóvel é constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra F, situado na VILA ZILDA, em São José do Rio Preto/SP. Cadastrado na P.M. local sob nº. 3.976.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem para um veículo. Essas informações constam no Auto de Avaliação às fls. 262 e 278 dos autos, realizado em abril de 2018.
MATRÍCULA E CADASTRO: Matrícula nº 35.979, Livro nº 2 - Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. CNM nº 111427.2.0035979-67, certidão expedida em 03 de agosto de 2026. Cadastro imobiliário municipal nº 0203976000 (também apresentado como 203976000). A matrícula registra o cadastro histórico municipal nº 3.976. A Certidão de Valor Venal nº 2160286/2026 informa terreno de 88,00 m² e construção de 128,01 m², enquanto a descrição registral indica terreno de 5,00 x 22,00 metros (110,00 m²). Essa divergência documental não altera a individualização pela matrícula e pelo cadastro.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: A Matrícula nº 35.979 identifica o imóvel na Rua D. Pedro I, nº 1064, Vila Zilda, São José do Rio Preto/SP. As certidões municipais de 03 de agosto de 2026 registram RUA DOM PEDRO I, 1064, Qd. F48, Lt. 01/02P/, Bairro Vila Zilda, CEP 15030-500. As informações sobre o endereço do imóvel correspondem aos documentos disponíveis nos autos. É ônus do interessado a verificação e constatação da exata localização do imóvel.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2018, referente à integralidade do imóvel, conforme Auto de Avaliação de fls. 261 e 278. O valor proporcional originário do direito levado a leilão (50% da nua-propriedade) corresponde a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).
AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: A avaliação integral de R$ 250.000,00 foi atualizada para R$ 388.749,45 (trezentos e oitenta e oito mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e cinco centavos), em agosto de 2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme determinação de fls. 403/405. O valor proporcional correspondente aos 50% da nua-propriedade objeto do certame é de R$ 194.374,73 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e setenta e quatro reais e setenta e três centavos), sem prejuízo de nova atualização até a data da efetiva alienação.
ÔNUS DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade do imóvel objeto da Matrícula nº 35.979 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, pertencente à executada MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no R.002/35.979. O R.004/35.979 atribui 50% da nua-propriedade a MAIRA ALINE RAMALHO e os 50% remanescentes, em condomínio, a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. A quota-parte pertencente às coproprietárias não integra o objeto deste certame. O direito real de usufruto previsto no R.002/35.979 permanece preservado.
DOS ÔNUS, GRAVAMES, REGISTROS E AVERBAÇÕES: Conforme Matrícula nº 35.979 expedida em 03 de agosto de 2026: R.002/35.979 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de HORÁCIO RAMALHO e DIRCE BARBAROTTI RAMALHO. HORÁCIO RAMALHO faleceu em 18 de outubro de 1995, permanecendo DIRCE BARBAROTTI RAMALHO como usufrutuária. R.004/35.979 - DOAÇÃO da nua-propriedade, atribuindo 50% a MAIRA ALINE RAMALHO e 50% remanescentes a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. AV.005/35.979 - PENHORA de 50% do imóvel em garantia da execução no Processo nº 0012427-60.2012.8.26.0664, movido por JM BARRETO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. em face de MAIRA ALINE RAMALHO. A regularização registral do bem com as baixas e cancelamentos necessários será ônus do Arrematante.
DOS DÉBITOS FISCAIS: O cadastro imobiliário nº 0203976000 se encontra devedor, com débitos de imposto predial referentes aos exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 637,98 (seiscentos e trinta e sete reais e noventa e oito centavos) em 03 de agosto de 2026, incluindo parcelas com vencimento até 15 de dezembro de 2026. Os valores são sujeitos a atualização. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de ausência de informações sobre débitos, o interessado deverá realizar diligências complementares junto aos órgãos municipais, estaduais e/ou federais.
CONDIÇÕES DOS LANCES ELETRÔNICOS: Todos os lances e propostas registrados na plataforma eletrônica possuem caráter irrevogável, irretratável e intransferível. Eventual arrematação será consolidada em nome do titular do cadastro que efetuou o lance. Quando o Edital admitir pagamento parcelado, o sistema diferenciará lances à vista de lances parcelados, e o lance à vista prevalecerá sobre o lance parcelado. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017922.
R$ 194.952,41 (40% de desconto)
R$ 116.971,44
Lucro estimado: R$ 42.382,62
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Cris Leilões
Leiloeiro responsável: Cris LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 194.952,41
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 116.971,44
Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros localizado na ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Parque Dos Passaros, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.779,73. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.151. Área totalmente averbada. Processo: Arrolamento Comum-Inventário e Partilha 1019957-85.2023.8.26.0576
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Elenir Rosa da Cruz e Beatriz da Cruz Oliveira.
Executado: Walter Gonçalves de Oliveira.
Local do bem: Alameda dos Colibris 251 - Jardim Cedro - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do imóvel: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Situado em São José do Rio Preto.
Metragens e confrontações:
Frente: 31,00 metros, divide-se com a rua Três.
Fundos: 21,30 metros, divide-se com os lotes 25 e 26.
Lado direito: 37,00 metros, divide-se com o lote 9.
Lado esquerdo: 38,27 metros, divide-se com o lote 7.
Área superficial: 972,78 m².
Observações sobre o imóvel:
Imóvel de alto padrão, muito bem localizado em Zona 01 (Exclusivamente Residencial, com ocupação de baixa densidade e restrita a habitações unifamiliares isoladas). Possui ótima infraestrutura urbana, próximo à Rodovia SP 310 - Washington Luís e ao Clube Social Monte Líbano.
O imóvel possui área superficial de 972,78 m² (na matrícula) e 600,00 m² de área construída (faltando regularização de ampliação/reforma).
Composição do imóvel:
4 dormitórios (sendo 3 suítes e 1 apartamento).
Sala de 2 ambientes.
Cozinha.
Academia.
Escritório.
Lavabo (total de 7 banheiros com box de vidro temperado).
Biblioteca.
Dispensa.
Lavanderia.
Área de lazer com piscina e varanda.
Garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas).
Aquecedor solar.
Piso de granito e paredes revestidas de mármore branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU não ajuizados: R$14.033,39 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU ajuizados: R$155.383,74 (em setembro de 2026).
Observação sobre coproprietário:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações e Registros:
Matrícula nº 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.
AV.003/26.151: Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000.
AV.014/26.151: Hipoteca em favor de José Maria Pivotto.
AV.015/26.151: Penhora nos autos da execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082).
AV.016/26.151: Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576.
AV.017/26.151: Penhora nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014).
AV.018/26.151: Indisponibilidade de 50% do imóvel nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576).
AV.019/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de Execução (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576-01).
AV.020/26.151: Indisponibilidade do imóvel determinada no Processo nº 00007730220115150104.
AV.021/26.151: Penhora nos autos de execução trabalhista (processo n° 773-02.2011).
AV.022/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos da execução fiscal (processo n° 0500070-05.2005.8.12.0024).
AV.023/26.151: Penhora nos autos de Execução Civil (processo n° 1028962-49.2014.8.26.0576).
AV.024/26.151: Penhora de 50% do imóvel nos autos de execução civil (proc. n° de ordem 1030534-402014).
AV.025/26.151: Penhora nos autos da execução civil (processo n°. 10026824120148260576).
AV.026/26.151: Penhora de 0,50% do imóvel nos autos da execução civil (processo n° 00031576520198260664).
AV.027/26.151: Retificação da penhora referida na av.26, para constar 50% do imóvel.
AV.028/26.151: Falecimento do proprietário Walter Gonçalves de Oliveira ocorrido em 21/02/2023.
Valor de avaliação: R$2.900.000,00 (em fevereiro de 2026), a ser atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$2.983.779,73. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044971.
Avaliação não informada
R$ 2.983.779,73
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Parque Dos Passaros
ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.983.779,73
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.983.779,73
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista localizado na RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Boa Vista, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.806,36. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo: Inventário e Partilha 1017231-17.2018.8.26.0576.
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Esmerinda Aparecida Ramos.
Executado: Maria da Luz Ramos.
Local do bem: Rua Capitão José Verdi, 630 - Vila Curti - São José do Rio Preto/SP.
Descrição do bem:
Transcrição nº 38.608 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP.
Trata-se de um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 3 cômodos internos, com todas as suas dependências e instalações, inclusive benfeitorias existentes no quintal.
O terreno mede 11 metros de frente, igual dimensão nos fundos por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos.
É parte da data "C" do quarteirão nº 209, foreiro ao Patrimônio Municipal, situado na Boa Vista, 2º subdistrito desta cidade.
Confrontações do terreno:
Pela frente com a Rua Capitão José Verdi.
De um lado com Alice de Freitas Ferreira.
Do outro lado e fundos com sucessores de Joaquim Antonio Custódio.
Medidas e área total:
11,00 metros de frente para a Rua Capitão José Verdi.
Igual dimensão nos fundos, confrontando-se com quem de direito.
44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se com quem de direito.
Área total de 484,00 metros quadrados.
Observações sobre o registro:
Transcrição nº 38.608.
Registro anterior: nº 33.812 e 33.813 deste Cartório.
Não constam ônus sobre o imóvel, exceto o aforamento ainda não remido.
Cadastrado pela Municipalidade sob nº 02.02541000.
Condições do contrato: não há.
Averbações: em branco.
Informações sobre IPTU:
Valores em aberto de IPTU 2026 não ajuizados, no importe de R$857,15 (em setembro de 2026).
Valores em aberto de IPTU 2022 ajuizados, no importe de R$5.420,75 (em setembro de 2026).
Observações sobre a execução:
É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação.
Também é garantida a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Valor de avaliação: R$382.174,00 (em maio de 2026).
Este valor será atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP.
Lance inicial: R$384.806,36. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044972.
Avaliação não informada
R$ 384.806,36
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Boa Vista
RUA CAPITAO JOSE VERDI 630 - VILA CURTI - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 384.806,36
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 384.806,36
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.957,58. Possui área total de 774.9m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.144. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0013306-54.2023.8.26.0576, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
O processo tem como Exequente HUMBERTO NASSER SABAD e como Executados LUIS EDUARDO SABAD e LUIS OTAVIO SABAD.
O imóvel está localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula n.º 197.144, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto SP. O imóvel consiste em um prédio com frente para a Rua General Glicério, n.º 4310, e seu respectivo terreno. O terreno tem 10,65 metros de frente para a Rua General Glicério. Pelos lados direito e esquerdo, a metragem total é de aproximadamente 42,00 metros e confronta com a Rua Pernambuco, formando esquina. Nos fundos, mede 28,00 metros e confronta com o prédio n.º 2907 da Rua Pernambuco. A área total do terreno é de 774,90 metros quadrados.
O Cadastro Municipal do imóvel é 0105065020 e 0103806000.
Conforme laudo pericial, a área construída real é de 824.00m², classificado como tipo comercial. O prédio possui divisões internas:
O Térreo conta com 08 apartamentos, recepção, administração e refeitório.
O 1º pavimento possui 09 apartamentos.
O 2º pavimento tem 12 apartamentos.
Há também áreas dedicadas a elevador, lavanderia, despensas e roupeiros.
A nua propriedade foi avaliada em R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), conforme fls. 531-532.
É importante notar que ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução é reservada sua quota parte sobre o valor da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Registros e Averbações importantes na matrícula:
AV.1: Consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Humberto Nasser Sabad.
AV.2: Constam cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade.
AV.3: PENHORA oriunda do processo n° 0129900-02.2007.5.15.0017, movido pela União contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.4: PENHORA oriunda do processo de execução fiscal n° 737/96-SAF, movido pelo Município de São José do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.8: PENHORA nos autos de execução trabalhistas do processo n° 0000971-09.2011.5.15.0017, movido por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES.
O valor de avaliação da nua propriedade é de R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), com referência a fevereiro de 2026. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
O Lance inicial para a arrematação é de R$3.096.957,58. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044973.
Avaliação não informada
R$ 3.096.957,58
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.096.957,58
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.096.957,58
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Terreno em São José do Rio Preto localizado na Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.232.000,00. Possui área total de 876m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.222. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização: São José do Rio Preto/SP.
Endereço: Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n.
Matrículas:
As matrículas envolvidas são 63.222, 63.221, 53.449 e 53.450, todas registradas no 2° CRI de São José do Rio Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
O imóvel é composto por 4 matrículas que, conforme certidão do oficial de justiça avaliador, não podem ser vendidas separadamente. Os lotes são vizinhos e formam uma área única onde está edificada uma casa.
As matrículas 53.449 e 53.450 referem-se a frações ideais de 2/607 avos nas áreas comuns (recreação e portaria) do Residencial Damha III. Estas frações só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15, não tendo valor comercial isolado.
O imóvel urbano é constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 24, situados na Alameda Projetada A (Alameda Ovidia de Souza Canizares), sem número aparente, no Residencial Damha III. A área total do terreno é de 876,00 m², sendo 450 m² para o lote 14 (Matrícula 63.221) e 426 m² para o lote 15 (Matrícula 63.222).
Sobre os lotes, há uma construção residencial de aproximadamente 460 m². A casa possui:
Garagem coberta para 3 automóveis e área descoberta para outros 3;
1 hall de entrada;
1 lavabo;
1 escritório;
1 ampla sala de jantar/estar;
1 cozinha completa;
1 despensa;
1 lavanderia com banheiro e dependência para empregados;
1 sala home theater;
3 dormitórios tipo apartamento;
1 suíte master;
1 área de lazer com fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão refrigerado;
1 piscina azulejada com vestiário.
Inclui todos os acessórios e demais dependências.
A construção é sólida, em regular estado de conservação, com aproximadamente 16 anos.
Endereço Completo:
ALAMEDA OVÍDIA DE SOUZA CANIZARES, 155 - DAMHA III - RESIDENCIAL MÁRCIA, com acesso pela Avenida Miguel Damha, 2001 - Parque Res. Damha, São José do Rio Preto - SP, CEP 15061-800.
Avaliação Total Atualizada:
R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais) em julho de 2026, a ser atualizada até o início do leilão.
Detalhes das Matrículas:
Matrícula nº 63.222 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 15 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 0,85 cm em reta mais 23,56 m em curva de raio 15,00 m de frente; 30,00 m do lado direito; 15,00 m do lado esquerdo; 15,85 m nos fundos. Área total: 426,00 m². Cadastro Municipal: 0323887000.
Matrícula nº 63.221 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
UM TERRENO URBANO, constituído pelo lote 14 da quadra 24, no loteamento Residencial Márcia. Medidas: 15,00 m de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 m de cada lado. Área total: 450,00 m². Cadastro Municipal: 0323888000.
Matrícula nº 53.449 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 59.780,00 m². Cadastro Municipal: 0323477000.
Matrícula nº 53.450 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP):
Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do TERRENO URBANO (área de recreação) no Loteamento Residencial Márcia. Área total do terreno: 15.347,00 m². Cadastro Municipal: 0323476000.
Ônus e Averbações:
Matrícula 63.222:
Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189); AV.12 (25.09.2023) - Indisponibilidade de bens (Processo 0001056-92.2011.5.15.0017).
Matrícula 63.221:
Constam as seguintes averbações: AV.02 (18.03.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00010234820148260306); AV.03 (15.09.2014) - Indisponibilidade de bens (Processo 00016352720148260648); AV.06 (02.03.2015) - Penhora (Processo 2812/2013, favor COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP); AV.07 (31.08.2015) - Indisponibilidade de bens (Processo 00074376220148260306); AV.08 (26.04.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 10014086820168260189); AV.09 (04.10.2016) - Indisponibilidade de bens (Processo 00036205420164036106); AV.10 (25.10.2017) - Indisponibilidade de bens (Processo 1004953-60.2017.8.26.0368); AV.11 (17.04.2018) - Penhora (Processo 1045102-27.2015, favor ORIAS ALVES DE SOUZA FILHO); AV.12 (11.02.2022) - Indisponibilidade de bens (Processo 0008772-16.2013.8.26.0189). Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2211496.
Avaliação não informada
R$ 2.232.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto
Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.790.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.232.000,00
Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial localizado na Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Imperial, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.006,70. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.958. Área totalmente averbada. Venda e arrematação de 50% do imóvel localizado na Rua Benjamim Constant, nº 4.264, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP.
O imóvel é descrito na matrícula como:
LOTE 2152: Um prédio residencial térreo, com frente para a rua Benjamim Constant, nº 4.264. Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes no quintal.
O terreno mede 12,00 x 37,70 metros. É o lote 4, da quadra 2, situado na Vila Imperial, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto.
Divisa:
Frente: Rua Benjamim Constant
Um lado: lote 3
Outro lado: lote 5
Fundos: lote 8
Cadastro Municipal nº 0104351003.
Matrícula nº 1.958 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.
Avaliação da fração ideal em outubro de 2016: R$ 300.000,00.
Avaliação da fração ideal atualizada para setembro de 2026: R$ 478.329,52. Esta avaliação será atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048056.
Avaliação não informada
R$ 289.006,70
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial
Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 481.677,83
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 289.006,70
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.612,49. Possui área total de 90.92m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 197.771. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa.
A unidade possui as seguintes áreas:
Área real privativa coberta: 39,30 m²
Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m²
Área real comum: 39,617 m²
Área real total: 90,917 m²
Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311.
Informações importantes:
Cadastro imobiliário: 0263024218
Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813.
Avaliação:
R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP.
Situação do imóvel:
Ocupado.
2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).
Observações:
Existem apontamentos na matrícula do imóvel:
R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
Av.8: penhora oriunda dos presentes autos.
Débitos:
Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto).
Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59.
De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68.
Decisões judiciais sobre o imóvel:
Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução.
Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN.
Propostas parceladas:
Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC).
A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC).
A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3030142.
Avaliação não informada
R$ 101.612,49
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes
Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.224,99
Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.612,49
Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas localizado na Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP, bairro Conj. Hab. Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.922,87 e valor de avaliação de R$ 241.129,11. Possui área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua Gobi, nº 298, no bairro Duas Vendas, em São José do Rio Preto/SP. A casa conta com uma área construída de 124,00 m².
A distribuição interna inclui dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço.
Descrição Técnica: Trata-se dos direitos possessórios sobre uma casa e o respectivo terreno, situado no Bairro de Duas Vendas, cidade e comarca de São José do Rio Preto. O imóvel tem frente para a Rua Gobi, nº 298G, com uma área total de terreno de aproximadamente 200,00m² e área construída de 124,00m².
Observação: O imóvel não possui registro de matrícula no Cartório local. A Inscrição Municipal é sob o nº 024.2160/000.
Informações Importantes sobre o Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site.
Condições de Pagamento:
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação.
Débitos e Condições:
É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital.
Lances e Procedimentos:
Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar o preço vil.
Desistência:
Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Fraude e Penalidades:
Tentativas de fraude na arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Descrição do Lote:
As divergências entre a descrição comercial e a descrição técnica prevalecerão conforme a matrícula do imóvel.
Condição dos Bens:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Financiamento:
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Encerramento do Leilão:
Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos.
Processo Pós-Arrematação:
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2799621.
R$ 241.129,11 (50% de desconto)
R$ 120.922,87
Lucro estimado: R$ 75.784,09
Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas
Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 241.845,74
Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 120.922,87
Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Lote de terra com 864,28m², representando 4,7619% de um imóvel rural localizado na Fazenda Piedade. A área total do imóvel rural é de 18.150m² (1,81,50ha).
O imóvel está situado em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP e não possui benfeitorias.
O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505.
É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Observação: De acordo com a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3044122.
Avaliação não informada
R$ 248.982,25
Lucro estimado: A definir
Área rural em São José do Rio Preto
Fazenda Piedade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Leiloeiro responsável: Leilões Maria FilomenaData do 1° leilão: 09/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 248.982,25
Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Área de terras com 864,28m², correspondendo a uma fração ideal de 4,7619% do imóvel rural. Este imóvel está encravado na Fazenda Piedade, que possui uma área total de 18.150m² (1,81,50ha), sem benfeitorias.
Localiza-se em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP. O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505.
É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Observação: Conforme a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3081205.
Novo
Avaliação não informada
R$ 248.982,25
Lucro estimado: A definir
Área rural em São José do Rio Preto
Fazenda Piedade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Leiloeiro responsável: Leilões Maria FilomenaData do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 248.982,25
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 1999, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.325,93 e valor de avaliação de R$ 186.651,85. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 45,22m² de área privativa, localizado no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel fica na Rua Osvaldo Cruz, n° 1999, Bloco A, Apto 304.
O apartamento dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto - TJ/SP, sob o Processo n° 0022117-38.2002.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 186.651,85, com um lance mínimo de R$ 93.325,93.
Débitos Tributários: R$ 195,52 (referentes a setembro de 2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Débito Exequendo: R$ 528.668,83 (referente a agosto de 2026 - Fls. 898).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o artigo 895, § 7º, do CPC.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se um lance for feito nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016440.
R$ 186.651,85 (50% de desconto)
R$ 93.325,93
Lucro estimado: R$ 54.735,33
Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua Osvaldo Cruz, n 1999
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 186.651,85
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 93.325,93
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.500,00. Possui área total de 41.65m², área privativa de 215.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.377. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41 no Edifício Athenas, localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Bairro Imperial, São José do Rio Preto/SP.
O apartamento possui área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m². Ele está situado no 4º pavimento do edifício.
O imóvel inclui duas vagas de garagem, nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1. Cada vaga tem área útil de 9,90m² e área comum de 20,6960m².
A área total das duas vagas juntas é de 61,1983m², e a área total geral do apartamento com as garagens é de 332,4983m². A fração ideal do terreno é de 41,645373m².
Informações adicionais:
Matrícula: 77.377 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.
Cadastro: 0104095004.
O apartamento está ocupado. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3002128.
Avaliação não informada
R$ 274.500,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
Rua Coronel Espíndola de Castro,4300
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Kronberg Leilões
Leiloeiro responsável: Kronberg LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 549.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 274.500,00
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Terreno em São José do Rio Preto localizado na Rua Duarte Pacheco sob n 585, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 44.9m², área privativa de 62.86m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49641. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do Condomínio Swiss Residence.
Endereço: Rua Duarte Pacheco, nº 585, Parque Residencial Cidade Nova, São José do Rio Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
O apartamento é composto por 2 quartos, 1 banheiro social, sala de jantar e estar com sacada, cozinha, área de serviço e um hall entre os quartos e o banheiro.
Áreas:
Área útil: 62,85625 m²
Área comum: 16,29480 m²
Área total construída: 79,15105 m²
Fração ideal de terreno: 44,90415 m² (equivalente a 6,65246% do terreno).
Confrontações:
Frente: hall de entrada do edifício, apartamento de final 3.
Direita: recuo do edifício junto à divisa do lote 09.
Esquerda: apartamento de final 2, hall de entrada do edifício, caixa de escadas.
Fundos: recuo do edifício junto às divisas dos lotes 18 e 19.
Informações Cadastrais e Registrais:
Cadastro na Prefeitura Municipal: nº 0410104004.
Registro Anterior: R1/46904.
Matrícula do Imóvel: nº 49641 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP.
Observação: Venda Ad Corpus.
Leilão:
1º Leilão:
Data: 17/11/2026 às 11:30:00
Modalidade: Exclusivamente eletrônico
Lance Mínimo: R$ 300.000,00
2º Leilão:
Data: 24/11/2026 às 11:30:00
Modalidade: Exclusivamente eletrônico
Lance Mínimo: R$ 150.000,00
Valor de Avaliação: R$ 300.000,00
Para mais informações sobre o edital, matrícula, débitos e detalhes do processo, consulte a seção Detalhes Especiais. Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões. Número do leilão: li3072549.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto
Rua Duarte Pacheco sob n 585
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Nakakogue Leilões
Leiloeiro responsável: Nakakogue LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, bairro Jardim Marajo, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.598,27. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no bairro Jardim Marajo, localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n° 805, Apto 402 do Condomínio Parque Rio Fortore, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui vaga de garagem.
Este apartamento está em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto - TJ/SP, referente ao Processo n° 1052792-29.2023.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 59.196,54, com lance mínimo de R$ 29.598,27.
Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Há um débito condominial de R$ 845,48, que também será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC.
Observação Importante sobre o Valor: O preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, estimado em R$ 138.878,28 (em Dezembro de 2025). O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal e será responsável pela quitação desse saldo devedor.
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito.
Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando Guia de Depósito Judicial.
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão.
Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não é permitida.
O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Informações Adicionais:
O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017934.
Avaliação não informada
R$ 29.598,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo
Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 59.196,54
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 29.598,27
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias.
O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho.
Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP.
A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.
Avaliação não informada
R$ 189.205,53
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus
Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001.
Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados.
O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social.
Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel.
Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP.
O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 124.230,00
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco
R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.152,25. Possui área total de 155.35m², área privativa de 124.84m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.405. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, com área útil de 124,84m², localizado no 4º pavimento do EDIFICIO SAM MATIN. O imóvel possui entrada principal pela Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, em São José do Rio Preto/SP.
A área comum do apartamento é de 30,5082m², resultando em uma área total de 155,3482m². Além disso, inclui uma quota parte ideal de 19,0976m² referente ao terreno (equivalente a 1,9162%) e nas áreas comuns de 2,5268 m² (área total de 12,8668 m²), com uma quota parte útil de 1,5817m² (equivalente a 0,0158%). A vaga de garagem comporta um veículo.
O Cadastro Municipal é nº 0104201015.
A matrícula do imóvel é nº 78.405, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.
Este imóvel faz parte do Processo nº 1004028-53.2016.8.26.0286, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA.
Advogados: CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS
Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027643.
Avaliação não informada
R$ 282.152,25
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 403.074,65
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 282.152,25
Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina localizado na Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada, bairro Vila Falavina, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 204.000,00. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2693. Área totalmente averbada. Lote com 02 imóveis.
Imóvel 1: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1414. O terreno mede 11 x 22 metros, totalizando 242,00m². Situa-se na Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP. Divide-se na frente com a Avenida Brasil, de um lado com Vergilio Lucio de Lima, e do outro lado e fundos com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores. A avaliação deste imóvel é de R$ 180.000,00. Importante notar que o prédio descrito na matrícula atualmente não existe mais.
Identificação do Imóvel 1:
Matrícula: 2693 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva.
Endereço: Avenida Brasil, número 1414, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570.
Imóvel 2: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1408. Possui terreno de formato irregular, com um corredor de entrada. A avaliação deste imóvel é de R$ 160.000,00. Sobre o terreno, há um barracão em péssimas condições, uma construção antiga e precária.
Identificação do Imóvel 2:
Matrícula: 14396 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva.
Endereço: Avenida Brasil, número 1408, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570.
Processo: 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065893.
Avaliação não informada
R$ 204.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina
Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Santa Cruz localizado na Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, bairro Vila Santa Cruz, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 299m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11432. Área totalmente averbada. Imóvel residencial reformado, ideal para uso comercial. O piso é parcialmente em porcelanato com borda em granito e, em outra parte, em granito. A fachada é revestida com piso cerâmico preto e detalhes em amarelo.
A recepção conta com uma sala anexa, separada parcialmente por vidro. Há também uma sala, uma sala de atendimento, um banheiro, um hall para café e um jardim de inverno.
A propriedade possui uma sala maior com porta dupla, adequada para departamento pessoal, uma sala de reunião e uma sala de contabilidade. Inclui ainda um banheiro para funcionários, outra sala, uma pequena cozinha e uma edícula.
A edícula abriga um pequeno auditório com uma parede de tijolo de vidro, uma sala para EPI e uniformes, uma pequena sala de arquivo e uma pequena lavanderia. Há também um beiral de madeira. O imóvel está em boas condições e bem conservado.
Detalhes do Processo e Registro:
Processo: 0012477-68.2017.5.15.0082 - EXE3
Matrícula: 11432 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Informações do Imóvel:
Proprietários: STAFF'S RECURSOS HUMANOS LTDA.
Localização: Rua Jorge Tibiriçá, Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Terreno: 11,00 x 44,00 metros, totalizando 484,00 m².
Área Construída: 299,00m². Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066052.
Avaliação não informada
R$ 900.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Santa Cruz
Rua Jorge Tibiriçá Número: 3729, Bairro: Bairro Santa Cruz
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto, Ouro Verde localizado na Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303, bairro Ouro Verde, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4311. Área totalmente averbada. Uma casa situada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303, com dependências nos fundos, no bairro Bom Jardim, em São José do Rio Preto-SP.
O terreno é o lote 11, da quadra 4, medindo 12 x 30 metros, com uma área total de 360 metros quadrados.
O cadastro na Prefeitura Municipal é o n. 0406185000. A área construída, conforme certidão de valor venal, é de 164,04 metros quadrados.
O imóvel possui uma casa na frente e uma edícula nos fundos, ambas alugadas separadamente. São construções de padrão simples e antigas.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Matrícula: 4311 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietários: LUIZ MOREALLI.
Endereço: Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1303, Bairro Bom Jardim, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066023.
Avaliação não informada
R$ 210.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Ouro Verde
Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
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Comercial em São José do Rio Preto, Vila Anchieta localizado na Rua Itanhaém, nº 404, bairro Vila Anchieta, São José do Rio Preto - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Possui área total de 241.86m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.449. Área totalmente averbada. Prédio comercial localizado na Rua Itanhaém, nº 404, na esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, no bairro Vila Progresso, em São José do Rio Preto/SP.
O imóvel possui uma área total construída de 120,60 metros quadrados. O terreno, parte do lote "c" da quadra nº 13-A, mede 13,76 metros de frente para a Rua Padre Manoel da Nóbrega. Pelos lados, mede 17,91 metros confrontando com a Rua Itanhaém (lado direito) e 17,00 metros confrontando com parte da data B da quadra 13-A (prédio nº 396, Rua Padre Manoel da Nóbrega, matrícula nº 7.449) (lado esquerdo). Nos fundos, mede 13,91 metros confrontando com parte das datas B e C da quadra 13-A (prédio nº 378, Rua Itanhaém, matrícula nº 37.359).
A área total do terreno é de 241,857 metros quadrados. O cadastro na Prefeitura Municipal é nº 03077223000.
O imóvel é um salão comercial em regular estado de conservação e com acabamento simples. Possui três portas voltadas para a Rua Itanhaém e uma porta para a Rua Padre Manoel da Nóbrega.
Matrícula: 106790 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietário: OTONIEL BATISTA DO NASCIMENTO.
Processo: 0000491-64.2010.5.15.0082 - EXE3. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066018.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Anchieta
Rua Itanhaém, nº 404
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área privativa de 107m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5316. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui 4 cômodos, corredor e WC. O terreno correspondente é o lote 04, da quadra D, medindo 11 x 26 metros, com área total de 286,00 m². A área construída é de 107,00 m².
O cadastro na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP é o nº 0204403000. Trata-se de uma casa térrea antiga, de padrão simples, atualmente ocupada e em regular estado de conservação.
Este imóvel faz parte do processo nº 0010516-19.2022.5.15.0082 (EXE3). A identificação pela matrícula é 5316, registrada no 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP. O proprietário é LUIZ MOREALLI. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066007.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira
Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Falavina localizado na Avenida Brasil, 1414, Vila Esplanada, bairro Vila Falavina, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.000,00. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2693. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Avenida Brasil, número 1414, no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP, CEP 15030570. O terreno mede 11 x 22 metros, totalizando 242,00 m².
No local, existia anteriormente um prédio construído de tijolos e coberto de telhas. Ele possuía 6 cômodos internos, um alpendre, todas as suas dependências e instalações, além de benfeitorias no quintal.
O terreno faz divisa frontal com a Avenida Brasil. Ao lado, divide com Vergilio Lucio de Lima. Do outro lado e nos fundos, a divisa é com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores.
Informações do processo: Proc. 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Informações da matrícula: Matrícula: 2693 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Proprietário: JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA.
Importante: Atualmente, o prédio descrito na matrícula não existe mais. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066011.
Avaliação não informada
R$ 108.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São José do Rio Preto, Vila Falavina
Avenida Brasil, 1414, Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Casa em São José do Rio Preto localizado na Rua Luiza Zitelli Maurutto, Número: 191, Bairro: Parque Nova Esperança, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.000,00. Possui área total de 347.51m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111607. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial de padrão simples de acabamento. A área construída é de 36,72m² e o terreno possui 347,51m². O imóvel está localizado na Rua Luiza Zitelli Maurutto, número 191, no bairro Parque Nova Esperança, em São José do Rio Preto/SP.
O processo referente é o 0012067-22.2015.5.15.0133 (EXE3). A matrícula do imóvel é 111607, registrada no 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP.
Observação: Na Av. 8/111.607, consta uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que já foi liquidada, conforme Ofício de Id. e5a2b8b.
A proprietária do imóvel é MAQUELINE COUTO MARTINS. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065993.
Avaliação não informada
R$ 66.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto
Rua Luiza Zitelli Maurutto, Número: 191, Bairro: Parque Nova Esperança
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Outros em São José do Rio Preto, Ouro Verde localizado na Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303, bairro Ouro Verde, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 306.000,00. Possui área privativa de 107m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5316. Área totalmente averbada. Lote com 2 imóveis.
Imóvel 1: Uma casa residencial, construída de tijolos e telhas, localizada na Rua Oswaldo Cruz, nº 243. Contém 4 cômodos, corredor e WC. O terreno mede 11 x 26 metros, totalizando 286,00 m². A área construída é de 107,00m². A casa é térrea, antiga, de padrão simples e está ocupada, em regular estado de conservação. Cadastrada na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP sob o nº 0204403000.
Localização: Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Bairro: Vila Boa Esperança, São José do Rio Preto/SP.
Identificação: Matrícula nº 5316 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: Luiz Morealli.
Avaliação: R$ 160.000,00.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Imóvel 2: Uma casa com dependências nos fundos, localizada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303. O terreno mede 12 x 30 metros, totalizando 360,00 m². A área construída é de 164,04 metros quadrados. Há uma casa na frente e uma edícula nos fundos, ambas alugadas separadamente, de padrão simples e construção antiga.
Localização: Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303, Bairro: Bom Jardim, São José do Rio Preto/SP.
Identificação: Matrícula nº 4311 - 2º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietário: Luiz Morealli.
Cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 0406185000.
Avaliação: R$ 350.000,00.
Processo: 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066028.
Avaliação não informada
R$ 306.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São José do Rio Preto, Ouro Verde
Rua Caetano Elzo Rogério, n 1.303
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Galpão em São José do Rio Preto, Vila Esplanada localizado na Avenida Brasil, n. 1408, Vila Esplanada, bairro Vila Esplanada, São José do Rio Preto - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.396. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio localizado na Avenida Brasil, n. 1408, com frente para a via. A construção é feita de tijolos e coberta por telhas, incluindo todas as suas dependências e instalações. Há também benfeitorias no quintal e o respectivo terreno de formato irregular, que possui um corredor de entrada.
O imóvel está situado na Vila Esplanada, bairro de São José do Rio Preto. As medidas e confrontações estão descritas na matrícula 14.396.
Sobre o terreno, encontra-se um barracão em péssimas condições, caracterizado como uma construção antiga e precária.
Informações de Identificação:
Matrícula: 14396
Cartório: 1º Cartório
Comarca: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
Proprietários:
JOÃO ANTÔNIO OLIVEIRA DA SILVA
Localização:
Avenida Brasil, Número: 1408
Bairro: Vila Esplanada
Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
CEP: 15030570
Processo Judicial: 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066008.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Galpão em São José do Rio Preto, Vila Esplanada
Avenida Brasil, n. 1408, Vila Esplanada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Zilda localizado na Rua São João, nº 1009, Parque Industrial, bairro Vila Zilda, São José do Rio Preto - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57422. Área totalmente averbada. Terreno localizado no Parque Industrial, em São José do Rio Preto/SP.
O lote número 22 da quadra 15 possui 12,00 metros de frente e 12,00 metros nos fundos, com 22,00 metros de extensão de cada lado.
A frente do terreno é para a Rua São João.
Confronta-se:
Ao lado 1: Lote nº 01
Ao lado 2: Lote nº 21
Nos fundos: Lote nº 02
Construído no terreno, há um prédio térreo comercial com o número 1009 na Rua São João. A área construída é de 142,00 metros quadrados, conforme Av. 007/57.422.
Informações do Processo:
Número do Processo: 0010533-94.2018.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.
Identificação do Imóvel:
Matrícula: 57422
Cartório: 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP.
Ônus e Observações:
Conforme R.009/57422, a coproprietária CARMEN LUCIA RODRIGUES SEIXAS, CPF 076.521.148-37, possui 50% de participação no imóvel.
Proprietário:
ÁLVARO LUIS RODRIGUES SEIXAS.
Localização:
Rua São João, número 1009, Bairro: Parque Industrial, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, CEP: 15025025. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066025.
Avaliação não informada
R$ 240.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São José do Rio Preto, Vila Zilda
Rua São João, nº 1009, Parque Industrial
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
Garagem em São José do Rio Preto, Jardim Redentor localizado na Avenida José Munia, nº 4700, bairro Jardim Redentor, São José do Rio Preto - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.600,00. Possui área privativa de 11m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53442. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 13, localizada no subsolo II do Edifício Varandas do Sul. A vaga fica em frente à rampa de acesso à Rua Castelo D'Água.
O edifício está localizado na Avenida José Munia, nº 4.700, no cruzamento com a Rua Castelo D'Água e a Rua dos Radialistas Riopretenses, na Vila Redentora, em São José do Rio Preto/SP.
A área útil da vaga é de 11,00 m². A área comum de circulação e manobra é de 18,64 m², correspondendo a 0,1147% do terreno.
Confrontações: pela frente com a área de circulação e manobra, pelo lado esquerdo com a vaga nº 12, pelo lado direito com a área de circulação e manobra e pelos fundos com a área de circulação e manobra.
Cadastro municipal: 0102458039.
Processo: 0011631-18.2018.5.15.0017.
Matrícula: 53442 - 2º Cartório - São José do Rio Preto/SP.
Proprietários: Valmiro Barbour e Maria José Ferreira Barbour. Eles são casados sob o regime de comunhão universal de bens.
Observação: Por se tratar de uma vaga de garagem em condomínio, a venda está restrita aos condôminos do edifício, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065917.
Avaliação não informada
R$ 33.600,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São José do Rio Preto, Jardim Redentor
Avenida José Munia, nº 4700
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do leilão: 01/12/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São José do Rio Preto/SP em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 32
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 32
- Menor lance mínimo
- R$ 29.598,27
- Lance mínimo mediano
- R$ 210.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 50%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.274,73
- Leilões nos próximos 7 dias
- 4
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 8
- Apartamentos: 7
- Terrenos: 7
- Imóveis rurais: 3
- Comerciais: 2
- Galpões: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São José do Rio Preto/SP?
Hoje há 32 imóveis de leilão em leilão judicial em São José do Rio Preto/SP, sendo 32 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São José do Rio Preto/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 29.598,27, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São José do Rio Preto/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 50%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São José do Rio Preto/SP?
Judicial (32). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São José do Rio Preto/SP?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.