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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.109,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 2894 imóveis de leilão para você (Judicial)
Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 138.065.0047-8.
O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera.
Medidas:
Frente: 10,00m.
Profundidade (frente aos fundos): 50,00m.
Formato: retangular.
Área total: 500,00m².
Confrontações:
Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira).
Lado esquerdo: Lote nº 29.
Fundos: Lote nº 28.
Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A.
Localização:
O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás.
Distância da Rua Tupi: 130,00m.
Distância da Rua Tupinambás: 110,00m.
Observações importantes:
1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026).
2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valores:
Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00.
Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601.
Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS.
Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66).
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.
R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)
R$ 1.650.000,00
Lucro estimado: -R$ 141.009,53
Terreno em São Paulo, Itaquera
Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 262.57m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 192.867. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 192.867, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Premiere Penha, com acesso pela Rua Padre João, nº 470, no bairro Penha de França, possui área privativa de 136,18m², área comum de garagem com 3 vagas indeterminadas e 1 depósito no subsolo totalizando 62,09m², e área comum de 64,29m². A área total é de 262,57m².
Informações do contribuinte: 061.026.0043-6, 061.026.0177-7 e 061.026.0178-5.
Observações importantes:
1. Arrematação de direitos parcelada: o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não apresentação da caução ou sua não aceitação implica na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2. Alienação Fiduciária: há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 72.389,13, atualizado até 16/10/2025. Os direitos do credor fiduciário e a meação do cônjuge Edilene Lourenço Ribeiro da Silva (50%) serão resguardados com o produto da alienação.
3. Outras Penhoras e Indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades.
4. Execução de Título Extrajudicial: há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
5. Débitos de Condomínio: existem débitos de condomínio no valor de R$ 17.453,36, atualizados até 26/03/2026.
6. Isenção de Ônus: o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição.
7. Despesas Cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Padre João, 470, apto. 34, Penha de França, São Paulo/SP.
Processo: 1002484-67.2016.5.02.0603.
Requerente: Augusto Valerio dos Santos, CPF: 021.833.898-85.
Requeridos: VBR - Vigilância e Segurança Ltda., CNPJ: 97.527.175/0001-93; Jose Rodrigues da Silva, CPF: 372.291.924-04; Jose Ailton Soares da Silva, CPF: 051.131.548-14.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056254.
R$ 900.000,00 (30% de desconto)
R$ 630.000,00
Lucro estimado: R$ 135.118,45
Apartamento em São Paulo, Penha De França
Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 30.04m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.639. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 43.639 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6.
Vaga de garagem nº 11, localizada no andar térreo do Edifício Vera Lucia, à Rua Cristiano Viana nº 753, em Pinheiros, São Paulo/SP. Esta vaga tem área útil de 30,0373 m², área comum de 2,4462m², totalizando 32,4835m² e fração ideal de 0,6969% do terreno.
O Edifício Vera Lucia possui um terreno com área aproximada de 688,50m², conforme registrado sob o nº 834 no L.8-D deste Cartório.
A unidade de garagem, que faz parte de um condomínio edilício, tem capacidade para um automóvel de passeio. A alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Observações:
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o bem.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008.
Requerente: Paulo Cesar Bastos, CPF: 020.026.609-80.
Requerido(a): Itesapar Fundição Ltda, CNPJ: 17.578.354/0001-10; Marcelo Ribeiro, CPF: 163.640.528-27; Ricardo Pirro Malzone, CPF: 183.473.828-83.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056277.
R$ 100.000,00 (60% de desconto)
R$ 40.000,00
Lucro estimado: R$ 42.364,00
Garagem em São Paulo, Jardim America
Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio localizado na Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Anastácio, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 136.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.941. Área totalmente averbada. Matrícula 46.941 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8.
Um prédio localizado na Rua Alvarenga Peixoto nº 208, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 3,90 m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 35 m de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 136,50 m². Confronta no lado direito, visto da rua, com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan.
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel é térreo, sem garagem. A edificação é antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se vago.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Consta na Av. 3 uma alienação fiduciária com o Bradesco, vencida e não baixada, com o final da vigência em 16/09/2015. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação exceda o débito em execução, o valor remanescente será destinado às demais Varas do Trabalho, em virtude da preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Se não houver interesse ou se sobrarem valores, será expedido ofício ao órgão fiscal competente para que providencie o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP.
Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085.
Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048-17.
Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34.
Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056261.
R$ 480.000,00 (35% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 95.623,98
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio
Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara localizado na Avenida Presidente Castelo Branco - Caiçara, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Vila Caiçara, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 86.21m², área privativa de 53.8m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.073. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento tipo do RESIDENCIAL COLINAS DO ALGARVE, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, número 12.816, esquina com a Rua Catarina Bandiera, no Balneário Melvi - Primeira Gleba, em Praia Grande/SP.
Possui área útil de 53,80 m², área comum de 32,406 m², e área total de 86,206 m². A fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum é de 1,847% do todo. As confrontações são: pela frente, em linha quebrada, com a área de circulação, poço de elevador e escadaria; à sua direita com a área de recuo dos fundos do edifício; à sua esquerda com o apartamento número 32; e pelos fundos com a área de recuo lateral esquerda do edifício.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga no estacionamento para veículo de passeio de pequeno porte, em local indeterminado, pela ordem de chegada, com auxílio de manobrista.
MATRÍCULA Nº 153.073 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE: 2.07.09.002.004.0031-4.
O imóvel é um prédio relativamente antigo, localizado em frente ao mar, com visão lateral para o Prédio Diamond House. O condomínio oferece dois elevadores e lazer completo, incluindo piscina, área de convivência, sauna, salão de festas, pequena academia, salão de jogos e área de churrasco na cobertura.
Não foi possível acesso às dependências internas do apartamento. Informações obtidas com o Síndico indicam que apartamentos com final 01 possuem dois dormitórios, uma sala, um banheiro, cozinha e lavanderia.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
1. O síndico do Condomínio RESIDENCIAL COLINAS DO ALGARVE (CNPJ.: 14.050.046/0001-20) será intimado a fornecer, em 5 dias, informações sobre débitos condominiais do apartamento nº 31. Caso não haja manifestação, será considerado que não existem débitos que impeçam a transferência do bem.
2. O arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não na dívida ativa. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor da avaliação.
3. Despesas cartorárias e de registro, incluindo baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 390.000,00.
Local dos bens: Av. Presidente Castelo Branco, nº 12.816, Apto. 31, Caiçara, Praia Grande/SP.
Processo: 0000829-06.2011.5.02.0263
Requerente: ANDREIA LEITE DA SILVA, CPF: 352.366.108-00
Requerido(a): ELETRON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - EPP, CNPJ: 61.591.822/0001-89; JOSE ANGELO HONORATO BATISTA, CPF: 015.859.578-52
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056239.
R$ 390.000,00 (20% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 17.422,98
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara
Avenida Presidente Castelo Branco - Caiçara, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto localizado na Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil, bairro Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 212m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.078. Área totalmente averbada. Matrícula nº 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Municipal nº 015.025.050.000.
O terreno é o Lote nº 15, da Quadra nº 11, localizado na Rua Dr. Cincinato Braga (antiga Rua Dois), na Vila Planalto.
Dimensões do terreno:
Frente: 8,00 metros para a Rua Dr. Cincinato Braga.
Lado direito: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 14.
Lado esquerdo: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 16.
Fundos: 8,00 metros, confrontando com o lote nº 58.
Área total: 212,00 metros quadrados.
Observações:
O imóvel possui terreno e construção tipo sobrado, com área de terreno de 212m² e área construída de 505,20 m², em aparente bom estado de conservação.
Há alienação fiduciária. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025, a dívida foi quitada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
Há indisponibilidades.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 2.800.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1002417-85.2017.5.02.0468.
Requerente: ANDRE SABAREGO, CPF: 286.993.768-71.
Requerido(a): S.T.E.M. INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 64.645.484/0001-09; ANTONIO BERTELLI, CPF: 008.446.948-00.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056238.
R$ 2.800.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.400.000,00
Lucro estimado: R$ 963.986,34
Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto
Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Guarulhos, Jardim Paulista localizado na Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.550. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 18.550 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 084-53-25-046-01-004-3.
Trata-se de uma casa residencial, situada à Rua Visconde de Cairu, nº 239, com seu respectivo terreno. O terreno faz parte do lote 11, quadra 06, do loteamento JARDIM PAULISTA, no Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP.
Medidas do terreno: 10,80 metros de frente para a Rua Visconde de Cairu. Do lado esquerdo, confronta com a casa nº 231 (propriedade de Felipe Ferreira da Mota) em 21,00 metros. Do lado direito, mede 15,00 metros na extensão da Rua Moema. Nos fundos, mede 9,00 metros, confrontando com o lote 10. A área total é de 154,56m².
Observações:
Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel é misto, residencial e comercial, com duas frentes: uma para a Rua Visconde de Cairu (numeração 412) e outra para a Rua Moema (numeração oficial 256).
Composição do imóvel:
Um ponto comercial com frente para a Rua Visconde de Cairu.
Três unidades habitacionais com frente para a Rua Moema.
Duas unidades no pavimento superior, cada uma com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro.
Uma unidade habitacional no térreo com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro, além de vaga de garagem.
Ocupação atual:
Um apartamento do segundo pavimento é ocupado pelo coproprietário Hamilton Hercilio Rodrigues.
O outro apartamento do segundo pavimento está alugado para terceiros.
A unidade habitacional do térreo e o cômodo comercial estão desocupados.
Outras informações:
Há arresto e indisponibilidades registradas.
Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial contrária.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00.
Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Visconde de Cairu, 412, Jardim Paulista, Guarulhos-SP.
Processo: 0000315-82.2011.5.02.0318.
Requerente: ROSEMIRO DA SILVA, CPF: 292.669.728-78.
Requerido(a): IMPACTO EXPRESS OPERADORA DE TRANSPORTE MULTIMODAL LTDA, CNPJ: 07.744.454/0001-16; CLEIDE MARIA DOS SANTOS HOLANDA, CPF: 187.576.638-31; ERIVALDO VIEIRA HOLANDA, CPF: 066.051.158-48.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056281.
R$ 720.000,00 (5% de desconto)
R$ 684.000,00
Lucro estimado: -R$ 64.844,18
Casa em Guarulhos, Jardim Paulista
Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Água Branca localizado na Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Branca, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.574. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 82.574 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é a nº 022.088.0003-6.
O prédio e seu terreno estão localizados na rua Barão de Tefé, nº 84, no bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O terreno é o lote 3 da quadra 8 do arruamento Parque Antártica. Ele mede 10,00m de frente para a rua Barão de Tefé (a 30,00m da rua Teixeira de Souza), 10,00m nos fundos e 27,50m de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 275,00m2.
O imóvel faz divisa com o lote nº 4 de um lado, o lote nº 2 do outro lado e o lote nº 19 nos fundos. Todos os lotes são da mesma quadra 8 e pertenciam à Cia. Antártica Paulista Indústria Brasileira de Bebidas e Conexos.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão judicial.
3. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, como IPTU, serão isentos para o comprador. Esses débitos serão sub-rogados no valor da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O processo judicial relacionado é o nº 0002270-26.2012.5.02.0315, da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
O requerente é JOSE EVANGELISTA DOS SANTOS (CPF: 128.813.378-21). Os requeridos são EDITORA PARMA LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (CNPJ: 62.722.103/0001-12), PEDRO JOSE FANELLI (espolio, CPF: 285.757.508-44), NANCY FANELLI (Espolio, CPF: 272.507.848-20), NEUSA FANELLI (espolio, CPF: 022.226.448-95), SERGIO ALEXANDRE FANELLI (CPF: 103.203.798-92), SERGIO FERNANDO FANELLI (CPF: 151.572.548-06) e NEUSA LUCIA FANELLI (CPF: 056.067.768-55). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056288.
R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: R$ 1.305.136,38
Comercial em São Paulo, Água Branca
Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.895. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 66.895 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.156.0059-0.
Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Avenida Nove de Julho, nº 5.994, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Começa no ponto que se limita com o imóvel de nº 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00 metros para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em ângulo de 89,329º até a distância de 20,83 metros. Nesse ponto, deflete para a direita em ângulo de 90º até 1,00 metro. Aí, deflete à esquerda seguindo em paralelo à parte inicial dessa divisa até 3,70 metros, onde deflete à direita em ângulo de 133,199º até o ponto onde termina a divisa com o imóvel pertencente a Gregorio Barros.
Dessa divisa com Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com a propriedade de Oswaldo La-creta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim, onde tem o nº 231, com a qual limita por uma reta de 23,90 metros até defletir à direita em ângulo de 88,490º até 19,98 metros, onde faz divisa com Ary Siqueira. Af deflete à direita em ângulo de 137,51º até 25,85 metros, onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo nesse ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho. Af deflete à direita, em ângulo de 90,298º seguindo por 31,80 metros por essa frente até encontrar o ponto de partida.
Observações importantes:
Cinco famílias residem no imóvel, conforme informação obtida no local.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas.
Há um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Existe uma caução locatícia.
Despesas com cartório e baixa de gravames:
Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante. Isso está sujeito a eventuais decisões do Juízo da Execução.
Isenção de débitos tributários e propter rem:
O adquirente ficará isento de débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Essa isenção abrange débitos inscritos ou não na dívida ativa, bem como débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores e detalhes do processo:
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Av. Nove de Julho 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 1001102-42.2018.5.02.0062
Requerente: JOSE CARLOS DOS SANTOS ANDRADE, CPF: 674.164.898-49
Requerido(a): ESCOLA EXPERIMENTAL MORUMBI LIMITADA., CNPJ: 51.722.064/0001-37
Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056291.
R$ 40.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000.000,00
Lucro estimado: R$ 16.768.947,31
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria localizado na Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Maria, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.000,00 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 256.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 201.654. Área totalmente averbada. Matrícula 201.654 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Contribuinte municipal nº 5124.63.40.01.65.0000.
O imóvel é um terreno designado por Lote 17 da Quadra "D" do loteamento Jardim Santa Maria, em Campinas/SP.
Ele mede 10,50m de frente para a rua 03 e 25,00m de ambos os lados.
Confronta com os lotes 16, 18, 19 e 30, totalizando uma área de 256,50m².
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
Há outras penhoras sobre o bem.
O juízo da execução determinou que a arrematação é uma forma originária de aquisição da propriedade, o que extingue dívidas e ônus anteriores, que serão subrogados no preço da arrematação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 130.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua Geraldo Nucci, s/nº - Lote 17 Quadra D - Jardim Santa Maria - Campinas/SP.
Processo: 1000344-46.2024.5.02.0711.
Requerente: Elisabete de Almeida Barbosa Antunes, CPF: 260.068.738-69.
Requerido(a): Associação Princesa Isabel de Educação e Cultura, CNPJ: 50.954.213/0001-20.
Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056290.
R$ 130.000,00 (60% de desconto)
R$ 52.000,00
Lucro estimado: R$ 55.585,60
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria
Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Itapeva localizado na UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.025,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.591. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é a nua propriedade do lote 09, da quadra "I", no Jardim Bela Vista, em Itapeva/SP. Ele faz frente com a Rua 09, fundos com o lote 26, lateral direita com o lote 10 e lateral esquerda com o lote 08.
O terreno possui área total de 250,00 m². O código do imóvel na prefeitura é 0021383.
A área construída é de uma casa simples de alvenaria. O imóvel está localizado em zona urbana com infraestrutura de energia elétrica, rede telefônica, água e esgoto.
Este lote faz parte de um desmembramento de matrículas maiores (16.951 e 16.952), resultando em quatro imóveis no total. Os imóveis possuem área construída e estão em posse de terceiros.
O valor de avaliação do terreno, em 27/06/2022, foi de R$ 109.023,81. O valor para a matrícula completa (referente a mais de um imóvel) é de R$ 218.047,62. O valor atualizado em SET/2026 é de R$ 257.532,35.
Existem ônus registrados: R.06 de alienação fiduciária de 50% do imóvel em favor do Banco do Brasil S.A., que, segundo o banco, já foi liquidada. AV.07 e 18 indicam penhora de 100% referente aos autos do Cumprimento de Sentença nº 0078956-31.2017.8.26.0100.
Também constam averbações de indisponibilidade em diversos processos judiciais contra Luiz Antônio Libel:
Processo nº 0010234-24.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15)
Processo nº 0011578-40.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15)
Processo nº 0000286-66.2018.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT)
Processo nº 0000909-67.2017.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT)
Processo nº 0000112-80.2023.5.09.0585 (TRT-9ª Região/ Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina/PR)
Processo nº 0000723-64.2019-5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT)
Processo nº 0020815-62.2022.5.04.0211 (TST de Capão da Canoa/RS)
Processo nº 0000281-35.2018.5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT)
Processo nº 0020038-77.2022.5.04.0211 (TST 4ª Região / Posto Avançado da JT de Capão da Canoa - Torres/RS)
Processo nº 0000995-38.2018.5.23.0006 (TRT 23ª Região / 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT)
Não constam débitos municipais sobre o imóvel, atualizado em 15/09/2026. Informações sobre outros débitos pendentes não foram encontradas nos autos e a pesquisa compete ao interessado.
Observação: A ficha cadastral da prefeitura indica que o imóvel de n° 193 está em nome de José Roberto Reichert e o de n° 197 em nome de Jânio Dias Batista e Aparecida R Proença. A matrícula do imóvel é a 16.591 do CRI de Itapeva/SP. O número do processo principal é 0078956-31.2017.8.26.0100. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066309.
Avaliação não informada
R$ 206.025,88
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapeva
UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 257.532,35
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 206.025,88
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.651,01. Possui área total de 83.52m², área privativa de 62.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 245.363. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "C", do Conjunto Residencial Vila Bela.
Endereço: Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP.
Matrícula nº 245.363 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 62,5925m2
Área comum: 20,9265m2
Área total: 83,5190m2
Coeficiente de proporcionalidade: 0,609756% ou 33,957317m2.
O imóvel inclui o direito de utilizar uma vaga de estacionamento para automóvel na garagem do térreo, sujeita a utilização de manobrista.
Informações sobre processos e indisponibilidades:
O imóvel desta matrícula encontra-se penhorado nos autos do Processo nº 0007317-32.2018.8.26.0224, conforme Av.05. Neste processo, foi decretada a indisponibilidade de bens da COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA.
Adicionalmente, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução, Processo nº 0026263-86.2017.8.26.0224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, conforme Av.06. A ação é requerida por SUELY BEZERRA contra COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA, e o executado foi nomeado depositário.
Informações de contribuição e débitos:
Contribuinte nº 303.007.0857-1.
Débitos inscritos na Dívida Ativa, segundo a Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 32.643,08.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.679,32 (em 18/09/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 548.074,88 (abril/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021339.
Avaliação não informada
R$ 207.651,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 415.302,02
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 207.651,01
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Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP.
Trata-se de um lote de terreno número 08 da quadra 30, do loteamento denominado VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, em Sumaré-SP.
O terreno mede 10,00 metros de frente para a rua 17 e a mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 38. Nas laterais, mede 25,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 07 e 09. A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o número 3.063.0051.008.9.
Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m².
O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP, CEP: 13183-111.
A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e paredes com reboco e pintura. Observam-se marcas de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada.
A entrada também está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e reboco deteriorado nas paredes. Há sinais de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada.
As esquadrias são de ferro. O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Uma telha metálica foi instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com marcas de ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes.
Ônus na matrícula:
PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que o contrato de alienação fiduciária foi quitado.
Não constam débitos de IPTU, conforme consulta à Prefeitura Municipal.
O local de depósito do imóvel é Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3014644.
Avaliação não informada
R$ 199.166,23
Lucro estimado: A definir
Casa em Hortolândia, Vila Real
Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23
Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.061,79. Possui área total de 101.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.931. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 31, localizada no 3º andar do Condomínio Comercial Apeninos. A sala possui área privativa de 55,41m², área comum de 46,18m² e área total de 101,59m².
Ela está situada no Edifício Comercial Apeninos, na Rua Apeninos, nº 1.126, no bairro Vila Mariana (9º subdistrito). A área privativa principal e total é de 55,410m², com uma área de uso comum de 46,180m², totalizando uma área real de 101,590m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,031308.
O cadastro municipal é 038.050.0027-8. A matrícula do imóvel é nº 114.931, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3017039.
Avaliação não informada
R$ 425.061,79
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Paraíso
R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 708.436,31
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 425.061,79
Área rural em Itapira, Jardim Magali localizado na Rua Tucunaré, Jardim Magali, bairro Jardim Magali, Itapira - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 813.170,47. Possui área total de 1004m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.243. Área totalmente averbada. Apresentamos uma oportunidade de aquisição: parte ideal de 3,0905284% de uma gleba de terras, onde há uma edificação utilizada como residência.
A área edificada da construção é de 378,40 m², situada em um terreno com área total de 1.004,00 m².
O imóvel faz parte da gleba denominada "União", localizada no bairro Jacubá. A gleba específica é a "gleba A-6", destacada da gleba "A", com uma área superficial total de 32.436,45 metros quadrados (equivalente a 3,2436 hectares ou 1,34 alqueires paulistas).
As divisas e confrontações da gleba são as seguintes: inicia-se no ponto nº 24, junto à divisa com as glebas A-1, A-5 e a própria gleba em questão. Segue pelo rumo e distância de NW 51º28' e 296,60 m até o ponto nº 25, confrontando com a gleba A-5 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva. Em seguida, deflete à direita e segue pelo rumo e distância de 89º02'00"SE e 349,50 m até o ponto nº 26, confrontando com a gleba A-7 de Neusa Coelho da Silva. Por fim, deflete novamente à direita e segue pelo rumo e distância de SW 33º58' e 214,20 m até o ponto nº 24, confrontando com a gleba A-1 de Neusa Coelho da Silva e seu marido Dimas Thomé da Silva, completando o perímetro da gleba.
O imóvel está cadastrado no INCRA, em área maior, sob o nº 61.051.0010650-0, com uma área total de 113,7 hectares. O código da Receita Federal é 3261812-3. O valor venal total para o exercício de 1994 foi de 277.521,2 UFIRs.
A matrícula do imóvel é a nº 18.243, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP. O contribuinte é o nº 037.005.019.000.
Observação importante: Há um processo de Embargos de Terceiro (processo nº 1003031-86.2023.8.26.0363) referente a este imóvel. Os embargantes são a filha do executado, Beatriz Martins Coloço, e seu marido, Renan Alves de Morais, que residem no local. Eles alegam que o imóvel lhes foi doado em 2016, por escritura não registrada, e que se trata de bem de família. O pedido foi negado em primeira instância e pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, que reconheceu fraude à execução. Atualmente, aguarda-se o julgamento de Recurso Especial no Superior Tribunal de Justiça.
Outra observação: foi anotada uma penhora no rosto dos autos no valor de R$ 212.275,30 (referente a agosto de 2026), conforme consta às fls. 252.
O endereço do imóvel é Rua Tucunaré 125, Jardim Magali, Itapira - SP. CEP 13972-012. Leiloeiro responsável: Luthero Leilões. Número do leilão: li3045276.
Avaliação não informada
R$ 813.170,47
Lucro estimado: A definir
Área rural em Itapira, Jardim Magali
Rua Tucunaré, Jardim Magali
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Luthero Leilões
Leiloeiro responsável: Luthero LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 813.170,47
Terreno em Campinas, Vila Paraiso localizado na Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP, bairro Vila Paraiso, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.970,00. Possui área total de 428.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.208. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Campinas/SP.
Endereço: Rua Francisco Perotti, 243.
O imóvel é um prédio residencial número 243, localizado na Rua Francisco Perotti, na Vila Paraíso. Inclui o terreno e o quintal.
As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Francisco Perotti; 27,50m de um lado, fazendo frente para a Rua Fael S. Vida; 25,50m do outro lado, confrontando com o lote 12; e 21,80m nos fundos, confrontando com o lote 05. A área total é de 428,10m².
Cadastro: 3441.23.60.0001.01001.
Matrícula: 251.208 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Conforme Av.01, o prédio residencial nº 243 da Rua Francisco Perotti está edificado no lote de terreno nº 13 da quadra L da Vila Paraíso.
Débitos de IPTU: Existem débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 34.829,92, com vencimento em 22/09/2026.
Responsabilidade por débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Isso inclui obrigações que possuem natureza propter rem, que serão sub-rogadas no preço da arrematação, conforme decisão de Evento 159 e Art. 908, § 1º do Código de Processo Civil.
De acordo com o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação.
Punições: Tentar fraudar a arrematação resultará em reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061078.
Avaliação não informada
R$ 260.970,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Campinas, Vila Paraiso
Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 434.949,00
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 260.970,00
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Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista localizado na Jardim Bela Vista, Quadra I do Lote N° 10, bairro Jardim Bela Vista, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.025,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.592. Área totalmente averbada. Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 16.592 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva, pertencente ao executado Luiz Antonio Libel. As quotas partes da coproprietária no produto da alienação do bem serão resguardadas, conforme o artigo 843 do CPC.
O imóvel é o Lote nº 10 da Quadra I do Jardim Bela Vista, em Itapeva/SP. Ele possui 10 metros de frente para a Rua 09, 10 metros nos fundos com o lote nº 25, 25 metros na lateral direita com o lote nº 11 e 25 metros na lateral esquerda com o lote nº 09, totalizando uma área de 250,00 m².
O código do imóvel na prefeitura é 0026475. Segundo o laudo de avaliação, a área total de cada imóvel é de 125,00 m² e conta com infraestrutura urbana como energia elétrica, rede telefônica, água e esgoto.
Há uma casa de alvenaria de padrão simples construída no imóvel. Os imóveis das matrículas nº 16.951 e 16.952 foram desmembrados em quatro imóveis, todos com área construída e em posse de terceiros.
O valor de avaliação para cada imóvel é de R$ 109.023,81. O valor por matrícula é de R$ 218.047,62.
Ônus registrados:
R.06: Alienação Fiduciária referente a 50% do imóvel em favor do Banco do Brasil S.A. A operação de crédito encontra-se liquidada.
AV.07 e 18: Penhora de 100% referente aos autos do Cumprimento de Sentença nº 0078956-31.2017.8.26.0100 da 19ª Vara Cível de São Paulo/SP.
AV.08 a AV.17: Diversas indisponibilidades decretadas contra Luiz Antônio Libel, oriundas de processos trabalhistas em diferentes varas e regiões.
Débitos:
Cadastro: 0021384: R$ 105,60.
Cadastro: 0026475: R$ 3,41.
Atualizados em 15/09/2026, conforme CND do Município de Itapeva/SP. Não há informações sobre outros débitos pendentes.
Observação: A ficha cadastral da Prefeitura Municipal de Itapeva indica que o imóvel nº 203 está em nome de Sarjani Meire Ramos de Camargo e o nº 207 em nome de Celina Aparecida da Costa.
Valor da Avaliação em 27/06/2022: R$ 218.047,62.
Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 257.532,35. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066311.
Avaliação não informada
R$ 206.025,88
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista
Jardim Bela Vista, Quadra I do Lote N° 10
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 257.532,35
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 206.025,88
Área rural em São Paulo localizado na Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.415.484,23. Possui área total de 54667.71m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com área de 54.667,71m² em Itapecerica da Serra/SP.
O endereço é Estrada Marajoara, s/n° (antiga Estrada C), Bairro Embu-Mirim, Distrito e Comarca de Itapecerica da Serra/SP.
O acesso fica a 669,10 m do cruzamento entre a Estrada Marajoara e a Estrada Maria Imaculada, do lado esquerdo de quem segue desta última em direção à Marajoara.
As coordenadas UTM são: 308.345 m E / 7.380.383 m N — Fuso 23K (Datum WGS-84). As coordenadas aproximadas (lat/long) são: -23,6768, -46,8794.
Matrícula: n° 79.040 — CRI de Itapecerica da Serra/SP. Cadastro INCRA/CCIR: 638.161.010.596/9.
Processo judicial: 0018179-15.2019.8.26.0002 — 12ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP.
Ficha técnica: Área total 54.667,71 m² (5,47 hectares). Classificação: Zona rural. Topografia: Irregular, com um platô elevado na porção central e bordas em cota inferior próximo à Estrada Marajoara. Cobertura vegetal: Densamente arborizada, sem benfeitorias registradas.
Acesso: Estrada Marajoara (via rural), com ligação à malha da região de Embu-Mirim / Embu das Artes.
Entorno: Aproximadamente 30 km do centro de São Paulo; próximo aos eixos SP-116 (Régis Bittencourt) e SP-228, e ao polo turístico-cultural de Embu das Artes.
Potencial e vocação comercial: Trata-se de uma gleba única, regularizada e de grande dimensão em região de expansão da Grande São Paulo. Possui múltiplas rotas de aproveitamento:
Parcelamento em chácaras de lazer: O mercado local já trabalha com esse formato, com ofertas comparáveis de glebas semelhantes comercializadas por imobiliárias da região para esse fim.
Reserva de valor / land bank: Área extensa e regularizada em corredor de crescimento metropolitano, com potencial de valorização de longo prazo à medida que a infraestrutura da região de Embu-Mirim se expande.
Silvicultura, reflorestamento ou preservação: Cobertura florestal consolidada, com possibilidade de exploração sustentável ou monetização ambiental, sujeita a licenciamento.
Turismo rural e eventos: Topografia elevada e arborizada, a poucos minutos de Embu das Artes, compatível com chácaras de eventos ou turismo ecológico.
Observação: Qualquer uso comercial ou parcelamento depende de licenciamento e enquadramento junto à Prefeitura de Itapecerica da Serra e aos órgãos ambientais competentes. Recomenda-se consulta prévia de viabilidade. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2972988.
Avaliação não informada
R$ 1.415.484,23
Lucro estimado: A definir
Área rural em São Paulo
Rua Marajoara, S/N - Jardim Valo Velho - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.830.968,46
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.415.484,23
Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro localizado na Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP, bairro Jardim Sen. Vergueiro, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.090,93. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.288. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 64.288 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP.
O imóvel é um lote de terreno sob nº 26, da quadra H, do loteamento Jardim da Graminha, em Limeira/SP. Ele mede 7,00 metros de frente para a Rua Dois e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 29. Nas laterais, mede 20,00 metros de cada lado, confrontando com os lotes 25 e 27. A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados.
A antiga Rua Dois agora se chama Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, conforme consta na Av.02 da matrícula.
Foi construído um prédio residencial no imóvel, com frente para a Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, sob nº 436. A área construída total é de 90,00 metros quadrados, conforme Av.03 da matrícula.
Consta na Av.06 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, sendo o executado nomeado depositário.
O número de contribuinte do imóvel é 3212.026.
Observação: Consta nos autos (fls.234-235) o reconhecimento e dissolução da união estável entre A. R. DE O. e M. S.
O débito desta ação é de R$ 21.422,11 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059477.
Avaliação não informada
R$ 81.090,93
Lucro estimado: A definir
Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro
Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 135.151,56
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 81.090,93
Comercial em Nova Granada localizado na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, Nova Granada - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00. Possui área privativa de 107.26m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.924. Área totalmente averbada. Salão comercial e terreno com área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP.
O imóvel está devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada.
Trata-se de um imóvel urbano com uma data de terreno medindo 44,00 metros de frente por 22,00 metros de profundidade, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6.
O imóvel contém um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada.
Confronta pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores.
A área total do terreno é de 968,00m² (conforme AV.01).
O Cadastro Municipal (IPTU) é o nº 3787.
Segundo o Auto de Avaliação, fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas, com área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples.
Ônus e Restrições:
R.14 (26/05/2020): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS.
R.15 (15/02/2022): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL.
R.16 (13/06/2023): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA.
R.17 (19/09/2024): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNANDEZ.
R.18 (04/02/2025): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA.
R.19 (04/08/2025): Penhora exequenda (processo 0000652-74.2024.8.26.0390).
Consta penhora da fração ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula nº 14.924 do CRI de Nova Granada, formalizada na execução de título extrajudicial - processo digital nº 1000491-33.2016.8.26.0453 em trâmite pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISFER DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, conforme Decisão de fls. 315.
Foi determinada a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida de R$ 23.175,80, perseguida nos autos da ação Trabalhista, processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins, TRT 15ª Região, movida por EDINALDO SILVA SANTOS.
Observação sobre créditos, gravames e sub-rogação: Os créditos e gravames incidentes sobre o bem que legalmente se subroguem no produto da alienação serão apreciados oportunamente por este Juízo, respeitada a estrita ordem legal de preferência.
Ficam os interessados cientes que não fica garantido baixa ou o cancelamento de gravames cuja extinção dependa de apreciação fundamentada específica deste Juízo ou de ordem/ofício a ser expedido por Juízo diverso.
Débito exequendo: R$ 313.263,44 (Trezentos e treze mil, duzentos e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos) em outubro/2025.
Débitos tributários: Até a presente data, 16/09/2026, não constam débitos em aberto decorrentes do imóvel junto ao Município de Nova Granada.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em outubro/2025, sujeito à atualização monetária até a data da alienação, segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082133.
Novo
Avaliação não informada
R$ 420.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em Nova Granada
Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 700.000,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 420.000,00
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Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia localizado na Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Virginia, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.177,86. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.776. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 25% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08576-290.
O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 125,00m².
A área construída é de 216,00m².
Sobre o terreno foram edificadas 06 casas individuais, cada uma com 36m².
As casas possuem janelas frontais e laterais, um corredor de 1,00 metro e são revestidas com pisos cerâmicos em todos os cômodos.
Cada casa inclui uma vaga de garagem.
Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4.
IdFisico: 122915.
Descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP.
Avaliação da Fração Ideal (25%): R$137.500,00 em fevereiro de 2026.
Atualizada para R$141.472,32 em setembro de 2026.
Débito exequendo: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377).
Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3038993.
Avaliação não informada
R$ 113.177,86
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia
Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Leiloeiro responsável: Argo Network LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 141.472,32
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 113.177,86
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116.
O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%.
O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026)
Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026)
Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026)
Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026)
Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026)
Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026)
Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026)
Adicionalmente, o leilão inclui:
O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 32:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 33:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 34:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026).
Observações importantes:
Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação.
Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.
Avaliação não informada
R$ 312.176,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00
Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias localizado na Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP, bairro Jardim Asturias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.547.718,94. Possui área total de 378.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.388. Área totalmente averbada. Observação importante sobre propostas de parcelamento:
Qualquer proposta de parcelamento deve ser submetida ao Juízo para aprovação antes de ser aceita e antes do recebimento de qualquer valor, incluindo o sinal de 25%. Se a proposta for aprovada, o arrematante precisará registrar a hipoteca do próprio imóvel em cartório. Somente após a autorização judicial e a formalização da garantia, o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes será realizado. Todas as propostas estão sujeitas à homologação do Juízo, conforme os artigos 895 e seguintes do Código de Processo Civil.
Valores de referência:
Valor mensal de IPTU para 2026: R$ 2.822,12.
Valor mensal de condomínio (atualizado até maio de 2026): R$ 3.602,65.
Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação:
O apartamento possui 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e dependências completas de empregados (quarto e banheiro). A área privativa é de 251,06000m² e a área total é de 378,1002m².
O Residencial CONJUNTO LAS PALMAS é composto por 6 torres de 16 andares, com um apartamento por andar. Cada torre conta com 2 elevadores e escada de incêndio. As áreas comuns do residencial incluem salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio também dispõe de guarita, sistema de interfones e recuos.
Informações de registro e cadastro:
O apartamento de número 141 está localizado no 15º pavimento do EDIFÍCIO LAS BRISAS I, Bloco VIII, parte do Conjunto Las Palmas. O endereço é Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, Guarujá - SP.
A área privativa real é de 251,0600 m². A área comum real é de 127,0402 m², que inclui um armário na garagem. A área total real é de 378,1002 m². A fração ideal no terreno é de 0,6030%.
Cadastro Municipal: 1.0010.001.045.
Matrícula nº 106.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047861.
Avaliação não informada
R$ 1.547.718,94
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias
Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.579.531,57
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.547.718,94
Apartamento em Votorantim, Bairro Dos Morro localizado na ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP, bairro Bairro Dos Morro, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.273.254,01. Possui área total de 90030.8m², área privativa de 753.75m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.037. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão judicial: gleba de terra com 90.030,80 m² de área total, localizada na Estrada Municipal dos Bairros dos Morros, esquina com a Rua Projetada "C", nº 193, no Bairro dos Morros, em Votorantim/SP — município conurbado com Sorocaba e apontado pelo mercado local como região de valorização imobiliária ascendente.
O imóvel reúne 753,75 m² de área construída, distribuída em três conjuntos de benfeitorias:
Casa principal (padrão médio, cerca de 10 anos de construção): 249,60 m², com ampla área avarandada, três suítes e cozinha.
Casa de caseiro: 116,40 m², adequada para colaboradores ou uso complementar.
Galpão: 387,75 m², padrão comercial simples, apto para armazenagem, uso rural ou comercial.
Completam a propriedade estábulo, chiqueiro, açude, gramado e vias internas de circulação — infraestrutura que amplia as possibilidades de uso residencial, rural, comercial ou institucional.
As benfeitorias encontram-se em estado entre regular e com necessidade de reparos simples, conforme laudo técnico.
Do ponto de vista urbanístico, o terreno está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Votorantim, com uso misto permitido (residencial, comércio e serviços) e lote mínimo de 200 m² — o que sinaliza potencial futuro de parcelamento, sujeito à infraestrutura urbana e aprovação municipal.
É uma das poucas glebas dessa dimensão disponíveis em leilão na região de Sorocaba.
Matrícula nº 5.037 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Contribuinte nº 628.115.021.490.5.
2ª praça aberta para lances, com até 40% de desconto sobre o valor de avaliação — condição especial para investidores, produtores rurais e empresas em busca de uma área ampla e bem localizada em Votorantim/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2965935.
Avaliação não informada
R$ 7.273.254,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Votorantim, Bairro Dos Morro
ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 14.546.508,03
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 7.273.254,01
Terreno em Caraguatatuba localizado na Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.940,84. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um terreno de 500 m², localizado no bairro Pegorelli, em Caraguatatuba/SP. O imóvel possui 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando 500 m². A frente do terreno é para a Avenida José Geraldo Fernandes da Silva Filho. Nos fundos, confronta-se com quem de direito. Pelo lado esquerdo, confronta-se com Rafael de Tal, e pelo lado direito, com o remanescente da área. A origem dos direitos possessórios é um Contrato de Venda e Compra c/c Cessão de Direitos, Transferências e Outras Avenças. O leilão judicial incidirá sobre a totalidade dos direitos possessórios. O coproprietário não executado terá sua fração ideal de 50% resguardada sobre o produto da alienação. O terreno tem formato retangular. A forma de pagamento é à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital. Não é permitido o uso de carta de crédito. O endereço é Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. CEP 11669-470. Leiloeiro responsável: Luthero Leilões. Número do leilão: li3051191.
Avaliação não informada
R$ 215.940,84
Lucro estimado: A definir
Terreno em Caraguatatuba
Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Luthero Leilões
Leiloeiro responsável: Luthero LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 215.940,84
Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. O imóvel possui matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 08 da quadra 30, do loteamento VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, comarca de Sumaré-SP.
O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos (confrontando com o lote 38), e 25,00 metros de extensão lateral (confrontando com os lotes 07 e 09). A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o nº 3.063.0051.008.9.
Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m².
O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP - CEP: 13183-111.
A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto, paredes com reboco e pintura. Apresenta marcas de infiltração na cobertura e pintura deteriorada.
A entrada também está inacabada, com materiais de construção e piso em concreto. O reboco das paredes está deteriorado e há sinais de infiltração na cobertura e pintura desgastada. As esquadrias são de ferro.
O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Há uma telha metálica instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes.
Ônus na matrícula:
PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que este contrato já foi quitado.
Não constam débitos de IPTU até a presente data, conforme consulta à Prefeitura Municipal.
Local de depósito: Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3015324.
Avaliação não informada
R$ 199.166,23
Lucro estimado: A definir
Casa em Hortolândia, Vila Real
Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valland Leilões
Leiloeiro responsável: Valland LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23
Terreno em Araçoiaba da Serra, Oeste localizado na Rodovia Raposo Tavares km 118, Lote 1 - Barreirinho - Araçoiaba da Serra - SP, bairro Oeste, Araçoiaba da Serra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 672.874,99. Possui área total de 1989m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.425. Área totalmente averbada. Terreno n° 01, da gleba B, localizado no município de Araçoiaba da Serra. Possui 40,00 metros de frente para a rua nº 1 e 1,989,00m² de área total. As medidas de comprimento são de 51,00 metros. Confronta ao lado direito com o lote 2, ao lado esquerdo com a faixa de domínio do DER junto à Rodovia Raposo Tavares, e nos fundos com Lisner. O terreno está situado na Rodovia Raposo Tavares (km 118), s/nº, Barreirinho, município de Araçoiaba da Serra. Matrícula nº 13.425 do 2º CRI de Sorocaba/SP. Cadastro sob nº 009655. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2962051.
Avaliação não informada
R$ 672.874,99
Lucro estimado: A definir
Terreno em Araçoiaba da Serra, Oeste
Rodovia Raposo Tavares km 118, Lote 1 - Barreirinho - Araçoiaba da Serra - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.345.749,99
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 672.874,99
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 8.768,96
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 2.894
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.871
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 211.109,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.522,50
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 584
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 833
- Apartamentos: 823
- Terrenos: 603
- Imóveis rurais: 191
- Comerciais: 163
- Vagas de garagem: 91
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.109,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.894). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 584 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.