Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 643.717,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 438.501,00

Casa em Lucélia, Centro localizado na Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este, bairro Centro, Lucélia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.968,41. Possui área privativa de 327.53m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Um imóvel urbano constituído pelo lote nº21 da quadra nº42, localizado no município e comarca de Lucélia/SP com a área superficial de 600,00ms², medindo 15,00ms de frente por 40,00ms ditos da frente aos fundos, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente divide-se com a Rua Dorival Rodrigues de Barros; por um lado divide-se com o lote nº20; por outro lado divide-se com o lote nº22; e pelos fundos divide-se com o lote nº04. Sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial de alvenaria de tijolos, coberto com laje e telhas onduladas de fibrocimento, com 327,53ms² de área construída, com frente para a Rua Dorival Rodrigues de Barros, nº 685. Matrícula: nº 7.052 do CRI de Lucélia/SP | Contribuinte: 00103100 Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 01/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 287,96 Depositário: Gilberto Geraldo Observações: Em que pese haja nos autos a informação acerca de débitos em favor do Banco Bradesco S/A, de acordo com os autos de processo nº 1001681-19.2019.8.26.0326, foi declarada a inexistência do débito oriundo da cédula de crédito nº237/173686938, bem como foi determinado cancelamento do Registro nº 10 e da Averbação nº14 da matrícula do imóvel ora leiloado. Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.11-29/08/18 - proc. 0010733-40.2017.5.15.0049 - R$29.278,64 - (em Jul/21) - VT de Itápolis/SP; Av.17-30/06/21 - proc. 0011631-50.2017.5.15.0050 - VT de Dracena/SP; Av.18-30/06/21 - proc. 0010662-78.2017.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$770.528,60 (em Out/20); Av.19-30/06/21 - proc. 0010519-53.2017.5.15.0080 - R$5.497,64 (em Mai/23) - VT de Jales/SP; Av.20-17/09/21 - proc. 0011211-14.2018.5.15.0049 - VT de Itápolis/SP - R$103.975, 03 (em Mar/24); Av.21-13/09/22 - proc. 0010258-85.2021.5.15.0068 - VT de Adamantina/SP - R$19.627,39 (em Jun/23); Av.25-14/02/25 - proc. 0309734-39.2017.8.24.0008 - 4ªVC de Blumenau/SC.); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.12-04/04/19 - proc. 364.2013 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Comercial K. Hage Ltda. (Av.13-09/04/19 - proc. 0006056-83.2012.8.26.0081 - 3ªVC de Adamantina/SP); Penhora em favor de Manoel Alvarenga Junior (Av.22-31/08/23 - proc. 0001540-20.2020.8.26.0637 - 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Carla Silva Boaventura (Av.23-12/09/23 - proc. 0000800-96.2019.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor de Eliseo Ishida (Av.24-31/11/24 - proc. 0001113-23.2020.8.26.0637- 2ªVC de Tupã/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.26-01/04/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 48.133,41 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2935990.

Casa em Lucélia, Centro, Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este, SP. Área: 327.53m2

Avaliação não informada

R$ 434.968,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Lucélia, Centro

Rua Dorival Rodrigues de Barros, 685, Lado Este

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 869.936,81

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 434.968,41

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Ipanema, Guilhermina, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 129.6m², área privativa de 84.01m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 194.432. Área totalmente averbada. Apartamento número 131, localizado no décimo terceiro pavimento do Edifício Residencial Jardim das Oliveiras. O imóvel fica na Rua Ipanema, número 481, no bairro Jardim Guilhermina, em Praia Grande - SP. A área útil do apartamento é de 84,01 m². A área de garagem coletiva é de 10,35 m², a área comum é de 35,24 m², totalizando 129,60 m² de área total. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,6643%. As confrontações são: pela frente, com o hall de circulação e escadarias; pelo lado direito, com o apartamento 132; pelo lado esquerdo, com vista aérea para o recuo lateral do prédio e área de uso exclusivo do apartamento 11; e pelos fundos, com vista aérea para o recuo da frente do prédio, voltado para a Rua Ipanema. O apartamento tem direito ao uso de 1 vaga na garagem coletiva, em local indeterminado, por ordem de chegada. O débito atualizado é de R$ 381.435,70 (em 06/2025). Há uma penhora registrada na Av.1 referente ao processo nº 1006786-38.2021.8.26.0477 da Vara Cível de Praia Grande. Matrícula nº 194.432 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 500.000,00 (abril de 2025). Formas de pagamento: À vista. O uso de carta de crédito não é permitido. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Ipanema 481, Guilhermina, Praia Grande - SP. CEP 11701-600. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2963958.

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Ipanema, Guilhermina, SP. Área: 84.01m2

R$ 500.000,00 (40% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 117.560,43

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Rua Ipanema, Guilhermina

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 500.000,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 300.000,00

Terreno em Praia Grande, Guilhermina localizado na Avenida Guadalajara, 1644 - Guilhermina Praia Grande - SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.625,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.281. Área totalmente averbada. Observações: Conforme artigo 843 do CPC, se um bem indivisível for penhorado, a parte que pertence ao coproprietário ou ao cônjuge que não faz parte do processo recairá sobre o valor da venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na compra do bem nas mesmas condições. Matrícula: Terreno denominado Lote 04, da Quadra 19, da planta particular de Sylvia Leite e Silva Goulart, na Vila Antártica, nesta cidade. Mede 10,00 metros de frente para a Rua A, por 25,00 metros de comprimento de ambos os lados, com a mesma medida nos fundos. A área total é de 250,00 m2. Confronta: Lado direito (olhando da rua): Lote 05 Lado esquerdo (olhando da rua): Lote 03 Fundos: Avenida Marginal (o terreno também faz frente para a Avenida Marginal). Localização: A 20,00 metros da esquina da Rua Z, e à esquerda de quem vai da Rua Z para a Rua W. A quadra é completada pela Avenida Marginal. Cadastro Municipal: 1.04.02.019.004.0000-9. Matrícula nº 92.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca Praia Grande do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3042889.

Terreno em Praia Grande, Guilhermina, Avenida Guadalajara, 1644 - Guilhermina Praia Grande - SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 440.625,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Praia Grande, Guilhermina

Avenida Guadalajara, 1644 - Guilhermina Praia Grande - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 587.500,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 440.625,00

Área rural em Guaiçara, Centro localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.613,90. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.410. Área totalmente averbada. Aviso importante: conforme o artigo 893 do Código de Processo Civil, se o leilão incluir diversos bens e houver mais de um interessado em arrematar, terá preferência aquele que se propuser a adquirir todos os bens em conjunto. Para isso, é necessário que os interessados participem deste lote principal registrando seus lances e manifestando o interesse em arrematar o conjunto. Assim, poderão concorrer com outros participantes com o mesmo interesse até a definição do vencedor. Considerando o artigo 893 do CPC, o leiloeiro aguardará o término de todos os lotes para verificar os maiores lances individuais e os lotes sem lances. Posteriormente, entrará em contato com o vencedor do lote principal para informar a necessidade de complementar a arrematação com o maior lance individual de cada lote ou, na falta de lance, com o valor de avaliação. Caso o arrematante do lote principal decida não prosseguir, a oportunidade de arrematação será oferecida aos colocados anteriores, em ordem cronológica. Lote A: Terreno, designado como lote nº 6 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 5), lado esquerdo 22,00m (lote nº 7), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070060. Matrícula nº 58.934 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Lote B: Terreno, designado como lote nº 7 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 6), lado esquerdo 22,00m (lote nº 8), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070070. Matrícula nº 58.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Lote C: Terreno, designado como lote nº 8 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 5), lado esquerdo 22,00m (lote nº 7), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070080. Matrícula nº 58.936 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047863.

Área rural em Guaiçara, Centro, Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, SP. Área: 242m2

Avaliação não informada

R$ 168.613,90

Lucro estimado: A definir

Área rural em Guaiçara, Centro

Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 281.023,16

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 168.613,90

Propaganda

Avaliação não informada

R$ 56.204,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Guaiçara, Centro

Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

Avaliação não informada

R$ 56.204,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Guaiçara, Centro

Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

Avaliação não informada

R$ 56.204,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Guaiçara, Centro

Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

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Casa em Praia Grande, Guilhermina localizado na Alameda das Américas, 149, QDRA 3 LTE 12 PARTE, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 610.000,00 e valor de avaliação de R$ 871.000,00. Possui área total de 86.23m², terreno de 172m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 117.828. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27502.

Casa em Praia Grande, Guilhermina, Alameda das Américas, 149, QDRA 3 LTE 12 PARTE, SP. Área: 86.23m2

R$ 871.000,00 (29% de desconto)

R$ 610.000,00

Lucro estimado: R$ 73.403,79

Casa em Praia Grande, Guilhermina

Alameda das Américas, 149, QDRA 3 LTE 12 PARTE

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Terreno em Ilhabela, Viana localizado na Avenida Leonardo Reale, 2085 - Viana - Ilhabela/SP, bairro Viana, Ilhabela - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.097.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.330.000,00. Possui área total de 1986.73m², área privativa de 309.51m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.512. Área totalmente averbada. Trata-se de uma fração ideal de 50% de um imóvel com matrícula nº 63.512 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Darcio Mendes Palaio e Olivia Sandroni Palaio. O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 052.270.0020-4. O terreno urbano está localizado em Praia, Vila, ou Bairro do Viana, no distrito e município de Ilhabela, Comarca de São Sebastião. É um terreno sem benfeitorias e de forma irregular. A descrição detalhada das divisas do terreno inclui pontos, azimutes e distâncias, confrontando com o lote 1, a Estrada Perimetral de Ilhabela (Rodovia SPF-131), a propriedade do Instituto Ana Rosa, e a faixa da marinha (Lote C). A área total descrita na matrícula é de 1.634,60m². O terreno é designado na planta da ETAGRI como lote número 2. Observações importantes: O imóvel está situado na Avenida Leonardo Reale, 2085, Viana, Ilhabela/SP. De acordo com a prefeitura, o terreno possui 2.738,67m², com 309,51m² de área construída e 42,62m² de piscina, totalizando 352,13m² de área construída. No entanto, a matrícula do imóvel registra 1.634,60m² de terreno, sendo considerado este valor, pois o acréscimo da prefeitura é terreno de marinha. A área total considerada é de 1.986,73m². O imóvel contém duas casas: a da frente, de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro (onde reside um casal com um filho). A casa principal possui 3 suítes, sala, cozinha, lavanderia, varanda e garagem para 2 carros (atualmente desocupada). A piscina está desativada e necessita de reforma. Existem indisponibilidades, outras penhoras, arresto, arrolamento e hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juízo da Vara de origem. Débitos fiscais, se houver, recairão sobre o produto da alienação, conforme decisão do STJ (Tema 1.134). Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 2.330.000,00. O lance mínimo do leilão é de 90%. Local dos bens: Avenida Leonardo Reale, 2085 - Viana - Ilhabela/SP. Processo: 0076800-12.2004.5.02.0402. Requerente: Victor Terra Mendes, CPF: 130.525.338-86. Requerido(a): Angell Industria e Comercio Ltda, CNPJ: 66.842.873/0001-50; Mario Allendorf, CPF: 023.157.208-50; Elfriede Pries Allendorf, CPF: 933.218.058-04. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053064.

Terreno em Ilhabela, Viana, Avenida Leonardo Reale, 2085 - Viana - Ilhabela/SP, SP. Área: 309.51m2

R$ 2.330.000,00 (10% de desconto)

R$ 2.097.000,00

Lucro estimado: -R$ 56.570,30

Terreno em Ilhabela, Viana

Avenida Leonardo Reale, 2085 - Viana - Ilhabela/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia localizado na Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP, bairro Jardim Normandia, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.085,91 e valor de avaliação de R$ 591.809,85. Possui área total de 209m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.283. Área totalmente averbada. Este imóvel é um terreno com um galpão construído, localizado na Estrada Municipal Água Chata, lote 12 da quadra Q, no loteamento Vila Dinamarca, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 209,00m². As medidas são: 10,00m de frente para a estrada, 10,24m nos fundos, 19,80m no lado direito e 22,00m no lado esquerdo. Ele faz divisa com os lotes 7, 11 e 13, e está situado do lado esquerdo de quem se dirige da estrada para a Rua Piraquadra, a 20,00m dessa esquina. No terreno, foi construído um galpão com 185,23m² de área construída, atualmente utilizado para fins comerciais. O galpão possui 3 salas e um banheiro no piso superior, além de um banheiro no piso térreo. O imóvel possui a matrícula nº 71.283 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e a inscrição fiscal nº 092.82.45.0032.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. O local é bem situado, com acesso próximo à Rodovia Presidente Dutra. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades de outros processos. Débitos tributários anteriores à arrematação, caso existam, não serão de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 130 do CTN). No entanto, despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação e à baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. A avaliação total do imóvel é de R$ 591.809,85. O lance mínimo para o leilão é de 60% da avaliação. O endereço completo do bem é Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 0001195-49.2014.5.02.0066, da 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os envolvidos no processo incluem MARCOS RODRIGUES ALVES MOREIRA (CPF: 148.371.858-19), BOTTION & VASQUEZ TRANSPORTE DE CARGAS EM GERAL LTDA (CNPJ: 07.795.544/0001-36), MERCANTIL FARMED LTDA (CNPJ: 46.642.567/0001-62), VALDICEIA PAES BOTTION (CPF: 121.912.968-23) e MAURICIO VASQUES PRADO (CPF: 890.235.016-91). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053057.

Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia, Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP, SP. Área: 209m2

R$ 591.809,85 (40% de desconto)

R$ 355.085,91

Lucro estimado: R$ 145.863,17

Galpão em Guarulhos, Jardim Normandia

Estrada Água Chata, nº 3.736, Vila Dinamarca, Guarulhos/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.

Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

R$ 830.172,26

Lucro estimado: R$ 71.342,54

Comercial em Diadema, Centro

Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Casa em Diadema, Casa Grande localizado na Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, bairro Casa Grande, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.150,00 e valor de avaliação de R$ 298.300,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5004154-85.2019.4.03.6144, 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Évora Retentores Ltda., CNPJ 03.575.424/0001-72. CDA: FGSP201902920. Localização do bem: Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, Diadema/SP. Descrição dos bens: 1900 peças retentoras da marca WYLERSON, código 55050, tipo BAGF. As referências são SABÓ 02219 e ARCA 05826. As dimensões são: eixo de 155,00 mm, externo de 180,00 mm e altura de 24,00 mm. Valor avaliado de cada peça: R$ 157,00. Valor do débito: FGTS. Não há parcelamento. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095885.

Casa em Diadema, Casa Grande, Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, SP.

R$ 298.300,00 (50% de desconto)

R$ 149.150,00

Lucro estimado: R$ 102.117,92

Casa em Diadema, Casa Grande

Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.150,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.150,00

Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5006366-81.2024.4.03.6119, da 3ª Vara Federal de Guarulhos. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Conarte Contener Arte para Alimentos Ltda - EPP, CNPJ 02.091.598/0001-05. O lote está localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP. Descrição do bem: 01 Riscador Vingador vibra-stop, 1,5 metros X 1,10 metros. O lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095865.

Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas, Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, SP.

R$ 70.000,00 (50% de desconto)

R$ 35.000,00

Lucro estimado: R$ 22.909,70

Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas

Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 35.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 35.000,00

Apartamento em Guarulhos localizado na ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.003,62. Possui área total de 124.66m², área privativa de 48.82m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.323. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0007817-88.2024.8.26.0224. Vara: 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. Exequente: Acqua Park Condomínio Clube. Executado: Ivonete Aparecida dos Santos. O imóvel está localizado na Estrada Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000, no bairro Jardim Aruja, em Guarulhos/SP. Trata-se dos direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 104.323, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O apartamento tipo nº 3A está no pavimento térreo do Edifício Paraty (bloco 05), do empreendimento Acqua Park Condomínio Clube. Possui área privativa coberta de 48,82m² e área privativa descoberta de 21,94m², totalizando 70,76m² de área privativa. A área comum é de 53,90m², que inclui 1 vaga de garagem. A área total é de 124,66m². A fração ideal do terreno é de 0,1230% sobre um terreno de 31.882,27 m². O apartamento possui 2 dormitórios, sala, quintal (garden), banheiro, cozinha e lavanderia, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos, churrasqueiras, playground e piscinas adulto e infantil. O arrematante assumirá os direitos e deveres referentes ao contrato de financiamento com garantia fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 08/04/2026 era de R$74.038,85, sujeito a atualização. Registros importantes: R.2: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.3: Instituição parcial do condomínio. AV.4: Penhora extraída do processo executivo. Valor de avaliação: R$293.000,00 em agosto de 2025, que será atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$305.006,02. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3027903.

Apartamento em Guarulhos, ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP, SP. Área: 48.82m2

Avaliação não informada

R$ 183.003,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos

ESTRADA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA, 3000 - JARDIM ARUJA - GUARULHOS/SP

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 183.003,62

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 183.003,62

Casa em Guaíra localizado na Avenida 7-C, Guaíra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.127,54 e valor de avaliação de R$ 288.545,90. Leilão marcado para 28/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.509. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado em Guaíra-SP, designado como Lote n.º 39 da Quadra C, do Loteamento Residencial Amélia. Possui uma área total de 220,00 metros quadrados. Suas medidas são: 10,00 metros de frente para a Avenida 7-C; 22,00 metros na lateral esquerda; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 28; e 22,00 metros na lateral direita. O imóvel está cadastrado sob o n.º 000018925 e matriculado sob o n.º 22.509 no Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/SP. A matrícula na prefeitura é 800520.67.0196.01.3. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é classificado como residencial e tem aproximadamente 3 anos de idade aparente. O estado de conservação é regular, com danos na cobertura devido à falta de acabamento. O padrão de acabamento é baixo. A estrutura conta com fundação em vigas baldrames, paredes em alvenaria e teto em laje. A cobertura é do tipo "esquigão" (duas águas) e está sem acabamento, o que tem causado infiltração de água e danos à estrutura. As instalações incluem piso em terra, esquadrias de aço de padrão baixo (com previsão para vidros), portão de veículo e portão social. Há instalação de esgoto conectada à rede pública, além de disponibilidade de água potável, iluminação pública e arruamento. O ônus sobre o imóvel é inexistente (nada consta). Os débitos de IPTU referentes a 2026 somam R$ 336,48, atualizados até 20/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. O valor da avaliação em 19/01/2025 foi de R$ 278.931,95. Atualizado pelo índice do TJ/SP em agosto de 2026, o valor é R$ 288.545,90. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3093348.

R$ 288.545,90 (40% de desconto)

R$ 173.127,54

Lucro estimado: R$ 72.194,14

Casa em Guaíra

Avenida 7-C

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 28/10/2026 por R$ 288.545,90

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 173.127,54

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Casa em Guariba, Nova Guariba localizado na av. Jorge Sadalla, 311, bairro Nova Guariba, Guariba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.700,69. Possui área total de 200m², área privativa de 151.68m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.738. Área totalmente averbada. Direitos do fiduciante sobre casa em Guariba/SP. Área construída de 151,68m² e área total do terreno de 200,00m². O imóvel é um terreno residencial localizado na Avenida Jorge Sadalla, nº 311, Vila Mariana, Guariba/SP. O lote é o nº 555 da Quadra 26 do Loteamento Vila Mariana. A área do terreno é de 200,00m², medindo 10,00m de frente, 10,00m de fundos e 20,00m de laterais. Confronta ao norte com a Avenida 12, ao sul com o lote nº 554, a leste com o lote nº 556 e a oeste com o lote nº 550. A construção de uma residência com 57,42m² foi averbada em 03/01/2012, recebendo o nº 311 na Avenida Jorge Sadalla. O cadastro fiscal do imóvel informa área construída de 151,68m². Cadastro Municipal (IPTU): 21947-0. Matrícula nº 12.738 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba, SP. Ônus e Restrições: Alienação fiduciária em garantia à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 70.500,00, a ser pago em 300 prestações (R.02 de 06/09/2011). Penhora exequenda dos direitos aquisitivos do fiduciante André Soares Gama sobre o imóvel (AV.05 de 12/05/2022). Débitos: Débito exequendo: R$ 214.356,99 em março/2026. Débitos de IPTU: R$ 7.032,33 em aberto junto ao Município de Guariba. Débito fiduciário junto à Caixa Econômica Federal: R$ 41.566,29 (referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.02). Valor de avaliação dos direitos: R$ 297.401,38. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3101080.

Casa em Guariba, Nova Guariba, av. Jorge Sadalla, 311, SP. Área: 151.68m2

Avaliação não informada

R$ 148.700,69

Lucro estimado: A definir

Casa em Guariba, Nova Guariba

av. Jorge Sadalla, 311

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 297.401,38

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 148.700,69

Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.

Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 34.596,41

Terreno em Diadema, Vila Lia

Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em Guaíra localizado na Av. 37, 125, Guaíra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.847,85. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.170. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível de Barretos/SP. Cidade: Guaíra/SP. Endereço: Av. 37, 125. Matrícula: 1.170 do CRI de Guaíra/SP. Descrição do Imóvel: Direitos sobre o imóvel descrito como uma casa residencial, localizada em Guaíra/SP, na Avenida 37, número 125. O terreno corresponde à metade do lote 8 da quadra 2, medindo 5 metros de frente e fundos, por 20 metros de cada lado, totalizando 100,00 metros quadrados. O imóvel confronta pela frente com a avenida 37, por um lado com o terreno vendido a Ademir Euripedes Varanda, por outro lado com o lote 7 e pelos fundos com o lote 6. O imóvel foi adquirido pelo registro número 12, na matrícula número 1.170 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/SP. Informações Adicionais: Conforme averbação sob o número 11, na matrícula 1.170, o imóvel está localizado na Vila Jardim Alegria, quadra 17. Débito Fiduciário: O débito junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal, no valor originário de R$ 20.413,10, conforme registro número 13 na matrícula 1.170, deverá ser assumido pelo arrematante. Este valor será devidamente atualizado e, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo, o arrematante será responsável pelo saldo. Processo Judicial: Processo: 0006899-10.2023.8.26.0066. Exequente: João Batista Antonio Vernillo, Pedro Batista Vernillo e Luciano Batista Vernillo. Executado: Claudio Lazaro Aparecido Junior. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3095905.

Avaliação não informada

R$ 122.847,85

Lucro estimado: A definir

Casa em Guaíra

Av. 37, 125

Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 204.746,42

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 122.847,85

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.544,35. Possui área total de 35.11m², área privativa de 27.23m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.694. Área totalmente averbada. Apartamento nº 214, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Augustus I, situado à Rua Nicarágua, no perímetro urbano de Praia Grande. Este apartamento possui área útil de 27,2250m², área comum de 7,8822m² e área total de 35,1072m². A fração ideal no terreno é de 4,32689m². Inscrição Municipal: 1.03.28.001.001.0214-6. Matrícula 25.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel, conforme laudo pericial, é composto por sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e corredor. Apresenta padrão médio, idade aparente superior a 20 anos e estado de conservação "entre reparos simples e importantes". A região conta com serviços públicos essenciais como coleta de lixo, correios, telefonia, rede elétrica, água, esgoto, TV a cabo, transporte público e hospitais. Endereço completo: Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240. Avaliação: R$ 161.060,81 (maio/2023), sujeita a atualização. Situação: Apartamento de veraneio, ocupado eventualmente por locação ou pelo proprietário. No segundo pregão, o lance mínimo é de 60% do valor da avaliação. Observações importantes: Débitos junto à prefeitura (agosto/2026): R$ 19.704,24. Débitos de condomínio (agosto/2026): R$ 48.984,29. Não há vaga de garagem específica para o apartamento; as vagas são limitadas e por ordem de chegada. Valor da cota condominial mensal: R$ 298,64. Conforme decisão nos autos, eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no crédito, e os débitos condominiais remanescentes até a data da arrematação serão de responsabilidade do executado, caso o valor da arrematação seja insuficiente. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2808278.

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240, SP. Área: 27.23m2

Avaliação não informada

R$ 111.544,35

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 185.907,25

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 111.544,35

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Outros em Lucélia localizado na a parte ideal correspondente a 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de um imóvel rural, com área de 2,70,63 hectares, constituído pelos lotes nº. 21 e 21-A, localizado na Fazenda Santa Maria, neste município e comarca de Lucélia/SP, dentro das seguintes medidas e divisas:- 69,00m na cabeceira, Lucélia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 64.680,00. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.937. Área totalmente averbada. Item 001: Fração de imóvel em Lucélia/SP. Endereço: Parte ideal de 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de uma área de terras com 14.400,00m², composta por 26 lotes (01 a 26) da quadra nº 06, localizada na Vila Rennó. Medidas e divisas: 80,00m com a Rua Luiz Ota; 80,00m com a Rua Pedro Pemomian; 180,00m com a Rua Caçapava; e 180,00m com a Rua Campos Sales. Cadastro no INCRA: 615.080.001.503-4. Matrícula: 16.937 do Ofício de Registro de Imóveis de Lucélia/SP. Ônus: Penhoras relacionadas aos autos 0000057-77.1997.8.26.0081 (1ª Vara de Adamantina/SP) e 0000108-32.1997.8.26.0326 (1ª Vara de Lucélia/SP), incluindo execução registrada sob o nº 1000252-07.2025.8.26.0326. Fração 1/6 avaliada em R$ 14.394,67 (25/01/24), corrigida para R$ 16.300,00 (30/09/26). Item 002: Fração de imóvel em Lucélia/SP. Endereço: Parte ideal de 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de uma área de terras com 14.400,00m², composta por 26 lotes (01 a 26) da quadra nº 07, localizada na Vila Rennó. Medidas e divisas: 80,00m com a Rua Luiz Ota; 80,00m com a Rua Pedro Pemomian; 180,00m com a Rua Duque de Caxias; e 180,00m com a Rua Campos Sales. Cadastro no INCRA: 615.080.001.503-4. Matrícula: 16.938 do Ofício de Registro de Imóveis de Lucélia/SP. Ônus: Penhoras relacionadas aos autos 0000057-77.1997.8.26.0081 (1ª Vara de Adamantina/SP) e 0000108-32.1997.8.26.0326 (1ª Vara de Lucélia/SP), incluindo execução registrada sob o nº 1000252-07.2025.8.26.0326. Fração 1/6 avaliada em R$ 14.394,67 (25/01/24), corrigida para R$ 16.300,00 (30/09/26). Item 003: Fração de imóvel em Lucélia/SP. Endereço: Parte ideal de 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de uma área de terras com 13.800,00m², composta pelos lotes 01 a 12 e 14 a 26 da quadra nº 08, localizada na Vila Rennó. Medidas e divisas: 80,00m com a Rua Luiz Ota; 80,00m com a Rua Pedro Pemomian; 135,00m com a Rua Duque de Caxias (dividindo em 40,00m, 15,00m, 40,00m com lote 13 e 30,00m com a Rua Duque de Caxias); e 180,00m com a Rua Santa Maria. Cadastro no INCRA: 615.080.001.503-4. Matrícula: 16.939 do Ofício de Registro de Imóveis de Lucélia/SP. Ônus: Penhoras relacionadas aos autos 0000057-77.1997.8.26.0081 (1ª Vara de Adamantina/SP) e 0000108-32.1997.8.26.0326 (1ª Vara de Lucélia/SP), incluindo execução registrada sob o nº 1000252-07.2025.8.26.0326. Fração 1/6 avaliada em R$ 13.795,00 (25/01/24), corrigida para R$ 15.700,00 (30/09/26). Item 004: Fração de imóvel em Lucélia/SP. Endereço: Parte ideal de 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de uma área de terras com 13.701,00m², composta pelos lotes 01 a 24 e parte do lote 25 da quadra nº 12, localizada na Vila Rennó. Medidas e divisas: 80,00m com a Rua Pedro Pemomian; 56,70m com a Rua Prefeito Arnaldo Pozzetti; 180,00m com a Rua Caçapava; e 150,00m com a Rua Campos Sales (dividindo em 23,30m e 30,00m com parte do lote 25 e lote 26). Cadastro no INCRA: 615.080.001.503-4. Matrícula: 16.940 do Ofício de Registro de Imóveis de Lucélia/SP. Construções: Uma casa de madeira (nº 2.185), uma casa de alvenaria (nº 2.195) e outra casa de madeira (nº 2.535), todas de frente para a Rua Pref. Arnaldo Pozzetti, não cadastradas na prefeitura. Ônus: Penhoras relacionadas aos autos 0000057-77.1997.8.26.0081 (1ª Vara de Adamantina/SP) e 0000108-32.1997.8.26.0326 (1ª Vara de Lucélia/SP), incluindo execução registrada sob o nº 1000252-07.2025.8.26.0326. Fração 1/6 avaliada em R$ 25.362,66 (25/01/24), corrigida para R$ 28.800,00 (30/09/26). Item 005: Fração de imóvel rural em Lucélia/SP. Endereço: Parte ideal de 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de um imóvel rural com área de 2,70,63 hectares, constituído pelos lotes nº 21 e 21-A, localizado na Fazenda Santa Maria. Medidas e divisas: 69,00m na cabeceira com a Rua Luiz Ota; 331,00m de um lado com o lote nº 20; 370,00m de outro lado com a Fazenda Santa Maria; e 88,50m nos fundos com os lotes nº 18 e 19. Cadastro no INCRA: 615.080.001.503-4. Matrícula: 16.941 do Ofício de Registro de Imóveis de Lucélia/SP. Ônus: Penhoras relacionadas aos autos 0000057-77.1997.8.26.0081 (1ª Vara de Adamantina/SP) e 0000108-32.1997.8.26.0326 (1ª Vara de Lucélia/SP), incluindo execução registrada sob o nº 1000252-07.2025.8.26.0326. Fração 1/6 avaliada em R$ 27.053,00 (25/01/24), corrigida para R$ 30.700,00 (30/09/26). Processo: 0000057-77.1997.8.26.0081. Exequentes: Solange da Graca Magro Sacchetin, André Henrique Sacchetin, Daniel Renato Sacchetin e Leandro Otavio Sacchetin. Executado: Cláudio Mochiuti. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li3096001.

Avaliação não informada

R$ 64.680,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Lucélia

a parte ideal correspondente a 1/6 pertencente ao devedor Cláudio Mochiuti de um imóvel rural, com área de 2,70,63 hectares, constituído pelos lotes nº. 21 e 21-A, localizado na Fazenda Santa Maria, neste município e comarca de Lucélia/SP, dentro das seguintes medidas e divisas:- 69,00m na cabeceira

Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.800,00

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 64.680,00

Área rural em Turiúba localizado na Haras Tulipa, encravado no geral da Fazenda Palmeiras, Rodovia SP-461, Turiúba/SP., Turiúba - SP, Turiúba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.020.465,46. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.448. Área totalmente averbada. Localizado no Haras Tulipa, dentro da Fazenda Palmeiras, na Rodovia SP-461, em Turiúba/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1033962-49.2022.8.26.0576 da 1ª Vara da Comarca de Buritama - SP, com segredo de justiça. O primeiro leilão ocorrerá online, iniciando em 18 de novembro de 2026 às 14:25h e encerrando em 23 de novembro de 2026 às 14:25h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando em 14 de dezembro de 2026 às 14:25h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 5.034.109,10 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 3.020.465,46 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel rural possui uma área total de 36,94,84 hectares, conhecido como Complexo Rural - Haras Tulipa. Matrícula nº 10.448: Gleba CA/4. Descreve um imóvel rural com área de 2,77,80 hectares (equivalente a 1,1479 alqueire paulista), situado na Fazenda Palmeiras, distrito e município de Turiúba. Inclui uma casa de tijolos com telhado, cercas internas e em parte das divisas. Localizado a 2 km da sede do município pela via de acesso à Rodovia SP-461. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o Código nº 616.168.001.031-0, com área total de 133,3000ha. O CCIR é nº 02387870051 e o NIRF é 0.753.103-6, com a denominação de Sítio São José. Consta que foi atribuída a denominação de Estância Horácio (Av.02) e posteriormente recadastrado no INCRA com área de 2,70000ha. (Av.03). A denominação particular de Haras Tulipa foi registrada na Av.05. O Código Nacional de Matrícula é 120139.2.0010448-39 (Av.06). Matrícula nº 10.601: Gleba CA/2. Descreve um imóvel rural com área de 9,07,50 hectares (equivalente a 3,75 alqueires paulistas), na Fazenda Palmeiras, Turiúba. Possui cercas internas e em parte das divisas. Localizado a 3 km da sede do município pela via de acesso à Rodovia SP-461. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o código nº 616.168.001.031-0, com área total de 133,3000ha. O CCIR é nº 02387870051 e o NIRF é 7.503.418-2, com a denominação de Estância Três Irmãos. Consta que foi atribuída a denominação especial de Estância Três Irmãos (Av.02). Matrícula nº 12.679: Descreve um imóvel rural com área de 7,26,00 hectares, na Fazenda Palmeiras, Turiúba. Possui cercas de arame como benfeitoria e faz frente para a via de acesso que liga Turiúba à Rodovia SP-461. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o código nº 616.168.004.693-5, com área total de 28,1000ha. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3045400.

Área rural em Turiúba, Haras Tulipa, encravado no geral da Fazenda Palmeiras, Rodovia SP-461, Turiúba/SP., Turiúba - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 3.020.465,46

Lucro estimado: A definir

Área rural em Turiúba

Haras Tulipa, encravado no geral da Fazenda Palmeiras, Rodovia SP-461, Turiúba/SP., Turiúba - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 5.034.109,10

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 3.020.465,46

Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

Casa em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Uruguai, 296, Guilhermina, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 283.476,18. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 192.463. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 192.463 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua Uruguai, com metade do lote nº 05, da quadra I, do loteamento Vila Icarai Paulista (Vila Pai Felipe I). O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Uruguai e 23,00 metros de profundidade, com área total de 115,00m². A Rua Uruguai tem o número 296 neste imóvel, conforme consta na Av. 04 da matrícula. O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (CAIXA), segundo a Av. 06. A Av. 07 informa sobre a penhora dos direitos do imóvel, com a executada nomeada como depositária. O contribuinte deste imóvel é o nº 2.03.12.009.005.0000-9. A Prefeitura de Praia Grande/SP informa débitos tributários no valor de R$ 10.912,73 (referente a 18/09/2026). Conforme consta nos autos, o imóvel está situado à Rua Uruguai, nº 296, no bairro Guilhermina, Praia Grande/SP. Além do terreno, há uma edificação (casa). Informações adicionais: Consta nos autos a existência de uma Ação de Despejo por Falta de Pagamento, processo nº 1011341-30.2023.8.26.0477, em andamento na 4ª Vara Cível do Foro de Praia Grande/SP. Existem débitos fiduciários no valor total de R$ 137.696,71, atualizados até abril de 2026. O arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato de alienação fiduciária, sendo sub-rogado nos direitos e obrigações perante o credor fiduciário. O débito desta ação é de R$ 205.359,09 (referente a março de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038560.

Casa em Praia Grande, Guilhermina, Rua Uruguai, 296, Guilhermina, Praia Grande, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 283.476,18

Lucro estimado: A definir

Casa em Praia Grande, Guilhermina

Rua Uruguai, 296, Guilhermina, Praia Grande, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 472.460,29

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 283.476,18

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Área rural em Getulina localizado na Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP, Getulina - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.168.082,70. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.000. Área totalmente averbada. Localização: Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP. Fórum/Vara: Vara Única da Comarca de Getulina - SP. Número do processo: 0000016-33.2014.8.26.0205. Interessados: BANCO DO BRASIL S.A. (RQTE) e MELHEN RICARDO HAUY NETO (RQDO). Leilão Judicial - Somente Online. O 1º Leilão terá início no dia 19/11/2026 às 14:00h e encerramento no dia 24/11/2026 às 14:00h (horário de Brasília). Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, o 2º Leilão se estenderá em aberto para captação de lances até 15/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso seja imóvel de incapaz. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 6.946.804,50. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 4.168.082,70. Descrição do Imóvel: Imóvel Rural com área total de 36 alqueires. Detalhes da Matrícula: O LOTE Nº 1 é constituído de uma propriedade agrícola com 36 alqueires (87-12-00 hectares), situada no Bairro Vencaia, Getulina/SP. Contém: 1 casa de sede de tijolos (necessita de reformas). 21.000 pés de café (cultura erradicada). 4 casas de tábuas. 2 casas de tijolos. 1 máquina de triturar milho. Luz elétrica. 1 máquina de beneficiar café (desativada). Paiol. Mangueira. Tulha. Terreiro ladrilhado. Outras benfeitorias menores. 02 alqueires de eucalipto. Plantação de pimenta (área aproximada de 7 alqueires). 01 capela. 01 barracão de madeira em condições razoáveis. Represa. Poço artesiano com vazão de 6.7 mil litros/hora. Confrontações: Pela frente com Geraldo Teixeira de Carvalho. Fundos com o lote n. 3 de Laura Fernandes Ribeiro. De um lado com José Maria dos Santos. De outro lado com o lote nº 2 de José Luiz Fernandes. Informações Adicionais: O imóvel se localiza no município e Comarca de Getulina, Estado de São Paulo, Bairro Vencaia. O acesso à área é feito por estrada municipal de terra em bom estado de conservação, distante 4.200 metros da entrada da cidade (referência: Cristo Redentor). Não foi detectada nenhuma atividade agropecuária recente. Possui um rio nos fundos. As instalações encontram-se danificadas pela falta de manutenção. A propriedade apresenta grande aptidão para agricultura, pecuária, turismo rural e outros aproveitamentos, devido à sua localização, qualidade do solo, topografia e presença de água. Situação de Ocupação: O imóvel encontra-se arrendado e ocupado por terceiros. Eventual desocupação ficará a cargo do arrematante. Dados do Imóvel: Matrícula nº 4.592 do CRI de Getulina/SP. Valor da Avaliação: R$ 6.946.804,50 (seis milhões, novecentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quatro reais e cinquenta centavos). Ônus e Penhoras: Constam na matrícula: R.05 a R.10: Hipotecas em favor do Banco do Brasil S.A. Av.12: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000907-20.2015.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S/A. (Créditos com garantia ou penhora serão satisfeitos sobre o produto da arrematação, observadas as preferências legais). Av.13: Penhora expedida nestes autos. Av.14: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0001845-73.2019.8.26.0205, movida por Reinaldo Ramos da Silva. Av.15: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0001844-88.2019.8.26.0205, movida por Mônica Trevisan. Av.16: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000547-41.2022.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S.A. Av.17: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000079-72.2025.8.26.0205, movida por Luiz Carlos Mazeto Junior. (Crédito reconhecido com preferência de honorários advocatícios de natureza alimentar sobre créditos hipotecários). Observações: A descrição do imóvel é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039761.

Área rural em Getulina, Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 4.168.082,70

Lucro estimado: A definir

Área rural em Getulina

Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 6.946.804,50

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 4.168.082,70

Outros em Ilhabela, Borrifos localizado na Avenida Governador Mário Covas Júnior, Borrifos (Cambaquara), bairro Borrifos, Ilhabela - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.452,42. Possui área privativa de 105.4m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado no bairro Água Branca, em Ilhabela/SP. Ele fica a 5,2 km do centro da cidade (Vila) e a 2,9 km da balsa de travessia. O local conta com melhoramentos públicos. Trata-se de um terreno com 105,40 m² de área construída. O endereço é Rua Leolino Clementino Barbosa, nº 190, Casa 04, Água Branca, Ilhabela/SP, CEP 11631-052. A inscrição cadastral é nº 4415.0190.0040. As formas de pagamento aceitas são à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2471062.

Outros em Ilhabela, Borrifos, Avenida Governador Mário Covas Júnior, Borrifos (Cambaquara), SP. Área: 105.4m2

Avaliação não informada

R$ 328.452,42

Lucro estimado: A definir

Outros em Ilhabela, Borrifos

Avenida Governador Mário Covas Júnior, Borrifos (Cambaquara)

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 547.420,70

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 328.452,42

Galpão em Guarulhos, São Roque localizado na Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, bairro São Roque, Guarulhos - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.150.000,00. Possui área total de 7754.02m², área privativa de 3879.77m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 60.748. Área totalmente averbada. Lote único referente a um imóvel registrado sob a matrícula nº 85.517 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos-SP. O imóvel é de propriedade da CREMART S.A. ADMINISTRAÇÃO DE BENS, com inscrição cadastral nº. 084.50.43.1979.01.001/01.002. A área descrita é a Área B1, com 7.547,10m², localizada nas proximidades da avenida Monteiro Lobato, avenida Tancredo de Almeida Neves, rua Ásea e rua Particular. A descrição detalhada do perímetro e suas coordenadas, confrontações e metragens encontra-se averbada sob o nº. 4. As confrontações incluem áreas de propriedade de Alcântara S/A Administradora de Bens e Multiglass Vidraria Ltda (matrícula n° 60.748 do 1° Registro de Imóveis de Guarulhos), Silver Star Administração de Bens S/C Ltda (matrícula nº 64.129 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos), além de possuidores como Pedro Quartim de Albuquerque, Mina Barchanovitz Schachter Broide, Francisco Carlos Ferreira, e vias como a viela Bambu e Avenida Monteiro Lobato. A averbação Av. 2 informa sobre a cisão parcial da CREMART DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES (posteriormente DURLIN S/A TINTAS E VERNIZES), com o imóvel sendo vertido para o patrimônio da CREMART S.A. ADMINISTRADORA DE BENS, inscrita no CNPJ sob o nº. 60.739.216/0001-03, com sede na avenida Monteiro Lobato, nº. 2800, Guarulhos/SP. O valor estimado para esta operação foi de R$ 2.300.000,00. A averbação Av.3 menciona a constituição de uma sociedade por quotas de responsabilidade limitada em continuação e sucessão à CREMART S/A ADMINISTRADORA DE BENS. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3044702.

Galpão em Guarulhos, São Roque, Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP, SP. Área: 3879.77m2

Avaliação não informada

R$ 10.150.000,00

Lucro estimado: A definir

Galpão em Guarulhos, São Roque

Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 2081, Macedo, Guarulhos, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 14.500.000,00

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.150.000,00

Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, n 465, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.429,93. Possui área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Apartamento com 40,32m² de área privativa no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Avenida River, n° 465, Bloco 33, Apartamento 208, no Condomínio Parque Santa Lucia. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, sacada, varanda e 1 vaga de garagem. Este imóvel foi leiloado por determinação da 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos - TJ/SP, sob o processo n° 1018859-59.2020.8.26.0224. O valor de avaliação foi de R$ 196.859,86, com lance mínimo de R$ 98.429,93. Débitos tributários eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito condominial/exequendo é de R$ 48.325,75 (referente a Set/2026 - Evento 222). Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Caso haja um lance nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016437.

Apartamento em Guarulhos, Água Chata, Avenida River, n 465, SP. Área: 40.32m2

Avaliação não informada

R$ 98.429,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Água Chata

Avenida River, n 465