Casa em Leilão em Guaíra Avenida 7-C

Trata-se de um terreno localizado em Guaíra-SP, designado como Lote n.º 39 da Quadra C, do Loteamento Residencial Amélia. Possui uma área total de 220,00 metros quadrados. Suas medidas são: 10,00 metros de frente para a Avenida 7-C; 22,00 metros na lateral esquerda; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 28; e 22,00 metros na lateral direita. O imóvel está cadastrado sob o n.º 000018925 e matriculado sob o n.º 22.509 no Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/SP. A matrícula na prefeitura é 800520.67.0196.01.3. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é classificado como residencial e tem aproximadamente 3 anos de idade aparente. O estado de conservação é regular, com danos na cobertura devido à falta de acabamento. O padrão de acabamento é baixo. A estrutura conta com fundação em vigas baldrames, paredes em alvenaria e teto em laje. A cobertura é do tipo "esquigão" (duas águas) e está sem acabamento, o que tem causado infiltração de água e danos à estrutura. As instalações incluem piso em terra, esquadrias de aço de padrão baixo (com previsão para vidros), portão de veículo e portão social. Há instalação de esgoto conectada à rede pública, além de disponibilidade de água potável, iluminação pública e arruamento. O ônus sobre o imóvel é inexistente (nada consta). Os débitos de IPTU referentes a 2026 somam R$ 336,48, atualizados até 20/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. O valor da avaliação em 19/01/2025 foi de R$ 278.931,95. Atualizado pelo índice do TJ/SP em agosto de 2026, o valor é R$ 288.545,90.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

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