Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 683.101,39

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 478.170,98

Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso localizado na Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso, bairro Jardim Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 323.136,34. Possui área total de 88.69m², área privativa de 62.41m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.829. Área totalmente averbada. Apartamento número 16, localizado na rua General Nestor Passos, 170, no 1º andar do Bloco "B" do edifício Casabela. Este imóvel pertence ao 8º Subdistrito de Santana, em São Paulo. A área útil do apartamento é de 62,41 m², com área comum de 26,279 m², totalizando 88,689 m². A fração ideal no terreno é de 1,5651%. Existem ônus registrados: uma hipoteca em favor do Banco Bradesco (R.02) e penhoras referentes aos processos n 1460/92 (Av.03) e a penhora exequenda (Av.4). A matrícula deste imóvel é a nº 64.829, registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Uma vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do Edifício Casabela, na mesma rua General Nestor Passos, número 170. A área útil da vaga de garagem é de 10,35 m², com área comum de 17.485 m², totalizando 27.835 m². A fração ideal no terreno correspondente é de 0,2141 %. Os ônus registrados para a vaga de garagem incluem a hipoteca em favor do Banco Bradesco (R.02) e a penhora exequenda (Av.03). A matrícula da vaga de garagem é a nº 64.830, também registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Débitos importantes: R$ 899.480,33 de condomínio (vencimento em março/2026) e R$ 30.145,34 de IPTU (vencimento em setembro/2026). O contribuinte do imóvel é o nº 070.413.0072-2. As avaliações foram: R$ 300.426,32 em junho/2015 e R$ 533.110,90 em setembro/2026. Observações sobre pagamento: Pagamento à vista é uma opção. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, seguindo as regras do edital. O imóvel está localizado na Rua General Nestor Passos 170, Jardim Paraíso, São Paulo - SP, CEP 02417140. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947436.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso, Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso, SP. Área: 62.41m2

Avaliação não informada

R$ 323.136,34

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paraíso

Rua General Nestor Passos, Jardim Paraíso

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 538.560,56

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 323.136,34

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, n 220, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 602.144,26. Possui área privativa de 97.82m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O objeto da alienação é a propriedade integral do apartamento nº 32, localizado no Edifício Virgínia, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 220, no bairro Jardim Paulista/Itaim Bibi, em São Paulo/SP. A unidade inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 31.857, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A descrição registral indica que o apartamento tem 97,823 m² de área útil e 47,650 m² de área comum, sendo 27,756 m² destinados à garagem. A área total construída é de 145,473 m², com fração ideal de 1/48 no terreno. A titularidade atual é dividida entre Neyde Azem (18%), Silvana Azem Mofarrej Recchia (18%) e Cláudia Azem Mofarrej (64%). A doação das frações de Silvana e Cláudia foi considerada ineficaz perante o credor desta execução. O imóvel está sob penhora judicial integral, conforme decisão e auto de penhora e avaliação. O imóvel encontra-se ocupado, e não será possível realizar visitas. O débito exequendo totaliza R$ 7.520,30, que será atualizado até a data do leilão. O extrato municipal de 19 de outubro de 2026 aponta um débito de IPTU no valor de R$ 445,96 para o exercício de 2023, sujeito a atualização. Este débito tributário será sub-rogado no preço da arrematação, de acordo com o Código Tributário Nacional. Não foram localizados débitos condominiais, mas caso existam, também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. Observa-se na matrícula as averbações AV.13 e AV.15 que estabelecem cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre o imóvel e as frações doadas. No entanto, conforme AV.16, estas restrições, juntamente com a doação, foram declaradas ineficazes perante esta execução. O valor de avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, fixado em 20 de julho de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Na primeira praça, o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada. Na segunda praça, o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação atualizada. Não havia recursos pendentes de julgamento até a data da elaboração do edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090452.

Avaliação não informada

R$ 602.144,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Pedroso Alvarenga, n 220

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.204.288,52

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 602.144,26

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba localizado na ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, bairro Jardim Gramados De Sorocaba, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.262,62 e valor de avaliação de R$ 355.847,36. Possui área total de 363.2m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.323. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba! Terreno plano localizado no tradicional loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras. A região é consolidada, de fácil acesso e possui excelente potencial de valorização. Sorocaba é um importante polo econômico do interior paulista, com infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e forte desenvolvimento urbano. A cidade oferece amplo comércio, serviços, educação e saúde, além de acesso estratégico pelas rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280). More ou invista no interior: o novo luxo é viver bem. Cada vez mais pessoas trocam os grandes centros pelas cidades do interior paulista em busca de mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e excelente custo-benefício. Cidades em desenvolvimento oferecem infraestrutura completa e oportunidades de crescimento. Descrição conforme matrícula: O terreno é designado por lote 19-a, da planta de desmembramento e unificação elaborada por Leocadio Monteiro Pontes e Angela Villas Boas Freire, efetuado no terreno constituído pelos lotes nºs 18 e 19, da quadra "e", do loteamento denominado "Gramados de Sorocaba", situado no bairro do Itatuba. Medidas e confrontações: Frente para a Alameda das Goiabeiras, onde mede 11,35 metros. Lado direito, medindo 32,00 metros, confronta com o lote nº 19-b, da mesma planta. Lado esquerdo, medindo 32,00 metros, confronta com o lote nº 18-a, da mesma planta. Fundos, medindo 11,35 metros, confronta em 5,70 metros com o lote nº 11, e em 5,65 metros com o lote nº 10. Área total: 363,20 metros quadrados. Matrícula: 167.323 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se no evento 450, DEC982 e DEC983, página 1 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, indisponibilidade derivada dos autos n. 0055700-58.2002.5.02.0050, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.12, indisponibilidade derivada dos autos n. 0027200-80.2001.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.13, indisponibilidade derivada dos autos n. 0230400-76.2002.5.02.0029, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Débitos condominiais: a apurar. Contribuinte nº: 64.52.15.0183.00.000 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 01/06/2026, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2026 no valor total de R$ 53,52. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3104173.

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba, ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, SP. Área: 363.2m2

R$ 355.847,36 (10% de desconto)

R$ 320.262,62

Lucro estimado: -R$ 12.300,62

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba

ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 355.847,36

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 320.262,62

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba localizado na ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA, bairro Jardim Gramados De Sorocaba, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.262,62. Possui área total de 363.2m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 167.323. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade de investimento em Sorocaba! Terreno plano localizado no tradicional Loteamento Gramados de Sorocaba, com frente para a Alameda das Goiabeiras, em uma região residencial consolidada, de fácil acesso e com excelente potencial de valorização. Sorocaba é reconhecida como um dos mais importantes polos econômicos do interior paulista, destacando-se pela infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e forte desenvolvimento urbano. A cidade conta com ampla oferta de comércio, serviços, educação e saúde, além de acesso estratégico pelas rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Castelo Branco (SP-280), facilitando a conexão com São Paulo e as principais regiões do estado. More ou invista no interior: o novo luxo é viver bem. Cada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária. Descrição conforme matrícula: O terreno designado por lote 19-a, da planta de desmembramento e unificação elaborada por Leocadio Monteiro Pontes e Angela Villas Boas Freire, efetuado no terreno constituído pelos lotes nºs 18 e 19, da quadra "e", do loteamento denominado "Gramados de Sorocaba", situado no bairro do Itatuba. Medidas e confrontações: Frente para a Alameda das Goiabeiras, onde mede 11,35 metros. Lado direito, de quem da alameda olha para o terreno, mede 32,00 metros, confronta com o lote nº 19-b, da mesma planta de desmembramento e unificação. Lado esquerdo, na mesma situação mede 32,00 metros, confronta com o lote nº 18-a da mesma planta de desmembramento e unificação. Fundos, onde mede 11,35 metros confronta em 5,70 metros com o lote nº 11, e em 5,65 metros com o lote nº 10. Todos os lotes confrontantes estão situados na mesma quadra. Área total: 363,20 metros quadrados. Matrícula: 167.323 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se no Evento 450, DEC982 e DEC983, Página 1 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, na AV.11, indisponibilidade derivada dos autos n. 0055700-58.2002.5.02.0050, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.12, indisponibilidade derivada dos autos n. 0027200-80.2001.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Consta, na AV.13, indisponibilidade derivada dos autos n. 0230400-76.2002.5.02.0029, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP. Débitos condominiais: A apurar. Contribuinte nº: 64.52.15.0183.00.000 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 01/06/2026, constam débitos fiscais relativos ao exercício de 2026 no valor total de R$ 53,52. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078485.

Avaliação não informada

R$ 320.262,62

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Jardim Gramados De Sorocaba

ALAMEDA DAS GOIABEIRAS, LOTE 19-A (LOTEAMENTO GRAMADOS DE SOROCABA), S/N, BAIRRO DO ITATUBA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 355.847,36

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 320.262,62

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Área rural em São José do Rio Preto localizado na RUA PEDRO AMARAL, S/N, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.570.683,26. Possui área total de 2206.7m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área total de 2.206,70 m², localizado na Rua Pedro Amaral, s/n (entre os nºs 2540 e 2596), no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto - SP. O terreno não possui benfeitorias. A matrícula descreve nove prédios com diversos cômodos cada um, sob os nºs 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582, 2590, da Rua Pedro Amaral. O terreno correspondente faz parte das datas C e D, do quarteirão nº 85. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Pedro Amaral. Nos fundos, possui uma linha quebrada de três dimensões: mede 44,00 metros, faz divisa com Sr. Chain José Elias, depois deflete à esquerda e mede 6,70 metros, defletindo à direita e medindo 4,00 metros, com divisa nesses trechos com Hélio Negrelli. De um lado, mede 33,00 metros, com divisa com Chain José Elias. Do outro lado, mede 26,30 metros, com divisa com Jorge Amaral. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 64.101 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. O contribuinte municipal é o nº 0207475000. Existem os seguintes ônus e gravames ativos registrados: R.1: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9625/96-SAF. R.2: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.624/96. R.3: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Ação Ordinária nº 1.537/85, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.4: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.622/96. R.5: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.623/96. R.6: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos de Execução de Sentença nº 2.179/04, que tramita perante a 296ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.7: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos do processo nº 583.00.1997.514672-3-000000-00, ordem nº 819/1997, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.11: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 189100-03.2008, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto. AV.15: Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob nº 0207475000 na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto. AV.17: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 583.00.1999.041348-29, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.19: Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 01239002219965150065, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tupã. AV.23: Averbação da penhora exequenda. AV.24: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 00040855420228260100, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.25: Averbação da ineficácia da doação registrada sob nº 10 na matrícula, determinada nos autos da Execução Fiscal - Multas e demais Sanções sob nº 0500514-70.2007.8.26.0576, que tramita perante o Setor das Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Ribeirão Preto. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 3.427.578,05 (outubro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A avaliação original, realizada em setembro/2023, foi de R$ 2.990.000,00. Não constam débitos de IPTU em aberto para o cadastro do imóvel, conforme consulta à Prefeitura de São José de Rio Preto. No entanto, não é emitida Certidão Negativa devido à existência de débitos processuais. Quaisquer débitos de IPTU existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. O débito da ação é de R$ 2.882.615,00 (fevereiro/2025), que será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090451.

Avaliação não informada

R$ 2.570.683,26

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

RUA PEDRO AMARAL, S/N

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.427.577,68

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 2.570.683,26

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.070. Área totalmente averbada. Box S-18, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, SP. A área útil é de 12,00m², a área comum é de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e demais partes comuns do condomínio é de 0,0599%. Confrontações: frente com o box nº S-46, lado direito com o box nº S-19, lado esquerdo com a área de circulação e fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 352-399): A região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: Bem penhorado conforme fls. 191 dos autos e AV. 06 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Contribuinte: nº 0-0032-001-018. Débitos Fiscais: Informação de débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026 (fls. 800-819). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091020.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74 e valor de avaliação de R$ 34.471,46. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.070. Área totalmente averbada. Box nº S-18, localizado no sub-solo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O condomínio fica na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, SP. A área útil do box é de 12,00m², com área comum de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. Confronta na frente com o box nº S-46, à direita com o box nº S-19, à esquerda com a área de circulação e nos fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. A região onde o imóvel está localizado é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: O bem está penhorado conforme fls. 191 dos autos e na AV. 06 da matrícula. A venda para terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Contribuinte: nº 0-0032-001-018. Débitos Fiscais: Há débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026, conforme informações dos autos (fls. 800-819). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110025.

Garagem em Guarujá, Centro, RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, SP. Área: 12m2

R$ 34.471,46 (15% de desconto)

R$ 29.300,74

Lucro estimado: -R$ 241,61

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

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Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.071. Área totalmente averbada. Box nº S-20, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, estado de São Paulo. As áreas são: útil de 12,00m², comum de 8,75m², total construída de 20,75m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 0,0599%. As confrontações são: na frente com os boxes nºs S-48 e S-49, no lado direito com o box S-21, no lado esquerdo com a área de circulação e, nos fundos com o recuo de construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Segundo o laudo de avaliação (fls. 352-399), a região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.071 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte nº: 0-0032-001-020. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 191 dos autos e na AV. 05 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Débitos Fiscais: Conforme fls. 800-819, existem débitos fiscais totalizando R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091031.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74 e valor de avaliação de R$ 34.471,46. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.071. Área totalmente averbada. Box S-20, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center, situado à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, em Guarujá/SP. A área útil do box é de 12,00m², a área comum de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. Confronta na frente com os boxes nºs S-48 e S-49, à direita com o box S-21, à esquerda com a área de circulação e nos fundos com o recuo de construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 352-399): O imóvel está localizado em ZAD - Zona de Alta Densidade. A área destinada à vaga de garagem possui piso cimentado, paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.071 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 191 dos autos e na AV. 05 da matrícula. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a alienação de vagas de garagem em condomínio a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio. Contribuinte nº: 0-0032-001-020. Débitos Fiscais: Consta informação nos autos (fls. 800-819) sobre débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110024.

R$ 34.471,46 (15% de desconto)

R$ 29.300,74

Lucro estimado: -R$ 241,61

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Apartamento em Campinas, Centro localizado na RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO, bairro Centro, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.908,29 e valor de avaliação de R$ 94.847,16. Possui área total de 5.84m², área privativa de 31.44m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.637. Área totalmente averbada. Oportunidade no centro de Campinas/SP: kitnet de 45,42m². O apartamento nº 13 fica no 1º andar do Edifício Amália Mendes, localizado na Rua Cônego Cipião nº 236. Ele é composto por uma sala, um banheiro, uma cozinha e área de serviço. A área útil é de 31,44m², a área comum é de 13,98m², totalizando 45,42m². A área ideal no terreno é de 5,8401m², correspondendo a 3,6974% do terreno. O Edifício Amália Mendes possui 42 anos de construção e é composto por uma torre com térreo e 6 andares. No térreo funcionam comércios, e nos andares superiores há 4 apartamentos por andar, todos do tipo kitnet, totalizando 24 apartamentos. O prédio conta com elevador e fachada externa pintada. O bairro Centro é o coração histórico, comercial e administrativo de Campinas, com predominância de comércios, mas também com áreas residenciais. Oferece toda a infraestrutura necessária, como rede de água, energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, telefonia, transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Não foram identificados problemas com deslizamentos ou erosão na área. Matrícula nº: 80.637 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Ônus: O bem possui penhora registrada na matrícula (fls. 93 e AV. 07). Contribuinte nº: Código Cartográfico 3423.4144.0061.01003. Débitos Fiscais: Há débitos fiscais no valor total de R$ 5.155,42, atualizados até 18/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110023.

Apartamento em Campinas, Centro, RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO, SP. Área: 31.44m2

R$ 94.847,16 (40% de desconto)

R$ 56.908,29

Lucro estimado: R$ 18.457,31

Apartamento em Campinas, Centro

RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 94.847,16

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.908,29

Apartamento em Praia Grande, 120 localizado na Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200, bairro 120, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.208,33. Possui área total de 45.59m², área privativa de 30.1m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.539. Área totalmente averbada. Serão alienados os direitos aquisitivos quitados pertencentes a Lúcia Maria Martins da Silva, referentes à unidade nº 309 do Edifício Mylena. O objeto da alienação são os direitos penhorados no processo, e não o domínio registral pleno. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 129.539 no Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, com dados atualizados em 9 de setembro de 2026. O endereço é Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200. Trata-se de direitos de compromissário comprador quitados relativos ao apartamento nº 309, do Edifício Mylena. O apartamento possui área útil de 30,1038 m², área comum de 15,4897 m² e área total de 45,5935 m², com fração ideal de 0,8648%. Sua matrícula indica que foi alterada a destinação para unidade residencial, passando a ser denominado Edifício Residencial e Comercial Mylena. O cadastro municipal é nº 2.04.01.016.003.7309, com código 0098340. O domínio do imóvel permanece registrado em nome de Nicholas Capistrano Empreendimentos Imobiliários Ltda. O contrato de compra e venda, celebrado em 27 de agosto de 2005, identifica Lúcia Maria Martins da Silva como compradora, pelo valor de R$ 30.000,00. O saldo foi quitado e o instrumento prevê a outorga da escritura definitiva. A proprietária registral não se opõe à penhora nem à avaliação do imóvel. Há uma penhora registrada sob AV.02 na matrícula nº 129.539 sobre os direitos relativos à unidade 309, com Lúcia Maria Martins da Silva nomeada como depositária. Não há outros gravames na matrícula. O crédito exequendo mais recente no processo é de R$ 151.274,48 (atualizado até setembro de 2026). Existe uma dívida de IPTU de R$ 77.011,80 (atualizada até setembro de 2026), parte inscrita em dívida ativa, em execução fiscal e protesto. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048068.

Apartamento em Praia Grande, 120, Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200, SP. Área: 30.1m2

Avaliação não informada

R$ 88.208,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, 120

Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 147.013,88

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 88.208,33

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Apartamento em Campinas, Centro localizado na RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO, bairro Centro, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.908,29. Possui área total de 5.84m², área privativa de 31.44m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.637. Área totalmente averbada. Oportunidade no centro de Campinas/SP: kitnet de 45,42m². O apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Amália Mendes, na Rua Cônego Cipíão nº 236, é composto por sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área útil de 31,44m², área comum de 13,98m², totalizando 45,42m². A área ideal no terreno é de 5,8401m², com 3,6974% de participação. O Edifício Amália Mendes possui 06 andares mais o térreo, com 4 apartamentos por andar, totalizando 24 apartamentos do tipo kitnet. O prédio tem 42 anos de construção, com fachada em pintura látex e elevador. O bairro Centro de Campinas é a área histórica, comercial e administrativa da cidade, com ocupação mista, predominando o comércio. Oferece toda a infraestrutura necessária: água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Matrícula nº: 80.637 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O imóvel possui penhora registrada na matrícula (fls. 93 e AV. 07). Contribuinte nº: Código Cartográfico 3423.4144.0061.01003. Débitos fiscais: R$ 5.155,42 (atualizados até 18/08/2026). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091029.

Avaliação não informada

R$ 56.908,29

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Centro

RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 94.847,16

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.908,29

Casa em São Paulo, Parque Primavera localizado na Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP, bairro Parque Primavera, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.850,82. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 278.614. Área totalmente averbada. Casa residencial com 3 compartimentos localizada no Parque Primavera, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com 86,21m² de área construída, situado na Rua Palmira de Souza Barbosa, nº 465, no Largo da Primavera. O terreno, parte do lote nº 60 da quadra nº 04 do Parque Primavera, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, mede 5,00m de frente para o Largo da Primavera. Possui 25,00m de comprimento, encerrando uma área total de 125,00m². Confronta: Lado direito: com o prédio nº 475, na outra parte do lote nº 60, de propriedade de Glacy Maria Antônia Gonçalves. Lado esquerdo: com o lote nº 59, de propriedade de Anezia Fonseca da Luz. Fundos: com parte do lote nº 77, de propriedade de Johanna Moherle. Matrícula n.º 278.614 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal n.º 173.079.0052-0. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui: Uma casa térrea com garagem, sala, copa, cozinha e área de serviço. Uma casa superior com 2 dormitórios e banheiro. Uma casa inferior com salão, cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço. O imóvel tem aproximadamente 38 anos de idade e necessita de reparos simples. O bem está penhorado conforme o processo em epígrafe, Termo de Penhora à fl. 451. Existem débitos de IPTU em aberto, com valor inferior ao da arrematação em 2ª Praça. Local de depósito do imóvel: Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3094074.

Avaliação não informada

R$ 270.850,82

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Primavera

Rua Palmira de Souza Barbosa, 465 - Parque Primavera - Santo Amaro - São Paulo/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 361.134,42

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 270.850,82

Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza) localizado na Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP, bairro Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza), Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.131,56 e valor de avaliação de R$ 90.219,26. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.763. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no térreo do bloco 20, do Condomínio Residencial Sumaré III, situado na Rua São Cosme, nº 05, no distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP. A área construída privativa é de 48,790m², com área de uso comum de 5,603m², totalizando 54,393m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 89,751m², correspondendo a 0,1962% do total. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta, indeterminada, para um veículo de pequeno ou médio porte. Informações do Imóvel: Matrícula nº 138.763 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Ônus: Consta na matrícula uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6). Débitos: Saldo devedor da alienação fiduciária em julho de 2026: R$ 159.397,19. Débito de água até julho de 2026: R$ 109,05. Débitos de IPTU até junho de 2026: R$ 4.191,91. Localização do Depósito: Rua São Cosme, 05 - Condomínio Residencial Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3042257.

Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza), Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP, SP.

R$ 90.219,26 (40% de desconto)

R$ 54.131,56

Lucro estimado: R$ 17.612,04

Apartamento em Sumaré, Jardim Santa Terezinha (Nova Veneza)

Rua São Cosme, 05 - Cond. Res. Sumaré III - Nova Veneza - Sumaré/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 04/12/2026

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4 hectares no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Oportunidade em Indaiatuba, cidade reconhecida por sua alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura moderna, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Indaiatuba está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas, atraindo novos moradores e investimentos. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com acesso pela Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). A topografia é favorável e o local oferece infraestrutura instalada, com múltiplas edificações. Possui alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel tem fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas da cidade, em uma região de forte crescimento e valorização. Inclui construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão para equipamentos, cercados, galinheiros, tanque para aves, piquetes para criação de aves e área para cultura de hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, em Indaiatuba. Medidas e confrontações detalhadas constam na matrícula. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiros, Gleba D, Bairro Mirim, tem área de 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Possui casas, ranchos para aves e diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218). A gleba rural/urbana está acima do nível da estrada e possui boa topografia, com áreas propícias para cultura e curvas de nível. A área é de fácil aproveitamento e nivelamento, com declives regulares. Possui boa visão, terras cultiváveis com potencial para produção de colheitas médias a elevadas. Inclui antigo plantio de uva e área para rotação de culturas, piquetes para aves e tanque para irrigação com poço de água potável. A região oferece desenvolvimento de áreas residenciais e condomínios, com proximidade a um Hotel Fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, um complexo de lazer com ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 (atualizado até 30/09/2024). Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0 (AV.14). Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091025.

Avaliação não informada

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

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Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25 e valor de avaliação de R$ 8.559.097,09. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4ha no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Indaiatuba é uma cidade de alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com frente para a Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). O terreno tem infraestrutura instalada, múltiplas edificações, topografia favorável e alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel possui fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas e em crescimento da cidade. Contém construções antigas como casa sede, casas no bloco residencial, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros e tanques para aves e hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, Indaiatuba/SP, com área de 64.534,00m². A matrícula detalha as medidas e confrontações, incluindo a Estrada Municipal do lado direito de quem vem de Indaiatuba, Gleba A, um pequeno córrego, Gleba E, terras de Humberto Bull, Antonio Pescarine, Gleba C1, e novamente a Estrada Municipal. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiro, designado como Gleba D, possui 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Há casas de morada, ranchos de aves e ranchos para diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada do Mirim e atual Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218), Comarca de Indaiatuba-SP. A gleba tem construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão de equipamentos, cercados, galinheiros, tanques para aves e para cultivo de hortaliças. A área possui acesso pela Estrada do Mirim nº304 (Est. DT-218), a 220,00m da Estrada Dr. Rafael Elias Jose Aun. O terreno é rural/urbano, com topografia favorável para diversas culturas e 80% de aproveitamento. Possui curvas de nível e bolsas de captação de água pluvial. Há um tanque para irrigação, um poço de água potável e áreas para criação de aves e cultivo para consumo próprio. O terreno foi usado para plantação de uva. A região conta com desenvolvimento de áreas e condomínios, hotel fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, com complexo de lazer, ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. A ocupação mista residencial varia de alto padrão a popular. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta no processo a decisão que autorizou o praceamento do bem. Há penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta também penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 atualizado até 30/09/2024. Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0. Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR, conforme certidão negativa expedida pela RFB. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110022.

Área rural em Indaiatuba, ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, SP. Área: 64534m2

R$ 8.559.097,09 (40% de desconto)

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: R$ 2.181.324,33

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

Apartamento em São Paulo, Liberdade localizado na rua Barão de Iguape n 897, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.090,60. Possui área privativa de 33.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0051053-84.2018.8.26.0100. Trata-se de uma unidade autônoma, apartamento nº 1.305, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do Edifício Maria Tudor, bloco A. O imóvel está situado à Rua Barão de Iguape, nº 897, no 2º Subdistrito Liberdade, em São Paulo/SP, CEP 01507-001. O apartamento possui área útil de 33,50m², área comum de 7,70m², totalizando uma área construída de 41,20m². Corresponde ao contribuinte nº 004.037.0146-5 junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. A matrícula do imóvel é nº 3.723 (CNM:111450.2.0003723-66), registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 305.151,01 (trezentos e cinco mil e cento e cinquenta e um reais e um centavo), válida para outubro de 2026. Este valor será atualizado na data do leilão de acordo com a Tabela DEPRE do TJ/SP. Antes de fazer lances, por favor, analise atentamente os termos do edital do leilão, os documentos do imóvel, o processo e demais informações relevantes para sua decisão de participar. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3091251.

Avaliação não informada

R$ 183.090,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Liberdade

rua Barão de Iguape n 897

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 305.151,01

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 183.090,60

Casa em Santana de Parnaíba, Recanto Maravilha III localizado na Rua Jamaica, 237, Recanto Maravilha III, Santana de Parnaíba, SP, bairro Recanto Maravilha III, Santana de Parnaíba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.000,00. Possui área total de 750m², área privativa de 179.3m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.652. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Jamaica, lote 14 da quadra 04 do loteamento Recanto Maravilha III, em Santana de Parnaíba/SP. A área total do terreno é de 750,00m2. As medidas do terreno são: 17,00 metros de frente para a Rua Jamaica, 15,70 metros nos fundos confrontando com o lote 25 e parte do lote 26, 44,80 metros do lado direito e 47,30 metros do lado esquerdo, confrontando com os lotes 15 e 13, respectivamente. No terreno, há uma edificação residencial unifamiliar com 179,30m2 de área construída. O endereço é Rua Jamaica, nº 237 (antigo nº 47). A matrícula do imóvel é nº 79.652 do CRI de Barueri/SP. O número do contribuinte é 24353.14.11.0672.00.000. Há débitos de IPTU no valor de R$ 379,73, atualizados até 26/10/2026, sem débitos inscritos na Dívida Ativa. O valor da execução é de R$ 22.618.717,36, atualizado até julho/2024. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103569.

Casa em Santana de Parnaíba, Recanto Maravilha III, Rua Jamaica, 237, Recanto Maravilha III, Santana de Parnaíba, SP, SP. Área: 179.3m2

Avaliação não informada

R$ 173.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santana de Parnaíba, Recanto Maravilha III

Rua Jamaica, 237, Recanto Maravilha III, Santana de Parnaíba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 288.333,33

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 173.000,00

Apartamento em Guarujá, Morrinhos localizado na Avenida Antenor Pimentel n 440, bairro Morrinhos, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 110.441,66. Possui área privativa de 41.44m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0006702-16.2016.8.26.0223 Direitos aquisitivos do executado sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Bloco B4, do Condomínio Residencial Jardim Bela Vida I. O imóvel está situado na Avenida Antenor Pimentel nº 440, no Sítio Conceiçãozinha, distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá-SP. Possui área útil de 41,44m², área comum de 4,38m², área total construída de 45,82m², e uma fração ideal de terreno e das demais partes comuns do condomínio de 0,404%. O direito de estacionamento é para 1 (um) veículo nas áreas de recuos ou nas vias internas, pela ordem de chegada. Matrícula do Imóvel nº 93.494 (CNM: 120469.2.0093494-26) no Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP sob o Lançamento/Cadastro nº 6-0547-064-125. Endereço completo: Avenida Antenor Pimentel, nº 440, Apartamento 31, Bloco B4, Condomínio Residencial Jardim Bela Vida I, Sítio Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP - CEP 11495-000. Avaliação: R$ 184.069,43 (cento e oitenta e quatro mil e sessenta e nove reais e quarenta e três centavos), válida para outubro de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Observações importantes: Antes de ofertar lances, analise o edital, o processo e os documentos do bem para determinar seu interesse em participar do leilão. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3082087.

Avaliação não informada

R$ 110.441,66

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Morrinhos

Avenida Antenor Pimentel n 440

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 184.069,43

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 110.441,66

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari localizado na Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, bairro Capivari, São Bernardo do Campo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.562.736,13. Possui área total de 117966m², área privativa de 494.57m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.789. Área totalmente averbada. Matrícula nº 30.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o terreno designado como Gleba "B-2", parte da Gleba nº 01, localizado no Bairro do Rio Acima. Descrição: Inicia-se no ponto E, na margem direita da Estrada Municipal B (atual Estrada Capivari), confrontando com terras de João Bento de Carvalho. Segue por 236,28 metros até o ponto F, na margem direita do Rio dos Ingleses, confrontando com terras de Emilio Rubiano. Continua seguindo o Rio dos Ingleses por 290,00 metros (do ponto F ao G), confrontando com terras de Emilio Rubiano. Segue rio abaixo por 300,00 metros (do ponto G ao H), confrontando com propriedade de Marcelo de Tal. Desse ponto, vira à direita, deixando o rio e acompanhando a sinuosidade da Estrada Municipal B por 228,00 metros até o ponto I, confrontando com o imóvel de Marcelo de Tal. Segue em linha reta por 59,00 metros, depois deflete à esquerda por 20,00 metros, à direita por 52,00 metros, em linha reta por 44,00 metros, à direita por 20,00 metros, e em linha reta por 82,00 metros até o ponto J, confrontando do ponto I ao J com a Estrada B e outros. Segue pela Estrada Municipal em linha sinuosa por 150,00 metros até o ponto K, confrontando do ponto J ao K com a Estrada B. Continua pela margem direita da Estrada Municipal B por 166,00 metros até o ponto inicial E, totalizando uma área de 117.966,00 metros quadrados. Consta na Av.05 que no terreno foi construído o prédio nº 1.906 (antigo nº 6.009 da Estrada do Capivari), com 494,57 m² de área construída. Consta na Av.06 que, nos autos do Processo nº 5640120020276022, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de S. E. E C. LTDA. INCRA nº 638.331.007.072/4-1.985. Débito desta ação às fls.916 no valor de R$ 1.273.507,49 (agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959467.

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari, Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP, SP. Área: 494.57m2

Avaliação não informada

R$ 2.562.736,13

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Bernardo do Campo, Capivari

Estrada do Capivari, 1906, Riacho Grande, São Bernardo do Campo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 4.271.226,88

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 2.562.736,13

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Comercial em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.302.982,21. Possui área total de 936.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 177.312. Área totalmente averbada. Direitos sobre parte ideal de 37,19% do imóvel da matrícula nº 177.312 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Liege nºs 156 e 168, na Vila Vermelha, quadra E, São João Clímaco, na Saúde - 21º Subdistrito. Trata-se de dois prédios e o respectivo terreno. A área total do terreno é de 936,50m². Ele mede 18,54m de frente, com 52,51m de profundidade do lado direito e 48,30m do lado esquerdo. Nos fundos, possui a mesma largura da frente. Confronta, à direita de quem olha da rua, com o prédio nº 146; à esquerda com o prédio nº 172; e nos fundos com propriedade do Espólio de Natalina Bogaert Ducamo e de Custódio Amaral Martins. Esta matrícula foi aberta com base na unificação de imóveis de matrículas anteriores. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S/A. Consta a penhora exequenda deste imóvel, com a executada nomeada como depositária. Uma indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO foi determinada nos autos do Processo nº 10222394520188260003. Nos autos do Processo nº 1022239-45.2018.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerido por BANCO SAFRA S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foram penhorados 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Nos autos do Processo nº 10007145820205020034, foi determinada a indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO e Outra, incluindo 69,45% dos direitos sobre este imóvel. Nos autos do Processo nº 10003616620175020052, foi determinada a indisponibilidade de bens de MARLENE MIES NATARBERARDINHO e Outra, incluindo 69,45% dos direitos sobre este imóvel. Nos autos do Processo nº 10238260624, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, requerido por ONE7 SECURITIZADORA DE CRÉDITOS COMERCIAIS S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foi penhorado 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Nos autos do Processo nº 1001423-46.2023.8.26.0624, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, requerido por ONE7 SECURITIZADORA DE CRÉDITOS COMERCIAIS S/A contra MARLENE MIES NATARBERARDINHO, foi penhorado 37,19% dos direitos sobre o imóvel. Contribuinte nº 049.215.0034-7. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 126.250,30 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 33.101,94 (em 29/10/2026). O terreno está ocupado por 3 construções interligadas. Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 548.900,00 (atualizados para maio de 2026). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0009060-71.2012.8.26.0003, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, com débito desta ação no valor de R$ 142.202,57 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3101443.

Comercial em São Paulo, Vila Vermelha, Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP, SP. Área: 936.5m2

Avaliação não informada

R$ 2.302.982,21

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Vermelha

Rua Liege, 156, Vila Vermelha, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 4.605.964,42

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 2.302.982,21

Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires localizado na Rua Vigília, 325- apto. 41, bairro Vila Buenos Aires, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00. Possui área total de 75.17m², área privativa de 52.5m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59119. Área totalmente averbada. Comitente: Leilões Judiciais. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Vigília, 325, apartamento 41. Matrícula: 59119. Descrição: Trata-se da quota parte de 50% (cinquenta por cento) do imóvel. O imóvel está situado na Rua Vigília, nº 325, Apto 41, Vila Buenos Aires, São Paulo/SP. É um apartamento, nº 41, com área útil de 52,502m², área comum de 22,67m² e área total de 75,17m². A fração ideal no terreno é de 1,4042%. Matriculado sob o nº 59.119, no 12º Ofício de Registro de São Paulo. Processo: 0012404-34.2024.8.26.0005. Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO REGIONAL V DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP. Leiloeiro responsável: Best Leilões. Número do leilão: li3107257.

Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires, Rua Vigília, 325- apto. 41, SP. Área: 52.5m2

Avaliação não informada

R$ 140.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Buenos Aires

Rua Vigília, 325- apto. 41

Leiloeiro responsável: Best Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Best Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 270.392,04

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 140.000,00

Casa em Arujá localizado na Estrada dos Índios, 1150, Condomínio Arujazinho I II III, Arujá, SP, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.140.000,00. Possui área total de 1115.99m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 49.877. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o Lote 07 da Quadra 05 do loteamento denominado Condomínio Arujazi nho I II III. O imóvel está descrito na Matrícula nº 49.877 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP. O Lote 07, Quadra 05, possui uma área total de 1.115,99m². Está situado no loteamento Arujazi nho I II III, no perímetro urbano do Município de Arujá/SP. As medidas e confrontações do terreno são as seguintes: mede 20,00m de frente para a Estrada dos Índios. Do lado direito de quem olha da referida Rua, mede 56,50m e confronta com o Lote 8 da Quadra 5. Do lado esquerdo, mede 53,50m e confronta com o Lote 6 da Quadra 5. Nos fundos, mede 20,30m e confronta com os Lotes 15, 16 e 17 da Quadra 5, totalizando a área mencionada. A inscrição cadastral é SE11150714.000. O imóvel localiza-se na Estrada dos Índios, n° 1150, no município de Arujá. A área de terreno é de 1.115,99 m² e possui uma edificação residencial. O débito desta ação é de R$ 519.690,19 (referente a março/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3101442.

Casa em Arujá, Estrada dos Índios, 1150, Condomínio Arujazinho I II III, Arujá, SP, SP. Área: 1115.99m2

Avaliação não informada

R$ 1.140.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Arujá

Estrada dos Índios, 1150, Condomínio Arujazinho I II III, Arujá, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.900.000,00

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 1.140.000,00

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Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim localizado na Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, bairro Vila Bom Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.346,47. Possui área total de 335m², área privativa de 300m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 335m² de área total e 300m² de área construída. A área de ocupação pela edificação é de 150m². O imóvel é o Lote n° 1 da Quadra "P", no Loteamento Vila Nagibe - Quinhão 2. Ele está localizado no bairro Vila Bom Jardim, na Rua Manuel Laranjeiras, no 32º Subdistrito-Capela do Socorro. As confrontações do terreno são: Frente: 34m para a rua Manuel Laranjeiras. Lado direito: 16,00m, fazendo divisa com o lote 28-E. Fundos: 28m, fazendo divisa com o lote 2-D. A área total do terreno é de 335m². Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li2617413.

Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim, Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 355.346,47

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim

Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 710.692,95

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 355.346,47

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua localizado na Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, bairro Jardim Jaragua, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.213.384,62 e valor de avaliação de R$ 2.426.769,25. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.949. Área totalmente averbada. Parte ideal de 9.010 m² da matrícula nº 10.949 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Um Sítio com 22 alqueires, denominado Gurussava, com frente para a Estrada de Rodagem que vai de Pirituba à Perus, no Distrito de Perus. Confronta com a Fazenda Jaraguá, o Sítio Itaberaba, propriedade que foi de Antônio Candido de Brito (atualmente Bermano de Brito), propriedade de Manoel Paiva, o Sítio Capuava (que foi de Francisco de Paula Gomes, atualmente A.J Biyngton) e propriedade de José Santos Ramos. O imóvel, com vocação rural e residencial, é a chácara nº 258 da Estrada da Chácara do Café, 258 - Jardim Jaraguá - CEP 05276-050. Está localizado no Km. 22 da Via Anhanguera. Área Total Real: 9.010,00 m². A chácara possui 3 construções antigas com uma área total somada de aproximadamente 200 m²: 1 casa para o caseiro com aproximadamente 40 m²; 1 depósito para materiais com aproximadamente 20 m²; 1 casa grande com 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 1 banheiro, com aproximadamente 140 m². Cadastro INCRA sob o nº 950.033.958-379-5 (AV.44). Cadastro Ambiental Rural - CAR sob o nº 35503080194891. Matriculado no CRI de 18° CRI de São Paulo sob o nº 10.949 (matrícula da integralidade do imóvel). Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2952191.

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua, Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, SP.

R$ 2.426.769,25 (50% de desconto)

R$ 1.213.384,62

Lucro estimado: R$ 829.831,67

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua

Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 04/12/2026

Comercial em Rio Claro, Vila Aparecida localizado na Avenida 26, 1413, Vila Aparecida, Rio Claro, SP, bairro Vila Aparecida, Rio Claro - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 590.228,36. Possui área total de 1524m², área privativa de 1100m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.699. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal (33,33%) de um imóvel localizado em Rio Claro/SP, na avenida 26, nº 1413. Este imóvel é versátil, podendo ser utilizado para residência e indústria. A área industrial conta com um reservatório de água, um lavatório, três depósitos de matéria-prima, uma sala para expedição, uma sala de manipulação, um escritório, um salão para engarrafamento, um salão para fabricação de embalagens plásticas, outro salão para expedição, um depósito para embalagens plásticas, dois vestiários e dois banheiros, além de um mictório. A parte residencial inclui um terraço, dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e um rancho. As medidas e divisas do terreno são as seguintes: o imóvel começa no alinhamento da avenida 26, a 40,55 metros da rua 13 (com canto arredondado). Segue em direção aos fundos em linha inclinada à direita por 62,20 metros. Em seguida, deflete à direita e avança 6,90 metros. Depois, deflete novamente à direita e segue por 1,70 metros até alcançar o alinhamento da rua 13. Vira à esquerda e acompanha o alinhamento da rua 13 por 44,70 metros até o encontro com a avenida 24 (lado par). Deflete à esquerda em ângulo agudo e avança 109,50 metros até encontrar o alinhamento da avenida 26. Finalmente, vira à esquerda e percorre 23,20 metros até o ponto de partida. O imóvel faz divisa com Antônio Maniero nas três primeiras faces e com os sucessores de Fernando Antônio Saraiva na última face. Matrícula nº 6.699 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. Informações Adicionais: Uma parte ideal (1/3) do imóvel foi dada em hipoteca a INDUSTRIAS REUNIDAS DE BEBIDAS TATUZINHO 3 FAZENDAS LTDA (R.03). O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1999.002175.000.0, que tramita na 3ª Vara Cível de Rio Claro/SP, em ação movida por ABILIO MARQUES DE ALMEIDA e outro contra INDÚSTRIAS REUNIDAS DE BEBIDAS TATUZINHO 3 FAZENDAS LTDA (R.09). O executado foi nomeado depositário do imóvel. Consta penhora exequenda do imóvel com o executado como depositário (Av.10). O imóvel foi penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 00104097520145150010, em trâmite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP, em ação movida por JOSE BENEDITO DA SILVA contra ABILIO MARQUES DE ALMEIDA, com o executado nomeado depositário (Av.11). Foi determinada a indisponibilidade dos bens de ABILIO MARQUES DE ALMEIDA e MARIA ADOZINDA AZEVEDO LARANJEIRA ALMEIDA, conforme Processo nº 00458003119935020482 (Av.12). Débitos de condomínio não pagos nesta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante (fls.1558). A área total do terreno é de 1.524,00m² e a área construída é de 1.100,00m² (fls.1073). Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0001307-63.2013.5.15.0010, em trâmite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP. Contribuinte nº 01.18.108.0064.001 (conf.av.04). Débito desta ação em setembro/2025 no valor de R$ 18.104.227,46 (fls.1517). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3094434.

Comercial em Rio Claro, Vila Aparecida, Avenida 26, 1413, Vila Aparecida, Rio Claro, SP, SP. Área: 1100m2

Avaliação não informada

R$ 590.228,36

Lucro estimado: A definir

Comercial em Rio Claro, Vila Aparecida

Avenida 26, 1413, Vila Aparecida, Rio Claro, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.180.456,72

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 590.228,36

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Avenida Venezuela n 517, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.305,12. Possui área total de 107.21m², área privativa de 79.88m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0021958-38.2012.8.26.0223. Trata-se da nua propriedade do apartamento nº 24, situado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício PLAJAM III, na Avenida Venezuela nº 517, Cidade Atlântica, Guarujá/SP. O imóvel possui área útil de 79,88m², área comum de 27,33m² e área total de 107,21m². Inclui uma fração ideal de 4,86% do terreno e partes comuns, além do direito a uma vaga de garagem coletiva. As confrontações são: frente para o hall de circulação, com entrada pelo hall, escadaria, poço de iluminação e ventilação e apartamento 22; lado com o apartamento 23; outro lado com o recuo lateral esquerda; fundos com o recuo posterior. Matrícula do Imóvel: nº 38.164 (CNM: 120469.2.0038164-49) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Municipal: nº 3-0222-009-008 junto à Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. Endereço completo: Avenida Venezuela, 517, apartamento 24, Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP – CEP: 11441-240. Avaliação: R$ 354.610,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil e seiscentos e dez reais e vinte e quatro centavos), válida para outubro de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme a Tabela DEPRE do TJ/SP. Observações importantes: antes de ofertar lances, analise o edital, os documentos do imóvel, o processo e todas as informações necessárias para sua decisão. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3082196.

Avaliação não informada

R$ 177.305,12

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Avenida Venezuela n 517