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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu localizado na Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.698,10. Possui área privativa de 71.42m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no L-10, Recreio São Judas Tadeu, em São Carlos/SP, com frente para a Rua Doutor José Neubert de Oliveira. As medidas são 6,40m de frente para a rua, 20m de lateral dividindo com o lote 11, 6,40m de fundos dividindo com a Chácara nº 33, e 20m de lateral com o lote 09. A área total do terreno é de 128m². Sobre o terreno, foi construída uma casa com 71,42m², com o número 147. A matrícula do imóvel é nº 20.711 do CRI de São Carlos/SP. O contribuinte é o nº 041080200014. O imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala, cozinha, quintal/área de serviço e uma garagem sem portão. Atualmente, o imóvel está ocupado por Silvio Sérgio de Souza e Luciana Aparecida Silva Souza. Eles informaram que o local ficou desocupado após um incêndio e que, desde então, realizaram reformas e passaram a morar lá, mas não possuem documentação. Mencionaram também que o Executado não reside mais no local, tendo morado anteriormente, mas se separou e, segundo comentam, teria se tornado morador de rua. O valor de avaliação foi de R$ 110.000,00 em outubro de 2024, e será atualizado até a data do leilão. O depositário é Nivaldo Gonçalves Miranda. O imóvel possui os seguintes ônus: uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-07/04/89) e penhoras em favor do Exequente (Av.10-08/09/23), do Município de São Carlos/SP (Av.11-27/08/2024 - processo nº 0024225-02.2004.8.26.0566) e uma outra penhora (Av.12-15/09/2026 - processo nº 1007248-24.2018.8.26.0566). Débitos tributários, como IPTU no valor de R$ 23.383,59 (em setembro de 2026), não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente. Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência. Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de quaisquer penhoras, hipotecas ou indisponibilidades registradas sobre o imóvel, conforme previsto em lei. Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042167.

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu, Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu, SP. Área: 71.42m2

Avaliação não informada

R$ 60.698,10

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Recreio São Judas Tadeu

Rua Doutor José Neubert de Oliveira, 147, Recreio São Judas Tadeu

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.396,20

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.698,10

Outros em Andradina, Stella Maris localizado na Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP, bairro Stella Maris, Andradina - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 458.415,78. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.399. Área totalmente averbada. Imóvel urbano localizado na Rua Jose Augusto de Carvalho, número 2215, no bairro Stella Maris, na cidade de Andradina - SP. O imóvel é composto por partes dos lotes nºs 07 e 09 da quadra nº 127. A área total do terreno é de 360,00 metros quadrados. O lote 07 mede 12,00 por 10,00 metros (120,00 m²), e o lote 09 mede 12,00 por 20,00 metros (240,00 m²). As dimensões do terreno são 12,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento, medindo a partir da frente até os fundos. O imóvel está a 28,00 metros da esquina com a Rua Paranapanema. As divisas e confrontações são: Frente: Rua José Augusto de Carvalho. Um lado: partes dos lotes nºs 07 e 09. Outro lado: partes dos lotes nºs 08 e 10. Fundos: parte do lote nº 07. O imóvel está cadastrado na prefeitura municipal local sob o número 01 1270 2040 000. Registro: Matrícula nº 23.399 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina - SP. Registro anterior: Transcrição nº 15.483 de 17/05/1971. Averbação nº 03/23.399, realizada em 22/03/2007, informa a construção de um prédio residencial de alvenaria. Construção: Pavimento Térreo: 175,36 m². Pavimento Superior: 97,10 m². Área Total Construída: 272,46 m². Endereço da construção: nº 2.215 da Rua J.A. de Carvalho, aprovado em 16 de setembro de 1999. O valor venal da construção, conforme CND do INSS nº 003912007-21021010 e CEI nº 37.620.00254/65, é de R$ 80.609,54. Parâmetros de avaliação: Valor por metro quadrado de construção: R$ 1.350,00, totalizando R$ 367.821,00. Valor por metro quadrado de terreno: R$ 550,00, totalizando R$ 198.000,00. Leiloeiro responsável: Select Leilões. Número do leilão: li3029625.

Outros em Andradina, Stella Maris, Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 458.415,78

Lucro estimado: A definir

Outros em Andradina, Stella Maris

Rua José Augusto de Carvalho, 2215 - Stella Maris - Andradina - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Select Leilões

Leiloeiro responsável: Select Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 764.026,30

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 458.415,78

Apartamento em Santos, Centro localizado na Rua Amador Bueno, 269, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.710,87. Possui área total de 748.8m², área privativa de 35.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado. Trata-se de uma fração ideal de 16,40m² de um terreno localizado na Rua Amador Bueno, números 267 e 269, na área urbana de Santos/SP. O terreno mede 14,40m de frente e nos fundos, e 52m de profundidade em ambos os lados, totalizando 748,80m². As confrontações são: pela frente com a rua mencionada, de um lado com o imóvel nº 261, de outro lado com o imóvel nº 273, e nos fundos com João Ferreira. Essa fração ideal corresponde ao apartamento nº 207 do Edifício Catedral, situado na Rua Amador Bueno nº 267. O apartamento 207 possui quarto, sala, vestíbulo, hall, B.W.C e terraço de serviço. Está localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Catedral, na Rua Amador Bueno nº 269. A área útil é de 35,60m², a área comum é de 6,40m², totalizando 42m². A parte ideal no terreno é de 16,40m². As confrontações do apartamento são: pela frente com o hall de circulação, de um lado com a área de iluminação e escadarias, do outro lado com o apartamento nº 209, e nos fundos com a área de iluminação e o imóvel nº 261 da Ceagesp. Matrícula: nº 18.611 do 1º CRI de Santos/SP. Contribuinte: 36.004.035.020. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (atualizado até agosto de 2026). IPTU Mensal: R$ 21,66. Condomínio Mensal: R$ 566,72 (em agosto de 2026). Depositário: Candida Luiza Freire Bertoni (inventariante do Espólio de Lusia Teixeira). Observações importantes: Está pendente o registro na matrícula do imóvel do contrato de compra e venda entre Sérgio Berzin e a Executada. Foi apresentada procuração pública que autoriza o Sr. Luiz Henrique Barbosa a outorgar a escritura definitiva de compra e venda do apartamento para a Sra. Lusia (Executada). O condomínio Exequente renunciou o direito de cobrar débitos condominiais do proprietário registral, Sr. Sérgio Berzin. Estes documentos foram aceitos para comprovar os direitos de aquisição do bem para fins de penhora, conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2313030-24.2025.8.26.0000. Também está pendente o registro do falecimento da Executada, Sra. Lusia Teixeira. Há um processo de inventário em andamento na 3ª Vara de Família e Sucessões de Santos/SP, sob nº 1010463-44.2023.8.26.0562. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 1.244,96 (em setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio em atraso: R$ 44.626,36 (em setembro de 2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juiz determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Punições por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são apenas ilustrativas e podem não representar a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042165.

Apartamento em Santos, Centro, Rua Amador Bueno, 269, Centro, SP. Área: 35.6m2

Avaliação não informada

R$ 115.710,87

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Centro

Rua Amador Bueno, 269, Centro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 231.421,74

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 115.710,87

Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.973,53. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.134. Área totalmente averbada. Apartamento na Rua Um, número 1, apartamento 23, Bloco 04, no Condomínio Residencial São Judas II, localizado no Jardim Guilhermino, em Guarulhos/SP. O imóvel possui uma área privativa de 45,39m² e está situado em uma região privilegiada. Descrição técnica detalhada: A unidade autônoma é o apartamento de número 23, localizado no segundo andar do Bloco 4, do condomínio denominado "Condomínio Residencial São Judas II". O acesso é feito pela Rua Um, número 130, no loteamento São Judas, bairro São Miguel. A área construída privativa é de 45,390m², com uma área construída comum de 16,543m², totalizando 61,933m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 31,098m², com um coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno de 8.023,31m² e nas áreas comuns do condomínio. Confrontações do apartamento (olhando da entrada do bloco): Frente: área comum do condomínio (hall de acesso). Direita: apartamento de final '4'. Esquerda: área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso, caixa de escadas e vão de claridade). Fundos: área comum do condomínio (circulação, medidores de água e abrigo de gás). Vaga de garagem: Conforme o Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134), o condomínio possui 258 apartamentos e o pátio de estacionamento comporta apenas 90 veículos. Não há vinculação entre apartamentos e vagas de estacionamento, nem mesmo vagas indeterminadas. Nenhum condômino tem direito de propriedade ou uso garantido a uma vaga na garagem. A utilização do pátio de estacionamento, que é área comum, é regulamentada pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno. Informações do imóvel: Matrícula nº 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP. Inscrição Municipal nº 094.44.73.1029.00.000-2 - área maior. Observações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Valores de leilão serão atualizados até o início, e lances pré-leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas é considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Fraudes na arrematação podem resultar em sanções civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalece a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006978.

Apartamento em Guarulhos, Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 60.973,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos

Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino,, Guarulhos - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 121.947,06

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 60.973,53

Casa em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Doutor Laerte Setúbal, Vila Suzana - São Paulo - SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.125.823,00. Possui área total de 2.51m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.145. Área totalmente averbada. Leilão de terreno localizado no Morumbi, São Paulo/SP. Endereço: Rua Dr. Laerte Setubal. O terreno é constituído pelo lote 5 da quadra 13 no Loteamento Parque Bairro Morumby, no 13º Subdistrito-Butantã. Medidas do terreno: Frente para a Rua Dr. Laerte Setubal: 50m. Lado direito (confrontando com o lote 4): 55,90m. Lado esquerdo (confrontando com o lote 6): 55m. Fundos (confrontando com o lote 2): 41m. Área total: 2.508m². Informações cadastrais: Contribuinte nº 170.049.0005-2. Matrícula nº 1.145 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Atualmente, a Rua F-Oito é denominada Rua Dr. Laerte Setubal. Débitos de IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) em Dívida Ativa (Exercícios Anteriores): R$ 934.847,63 até 28/08/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) do Exercício Atual: R$ 49.329,68 até 28/08/2026. Observações importantes: Os bens serão leiloados sem ônus, e o arrematante não será responsável pelas obrigações do devedor, exceto em casos específicos previstos em lei (art. 141, II da Lei 11.101/05). Existem construções irregulares de casas, prédios e comércios sobre os lotes, conforme detalhado nas fls. 7240/7243 e Carta Precatória às fls. 14342/14346. A reintegração de posse dos imóveis será efetuada com auxílio de força policial, conforme Decisão de fls. 14464. Fraudar ou impedir a arrematação judicial sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas no Código Civil (arts. 186 e 927) e no Código Penal (art. 358). Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061080.

Casa em São Paulo, Vila Suzana, Rua Doutor Laerte Setúbal, Vila Suzana - São Paulo - SP, SP. Área: 2.51m2

Avaliação não informada

R$ 1.125.823,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Suzana

Rua Doutor Laerte Setúbal, Vila Suzana - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.251.646,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.125.823,00

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Apartamento em Sorocaba, Caguassu localizado na Rua Seraphim Banietti, n 1200, bairro Caguassu, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.028,91 e valor de avaliação de R$ 90.048,19. Possui área privativa de 49.67m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 49,67m² de área privativa no Bairro Caguassu, Sorocaba/SP, situado na Rua Seraphim Banietti, n° 1200, Bloco 17 Apto 34. O imóvel conta com vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP, processo n° 1039663-10.2022.8.26.0602. O valor de avaliação é de R$ 90.048,19, com lance mínimo de R$ 54.028,91. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais somam R$ 2.655,15 referentes a Mar/2023. Ambos os débitos, tributários e condominiais, ficarão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação aplicável. A alienação fiduciária registrada sob nº 04 da Matrícula Imobiliária foi cancelada. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação, e o não pagamento poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Caso haja lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010491.

R$ 90.048,19 (40% de desconto)

R$ 54.028,91

Lucro estimado: R$ 17.338,71

Apartamento em Sorocaba, Caguassu

Rua Seraphim Banietti, n 1200

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 90.048,19

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 54.028,91

Apartamento em Santo André, Vila Bastos localizado na Rua Antônio Bastos, 211, Vila Bastos, bairro Vila Bastos, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 572.621,93. Possui área privativa de 243m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento número 21, localizado no segundo andar do Edifício Marrakech, situado na Rua Antonio Bastos, 211, na Vila Bastos, em Santo André/SP. A área útil do imóvel é de 243m², com uma área comum de 84,60m² (incluindo garagem), totalizando uma área construída de 327,60m². A fração ideal do terreno é de 105m². O apartamento confronta na frente com o recuo do edifício em relação à Rua Antonio Bastos; pelo lado direito com o recuo em relação ao prédio nº 223; pelo lado esquerdo com o recuo em relação ao prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos; e pelos fundos com o recuo em relação a um córrego. O terreno do Edifício Marrakech é composto pelos lotes nºs 3 e 4, quadra 18, na Vila Bastos. Mede 20m de frente para a Rua Antonio Bastos e aproximadamente 52,50m de profundidade, totalizando cerca de 1.050m². Confronta pelo lado direito com o prédio nº 223, pelo lado esquerdo com o prédio nº 191, ambos da Rua Antonio Bastos, e pelos fundos com um córrego. Matrícula: nº 24.036 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 03.036.028. O imóvel conta com lavabo, 3 suítes (uma com closet), sala de estar e jantar, sacada, hall de circulação, sala de TV, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, despensa, quarto de empregada com WC e 3 vagas de garagem. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 08/2022 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 519,36. Depositário: Adécio Pereira de Araújo. Observações: O Condomínio isentará o arrematante do saldo da dívida condominial excedente à arrematação. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.12-04/10/10); Penhora em favor de Banco Bradesco S/A (Av.13-04/10/11 - Proc. nº 0032763-71.2005.8.26.0554); Penhora em favor da Procuradoria Geral do Estado (Av.14-22/03/16 - Proc. nº 0022984-19.2010.8.26.0554). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação. IPTU: R$ 350.957,28 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e débitos propter rem (condominiais) serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio: R$ 683.467,26 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: O Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades após a arrematação e cumprimento das exigências legais. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2162209.

Apartamento em Santo André, Vila Bastos, Rua Antônio Bastos, 211, Vila Bastos, SP. Área: 243m2

Avaliação não informada

R$ 572.621,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Vila Bastos

Rua Antônio Bastos, 211, Vila Bastos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 954.369,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 572.621,93

Terreno em Mairinque localizado na Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, Mairinque - SP, Mairinque - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.522,00 e valor de avaliação de R$ 271.034,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.076. Área totalmente averbada. Leilão de terreno em Mairinque/SP. Endereço: Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna. Descrição do Imóvel: Trata-se do lote de terreno n. 01, do loteamento Bosque das Alamedas, situado no Bairro Sebandilha, em Mairinque, SP. O terreno mede 43,50 metros de frente para a Estrada Municipal. Ao lado direito, mede 116,30 metros, confrontando com o Sistema de Recreio. Ao lado esquerdo, mede 88,20 metros, confrontando com o Lote 02. Nos fundos, mede 82,50 metros, confrontando com o lote 07. A área total do terreno é de 5.884,00 metros quadrados. Informações Cadastrais e Matrícula: O imóvel está cadastrado na municipalidade de Mairinque-SP sob o n. 01.01.087.0071.001 e possui matrícula nº 13.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP. Características do Terreno: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é um lote de terreno urbano, sem construções. Ele está localizado na Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, que dá acesso ao loteamento Bosque das Alamedas, no Bairro Sebandilha. O terreno está inserido na ZCA - Zona de Conservação Ambiental, o que impede seu fracionamento ou desmembramento. DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU ou Dívida Ativa até 23/09/2026. Responsabilidade por Débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, com exceção de débitos de condomínio, que serão sub-rogados no preço da arrematação. Conforme o Código Tributário Nacional e decisão do STJ (tema nº 1134), o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação, como IPTU e outras taxas e impostos. Penalidades por Fraude: Tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que incluem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além de outras sanções cabíveis em caso de violência. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061082.

Terreno em Mairinque, Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, Mairinque - SP, SP.

R$ 271.034,00 (60% de desconto)

R$ 109.522,00

Lucro estimado: R$ 116.888,42

Terreno em Mairinque

Estrada Municipal Mairinque-Ibiúna, Mairinque - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 164.283,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 109.522,00

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Apartamento em São Paulo, Cangaiba localizado na Rua São Florêncio, 1500 - Cangaíba - São Paulo - SP, bairro Cangaiba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.863,17. Possui área total de 64.72m², área privativa de 51.58m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.216. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Jasmim, do Condomínio Parque Residencial Penha de França. O imóvel situa-se na Rua São Florêncio, nº 1.500, Cangaíba - São Paulo/SP. O apartamento conta com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 51m² de área útil. Possui também o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta. Detalhes técnicos: A área útil do apartamento é de 51,580m², com área comum de 13,139m² e área total de 64,719m². A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,28085%, e a fração ideal nas despesas e coisas comuns do bloco é de 1,96592%. O apartamento inclui uma vaga indeterminada descoberta no estacionamento externo do edifício. O imóvel está registrado sob a matrícula 33.216 do 17º CRI de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 060.242.0239-3. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances à vista terão preferência sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Caso contrário, será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial pode acarretar penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica no edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2185765.

Apartamento em São Paulo, Cangaiba, Rua São Florêncio, 1500 - Cangaíba - São Paulo - SP, SP. Área: 51.58m2

Avaliação não informada

R$ 261.863,17

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cangaiba

Rua São Florêncio, 1500 - Cangaíba - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 436.438,62

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 261.863,17

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 534.339,67. Possui área total de 921.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.329. Área totalmente averbada. Lote nº 12 da Quadra D, do loteamento Park-Lane II, localizado em Guarujá-SP. O terreno mede 20,00 metros de frente para a Rua 03, 48,26 metros do lado direito (confrontando com o lote 11), 44,01 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 44,01 metros nos fundos (confrontando com os fundos do lote 08). A área total do lote é de 921,99 m². Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora no registro do loteamento, conforme consta na Av. 05 da matrícula e no processo de registro do Loteamento PARK LANE II. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel fica a 800 metros da orla marítima da praia de Pernambuco. Endereço: Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D, Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá/SP, CEP: 11444-163. Matrícula nº 74.329 no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá - SP. Inscrição Cadastral (IPTU): 3.1327.012.000 Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li2922928.

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, SP. Área: 921.99m2

Avaliação não informada

R$ 534.339,67

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.068.679,34

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 534.339,67

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim localizado na Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, bairro Artur Alvim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.878,70. Possui área privativa de 34.68m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre um apartamento localizado no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, Edifício Topazio V, situado à Avenida Waldemar Tietz, 720, em São Paulo/SP. O apartamento de número 31-C, no 3º pavimento, possui área total construída de 39,77m², com 34,68m² de área útil exclusiva e 5,09m² de área comum. A fração ideal no terreno é de 0,247%. Matrícula: nº 73.713 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 143.046.0230-5. Valor de Avaliação: R$ 170.687,96 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: Não há. Informações adicionais: Está pendente de registro na matrícula o falecimento de Mauro Cantoia e Erci Teixeira Cantoia, bem como a partilha realizada nos autos do Processo nº 1001333-15.2023.8.26.0664, da 2ª Vara Cível de Votuporanga/SP. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos (em 09/2026). Demais Débitos: Quaisquer outros débitos, incluindo os de natureza condominial (propter rem), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências estabelecida no artigo 908 do CPC. Condomínio: Não há débitos (em 09/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Observações importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Qualquer tentativa de fraude na arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Em caso de ocorrência técnica que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento do procedimento será postergado para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3024360.

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim, Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, SP. Área: 34.68m2

Avaliação não informada

R$ 150.878,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Artur Alvim

Avenida Waldemar Tietz, 720, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 172.432,80

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.878,70

Comercial em São Carlos, Jardim Sao Carlos localizado na Rua General Osório, 726, Jardim São Carlos, bairro Jardim Sao Carlos, São Carlos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.180.330,73. Possui área privativa de 187m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um salão comercial com duas portas, localizado em São Carlos/SP, na Rua General Osório, nº 722 e nº 726. O terreno mede 11m de frente por 17m de fundos. Atualmente, o imóvel confronta com Giovanina Gagliardi Mancini e outro pelo lado esquerdo, com Liziero Genovez pelo lado direito e com Carlos Casale ou seus sucessores pelos fundos. A matrícula do imóvel é nº 133.137 do CRI de São Carlos/SP e o contribuinte é 02.030.012.001. O imóvel possui destinação comercial, com um salão aberto na frente para atendimento ao público e uma oficina nos fundos. O valor de avaliação é de R$ 2.200.000,00 (em março de 2025, a ser atualizado até a data do leilão). O IPTU mensal é de R$ 125,86. O depositário é Victor Torretta Neto. Observa-se que o falecimento de Celso Torretta ainda não foi registrado na matrícula e não há notícias de abertura de inventário. Há penhoras registradas na matrícula em favor do Exequente, com os seguintes processos: Av.1-04/06/25 - Proc. 1501631-94.2016.8.26.0566; Av.2-17/07/25 - Proc. 1508732-80.2019.8.26.0566; Av.3-22/12/25 - Proc. 1508122-44.2021.8.26.0566, todos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP. Os débitos tributários anteriores à alienação do imóvel são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor do IPTU é de R$ 57.900,66 (em setembro de 2026). Eventuais outros débitos, inclusive os propter rem como condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo suficiente, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento das penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades registradas no imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). A tentativa de fraudar arrematação judicial sujeita o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão respeitados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3039463.

Comercial em São Carlos, Jardim Sao Carlos, Rua General Osório, 726, Jardim São Carlos, SP. Área: 187m2

Avaliação não informada

R$ 1.180.330,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Carlos, Jardim Sao Carlos

Rua General Osório, 726, Jardim São Carlos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.360.661,46

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.180.330,73

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.241,44. Possui área privativa de 18.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Unidade autônoma nº 73, localizada no 7º andar (ou 8º pavimento) do Edifício Nothmann, situado na Alameda Nothmann, 707, no 11º subdistrito Santa Cecília, em São Paulo/SP. A área global da unidade é de 86,3483m², sendo 68,1450m² de área útil e 18,2033m² de área comum. A fração ideal no terreno do condomínio é de 1,54%. Matrícula: nº 13.469 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 008.022.0178-4. Informações adicionais sobre a unidade: Conforme a convenção condominial, o imóvel possui sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e área de serviço. Não há vaga de garagem. Valor de avaliação: R$ 410.288,75 (valor referente a setembro de 2026, sujeito a atualização até a data do leilão). IPTU mensal: Isento em 2026. Condomínio mensal: R$ 410,99 (valor referente a 2026). Depositário: Espólio de Messias Nunes. Observações: O falecimento de Messias Nunes ainda não foi registrado, e seu inventário está em andamento sob o Processo nº 1081845-77.2013.8.26.0100, tramitando na 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos pendentes em setembro de 2026. Demais Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do CPC. Condomínio: Valor em aberto de R$ 199.897,59 (referente a agosto de 2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência aplicada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3021308.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos, SP. Área: 18.2m2

Avaliação não informada

R$ 207.241,44

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 414.482,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 207.241,44

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Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.659.177,95. Possui área total de 118000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade urbana em Cajamar/SP, Gleba C1, localizada no lugar Gato Preto da Fazenda Polvilho, distrito de Jordanésia. A área total é de 118.000,00m². A descrição detalhada do terreno inclui: Início no ponto E, na divisa com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A. Segue com rumo S 11° 08' W e distância de 730,40m, confrontando com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A até o marco M5. Continua com deflexão à esquerda, rumo N 72°08' E e distância de 208,68m, confrontando com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A até o ponto E2. Segue com deflexão à esquerda, rumo N13°45' E e distância de 318,20m, confrontando com a gleba C até o ponto E1. Por fim, segue em linha curva com desenvolvimento de 173,62m, raio de 1.198,28m e corda de 173,47m, confrontando com a Avenida Cajamar-Copase até o ponto E. Matrícula: nº 108.199 do CRI de Jundiaí/SP. Contribuinte: 24251.63.45.0001.01.000. Valor de Avaliação: R$ 29.500.000,00 (referente a maio de 2025, será atualizado até a data do leilão). Depositário: José João Abdalla Filho. Ônus existentes: Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.2 em 13/07/17, processo nº 04223741919914036182 da 3ª Vara das Execuções Fiscais de São Paulo/SP). Arrolamento de Bens (R.3 em 22/11/19). Penhora em favor do Exequente (Av.9 em 25/07/24). Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação, conforme artigos 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ. Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo remanescente, seguindo a ordem de preferência (art. 908 do CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24 do CNJ). Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3038428.

Terreno em Cajamar, Jordanesia, Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia, SP. Área: 118000m2

Avaliação não informada

R$ 15.659.177,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar, Jordanesia

Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 31.318.355,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 15.659.177,95

Terreno em Cajamar localizado na Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.659.177,95. Possui área total de 118000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade: Gleba C1, um terreno urbano sem construções, localizado no lugar Gato Preto da Fazenda Polvilho, em Jordanésia, Cajamar/SP. A área total é de 118.000,00m². Descrição detalhada do terreno: O terreno começa no ponto E, na divisa com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A. Segue com rumo S 11° 08' W por 730,40m, confrontando com a mesma ferrovia até o marco M5. Em seguida, vira à esquerda, com rumo N 72°08' E por 208,68m, ainda confrontando com a Estrada de Ferro Perus-Pirapora S/A, até o ponto E2. Depois, com deflexão à esquerda, segue com rumo N13°45' E por 318,20m, confrontando com a gleba C, até o ponto E1. Por fim, vira à esquerda e segue em linha curva, com desenvolvimento de 173,62m, raio de 1.198,28m e corda de 173,47m, confrontando com a Avenida Cajamar-Copase, até retornar ao ponto E. Informações do registro: Matrícula: nº 108.199 do CRI de Jundiaí/SP. Contribuinte: 24251.63.45.0001.01.000. Valor de Avaliação: R$ 29.500.000,00 (em maio de 2025, sujeito a atualização até o leilão). Depositário: José João Abdalla Filho. Ônus e Pendências: Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.2-13/07/17 - processo nº 04223741919914036182 - 3ª Vara das Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo/SP). Arrolamento de Bens (R.3-22/11/19). Penhora em favor do Exequente (Av.9-25/07/24). Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros Débitos: Quaisquer outros ônus ou débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão cobertos pelo valor da arrematação, caso haja saldo suficiente, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação e com a solicitação do arrematante, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, de acordo com o art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ. Aviso importante: Tentar fraudar um leilão judicial, além de acarretar reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além de outras sanções cabíveis, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Observações sobre o imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances oferecidos serão mantidos, assim como as condições e regras do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065230.

Terreno em Cajamar, Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia, SP. Área: 118000m2

Avaliação não informada

R$ 15.659.177,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cajamar

Av. Dr. Antônio João Abdala, Gleba C1, Jordanésia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 31.318.355,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 15.659.177,95

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago localizado na Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, bairro Jardim Santiago, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.016.874,82. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.948. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 30.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE INDAIATUBA/SP. O imóvel é um lote de terra sob nº 02 da quadra B, localizado no loteamento Jardim Santhiago, na cidade de Indaiatuba. Medidas do lote: Frente para a rua 03: 6,03 metros. Confluência da Rua 03 com a Rua Campinas: 14,13 metros em curva. Lado que divide com a rua Campinas: 16,90 metros. Lado oposto, dividindo com o lote nº 03: 25,90 metros. Fundos, dividindo com o lote nº 01: 15,30 metros. Área total: 378,85m². Localização: Rua Themistocles Zoppi, 164, Bairro Jardim Santiago, Indaiatuba/SP. Contribuinte nº 5075.0140.0-0. A edificação tem padrão superior, com aproximadamente 15 anos de idade e encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples. Penhoras e Indisponibilidades: Consta na matrícula R.02 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0003409-22.2000.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.03 que o imóvel foi penhorado em processo executório, com o executado nomeado como depositário. Consta na Av.04 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 00000289820145150077. Consta na Av.05 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1007017-44.2012.8.26.0248, movida por JOSÉ ANTONIO FERRE contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.06 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0010634-06.2016.5.15.0114, em trâmite na 9ª Vara Trabalhista de Campinas/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA e outros. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.07 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 0010754632016515007. Consta nas Av.08 e 09 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005070-81.2021.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida por CECON GARCIA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário. Débitos Tributários: Conforme informações da Prefeitura de Indaiatuba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 169.253,70 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059709.

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago, Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.016.874,82

Lucro estimado: A definir

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago

Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.694.791,37

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.016.874,82

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Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara localizado na RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA, bairro Jardim Guadalajara, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.972,67. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 62.686. Área totalmente averbada. Apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem no Jardim Guadalajara, Sorocaba/SP. O imóvel é a unidade autônoma designada por Apartamento nº 11, localizada no 1º andar do Edifício Tucano, Bloco 11, do Condomínio dos Pássaros, situado à Rua Maestro Benedito Camargo, nº 91, em Sorocaba/SP. Possui área útil de 39,91 m², área comum real de 36,86 m², totalizando 76,77 m² de área total. A fração ideal é de 0,38462%. A unidade inclui uma vaga de estacionamento para veículo de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado. Devido à impossibilidade de vistoria interna, o apartamento foi caracterizado com base em imóveis semelhantes e na descrição da matrícula. A configuração interna, segundo informações do síndico e zelador, inclui sala de jantar e estar, cozinha americana integrada com área de serviço, um banheiro social e dois quartos. Nas áreas molhadas (cozinha e banheiros), o piso é de cerâmica comercial, e nas paredes, a mesma qualidade. Nas áreas secas (salas, quartos e circulação), o piso é de cerâmica comercial e as paredes possuem pintura látex. O acabamento geral é considerado de padrão normal. O condomínio oferece infraestrutura com arruamentos, vagas de garagem cobertas e descobertas, minimercado, playground e quiosques com churrasqueira. Matrícula nº: 62.686 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Ônus: O imóvel possui penhora registrada na AV. 4 da matrícula e R. 2, hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Há também penhora derivada dos autos nº 561/08 da 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Contribuinte nº: 33.42.80.1684.01.186. Débitos fiscais não puderam ser apurados, sendo responsabilidade do arrematante a verificação. Valor do débito da ação: R$ 157.603,29, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3092321.

Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara, RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA, SP.

Avaliação não informada

R$ 85.972,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara

RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 171.945,35

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 85.972,67

Área rural em Agudos localizado na Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, Agudos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.898,32. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.748. Área totalmente averbada. O bem leiloado é uma gleba de terras com 2,90 alqueires (7,02 hectares), localizada no Ribeirão Grande, Fazenda Bom Sucesso, distrito, município e comarca de Agudos. Os limites e confrontações são os seguintes: parte de um piquete zero ao lado de uma estrada municipal, seguindo pela estrada confrontando com Nelson A. Ayub (rumo 58º 00' NW, 149m). Em seguida, confronta com Alfredo Arantes (rumos 0º 24' NW e 58º 48' NW, medindo 7,50m e 145,50m, respectivamente). Continua confrontando com a Gleba Hassem do mesmo imóvel (rumo 34º 12' NE, 222,50m). Depois, confronta com Arnaldo Lopau (rumos 58º 22' SE e 58º 40' SE, medindo 26,80m e 288,40m, respectivamente). Por fim, confronta com a Gleba Miguel do mesmo imóvel (rumo 37º 46' SW, 238,60m), retornando ao ponto inicial. Cadastro no INCRA: nº 617.016.004.863/2. Área total: 24,2 hectares. Módulo fiscal: 12,0. Número de módulos fiscais: 2,01. Fração mínima de parcelamento: 2,0 hectares. Área utilizada: 23,7 hectares. Área aprovada: 24,2 hectares. Observação no R.7: O imóvel está cadastrado em área maior (juntamente com o imóvel matriculado sob nº 3.748). INCRA: 617.016.007.722-5, Estância Itália. Área total: 14 hectares. Pequena Propriedade. Módulo rural: 10 hectares. Número de módulos rurais: 1,20. Módulo fiscal: 12 hectares. Número de módulos fiscais: 1,1600. FMP: 2 hectares. NIRF: 0.250.515-0. Matrícula: 3.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Agudos/SP. Conforme laudo pericial, o imóvel é uma área rural de 2,9 alqueires, totalmente cercada com mourões de madeira e arames. Possui uma casa de alvenaria com telhado de cerâmica, portas e janelas de vidro tipo blindex, conjugada com um espaço gourmet rústico (quiosque) com pilares de madeira, vigas e telhado de cerâmica, contendo bancada, pia e churrasqueira. O restante da área é predominantemente pasto, sem animais ou produtividade, com dois piquetes vazios e mato alto. Há um possível açude ou bacia de retenção de água abandonado, seco e desativado. Foi observado um sistema de captação de água subterrânea com reservatório, compatível com poço artesiano. A propriedade fica a aproximadamente 9 km do centro da cidade, sendo a maior parte do trajeto em estrada de terra e distante da Rodovia Marechal Rondon. A topografia do terreno é acidentada: aclive onde se localizam a casa, quiosque, piquetes e o possível açude desativado; declive leve na área de pasto. A casa está habitada ou habitável, com estimativa de construção entre 2010 e 2020, pelas suas características arquitetônicas. Avaliação: R$ 652.674,00 (junho/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. Lance mínimo no 2º pregão: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041175.

Área rural em Agudos, Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, SP.

Avaliação não informada

R$ 329.898,32

Lucro estimado: A definir

Área rural em Agudos

Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 659.796,64

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 329.898,32

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro. O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos. Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo). Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3. A área total do terreno é de 340,00m2. No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída. A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia. Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada. Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A. Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m. Contribuinte nº 094.170.0006-3. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores, Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, SP. Área: 340m2

Avaliação não informada

R$ 498.207,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores

Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00

Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.742,01. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento n.º 88, do Bloco 17 - Edifício Ponta da Praia, situado na Rua Renata Câmara Agondi n.º 179. O imóvel pertence ao Condomínio Praias de Santos, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury. Localizado no 8º andar ou 9º pavimento, o apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área total é de 67,87m², com área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal do terreno é de 0,14619883%. Confronta pela frente (entrada) com o hall de circulação, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 07, e pelo lado direito e fundos com as áreas comuns do condomínio. O apartamento inclui o direito de utilização de uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento. Matrícula Nº 30.062 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob o n.º 23.019.207.296. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3073169.

Apartamento em Santos, Saboó, Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP, SP. Área: 57.73m2

Avaliação não informada

R$ 126.742,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Saboó

Rua Renata Câmara Agondi, 179 - Saboó - Santos - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 253.484,02

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.742,01

Casa em São Paulo, Vila Alpina localizado na Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, bairro Vila Alpina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.778,30 e valor de avaliação de R$ 709.722,87. Possui área total de 118.89m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 164.418. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 164.418 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Maria do Carmo, nº 775, na Vila Alpina, São Paulo/SP. As dimensões do terreno são: 8,05m de frente, 15,15m de profundidade pelo lado esquerdo (olhando da rua para o terreno) e 12,50m de profundidade pelo lado direito. A largura nos fundos é de 9,15m, totalizando uma área de 118,89m2. O imóvel confronta pelo lado esquerdo e direito com a propriedade de Santo Moya Hernandez e sua mulher. Informações atuais sobre os confrontantes: o lado direito (olhando da rua para o imóvel) confronta com o prédio nº 783, o lado esquerdo com o prédio nº 767, e os fundos com o prédio nº 43, que faz frente para a Rua Catuaba. Este imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4001270-91.2013.8.26.0565, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. A ação foi requerida por MULTIPLA ASSESSORIA DE COBRANÇA LTDA - EPP contra APARECIDO FLORENCIO. O executado foi nomeado depositário do imóvel. O imóvel é residencial, situado na Rua Maria do Carmo, nº 775, Vila Alpina, São Paulo/SP. Possui uma edificação residencial de dois pavimentos: térreo e superior. Contribuinte nº 051.139.0036-2. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.489,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 546,86 (atualizado em 19/08/2026). O débito referente a esta ação é de R$ 136.648,71 (julho/2026). Observação: Existe um Processo de inventário nº 4000705-30.2013.8.26.0565, no qual o ESPÓLIO DE APARECIDO FLORENCIO deixou herdeiros menores incapazes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980873.

Casa em São Paulo, Vila Alpina, Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, SP. Área: 118.89m2

R$ 709.722,87 (20% de desconto)

R$ 567.778,30

Lucro estimado: R$ 43.411,38

Casa em São Paulo, Vila Alpina

Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 709.722,87

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 567.778,30

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Apartamento em Santos, Marapé localizado na Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP, bairro Marapé, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 433.343,59. Possui área total de 135.19m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.965. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 79.965 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. O apartamento possui o número 2.205, localizado no 18º andar (ou 20º pavimento) do Edifício Ilha Porchat - Torre A, parte do empreendimento ACQUA PLAY HOME & RESORT. O imóvel está situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, em Santos/SP. A área privativa é de 83,460 m². A área comum totaliza 51,730 m² (sendo 36,315 m² cobertos e 15,415 m² descobertos). A área total é de 135,190 m². A fração ideal é de 0,000765 e a área total edificada é de 119,775 m². O apartamento confronta na frente e no lado direito com áreas do condomínio, no lado esquerdo com o hall, poço de elevador, áreas do condomínio e com o apartamento final 6, e nos fundos com o apartamento final 4. O imóvel inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e com serviço de manobrista. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.11). Averbação 12 indica a penhora de 50% do imóvel nesta matrícula. Averbação 13 registra a existência do Processo nº 0008574-04.2025.8.26.0562, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ALINE VIDAL FERREIRA BARBOSA. O Cadastro na Prefeitura é nº 54.069.065.137 (conforme Av.04). Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 513.449,65, atualizados até junho de 2024. Consta também penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos referente ao Processo nº 1003798-88.2024.8.26.0590, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP. Os débitos desta ação somam R$ 55.540,00 (referentes a junho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062492.

Apartamento em Santos, Marapé, Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP, SP. Área: 135.19m2

Avaliação não informada

R$ 433.343,59

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Marapé

Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 722.239,32

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 433.343,59

Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona localizado na Rua Flórida, n 314, bairro Barcelona, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.097,19. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.549. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Metade ideal (50%) do Box Simples nº 29-A, localizado no 2º subsolo do Edifício Residencial Lyon, situado na Rua Flórida, nº 314, em São Caetano do Sul/SP. A unidade possui área privativa de 10,35 m², área comum de 2,0546 m² e área total construída de 12,4046 m². A fração ideal no terreno é de 0,0988479%. O box faz frente para a área de circulação e manobras. Confronta, à direita, com o espaço livre entre o Box 29-A e o Box 30-A; à esquerda, com o Box Simples 28-A; e, nos fundos, com a parede de fundos da construção. Cadastro municipal: nº 05.035.0430. Matrícula do imóvel: nº 36.549 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. A avaliação da metade ideal (50%) é de R$ 57.000,00 (abril/2026), a ser atualizada na data dos pregões. Informações adicionais: Não constam débitos referentes ao imóvel junto à Prefeitura de São Caetano do Sul (cadastro nº 05.035.0430). Não há débitos condominiais relacionados à vaga, conforme informação da Moraes Administração de Condomínios. Observação legal: Conforme o Código Civil, Art. 1.331, § 1º, abrigos para veículos (como este box) não podem ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041176.

Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona, Rua Flórida, n 314, SP.

Avaliação não informada

R$ 35.097,19

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona

Rua Flórida, n 314

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 58.495,31

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 35.097,19

Terreno em Itapetininga localizado na Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral), Parque Itapê, Vila Mazzei, Itapetininga/SP, CEP 18209-600, Itapetininga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.255,07 e valor de avaliação de R$ 87.668,66. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.160. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Um terreno urbano retangular, lote 05 da quadra AE no loteamento Parque Itapê, em Itapetininga. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Francisco do Amaral com 7,50m. Do lado esquerdo, mede 20m confrontando com o lote 06. Do lado direito, mede 20m confrontando com o lote 04. Nos fundos, mede 7,50m confrontando com o lote 19. Todos os lotes são da mesma quadra. A área total é de 150m². Informações de registro: Cadastro municipal 02.01.650.0056.001. Matrícula 114.160 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Registro anterior: R.1 da matrícula 86.075 do mesmo cartório. Endereço: Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral), Parque Itapê, Vila Mazzei, Itapetininga/SP, CEP 18209-600. Avaliação: R$ 87.668,66 em março/2026, com atualização na data dos pregões conforme tabela do TJSP. Condições do leilão: 2º pregão com lance mínimo de 70% do valor da avaliação. Observações: A matrícula do imóvel possui um apontamento de penhora referente a estes autos (Av.1). Informações da Prefeitura de Itapetininga em 23/06/2026 indicam débitos de R$ 3.596,33 (dívida ativa) e R$ 144,21 (IPTU 2026) para o cadastro municipal 02.01.650.0056.001. Conforme item 8 da decisão nos autos, despesas com remoção e transporte do bem, exceto as decorrentes de débitos fiscais e tributários (art. 130 CTN), serão de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2916752.

Terreno em Itapetininga, Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral), Parque Itapê, Vila Mazzei, Itapetininga/SP, CEP 18209-600, SP. Área: 150m2

R$ 87.668,66 (28.08% de desconto)

R$ 63.255,07

Lucro estimado: R$ 11.363,40

Terreno em Itapetininga

Rodovia Aristides da Costa Barros, Km 6,2, Lote AE-05 (Rua Francisco do Amaral), Parque Itapê, Vila Mazzei, Itapetininga/SP, CEP 18209-600

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 90.364,38

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 63.255,07

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Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona localizado na Rua Flórida, n 314, bairro Barcelona, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.886,51. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.542. Área totalmente averbada. O bem leiloado é a metade ideal (50%) pertencente ao executado Arthur Caceffo Filho do seguinte imóvel: Unidade autônoma designada Box Duplo nº 22-A/22-B e vagas vinculadas, localizada no 2º subsolo do Edifício Residencial Lyon. Endereço: Rua Flórida, nº 314, São Caetano do Sul, SP. Características do imóvel: Área privativa: 20,70 m² Área comum: 4,1093 m² Área total construída: 24,8093 m² Fração ideal no terreno: 0,1976958% Frente: área de circulação e manobras. Confronta: Lado direito: Box Duplo 23-A/23-B. Lado esquerdo: Box Duplo 21-A/21-B. Fundos: parede de fundos da construção. Informações de registro: Cadastro municipal: 05.035.0423. Matrícula: 36.542 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Avaliação da metade ideal (50%) em abril de 2026: R$ 113.500,00. Este valor será atualizado na data dos pregões conforme a Tabela Prática do TJSP. Observações: Não constam débitos municipais para o imóvel com cadastro nº 05.035.0423 (informado em 11/09/2026). Não constam débitos condominiais relacionados às vagas (informado em 14/09/2026 pela Moraes Administração de Condomínios). Conforme o artigo 1.331, § 1º, do Código Civil, partes suscetíveis de utilização independente, como vagas de garagem, não podem ser alienadas ou alugadas a terceiros estranhos ao condomínio, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041177.

Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona, Rua Flórida, n 314, SP.

Avaliação não informada

R$ 69.886,51

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Barcelona

Rua Flórida, n 314

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 116.477,51

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 69.886,51

Casa em Cruzeiro, Itagaçaba localizado na Rua Alcina Monteiro da Silva, 129, Itagaçaba, Cruzeiro/SP, CEP 12730-400, bairro Itagaçaba, Cruzeiro - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.325,50. Possui área total de 180m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.955. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Cruzeiro, na Rua Alcina Monteiro da Silva. Faz parte dos lotes 4, 5 e 6 da quadra 8 do loteamento Vila Izabel. A área total é de 180m², medindo 6m de frente e fundos, e 30m de comprimento em ambos os lados. Confronta com parte dos lotes 4, 5 e 6 de um lado, com o lote 3 do outro lado, com o lote 9 nos fundos, e com a Rua Alcina Monteiro da Silva pela frente. O imóvel possui cadastro imobiliário 1.036.0158.001 e matrícula 15.955 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Sobre o terreno foram construídas duas casas. Uma na frente, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Outra nos fundos, também com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Há uma entrada lateral que dá acesso às duas casas. As construções são de alvenaria de tijolos em padrão simples. O endereço completo é Rua Alcina Monteiro da Silva, 129, Itagaçaba, Cruzeiro/SP, CEP 12730-400. A avaliação foi de R$ 180.000,00 em outubro de 2025, sujeita a atualização na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. O lance mínimo para o 2º pregão é de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3005792.

Casa em Cruzeiro, Itagaçaba, Rua Alcina Monteiro da Silva, 129, Itagaçaba, Cruzeiro/SP, CEP 12730-400, SP. Área: 180m2

Avaliação não informada

R$ 94.325,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Cruzeiro, Itagaçaba

Rua Alcina Monteiro da Silva, 129, Itagaçaba, Cruzeiro/SP, CEP 12730-400

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 188.650,99

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 94.325,50

Terreno em São Bernardo do Campo, Vila Lusitania localizado na Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160, bairro Vila Lusitania, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.154,46 e valor de avaliação de R$ 8.964.156,60. Possui área total de 500m², área privativa de 2730.76m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.547. Área totalmente averbada. Imóvel leiloado: Prédio industrial com terrenos. Localização: Rua Braga, 452, Vila Luzitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160. Descrição detalhada dos terrenos: Um lote de terreno sob nº 73 da quadra D”, da Vila Luzitânia. Possui 10 m de frente para a Rua Braga e 50 m de comprimento, totalizando 500 m² de área. Confronta com o lote nº 74 à direita, lote sem número à esquerda e lote nº 88 nos fundos. Cadastro Municipal: 002.024.014.000. Matrícula 36.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Um lote de terreno sem número, da quadra D”, da Vila Luzitânia. Possui 10 m de frente para a Rua Braga e 50 m de comprimento, totalizando 500 m² de área. Confronta com o lote nº 73 à direita e outro lote sem número da quadra D” à esquerda. Cadastro Municipal: 002.024.015.000. Matrícula 36.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Características do imóvel: De acordo com o laudo pericial (05/09/2023), a área total do terreno é de 1.000,00 m² e a área construída é de 2.730,76 m². O prédio industrial possui 5 pavimentos: térreo, subsolo, 2 pavimentos superiores e cobertura. Inclui banheiros, salas e uma cozinha desativada. Região e Infraestrutura: A área é mista (comercial e residencial), com diversos comércios e serviços públicos. Possui rede de água, esgoto, telefonia, TV a cabo e internet. Localiza-se próximo ao centro de São Bernardo do Campo, com acesso a lojas de departamento, escolas, restaurantes, bancos e agência dos Correios. Fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes. Avaliação: R$ 8.964.156,60 (setembro/2023). O valor será atualizado nas datas dos pregões pelo IPCA. Situação do imóvel: Desocupado. Condições de arrematação: 1º pregão: Lance mínimo de 100% do valor de avaliação. 2º pregão: Lance mínimo de 40% do valor de avaliação. 3º pregão: Maior valor ofertado. Visitação: A visitação ao imóvel será realizada no dia 10/10/2026 (sábado), das 10h às 12h. Interessados devem se cadastrar e habilitar no leilão. Para a visitação, é necessário enviar um e-mail prévio para contato@vivaleiloes.com.br confirmando o interesse. Sr. José recepcionará os interessados no local. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2986881.

Terreno em São Bernardo do Campo, Vila Lusitania, Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160, SP. Área: 2730.76m2

R$ 8.964.156,60 (54.15% de desconto)

R$ 5.154,46

Lucro estimado: R$ 7.145.694,28

Terreno em São Bernardo do Campo, Vila Lusitania

Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 10.308.917,72

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 5.154,46

Casa em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.015.147,71. Possui área total de 72.21m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.361. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio sob nº 2, antes "H", situado na vila que tem sua entrada pela Rua Santa Justina, nº 518, no bairro Vila Olímpia, no 28º subdistrito - Jardim Paulista. O terreno mede 5,62m de frente por 12,85m de fundos, com área total de 72,21m², medindo ambos os lados. As medidas são aproximadas. Confrontações: Frente: pateo de manobras da entrada da vila. Lado direito: casa 4. Lado esquerdo: prédios nº 919 e 957 da Rua Professor Atilio Inocente. Fundos: prédio nº 161 da Rua Silva Correia. Matrícula nº 55.361 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 299.060.0112-5. Constam débitos tributários no valor total de R$ 1.593,00 (data base 13/01/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959468.

Casa em São Paulo, Vila Olímpia, Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, SP. Área: 72.21m2

Avaliação não informada

R$ 1.015.147,71

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Olímpia

Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 12/11/2026