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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 575 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 207.649,44. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 3115 imóveis de leilão para você (Judicial)

    Galpão em Teodoro Sampaio localizado na Av.4/M.1.191, Teodoro Sampaio - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.060,85. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.191. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano, número 06, da Quadra 39. Mede 12 metros de frente e 12 metros de fundos. Possui 30 metros de comprimento de frente a fundos em ambos os lados, totalizando 360 metros quadrados. O lote faz divisa com o lote 07 (lado direito de quem olha da rua), com o lote em branco (lado esquerdo) e com o lote 12 (fundos). Cadastro na Prefeitura Municipal (CPM): 00028340. Existe uma benfeitoria: parte de um barracão de alvenaria com cobertura de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 50 metros quadrados. O barracão está em péssimo estado de conservação. Matrícula: 1.191 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Teodoro Sampaio. Averbação Av.4/M.1.191: Premunição/Ajuizamento de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1017527-69.2014.8.26.0482, da 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP. Averbação Av.9/M.1.191: Indisponibilidade de Bens/Trabalhista, processo nº 057, da Vara do Trabalho de Presidente Venceslau/SP. O imóvel foi avaliado em janeiro de 2026. Valor da avaliação atualizada: R$ 93.434,75 (noventa e três mil quatrocentos e trinta e quatro reais e setenta e cinco centavos), atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3074667.
    Galpão em Teodoro Sampaio, Av.4/M.1.191, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 56.060,85

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Teodoro Sampaio

    Av.4/M.1.191

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 93.434,75

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 56.060,85

    Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Rua José Claudio da Luz, 496, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.611,11. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um prédio residencial na Rua José Claudio da Luz, 496, Bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09764-050. A área do terreno é de aproximadamente 70m2 (8,5 x 8,2 metros), com área construída de cerca de 110,00m2. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. Este imóvel não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis nem cadastro na Prefeitura de São Bernardo do Campo. A avaliação oficial em julho de 2026 era de R$ 285.000,00. Em outubro de 2026, o valor atualizado foi de R$ 286.018,52. O débito exequendo em novembro de 2025 era de R$ 78.295,21. Em outubro de 2026, o valor atualizado para este débito era de R$ 81.649,45. Não há recurso pendente de julgamento nos autos. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3053500.
    Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Rua José Claudio da Luz, 496, SP. Área: 70m2

    Avaliação não informada

    R$ 171.611,11

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

    Rua José Claudio da Luz, 496

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 286.018,52

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 171.611,11

    Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Senador Feijó, 546 - Vila Mathias Santos - SP, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.060.690,51. Possui área total de 380.74m², área privativa de 380.74m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.760. Área totalmente averbada. Trata-se de uma loja localizada no andar térreo do Edifício na Rua Senador Feijó, nº 546. Atualmente, a via pública é conhecida como Avenida Senador Feijó. O imóvel possui uma área total de 380,743m² e área útil de 380,743m². As confrontações são: pela frente com a avenida, pelo lado direito com propriedade de Antonio Rodrigues Amaro, pelo lado esquerdo com Florio & Costa e pelos fundos com área comum do prédio. O imóvel é contribuinte sob o nº 46.020.011.001 e possui Matrícula nº 38.760 registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. O endereço para localização é Av. Senador Feijó nº 546, Vila Mathias, Santos/SP, CEP 11015-504. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. Interessados em visitar o bem devem se apresentar no local, munidos de cópia do Edital e documento de identificação. Em caso de recusa do fiel depositário, o interessado deve comunicar o Juiz de Direito. O débito tributário é de R$ 208.087,54 (valor atualizado até 17/09/2026). Para o pagamento, será considerado arrematante aquele que oferecer o maior lance. No 1º Leilão, o lance deve ser igual ou superior à avaliação atualizada. No 2º Leilão, o lance deve ser igual ou superior a 50% da avaliação atualizada. No 3º Leilão, os lances iniciais começam a partir de R$ 1.000,00. O pagamento integral deve ser feito em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo Leiloeiro Público Oficial. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do leilão. É possível ofertar propostas de lance parcelado, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e o saldo dividido em até 30 parcelas, caso não haja lances para pagamento à vista. Consulte as regras específicas para propostas de lance parcelado. É obrigatório ler e aceitar todos os termos do Edital antes de participar. A descrição aqui fornecida não substitui a leitura completa do Edital. Documentos como Edital, Matrícula, Laudo de Avaliação e certidões estão disponíveis na aba "Documentos do lote". Em caso de dúvidas, entre em contato através dos nossos canais de comunicação. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra (ad corpus), sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes dos leilões. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3039441.
    Comercial em Santos, Vila Mathias, Avenida Senador Feijó, 546 - Vila Mathias Santos - SP, SP. Área: 380.74m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.060.690,51

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Santos, Vila Mathias

    Avenida Senador Feijó, 546 - Vila Mathias Santos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: AGS Leilões

    Leiloeiro responsável: AGS Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 2.121.381,01

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.060.690,51

    Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 339, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.425,21. Possui área total de 300m², área privativa de 50m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.055. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob matrícula nº 5.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos, em nome de Cristiano Oliveira Cláudio. O imóvel é um terreno localizado em Dois Córregos, SP, lote nº 04 da quadra V do loteamento Jardim Residencial Bela Vista. Possui 12 metros de frente para a Avenida Duartina e 25 metros de profundidade, totalizando 300 metros quadrados. Confronta com a Avenida Duartina, lote nº 3 (de João de Souza Silva), lote nº 5 e lote nº 13. O cadastro municipal do imóvel é 1.864. Foi construída uma casa de tijolos e telhas com cinco cômodos (dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro), totalizando 50,00m² de área construída, com o número 339 na Avenida Duartina. Conforme certidão, o imóvel possui 300m² de terreno e 126,84m² de área construída sob matrícula nº 5.055. O valor de avaliação do imóvel é R$ 240.000,00. A parte ideal de 25% pertencente a Cristiano Oliveira Cláudio é avaliada em R$ 60.000,00. O imóvel possui as seguintes averbações de penhora: Av.14: Penhora de 25% referente à Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15: Penhora de 25% referente a parte ideal nestes autos. Não constam débitos imobiliários registrados até 10/09/2026. O valor da avaliação em 30/11/2022 era de R$ 60.000,00. O valor atualizado em SET/2026 pelo índice do TJ/SP é R$ 70.708,68. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048674.
    Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 339, SP. Área: 50m2

    Avaliação não informada

    R$ 42.425,21

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Dois Córregos

    Avenida Duartina, 339

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 70.708,68

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.425,21

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    Casa em Itararé localizado na Sítio São Luiz I, Bairro da Imbuia, Itararé - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.394.693,38 e valor de avaliação de R$ 5.657.822,30. Leilão marcado para 28/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.876. Área totalmente averbada. O imóvel possui matrícula n° 6.876 no Cartório de Registro de Imóveis de Itararé/SP. Trata-se de uma área de terreno rural denominada Sítio São Luiz I, localizada no município e comarca de Itararé-SP, no Bairro da Imbuia. A área total é de 15 alqueires e 19.453 metros quadrados. As divisas começam no marco zero, que coincide com o marco 2 da área 1. Segue por cerca de arame, confrontando com Odécio Zambon, até o marco 1. Continua confrontando com os herdeiros de João Gonçalves até o marco 2, e depois com Avelino Ferreira até o marco 3. Segue por cerca de arame nos rumos nordeste e sudeste, confrontando com Paulo A. de Oliveira Matos e Sebastião A. de Oliveira Matos, até o marco 4, cravado na margem da estrada municipal. Daí, segue pela estrada em direção ao Bairro do Cerrado até o marco 5, localizado à margem de um córrego. Segue pelo córrego no sentido contrário ao seu curso até retornar ao marco zero, onde as divisas se iniciam e terminam. As benfeitorias incluem uma casa de morada com cobertura de telhas, paiol, fechos, pomar e outras construções. O Certificado de Cadastro no INCRA, em área maior, tem o número 636.096.000.450-5. A área total registrada é de 72,6, com fração mínima de parcelamento de 3,0 e módulo fiscal de 20,0. O número de módulos fiscais é 3,38, referente ao exercício de 1985. Gravames e ônus registrados na matrícula: Av.24: Bloqueio do imóvel nos autos nº 279.01.2010.001788-7. AV.25: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2010.03.78190. AV.26: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2011.0012579. AV.27: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2012.000189-3. AV.30 e Av.37: Penhora referente aos autos da Ação de Execução Civil nº 0004309-03.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.31: Indisponibilidade nos autos nº 1001097-64.2017.8.26.0279. AV.32: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil processo nº 0003781-23.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.33: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000534-53.2018.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.34: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0002248-92.2011.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.35: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000963-49.2020.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. Informações sobre o ITR são confidenciais e fornecidas pelo INCRA diretamente ao contribuinte. O interessado deve buscar eventuais débitos pendentes. Valor da Avaliação em 27/05/2026: R$ 5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 5.657.822,30 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta e sete mil, oitocentos e vinte e dois reais e trinta centavos). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3093337.
    Casa em Itararé, Sítio São Luiz I, Bairro da Imbuia, SP.

    R$ 5.657.822,30 (40% de desconto)

    R$ 3.394.693,38

    Lucro estimado: R$ 1.441.479,01

    Casa em Itararé

    Sítio São Luiz I, Bairro da Imbuia

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 28/10/2026 por R$ 5.657.822,30

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.394.693,38

    Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 590.026,91. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.489. Área totalmente averbada. Direitos da propriedade fiduciária sobre o Apartamento nº 103, localizado no andar térreo ou segundo pavimento do BLOCO SEA, (A), integrante do CONDOMÍNIO SEA GAYA. O imóvel está situado na Rua Vicente Leporace nº 52, no loteamento Cidade Atlântica, em Guarujá-SP. As áreas do apartamento são: área real privativa de 122,99m², área de garagem comum de 36,00m², área comum de 71,61295m², e área total construída de 230,60295m². A fração ideal do terreno e das demais partes comuns do condomínio é de 6,14308%. O direito de uso de três vagas individuais e indeterminadas na garagem do subsolo é concedido pela ordem de chegada. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0193-008-003. A matrícula é a nº 106.489 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Conforme R.6 da matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.9, registro da penhora exequenda; e AV.10, indisponibilidade dos bens de Claudia Cristiane Ferreira no processo 464. A avaliação oficial do imóvel foi de R$900.000,00 em outubro/2024 (fl.1277). A avaliação atualizada em 01/09/2026 é de R$983.378,19. Os ônus registrados são: Dívida Ativa no valor de R$149.094,73 e IPTU referente ao ano de 2026 no valor de R$17.919,37, ambos com vencimento em 10/09/2026. O débito exequendo é de R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016386.
    Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 590.026,91

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

    Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 983.378,19

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 590.026,91

    Casa em Bauru, Vila Riachuelo localizado na Rua Dr. Armando Pieroni, n 9, bairro Vila Riachuelo, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.512,45. Possui área total de 363m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de 50% da fração ideal de uma casa com 156,06m² e terreno de 363m² no Bairro Vila Riachuelo, em Bauru/SP. O imóvel está localizado na Rua Dr. Armando Pieroni, n° 9. Possui churrasqueira. O leilão é determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, sob o Processo n° 0009349-37.2025.8.26.0071. Valor da Avaliação: R$ 291.024,89. Lance Mínimo: R$ 145.512,45. Débitos Tributários: R$ 1.324,26 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 28.109,89 (Jul/2026 - Fls. 209). Condições de Venda: Pagamento à vista é preferencial (não admite carta de crédito). Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. A comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além da multa correspondente à comissão (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Outras Informações: Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos 3 minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais 3 minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pode ser feito pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3005928.
    Casa em Bauru, Vila Riachuelo, Rua Dr. Armando Pieroni, n 9, SP. Área: 363m2

    Avaliação não informada

    R$ 145.512,45

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Bauru, Vila Riachuelo

    Rua Dr. Armando Pieroni, n 9

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 291.024,89

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 145.512,45

    Casa em Panorama localizado na Avenida H, Panorama - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 297m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10403. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano sob nº 52 da quadra nº 188, localizado em Panorama/SP. Possui área total de 297,00 metros quadrados. As medidas são: 11,00 metros de frente para a Avenida H; 11,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 49; 27,00 metros pelo lado direito (quem olha para a avenida) confrontando com o lote nº 53; e 27,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 51. O imóvel contém uma residência térrea de padrão simples, construída em alvenaria. A garagem é coberta com telhas romanas e o restante da estrutura com telhas de fibrocimento (eternit). Durante a vistoria, a residência estava fechada, o que impediu o acesso ao interior e a captura de imagens dos cômodos. Matrícula nº 10403 do CRI de Panorama/SP. Consta na AV.2 penhora expedida no processo 0001374-94.2005.8.2.0416 do ofício judicial de Panorama/SP. Valor da avaliação: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066289.
    Casa em Panorama, Avenida H, SP. Área: 297m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Panorama

    Avenida H

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 130.000,00

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 78.000,00

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    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.396,85. Possui área total de 125m², área privativa de 102.2m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.711. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre a casa no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, em São Carlos/SP. A área construída é de 102,20m² e a área de terreno é de 125,00m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 89.711 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, parte do lote 04 da quadra 01, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho. Possui 125,00m² de área total. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção inacabada de 102,20m², sem registro na matrícula. Apresenta estado insatisfatório de conservação, com rachaduras, fissuras e infiltrações. Falta acabamento externo e interno, exceto o banheiro que está finalizado. Apesar do estado, o imóvel é habitado pelo executado e tem condições mínimas de habitabilidade. Inscrição Imobiliária (IPTU): 10.329.004.002. Ônus: Penhora determinada nos autos do processo nº 1014105-76.2024.8.26.0566, da 2ª Vara da Família e das Sucessões de São Carlos/SP. Débito exequendo de R$ 15.013,41 em janeiro/2025. Débitos tributários de IPTU: R$ 1.401,42 (exercícios de 2024, 2025 e 2026). Valor de avaliação do imóvel: R$ 147.000,00 em abril/2026. Valor atualizado da avaliação: R$ 149.329,83 em setembro/2026. Observação: A penhora incidiu sobre os direitos hereditários, respeitando a cota-parte de outros proprietários. Depositário: Gilberto da Cruz. Local do bem: Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP, CEP: 13562-522. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3064690.
    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, SP. Área: 102.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 134.396,85

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli

    Rua Leonardo Carlos de Arruda Botelho, 1.810, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.329,83

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 134.396,85

    Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.583,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 473.888. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no bairro do Socorro, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Nora Ney, nº 120. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 2101, situado no 21º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Guarapiranga. A área privativa coberta edificada é de 33,060m². A área comum coberta edificada é de 8,246m², totalizando 41,306m² de área edificada. A área comum descoberta é de 7,349m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 48,655m². A fração ideal no solo é de 0,001856. A unidade é destinada a Habitação de Mercado Popular (HMP), conforme a Lei Municipal nº 16.050/2014. O empreendimento foi registrado sob o nº 1.302 na matrícula nº 473.888 deste Serviço Registral. O contribuinte é o nº 093.089.1119-7. A matrícula do imóvel é nº 510.815 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas: Débitos em Dívida Ativa (exercícios anteriores): Nada consta até 28/08/2026. Débitos do exercício atual: R$ 849,02 até 28/08/2026. Valor devido à Caixa Econômica Federal (credora fiduciária): R$ 220.890,41 (até 13/02/2026). Crédito executado nesta ação: R$ 11.706,16 em setembro de 2026. Sobre os débitos: Ônus sobre o imóvel, exceto IPTU e taxas, correrão por conta do arrematante. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, conforme o art. 130 do CTN. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio/credor em sentido contrário. Fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades do art. 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061086.
    Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 179.583,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Socorro

    Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

    Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 299.304,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.583,00

    Casa em Guariba, Nova Guariba localizado na av. Jorge Sadalla, 311, bairro Nova Guariba, Guariba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.700,69. Possui área total de 200m², área privativa de 151.68m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.738. Área totalmente averbada. Direitos do fiduciante sobre casa em Guariba/SP. Área construída de 151,68m² e área total do terreno de 200,00m². O imóvel é um terreno residencial localizado na Avenida Jorge Sadalla, nº 311, Vila Mariana, Guariba/SP. O lote é o nº 555 da Quadra 26 do Loteamento Vila Mariana. A área do terreno é de 200,00m², medindo 10,00m de frente, 10,00m de fundos e 20,00m de laterais. Confronta ao norte com a Avenida 12, ao sul com o lote nº 554, a leste com o lote nº 556 e a oeste com o lote nº 550. A construção de uma residência com 57,42m² foi averbada em 03/01/2012, recebendo o nº 311 na Avenida Jorge Sadalla. O cadastro fiscal do imóvel informa área construída de 151,68m². Cadastro Municipal (IPTU): 21947-0. Matrícula nº 12.738 do Cartório de Registro de Imóveis de Guariba, SP. Ônus e Restrições: Alienação fiduciária em garantia à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 70.500,00, a ser pago em 300 prestações (R.02 de 06/09/2011). Penhora exequenda dos direitos aquisitivos do fiduciante André Soares Gama sobre o imóvel (AV.05 de 12/05/2022). Débitos: Débito exequendo: R$ 214.356,99 em março/2026. Débitos de IPTU: R$ 7.032,33 em aberto junto ao Município de Guariba. Débito fiduciário junto à Caixa Econômica Federal: R$ 41.566,29 (referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.02). Valor de avaliação dos direitos: R$ 297.401,38. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3101080.
    Casa em Guariba, Nova Guariba, av. Jorge Sadalla, 311, SP. Área: 151.68m2

    Avaliação não informada

    R$ 148.700,69

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Guariba, Nova Guariba

    av. Jorge Sadalla, 311

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 297.401,38

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 148.700,69

    Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.087,23. Possui área total de 249.74m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36157. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, em Guarujá/SP. O apartamento possui as seguintes características: Área privativa: 181,55m² Área comum: 68,19m² Área total: 249,74m² Fração ideal: 5,268673% Informações de registro: Contribuinte: 0-0028-002-008 Matrícula: nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação: Oficial (julho/2016): R$650.000,00 Atualizada (até outubro/2026): R$1.059.369,88 Ônus: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$1.619.096,84 Além do apartamento, o leilão inclui uma vaga de garagem indeterminada no subsolo e pavimento térreo do mesmo edifício. Características da vaga de garagem: Área total: 23,21 m² Fração ideal: 0,4610% Informações de registro da vaga de garagem: Contribuinte: 0-0028-002-032 Matrícula: nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da vaga de garagem: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da vaga de garagem: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 O leilão também inclui outra unidade autônoma de garagem com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados. Características da unidade de garagem maior: Área total: 789,14 m² Fração ideal: 15,674% Informações de registro da unidade de garagem maior: Contribuinte: 0-0028-002-033 Matrícula: nº 36159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da unidade de garagem maior: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da unidade de garagem maior: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 Débitos em execução (agosto/2026): R$1.346.342,71 (fls.667/684). Importante: Débitos de condomínio que não sejam quitados com o valor da arrematação não serão de responsabilidade do comprador. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015323.
    Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, SP. Área: 249.74m2

    Avaliação não informada

    R$ 604.087,23

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá, Centro

    Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.208.174,46

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 604.087,23

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    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera localizado na Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP, bairro Jardim Anhangüera, Rio Claro - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 23.664,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão de uma empilhadeira. Endereço: Rod. Washington Luiz (SP 310) Km 172 - Jd. Anhanguera - Condomínio Industrial Conpark, Rio Claro - SP, 13501-600. Descrição: Uma empilhadeira marca Linde, modelo H20T, série B4X350U00327, ano 2007. Possui elevação de 4,770 metros e capacidade de carga de 2000kg. Conforme Auto de Avaliação (fls. 889-891): O bem se encontra em aparente bom estado de conservação. No entanto, está sem uso há vários anos, desde o encerramento das atividades da empresa. A empilhadeira está armazenada em um barracão nas dependências da empresa desativada, localizada na Rodovia Washington Luís, Km. 172, Jardim Anhanguera. Está embalada e protegida das intempéries. Pelo longo tempo sem utilização, não foi possível atestar o funcionamento. Para ser ligada, é necessária uma limpeza e manutenção da máquina. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3076848.
    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera, Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 23.664,00

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Rio Claro, Jardim Anhangüera

    Rodovia Washington Luiz, Km 172 - Jardim Anhangüera - Rio Claro - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Multiplique Leilões

    Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 47.328,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 23.664,00

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia localizado na Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, bairro Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.200,00 e valor de avaliação de R$ 144.400,00. Possui área total de 178.3m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.016. Área totalmente averbada. Terreno com benfeitorias, localizado na Rua Claudio Prado, esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur, Jaú/SP. O imóvel possui 13,95 metros de frente para a Rua Cláudio Prado, 18,42 metros pelo lado direito, 11,31 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 178,30m² e a área construída é de 64,00m². Conforme laudo, a casa está mal conservada. O imóvel estava ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Matrícula: 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Inscrição Imobiliária: 06.4.18.59.0214.000.00. Ativo: 28288. RIP: 6607000345006. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Jahu: R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058071.
    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia, Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, SP. Área: 64m2

    R$ 144.400,00 (50% de desconto)

    R$ 72.200,00

    Lucro estimado: R$ 48.949,02

    Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia

    Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista localizado na Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP, bairro Vila Paulista, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.851,48. Possui área privativa de 49.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 2 dormitórios e vaga em Guarulhos/SP. Oportunidade de aquisição de apartamento com 49,91 m² de área útil, localizado no 2º andar do Bloco B do Condomínio Jardim Primavera, no bairro Gopoúva, em Guarulhos/SP. O imóvel é composto por 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de contar com direito ao uso e guarda de veículo em vaga indeterminada no subsolo do edifício. A unidade possui 73,26 m² de área total construída, incluindo a área comum. Detalhes do imóvel: Área útil: 49,91 m² Área comum: 23,35 m² Área total construída: 73,26 m² Dormitórios: 2 Vaga: direito ao uso e guarda de veículo no subsolo Andar: 2º andar Localização: Gopoúva - Guarulhos/SP Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com 2 dormitórios e direito a vaga de veículo, em uma região consolidada de Guarulhos. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3015557.
    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista, Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP, SP. Área: 49.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 125.851,48

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarulhos, Vila Paulista

    Rua São Vicente, 52 - Gopoúva - Guarulhos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silva Leilões

    Leiloeiro responsável: Silva Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 209.752,46

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 125.851,48

    Casa em São Paulo, Vila Monumento localizado na Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, bairro Vila Monumento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.180.053,82. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.940. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial com seu terreno, localizado na Rua Araras, nº 72, Vila Monumento, no 12º Subdistrito – Cambuci, Município de São Paulo/SP. O terreno mede 7,00m de frente para a Rua Araras e 24,00m de comprimento, com 6,50m nos fundos, totalizando uma área de 163,00m². As confrontações são: Lado direito: com a casa nº 62. Lado esquerdo: com a casa nº 76 (lote A). Fundos: com a casa nº 73 da Rua Erculania. O imóvel possui o contribuinte nº 035.037.0054-4 e está registrado sob a Matrícula 199.940 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Conforme auto de avaliação, o prédio é distribuído em três pavimentos: térreo, 1º pavimento e 2º pavimento. Histórico da propriedade e ônus: A Sra. Claudia Cristiane Ferreira transferiu o imóvel para JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA, CNPJ nº 32.190.898/0001-02 (averbação R-4). A JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA deu o imóvel em caução à SOLITEC EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA ME, CNPJ nº 51.136.356/0001-98, para garantir a locação firmada com Claudia Cristiane Ferreira (averbação Av.5), com vigência de 08/08/2020 a 08/02/2023. Avaliação: Avaliação oficial: R$ 1.800.000,00 em outubro de 2024 (fls. 1279/1280). Avaliação atualizada: R$ 1.966.756,36 até 01/09/2026. Débitos: Dívida Ativa: R$ 88.949,52 (valores até 10/09/2026). IPTU ano 2026: R$ 8.820,87 (valores até 10/09/2026). Débito exequendo: R$ 3.725.141,24 até agosto de 2026 (fls. 1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016404.
    Casa em São Paulo, Vila Monumento, Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.180.053,82

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Monumento

    Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.966.756,36

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.180.053,82

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    Terreno em Teodoro Sampaio localizado na Rua Antonio Duveza, Teodoro Sampaio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.030,42. Possui área total de 180m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.193. Área totalmente averbada. Parte do lote de terreno urbano sob nº 08, da quadra nº 39. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Antonio Duveza, lado ímpar, e a mesma medida nos fundos. Possui 15,00 metros de comprimento, da frente aos fundos, em ambos os lados. A área total do terreno é de 180,00 m². O terreno faz divisa pelo lado direito (de quem olha o imóvel da rua) com a Rua Alfredo Andreotti, onde faz esquina. Pelo lado esquerdo, divide com o lote nº 07. Pelos fundos, divide com parte do lote nº 08. Cadastro na Prefeitura Municipal (CPM): 00028360. Não há benfeitorias no imóvel. Matrícula nº 1.193 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Teodoro Sampaio. Registros relevantes na matrícula: R.5/M.1.193: Penhora referente à Ação de Execução Fiscal, nº 160/00, da Vara Única do Juízo de Direito da Comarca de Teodoro Sampaio/SP. Av.8/M.1.193: Premunição / Ajuizamento de Execução de Título Extrajudicial, nº 1017527-69.2014.8.26.0482, da 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP. O imóvel foi avaliado em janeiro de 2026 em R$ 45.000,00. Valor da avaliação atualizada: R$ 46.717,37 (quarenta e seis mil setecentos e dezessete reais e trinta e sete centavos), atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3074672.
    Terreno em Teodoro Sampaio, Rua Antonio Duveza, SP. Área: 180m2

    Avaliação não informada

    R$ 28.030,42

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Teodoro Sampaio

    Rua Antonio Duveza

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 46.717,37

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 28.030,42

    Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba localizado na Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, bairro Jardim Tejereba, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 644.986,30. Possui área total de 184.9m², área privativa de 128.95m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63836. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do Edifício Flat-Service Somar, situado à Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, Guarujá-SP. A área útil do imóvel é de 128,95 m², a área comum é de 55,95 m², e a área total é de 184,90 m². A cota ideal no terreno é de 219,00 m² e a porcentagem ideal nas áreas comuns do condomínio é de 20,0000%. O apartamento confronta, pela frente nos pavimentos térreo e superior, com o recuo da construção voltado para o lote 96 do Jardim Tejereba. Inclui o direito de uso e guarda de um automóvel de passeio em local indeterminado na garagem coletiva do edifício, localizada no pavimento térreo. O imóvel é cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0005-042-004. A matrícula no CRI de Guarujá/SP é a n° 63836. Conforme Av.03, a cota ideal no terreno passou a ser de 232,00 metros quadrados. Conforme R.07, o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Bradesco S.A (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12). Conforme Av.08, os bens de Anderson Alves Paiva foram atingidos por indisponibilidade. Conforme Av.09, há indisponibilidade dos bens de Anderson Alves Paiva, determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, uma execução fiscal movida pela União Federal ¿ Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal de Santo André/SP. A avaliação do imóvel foi de R$1.173.778,43 em 01/07/2024. A avaliação atualizada é de R$1.289.972,59 até 01/09/2026. O débito exequendo é de R$4.377.152,58 em 21/03/2025. Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa. Observação: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015322.
    Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba, Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, SP. Área: 128.95m2

    Avaliação não informada

    R$ 644.986,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba

    Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.289.972,59

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 644.986,30

    Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau localizado na Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP, bairro Jardim Novo Jau, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 322.759,16. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.058. Área totalmente averbada. Imóvel: Unidade autônoma, a 4ª sobreloja ou 4º piso, também designada 4º pavimento do Edifício Sion, na Rua Liberdade, nº 47, no 2º Subdistrito - Liberdade. Contribuinte nº 005.039.0061-3. Área de 118,75m², correspondendo uma fração ideal de terreno de 8,00m². Matrícula 78.058 do 1º CRI/SP. Consta conforme AV.14, penhora do imóvel no processo 1072544-57.2023.8.26.0100, ação de execução de despesas condominiais, movida por Condomínio Edifício Sion, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Valor da dívida: R$67.318,36 até setembro/2025. AV.15, registro da penhora exequenda (0,3333333% do imóvel). Avaliação Oficial: R$460.668,09 em maio/2025 (fl.1423/1441). Avaliação Atualizada: R$484.114,53 até 01/09/2026. Ônus: Dívida Ativa: R$8.036,92. IPTU ano 2026: R$1.782,16 - valores até 10/09/2026. Débito Exequendo: R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Condições de Venda do Lote 2: No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem (atualizado monetariamente). Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 66,67% da última avaliação atualizada. Preferência: Nos termos do artigo 843, § 1º, do CPC, a quota parte da coproprietária/cônjuge alheia à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo que a mesma terá a preferência na arrematação, devendo concorrer no leilão, em igualdade de condições, visando possibilitar a livre concorrência. O percentual de 2ª leilão foi alterado para 66,67%, uma vez que é preciso garantir que o coproprietário CLAUDIO CRISTIANO FERREIRA receba seus valores calculados a partir da avaliação do imóvel. O direito de preferência é conferido ao coproprietário, nos termos do artigo 843, § 1º, do CPC para a aquisição do bem, devendo se habilitar para participar do leilão, em igualdade e condições perante outros licitantes. Existindo disputa, o coproprietário poderá solicitar ao Leiloeiro (através do e-mail: phillipe@argoleiloes.com.br, antes do início do certame) exercer o seu direito de igualar o lance de terceiro, nos termos previsto do artigo 892, § 2º do CPC. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016392.
    Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau, Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP, SP. Área: 8m2

    Avaliação não informada

    R$ 322.759,16

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardim Novo Jau

    Rua Liberdade, nº 47, Liberdade, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 484.114,53

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 322.759,16

    Terreno em Ubatuba, Sumaré localizado na Rodovia Governador Mário Covas, s/n- LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado, bairro Sumaré, Ubatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.831,88 e valor de avaliação de R$ 234.442,51. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.2940. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Endereço: Rodovia Governador Mário Covas, s/n, LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado, Ubatuba/SP. Matrícula: 24.2940. Processo: 1001008-07.2016.8.26.0625. Vara: 5ª Cível. Comarca: Taubaté/SP. Exequente: Banco Mercantil do Brasil S/A. Executado: Dirce Ricotta Auto Center Eireli Me e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3094086.
    Terreno em Ubatuba, Sumaré, Rodovia Governador Mário Covas, s/n- LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado, SP.

    R$ 234.442,51 (25% de desconto)

    R$ 175.831,88

    Lucro estimado: R$ 26.018,94

    Terreno em Ubatuba, Sumaré

    Rodovia Governador Mário Covas, s/n- LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Calil Leilões

    Leiloeiro responsável: Calil Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 234.442,51

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 175.831,88

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    Casa em Presidente Epitácio localizado na Rua Florianópolis, Presidente Epitácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.434,75. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.467. Área totalmente averbada. Uma casa residencial com terreno, localizada na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco. O imóvel abrange parte dos lotes nº 14 e 15, situado na quadra formada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo. As medidas e confrontações são as seguintes: partindo do marco imaginário nº 1 na confluência das ruas Florianópolis e Rio Branco, segue por 18,40 metros confrontando com a Rua Rio Branco até o marco nº 02. Desse ponto, segue por 11,50 metros até o marco nº 3, e em seguida por 2,10 metros até o marco nº 4. Continua por 3,50 metros em linha reta até o marco nº 5. A área do marco nº 2 ao marco nº 5 confronta com o imóvel nº 3-66 da Rua Rio Branco (parte dos lotes 14 e 15). Do marco 5, segue por 16,30 metros até o marco nº 6, confrontando com parte do imóvel nº 17-67 da Rua Florianópolis. Deste ponto, segue por 15,00 metros até o marco nº 1, fechando o perímetro. O cadastro municipal é nº 00411500-7. A casa residencial possui aproximadamente 98,59 metros quadrados, construída em alvenaria mista e tijolos. A matrícula no Registro de Imóveis é nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta na R.1 uma penhora referente ao processo 62/2009 da 1ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. Consta na R.2 uma penhora referente ao processo 482 da 4ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. O imóvel foi avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026. O valor da avaliação atualizada para outubro de 2026 é de R$ 155.724,59 (cento e cinquenta e cinco mil setecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e nove centavos), conforme tabela prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3074655.
    Casa em Presidente Epitácio, Rua Florianópolis, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 93.434,75

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Presidente Epitácio

    Rua Florianópolis

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 155.724,59

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 93.434,75

    Terreno em Arandu localizado na Rua Turquia, Arandu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.554,80. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.981. Área totalmente averbada. Comitente: Cidade: Arandu/SP. Endereço: Matrícula: 93.981 do CRI de Avaré/SP. Objeto do leilão: Direitos aquisitivos que o executado detém sobre o imóvel, penhorados por decisão judicial (art. 835, XII, do CPC). O imóvel permanece registrado em nome da Exequente, Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, pois a escritura definitiva não foi outorgada ao Executado. Imóvel: Lote nº 10 da quadra "CD", do loteamento "Terras de Santa Cristina I", situado em Arandu-SP. Mede 15,00 metros de frente para a Rua Turquia. Pelo lado direito (olhando da rua), confronta com lote 09, medindo 30,00 metros. Pelo lado esquerdo, confronta com lote 11, medindo 30,00 metros. Pelos fundos, confronta com lote 22, medindo 15,00 metros. A área total é de 450,00 m². Proprietária: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede na Rua Padre João Manuel, nº 755, 6º andar, Cerqueira César, São Paulo-SP. Registros anteriores: R-01/7.325 de 20/08/1979 e o loteamento objeto do R-02/7.325 de 11/10/1979, ambos deste Ofício. Averbação de penhora: Av-01/93.981 - Em 19 de maio de 2025. Realizada por Penhora Online - Execução Civil PH000567039, conforme certidão de 06 de maio de 2025, do 1º Ofício Cível do Foro de Tatuapé, Comarca de São Paulo-SP. Processo judicial relacionado: Processo nº 0006605692022826008, movido por Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 47.686.555/0001-00) em face de Celso Gonçalves Teixeira (CPF 042.872.488-48). A penhora do imóvel desta matrícula foi determinada para garantir a dívida de R$ 32.421,61 (em conjunto com outro imóvel). Nomeado fiel depositário: Celso Gonçalves Teixeira. Cumprimento de decisão judicial: A presente averbação cumpre a decisão judicial datada de 19/01/2024, fls. 166/168, que reconheceu a responsabilidade patrimonial. Protocolo: nº 278.962 em 07/05/2025. Escrevente: Gislene Zanlucki. Selo Digital: 12058632E1SJ000332045XX256. Processo: 0006605-69.2022.8.26.0008 Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3004049.
    Terreno em Arandu, Rua Turquia, SP. Área: 450m2

    Avaliação não informada

    R$ 27.554,80

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arandu

    Rua Turquia

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: TM Leilões

    Leiloeiro responsável: TM Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 45.924,67

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 27.554,80

    Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida localizado na Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP, bairro Nossa Sra. Aparecida, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.750,00 e valor de avaliação de R$ 171.500,00. Possui área total de 214.5m², área privativa de 97.83m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.620. Área totalmente averbada. Leilão Judicial. Processo 0005168-64.2009.8.26.0358 da 2ª Vara de Mirassol/SP. Matrícula 3.620 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. Rip: 6707000275004. Ativo 88024. Descrição do imóvel: Um terreno medindo 2 metros de frente para a Rua 5. Lado direito com 33 metros, dividindo com o lote 9. Outro lado com 16,50 metros, dividindo com Paulo Fiuza Camargo (parte do lote 8) até um ponto onde vira à direita pela mesma divisa e segue por 9 metros. Daí à esquerda segue por 16,50 metros, dividindo com o lote 7. Daí à esquerda segue por 11 metros, dividindo com o lote 6, até encontrar a divisa do outro lado. Área total do terreno: 214,50m². Área construída: 97,83m². O imóvel possui benfeitorias e estava desocupado na vistoria de 18/03/2026. Ônus: Nada consta na matrícula. Débitos na Prefeitura de Mirassol: R$ 328,34 em 19/03/2026. Localização: Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058070.
    Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida, Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP, SP. Área: 97.83m2

    R$ 171.500,00 (50% de desconto)

    R$ 85.750,00

    Lucro estimado: R$ 58.373,06

    Casa em Mirassol, Nossa Sra. Aparecida

    Rua Humberto Farani, 1414 - Bairro Nossa Senhora Aparecida - Mirassol/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Comercial em Iaras localizado na Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP, Iaras - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.000,00 e valor de avaliação de R$ 730.000,00. Possui área total de 153.28m², área privativa de 63m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.383. Área totalmente averbada. OSA 602 SEQ. 1, Ativo 66979 - Rip: 7259000105090 Imóvel registrado sob matrícula 8.383 no Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terra urbana, denominado lote 16-D, com 10,00 metros de frente para a Rua Amazonas. Nas laterais, mede 15,3285 metros, confrontando com os lotes nº 16-C (direita) e 16-E (esquerda). Nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote 16-A. Área total do terreno: 153,28 m². Área construída: 63 m². Inscrição municipal: 01.01.062.0173.001. OSA 602 SEQ. 2, Ativo 256537 - Rip: 725900010509002 Imóvel registrado sob matrícula 10474 no Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terreno denominado lote E2, com área de 667,3194 m², localizado em Iaras-SP. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Amazonas, medindo 38,2013 metros. Lado direito (quem olha de frente): 17,4685 metros, confrontando com o lote 16-D. Lado esquerdo: 17,4685 metros, confrontando com a propriedade da Febem de Iaras. Fundos: 38,2013 metros, confrontando com os lotes E3, E4, E5 e E6. Área de terreno: 667,3194 m². Área construída: 342 m². Inscrição municipal: 01.01.062.0010.001. Observações gerais: O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado quando da vistoria em 06/05/2026. Sobre as duas matrículas (8.383 e 10474) encontra-se edificada uma única construção, destinada a pousada/hotel. As duas matrículas só podem ser leiloadas juntas. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Ônus: Matrícula 8.383: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Iaras de R$ 2.147,50 em 14/05/2026. Matrícula 10474: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Iaras de R$ 9.200,01 em 14/05/2026. Localização depositada: Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058069.
    Comercial em Iaras, Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP, SP. Área: 63m2

    R$ 730.000,00 (50% de desconto)

    R$ 365.000,00

    Lucro estimado: R$ 251.353,84

    Comercial em Iaras

    Rua Amazonas, 72 - Lote 16D e Lote E2 - Iaras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

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    Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.000,00 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área total de 166.74m², área privativa de 119.89m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.477. Área totalmente averbada. Loteamento OSA 602, Sequência 4, Ativo 256542. Registro de Imóveis (RIP): 7259000125009. Matrícula nº 10.477 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Lote E5, com área total de 166,743m², localizado na cidade de Iaras-SP. Medidas e confrontações: Frente para a Travessa Rio Novo, medindo 9,55 metros. Lado direito (olhando de frente para o lote), medindo 17,46 metros, confrontando com o lote E-6. Lado esquerdo (olhando de frente para o lote), medindo 17,46 metros, confrontando com o lote E-4. Fundos, medindo 9,55 metros, confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação: Área de terreno: 166,743 m². Área construída: 119,89m². Inscrição municipal nº 01.01.062.0019.001. Observações: O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado na data da vistoria em 06/05/2026. Processo: 0008821-03.2007.4.03.6119, tramitando na 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Ônus: Não constam ônus na matrícula do imóvel. Débitos municipais: Consta em aberto na Prefeitura de Iaras um débito no valor de R$ 379,06, com data de 14/05/2026. Local de depósito: Travessa do Rio Novo, 416 - Lote E5 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058066.
    Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP, SP. Área: 119.89m2

    R$ 218.000,00 (50% de desconto)

    R$ 109.000,00

    Lucro estimado: R$ 74.543,50

    Casa em Iaras, Centro

    Travessa do Rio Novo 416 - Lote E5 - Iaras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.000,00 e valor de avaliação de R$ 244.000,00. Possui área total de 166.75m², área privativa de 139.1m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.475. Área totalmente averbada. OSA 602 SEQ. 5, Ativo 256539 - Rip: 7259000145000. Imóvel registrado sob a matrícula 10.475 no Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Descrição do imóvel: Um lote de terreno denominado lote E3, com área total de 166,7542m², localizado na cidade de Iaras-SP. Medidas e confrontações: Frente para a Travessa Rio Novo, medindo 9,55065 metros. Lado direito (olhando de frente para o lote): 17,46 metros, confrontando com o lote E-4. Lado esquerdo (olhando de frente para o lote): 17,46 metros, confrontando com a propriedade do Sr. João Batista Carvalho. Fundos: 9,55065 metros, confrontando com o lote E-2. Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui área de terreno de 166,7542m² e área construída de 139,10m². A inscrição municipal é nº 01.01.062.0038.001. O imóvel possui benfeitorias e estava ocupado quando da vistoria realizada em 06/05/2026. Processo judicial: 0008821-03.2007.4.03.6119, da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Ônus: Não constam ônus na matrícula do imóvel. Débitos: Existe um débito em aberto na Prefeitura de Iaras no valor de R$ 2.344,70, com data de referência em 14/05/2026. Localização para depósito: Travessa do Rio Novo, 396 - Lote E3 - Iaras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058067.
    Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP, SP. Área: 139.1m2

    R$ 244.000,00 (50% de desconto)

    R$ 122.000,00

    Lucro estimado: R$ 83.235,03

    Casa em Iaras, Centro

    Travessa do Rio Novo 396 - Lote E3 - Iaras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Casa em Iaras, Centro localizado na Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP, bairro Centro, Iaras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 166.75m², área privativa de 127.55m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.478. Área totalmente averbada. Lote E6, localizado na Travessa Rio Novo, 426, em Iaras-SP. A área total do terreno é de 166,7543m², com uma área construída de 127,55m². As medidas do terreno são: 9,55065m de frente para a Travessa Rio Novo, 17,46m para o lado direito (confrontando com a Febem de Iaras), 17,46m para o lado esquerdo (confrontando com o lote E-5) e 9,55065m aos fundos (confrontando com o lote E-2). O imóvel está ocupado e possui benfeitorias. A vistoria foi realizada em 06/05/2026. Informações do registro: Matrícula nº 10.478 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Inscrição municipal nº 01.01.062.0080.001. Processo judicial: 0008821-03.2007.4.03.6119 da 5ª Vara Federal de Guarulhos/SP. Débitos: Consta um débito na Prefeitura de Iaras no valor de R$ 2.381,96 em 14/05/2026. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058065.
    Casa em Iaras, Centro, Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP, SP. Área: 127.55m2

    R$ 230.000,00 (50% de desconto)

    R$ 115.000,00

    Lucro estimado: R$ 78.716,50

    Casa em Iaras, Centro

    Travessa do Rio Novo 426 - Lote E6 - Iaras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

    Casa em Cerqueira César localizado na Rua Wady Neif Nami, n, Cerqueira César - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.500,00 e valor de avaliação de R$ 59.000,00. Possui área total de 152.24m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.384. Área totalmente averbada. Loteamento Nova Cerqueira, Cerqueira César/SP. Matrícula 16.384 do Oficial de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. Rip: 6329000335002. O imóvel é o lote A, com área de 152,24m², desmembrado do lote 07 da quadra 24. Está localizado na Rua Wady Neif Nami. O terreno mede 2,57m de frente para a Rua Wady Neif Nami e 6,10m de frente para a Rua 24. Faz a concordância da esquina medindo 13,82m. Do lado esquerdo em relação à Rua Wady Neif Nami, mede 14,78m confrontando com o lote 06. Do lado direito em relação à Rua 24, mede 11,93m confrontando com o lote B. A área construída é de 81,34m², em estado de demolição. A inscrição municipal é nº 19-24-007-001. O imóvel estava desocupado em 06/05/2026. As benfeitorias estão em estado de demolição. Processo: 0001971-83.2012.8.26.0136 da 1ª Vara de Cerqueira César/SP. Não há ônus registrados na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Cerqueira César: R$ 1.600,72 em 08/10/2026. Localização: Rua Wady Neif Nami, 15 - Lote A - Bairro: Nova Cerqueira - Cerqueira César/SP. OSA 655 SEQ. 1, Ativo 104684. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3056057.
    Casa em Cerqueira César, Rua Wady Neif Nami, n, SP. Área: 152.24m2

    R$ 59.000,00 (50% de desconto)

    R$ 29.500,00

    Lucro estimado: R$ 19.382,03

    Casa em Cerqueira César

    Rua Wady Neif Nami, n

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do leilão: 18/11/2026

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3.115
    Incluídos nos últimos 7 dias
    575
    Menor lance mínimo
    R$ 1.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 207.649,44
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.472,00
    Aceitam financiamento
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    640
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 851
    • Casas: 845
    • Terrenos: 689
    • Imóveis rurais: 234
    • Comerciais: 179
    • Vagas de garagem: 107

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 3.115 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 575 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 207.649,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (3.115). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 640 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (3.115)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
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    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (851)
    • Casas (845)
    • Terrenos (689)
    • Imóveis rurais (234)
    • Comerciais (179)
    • Vagas de garagem (107)
    • Galpões (43)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (663)
    • Ribeirão Preto (101)
    • Campinas (87)
    • Itanhaém (72)
    • Guarulhos (67)
    • Guarujá (65)
    • Santos (58)
    • Sorocaba (53)
    • Bauru (45)
    • Osasco (42)
    • São Carlos (41)
    • São Bernardo do Campo (40)
    • Santo Anastácio (38)
    • Praia Grande (37)
    • Santo André (35)
    • São Vicente (35)
    Jundiaí (31)
  1. São José do Rio Preto (30)
  2. Taubaté (30)
  3. Birigui (27)
  4. Piracicaba (27)
  5. São José dos Campos (27)
  6. Catanduva (26)
  7. Marília (26)
  8. Olímpia (26)
  9. Araraquara (25)
  10. Itapira (23)
  11. Itu (22)
  12. Cotia (21)
  13. Mogi das Cruzes (21)
  14. Itatiba (20)
  15. Araçatuba (19)
  16. Hortolândia (19)
  17. Franca (18)
  18. Monte Alto (16)
  19. São Caetano do Sul (16)
  20. Atibaia (15)
  21. Cananéia (15)
  22. Jacareí (15)
  23. Santa Cruz das Palmeiras (15)