Casa em Leilão em Itararé Sítio São Luiz I, Bairro da Imbuia

O imóvel possui matrícula n° 6.876 no Cartório de Registro de Imóveis de Itararé/SP. Trata-se de uma área de terreno rural denominada Sítio São Luiz I, localizada no município e comarca de Itararé-SP, no Bairro da Imbuia. A área total é de 15 alqueires e 19.453 metros quadrados. As divisas começam no marco zero, que coincide com o marco 2 da área 1. Segue por cerca de arame, confrontando com Odécio Zambon, até o marco 1. Continua confrontando com os herdeiros de João Gonçalves até o marco 2, e depois com Avelino Ferreira até o marco 3. Segue por cerca de arame nos rumos nordeste e sudeste, confrontando com Paulo A. de Oliveira Matos e Sebastião A. de Oliveira Matos, até o marco 4, cravado na margem da estrada municipal. Daí, segue pela estrada em direção ao Bairro do Cerrado até o marco 5, localizado à margem de um córrego. Segue pelo córrego no sentido contrário ao seu curso até retornar ao marco zero, onde as divisas se iniciam e terminam. As benfeitorias incluem uma casa de morada com cobertura de telhas, paiol, fechos, pomar e outras construções. O Certificado de Cadastro no INCRA, em área maior, tem o número 636.096.000.450-5. A área total registrada é de 72,6, com fração mínima de parcelamento de 3,0 e módulo fiscal de 20,0. O número de módulos fiscais é 3,38, referente ao exercício de 1985. Gravames e ônus registrados na matrícula: Av.24: Bloqueio do imóvel nos autos nº 279.01.2010.001788-7. AV.25: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2010.03.78190. AV.26: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2011.0012579. AV.27: Indisponibilidade nos autos nº 279.01.2012.000189-3. AV.30 e Av.37: Penhora referente aos autos da Ação de Execução Civil nº 0004309-03.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.31: Indisponibilidade nos autos nº 1001097-64.2017.8.26.0279. AV.32: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil processo nº 0003781-23.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.33: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000534-53.2018.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.34: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0002248-92.2011.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. AV.35: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000963-49.2020.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. Informações sobre o ITR são confidenciais e fornecidas pelo INCRA diretamente ao contribuinte. O interessado deve buscar eventuais débitos pendentes. Valor da Avaliação em 27/05/2026: R$ 5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 5.657.822,30 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta e sete mil, oitocentos e vinte e dois reais e trinta centavos).

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0004309-03.2010.8.26.0279, 1001097-64.2017.8.26.0279, 0003781-23.2010.8.26.0279, 0000534-53.2018.8.26.0279, 0002248-92.2011.8.26.0279, 0000963-49.2020.8.26.0279

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