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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo
Há 4.135 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo hoje, 3.686 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 132.754,92. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4135 imóveis de leilão para você
Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia I localizado na Rua Onze, 32 - Estância Leao Novaes, Peruíbe - São Paulo, Brasil, bairro Jardim Marcia I, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.256. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado em Peruíbe/SP, registrado sob a matrícula nº 40.256 no Cartório de Registro de Imóveis. O número de contribuinte/inscrição municipal é 1.5.098.0036.001.990.
Trata-se do lote de terreno nº 32, da quadra 01, da Estância Leão Novaes. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 11, e tem 26 metros de profundidade, totalizando uma área de 260,00m². Ele faz divisa com os lotes 31 e 33 de um lado, e com parte do lote 34 nos fundos.
No local, foi observada uma pequena residência com 2 quartos, banheiro e suíte, além de uma piscina. O imóvel está situado em uma rua sem asfalto, a aproximadamente 1100 metros da praia.
Informações adicionais: existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da compra.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% deste valor.
O imóvel está localizado na Rua 11, lote 32 da quadra 01, Estância Leão Novaes, Peruíbe/SP.
Este leilão faz parte do processo nº 0103400-89.2001.5.02.0074, movido por MARIO ALVES DE OLIVEIRA (CPF: 659.009.608-20) contra PROENGIL PROJETOS ENGENHARIA E INSTALACOES LTDA (CNPJ: 67.893.099/0001-79), MELCIADES JOSE DA ROSA FILHO (CPF: 205.534.557-53) e ROBSON LUIZ DA CRUZ ROSA (CPF: 738.012.837-04). A ação tramita na 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053054.
R$ 280.000,00 (60% de desconto)
R$ 112.000,00
Lucro estimado: R$ 121.850,00
Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia I
Rua Onze, 32 - Estância Leao Novaes, Peruíbe - São Paulo, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Praia Grande, Nova Mirim localizado na Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, Balneário Emboassú, Praia Grande/SP, bairro Nova Mirim, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.200,00 e valor de avaliação de R$ 268.000,00. Possui área total de 134.75m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.748. Área totalmente averbada. Matrícula nº 40.748 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 190.198.015.
Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, no Balneário Emboassu, Praia Grande/SP.
A propriedade é constituída pela metade do lote nº 8, da quadra nº 16, medindo 5,50m de frente para a Avenida Principal (atual Rua 22 de Janeiro), 24,50m de profundidade em ambos os lados. Faz divisa pelo lado direito com a outra metade do lote 8, pelo lado esquerdo com o lote nº 7 e nos fundos com quem de direito, totalizando uma área de 134,75m².
Valor da avaliação: R$ 268.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Processo: 0188700-32.2006.5.02.0013.
Requerente: JOEZA DA SILVA BERNARDO, CPF: 226.687.518-37.
Requerido(a): GHOST VILLE COMERCIO DE CONFECCOES LTDA, CNPJ: 00.224.439/0001-06; FELIPPE DAUD PICHOLANI, CPF: 356.707.078-93; LA CARREFE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 65.801.805/0001-80; MAGALI PICHOLANI DE AGUIAR, CPF: 207.067.408-82; LUIZ PICHOLANI NETO, CPF: 207.067.588-20; ELISABETE PICHOLANI, CPF: 873.837.138-34; CARMINE PICHOLANI, CPF: 029.281.838-68; ANESIA GINICOLO PICHOLANI, CPF: 162.954.968-14.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
As despesas cartorárias de registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Débitos Tributários e Fiscais:
Fica o imóvel livre de dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão público, inscritas ou não, geradas até a data da arrematação. Esses encargos serão sub-rogados no preço, conforme parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT.
Outros Débitos (Propter Rem):
Eventuais débitos que recaiam sobre o bem até a data da hasta pública, inclusive condomínio, serão sub-rogados sobre o respectivo preço, observando a ordem de preferência, conforme arts. 1.430 do CC e 908, § 1º do CPC.
Despesas de Transferência:
As despesas com a transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão por conta do arrematante.
Cálculo do ITBI:
O ITBI será calculado com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053136.
R$ 268.000,00 (60% de desconto)
R$ 107.200,00
Lucro estimado: R$ 115.206,80
Casa em Praia Grande, Nova Mirim
Rua Osmar Antonioli, nº 947, parte do lote 8, quadra 16, Balneário Emboassú, Praia Grande/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo localizado na Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil, bairro Recreio Da Borda Do Campo, Santo André - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.907. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.907 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Inscrição Fiscal nº 29.050.010 da Prefeitura Municipal de Santo André/SP.
Trata-se de um terreno, Lote ou Chácara nº 10, da Quadra nº 50, localizado no Recreio da Borda do Campo.
O terreno mede 16,00m de frente para a Rua Perdigão. Pelos fundos, mede 16,10m, confrontando com a Rua 40. O lado direito, visto da Rua Perdigão, mede 64,00m de frente aos fundos e confronta com o lote 9. O lado esquerdo mede 62,00m e confronta com a Viela entre as Quadras 50 e 51, fazendo esquina com esta viela.
A área total do terreno é de 1.008,00m².
O imóvel está localizado na Rua Perdigão, nº 23, Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP.
Observações importantes:
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de créditos tributários que incidam sobre o bem, de acordo com o ATO Nº 10/GCGJT do TST.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial contrária, conforme art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00.
O lance mínimo no leilão é de 50% da avaliação.
Processo nº 1000706-88.2019.5.02.0431.
Requerente: EDUARDO DA SILVA PEREIRA, CPF: 320.807.448-44.
Requerido(a): CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 30358545803), USIN.PLEX INDUSTRIA E COMERCIO DE INSTRUMENTOS MUSICAIS LTDA (CNPJ: 22.475.074/0001-17), ARIANE DE ALMEIDA LIMA (CPF: 286.997.218-03), NADIR FRANCISCO DE ALMEIDA (CPF: 028.415.268-44), CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 303.585.458-03).
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053118.
R$ 200.000,00 (50% de desconto)
R$ 100.000,00
Lucro estimado: R$ 68.284,00
Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo
Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Presidente Alves localizado na Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP, Presidente Alves - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.996,80 e valor de avaliação de R$ 79.992,00. Possui área total de 254.95m², área privativa de 179.04m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.236. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 (33,333%) do imóvel registrada na Matrícula nº 16.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí/SP.
O imóvel possui Inscrição Fiscal nº 00000827 na Prefeitura Municipal de Presidente Alves/SP.
Trata-se de um lote de terreno remanescente do lote nº 85 da Quadra nº 04, com área de 254,95m², localizado na Rua Antônio Moura Torres, no Jardim Colina do Sol, em Presidente Alves, comarca de Pirajuí/SP.
As medidas e confrontações são: 12,15m de frente para a Rua Antônio Moura Torres; 28,95m de lado direito, confrontando com os lotes 81, 82 e 84; 10,00m de fundos, confrontando com o lote nº 85-A da Quadra 4; e 22,04m de lado esquerdo, confrontando com o lote nº 86 da mesma quadra.
No terreno, existem edificações, incluindo uma casa residencial com área construída de 179,04m². A casa é composta por 1 garagem, 1 salão, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 hall de circulação, 1 cozinha e 1 área de serviço. A cobertura é feita com telhas de cerâmica e cimento amianto.
Observações importantes:
Parte do imóvel possui o ônus de usufruto vitalício.
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos.
O usufruto vitalício de 50% do imóvel registrado em favor de Ilário Bergamini deve ser respeitado em caso de arrematação.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme legislação aplicável.
A fração ideal foi avaliada em R$ 79.992,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação.
Local dos bens: Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP.
Processo: 0001474-66.2014.5.02.0088.
Requerente: DANIELLE ROCHA DOS SANTOS, CPF: 474.428.878-21.
Requeridos:
MULT FUNCIONAL - MAO DE OBRA TERCEIRIZADA LTDA. - ME, CNPJ: 07.705.183/0001-90.
EMPASERV - EMPRESA PAULISTANA DE SERVICOS LTDA, CNPJ: 73.959.199/0001-53.
GENI BERGAMINI TIZATTO, CPF: 100.613.228-73.
ANGELO TIZATTO NETO (Espólio de), CPF: 004.710.428-70.
ELIANA GUERRA, CPF: 146.824.758-19.
Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053100.
R$ 79.992,00 (60% de desconto)
R$ 31.996,80
Lucro estimado: R$ 34.037,27
Casa em Presidente Alves
Rua Antônio Moura Torres, nº 360, Jardim Colina do Sol, Presidente Alves/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru localizado na Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Parque Uirapuru, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Possui área total de 51.41m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.258. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 82.258, registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição cadastral: 093.51.50.1611.06.004.
Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 04, localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do Conjunto Residencial Venâncio Aires C, situado na Rua Venâncio Aires, nº 338, no Bairro Forno Velho (também conhecido como Bairro São Miguel), em Guarulhos/SP. A área privativa é de 46,51m², a área comum é de 4,8966m², totalizando 51,4066m². A fração ideal é de 1/140.
O condomínio foi instituído conforme Registro nº 5 na Matrícula nº 75.288.
Observações importantes:
1. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não for apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
2. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 312.917,54 em 30/04/2026. Os efeitos no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz.
3. O imóvel possui indisponibilidade.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante.
5. Conforme despacho judicial, o arrematante ficará isento de créditos tributários relacionados a impostos cuja fato gerador seja a propriedade.
Valor da avaliação: R$ 200.000,00. Lance mínimo: 100% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua Venâncio Aires, nº 246, bloco 06, apto 04, Parque Uirapuru, Guarulhos/SP.
Processo: 1000202-48.2024.5.02.0321.
Requerente: RITA ALVES DE SOUZA, CPF: 917.172.213-00.
Requerido(a): GOLD CAT CONFECCAO IMPRESSAO E COMERCIO DE ROUPAS LTDA, CNPJ: 34.535.353/0001-08; LEANDRO MAX DA SILVA LIMA, CPF: 353.573.708-77.
Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053109.
Avaliação não informada
R$ 200.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Parque Uirapuru
Rua Venâncio Aires, 246 - Parque Uirapuru, Guarulhos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 750.000,00. Possui área privativa de 354m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.512. Área totalmente averbada. Trata-se da fração ideal de 50% de um imóvel matriculado sob o número 63.512 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Darcio Mendes Palaio e Olivia Sandroni Palaio. O imóvel possui a inscrição municipal nº 052.270.0020-4.
O bem consiste em uma casa com seu respectivo terreno, localizado na rua Leme, nº 26, na esquina com a rua Pinheiral, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. O terreno mede 10,00m de frente para a rua Leme e tem 25,00m de profundidade. As laterais fazem divisa com o lote 19 (lado direito) e a rua Pinheiral (lado esquerdo), e os fundos com o lote 21. Todos os lotes mencionados pertencem a Arnaldo Canero.
Conforme averbação Av.03, o prédio nº 26 da rua Leme passou por uma reforma com aumento de área, totalizando agora 354,00m² de área construída. Atualmente, o endereço corresponde aos números 156 e 160 da rua Atalaia Velha.
Observações importantes:
O imóvel apresenta benfeitorias não registradas na matrícula. Trata-se de um sobrado com lojas comerciais ou entradas de garagem no térreo e apartamentos nos andares superiores. A construção é antiga, de padrão médio, com aproximadamente 500 metros quadrados de área construída, segundo o oficial de justiça. A prefeitura registra 354 m² construídos. O imóvel está atualmente alugado, tanto as unidades comerciais quanto as residenciais, conforme informações da locatária Paula Roberta Henrique.
Despesas como as cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O valor da avaliação da fração ideal é de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP.
Processo nº 0065500-54.2006.5.02.0088.
Requerente: APARECIDA MARGARIDA DOS SANTOS JESUS, CPF: 091.662.178-22.
Requerido(a): PEVESUL COMERCIO DE PLASTICOS LTDA., CNPJ: 57.682.130/0001-79; JOSE CARLOS LOPES FILHO, CPF: 287.832.008-51; DARCIO MENDES PALAIO, CPF: 693.761.748-87; OLIVIA SANDRONI PALAIO, CPF: 105.210.218-20.
Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053067.
R$ 750.000,00 (60% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 324.910,43
Casa em São Paulo, Água Rasa
Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São José do Rio Pardo, Vila Pereira localizado na Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, São José do Rio Pardo/SP, bairro Vila Pereira, São José do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.000,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.064. Área totalmente averbada. Matrícula nº 21.064 do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo/SP, de propriedade de José Luis Marin.
Imóvel localizado na Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, em São José do Rio Pardo/SP.
O terreno, lote 13 da quadra 01, mede 10,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de comprimento, confrontando pela frente com a via pública, por um lado com o lote 12, por outro com os lotes 14, 17 e 18, e pelos fundos com o lote 15.
A casa possui 03 quartos, 01 banheiro e garagem para 02 carros. Aproximadamente 160m² de área útil em um terreno de 300m².
Observações:
Há outras penhoras, indisponibilidades e usufruto vitalício.
Eventuais despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023.
Ônus sobre o imóvel, incluindo créditos tributários (ITBI) e condominiais, correrão por conta do arrematante, respeitando a ordem preferencial de créditos trabalhistas.
Valor da parte ideal avaliada: R$ 150.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Processo nº 1001206-93.2018.5.02.0010.
Requerente: Rosa Maria Correia.
Requeridos: Pigm Steel Facas e Ferramentas de Corte Eireli, Usilami Industria, Comercio, Importacao e Exportacao Eireli, Edna Paula de Mira Marin, Jose Luis Marin.
Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal: 06894. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053146.
R$ 150.000,00 (50% de desconto)
R$ 75.000,00
Lucro estimado: R$ 50.896,46
Casa em São José do Rio Pardo, Vila Pereira
Rua Armando Salles de Oliveira, nº 38, Vila Pereira da Silva, São José do Rio Pardo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.615. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 114.615 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Proprietário: Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52.
Contribuinte Municipal: 140.282.0014-7.
Descrição do Imóvel:
Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I.
Endereço: Rua Catolé, nºs. 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, Distrito de São Miguel Paulista.
Áreas:
Área privativa: 54,15m².
Área comum de divisão não proporcional: 19,67m².
Área comum de divisão proporcional: 22,677m².
Área total: 96,497m².
Fração ideal no terreno: 0,5125%.
Estacionamento:
Uma vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do condomínio.
Observações Adicionais:
Endereço atualizado do condomínio: Rua Dríades, nº 180, Jardim Casa Pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460.
Situação tributária: Regular junto à Secretaria Municipal da Fazenda.
Débitos condominiais: Constam débitos referentes à competência de Out/2025 (valor R$ 514,99 até 06/11/2025).
Condomínio e apartamento em bom estado de conservação.
Ocupação atual: Imóvel ocupado por inquilino há cerca de seis meses.
Alienação fiduciária da CEF vencida e não baixada na Av. 7.
Usufruto vitalício do imóvel consta na Av. 10.
Não há débitos de IPTU até 06/05/2026.
Responsabilidades do Arrematante:
Toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do arrematante.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Avaliação e Lance Mínimo:
Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel: R$ 155.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Localização dos Bens:
Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº: 1000272-97.2024.5.02.0084.
Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79.
Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52.
Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053143.
R$ 155.000,00 (60% de desconto)
R$ 62.000,00
Lucro estimado: R$ 62.160,42
Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista
Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em Piraju localizado na Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP, Piraju - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.000,00 e valor de avaliação de R$ 15.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.229. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.229 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirajú/SP. Contribuinte Municipal nº 0-10-10-30-0009-0159-01-00-0.
O imóvel está localizado na Rua Acácia, Lote 10, Setor 03, Quadra 01, no loteamento Fazenda Santo Antônio, em Pirajú/SP.
Trata-se de um lote de terreno com 1.824,00 m², adquirido conforme matrícula nº 2.888-R.01. Ele faz frente com a Rua Tulipas em 32,00 m, fundo com o lote 20 em 32,00 m, lado direito com o lote nº 09 em 57,00 m e lado esquerdo com o lote nº 11 em 57,00 m.
Observações:
Um oficial de justiça relatou que as áreas em questão estão em zona rural, parte de um loteamento conhecido como "Loteamento Santoro". Algumas áreas possuem vegetação predominante, com cercas e poucas benfeitorias. Moradores informaram desconhecer o executado e a localização exata do lote nº 10. Mesmo com croquis, não foi possível aferir a localização exata, limites ou benfeitorias existentes.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel.
O juízo da execução informou que débitos fiscais podem ser consultados pelo número de contribuinte e que podem sub-rogarem no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao ente municipal com a Carta de Arrematação.
O lance mínimo autorizado é de 40% do valor da avaliação, conforme artigo 880, § 1º, do CPC.
Despesas cartorárias, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 15.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá) - Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP.
Processo: 0259100-80.2000.5.02.0078.
Requerente: ANDERSON BENEDITO ESTEVAM DE ARRUDA, CPF: 153.358.188-67.
Requerido(a): SAUDE UNICOR REPRESENTACOES SC LTDA, CNPJ: 00.145.030/0001-96; RENATO DUPRAT, CPF: 219.949.198-68; MARIA DA LUZ DUPRAT, CPF: 670.966.468-68; RENATO DUPRAT FILHO, CPF: 567.734.638-15.
Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053073.
R$ 15.000,00 (60% de desconto)
R$ 6.000,00
Lucro estimado: R$ 5.966,14
Área rural em Piraju
Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Praia Grande, Jardim Imperador localizado na R. Atibaia, 218 - Jardim Imperador, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Jardim Imperador, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 142.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.658. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Atibaia, nº 218, Bairro Vila Real, Praia Grande/SP. O imóvel é parte do lote nº 09, da quadra nº 73, do loteamento Vila Balneária.
As medidas do terreno são: 5,00m de frente para a Rua Atibaia, 5,00m nos fundos, e 28,50m de ambos os lados, totalizando uma área de 142,50m². O imóvel confronta ao lado direito com parte remanescente do mesmo lote (onde foi construída a casa nº 08 da planta, atual nº 210 da Rua Atibaia), ao lado esquerdo com parte do lote nº 10, e nos fundos com parte remanescente do mesmo lote.
Conforme Averbação 01, foi construída uma casa residencial com área de 43,46m², que recebeu o nº 07 da planta e o nº 218 da Rua Atibaia.
O imóvel possui matrícula nº 30.658 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, com Inscrição Cadastral: 208010730080007.
Informações importantes sobre o imóvel:
Há indisponibilidade registrada e outras penhoras.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de ônus podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Valor da avaliação: R$ 380.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
O processo referente é o 0000748-68.2011.5.02.0033.
Requerente: EDSON LUIZ RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 100.094.608-88.
Requeridos: W M W CONSTRUTORA LTDA - EPP, CNPJ: 11.649.705/0001-50; PAULESTAC FUNDACOES LTDA, CNPJ: 54.963.863/0001-93; WELLINGTON DOS SANTOS MORAES, CPF: 384.260.238-35; CARLOS JUSTILIANO DAS CHAGAS, CPF: 370.735.868-26; JORDAO NERES LIMA LOPES, CPF: 332.382.378-88; WILLIAN MALTA BRANDAO, CPF: 413.091.488-05; JOSEFINA DOS SANTOS MASSEO, CPF: 762.539.538-34; MILTON JOSE MASSEO, CPF: 680.336.728-20.
Comarca/Vara: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053148.
R$ 380.000,00 (60% de desconto)
R$ 152.000,00
Lucro estimado: R$ 163.532,03
Terreno em Praia Grande, Jardim Imperador
R. Atibaia, 218 - Jardim Imperador, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000.
O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente.
O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada.
Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo.
O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado.
Informações do Processo:
Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046
Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94
Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06
Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.
R$ 114.839,53 (60% de desconto)
R$ 45.935,81
Lucro estimado: R$ 49.228,89
Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom
Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Campos do Jordão, Vila Marinela localizado na Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP, bairro Vila Marinela, Campos do Jordão - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 123.56m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.222. Área totalmente averbada. Fração ideal de 25% do imóvel matriculado sob nº 30.222 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.
O imóvel é o apartamento 41H, localizado no 3º pavimento do Bloco H, no Condomínio Residencial Bosque das Araucárias, situado na Rua Manoel Marques Pereira, n° 480, no Bairro Vila Marinella. A área privativa é de 48,66m² e a área de uso comum é de 74,90m², totalizando 123,56m². A fração ideal do terreno correspondente é de 1,714896690%.
O apartamento inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada em área externa comum.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades sobre o imóvel.
Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023.
Débitos tributários e condominiais anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Estes encargos serão sub-rogados no preço obtido com a arrematação, conforme artigos 130 do CTN e 908 do CPC.
Valor da avaliação da fração ideal: R$ 70.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP.
Inscrição Municipal: 01.231.069.
Processo: 0212100-02.2006.5.02.0005.
Requerente: Luiz Carlos Antonio, CPF: 937.462.708-63.
Requerido(a): Trac Servicos Comercio e Administracao Ltda - EPP, CNPJ: 61.470.621/0001-23; Fundacao Centro de Atendimento Socioeducativo ao Adolescente - Fundacao Casa - SP, CNPJ: 44.480.283/0001-91; Valeria Paulo de Almeida, CPF: 186.089.918-88; Guiomar Brito dos Santos, CPF: 101.830.158-51; Prover-Net Comercio Atacadista Ltda - ME, CNPJ: 02.239.752/0001-35; Juvencio Druzian de Oliveira, CPF: 087.820.638-85; Waldir Almeida Palhares, CPF: 061.144.577-81; Andreia Nascimento Staff, CPF: 181.318.968-46.
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053053.
R$ 70.000,00 (50% de desconto)
R$ 35.000,00
Lucro estimado: R$ 19.007,20
Apartamento em Campos do Jordão, Vila Marinela
Rua Manoel Marques Pereira, 480, apto 41 H, Residencial Bosque das Araucárias, Vila Marinela, Campos do Jordão/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Área rural em São Pedro localizado na Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, São Pedro - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.962,40 e valor de avaliação de R$ 37.406,00. Possui área total de 6400m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.645. Área totalmente averbada. Descrição da Parte Ideal de Imóvel em Leilão
Trata-se da parte ideal de 1/8 sobre a fração ideal de 49,875%, correspondente às chácaras 3A, 3B e 3C, do imóvel registrado sob o número 9.645 no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP. O imóvel é de propriedade de Erica Nishiata.
O imóvel é uma chácara, sem benfeitorias, localizada na zona rural do distrito, município e Comarca de São Pedro. É designada pelo número 03 da quadra "D" do loteamento "Condomínio Cachoeira Samambaia". A área total é de 6.400,00m².
As medidas são:
Frente: 120,00mts para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari)
Lateral (um lado): 57,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Chácara nº 02
Fundos: 120,00mts, fazendo divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon
Lateral (outro lado): 40,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Rua nº 05
Observações Importantes:
Uma diligência constatou a inexistência de benfeitorias no imóvel. A municipalidade divide o terreno em chácaras (3A até 3F), mas não há divisões físicas visíveis no local. O terreno apresenta um leve declive lateral. A fração de 49,875% refere-se às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme registros na matrícula.
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
Existem indisponibilidades registradas.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Débitos tributários e não tributários (propter rem) relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados para o adquirente. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da Parte Ideal Avaliada: R$ 37.406,00.
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Localização dos Bens: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706
Requerente: Adailton Batista de Oliveira, CPF: 265.184.828-00
Requerido(a): West Alimentos de São Paulo LTDA - ME, CNPJ: 00.998.330/0001-18; Doroti Tieko Okasaki, CPF: 534.322.908-53; Erica Nishiata, CPF: 060.707.688-76
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053061.
R$ 37.406,00 (60% de desconto)
R$ 14.962,40
Lucro estimado: R$ 15.513,62
Área rural em São Pedro
Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Garagem em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 16.78m², área privativa de 11.25m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.833. Área totalmente averbada. Temos duas vagas de garagem para leilão, localizadas no Edifício Tabatinga, na Rua Professor Pedreira de Freitas, número 179, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Cada vaga possui área útil de 11,25m², área comum de 5,5306702m², totalizando 16,7806702m². A fração ideal de cada vaga no terreno é de 0,18734%.
A vaga número 08-SS tem matrícula nº 148.833 e o contribuinte é 054.289.0083-0. A vaga número 09-SS tem matrícula nº 148.834 e o contribuinte também é 054.289.0083-0.
Ambas as vagas estão avaliadas em R$ 90.000,00 cada, totalizando R$ 180.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor de avaliação.
Observações importantes:
Ao adquirir uma vaga de garagem, lembre-se que a venda para terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Há hipoteca registrada sobre os imóveis.
Os efeitos da arrematação, especialmente em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem, conforme o artigo 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Conforme despacho do Juízo da Execução, débitos não tributários serão de responsabilidade do arrematante (art. 1345 do C.C.). Débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, mesmo que inscritos na dívida ativa, não serão de responsabilidade do arrematante (artigo 130, § único, do CTN).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O processo é o nº 0023800-49.2003.5.02.0009. O requerente é ROGERIO MARCOS DA SILVA (CPF: 087.036.648-30). Os requeridos são INDUSTRIA METALURGICA CEFLAN LTDA - ME (CNPJ: 60.543.808/0001-47), JOAQUIM PEREIRA TOMAZ (CPF: 271.606.108-49), LUCIANE PEREIRA TOMAZ (CPF: 163.422.148-67), LEADER LEADS INTELIGENCIA DE MARKETING LTDA. (CNPJ: 14.131.035/0001-74) e LEADER COACHING TREINAMENTO EMPRESARIAL LTDA (CNPJ: 20.702.483/0001-83).
A ação tramita na 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053075.
R$ 180.000,00 (30% de desconto)
R$ 126.000,00
Lucro estimado: R$ 26.806,07
Garagem em São Paulo, Tatuapé
Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Guarujá localizado na R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 374.18m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.254. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 58.254 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP, é o contribuinte 11.279.020-8.
Trata-se de um terreno denominado Área 1-B, originado do desdobro da Área 1, aprovado no Processo Municipal nº 089/2014. Ele está localizado no bairro da Enseada, na área urbana, pela Rua Judith Cabral dos Santos.
As medidas e confrontações do terreno são as seguintes: Inicia no marco 1, a 30,67m da confluência da Rua Antônio Lourenço com a Rua Judith Cabral dos Santos. Segue pelo alinhamento da rua até o marco 1A, com 9,03m e azimute 32º50'00", confrontando com a Rua Judith Cabral dos Santos.
Em seguida, segue até o marco 5A, com 40,98m e azimute 121º10'00", confrontando com a Área 1-A. Continua até o marco 6, com 9,06m e azimute 211º10'00", confrontando com a propriedade de Oswaldo Luiz Fernandes.
Prossegue até o marco 7, com 4,00m e azimute 300º52'00", confrontando com a Viela dos Trinta Reis. Finalmente, retorna ao marco inicial 1, com 37,25m e azimute 300º54'45", confrontando com a área de Waldemar Luiz Malhão Ferreira e outro.
A área total do terreno é de 374,18m².
Observações Importantes:
Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem (como IPVA, IPTU e multas). No entanto, débitos condominiais continuam sob responsabilidade do arrematante.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, salvo decisão judicial em contrário.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do Imóvel:
Rua Judith Cabral dos Santos, 0, Área 1-B, Enseada, Ubatuba/SP - CEP: 11686-776.
Informações do Processo:
Processo nº 0048100-83.2006.5.02.0037.
Requerente: Cicero Lopes dos Reis, CPF: 872.696.198-91.
Requerido(a): Gilson Rodrigues Ferreira, CPF: 010.735.928-63; Bar e Restaurante Recanto dos Amigos LTDA, CNPJ: 43.630.441/0001-80; Severiano Ferreira, CPF: 188.820.998-49; Jose Adriano Araujo Lima, CPF: 323.153.528-00; Saudade Barrocas Rodrigues Ferreira, CPF: 162.640.158-65; Laura Pereira Ferreira, CPF: 156.924.878-88.
Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053068.
R$ 500.000,00 (50% de desconto)
R$ 250.000,00
Lucro estimado: R$ 171.735,70
Terreno em Guarujá
R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.200,00 e valor de avaliação de R$ 79.000,00. Possui área total de 21.66m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131.788. Área totalmente averbada. Matrícula nº 131.788 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal nº 299.076.0105-3 (em maior área).
Vaga de garagem nº 27, localizada no embasamento do Edifício Fiandeiras, situado na Rua das Fiandeiras nº 479, no 28º Subdistrito Jardim Paulista.
A vaga tem área de 21,66m² e destina-se à guarda de um automóvel de passeio.
Sua quota ideal no terreno é de 0,550%. O terreno onde se assenta o edifício tem área de 900,00m².
Observações importantes:
1. A vaga de garagem está em condomínio edilício. Qualquer alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. O imóvel está ocupado.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Há um processo de execução de título extrajudicial em andamento.
5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Decisão judicial pode alterar isso (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
6. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem (como IPVA, IPTU, multas). Débitos condominiais não são tributários e continuam a cargo do arrematante.
Valor total da avaliação: R$ 79.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP.
Processo: 1000238-80.2021.5.02.0714
Requerente: Emerson Pereira da Silva, CPF: 065.579.973-78
Requerido(a): LHC Empreiteira Ltda, CNPJ: 28.572.831/0001-57; Octall Engenharia Ltda, CNPJ: 16.550.904/0001-20; GSC Multisserviços Eireli, CNPJ: 29.038.753/0001-78; GSC Investimentos S.A, CNPJ: 21.878.874/0001-16; Sergio Luiz Marques Costa, CPF: 060.983.978-05
Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053097.
R$ 79.000,00 (20% de desconto)
R$ 63.200,00
Lucro estimado: R$ 3.876,82
Garagem em São Paulo, Vila Olímpia
Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Terreno em Ribeirão Pires localizado na Estrada do Servidão, s/n, Gleba A e Gleba B – Sítio Pouso Alegre, Vila Luzitania, Ribeirão Pires/SP - CEP: 09445-520, Ribeirão Pires - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 9839.4m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.327. Área totalmente averbada. Este imóvel é composto por duas glebas de terreno, localizadas no Sítio Pouso Alegre, em Ouro Fino Paulista, Ribeirão Pires/SP.
Gleba A:
Matrícula nº 21.327 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP.
Inscrição Cadastral: 433-24-12-0001-00-0000.
Medindo 35,10m de frente para um Caminho de Servidão, com 275m de profundidade do lado direito (confrontando com gleba B de Walter Correa de Almeida) e 276m de profundidade do lado esquerdo (confrontando com propriedade de Mario Vicente Campos). Nos fundos, mede 39m (linha quebrada de 19m + 20m), confrontando com propriedade de Julio Seco.
Área total: 9.839,40m².
Avaliação: R$ 200.000,00.
Gleba B:
Matrícula nº 21.328 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Pires/SP.
Inscrição Cadastral: 433-24-12-0038-00-0000.
Medindo 38,90m de frente para um Caminho de Servidão, com 267m de profundidade do lado direito (confrontando com gleba C de Geraldo Domingues de Moraes) e 275m de profundidade do lado esquerdo (confrontando com gleba A de Mário Vicente Campos). Nos fundos, mede 40m (linha quebrada de 16m + 24m), confrontando com propriedade de Júlio Seco.
Área total: 9.816,60m².
Avaliação: R$ 200.000,00.
Valor total da avaliação das duas glebas: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.
Localização dos bens: Estrada do Servidão, s/n, Gleba A e Gleba B - Sítio Pouso Alegre, Vila Luzitania, Ribeirão Pires/SP - CEP: 09445-520.
Observações importantes:
Há hipoteca judicial e indisponibilidades registradas.
O arrematante ficará isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, conforme o Ato nº 10/GCGJT do TST.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Processo: 1000719-92.2016.5.02.0431.
Requerente: EDINA MARIA KERR, CPF: 019.942.597-36.
Requerido(a): ENTREGADORA E TRANSPORTADORA XV DE NOVEMBRO LIMITADA, CNPJ: 57.519.696/0001-84; DUMOTRANS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 23.442.186/0001-34; MARIO VICENTE CAMPOS, CPF: 016.318.458-53; FLAVIO EVANGELISTA DE ANDRADE, CPF: 276.916.538-08; ANTONINO JOAQUIM MACEDO, CPF: 016.318.538-72; EDENIR SCIANI, CPF: 076.154.688-09.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053144.
R$ 400.000,00 (50% de desconto)
R$ 200.000,00
Lucro estimado: R$ 137.134,86
Terreno em Ribeirão Pires
Estrada do Servidão, s/n, Gleba A e Gleba B – Sítio Pouso Alegre, Vila Luzitania, Ribeirão Pires/SP - CEP: 09445-520
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.523,54. Possui área total de 6100.58m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 110.937. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Portinari, parte do Condomínio Spazio Dell'Arte, com endereço na Rua Lupércio Miranda, nº 1.776.
A área privativa real do imóvel é de 61,690 m². A área comum de divisão não proporcional é de 9.900 m², incluindo 1 vaga de garagem coletiva. A área comum de divisão proporcional é de 38,497 m², totalizando uma área real construída de 110,87 m².
A fração ideal do imóvel no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,31614%. O Condomínio Spazio Dell'Arte está situado no Bairro Saúde e ocupa um terreno com 6.100,58 m², registrado sob a matrícula nº 70.974.
Informações importantes:
O imóvel foi alienado fiduciariamente ao BANCO DO BRASIL S/A, conforme R.02 da matrícula nº 110.937.
A penhora referente a esta ação está registrada na Av.03 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Débitos desta ação judicial: R$ 68.345,52 (referente a 03/2020).
Observação importante para o arrematante: O arrematante assumirá o contrato de financiamento junto ao credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e sendo responsável pelo pagamento do saldo remanescente.
Débitos adicionais registrados no Evento 305: R$ 892.874,60 (referente a julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013725.
Avaliação não informada
R$ 254.523,54
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santo André, Campestre
Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 509.047,08
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 254.523,54
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 15.09m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.926. Área totalmente averbada. Vaga de garagem sob nº 53, localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado à Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
A área útil é de 9,90 metros quadrados, a área comum é de 5,194872 metros quadrados, totalizando uma área de 15,094872 metros quadrados. A fração ideal é de 0,2295480399.
Matrícula nº 79.926 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.419.0229-3.
Observações importantes:
1. Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a venda a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. O imóvel está ocupado.
3. As transmissões registradas sob os nºs 5, 6 e 7 foram declaradas ineficazes devido a fraude à execução.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: R$ 50.000,00.
Local dos Bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019.
Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59.
Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03.
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053124.
R$ 70.000,00 (28.57% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 8.858,92
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 15.09m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.927. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 79.927 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 070.419.0230-7.
A vaga de garagem nº 54 está localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado na Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
A área útil da vaga é de 9,90 m², a área comum é de 5,194872 m², totalizando 15,094872 m². A fração ideal é de 0,229548039%.
Observações importantes:
1. Sendo uma vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. O imóvel está ocupado.
3. A Av.9 da matrícula declara ineficazes as transmissões registradas sob os números 5, 6 e 7, devido à fraude à execução reconhecida.
4. Há outra penhora registrada no imóvel.
5. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
6. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 50.000,00.
Localização dos bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019.
Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59.
Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03.
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053152.
R$ 70.000,00 (28.57% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 8.858,92
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Outros em São Paulo, Vila Brasil localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Brasil, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 182.15m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.995. Área totalmente averbada. Este imóvel possui matrícula nº 229.995 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 138.008.0017-8.
Trata-se de um prédio localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, na Chácara Baumann, Distrito de Itaquera. O terreno tem área total de 182,15m².
A quadra é completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão.
Observações importantes: Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor total da avaliação é de R$ 210.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação.
O imóvel está situado na Rua Professor Leonidio Allegretti, 69, Lotes 32,33 e 34, Quadra 37, Chácara Baumann, Itaquera, São Paulo/SP.
O processo é o nº 0053200-49.1993.5.02.0045. O requerente é JOSE ROBERTO DIAS (CPF: 263.630.758-31) e os requeridos são CONSTRUTORA ASPIM LTDA (CNPJ: 65.681.504/0001-60), ADELINO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 475.347.618-91) e PAULO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 047.036.238-38). A ação tramita na 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053091.
R$ 210.000,00 (60% de desconto)
R$ 84.000,00
Lucro estimado: R$ 90.356,96
Outros em São Paulo, Vila Brasil
Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Arealva localizado na Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.185,97. Possui área total de 316.25m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.476. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.
O processo judicial é o nº 1015156-89.2023.8.26.0071, tramitando na 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. O requerente é a Cooperativa de Crédito Credicitrus e o requerido é Richer Fabricio.
Este é um leilão judicial exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com início às 14:05h. Se não houver lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão será iniciado imediatamente e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação.
Lance mínimo para o 1º Leilão: R$ 54.371,95.
Lance mínimo para o 2º Leilão: R$ 27.185,97.
O imóvel é um terreno com área total de 316,25m².
Descrição detalhada da matrícula: Trata-se de um terreno situado no lado par da Rua 01, Quarteirão 01, a 4,16 metros da esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03. O lote é o 02 da Quadra C do loteamento Jardim Paraíso, distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP. A área total é de 316,25m². A frente, com 11,50 metros, confronta com a Rua 01. Os fundos, também com 11,50 metros, confrontam com o Sistema de Lazer. Os lados direito e esquerdo, com 27,50 metros cada, confrontam com os lotes 01 e 03, respectivamente.
O cadastro do imóvel na prefeitura é 01.02.03.02. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel.
Segundo o Laudo Técnico do Evento 294, realizado em 21/05/2026, o lote de terreno possui topografia em declive, boas condições de acesso e localização privilegiada no distrito de Jacuba. O lote 02 da quadra C tem 316,25m² de área computável e testada para a Rua 01. O cadastro na Prefeitura Municipal de Arealva é 01.02.03.01.
Sobre a região: O distrito de Jacuba, localizado às margens da rodovia SP-321, possui uma malha urbana composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. Atualmente, a região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.476 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 54.371,95.
Ônus: Consta na matrícula R.02-HIPOTECA em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03-PENHORA expedida nestes autos.
Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072475.
Avaliação não informada
R$ 27.185,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Arealva
Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 54.371,95
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 27.185,97
Terreno em Arealva localizado na Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.703,19. Possui área total de 344.44m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.475. Área totalmente averbada. Localização: Rua 01, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.
Foro/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP.
Número do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071.
Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus.
Requerido: Richer Fabricio.
Leilão Judicial - Somente Online!
O 1º Leilão terá início no dia 13/11/2026 às 14:05h e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h.
Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á o 2º Leilão, que se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília).
O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo: R$ 59.406,39.
2º Leilão - Lance mínimo: R$ 29.703,19.
Descrição do Imóvel:
Terreno com área total de 344,44m².
Descrição da Matrícula:
Um terreno de formato irregular, situado no lado par, quarteirão 01, da Rua 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03. Corresponde ao lote 01 da quadra C do loteamento denominado Jardim Paraíso, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva-SP, comarca de Bauru-SP.
Medidas:
Frente: 4,16 metros em reta mais a curva de concordância de esquina com desenvolvimento de 14,14 metros e raio de 9,00 metros, confrontando com a Rua 01.
Fundos: 13,16 metros, confrontando com o Sistema de Lazer.
Lado direito: 27,50 metros, confrontando com o lote 02.
Lado esquerdo: 18,50 metros, confrontando com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03.
Cadastro Municipal: 01.02.03.01.
Informações Adicionais:
Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel.
Conforme Laudo Técnico do Evento 294, realizado em 21/05/2026, trata-se de lote de terreno com topografia em declive, dispondo de boas condições de acesso e localização.
O lote integra o loteamento Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 01 da quadra C, com 344,44m² de área computável, com testada para a Rua 01.
Sobre a Região:
Localizado às margens da rodovia SP-321, o distrito de Jacuba possui uma malha urbana enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel.
A região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios, além de propriedades rurais produtivas.
Matrícula do Imóvel: 120.475 do 2º CRI de Bauru/SP.
Valor da Avaliação: R$ 59.406,39 (cinquenta e nove mil, quatrocentos e seis reais e trinta e nove centavos).
Ônus:
R.02 - Hipoteca do Imóvel em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus.
Av.03 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos.
Observações:
A descrição do imóvel é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades legais, incluindo as previstas no artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072476.
Avaliação não informada
R$ 29.703,19
Lucro estimado: A definir
Terreno em Arealva
Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 59.406,39
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 29.703,19
Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.723,85. Possui área total de 321.97m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.053. Área totalmente averbada. Oportunidade de Leilão Judicial Online.
Localização do Imóvel:
Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.
Informações do Processo:
Fórum/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP.
Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071.
Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus.
Requerido: Richer Fabricio.
Datas do Leilão:
1º Leilão: Início em 13/11/2026 às 14:05h e encerramento em 17/11/2026 às 14:05h.
2º Leilão: Início em 17/11/2026 (após o encerramento do 1º leilão) e encerramento em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília).
Valores do Leilão:
Lance mínimo 1º Leilão: R$ 65.447,71.
Lance mínimo 2º Leilão: R$ 32.723,85 (50% da avaliação).
Descrição do Imóvel:
Terreno com área total (A.T) de 321,97m².
Detalhes da Matrícula:
Matrícula nº 120.474 do 2º CRI de Bauru/SP.
O imóvel é um terreno de formato irregular, situado no lado ímpar da Rua Augusto José Miranda, lote 10 da quadra B do loteamento Jardim Paraíso, distrito de Jacuba-SP.
Possui 321,97m² de área, com testada para a Rua Augusto José Miranda.
Confronta nos fundos com o lote 08, e nas laterais com o lote 09 (lado direito) e o imóvel da matrícula 78.053 (lado esquerdo).
Cadastro Municipal:
Cadastro Municipal nº 01.02.02.10.
Informações Adicionais:
Constam restrições urbanísticas sobre o imóvel (Av.01 da matrícula).
O laudo técnico indica topografia razoavelmente plana, boas condições de acesso e localização.
Sobre a Região:
O distrito de Jacuba, localizado às margens da rodovia SP-321, é uma área urbana com características de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais.
Ônus do Imóvel:
R.02: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus.
Av.03: Penhora expedida nestes autos.
Observações Importantes:
A descrição é baseada em informações oficiais dos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Atenção: Tentativas de fraude no leilão estarão sujeitas às penalidades legais civis e criminais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072482.
Avaliação não informada
R$ 32.723,85
Lucro estimado: A definir
Terreno em Arealva
Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 65.447,71
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.723,85
Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.716,97. Possui área total de 311.41m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.473. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.
Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1015156-89.2023.8.26.0071, da 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, movido pela COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS contra RICHER FABRICIO.
O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com encerramento às 14:05h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 09/12/2026, às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 63.433,94.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 31.716,97.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com área total de 311,41m². Trata-se de um terreno de formato irregular, com testada de 2,87 metros em reta mais uma curva de 14,73 metros (raio 9,00m) para a Rua Augusto José Miranda. Nos fundos, mede 12,49 metros, confrontando com o lote 08. No lado direito, mede 17,40 metros, confrontando com a Rua 01. No lado esquerdo, mede 26,08 metros, confrontando com o lote 10.
O terreno possui topografia razoavelmente plana, com boas condições de acesso e localização desejável no distrito de Jacuba. Está cadastrado na prefeitura sob o nº 01.02.02.09.
Sobre a região: Localizada às margens da rodovia SP-321, a área urbana do distrito de Jacuba é composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. A região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais produtivas.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.473 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94.
ÔNUS: Consta na matrícula R.02 uma hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03 uma penhora expedida nestes autos.
Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072483.
Avaliação não informada
R$ 31.716,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Arealva
Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 63.433,94
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 31.716,97
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 94.71m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.273. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Provence, situado à Rua Serra de Botucatu, nº 928, no Tatuapé, São Paulo/SP.
Áreas:
Área própria: 62,62m²
Área comum: 32,090m²
Área total: 94,710m²
Fração ideal do terreno: 1,55553% ou 25,67m².
Matrícula do Imóvel: 81.273 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal: 054.051.0058-7/0057-9/0023-4.
Observações Importantes:
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição.
Podem haver outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
Há hipoteca não baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juízo da origem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0001595-43.2010.5.02.0312
Requerente: Damiana Cardoso da Silva, CPF: 268.651.488-43
Requerido(a): Marlui Indústria e Comércio de Escovas Ltda, CNPJ: 49.055.874/0001-35; Luiz Fostinone Filho, CPF: 532.311.638-20; Marly Botolli, CPF: 003.092.168-69
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053103.
R$ 480.000,00 (50% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 158.540,66
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim
Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1600m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.729. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos de alienação fiduciária do imóvel matrícula 119.729 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
O imóvel é o apartamento nº 71, localizado no 7º andar do empreendimento "Residencial Jardins do Campestre", situado na Alameda São Caetano, nº 1.578, Bairro Saúde, Santo André/SP.
O apartamento possui sala de estar e jantar conjugadas com terraço, dois dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 58,9806m², a área comum proporcional é de 55,7866m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 114,7672m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0097286 (0,97286% ou 15,5658m²).
Confrontações do apartamento: pelo lado frontal (olhando para o lote nº 08), confronta com o hall social, poço do elevador social e vazio. Pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 03). Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 72. Pelos fundos, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 08).
O empreendimento "Residencial Jardins do Campestre" está assentado em terreno constituído pelos lotes nºs. 06 e 07, da quadra nº 01, no Bairro Saúde, com área total de 1.600,00m², conforme descrito na Matrícula nº 98.591.
Condições de pagamento:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento acarretará a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado.
2) Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
3) Consta alienação fiduciária à CEF com saldo devedor de R$ 118.190,59 em 16/06/2026.
4) Os efeitos da arrematação sobre hipotecas e alienações fiduciárias serão definidos pelo Juiz da Vara de origem.
5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP.
Processo: 0001414-96.2012.5.02.0045.
Requerente: Ednalva Rocha dos Santos, CPF: 213.148.908-08.
Requerido(a): Modi Mao de Obra e Servicos Ltda, CNPJ: 00.293.895/0001-08; Mayara Pacheco Rodrigues, CPF: 391.176.198-82; Milene Pacheco Rodrigues, CPF: 336.644.898-96.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053105.
R$ 450.000,00 (60% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 192.049,07
Apartamento em Santo André, Campestre
Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City localizado na R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Savoi City, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 194.160. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Parque Savoy.
Endereço: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, Vila Matilde, São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 19.160 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 147.265.0091-1.
Áreas:
Área privativa: 55,2700m².
Área comum edificada: 26,0092m².
Área total edificada: 81,2792m².
Área comum descoberta: 18,1154m².
Área total da unidade: 99,3946m².
Fração ideal: 4,1667%.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem.
Foi registrada a especificação de condomínio sob o nº 7 na matrícula 168.589.
Observações:
Existem débitos de IPTU: R$ 808,51 (ano de 2026), R$ 219,10 (ano de 2021) e R$ 1.435,80 (ano de 2022), proporcionais ao desdobro da área maior.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme despacho do Juízo da Execução, quaisquer débitos vinculados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, desde que constem no edital específico.
Valor da avaliação: R$ 340.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos bens: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, apto 41, Parque Savoy City, São Paulo/SP.
Processo: 1001613-28.2025.5.02.0601.
Requerente: ISAQUE JESUS DA SILVA, CPF: 579.331.545-49.
Requerido(a): NBM CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - ME, CNPJ: 00.710.956/0001-87.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053090.
R$ 340.000,00 (50% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 110.974,03
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City
R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.135
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.686
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 132.754,92
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.467,93
- Aceitam financiamento
- 319
- Aceitam FGTS
- 1.855
- Leilões nos próximos 7 dias
- 850
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.206
- Casas: 1.137
- Terrenos: 493
- Vagas de garagem: 78
- Comerciais: 61
- Imóveis rurais: 51
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.187
- Santander Brasil: 205
- Bradesco: 15
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.135 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São Paulo, sendo 3.686 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 132.754,92. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 319 imóveis aceitam financiamento e 1.855 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (1.728), Leilão SFI - Edital Único (1.067), Licitação Aberta (617). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.187), Santander Brasil (205), Bradesco (15), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 850 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.