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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em Franca/SP

Há 20 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Franca/SP hoje, 19 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.728,22 a R$ 273.000,00, com mediana de R$ 132.662,83. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 20 imóveis de leilão para você em franca

Apartamento em Franca, Chacara Santa Cruz localizado na Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 303, Bl 37, bairro Chacara Santa Cruz, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.703,58 e valor de avaliação de R$ 177.000,00. Possui área privativa de 56.61m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 103725. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702584723.

Apartamento em Franca, Chacara Santa Cruz, Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 303, Bl 37, SP. Área: 56.61m2

R$ 177.000,00 (48.76% de desconto)

R$ 90.703,58

Lucro estimado: R$ 39.197,10

Apartamento em Franca, Chacara Santa Cruz

Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 303, Bl 37

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na RUA ANTÔNIO CONSTANTINO, 950, APTO 303 BLOCO 12 - EMPREENDIMENTO SPAZIO FLORIAN - LOTEAMENTO JARDIM GUANABARA, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.800,00 e valor de avaliação de R$ 161.000,00. Possui área total de 42.93m², área privativa de 42.93m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 70.588. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.27491.

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa, RUA ANTÔNIO CONSTANTINO, 950, APTO 303 BLOCO 12 - EMPREENDIMENTO SPAZIO FLORIAN - LOTEAMENTO JARDIM GUANABARA, SP. Área: 42.93m2

R$ 161.000,00 (20% de desconto)

R$ 128.800,00

Lucro estimado: -R$ 13.211,94

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa

RUA ANTÔNIO CONSTANTINO, 950, APTO 303 BLOCO 12 - EMPREENDIMENTO SPAZIO FLORIAN - LOTEAMENTO JARDIM GUANABARA

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Franca, Vila Santa Terezinha localizado na RUA VÍTOR MEIRELLES DE LIMA, 470, bairro Vila Santa Terezinha, Franca - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 273.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 198.01m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 30.447. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 3 banheiro(s), 3 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.26825.

Casa em Franca, Vila Santa Terezinha, RUA VÍTOR MEIRELLES DE LIMA, 470, SP. Área: 198.01m2

R$ 500.000,00 (45% de desconto)

R$ 273.000,00

Lucro estimado: R$ 109.089,15

Casa em Franca, Vila Santa Terezinha

RUA VÍTOR MEIRELLES DE LIMA, 470

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado localizado na Rua Hajji Toufik Kanawati, N. 5023, Apto 302, 3º Pavimento, Bloco 05, Vaga 20, bairro Chacara Espraiado, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 92.444,76 e valor de avaliação de R$ 156.000,00. Possui área total de 96.95m², área privativa de 43.54m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 126680. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714004026.

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado, Rua Hajji Toufik Kanawati, N. 5023, Apto 302, 3º Pavimento, Bloco 05, Vaga 20, SP. Área: 43.54m2

R$ 156.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 92.444,76

Lucro estimado: R$ 20.328,99

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado

Rua Hajji Toufik Kanawati, N. 5023, Apto 302, 3º Pavimento, Bloco 05, Vaga 20

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

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Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na Rua Nazareth Baidarian, 3098, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 220.500,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.756. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª VARA CÍVEL DE FRANCA/SP. Cidade: Franca/SP. Endereço: Rua Nazareth Baidarian, 3098. Matrícula: 69.756 do 2º CRI de Franca/SP. O imóvel descrito é um apartamento número 01, situado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Mirante do Sol. Ele está localizado na Rua Nazareth Baidarian, número 3098, esquina com a Avenida Professor Nicolau Del Monte, no lote número 11 da quadra número 26 do Jardim Integração. A área útil construída é de 70,66 m². A área comum coberta construída é de 4,40 m², totalizando uma área construída de 75,06 m². Possui área privativa descoberta de 6,52 m² e área comum descoberta de 21,5833 m². A participação na área comum do terreno é de 17,661325%. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum, localizada no térreo, com capacidade para um veículo de passeio. A vaga está no estacionamento coletivo. As confrontações do apartamento são: pela frente com as escadas de acesso e apartamento número 02; pelo lado esquerdo com parte do lote número 10; pelo lado direito com a área do condomínio; e aos fundos com a área do condomínio. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 1.12.04.006.11.01. Ele foi adquirido pelos registros números 07 e 10, na matrícula número 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP, e atualmente consta na matrícula número 69.756 do mesmo cartório. O valor de avaliação é de R$245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação de 3 de julho de 2026 (Evento 220). Coproprietários: Por força dos registros números 07 e 10, na matrícula número 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP e atualmente na matrícula número 69.756 do mesmo cartório, são coproprietários do imóvel: ELISEU OLIVEIRA DE SOUZA (não executado) ADILSON DE SOUZA (executado) MARIA HELENA DE SOUZA (cônjuge, não executada) Todos qualificados na referida matrícula imobiliária. Processo: 0009835-40.2022.8.26.0196. Exequente: JAIME LUIZ FREZOTTO. Executado: ADILSON DE SOUZA. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045158.

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa, Rua Nazareth Baidarian, 3098, SP.

Avaliação não informada

R$ 220.500,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa

Rua Nazareth Baidarian, 3098

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 245.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 220.500,00

Apartamento em Franca, Jardim Pulicano localizado na Rua Edinaldo De Oliveira, N. 2635, Apto 02, Terreo Lote 12 Quadra 05, bairro Jardim Pulicano, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.091,53 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 67.28m², área privativa de 54.97m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 83094. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444418419060.

Apartamento em Franca, Jardim Pulicano, Rua Edinaldo De Oliveira, N. 2635, Apto 02, Terreo Lote 12 Quadra 05, SP. Área: 54.97m2

R$ 202.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 122.091,53

Lucro estimado: R$ 24.942,22

Apartamento em Franca, Jardim Pulicano

Rua Edinaldo De Oliveira, N. 2635, Apto 02, Terreo Lote 12 Quadra 05

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo localizado na Rua Cláudio Poppi, n 3400, bairro Chácaras São Paulo, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.728,22 e valor de avaliação de R$ 21.456,43. Possui área privativa de 48.88m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,88m² de área privativa no bairro Chácaras São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cláudio Poppi, n° 3400, Apto. 13, Bloco K, Condomínio Residencial Jesuíta Ferreira, em Franca/SP. O leilão é realizado por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Franca - TJ/SP, conforme Processo n° 1010081-82.2023.8.26.0196. Valor da avaliação: R$ 21.456,43. Lance mínimo: R$ 10.728,22. Débitos tributários são de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais totalizam R$ 1.779,13 (referente a Jun/2026) e honorários advocatícios de R$ 123,20. Eventuais débitos condominiais também são de responsabilidade do arrematante. Há registro de Alienação Fiduciária sob nº 02 na Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor da Alienação Fiduciária é de R$ 86.989,97 (Ago/2025). Condições de venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal, além de multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010492.

R$ 21.456,43 (50% de desconto)

R$ 10.728,22

Lucro estimado: R$ 2.574,87

Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo

Rua Cláudio Poppi, n 3400

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 21.456,43

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 10.728,22

Casa em Franca, Jardim Paraty localizado na Rua Jerônimo Gonçalves da Silva, nºs 5830/5838, Jardim Paraty, Franca/SP, CEP: 14.403-797, bairro Jardim Paraty, Franca - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.515,23. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.954. Área totalmente averbada. Terreno localizado na cidade de Franca/SP, 1º subdistrito, no loteamento Jardim Paraty. O imóvel é composto pelo lote nº 05 da quadra nº 11, com área total de 300,00 m². O terreno possui duas casas construídas, mas algumas partes ainda precisam de acabamento. Há também necessidade de manutenção em áreas com infiltrações. Detalhes do Imóvel: Tipo: Imóvel Residencial Área do terreno: 300,00 m² Valor de avaliação: R$ 473.030,47 Valor de 2º leilão: R$ 236.515,23 Matrícula nº: 80.954 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Franca/SP Cadastro Municipal: 01.422.03.008.05.00 Processo nº: 1015004-54.2023.8.26.0196 Confrontações: Um lado com o lote nº 04 e do outro lado com o lote nº 06. Formas de Pagamento: Interessados em parcelamento devem formalizar a oferta pelo site www.leje.com.br, seguindo os termos do Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo restante em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li1825834.

Casa em Franca, Jardim Paraty, Rua Jerônimo Gonçalves da Silva, nºs 5830/5838, Jardim Paraty, Franca/SP, CEP: 14.403-797, SP.

Avaliação não informada

R$ 236.515,23

Lucro estimado: A definir

Casa em Franca, Jardim Paraty

Rua Jerônimo Gonçalves da Silva, nºs 5830/5838, Jardim Paraty, Franca/SP, CEP: 14.403-797

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 473.030,47

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 236.515,23

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Apartamento em Franca, Chacara Espraiado localizado na Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 102, Bl 2 Vg 117, bairro Chacara Espraiado, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.747,75 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 95.02m², área privativa de 43.8m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 129529. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718851890.

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado, Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 102, Bl 2 Vg 117, SP. Área: 43.8m2

R$ 202.000,00 (31.81% de desconto)

R$ 137.747,75

Lucro estimado: R$ 7.762,40

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado

Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 102, Bl 2 Vg 117

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 202.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 137.747,75

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado localizado na Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 403, Bl 6 Vg 39, bairro Chacara Espraiado, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.506,40 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 94.99m², área privativa de 43.78m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 129606. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718741149.

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado, Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 403, Bl 6 Vg 39, SP. Área: 43.78m2

R$ 202.000,00 (34.4% de desconto)

R$ 132.506,40

Lucro estimado: R$ 13.513,83

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado

Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 403, Bl 6 Vg 39

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 202.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 132.506,40

Apartamento em Franca, Residencial Zanetti localizado na Avenida Manoel Jacinto Netto, N. 7161, Apto 11, Vg 03 Vg 04, bairro Residencial Zanetti, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 118.701,66 e valor de avaliação de R$ 156.000,00. Possui área total de 94.3m², área privativa de 67.25m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 102141. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444427605270.

Apartamento em Franca, Residencial Zanetti, Avenida Manoel Jacinto Netto, N. 7161, Apto 11, Vg 03 Vg 04, SP. Área: 67.25m2

R$ 156.000,00 (23.91% de desconto)

R$ 118.701,66

Lucro estimado: -R$ 8.483,07

Apartamento em Franca, Residencial Zanetti

Avenida Manoel Jacinto Netto, N. 7161, Apto 11, Vg 03 Vg 04

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 180.626,84

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 118.701,66

Apartamento em Franca, Vila Rezende localizado na Avenida Ministro Rui Barbosa, N. 2280, Apto 404, Bl 8 Vaga De Garagem Nº 79, bairro Vila Rezende, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.178,03 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui área total de 93.61m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86956. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444428160574.

Apartamento em Franca, Vila Rezende, Avenida Ministro Rui Barbosa, N. 2280, Apto 404, Bl 8 Vaga De Garagem Nº 79, SP. Área: 39.3m2

R$ 135.000,00

R$ 139.178,03

Lucro estimado: -R$ 51.845,19

Apartamento em Franca, Vila Rezende

Avenida Ministro Rui Barbosa, N. 2280, Apto 404, Bl 8 Vaga De Garagem Nº 79

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 168.764,83

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 139.178,03

Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais localizado na Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP, bairro Parque Dos Pinhais, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.242,76. Possui área total de 52.18m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.315. Área totalmente averbada. Apartamento nº 44, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento do Bloco F, do Conjunto Habitacional Parque Wilson Presotto. O imóvel fica na Avenida da Concórdia, nº 4570, esquina com a Rua Maria Aparecida de Oliveira, no Parque Moema, em Franca/SP. A área construída e privativa é de 44,89m², com área de uso comum de 7,29344m², totalizando 52,18344m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,04167%, incluindo vaga de garagem. O imóvel é identificado pelo Lote 2148 e pelo Contribuinte nº 1.21.06.014.08.16. A Matrícula é a nº 56.315 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca - SP. A avaliação total em julho de 2017 era de R$ 99.303,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 155.979,40, valor que será reajustado até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048055.

Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais, Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP, SP. Área: 52.18m2

Avaliação não informada

R$ 94.242,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais

Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do leilão: 26/11/2026

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Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na Rua Antônio Constantino,, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00. Possui área total de 83.28m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.574. Área totalmente averbada. Um apartamento localizado na Rua Antônio Constantino, nº 950, condomínio Spazio Florian, Bairro Guanabara, na cidade de Franca/SP. O imóvel é o apartamento nº 401, Bloco 11, situado no 4º andar do empreendimento Spazio Florian. Possui uma área real total de 83,279 m², dividida em 47,742 m² de construção e 35,537 m² de área livre. A área real privativa coberta é de 42,930 m². Há ainda 11,250 m² de área de estacionamento descoberta de uso não proporcional e 29,099 m² de área de uso comum, com uma fração ideal no terreno de 0,003439094. A vaga de garagem associada ao apartamento é a nº 112, descoberta e livre, localizada no térreo. O apartamento confronta, pela frente, com o hall social e áreas comuns do condomínio. Pelos lados direito e fundos, confronta com áreas comuns do condomínio. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 3 do mesmo andar. O terreno do empreendimento, localizado no loteamento Jardim Guanabara, possui 14.182,23 m² e confronta com a Rua Hipólito José da Costa, Rua Jamil Abdala e Rua Nélson Viaro. Matrícula nº 70.574 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro: 1.12.04.001.12.13. O imóvel foi vistoriado no endereço: Rua Antônio Constantino nº 950, Bloco 11, nº 401, Condomínio Spazio Florian, Bairro Jardim Maria Rosa, Franca SP. Consta na matrícula uma alienação fiduciária do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A. Débitos de IPTU de 2019 a 2026 somam R$ 3.111,38, atualizados até 18/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. O valor da avaliação em 05/03/2026 foi de R$ 120.000,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3076785.

Avaliação não informada

R$ 72.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa

Rua Antônio Constantino,

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 120.000,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 72.000,00

Apartamento em Franca, Chacara Santo Antonio localizado na Rua Elpidio Benedito Pinto, N. 560, Apto 14, Torre 02 Bl A, bairro Chacara Santo Antonio, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.819,26 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 97.4m², área privativa de 45.99m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 121041. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708093969.

Apartamento em Franca, Chacara Santo Antonio, Rua Elpidio Benedito Pinto, N. 560, Apto 14, Torre 02 Bl A, SP. Área: 45.99m2

R$ 195.000,00 (31.89% de desconto)

R$ 132.819,26

Lucro estimado: R$ 7.518,03

Apartamento em Franca, Chacara Santo Antonio

Rua Elpidio Benedito Pinto, N. 560, Apto 14, Torre 02 Bl A

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 195.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 132.819,26

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado localizado na Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 404, Pav 4 Bl 06 Vaga 40, bairro Chacara Espraiado, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.548,56 e valor de avaliação de R$ 182.000,00. Possui área total de 94.99m², área privativa de 54.13m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129607. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719657346.

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado, Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 404, Pav 4 Bl 06 Vaga 40, SP. Área: 54.13m2

R$ 182.000,00 (6.84% de desconto)

R$ 169.548,56

Lucro estimado: -R$ 45.577,93

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado

Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 404, Pav 4 Bl 06 Vaga 40

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 203.873,50

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 169.548,56

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Apartamento em Franca, Chacara Espraiado localizado na Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 304, Pav 3 Bl 01 Vaga 18 Pav 1 Terreo, bairro Chacara Espraiado, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.764,33 e valor de avaliação de R$ 193.802,68. Possui área total de 94.99m², área privativa de 43.78m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 129523. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787720370535.

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado, Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 304, Pav 3 Bl 01 Vaga 18 Pav 1 Terreo, SP. Área: 43.78m2

R$ 193.802,68 (10.34% de desconto)

R$ 173.764,33

Lucro estimado: -R$ 39.693,29

Apartamento em Franca, Chacara Espraiado

Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 304, Pav 3 Bl 01 Vaga 18 Pav 1 Terreo

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 204.528,80

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 173.764,33

Casa em Franca, Jardim Aeroporto Iii localizado na Rua Padre Vitor Coelho De Almeida, N. 1040, Lt 39 Qd 12, bairro Jardim Aeroporto Iii, Franca - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 218.884,12 e valor de avaliação de R$ 255.000,00. Possui área privativa de 112.21m², terreno de 160m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 69911. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444416366506.

Casa em Franca, Jardim Aeroporto Iii, Rua Padre Vitor Coelho De Almeida, N. 1040, Lt 39 Qd 12, SP. Área: 112.21m2

R$ 255.000,00 (14.16% de desconto)

R$ 218.884,12

Lucro estimado: -R$ 34.378,87

Casa em Franca, Jardim Aeroporto Iii

Rua Padre Vitor Coelho De Almeida, N. 1040, Lt 39 Qd 12

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 283.750,59

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 218.884,12

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz localizado na Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 405, Bl 27, bairro Vila Santa Cruz, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.951,22 e valor de avaliação de R$ 166.000,00. Possui área total de 106.14m², área privativa de 45.36m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103415. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787701036412.

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz, Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 405, Bl 27, SP. Área: 45.36m2

R$ 166.000,00 (6.66% de desconto)

R$ 154.951,22

Lucro estimado: -R$ 42.329,64

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz

Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 405, Bl 27

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 166.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 154.951,22

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz localizado na Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 208, Bl 02, bairro Vila Santa Cruz, Franca - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 92.436,59 e valor de avaliação de R$ 154.060,99. Possui área total de 113.52m², área privativa de 48.93m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96640. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555519249898.

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz, Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 208, Bl 02, SP. Área: 48.93m2

R$ 154.060,99 (40% de desconto)

R$ 92.436,59

Lucro estimado: R$ 18.772,24

Apartamento em Franca, Vila Santa Cruz

Avenida Santa Cruz, N. 3255, Apto 208, Bl 02

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 154.060,99

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 92.436,59

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Franca/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 20
Incluídos nos últimos 7 dias: 19
Menor lance mínimo: R$ 10.728,22
Lance mínimo mediano: R$ 132.662,83
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 2.172,14
Aceitam financiamento: 1
Aceitam FGTS: 9
Leilões nos próximos 7 dias: 3
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 17
Casas: 3

Bancos

Caixa Econômica Federal: 13
Santander Brasil: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em Franca/SP?

Hoje há 20 imóveis de leilão até R$ 300 mil em Franca/SP, sendo 19 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Franca/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.728,22, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 132.662,83. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Franca/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Franca/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 9 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Franca/SP?

Leilão SFI - Edital Único (10), Judicial (5), Licitação Aberta (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Franca/SP?

Caixa Econômica Federal (13), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Franca/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.