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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.109,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 2894 imóveis de leilão para você (Judicial)
Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.423,34. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é a propriedade integral da Loja nº 770, localizada no Edifício Adaga, na Rua Major Sertório, nº 770, Vila Buarque, São Paulo/SP.
A loja encontra-se no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adaga, cuja entrada principal é pelo nº 768 da mesma via. A área construída é de 96,89 m², com uma fração ideal de 15,27 m² no terreno.
As informações registrais são:
Matrícula: nº 73.051 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal: nº 007.064.0166-2.
Houve averbação de usufruto vitalício em favor de Olga Ometto de Toledo, que foi extinto com seu falecimento em 4 de junho de 2015.
Também constam cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.04), que não são oponíveis à expropriação judicial por débito condominial.
Houve penhora referente ao processo nº 1050605-26.2020.8.26.0100 (AV.05), já extinto pelo pagamento, restando apenas a baixa no registro.
Uma penhora integral deste processo, no valor de R$ 12.615,49, está registrada na AV.06.
Débitos:
IPTU em 2026: R$ 3.947,48.
Dívida Ativa (outubro de 2026): R$ 33.048,61.
Débito exequendo: R$ 12.615,49 (atualizado até fevereiro de 2025), que será atualizado até a data do leilão.
Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação.
Não há recursos pendentes neste processo.
O imóvel está ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056003.
Avaliação não informada
R$ 275.423,34
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, República
Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 550.846,68
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 275.423,34
Área rural em Brotas localizado na Estrada Brotas/Dourado, KM 7,5, Brotas, SP, Brotas - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.839.292,87. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.320. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 1.320 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Brotas/SP.
IMÓVEL: Um imóvel rural denominado "Sítio Santa Elisa do Caimã", anteriormente conhecido como "Sítio Santa Elisa".
Área total de trinta alqueires de terras da medida paulista, o que equivale a 72,60 hectares.
Benfeitorias existentes: uma casa de tábuas coberta de telhas, um mangueiro, um açude e cercas de arame.
Confronta com propriedades de José Arthur Ramos e Champion Papel e Celulose S/A.
Características da área: área total de 72,6ha, módulo de 15,5ha, número de módulos de 8,60ha, fração mínima de parcelamento de 13,0ha.
Informações adicionais na matrícula:
R.02: O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A.
Av.14: O imóvel é atualmente denominado Sítio das Primaveras.
Av.43: Consta a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
INCRA nº 623032.005304-5 (conforme Av.26).
Contrato de compra e venda no Evento 53 dos autos, firmado entre MILTON CARAN DE SOUZA DIAS e VALERIA MARQUEZ DE SOUZA DIAS (promitentes vendedores) e ADALBERTO REINALDO JACON e MAISA CRISTINA ALEONI JACON (promitentes compradores).
Débito referente a esta ação no Evento 256 no valor de R$ 2.345.248,88 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073290.
Avaliação não informada
R$ 3.839.292,87
Lucro estimado: A definir
Área rural em Brotas
Estrada Brotas/Dourado, KM 7,5, Brotas, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 6.398.821,45
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 3.839.292,87
Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio localizado na AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS, bairro Vila Luis Antonio, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.046.000,00. Possui área total de 153.97m², área privativa de 85.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.773. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - FÓRUM DE ARAGUARI.
Cidade: Guarujá/SP.
Endereço: Avenida Gal. Monteiro Barros, 638 - Apto 84-A, 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, Condomínio Solaris.
Matrícula: Nº 104.773 do C.R.I de Guarujá/SP.
Descrição do Imóvel:
Apartamento nº 84-A, situado na Avenida Gal. Monteiro de Barros, nº 638, localizado no 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, integrante do Condomínio Solaris, Bairro Astúrias, em Guarujá/SP.
Possui área total de 153,966 m², sendo 85,650 m² de área privativa e 68,316 m² de área comum (incluindo 02 vagas de garagem).
O imóvel conta com sala para 02 ambientes, cozinha, 02 banheiros, 03 quartos (sendo 01 suíte), área de serviço e 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas.
As demais medidas e confrontações estão descritas na matrícula nº 104.773 do C.R.I de Guarujá/SP.
Infraestrutura do Condomínio:
Prédio com zelador e portaria 24h, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, academia e bicicletário.
Cadastro Imobiliário: 1.0006.017.028.
Processo: 5006816-67.2020.8.13.0035.
Vara: 4ª Vara Cível.
Comarca: Araguari/MG.
Exequente: Banco Bradesco S.A.
Executado: Cristiano Rodrigues Barbosa. Leiloeiro responsável: Isaias Leilões. Número do leilão: li2969109.
Avaliação não informada
R$ 1.046.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio
AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Isaias Leilões
Leiloeiro responsável: Isaias LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Americana, Jardim Boer II localizado na Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734, bairro Jardim Boer II, Americana - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.051,40. Possui área total de 150m², área privativa de 114.15m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. MATRÍCULA: nº 156.951 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Americana, CNM nº 119909.2.0156951-55.
ENDEREÇO: Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734.
DESCRIÇÃO REGISTRAL: lote nº 46 da quadra nº 13 do Jardim Boer II, com frente para a Rua Otimismo. Medidas: 6,00 metros de frente e de fundos por 25,00 metros de ambos os lados, com área total de 150,00 m². Cadastro municipal nº 11.0156.0325.0000.
CONSTRUÇÃO E BENFEITORIAS: casa residencial com área construída de 114,15 m². Composta por sala de TV, cozinha, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte inacabada. Possui duas vagas de garagem cobertas.
A construção é relativamente nova. No entanto, o banheiro da suíte e o fundo do quintal estão inacabados. Faltam piso na área externa e na garagem, pia na cozinha, pintura e acabamentos em alguns pontos.
TITULARIDADE E ALIENAÇÃO: José Aparecido Leandro e Quesia Maeli dos Santos são os titulares, cada um com 50% do imóvel. Não houve penhora. A venda judicial da propriedade integral foi determinada devido à extinção do condomínio.
DÉBITOS: O crédito exequendo mais recente no processo totaliza R$ 11.873,65 (onze mil, oitocentos e setenta e três reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até maio de 2026. Há débito de IPTU do exercício de 2025 no valor de R$ 665,93, atualizado em 6 de outubro de 2026. O IPTU de 2026 é de R$ 834,40. O DAE de Americana indica um débito atualizado de R$ 15,03.
SITUAÇÃO TRIBUTÁRIA E OCUPAÇÃO: Os débitos fiscais e tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O imóvel encontra-se desocupado. Não haverá visitação.
AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO: O valor da avaliação judicial do imóvel integral foi fixado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), homologado em 14 de julho de 2025. Este valor será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048066.
Avaliação não informada
R$ 184.051,40
Lucro estimado: A definir
Casa em Americana, Jardim Boer II
Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 368.102,79
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 184.051,40
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Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio localizado na AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS, bairro Vila Luis Antonio, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 523.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.046.000,00. Possui área total de 153.97m², área privativa de 85.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.773. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - Fórum de Araguari. Imóvel localizado em Guarujá/SP.
Endereço: Avenida General Monteiro de Barros, 638, apartamento 84-A, 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, Condomínio Solaris, bairro Astúrias.
Matrícula: Nº 104.773 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Descrição: Apartamento nº 84-A com área total de 153,966 m², sendo 85,650 m² de área privativa e 68,316 m² de área comum. A área comum inclui 02 vagas de garagem. As demais medidas e confrontações estão descritas na matrícula.
O apartamento possui sala para 02 ambientes, cozinha, 02 banheiros, 03 quartos (sendo 01 suíte), área de serviço e 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas.
O condomínio oferece portaria 24h, zelador, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, academia e bicicletário.
Cadastro Imobiliário: 1.0006.017.028.
Processo: 5006816-67.2020.8.13.0035.
Vara: 4ª Vara Cível.
Comarca: Araguari/MG.
Exequente: Banco Bradesco S.A.
Executado: Cristiano Rodrigues Barbosa. Leiloeiro responsável: Isaias Leilões. Número do leilão: li2969108.
R$ 1.046.000,00 (50% de desconto)
R$ 523.000,00
Lucro estimado: R$ 356.754,99
Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio
AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Isaias Leilões
Leiloeiro responsável: Isaias LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Terreno parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, Itanhaém.
Medidas:
Frente: 5,00m para a Rua Padre Ditino Della Parte.
Profundidade: 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados.
Área total: 125,00m².
Confrontações:
Lado direito: lote 05.
Lado esquerdo: remanescente do lote 04.
Fundos: parte do lote 14.
Localização:
Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP.
Benfeitorias:
Casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit.
Quintal com cerâmica.
02 vagas de garagem.
Área coberta nos fundos com churrasqueira.
Infraestrutura da Rua:
Pavimentação de terra.
Servida por rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação:
Não foi possível verificar os ocupantes.
Registro do Imóvel:
Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Observações e Ônus:
Débitos de IPTU: R$ 5.798,12 (até 31/12/2024).
Imóvel com indisponibilidade.
Informações do Processo:
Processo nº 1000881-49.2023.5.02.0041.
Requerente: Bruno Mendes Cirino.
Requerido(a): Dog Protege S/C LTDA e outros (1).
Comarca/Vara: [informação não especificada no texto original]. Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3067272.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Prático
Leiloeiro responsável: Leilão PráticoData do leilão: 19/11/2026
Casa em Itu, Campos De Santo Antonio localizado na Avenida Pedro Guilger Filho, 20 - Bairro Campos de Santo Antônio Itu - SP, bairro Campos De Santo Antonio, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.760,00. Possui área total de 10m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 067.335. Área totalmente averbada. Casa número 219, unidade autônoma tipo 01, localizada no Bloco 02 do condomínio residencial Villaggio di Lombardia, situado na Estrada Municipal -020, s/n, bairro Piraí, nesta cidade.
A área privativa total é de 200,00m², sendo 62,7580m² de área construída e 137,2420m² de área para quintal e jardim. Inclui também 221,9695m² de área de divisão proporcional para infraestrutura comunitária e lazer. A área padrão de construção é de 63,7081m², resultando em uma área real bruta total de 421,9695m². A fração ideal é de 0,3278% na área total do condomínio.
As dimensões do terreno são 10,00m de frente para o acesso secundário do Villaggio Di Lombardia e 10,00m de fundos. Os lados medem 20,00m de frente aos fundos. Confronta ao lado direito com a unidade 220, ao lado esquerdo com a unidade 218 e nos fundos com a unidade 229.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal como Contribuinte nº 09.0111.00.0019000. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo é 067.335.
O Termo de Penhora foi formalizado em 26/06/2025, com base na decisão de fls. 513-514. A avaliação realizada em fevereiro/2026 (fls. 592/634) foi de R$ 390.000,00.
As comodidades do condomínio incluem portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground.
O imóvel encontra-se alugado. O condomínio mensal em junho/2026 era de R$ 533,00. O IPTU de 2026 foi de R$ 1.641,30.
Consta na matrícula, conforme AV.8, uma PENHORA EXEQUENDA. Há débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal referentes aos exercícios de 2020 a 2024, totalizando R$ 7.862,81 em junho/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2898343.
Avaliação não informada
R$ 240.760,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itu, Campos De Santo Antonio
Avenida Pedro Guilger Filho, 20 - Bairro Campos de Santo Antônio Itu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Franklin Leilões
Leiloeiro responsável: Franklin LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 401.267,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 240.760,00
Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.
R$ 175.000,00 (60% de desconto)
R$ 70.000,00
Lucro estimado: R$ 71.481,50
Apartamento em Guarujá, Tortuga
Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Americana localizado na rua Maranhão, n 2.560, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Possui área total de 85.56m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 501, localizado no 4º pavimento do Bloco A, do Condomínio Residencial Nascer do Sol, situado na rua Maranhão, nº 2.560, Bairro da Lagoa, em Americana (SP).
A área privativa é de 59,615m², incluindo 4,050m² de varanda/sacada. A área de uso comum de divisão não proporcional é de 11,5000m², que corresponde ao direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem sob o nº 131. A área de uso comum de divisão proporcional é de 14,4410m², totalizando uma área de 85,5560m².
Este imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,005034. Está registrado sob a matrícula nº 154.082 do CRI de Americana e possui o código cartográfico nº 25.0900.0072.0015.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
Processo: 0005213-90.2024.8.26.0019
Requerente: Reinaldo de Jesus Costa e Outro
Requerido(a): Nascer do Sol Empreendimentos Imobiliários e Outro
Comarca/Vara: 2ª Vara Cível de Americana Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3021245.
Avaliação não informada
R$ 210.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Americana
rua Maranhão, n 2.560
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Dr Leilões
Leiloeiro responsável: Dr LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 350.000,00
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.000,00
Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial localizado na Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP, bairro Alphaville Empresarial, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.450.000,00. Possui área total de 339.52m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.869. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do empreendimento Lumina Gramercy Park, situado na Avenida Parkinson, nº 72, no Bairro Alphaville, em Barueri/SP.
A área privativa é de 185,050m². A área comum é de 154,470m², incluindo 70,530m² de área de divisão não proporcional e 83,940m² de área de divisão proporcional. A área real total é de 339,520m².
A fração ideal correspondente no terreno é de 0,0097885% (0,97885%). O apartamento inclui o direito de uso de 03 vagas de estacionamento na garagem coletiva.
Matrícula nº 174.869 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte: 24453.14.77.0224.01.004.3.
Observações importantes:
A União Federal é a proprietária do domínio direto.
O interessado na arrematação deve verificar eventuais débitos de foro ou laudêmio.
Existem débitos condominiais no valor de R$ 38.714,05 em 28/02/2025.
O imóvel está ocupado.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 2.450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Local dos bens: Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP.
Processo: 1002736-22.2024.5.02.0205
Requerente: JORGE NEY ROSA CARDOSO
Requerido(a): ANDRE LUIZ DA MOTTA MATINHA, CPF: 874.076.127-49
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056232.
R$ 2.450.000,00 (60% de desconto)
R$ 980.000,00
Lucro estimado: R$ 1.069.795,78
Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial
Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Área rural em Jacareí localizado na Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;, Jacareí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.330.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 4432.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.962. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 6.962 do Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. CIB Nº 4.782.718-1.
Um sítio situado no bairro da Cachoeira, com área de aproximadamente quinze (15) alqueires de terras, com as seguintes divisas e confrontações: começa no Rio Paraíba, dividindo com terras de Gabriel Junqueira, daí subindo espigão acima até uma pedra que está na ponta do espigão, daí segue rumo direito até outra pedra que está na beira de um carreador, daí segue rumo direito, até outra pedra, que está noutro espigão, dividindo com terras de Luiz Leonel, daí segue rumo direito, em uma água perto de uma carreira de bambus, daí segue abaixo até sua barra no Rio Paraíba, daí sobe rio acima, até onde teve o seu começo, contendo casa de morada e demais benfeitorias. Imóvel cadastrado no INCRA com a denominação de "SÍTIO VILA DULCE" sob o código nº 635.081.290.807/6.
Fica excluída desse imóvel uma área de terras com 300,00 metros quadrados, destinada à instalação de válvulas para a segurança do Oleoduto São Sebastião - Vale do Paraíba Utinga (COSVAT) da Petróleo Brasileiro S/A Petrobrás. Essa área, com 30 metros de largura por 10 metros de comprimento, totalizando 300,00 m², tem forma retangular e está situada entre duas faixas de servidão da Petrobrás, encravada dentro do sítio. Confronta em ambos os lados da faixa com terrenos de Dulde Marcondes da Motta e com a própria faixa. O ponto inicial está determinado na estaca 362+ 74,85 e o ponto final na estaca 362+ 74,85. As demais características constam na planta DE 849.5-353.037-EET 044/045. Esta exclusão é referente à escritura de instituição de passagem e de aquisição parcial de imóvel em decorrência de desapropriação de 30 de março de 1.976, registrada sob número um (1) na matrícula nº 1.414.
Conforme Av.1, sobre o imóvel desta matrícula pesa uma servidão de passagem a favor da PETRÓLEO BRASILEIRO S/A - PETROBRÁS. A servidão abrange uma faixa composta por duas glebas: uma com 30 metros de largura por 347,45 metros de comprimento (área de 10.423,50 m²) e outra com 30 metros de largura por 147,75 metros de comprimento (área de 4.432,50 m²). Isso está registrado sob o número Um (1) na matrícula nº 1.415.
Observações:
1. Há outras penhoras sobre o imóvel.
2. Existem indisponibilidades registradas.
3. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus que recaem sobre ele, incluindo débitos tributários, conforme despacho do juízo da execução (id:8a490e8).
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, como a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Local dos bens: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP.
Processo: 1000458-43.2020.5.02.0446
Requerente: GEOVANIA LOPES GOMES, CPF: 320.511.698-45
Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; SANCAP LOGISTICA E TRANSPORTES LTDA. - EPP, CNPJ: 07.128.393/0001-62; MIGUEL KODJA NETO, CPF: 031.250.928-68; JOAO MIGUEL KODJA NETO, CPF: 159.070.848-20; LUCIANA ATIK KODJA, CPF: 133.578.658-90; CHRISTIANE ATIK KODJA, CPF: 133.578.638-47
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056223.
R$ 1.900.000,00 (30% de desconto)
R$ 1.330.000,00
Lucro estimado: R$ 307.551,42
Área rural em Jacareí
Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900.
Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores.
O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 520.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP.
Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263
Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78
Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.
R$ 520.000,00 (20% de desconto)
R$ 416.000,00
Lucro estimado: R$ 34.596,41
Terreno em Diadema, Vila Lia
Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Área rural em Bauru localizado na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas Bauru - SP, Bauru - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.498.073,40. Possui área total de 229.9m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.920. Área totalmente averbada. Venda e arrematação de 50% de uma fração ideal de um imóvel, correspondente a 47,5 alqueires paulistas.
O imóvel é um lote de terras com área total de 2.299.000,00 metros quadrados, equivalendo a 95 alqueires paulistas. Este lote compreende as secções Lagoa, lotes números vinte e três (23) a trinta (30), da Fazenda Val de Palmas, no município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru - SP.
As confrontações do imóvel são:
Na cabeceira, com a Secção Aimorés.
De um lado, com a Secção Bauru.
Do outro lado, com a Secção Val de Palmas.
Nos fundos, com os lotes 01 a 08 da mesma Secção Lagoa.
As benfeitorias incluem quatro grupos de casas de morada, cada uma com dez cômodos, construídas de tijolos e cobertas com telhas francesas, além de outras benfeitorias.
Informações de cadastro no INCRA:
Número: 617.059.251.992
Área total: 229,9
Módulo: 15,0
Número de módulos: 15,32
Fração mínima de parcelamento: 2,0
Matrícula do imóvel: nº 33.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP.
A avaliação da parte ideal (50% = 47,5 alqueires paulistas) em maio de 2023 era de R$ 7.964.166,83.
A avaliação atualizada da parte ideal (50% = 47,5 alqueires paulistas) em outubro de 2026 é de R$ 9.163.455,66, e será atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3073808.
Avaliação não informada
R$ 5.498.073,40
Lucro estimado: A definir
Área rural em Bauru
Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas Bauru - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 9.163.455,67
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 5.498.073,40
Casa em Jundiaí, Medeiros localizado na Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP, bairro Medeiros, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.806,25 e valor de avaliação de R$ 557.075,00. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.406. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel Matrícula 153.406 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.
Contribuinte Municipal nº 68.041.0355.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial número 357, Tipo "E", em construção, parte do empreendimento "Condomínio Casas da Toscana".
Localizado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, em Jundiaí/SP.
Áreas:
Área privativa coberta: 69,54m² (sendo 58,14m² de residência e 11,40m² de varandas e hall).
Área privativa descoberta: 68,46m² (sendo 44,46m² de jardins e quintais e 24,00m² para 02 vagas de garagem).
Área privativa total: 138,00m².
Área comum: 2,5043m².
Área total da unidade: 140,5043m².
Fração ideal: 0,1315228%.
Área de terreno de uso comum: 205,8402m².
Área de terreno total: 343,8402m².
Terreno de uso exclusivo da U.A.R. 357:
Frente para a Rua Particular L.
Medidas: 6,00m de frente, 23,00m de frente aos fundos em ambos os lados, 6,00m nos fundos.
Confrontações: Unidade Autónoma Residencial 358 (direita), Unidade Autónoma Residencial 356 (esquerda), Unidade Autónoma Residencial 315 (fundos).
Área superficial: 138,00m².
Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada:
O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz.
Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista.
O não cumprimento das condições de pagamento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
Observações:
O imóvel está em regular estado de conservação, desocupado há pelo menos dois anos.
Há indisponibilidades registradas.
Consta Servidão de passagem na Av. 3.
Saldo devedor de Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 231.052,39 em 14/11/2025.
O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais.
Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados com o produto da arrematação, após créditos trabalhistas, fiscais e condominiais, conforme legislação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante.
Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 557.075,00.
Lance mínimo do leilão: 75%.
Local dos bens: Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial 357, Tipo E - Medeiros - Jundiaí/SP.
Processo: 1000824-04.2021.5.02.0202.
Requerente: APARECIDA DE FATIMA ANTUNES DE ARAUJO, CPF: 181.325.308-02.
Requerido(a): ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056215.
R$ 557.075,00 (25% de desconto)
R$ 417.806,25
Lucro estimado: R$ 62.873,68
Casa em Jundiaí, Medeiros
Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Não há débitos condominiais até 01/09/2026.
A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos.
O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP.
Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717.
Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81.
Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67.
Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.
R$ 44.000,00 (35% de desconto)
R$ 28.600,00
Lucro estimado: R$ 7.853,98
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao localizado na Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP, bairro Jardim Chacara Sao Joao, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 204m², área privativa de 200.45m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.205. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 17.205 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP.
Contribuinte Municipal nº 52500302202.
LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmeiras esquina com a Rua Marília. Parte do Lote nº 22, Quadra "C", Vila Oceanópolis, perímetro urbano deste Município e Comarca.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno formado por parte do Lote nº 22, da Quadra "C", da Vila Oceanópolis, medindo 12,00 metros de frente para a Rua das Palmeiras, por 17,00 metros de profundidade. A área total é de 204,00m².
Confinantes:
Lado direito (olhando para a Rua): Rua Marília (faz esquina).
Lado esquerdo: Remanescente do lote nº 22, de propriedade de José Jacob Seckler e sua mulher.
Fundos: Espólio de Paulo Pereira Barreto.
BENFEITORIAS:
O imóvel é um lote de esquina com um sobrado de alvenaria de 200,45m², coberto com telha de barro e revestido com cerâmica. A casa é composta por 01 suíte e 02 quartos no andar superior, e 01 cozinha, 01 lavabo e 01 sala no andar inferior. Possui quintal com cerâmica, piscina na frente, 02 vagas de garagem e portão de alumínio branco. A Rua das Palmeiras é pavimentada e possui rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
O imóvel está ocupado.
OBSERVAÇÕES SOBRE DÉBITOS:
Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. É responsabilidade do arrematante verificar o valor atualizado da dívida junto ao credor.
Débitos tributários (IPTU, IPVA) serão de responsabilidade do arrematante, que adquirirá o bem livre desses ônus, pois os valores serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme CTN 130, parágrafo único.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras, indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
VALORES E PROCESSO:
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 500.000,00.
Lance Mínimo do leilão: 70% do valor de avaliação.
Local dos bens: Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia), Mongaguá/SP.
Processo: 1000771-89.2019.5.02.0041.
Requerente: FLAVIA DE LUNA 32081356880, CNPJ: 14.503.264/0001-72; FLAVIA DE LUNA, CPF: 320.813.568-80.
Requerido(a): MARIA LUCIA FLORENCIO RAMOS, CPF: 049.285.664-83.
Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056220.
R$ 500.000,00 (30% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 79.421,34
Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao
Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em Santos, Embaré localizado na Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, bairro Embaré, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.455. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.455 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 67.006.063.000.
A casa nº 17, localizada na Rua A (atual Rua São José), faz parte de um terreno identificado como lote nº 9.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Frente para a Rua A: 8,50 metros.
Lado direito: confronta com o lote 10, medindo 10,00 metros.
Lado esquerdo: confronta com o lote 8, medindo 10,00 metros.
Fundos: confronta com propriedade de terceiros.
A área total do terreno é de 80,00 m².
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades registradas.
O imóvel encontra-se ocupado.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução (Id. 976f3de), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, como a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Fica ressalvada decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor de avaliação.
Localização do bem: Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP.
Processo nº: 1000797-09.2023.5.02.0442.
Requerente: MARCOS PAULO NADER DE ANDRADE, CPF: 159.115.978-45.
Requerido(a): ESTRADA TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 52.067.030/0001-19; TOC TERMINAIS DE OPERACAO DE CARGAS LTDA, CNPJ: 67.546.671/0001-23; CLARINDA NUNES NOGUEIRA, CPF: 275.931.458-83; FABIANA NOGUEIRA DE FREITAS, CPF: 197.661.298-51.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056276.
R$ 300.000,00 (20% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 19.430,66
Casa em Santos, Embaré
Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.860,55. Possui área total de 81m², área privativa de 65.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.546. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão, LOTE 2154/Item 1.
Conforme Laudo Pericial, o imóvel possui 3 salas de trabalho e diversas estações de trabalho, com área útil de 65,50 m².
A unidade autônoma nº 51 está localizada no 5º andar do Edifício DIMEP, na Rua Pedroso de Moraes nº 517, no bairro de Pinheiros, São Paulo - SP.
Possui área útil de 65,50 m², área comum de 15,50 m² e área total de 81 m². A fração ideal no terreno é de 12,9037 m², correspondendo a 4,6085%.
Cadastro Municipal: 015.045.0345-7.
Matrícula: 51.546 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.
Avaliação total em outubro de 2023: R$ 680.000,00.
Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 773.246,75, com atualização até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080522.
Novo
Avaliação não informada
R$ 661.860,55
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Pinheiros
Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 778.659,47
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 661.860,55
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.305,60 e valor de avaliação de R$ 205.764,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.157. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 10, matrícula 218.157, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0434-6. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 18, matrícula 218.165, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0442-7. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Há outra penhora, indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 19, matrícula 218.166, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0443-5. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Valor total da avaliação das três vagas: R$ 205.764,00. Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Rua Conde de Itu, nº 406, vagas de garagem nºs 10, 18 e 19, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP.
Processo: 0001156-53.2012.5.02.0056.
Requerente: CARLOS JORGE DE OLIVEIRA, CPF: 299.841.088-05.
Requerido(a): FONTAMAC COMERCIO E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 43.109.396/0001-12; JOAO GALILEU LOBO, CPF: 011.331.918-51; HUMBERTO ISHIY, CPF: 047.434.968-37; MARIA TEREZA DE CARVALHO FONTANETE, CPF: 112.539.608-36.
Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056229.
R$ 205.764,00 (60% de desconto)
R$ 82.305,60
Lucro estimado: R$ 88.508,77
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro
Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo localizado na Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, bairro Jardim Rizzo, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 310.625,00 e valor de avaliação de R$ 355.000,00. Possui área total de 152m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.093. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.093 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 082.519.0025-5.
Trata-se de um terreno localizado na Estrada das Águas de Cotia, no 13º Subdistrito, Butantã. O terreno fica a 201,73m do cruzamento dessa estrada com o Pateo da Capela.
Medidas:
Frente: 10,30m para a Estrada das Águas de Cotia.
Lado direito: 19,00m.
Lado esquerdo: 16,05m.
Fundos: 8,21m.
Área total: 152,00m².
Confrontações:
Lado direito: Repartição de Águas e Esgotos.
Lado esquerdo e fundos: Antonio Abdalla Junior e sua esposa.
Observações Importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma declaração de ineficácia da doação referente ao R.04 e, consequentemente, das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade mencionadas na Av.5 da matrícula.
Conforme o artigo 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 355.000,00.
Lance mínimo do leilão: 87,50%.
Localização do bem: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070.
Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058.
Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44.
Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06.
Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056227.
R$ 355.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 310.625,00
Lucro estimado: -R$ 4.201,81
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo
Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica localizado na Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP, bairro Cerâmica, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 7.05m², área privativa de 8.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.663. Área totalmente averbada. Matrícula nº 54.663 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Inscrição Cadastral: 08.040.0084.
Trata-se da unidade autônoma designada box nº 15, localizada no térreo do Edifício Grécia I - Bloco B, situado na Rua Nestor Moreira nº 255, na cidade e comarca de São Caetano do Sul.
A área útil é de 8,82m², a área comum é de 16,18m² e a área total é de 25,00m². A fração ideal no terreno corresponde a 7,05125625m², ou seja, 1,602%. Confronta pela frente com o corredor de circulação, à direita com o box nº 14, à esquerda com o box nº 16, e nos fundos com a parede dos fundos do edifício.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade e outras penhoras registradas.
2) Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3) O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade sobre débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. Caso haja bens móveis no imóvel, o arrematante ficará como depositário por trinta dias após intimação do proprietário anterior. Se os bens não forem retirados, o arrematante poderá deles dispor.
4) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 60%.
Local dos bens: Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP.
Processo: 0198500-42.1996.5.02.0302.
Requerente: JOSE VALTER SANTOS, CPF: 103.462.015-00.
Requerido(a): UNICENCO UNID CENTRAL CONST CIVIL COML CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 53.337.499/0001-93; SERGIO FREITAS QUEIROGA, CPF: 309.943.738-72; VILMA MARSAN QUEIROGA, CPF: 172.350.928-07; ASTER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 51.025.658/0001-99.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056225.
R$ 80.000,00 (40% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 14.997,96
Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica
Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Terreno em São Paulo, Brás localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP, bairro Brás, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.138. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.138 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 196.018.0282-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de um terreno com área total de 273,00m², localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, no 10º Subdistrito Belenzinho, São Paulo/SP. O terreno mede 10,40m de frente por 26,80m de profundidade no lado direito (olhando da rua para o imóvel) e 26,85m no lado esquerdo, com 9,95m nos fundos. As confrontações são com as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo em todos os lados e fundos.
Anteriormente, havia uma igreja no local, a qual foi demolida. Atualmente, o terreno está locado para Vinícius Cassiano Chiachietto (CPF 300.526.388-63), que ali instalou a empresa Arena Azulão Escola de Futebol. Foram construídas uma quadra de futebol society com grama sintética, três banheiros e uma pequena sala.
Observações Importantes:
O imóvel possui indisponibilidades em outros processos judiciais.
Débitos de IPTU: O arrematante ou adjudicante é isento de débitos de IPTU, conforme artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019). Os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital serão sub-rogados no bem arrematado.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Avaliado: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos Bens: Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP.
Processo: 0155400-26.2004.5.02.0021
Requerente: JOSE MARIA MARTINS SOBRINHO, CPF: 981.321.806-15
Requerido(a): SATIERF IND COM IMP EXP DE MAQUINAS E SERVICOS LTDA, CNPJ: 43.375.500/0001-10; DELINE - COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 68.922.996/0001-26; R.J.G. COZINHAS PROFISSIONAIS, COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 53.989.752/0001-93; JOAO NELSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.108-75; JOAO FRANCO DE FREITAS, CPF: 061.105.768-91; MARIA DE CASTRO FREITAS, CPF: 074.343.818-33; GERSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.138-90; ROBERTO CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.208-38
Comarca/Vara: 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056221.
R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 750.000,00
Lucro estimado: R$ 512.458,45
Terreno em São Paulo, Brás
Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, bairro Parque Continental, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 293.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.707. Área totalmente averbada. Matrícula nº 129.707 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
Inscrição Cadastral: 71-06179-1817-00023-000.
O terreno está localizado na Rua Hugo Ventura (antiga Alameda Um), nº 485, no loteamento Parque Continental, em São Vicente/SP.
Ele mede 11,55 metros de frente para a rua, 32,25 metros no lado direito (dividindo com o lote 24), 26,48 metros no lado esquerdo (dividindo com o lote 22) e 10,00 metros nos fundos (dividindo com parte do lote 25).
A área total do terreno é de 293,65 m².
O imóvel possui uma casa térrea, padrão popular, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem coberta. O estado de conservação é regular.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas.
Conforme decisão judicial, a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
O lance mínimo para este leilão é de 70% do valor de avaliação.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (como cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 70%.
Informações do Processo:
Processo: 0000570-04.2013.5.02.0372
Requerente: DILSON DA GLORIA SANTOS, CPF: 006.930.035-61
Requerido(a): GOMES COMERCIO E MONTAGEM INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 09.630.093/0001-02; FRANCISCO DE ASSIS GOMES, CPF: 877.160.623-87; JOSE ANTONIO GOMES, CPF: 457.650.496-72
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056226.
R$ 280.000,00 (30% de desconto)
R$ 196.000,00
Lucro estimado: R$ 42.246,94
Casa em São Vicente, Parque Continental
Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Praia Grande, Vila Tupi localizado na Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Vila Tupi, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.180,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 126m², área privativa de 76.2m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.983. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matriculado sob nº 13.983 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Inscrição cadastral: 204020150100001.
O imóvel consiste em uma casa residencial situada na Rua Mauês, nº 37, e seu terreno. O terreno faz parte do lote nº 10, quadra nº 15, do loteamento Vila Antártica, em Praia Grande. A área construída é de 76,20m².
O terreno mede 12,60m de frente para a Rua Mauês, 12,60m nos fundos (confrontando com parte do lote nº 9), 10,05m à esquerda (confrontando com remanescente do mesmo lote) e 10,05m à direita (confrontando com remanescente do mesmo lote). A área total do terreno é de 126,00m².
A residência construída no local é o nº 2, atualmente nº 49 da Rua Mauês.
Observações importantes:
1. Se os direitos forem arrematados de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 18.525,26 em 09/06/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz.
3. Há indisponibilidade do bem.
4. O imóvel é uma casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço coberta com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos. Está em ótimo estado de conservação e é habitado por Roberto de Camargo Júnior, Sandra Regina de Camargo Santos e o filho menor Pedro Henrique de Camargo Santos.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
6. O débito com o banco e eventuais débitos tributários serão quitados com o saldo da arrematação. Os direitos serão adquiridos livres de ônus.
Valor da avaliação: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 345.180,00.
Local dos bens: Rua Mauês, nº 37, Tupi, Praia Grande/SP.
Processo: 1001499-12.2022.5.02.0402
Requerente: MARCILIO SOUSA SILVA, CPF: 436.729.278-99
Requerido(a): R. DE C. JUNIOR COMERCIO DE VIDROS, CNPJ: 13.444.243/0001-60; ROBERTO DE CAMARGO JUNIOR, CPF: 298.885.858-60; CAROLINE RAFAELLE SAMPAIO, CPF: 520.314.268-85
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056231.
R$ 450.000,00 (23.29% de desconto)
R$ 345.180,00
Lucro estimado: R$ 39.140,93
Casa em Praia Grande, Vila Tupi
Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.168.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.420.000,00. Possui área total de 140.88m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.697. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 37.697 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
NÚMERO DE CONTRIBUINTE: 001.064.0019-3.
O imóvel está localizado na Rua 25 de Março, nº 673 (antigo nº 165), no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
Trata-se de um sobrado com terreno medindo 140,88m².
O terreno mede 5,45m de frente e 26,85m de comprimento, confrontando:
De um lado com José de Souza Macedo.
Do outro lado com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores.
Nos fundos com pessoa cujo nome se ignora.
Observações importantes:
Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Há um contrato de locação ativo que ainda não foi baixado.
O imóvel encontra-se ocupado.
Custos e débitos:
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores:
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.420.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua 25 de Março, nº 673, Centro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº: 1001273-13.2024.5.02.0054
Requerente: ANTONIO CATARINO DE OLIVEIRA, CPF: 150.141.695-20.
Requerido(a): A P PARK SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 02.336.232/0001-40; EDSON NICOLAU AMBAR, CPF: 852.064.408-25.
Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056240.
R$ 25.420.000,00 (60% de desconto)
R$ 10.168.000,00
Lucro estimado: R$ 10.792.533,34
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat localizado na Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil, bairro Ilha Porchat, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 199.41m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.993. Área totalmente averbada. Apartamento tipo B, localizado no 12º andar do Condomínio Prédio Sanvi-Porchat, na Ilha Porchat, São Vicente/SP. A área exclusiva é de 154,15m², área comum de 45,26m², totalizando 199,41m².
O imóvel possui: três dormitórios, dois banheiros, sala de estar conjugada com sala de jantar e galeria, copa e cozinha, quarto e WC de empregada, área de serviço, hall de circulação, WC social e um terraço na fachada principal.
As confrontações são: na frente, no lado esquerdo e nos fundos com área do Condomínio; no lado direito com área de uso comum do prédio e com os apartamentos tipo A.
Matrícula nº 69.993 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 16-00722-1050-00073-048.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
Há uma ação de execução de título extrajudicial (Av.4).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O arrematante se responsabiliza por todos os débitos do imóvel, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária. Débitos tributários relativos a impostos sobre o imóvel sub-rogam-se no preço da arrematação, conforme art. 130 do CTN.
O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão, conforme CLT.
Valor da avaliação: R$ 1.100.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização: Alameda Rotary Club, nº 73, apartamento tipo B, 12º andar, Ilha Porchat, São Vicente/SP.
Processo: 0000753-63.2012.5.02.0063.
Requerente: CRISTIANO DE SOUZA MATOS, CPF: 167.567.508-2.
Requerido(a): TAURA TRADING LTDA, CNPJ: 01.124.814/0001-09; JOSE CARLOS PEREIRA DA CUNHA, CPF: 045.563.808-04; GLORIA MARIA DA SILVA, CPF: 053.710.048-23.
Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056228.
R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)
R$ 550.000,00
Lucro estimado: R$ 370.858,49
Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat
Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo localizado na Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.550.000,00. Possui área total de 353.39m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no térreo ou 1º Pavimento do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 165,93m², a área de uso comum é de 44,97m², totalizando uma área real de 210,90m². A fração ideal de construção é de 5,01% e a fração real de terreno é de 353,39%. O imóvel possui a matrícula nº 28.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.043. O valor de avaliação deste apartamento é de R$ 1.300.000,00.
Vaga de garagem nº 10, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 15,49m², a área de uso comum é de 2,15m², totalizando uma área real de 17,64m². A fração ideal de construção é de 0,24% e a fração real de terreno é de 16,92m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.090 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.057. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 100.000,00.
Vaga de garagem nº 12, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situada à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. Esta vaga está ligada ao Apartamento 12. A área privativa é de 17,85m², a área de uso comum é de 2,48m², totalizando uma área real de 20,33m². A fração ideal de construção é de 0,28% e a fração real de terreno é de 19,50m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.092 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.059. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 150.000,00.
Observações importantes: Há indisponibilidades registradas para os imóveis. Eventuais despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação específica, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação dos três itens: R$ 1.550.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Zilah, 170, Apto. 12 e Vagas 10 e 12, Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, Vila Everest, Campos do Jordão/SP.
Processo: 1000042-03.2022.5.02.0027
Requerente: JOSE ANTONIO RANGEL, CPF: 127.055.607-00
Requerido(a): ANAN SERVICOS MEDICOS E EM SAUDE LTDA - ME, CNPJ: 57.746.208/0001-71; OSVALDO BITTAR JUNIOR, CPF: 782.527.418-00
Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056287.
R$ 1.550.000,00 (60% de desconto)
R$ 620.000,00
Lucro estimado: R$ 669.273,41
Apartamento em São Paulo
Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.117.0199.
Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS".
Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 9,87000 m².
Área comum: 5,46359 m².
Área total: 15,33359 m².
Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041.
Observações:
Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra.
Há outra penhora registrada.
Hipoteca vencida.
Débitos:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025.
Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00.
Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025).
Informações sobre débitos:
Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN).
Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil).
Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos.
Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00.
Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP.
Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028.
Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE.
Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03.
Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.
R$ 80.000,00 (25% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 7.653,96
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 2.894
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.871
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 211.109,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.522,50
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 584
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 833
- Apartamentos: 823
- Terrenos: 603
- Imóveis rurais: 191
- Comerciais: 163
- Vagas de garagem: 91
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.109,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.894). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 584 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.