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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.109,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 2894 imóveis de leilão para você (Judicial)
Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.716,97. Possui área total de 311.41m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.473. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP.
Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1015156-89.2023.8.26.0071, da 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, movido pela COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS contra RICHER FABRICIO.
O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com encerramento às 14:05h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 09/12/2026, às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 63.433,94.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 31.716,97.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com área total de 311,41m². Trata-se de um terreno de formato irregular, com testada de 2,87 metros em reta mais uma curva de 14,73 metros (raio 9,00m) para a Rua Augusto José Miranda. Nos fundos, mede 12,49 metros, confrontando com o lote 08. No lado direito, mede 17,40 metros, confrontando com a Rua 01. No lado esquerdo, mede 26,08 metros, confrontando com o lote 10.
O terreno possui topografia razoavelmente plana, com boas condições de acesso e localização desejável no distrito de Jacuba. Está cadastrado na prefeitura sob o nº 01.02.02.09.
Sobre a região: Localizada às margens da rodovia SP-321, a área urbana do distrito de Jacuba é composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. A região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais produtivas.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.473 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94.
ÔNUS: Consta na matrícula R.02 uma hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03 uma penhora expedida nestes autos.
Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072483.
Avaliação não informada
R$ 31.716,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Arealva
Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 63.433,94
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 31.716,97
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 94.71m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.273. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Provence, situado à Rua Serra de Botucatu, nº 928, no Tatuapé, São Paulo/SP.
Áreas:
Área própria: 62,62m²
Área comum: 32,090m²
Área total: 94,710m²
Fração ideal do terreno: 1,55553% ou 25,67m².
Matrícula do Imóvel: 81.273 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal: 054.051.0058-7/0057-9/0023-4.
Observações Importantes:
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição.
Podem haver outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
Há hipoteca não baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juízo da origem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0001595-43.2010.5.02.0312
Requerente: Damiana Cardoso da Silva, CPF: 268.651.488-43
Requerido(a): Marlui Indústria e Comércio de Escovas Ltda, CNPJ: 49.055.874/0001-35; Luiz Fostinone Filho, CPF: 532.311.638-20; Marly Botolli, CPF: 003.092.168-69
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053103.
R$ 480.000,00 (50% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 158.540,66
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim
Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, São Lucas localizado na Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP, bairro São Lucas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.332.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.800.000,00. Possui área total de 280m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.705. Área totalmente averbada. Matrícula 79.705 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Imóvel: Um prédio situado na Rua Margarida, número 44, com seu respectivo terreno.
O terreno é composto por parte dos lotes 118 e 124, da quadra 4, da Vila Moderna, no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Medidas do terreno: 7,00m de frente para a Rua Margarida, por 40,00m de profundidade.
Área total do terreno: 280,00m².
Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua), com Oseas Messias; do outro lado, com José Caropreso; e nos fundos, com Elisier Santoro.
Localização: A 232,00m da esquina formada pela Rua Margarida e Estrada de Vila Ema, no lado esquerdo de quem pela Rua Margarida se dirige à Estrada de Vila Ema.
Observações:
1) Foi constatada a existência de uma benfeitoria não registrada na matrícula: um prédio com térreo e um andar, e uma garagem.
2) Conforme despacho judicial, o edital de hasta pública deverá informar que o arrematante estará isento de débitos tributários, conforme o Art. 122 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Isso inclui débitos cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse dos bens, mesmo que inscritos na dívida ativa, e também débitos não tributários de natureza propter rem.
3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 74%.
Local dos bens: Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 117.334.0008-6.
Processo: 1001937-37.2024.5.02.0606.
Requerente: Eder Aparecido Gamero, CPF: 100.710.318-39.
Requerido(a): Ferreiras Surf Boys Confecções LTDA, CNPJ: 07.905.551/0001-43; Lucas Eduardo Ferreira Neto, CPF: 538.693.541-00.
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053111.
R$ 1.800.000,00 (26% de desconto)
R$ 1.332.000,00
Lucro estimado: R$ 213.640,38
Casa em São Paulo, São Lucas
Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Barueri, Tamboré localizado na Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP, bairro Tamboré, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 340.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 147.919. Área totalmente averbada. Apartamento nº 173-A, localizado no 17º pavimento do Condomínio Edifício Fatto Alphaville, situado na Avenida Aruana, nº 851, no desmembramento Centro Comercial Jubran, em Barueri/SP.
O imóvel possui área privativa coberta de 71,680m², área comum coberta de 38,054m², área comum descoberta de 3,972m², e área total de 113,706m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,4432%. Inclui o direito de uso de uma vaga de garagem em subsolo, com manobrista.
Matrícula nº 147.919 no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte Municipal nº 24454.51.28.0070.00.000.1.
Observações:
O imóvel está alugado para a empresa Bem Nutri Brasil Comércio de Alimentos Ltda, sendo utilizado como moradia para seus funcionários.
Existem indisponibilidades registradas.
Débitos tributários e propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria.
O registro da penhora sobre o imóvel foi realizado após o cancelamento da alienação fiduciária, com a consolidação da propriedade em nome do sócio executado.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação: R$ 850.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP.
Processo: 1000884-65.2024.5.02.0074.
Requerente: EDMAR JOSE DA CONCEICAO BARNABE, CPF: 255.556.718-65.
Requerido(a): GUSTAVO A. P. AFONSO APOIO EMPRESARIAL, CNPJ: 23.015.821/0001-05; CONDOMINIO HABITARTE VERDE, CNPJ: 26.913.570/0001-66; GUSTAVO ANTONIO PIRES AFONSO, CPF: 312.515.858-33.
Comarca/Vara: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053137.
R$ 850.000,00 (60% de desconto)
R$ 340.000,00
Lucro estimado: R$ 367.105,02
Apartamento em Barueri, Tamboré
Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1600m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.729. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos de alienação fiduciária do imóvel matrícula 119.729 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
O imóvel é o apartamento nº 71, localizado no 7º andar do empreendimento "Residencial Jardins do Campestre", situado na Alameda São Caetano, nº 1.578, Bairro Saúde, Santo André/SP.
O apartamento possui sala de estar e jantar conjugadas com terraço, dois dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 58,9806m², a área comum proporcional é de 55,7866m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 114,7672m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0097286 (0,97286% ou 15,5658m²).
Confrontações do apartamento: pelo lado frontal (olhando para o lote nº 08), confronta com o hall social, poço do elevador social e vazio. Pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 03). Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 72. Pelos fundos, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 08).
O empreendimento "Residencial Jardins do Campestre" está assentado em terreno constituído pelos lotes nºs. 06 e 07, da quadra nº 01, no Bairro Saúde, com área total de 1.600,00m², conforme descrito na Matrícula nº 98.591.
Condições de pagamento:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento acarretará a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado.
2) Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
3) Consta alienação fiduciária à CEF com saldo devedor de R$ 118.190,59 em 16/06/2026.
4) Os efeitos da arrematação sobre hipotecas e alienações fiduciárias serão definidos pelo Juiz da Vara de origem.
5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP.
Processo: 0001414-96.2012.5.02.0045.
Requerente: Ednalva Rocha dos Santos, CPF: 213.148.908-08.
Requerido(a): Modi Mao de Obra e Servicos Ltda, CNPJ: 00.293.895/0001-08; Mayara Pacheco Rodrigues, CPF: 391.176.198-82; Milene Pacheco Rodrigues, CPF: 336.644.898-96.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053105.
R$ 450.000,00 (60% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 192.049,07
Apartamento em Santo André, Campestre
Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Comercial em Palmital localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP, Palmital - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 544.464,12. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.358. Área totalmente averbada. Imóvel comercial localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, em Palmital/SP. O processo judicial é o de número 0001493-09.2015.8.26.0415, movido pela COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO DE CÂNDIDO MOTA E REGIÃO - SICOOBCREDIMOTA contra PAULO MARCELO CAVALLINI.
O leilão será realizado somente online. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026, ambos às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/11/2026 a 09/12/2026, encerrando-se às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 86,66% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º leilão: R$ 628.276,16.
Lance mínimo no 2º leilão: R$ 544.464,12.
A área construída do imóvel comercial é de 327,20m². A matrícula descreve um terreno sem benfeitorias, medindo 13m de frente por 35m de profundidade, situado na rua Mal. Castelo Branco, lado ímpar, distante 51,70m da esquina com a rua Pedro Machado da Silva. As divisas são: frente com a rua Mal. Castelo Branco; lado direito com o lote nº 07; lado esquerdo com Olga Rossi Brandão; e fundos com Rubens Rossi. Este terreno corresponde ao lote nº 08, quadra nº 119.
Conforme auto de avaliação de 30/06/2025, foi edificado um prédio comercial de boa qualidade com área construída total de 327,20m².
O imóvel possui matrícula nº 8.358 no CRI de Palmital/SP.
Valor da avaliação: R$ 628.276,16.
Constam na matrícula os seguintes ônus:
R.07 e R.11: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - Credimota.
Av.12: Penhora de 2,00% do imóvel, a favor do Conselho Regional de Odontologia de São Paulo (proc. nº 50002473320174036125).
Av.13: Arresto de 16,66% do imóvel, a favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - Ibama (proc. nº 50006226320194036125).
Av.14: Penhora do imóvel, a favor de Maria do Socorro Lima (proc. nº 0001780-79.2016.5.09.0020).
Av.15 e Av.16: Penhora de 0,16666% do imóvel cada, a favor do Município de Palmital (proc. nº 1001823-13.2020.8.26.0415 e 1002745-25.2018.8.26.0415).
Av.17: Penhora de 16,666666% do imóvel, a favor do Ministério da Fazenda (proc. nº 00004442020218260415).
Av.18 e Av.19: Penhora de 33,333333% do imóvel cada, a favor de Estefani Domingos Travassi (proc. nº 0010071-15.2020.5.15.0100) e Maria do Socorro Lima (proc. nº 00102877320205150100).
Av.20 e Av.21: Penhora de 33,333333% do imóvel cada, a favor de Rubens Rossi Júnior (proc. nº 0002011-96.2015.8.26.0415).
Av.22: Penhora de 33,333333% do imóvel, a favor da União - Fazenda Nacional (proc. nº 5012416-44.2016.4.04.7003).
Av.23 e Av.24: Penhora de 16,666666% do imóvel cada, a favor de Gustavo Moreira Rodrigues (proc. nº 0000366-55.2023.8.26.0415).
Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade, respeitando a cota parte dos coproprietários não executados (66,67%). A parte ideal de PAULO MARCELO CAVALLINI (33,33%) sofrerá desconto de 40% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 86,66% (soma da cota dos coproprietários com a cota do requerido com desconto).
A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047965.
Avaliação não informada
R$ 544.464,12
Lucro estimado: A definir
Comercial em Palmital
Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 628.276,16
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 544.464,12
Comercial em Palmital localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lotes nº 05 e 07, Quadra nº 119, Palmital/SP, Palmital - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.179.672,26. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.356. Área totalmente averbada. Leilão judicial online do imóvel localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lotes nº 05 e 07, Quadra nº 119, em Palmital/SP.
O processo judicial é o nº 0001493-09.2015.8.26.0415, da 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP. O requerente é a Cooperativa de Crédito Livre Admissão de Cândido Mota e Região - Sicoob Credimota, e o requerido é Paulo Marcelo Cavallini.
O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 às 14:10h até 17/11/2026 às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao da avaliação, o segundo leilão se estenderá até 09/12/2026 às 14:10h (horário de Brasília).
O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 86,66% do valor da avaliação, conforme o art. 843 do CPC.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.361.265,02. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 1.179.672,26.
Descrição do imóvel:
Imóvel comercial com área construída de 717,82m².
Matrícula nº 8.356: Terreno de 13m de frente por 35m de fundos, situado à rua Mal. Castelo Branco, lado ímpar. Divide-se com o lote nº 05, lote nº 07 e Rubens Rossi. Corresponde ao lote nº 05, quadra nº 119 do cadastro municipal. Cadastrado na prefeitura sob o nº 482900.
Matrícula nº 8.357: Terreno de 13m de frente por 35m de fundos, situado à rua Mal. Castelo Branco, lado ímpar. Divide-se com o lote nº 06, lote nº 08 e Rubens Rossi. Corresponde ao lote nº 07, quadra nº 119 do cadastro municipal. Cadastrado na prefeitura sob o nº 483000.
Ambos os terrenos possuem um prédio comercial edificado, de boa qualidade, com barracão e outras divisões, totalizando 717,82m² de área construída.
O valor da avaliação total é de R$ 1.361.265,02.
Ônus:
Matrícula nº 8.356: Hipotecas em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - Credimota. Penhoras expedidas pela 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR (proc. nº 0001780-79.2016.5.09.0020), 2ª Vara de Palmital/SP (processos nº 1001823-13.2020.8.26.0415, 1002745-25.2018.8.26.0415, 0000444-20.2021.8.26.0415, 0002011-96.2015.8.26.0415, 0000366-55.2023.8.26.0415), 2ª Vara do Trabalho de Assis/SP (processos nº 0010071-15.2020.5.15.0100, 0010287-73.2020.5.15.0100, 0011007-79.2016.5.15.0100), e 5ª Vara Federal de Maringá/PR (proc. nº 5012416-44.2016.4.04.7003).
Matrícula nº 8.357: Hipotecas em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - Credimota. Penhoras expedidas pela 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR (proc. nº 0001780-79.2016.5.09.0020), 2ª Vara de Palmital/SP (processos nº 1001823-13.2020.8.26.0415, 1002745-25.2018.8.26.0415, 0000444-20.2021.8.26.0415, 0002011-96.2015.8.26.0415, 0000366-55.2023.8.26.0415), 2ª Vara do Trabalho de Assis/SP (processos nº 0010071-15.2020.5.15.0100, 0010287-73.2020.5.15.0100, 0011007-79.2016.5.15.0100), e 5ª Vara Federal de Maringá/PR (proc. nº 5012416-44.2016.4.04.7003).
Os imóveis estão registrados sob os nºs 8.356 e 8.357 no Cartório de Registro de Imóveis de Palmital/SP. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047966.
Avaliação não informada
R$ 1.179.672,26
Lucro estimado: A definir
Comercial em Palmital
Rua Marechal Castelo Branco, Lotes nº 05 e 07, Quadra nº 119, Palmital/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.361.265,02
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.179.672,26
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 114.6m², área privativa de 63.52m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.213. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 99.213 DO 3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.022.0735-6.
O apartamento nº 33 está localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO DON FELIPE" - Bloco B, parte do condomínio EDIFÍCIOS "DON LEONARDO" e "DON FELIPE", na Rua Doutor Cesar, 412, no 8º Subdistrito - Santana.
A área útil do imóvel é de 63,520 m², a área comum é de 51,078 m² e a área total é de 114,598 m². A fração ideal no terreno é de 0,5232%.
O direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem (localizada no 1º, 2º subsolos e pavimento térreo) para um automóvel de passeio está incluído.
Observações importantes:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.305,03 (referente a 10/09/2026).
Há débitos de condomínio no valor de R$ 944,33 (referente a julho/2026).
O imóvel possui caução.
Existem indisponibilidades registradas.
Há um sequestro relacionado ao Processo 1518824-79.2020.8.26.0050 da 1ª Vara de Crimes Tributários, Organização Criminosa e Lavagem de Bens e Valores da Capital - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Av.8.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Conforme despacho do Juízo da Execução, os débitos relacionados ao bem devem constar no edital. A regularização desses débitos é de responsabilidade do arrematante perante os órgãos e instituições competentes, e não se subrogam no preço.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos bens: Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP.
Processo: 1001970-13.2022.5.02.0601.
Requerente: RAFAELA DINAURA DA SILVA, CPF: 485.969.798-75.
Requerido(a): ODONTO PRIDE ODONTOLOGIA E RADIOLOGIA LTDA, CNPJ: 05.989.624/0001-05; MARCIA NAKAZONE CICOTI, CPF: 076.565.278-18; ARLETE LOUREIRO ARAUJO, CPF: 132.760.418-39.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053086.
R$ 700.000,00 (50% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 233.746,34
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em São Paulo, Jardim Das Camelias (Zona Sul) localizado na Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP, bairro Jardim Das Camelias (Zona Sul), São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 252.5m², área privativa de 190m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 349.538. Área totalmente averbada. Matrícula nº 349.538 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 177.021.0369-7.
O imóvel está localizado na Rua Faustino Rodrigues, nº 71, no bairro Jardim das Camélias, Capela do Socorro, São Paulo/SP.
A área construída é de 190,00m².
O terreno mede 10,10m de frente para a Rua Faustino Rodrigues, 25,00m deLaterais e 10,10m nos fundos. A área total do terreno é de 252,50m².
O imóvel confronta, do lado direito de quem olha o imóvel, com o prédio nº 75; do lado esquerdo com o prédio nº 63; e nos fundos, com os prédios nºs 175, 171 e 167 da Rua Joaquim Leonardo da Rocha.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma indisponibilidade registrada sobre o bem.
As dívidas tributárias e fiscais até a data da arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas aos compradores. As despesas com transferência, registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, entre outras, serão de responsabilidade do arrematante.
O ITBI será calculado com base no valor da arrematação e só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem.
Não será aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação.
Valor Total da Avaliação: R$ 600.000,00.
Local dos bens: Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP.
Processo: 1001482-15.2023.5.02.0701
Requerente: GENIVALDO SILVA LIMA, CPF: 107.056.118-50
Requerido(a): CAAJ INDUSTRIA E COMERCIO DE MOLDES EIRELI - EPP, CNPJ: 66.927.179/0001-35; LIVIA DE AMORIM GONCALVES CARDOSO, CPF: 320.495.768-38; ADRIANO FERREIRA CARDOSO, CPF: 218.150.438-57
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053055.
R$ 600.000,00 (40% de desconto)
R$ 360.000,00
Lucro estimado: R$ 147.916,38
Comercial em São Paulo, Jardim Das Camelias (Zona Sul)
Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City localizado na R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Savoi City, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 194.160. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Parque Savoy.
Endereço: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, Vila Matilde, São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 19.160 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 147.265.0091-1.
Áreas:
Área privativa: 55,2700m².
Área comum edificada: 26,0092m².
Área total edificada: 81,2792m².
Área comum descoberta: 18,1154m².
Área total da unidade: 99,3946m².
Fração ideal: 4,1667%.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem.
Foi registrada a especificação de condomínio sob o nº 7 na matrícula 168.589.
Observações:
Existem débitos de IPTU: R$ 808,51 (ano de 2026), R$ 219,10 (ano de 2021) e R$ 1.435,80 (ano de 2022), proporcionais ao desdobro da área maior.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme despacho do Juízo da Execução, quaisquer débitos vinculados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, desde que constem no edital específico.
Valor da avaliação: R$ 340.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos bens: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, apto 41, Parque Savoy City, São Paulo/SP.
Processo: 1001613-28.2025.5.02.0601.
Requerente: ISAQUE JESUS DA SILVA, CPF: 579.331.545-49.
Requerido(a): NBM CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - ME, CNPJ: 00.710.956/0001-87.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053090.
R$ 340.000,00 (50% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 110.974,03
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City
R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Praia Grande, Jardim Melvi localizado na Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP, bairro Jardim Melvi, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 360.000,00. Possui área total de 308.64m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.993. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 35.993 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP e inscrição cadastral nº 207020150260000. Trata-se de um lote de terreno nº 26, quadra 15, do loteamento Balneário A B C, localizado na Avenida Três, em Praia Grande. O terreno mede 12,00m de frente para a Avenida Três, com 25,72m de profundidade e área total de 308,64m². Faz divisa ao lado direito com o lote 25, ao lado esquerdo com o lote 27, e aos fundos com parte dos lotes 02 e 03, todos da mesma quadra.
Observações importantes:
Existe indisponibilidade e outra penhora registradas no imóvel.
Foi construída uma residência térrea com área de 152,40m², que recebeu o número 691 na Avenida Doutor Antônio Sylvio Cunha Bueno.
As despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. No entanto, o Juízo da Execução poderá decidir de forma diferente, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Estes débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme os artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e o art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso haja saldo remanescente após o pagamento dos tributos existentes, ele poderá ser utilizado para esse fim.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 360.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 50%.
Localização do bem: Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP.
Processo judicial: 1000304-63.2025.5.02.0603.
Requerente: MARIA FATIMA DE LIMA, CPF: 114.772.453-91.
Requeridos:
MODAS THAIZANE LTDA - ME, CNPJ: 57.287.427/0001-30
THAIS ALVES SANTOS - MODAS, CNPJ: 18.080.790/0001-28
THAIS ALVES SANTOS, CPF: 297.281.058-94
MARIA NATALISIA ALVES SANTOS, CPF: 252.927.728-10
MARIA JOSE LIMA, CPF: 227.672.648-29
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053095.
R$ 360.000,00 (50% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 121.279,07
Terreno em Praia Grande, Jardim Melvi
Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Paranapanema localizado na Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP, Paranapanema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.734,40 e valor de avaliação de R$ 76.836,00. Possui área total de 537.62m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.634. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.634 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP.
Inscrição Cadastral: 05.000.0124.1.0.07.
Trata-se de um lote de terreno sob nº 13 da quadra BD, do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba V, localizado no município de Paranapanema, comarca de Avaré.
Medidas do terreno:
Frente: 6,00m para a Rua nº 25.
Curva: 14,14m com a Rua nº 21.
Fundo: 15,00m confrontando com o lote nº 12.
Lado direito: 28,00m confrontando com a Rua nº 21.
Lado esquerdo: 37,00m confrontando com o lote nº 14.
Área total: 537,62m².
Observações importantes:
1. Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Existem outras penhoras vinculadas ao bem.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
4. Conforme despacho judicial, eventuais débitos de IPTU não serão transferidos ao arrematante.
5. Débitos não tributários de natureza propter rem (que acompanham o imóvel) serão isentos para o adquirente e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da avaliação: R$ 76.836,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP.
Processo: 1002319-92.2015.5.02.0461.
Requerente: Alessandro Felix dos Anjos, CPF: 216.456.418-99.
Requeridos: Sao Salomao Servicos de Cargas e Descargas Ltda - ME, CNPJ: 57.383.184/0001-33; Camilo Alves da Silva Neto, CPF: 064.190.688-94; Maria Helena Goncalves da Silva, CPF: 032.675.288-95.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053094.
R$ 76.836,00 (60% de desconto)
R$ 30.734,40
Lucro estimado: R$ 32.649,55
Terreno em Paranapanema
Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Itanhaém, Centro localizado na Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP, bairro Centro, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 760.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.904. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 233.904 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 000.039.000.0002.000354.
O imóvel consiste em um prédio residencial de número 79 e o terreno onde ele se localiza, no lote s/nº da quadra 39, do loteamento CENTRO, em Itanhaém/SP.
O terreno mede 10,00m de frente para a Avenida Condessa de Vimieiros e 50,00m de profundidade, totalizando uma área de 500,00m2. As confrontações são:
Lado direito: prédio n° 93, de propriedade de Attilio Carlos Pinto Fonseca e Meusa Maria Pinto Fonseca.
Lado esquerdo: prédio n° 71, de propriedade de José Turella Júnior e Lídia Terezinha David Turella.
Fundos: prédio nº 178, de propriedade de Jaime Viudes Carrasco.
O Oficial de Justiça descreveu o imóvel como um lote com duas construções térreas de alvenaria e telhado de barro, com área coberta nos fundos. Não há entrada de garagem nem de pedestre.
A Avenida Condessa de Vimieiros é asfaltada e conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. O imóvel está arrolado junto à Receita Federal do Brasil.
3. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem (relativos ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.900.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado do n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP.
Processo: 1001553-84.2022.5.02.0205
Requerente: DANILO MOURA DA SILVA, CPF: 415.392.048-71
Requerido(a): COMERCIAL DE MOVEIS JORDANESIA - SOCIEDADE LIMITADA, CNPJ: 21.660.838/0001-81
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053139.
R$ 1.900.000,00 (60% de desconto)
R$ 760.000,00
Lucro estimado: R$ 826.178,49
Casa em Itanhaém, Centro
Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Terreno em Cubatão, Parque Fernando Jorge localizado na Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP, bairro Parque Fernando Jorge, Cubatão - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.986,00 e valor de avaliação de R$ 23.310,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.024. Área totalmente averbada. Oportunidade de aquisição de parte ideal de 5,55% de um imóvel registrado na matrícula nº 14.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, pertencente a Sandro Cristovao de Freitas.
O imóvel em questão é um terreno localizado no lote 09, quadra "R", do loteamento Parque Fernando Jorge, na área urbana de Cubatão/SP. A área total do terreno é de 300,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de cada lado. Ele faz frente com a Rua Arthur Bernardes, fundos com o lote 17, e laterais com os lotes 8, e os lotes 10, 11 e parte do lote 12.
Observações importantes sobre o imóvel:
No terreno, há uma casa térrea com uma edícula (puxadinho) nos fundos. A casa principal dispõe de dois quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e sala de costura. A edícula possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro.
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Há débitos de IPTU referentes às inscrições municipais 01.07.0099.0242.001 (R$ 299,80), 01.07.0099.0242.002 (R$ 582,92) e 01.07.0099.0242.003 (R$ 1.294,54), com valores atualizados até 21/07/2025. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e arcará com todos os ônus, incluindo débitos tributários.
O valor da parte ideal avaliada é de R$ 23.310,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0049500-55.2009.5.02.0255.
Requerente: Da Silva Alves dos Santos, CPF: 274.411.208-96.
Requerido(a): Drogarias Caraguata Ltda, CNPJ: 07.280.009/0001-42; Sandro Cristovao de Freitas, CPF: 133.898.338-54.
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053110.
R$ 23.310,00 (40% de desconto)
R$ 13.986,00
Lucro estimado: R$ 5.028,85
Terreno em Cubatão, Parque Fernando Jorge
Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 88.44m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 601. Área totalmente averbada. Este é um apartamento localizado na Rua Rio Grande, nº 434, Apto 41, no 4º andar do Edifício Mantua, situado no 9º subdistrito de Vila Mariana, São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 601, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 037.071.0395-1.
A área útil do apartamento é de 88,44 m², com área comum de 16,215 m², totalizando 104,655 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,018%.
O imóvel encontra-se ocupado. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o bem.
Observação importante: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
Este leilão refere-se ao Processo nº 1000730-18.2013.5.02.0467, da 7ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. O requerente é CELIO BATISTA SILVA (CPF: 147.940.518-32) e os requeridos são KEEFER INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS E MOLDES EIRELI (CNPJ: 58.960.105/0001-72) e MARIA DAS GRACAS BIE VIANA MIRANDA (CPF: 873.113.308-82). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053112.
R$ 900.000,00 (50% de desconto)
R$ 450.000,00
Lucro estimado: R$ 302.158,45
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Ribeirão Preto, Vila Amelia localizado na Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amelia, Ribeirão Preto/SP, bairro Vila Amelia, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 123.36m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 193.388. Área totalmente averbada. Apartamento nº 205, localizado no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Residencial Monte Negro, situado na Avenida do Café nº 1.715, em Ribeirão Preto/SP. A área total é de 123,363 metros quadrados, sendo 66,305 metros quadrados de área privativa e 57,058 metros quadrados de área de uso comum.
O imóvel possui matrícula nº 193.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O contribuinte/inscrição municipal é nº 324.021 (em área maior).
O apartamento tem uma fração ideal de 1,315% do terreno e das coisas de uso comum. Caberá a ele uma participação de 0,97% nas 74 vagas de garagem indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista.
Observações importantes: Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor total da avaliação: R$ 250.000,00.
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Local dos bens: Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amélia, Ribeirão Preto/SP.
Processo: 1001214-91.2020.5.02.0045.
Requerente: URANET PROJETOS E SISTEMAS LTDA, CNPJ: 03.748.414/0001-91.
Requerido(a): OSWALDO FRITZGERALD MANAF, CPF: 086.207.218-28.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053115.
R$ 250.000,00 (30% de desconto)
R$ 175.000,00
Lucro estimado: R$ 35.146,61
Apartamento em Ribeirão Preto, Vila Amelia
Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amelia, Ribeirão Preto/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Terreno em Monte Alto localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.817,24. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.572. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP, este imóvel residencial está em leilão judicial online.
O processo judicial é o nº 1001337-67.2023.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os executados são Tiago Souza da Silva e José Antonio Souza da Silva, e a requerente é GEMA IMÓVEIS LTDA.
O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026, com lance mínimo de R$ 157.634,49. Se não houver lances, o segundo leilão será de 17/11/2026 a 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 78.817,24. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que acima de 50% do valor de avaliação.
A matrícula do imóvel é a nº 30.572 do CRI de Monte Alto/SP. O terreno tem área total de 200,00m².
No terreno, há duas construções:
Construção nº 251: Possui 5 cômodos e está inacabada, com apenas muros e paredes levantadas. Não possui contrapiso, laje, telhado, muro ou portão frontal.
Construção nº 255: Ocupa aproximadamente 100m² e contém 7 cômodos: 1 garagem, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia. Possui paredes de alvenaria com reboco interno e pintura em mau estado, cobertura de laje e piso cerâmico apenas no banheiro. As demais áreas possuem apenas contrapiso. Há um portão metálico na frente. Esta construção não está em bom estado de conservação.
O valor da avaliação é de R$ 157.634,49.
Existem débitos de R$ 34.434,14 referente à promessa de compra e venda, atualizados em 09/05/2023.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Quaisquer erros de digitação são passíveis de correção. É proibido impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sob pena de detenção ou multa. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3044105.
Avaliação não informada
R$ 78.817,24
Lucro estimado: A definir
Terreno em Monte Alto
Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 157.634,49
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 78.817,24
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento localizado na Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 160.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área privativa de 213.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.833. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de venda do imóvel com matrícula 42.833 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O terreno está registrado no Contribuinte Municipal nº 36.14.66.0237.01.000.
Trata-se do lote de terreno nº 19 da quadra "CQ-1", do loteamento "Parque São Bento", no Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba/SP.
O terreno mede 250,00 m² e possui as seguintes dimensões:
Frente para a rua 36: 10,00 metros.
Fundos para o lote 48: 10,00 metros.
Lado direito para o lote 18: 25,00 metros.
Lado esquerdo para o lote 20: 25,00 metros.
Observações importantes sobre o imóvel:
O oficial de justiça certificou que o lote, situado na Rua Maria Clara Vecina, Sorocaba/SP, mede 250,00 metros quadrados, com 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros nas laterais. O terreno foi dividido em duas partes iguais, onde foram construídas duas casas populares, com entradas independentes, nos números 95 e 97 da rua. As casas são térreas, com garagem, sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro, e estão em bom estado de conservação. A Prefeitura informa que o imóvel não foi desmembrado, está cadastrado sob o nº 36.14.66.0237.01.000, com área total de 250 m² e área construída de 213,90 m².
Há indisponibilidades registradas.
Consta na Av. 14 o reconhecimento da ineficácia das alienações registradas nas Av. 12 e Av. 13, devido à ocorrência de fraude à execução.
Condições de pagamento e arrematação:
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de aplicação de penalidades administrativas, como a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventuais responsabilidades legais.
O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado.
Isenção de débitos:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Despesas cartorárias:
Eventuais despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Informações do Leilão:
Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes do Compromisso de Venda do Imóvel: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Local dos bens: Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP.
Processo: 0001447-28.2012.5.02.0032.
Requerente: GENIVALDO DE OLIVEIRA, CPF: 147.170.828-42.
Requerido(a): SAMPACOOPER COOPERATIVA DE TRANSPORTES, CNPJ: 64.086.432/0001-40; FUNDACAO CENTRO DE ATENDIMENTO SOCIOEDUCATIVO AO ADOLESCENTE - FUNDACAO CASA - SP, CNPJ: 44.480.283/0001-91; CICERO CAMILO DOS SANTOS, CPF: 012.186.148-11; JOAO CARLOS SOARES ALBERGARIA, CPF: 066.446.198-00; ULISSES VALERIO BOMBEN, CPF: 032.284.198-43; WILSON CASARIM, CPF: 084.917.708-10.
Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053125.
R$ 400.000,00 (60% de desconto)
R$ 160.000,00
Lucro estimado: R$ 173.584,11
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento
Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em São Paulo, Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho localizado na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP, bairro Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 750.000,00. Possui área total de 126.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 217.593. Área totalmente averbada. Matrícula nº 217.593 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 168.321.0009-3.
Trata-se de um terreno localizado no lote 062 da quadra II, do loteamento Morumbi Sul, no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
O terreno mede 5,50m de frente para a Rua A. Do lado direito, mede 23m, confrontando com o lote 63. Do lado esquerdo, mede 23,00m, confrontando com o lote 61. Nos fundos, mede 5,50m, confrontando com o fundo do lote 27. A área total do terreno é de 126,50m².
Observações importantes: Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 750.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP.
Processo: 0001906-98.2010.5.02.0032.
Requerente: CAROLINA GAMA TEIXEIRA, CPF: 287.168.588-67.
Requerido(a): DR MARKETING SERVICOS TEMPORARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ: 04.881.849/0001-72; DIRCEU JOSE PEREZ RAMOS, CPF: 879.163.558-68; DOLORES GIMENEZ RAMOS, CPF: 105.744.158-90.
Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053121.
R$ 750.000,00 (60% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 324.910,43
Terreno em São Paulo, Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Lins, Jardim Ariano localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP, bairro Jardim Ariano, Lins - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.418,08. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.990. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra K, no Conjunto Habitacional Ana Carolina, em Lins/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 1005363-18.2024.8.26.0322, que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Lins - SP. A ação é movida por P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA contra Natalino Coutinho da Cruz.
O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/11/2026 a 09/12/2026, com encerramento às 14:30h, horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 50.696,81.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 30.418,08.
Descrição detalhada:
Direitos de promitente comprador sobre um terreno com área total de 200,00m².
O loteamento, originalmente denominado Conjunto Habitacional Lins VI, teve sua denominação alterada para Conjunto Habitacional Ana Carolina.
O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Dante Jordani, com 20,00 metros de profundidade em ambas as laterais (confrontando com os lotes 21 e 23, respectivamente), e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 33).
Matrícula nº 27.990 do CRI de Lins/SP.
Valor da avaliação: R$ 50.696,81.
Ônus:
Consta na matrícula a averbação de penhora do imóvel, expedida nestes autos (Av.07).
Existem débitos de IPTU e taxas junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP, no valor de R$ 13.006,99, atualizado em 21/09/2026.
Observações importantes:
Inicialmente, o imóvel pertencia à P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA, que o vendeu por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda ao Sr. Natalino Coutinho da Cruz. No entanto, o contrato não foi quitado e a transferência de titularidade na matrícula não foi efetuada. Portanto, o que está sendo alienado são os direitos de promitente comprador.
A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046066.
Avaliação não informada
R$ 30.418,08
Lucro estimado: A definir
Terreno em Lins, Jardim Ariano
Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 50.696,81
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 30.418,08
Terreno em Marília, Jardim Morumbi localizado na Rua Milton Forin, 109, Jardim Morumbi, Marília, SP, bairro Jardim Morumbi, Marília - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 299.569,12. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 14.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 14.016 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA/SP.
IMÓVEL: Um terreno medindo 12,00 metros de frente para a Rua Milton Tosin, por 30,00 metros de frente aos fundos, com área total de 360,00 metros quadrados. O imóvel corresponde ao lote nº 28 da quadra nº 03, localizado no Bairro Jardim Morumbi, nesta cidade.
Confrontações: de um lado com o lote nº 27; de outro lado com o lote nº 29; nos fundos com o lote nº 12; e pela frente com a Rua Milton Tosin.
O terreno está distante 88,50 metros do início da curvatura da esquina da Rua Leonor Tanuri.
Informações Adicionais:
Conforme R.04 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 4.481/06, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP. O executado foi nomeado depositário.
Conforme Av.05 desta matrícula, consta a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
Conforme fls. 434 dos autos, o imóvel localizado na Rua Milton Forin, nº 109, possui benfeitorias.
Contribuinte nº 4187305.
Conforme fls. 714 dos autos, existem débitos tributários na Prefeitura de Marília/SP no valor de R$ 2.274,29 (referente a 20/05/2025).
O débito referente a esta ação, conforme fls. 1264, totaliza R$ 220.653,40 (referente a setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023650.
Avaliação não informada
R$ 299.569,12
Lucro estimado: A definir
Terreno em Marília, Jardim Morumbi
Rua Milton Forin, 109, Jardim Morumbi, Marília, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 499.281,87
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 299.569,12
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Apartamento em São Paulo, Guapira localizado na Avenida Jaçanã, n 764, bairro Guapira, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.862,65. Possui área privativa de 67.74m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite esta oportunidade com 50% de desconto em um leilão de direitos fiduciários de um apartamento localizado no Bairro Jaçanã, em São Paulo.
O imóvel possui 67,74m² de área privativa e está situado na Avenida Jaçanã, n° 764, Apto. 1707, Bloco 1. O apartamento conta com 1 suíte, 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar, cozinha, varanda gourmet, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada, a poucos minutos de importantes serviços e comércios, como o Hospital São Luíz Gonzaga (3 minutos), UBS Jaçanã (6 minutos), Academia Smart Fit (7 minutos), Sesc Santana (13 minutos), Assaí Atacadista (13 minutos) e o Internacional Shopping Guarulhos (15 minutos).
Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, sob o Processo nº 1027694-55.2022.8.26.0001.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 227.725,30, com um lance mínimo de R$ 113.862,65.
Não há débitos tributários registrados até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
O débito condominial e de honorários advocatícios é de R$ 119.241,46 (referente a Março de 2026), sendo R$ 109.121,32 de débitos condominiais e R$ 10.120,14 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
É importante notar que o preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários pagos até o momento. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, que totaliza R$ 424.626,37, assumindo a posição de devedor fiduciante perante a Água das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda.
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão, mas lances à vista terão sempre preferência.
O pagamento do bem arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação ou o não pagamento nos prazos estipulados podem configurar fraude em leilão, com responsabilidades civil e criminal, além da cobrança da comissão.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. O arrematante será responsável por quaisquer despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial.
Lances nos últimos três minutos do leilão prorrogarão o encerramento em três minutos para dar oportunidade a novos lances.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou através dos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989854.
Avaliação não informada
R$ 113.862,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Guapira
Avenida Jaçanã, n 764
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 227.725,30
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 113.862,65
Outros em São Paulo, Brasilândia localizado na Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.000,00. Possui área total de 203m², área privativa de 122m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.565. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Guariroba, nº 147, na Gleba 39, Vila Brasilândia, 40º subdistrito, Brasilândia.
O terreno mede 8 metros de frente para a Rua Guariroba, no lado direito, a 109,40 metros da esquina da Viela nº 21 (sentido Viela nº 23). Possui 28,30 metros de profundidade em um dos lados e 28,20 metros no outro, com 7,50 metros de largura nos fundos. A área total do terreno é de 203m².
Os limites do terreno são com a Empresa Brasileira de Terrenos e Construções Limitada nas laterais e com quem de direito nos fundos.
Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 107.043.0019-1. Matrícula nº 18.565 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Segundo o laudo de avaliação, a área construída é de 122m². O imóvel é composto por sala de estar/jantar, copa/cozinha, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e garagem. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2568470.
Avaliação não informada
R$ 182.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Brasilândia
Rua Joaquim Ferreira da Rocha, nº 989 - Vila Brasilândia - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Positivo Leilões
Leiloeiro responsável: Positivo LeilõesData do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 362.596,20
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 182.000,00
Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada localizado na Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil, bairro Jardim Alvorada, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 29388.06m², área privativa de 55.33m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.003. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento do Bloco A, na Rua Dr. Almenor Silveira Jardim (Rua Dois), nº 42, Conjunto Residencial Ipacaraí, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, em Santo André/SP.
O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. Sua área útil é de 51,37 m², com área comum construída de 3,96 m² e área total construída de 55,33 m².
O apartamento inclui uma vaga indeterminada e descoberta em estacionamento coletivo. Possui também uma fração ideal de 0,22321428571% no terreno da quadra D.
O terreno da quadra D, onde se localiza o imóvel, tem uma área total de 29.388,06 m². A descrição detalhada do perímetro do terreno está registrada na matrícula do imóvel.
Dados do Imóvel:
Matrícula: 43.003 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Contribuinte Municipal: 21.162.084.
Observações:
O imóvel encontra-se desocupado.
Conforme normas vigentes, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1000724-14.2016.5.02.0432.
Requerente: ALEXANDRE FALLEIROS PRADO, CPF: 116.156.238-92.
Requerido(a): LUZITEL COMERCIO E MANUTENCAO ELETRICA INDUSTRIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 60.167.590/0001-73; AUDREY ALESSANDRA LUZ, CPF: 131.684.258-42; ELZA RETILDE DA SILVA LUZ, CPF: 131.820.188-84.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053106.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 126.094,07
Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada
Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n 451, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.796,26. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Tamoio.
Localizado na Rua Miguel Barretto Mattar, n° 451, Bloco 01, Apto 02, Jardim Tamoio, Jundiaí/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Jundiaí - TJ/SP, sob o processo n° 1005447-68.2018.8.26.0309.
A avaliação do imóvel é de R$ 195.592,52, com lance mínimo de R$ 97.796,26, o que representa um desconto de 50%.
Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Há um débito de R$ 9.554,73 referente aos débitos condominiais até abril de 2018. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Observação Importante: A alienação fiduciária registrada sob nº 06 da Matrícula Imobiliária foi extinta, pois o contrato foi quitado.
Responsabilidades do Arrematante: Qualquer regularização registral ou cadastral será de responsabilidade do arrematante.
Condições de Venda e Pagamento:
O pagamento deve ser feito à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão ao leiloeiro, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão.
Obrigações Gerais do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016435.
Avaliação não informada
R$ 97.796,26
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio
Rua Miguel Barretto Mattar, n 451
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 195.592,52
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 97.796,26
Apartamento em São Paulo, Jardim Caboré localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, n 761, bairro Jardim Caboré, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 667.865,33. Possui área privativa de 141.16m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento de cobertura duplex com 141,16m² de área privativa, localizado no Bairro Jardim Cabore, Edifício Santa Margherita, na Rua Dr. Luiz Migliano, n° 761, Apartamento nº 183, Bloco C, em São Paulo/SP. O imóvel possui 03 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social, sala no pavimento superior, banheiro e um terraço com piscina, deck e churrasqueira.
O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer com piscina adulto, piscina infantil, campo de futebol society com grama sintética, quadra poliesportiva, playground, 03 churrasqueiras, salões de festas, salões de jogos adulto e infantojuvenil, brinquedoteca, academia e sauna seca. São 02 vagas de garagem.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 4ª Vara Cível - Foro Regional IV - Lapa, referente ao Processo n° 1000781-66.2018.8.26.0004.
Valor da Avaliação: R$ 1.113.108,89. Lance Mínimo: R$ 667.865,33.
Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Condominial: R$ 493.748,35 (Janeiro/2026), Processo nº 005126-92.2019.8.26.0704. Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 130.080,89 (Agosto/2026), Evento 499.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser realizado à vista (não é possível usar carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal oficial, em até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor da arrematação a título de comissão, devido ainda que haja desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão.
Observações importantes:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do imóvel correrão por conta exclusiva do arrematante.
Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro. Participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016436.
Avaliação não informada
R$ 667.865,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Caboré
Rua Dr. Luiz Migliano, n 761
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.113.108,89
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 667.865,33
Outros em São Simão, Jardim Das Flores localizado na Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP, bairro Jardim Das Flores, São Simão - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.132,99 e valor de avaliação de R$ 912.832,46. Possui área total de 1554.88m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.348. Área totalmente averbada. Terreno urbano sem benfeitorias, matrícula nº 8.348 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão/SP, contribuinte nº 5.065.198.456.
A área total do terreno é de 1.554,88 m², de formato irregular. Ele mede 21,70 m de frente para a Rua Simão Ignácio de Carvalho. Ao lado direito, mede 68,20 m, confrontando com imóvel em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel. Ao lado esquerdo, mede 74,65 m, confrontando com os lotes nº 01 a 05 e com imóvel em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel. Nos fundos, mede 21,78 m, divisando com imóvel desmembrado denominado imóvel 2”.
O terreno está localizado no lado par, em uma quadra formada pelas ruas José Luiz de Carvalho, Simão Ignácio de Carvalho e Santa Rita. A frente do terreno começa a 26,00 m do ângulo formado pelas ruas Simão Ignácio Carvalho e José Luiz de Carvalho, e termina a 47,70 m desse mesmo ângulo.
O cadastro municipal é nº 5.065.198.456. Foi certificado em 07/11/2025 a existência de uma edificação com aproximadamente 239 m², incluindo outra construção nos fundos, totalizando 238,97 m² construídos, conforme informações da Prefeitura de São Simão/SP.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado e possui indisponibilidades registradas.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável.
Valor Total da Avaliação: R$ 912.832,46.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP.
Processo: 0253300-94.2005.5.02.0434
Requerente: AMANDA RIBEIRO DE OLIVEIRA, CPF: 821.753.901-44
Requerido(a): CENTRO MEDICO INTEGRADO JARDIM LTDA, CNPJ: 72.884.737/0001-25; DURVAL FADEL, CPF: 074.912.808-97; GERALDO FERNANDES MACHADO, CPF: 327.892.628-53; FERNANDO BASTOS, CPF: 002.674.348-55
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053131.
R$ 912.832,46 (60% de desconto)
R$ 365.132,99
Lucro estimado: R$ 398.868,78
Outros em São Simão, Jardim Das Flores
Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó localizado na Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, bairro Freguesia Do Ó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.304. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 125.304 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, contribuinte: 104.072.0013-3.
Trata-se de uma casa residencial com terreno, situada na Rua Valentim de Barros, nº 11, antes s/nº, antiga Viela 11. O terreno é parte do lote 4 da quadra K, do Jardim Monjolo, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó.
As medidas do terreno são: 17,50m de frente, 11,40m de profundidade do lado direito (confrontando com propriedade de Clemente Agosta Rodrigues), 12,00m do lado esquerdo (confrontando com propriedade de terceiros), e 17,40m de fundos (confrontando com o lote 03).
O endereço atual do imóvel é Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, CEP 02733-070. A construção da casa, com 86m², foi realizada em 1974.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Há uma ação monitória registrada na Av.19.
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, assim como débitos não tributários propter rem. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 720.000,00.
Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP.
Processo: 1000484-71.2019.5.02.0027.
Requerente: NIVALDO CLAUDINO, CPF: 248.936.278-05.
Requerido(a): TRANS-M TRANSPORTES DE CARGAS LTDA - EPP, CNPJ: 67.150.052/0001-15; MARCOS MOSQUETTO, CPF: 092.507.758-57.
Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053082.
R$ 720.000,00 (5% de desconto)
R$ 684.000,00
Lucro estimado: -R$ 64.844,18
Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó
Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 2.894
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 2.871
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 211.109,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.522,50
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 584
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 833
- Apartamentos: 823
- Terrenos: 603
- Imóveis rurais: 191
- Comerciais: 163
- Vagas de garagem: 91
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 2.894 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.871 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.109,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.894). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 584 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.