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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 2.976 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 2.952 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 211.835,25. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 2976 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Sorocaba, Parque São Bento localizado na R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.835,41. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre a unidade residencial autônoma designada casa nº 02. A casa faz parte do condomínio Residencial Sebastião França, com entrada pelo nº 284 da Rua Sebastião França da Silva, situado no loteamento Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro. A área construída privativa é de 81,30 metros quadrados. A área comum construída é de 0,75 metro quadrado, totalizando 82,05 metros quadrados de área construída. A fração ideal do terreno é de 50% ou 0,5. O imóvel inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta (vaga 02) para um veículo de pequeno ou médio porte, em local determinado no estacionamento coletivo. Também estão inclusos os direitos sobre áreas de uso comum: Área de luz e ventilação. Área de circulação de pedestres. Área permeável. Área de serviço coberta, com acesso pela cozinha. Área de lazer coberta, localizada no recuo frontal. Cadastro Municipal: 36.41.49.0531.00.000. Matrícula no 1º CRI de Sorocaba: 228.195. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3039775.

Casa em Sorocaba, Parque São Bento, R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 67.835,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Parque São Bento

R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 84.794,26

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 67.835,41

Casa em Peruíbe, Vila Romar localizado na Rua Rui Barbosa, 2409, Jardim Ribamar, Peruíbe, SP, bairro Vila Romar, Peruíbe - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.032,29. Possui área total de 150m², área privativa de 150m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.4.202.0070.001.804. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de compromisso de compra e venda do terreno situado na Rua Rui Barbosa, 2407, lote 009 da quadra 136 - sigla BJ do Jardim Ribamar, Peruíbe-SP - CEP 11750-000. O terreno possui 300m² de área total. O terreno em questão é metade do terreno acima descrito, com 5m de frente para a Rua Rui Barbosa, sendo a metade do terreno de nº 2415. Mede 30m² de cada lado e 2m² nos fundos, totalizando 150m². Consta no laudo pericial que a região é predominantemente urbana e um bairro residencial popular. Possui infraestrutura básica como rede de água, esgoto, coleta de lixo próxima, energia elétrica e iluminação pública, mas não tem pavimentação. O imóvel fica a menos de 1 km de rede bancária, porém transporte coletivo, centro comercial, escola, saúde e lazer estão a mais de 1 km de distância. O imóvel tem 150 m² de área construída e 150 m² de área de terreno. A casa é térrea e sem recuos, distribuída em uma garagem, sala de estar e jantar, cozinha, corredor, uma suíte, um dormitório, dois banheiros e uma pequena área nos fundos (conforme fls. 24). Cadastro Municipal sob o nº 1.4.202.0070.001.804. Observação: O bem não possui matrícula, apenas contrato de compromisso de compra e venda. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2194284.

Casa em Peruíbe, Vila Romar, Rua Rui Barbosa, 2409, Jardim Ribamar, Peruíbe, SP, SP. Área: 150m2

Avaliação não informada

R$ 141.032,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Peruíbe, Vila Romar

Rua Rui Barbosa, 2409, Jardim Ribamar, Peruíbe, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 282.064,57

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 141.032,29

Terreno em Peruíbe, Vila Romar localizado na Rua Acre, 43, Barra da Jangada, Peruíbe, SP, bairro Vila Romar, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.626,75. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de compromisso de compra e venda do terreno. O terreno está situado na Rua Acre, quadra 137, lote 001, medindo 10x30 metros, totalizando 300m². Localizado no Bairro Barra da Jangada, Município de Peruíbe-SP, CEP: 11750-000. O laudo pericial descreve a área como predominantemente urbana e residencial. A infraestrutura básica inclui rede de água, esgoto, coleta de lixo, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação. O imóvel não possui benfeitorias nem indícios de limpezas recentes. Observação importante: O bem não possui matrícula aberta nem inscrição municipal nos autos, apenas o contrato de compromisso de compra e venda. As informações aqui apresentadas são de caráter meramente informativo e podem ser corrigidas. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2194285.

Terreno em Peruíbe, Vila Romar, Rua Acre, 43, Barra da Jangada, Peruíbe, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 85.626,75

Lucro estimado: A definir

Terreno em Peruíbe, Vila Romar

Rua Acre, 43, Barra da Jangada, Peruíbe, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 171.253,49

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 85.626,75

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty localizado na Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP, bairro Parque Res. Itamaraty, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.218,83. Possui área total de 141.36m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.429. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, localizado em Leme. O terreno faz parte do lote nº 14, da quadra 20, com área total de 141,36 metros quadrados. Ele fica na Rua Luiz Impossetto, lado par. Mede 11,78 metros de frente e nos fundos, e 12,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. O terreno confronta de um lado com parte do lote nº 14, de outro com o lote nº 13, e nos fundos com o lote nº 15. Consta na certidão de avaliação que o lote possui uma casa de moradia edificada em alvenaria. O cadastro na Prefeitura é o nº 4.1415.0233.00-0 (AV.02). A matrícula no CRI de Leme é o nº 13.429. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1972970.

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty, Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP, SP. Área: 141.36m2

Avaliação não informada

R$ 102.218,83

Lucro estimado: A definir

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty

Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 204.437,66

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 102.218,83

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Terreno em Cananéia localizado na Cananéia, SP, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.400,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.636. Área totalmente averbada. O lote de terreno sob n° 12, da quadra "GU", do loteamento denominado "Balneário Vila Rica", situado na Ilha Comprida, neste Município e Comarca de Cananéia. Medidas: 10,00 metros de frente e nos fundos, por 25,00 metros de frente aos fundos, em ambos os lados, totalizando 250,00 metros quadrados. Confrontações: pela frente com a Rua André Leão; pelo lado direito com o lote n° 13; pelo lado esquerdo com o lote n° 11 e nos fundos com o lote n° 10. Cadastro na Municipalidade local: n° 1435.165.012. Matrícula no CRI de Cananéia: n° 19.636. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3045521.

Avaliação não informada

R$ 14.400,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cananéia

Cananéia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 24.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 14.400,00

Terreno em Cananéia localizado na Lote n° 11, Balneário Vila Rica, Cananéia, SP, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.400,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.635. Área totalmente averbada. Terreno Lote de terreno sob nº 11, da quadra "GU", do Loteamento Balneário Vila Rica. Localização: Ilha Comprida, Município e Comarca de Cananéia. Dimensões: 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. Área total de 250,00 metros quadrados. Confrontações: Pela frente com a Rua André Leão; pelo lado direito com o lote nº 12; pelo lado esquerdo com a Avenida Capitão Pedro Vaz de Barros; e pelos fundos com o lote nº 10. Cadastro na Municipalidade: nº 1435.165.011. Matrícula no CRI de Cananéia: nº 19.635. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3045522.

Terreno em Cananéia, Lote n° 11, Balneário Vila Rica, Cananéia, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 14.400,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Cananéia

Lote n° 11, Balneário Vila Rica, Cananéia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 24.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 14.400,00

Casa em Ribeirão Preto, Subsetor Oeste - 12 (O-12) localizado na Rua Guilherme Cologna, 501, Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP, bairro Subsetor Oeste - 12 (O-12), Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.446,34. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Direitos e obrigações decorrentes do contrato de alienação fiduciária. Imóvel: Casa nº 184. Condomínio: Residencial de Interesse Social Serra da Canastra. Endereço: Avenida Virgílio Soeira nº 501, neste município. Áreas: Área privativa: 65,48 metros quadrados. Área descoberta: 29,81 metros quadrados. Área comum: 1,01958 metros quadrados. Área total real: 96,30958 metros quadrados. Coeficiente de proporcionalidade: 0,2826%. Confrontações (olhando da rua para o imóvel): Frente: Rua B Lado direito: Casa nº 183 Lado esquerdo: Casa nº 185 Fundos: Casa nº 77 Cadastros e Registros: Cadastro na Prefeitura (área maior): nº 266.796 Matrícula no 1º CRI de Ribeirão Preto/SP: nº 157.753 Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2603934.

Casa em Ribeirão Preto, Subsetor Oeste - 12 (O-12), Rua Guilherme Cologna, 501, Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 41.446,34

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto, Subsetor Oeste - 12 (O-12)

Rua Guilherme Cologna, 501, Planalto Verde, Ribeirão Preto, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 82.892,67

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 41.446,34

Casa em Marília, Jardim Acapulco localizado na Rua José Joaquim de Oliveira, 167, Jardim Acapulco, Marilia, SP, bairro Jardim Acapulco, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 512.666,73. Possui área total de 396m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Um terreno medindo 12,00 metros de frente para a Rua José Joaquim de Oliveira, e 33,00 metros de frente aos fundos, totalizando uma área de 396,00 metros quadrados. O lote é o nº 9 da quadra nº 2, no bairro Jardim Acapulco, nesta cidade. Ele confronta de um lado com o lote nº 10, de outro lado com o lote nº 8, nos fundos com o lote nº 32, e pela frente com a Rua José Joaquim de Oliveira. O terreno está localizado a 87,00 metros da esquina da Avenida Alcides Lages Magalhães. Conforme consta no auto de avaliação, a região é eminentemente residencial e possui infraestrutura completa. No terreno, há uma edícula em alvenaria de médio padrão, com aproximadamente 100,00m² de área construída. Há também uma área de lazer e uma piscina medindo cerca de 6mts x 3mts. O imóvel fica próximo às universidades Univem, Unespe e Unimar. Matriculado no 1º CRI da Cidade de Marília sob o nº 8.359. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1443578.

Casa em Marília, Jardim Acapulco, Rua José Joaquim de Oliveira, 167, Jardim Acapulco, Marilia, SP, SP. Área: 100m2

Avaliação não informada

R$ 512.666,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Marília, Jardim Acapulco

Rua José Joaquim de Oliveira, 167, Jardim Acapulco, Marilia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 640.833,41

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 512.666,73

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Comercial em Hortolândia, Parque Sao Miguel localizado na Avenida Olivio Franceschini, 1527, Hortolândia, SP, bairro Parque Sao Miguel, Hortolândia - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 667.145,08. Possui área total de 300m², área privativa de 252m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.632. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel: Lote de terreno sob o número 11 da quadra A, localizado no loteamento Parque São Miguel, na cidade de Hortolândia, comarca de Sumaré-SP. Medidas e Confrontações: O lote possui 10,00 metros de frente para a Avenida N, com a mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 27. Nas laterais, mede 30,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 10 e 12. Área Total: A área total do terreno é de 300,00 metros quadrados. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui 252,00 metros quadrados de área construída. Ocupação: Conforme informações do laudo, funciona no local uma igreja. Informações Cadastrais e Registrais: Cadastro Municipal: 01.01.034.01.14.001 (AV.01). Matrícula no CRI de Sumaré: 96.632. Observações Importantes: Todas as informações neste portal são meramente informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraude em arrematação estão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3048051.

Comercial em Hortolândia, Parque Sao Miguel, Avenida Olivio Franceschini, 1527, Hortolândia, SP, SP. Área: 252m2

Avaliação não informada

R$ 667.145,08

Lucro estimado: A definir

Comercial em Hortolândia, Parque Sao Miguel

Avenida Olivio Franceschini, 1527, Hortolândia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.334.290,15

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 667.145,08

Apartamento em Bertioga, Centerville localizado na Avenida Avenida Doutor Leonardo de Bonna, 110, Centro, Bertioga, SP, bairro Centerville, Bertioga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.847,82. Possui área total de 6629.9m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no Condomínio Buriquioca, Bloco Rio da Praia. O imóvel faz parte de um terreno registrado sob o nº 110, na Avenida Dr. Leonardo de Bonna, no loteamento Vila Itapanhaú, na área urbana de Bertioga. O terreno é composto pelos lotes 01 a 12 da quadra nº 16, medindo 66,66 metros de frente, 96,30 metros do lado direito, 105,00 metros do lado esquerdo e 66,00 metros nos fundos, totalizando uma área de 6.629,90m². As confrontações do terreno são: pela frente com a Avenida Dr. Leonardo de Bonna; do lado direito com a Rua Dr. Agnaldo Capp Junior; do lado esquerdo com a Rua Ângelo Peres; e nos fundos com a Rua Bartolomeu Fernandes Gonçalves. O apartamento possui 02 dormitórios, sala para 02 ambientes com terraço, cozinha tradicional, área de serviço, um banheiro social e uma vaga de garagem. A área útil é de 55,00m² e a área construída é de 76,02m². Possui entrada social. O edifício conta com 04 apartamentos por andar, é composto por 04 andares e 08 blocos, com um elevador por bloco. A fachada é de pintura látex e o edifício está localizado no centro de Bertioga. A área de lazer do condomínio inclui quadra de areia e piscina. Matrícula no 1º CRI de Santos sob o nº 47.299. Processo referente a este imóvel. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2047893.

Apartamento em Bertioga, Centerville, Avenida Avenida Doutor Leonardo de Bonna, 110, Centro, Bertioga, SP, SP. Área: 6629.9m2

Avaliação não informada

R$ 175.847,82

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Bertioga, Centerville

Avenida Avenida Doutor Leonardo de Bonna, 110, Centro, Bertioga, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 293.079,70

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 175.847,82

Casa em Guarulhos, Vila Saiago localizado na R. Fernão Dias Paes Leme, 177, Guarulhos, SP, bairro Vila Saiago, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.348,06. Possui área total de 202.5m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e possessórios de um terreno. O terreno é o lote 24 da quadra 2, no loteamento Esplanada das Bandeiras, bairro Itapegica, em Guarulhos. Medidas: Frente: 8,00m para a Rua Fernão Dias Paes Leme. Lado direito: 25,00m. Lado esquerdo: 23,40m. Fundos: 13,74m. Confronta nos lados e fundos com terrenos do Espólio de Rodrigo Sayago Soares. Área total: 202,50m². Consta na averbação n° 03 que foi construído um prédio residencial com área de 103,5m², com o número 40. Matriculado no 1° CRI de Guarulhos sob o n° 48.665. Processo n°: Não informado. Observações importantes: As informações são meramente informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050633.

Casa em Guarulhos, Vila Saiago, R. Fernão Dias Paes Leme, 177, Guarulhos, SP, SP. Área: 202.5m2

Avaliação não informada

R$ 316.348,06

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarulhos, Vila Saiago

R. Fernão Dias Paes Leme, 177, Guarulhos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 527.246,77

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 316.348,06

Apartamento em Paulínia, Morumbi localizado na R. Ositha Sigrist Pongeluppi, 1113, Torre 4 Havana, Paulínia, SP, bairro Morumbi, Paulínia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00. Possui área total de 54.52m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 15, localizado no primeiro pavimento da Torre 4 Havana, no Condomínio Residencial Premiere Morumbi Condomínio Clube. O imóvel está situado na Rua Ositha Sigris Pongeluppi, nº 1.113, no Município de Paulínia, Comarca de Campinas-SP, 4ª Circunscrição Imobiliária. O apartamento é composto por sala de estar, sala de jantar, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório 1, dormitório 2, circulação e suíte com banheiro privativo. Ao olhar da porta de entrada do apartamento, a frente do imóvel se divide com a circulação do andar e apartamentos de final 6. O lado direito confronta com a área comum do condomínio, o lado esquerdo com os apartamentos de final 4 e os fundos também com a área comum do condomínio. A área privativa útil coberta é de 69,67500m². A área comum coberta e descoberta totaliza 35,29409m², resultando em uma área total de 104,96909m². A fração ideal do terreno é de 2,81010%, correspondendo a uma área ideal de 54,51582m². Esta unidade inclui 2 (duas) vagas de garagem indeterminadas. Conforme auto de avaliação, o apartamento possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, sala, cozinha e lavanderia. Observa-se que o imóvel está sem a janela da lavanderia, sem piso nos quartos e na sala, sem móveis planejados e com a fiação do teto aparente (conf. fls. 134). Cadastro Municipal: nº 803.547.987.700.151 (AV.02). Matrícula no 4º CRI de Campinas: nº 29.407. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050629.

Apartamento em Paulínia, Morumbi, R. Ositha Sigrist Pongeluppi, 1113, Torre 4 Havana, Paulínia, SP, SP. Área: 54.52m2

Avaliação não informada

R$ 150.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Paulínia, Morumbi

R. Ositha Sigrist Pongeluppi, 1113, Torre 4 Havana, Paulínia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 150.000,00

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.500,00. Possui área total de 41.65m², área privativa de 215.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.377. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41 no Edifício Athenas, localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Bairro Imperial, São José do Rio Preto/SP. O apartamento possui área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m². Ele está situado no 4º pavimento do edifício. O imóvel inclui duas vagas de garagem, nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1. Cada vaga tem área útil de 9,90m² e área comum de 20,6960m². A área total das duas vagas juntas é de 61,1983m², e a área total geral do apartamento com as garagens é de 332,4983m². A fração ideal do terreno é de 41,645373m². Informações adicionais: Matrícula: 77.377 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto. Cadastro: 0104095004. O apartamento está ocupado. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3002128.

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro, Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, SP. Área: 215.34m2

Avaliação não informada

R$ 274.500,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

Rua Coronel Espíndola de Castro,4300

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões

Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 549.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 274.500,00

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Casa em Piracicaba, Conj. Hab. Agua Branca localizado na RUA MANOEL DE SOUZA OLIVEIRA, Nº 67, ÁGUA BRANCA, bairro Conj. Hab. Agua Branca, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.925,92. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.337. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o Terreno com frente para a Rua 06, em Piracicaba. O terreno compreende o lote nº 08, da Quadra ¿C¿ do Loteamento Conjunto Habitacional ¿Água Branca I¿, situado no Bairro Água Branca. Medidas: Oito metros e cinquenta centímetros de frente (8,50m). Igual medida nos fundos (8,50m). Vinte metros da frente aos fundos de ambos os lados (20,00m). Área total: 170,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da Rua 06): lote nº 08. Lado esquerdo: lote nº 06. Fundos: lote nº 12. Localização: Situado a 45,50 metros do início da curvatura e confluência com a Rua 02. Localizado na quadra formada pelas Ruas 02, 06, e 08. Confronta nos fundos com propriedade de Arnaldo Lima (Fazenda Santo Antônio da Boa Vista). Endereço: RUA MANOEL DE SOUZA OLIVEIRA, Nº 67, ÁGUA BRANCA - PIRACICABA/SP - CEP: 13426-577. Matrícula: Imóvel registrado sob a matrícula 69.337, do 02º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba. Construção sobre o terreno: Garagem para dois carros. Uma sala pequena. Dois quartos. Um banheiro. Uma cozinha. Nos fundos: uma lavanderia com um quarto e um banheiro. Condições da construção: Piso frio. Pintura nas paredes. Aparentemente com infiltração em alguns lugares. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3046524.

Casa em Piracicaba, Conj. Hab. Agua Branca, RUA MANOEL DE SOUZA OLIVEIRA, Nº 67, ÁGUA BRANCA, SP. Área: 170m2

Avaliação não informada

R$ 146.925,92

Lucro estimado: A definir

Casa em Piracicaba, Conj. Hab. Agua Branca

RUA MANOEL DE SOUZA OLIVEIRA, Nº 67, ÁGUA BRANCA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões

Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 244.876,53

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 146.925,92

Terreno em Saltinho localizado na Rua João Antônio Mendes, Saltinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00. Possui área total de 784m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.418. Área totalmente averbada. Lote urbano nº 01 do Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida II, localizado em Saltinho/SP, na Rua João Antônio Mendes. O imóvel possui área total de 784,00 m² e está sem benfeitorias. Trata-se de parte ideal de 50% do lote, correspondente a 392,00 m². O terreno mede 14 metros de frente e 14 metros nos fundos, com 56 metros de extensão de ambos os lados. Confronta, de um lado, com área remanescente de Industria e Comercio de Madeira Piracicaba Ltda. (Incomap); de outro lado, com o lote nº 02; e nos fundos, com área de propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores. A quadra é formada pela Rua Dois, propriedade de Italo Bernardino e Alfredo Sandalo ou sucessores, área remanescente e propriedade de Eugenio Furlan ou sucessores. Matrícula nº 29.418 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Inscrição Imobiliária: nº 0617023001. O imóvel encontra-se desocupado. Localização: Latitude: 22°50'24.22"S / Longitude: 47°40'50.34"O Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3067305.

Terreno em Saltinho, Rua João Antônio Mendes, SP. Área: 784m2

Avaliação não informada

R$ 126.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Saltinho

Rua João Antônio Mendes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões

Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 210.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 126.000,00

Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na José Plácido de Medeiros, 13- ala C, bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.979,69. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.243. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itanhaém/SP. Endereço: José Plácido de Medeiros, 13- ala C. Matrícula: MATRÍCULA Nº 138.243 do Registro de Imóveis de Itanhaém/Sp. Descrição: A parte ideal de 25% da casa pertencente ao réu CARLOS HENRIQUE SILVA LEITÃO. A casa sob nº 013, localizada na Ala C, do CONDOMÍNIO PARQUE MARAMBAIA, no município de Itanhaém, é composta de terraço ou alpendre, living, dormitório, kitchnet, área de serviço com tanque e banheiro. Confronta-se pela frente de um lado com propriedade do Condomínio Parque Marambaia; de outro lado com a Casa nº 014; e pelos fundos com a casa nº 009. Encerra uma área construída de 41,325m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 131,72m². Cadastro/Contribuinte Municipal: Nº 071.000.000.0013.006318. Processo: 0011402-16.2011.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Executado: AUTOPOSTO CASARÃO DA CASTELINHO LTDA., CARLOS HENRIQUE SILVEIRA LEITÃO, MARIA CAROLINA GUERATO LEITÃO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3053190.

Casa em Itanhaém, Jardim Regina, José Plácido de Medeiros, 13- ala C, SP. Área: 41.33m2

Avaliação não informada

R$ 21.979,69

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Jardim Regina

José Plácido de Medeiros, 13- ala C

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 31.399,56

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 21.979,69

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Apartamento em São Paulo, Parque Continental localizado na Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, bairro Parque Continental, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 184.174. Área totalmente averbada. Apartamento 94, situado no 9º pavimento do Bloco 10, na Avenida Antonio de Souza Noschese, número 1.675. Possui área privativa de 61,7813m² e área comum de 54,8984m². O imóvel inclui o uso de 1 vaga de garagem descoberta em local indeterminado. Localizado no Parque Continental, CEP 05328-000. O apartamento está registrado sob a Matrícula 184.174 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O Cadastro Imobiliário é 079.745.0336-1. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3019711.

Apartamento em São Paulo, Parque Continental, Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP, SP.

R$ 420.000,00 (30% de desconto)

R$ 294.000,00

Lucro estimado: R$ 59.803,43

Apartamento em São Paulo, Parque Continental

Avenida Antônio de Souza Noschese, 1675 - Parque Continental - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 420.000,00

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 294.000,00

Casa em Itapira, Cubatão localizado na Rua Conselheiro Laurindo nº. 585, bairro Cubatão, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.328,64. Possui área total de 354m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.184. Área totalmente averbada. Duas casas residenciais em alvenaria, cada uma com cinco cômodos e 42,00m2 de área construída. A área total do terreno é de 354,00m2. O imóvel possui 10,00 metros de frente para a Rua Conselheiro Laurindo, número 585, em Itapira-SP, e 10,00 metros nos fundos. Matrícula nº. 8.184 do CRI de Itapira-SP. Leiloeiro responsável: Dario Leilões. Número do leilão: li3042953.

Casa em Itapira, Cubatão, Rua Conselheiro Laurindo nº. 585, SP. Área: 354m2

Avaliação não informada

R$ 154.328,64

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Cubatão

Rua Conselheiro Laurindo nº. 585

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dario Leilões

Leiloeiro responsável: Dario Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 308.657,29

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 154.328,64

Apartamento em Santos, Vila Belmiro localizado na Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP, bairro Vila Belmiro, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.000,00. Possui área privativa de 84.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.313. Área totalmente averbada. Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do edifício Manoel José Magalhães, na Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, em Santos/SP. O imóvel possui vestíbulo, living, dois quartos, banheiro, cozinha, terraço de serviço e WC de empregada. A área construída é de 84,20 m². A parte ideal correspondente é de 4200/60600 avos, totalizando 42,00 m² do todo. As confrontações são: pela frente com a área comum que faz frente para a avenida; pelo lado direito, parte com a área comum que faz divisa com o prédio nº 539 e parte com o depósito de autos; pelo lado esquerdo com o hall de escadaria e nos fundos com o apartamento nº 02. Cadastro na Prefeitura Municipal de Santos sob nº 54.006.025.001. Matrícula nº 20.313, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Localização: Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 535, Vila Belmiro - Santos/SP. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3046119.

Apartamento em Santos, Vila Belmiro, Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP, SP. Área: 84.2m2

Avaliação não informada

R$ 214.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Vila Belmiro

Avenida Senador Pinheiro Machado, 535 - Vila Belmiro - Santos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 426.732,29

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 214.000,00

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 677.608,77 e valor de avaliação de R$ 1.126.001,49. Possui área total de 3211.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 152.958. Área totalmente averbada. Apartamento no Residencial Ideale, localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, nº 661, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é o apartamento nº 133, situado no 13º andar. Ele é composto por sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com churrasqueira, dois dormitórios (sendo um suíte com varanda), lavabo, banheiro, cozinha e área de serviço com acesso à varanda. A área real privativa é de 96,16m², a área comum é de 78,65m², totalizando 174,81m². A fração ideal no solo é de 0,0063589445. O apartamento inclui o direito a uma vaga dupla na garagem coletiva, em local indeterminado, com capacidade para dois veículos de passeio e que necessita de manobrista. As confrontações do apartamento são: pela frente, o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio; pelo lado direito, espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo, local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada; e pelos fundos, o apartamento de final 4 do andar e vazio. O edifício está construído em um terreno de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti. Observações: Conforme R.8, há uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, com saldo devedor em 18/11/2025 de R$ 266.126,29. Av.9 informa sobre indisponibilidade de bens referente ao processo nº 1001196-48.2018.5.02.0463, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região/SP. Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, há IPTU em aberto para os exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 3.244,86 (valor atualizado em 25/05/2026). Matrícula nº 152.958 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte nº 004.050.329.075. Dados do processo: Processo: 1009584-36.2020.8.26.0564 Vara: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo Exequente: Condomínio Residencial Ideale Executado: Antonio Alikson Pinheiro e Maika Amorim Silva Encerramento do leilão: 12/11/2026, a partir das 11:00:00. Avaliação do imóvel: R$ 1.126.001,49. Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.129.347,95. Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 677.608,77 (60,00% da avaliação). Incremento mínimo: R$ 28.233,70. Não há visitação disponível para o imóvel. Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3001793.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves, Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280, SP. Área: 3211.15m2

R$ 1.126.001,49 (39.82% de desconto)

R$ 677.608,77

Lucro estimado: R$ 276.313,60

Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves

Avenida Armando Ítalo Setti, 661, Apto 133, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP CEP 09760-280

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões

Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 677.608,77

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 677.608,77

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I localizado na Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, bairro Jardim Paulista I, Jundiaí - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.831.240,40. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos do devedor fiduciante sobre o imóvel. Trata-se de um estacionamento localizado no 1º sobresolo, 2º sobresolo e sobressolo, parte do empreendimento Nine Office Boutique. O imóvel está situado na Avenida Nove de Julho, nº 3.290 e Avenida Dr. Paulo Moutran, na cidade de Jundiaí/SP. A área privativa total é de 3.216,124m², sendo 2.429,444m² coberta e 786,680m² descoberta. A área comum é de 185,512m², com 54,852m² coberta e 130,660m² descoberta. A área total é de 3.401,636m², com fração ideal de 0,139194 e área edificada de 2.484,296m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí sob o Contribuinte nº 13.069.0038. A matrícula é a nº 163.085 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. O termo de penhora foi formalizado em 16/10/2025. A avaliação, realizada em agosto/2022 (fls.181-204), foi de R$ 8.230.000,00. O IPTU de 2026 está estimado em R$ 36.159,70. O endereço do empreendimento é Avenida Dr. Paulo Moutran 55 - Jardim Paulista I, Jundiaí - SP, 13208-360. Ônus: Constam na matrícula R.4 e Av.9 a alienação fiduciária em favor do GAD FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (anteriormente Monetar Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda e Multiplica Fundo de Investimento em Diretos Creditórios não Padronizados). Há também penhora no rosto dos autos do processo 1001893-75.2017.5.02.0052, da 52ª Vara do Trabalho de São Paulo. Constam débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 42.464,40 referentes a setembro/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li3014062.

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I, Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.831.240,40

Lucro estimado: A definir

Outros em Jundiaí, Jardim Paulista I

Avenida Doutor Paulo Moutram, 55 - Jardim Paulista I Jundiaí - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 9.718.734,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.831.240,40

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Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior. Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86. Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%. Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020. Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026. Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos. Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização. Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula. Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida. Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência. Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral. Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação. Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente. Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação. Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.

Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, SP. Área: 73.15m2

Avaliação não informada

R$ 439.793,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32

Terreno em Tietê localizado na RUA GUILDO MELARE 10 - EMILIO GARDENAL - TIETE/SP, Tietê - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 380.971,00. Possui área total de 207.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.543. Área totalmente averbada. Processo: Execução Fiscal - IPTU/Imposto Predial e Território Urbano 1000562-11.2024..8.26.0629 Vara: Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Tietê Exequente: Prefeitura Municipal de Tietê Executado: Lilian Cristiani Massucatto Local do bem: Rua Guildo Melaré, 10, Emílio Gardenal, Tietê/SP. Descrição do bem: São os direitos que a executada possui sobre o imóvel registrado na matrícula 26.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Tietê/SP. O imóvel está localizado na Rua Guido Melaré, 10, Emílio Gardenal, Tietê/SP, CEP 18532-406. Trata-se de um lote de terreno sob n° 73 da quadra F, com frente para a Rua 05 do loteamento Jardim Emilio Gardenal. Medidas e confrontações: Frente: 3,545 metros. Lado direito: curva de concordância com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 20,229 metros, mais curva de raio de 90,00 metros e desenvolvimento de 6,879 metros. Lado esquerdo: 20,00 metros. Fundos: 6,252 metros. Confronta com a Rua 05 (frente), Rua Luiz Montanhan (lado direito), lote 74 (lado esquerdo) e lote 94 (fundos). A área total do terreno é de 207,778 metros quadrados. Averbações/Registros: R.02/26.543: Hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV. 03/26.543: Averbação de construção de um prédio residencial com área de 40,65 metros quadrados, o qual recebeu o n° 10 da Rua cinco. AV. 04/26.543: Penhora dos direitos que a executada possui sobre o imóvel, referente ao processo em execução. Valor de avaliação: R$360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais) em maio de 2025. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme tabela prática do TJSP. Lance inicial: R$380.971,00. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3060934.

Avaliação não informada

R$ 380.971,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Tietê

RUA GUILDO MELARE 10 - EMILIO GARDENAL - TIETE/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 380.971,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 380.971,00

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.

R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

R$ 35.258,40

Lucro estimado: R$ 398.157,47

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

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Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP. O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I. A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade. Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário. Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.

Área rural em Dois Córregos, Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, SP. Área: 1000m2

Avaliação não informada

R$ 25.886,23

Lucro estimado: A definir

Área rural em Dois Córregos

Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores localizado na Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, bairro Jardim Das Flores, Araraquara - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.763,94. Possui área total de 99.37m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.206. Área totalmente averbada. Bem a ser praceado: direitos aquisitivos sobre o apartamento 302, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 22 do condomínio Parque Alamo. O imóvel fica na Avenida João Soares e Arruda, número 1.444, em Araraquara/SP. O apartamento possui uma área real total de 99,373m², dividida em 46,580 m² de área real privativa coberta, 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 40,293m² de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal correspondente no terreno é de 0,2078580%. Informações adicionais: Inscrição Municipal nº 20.259.346.00. Débitos no valor de R$ 1127,56, conforme pesquisa de 12/12/2025. Matrícula nº 135.206 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. Observações no registro: AV-2) Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, com saldo devedor de R$ 95.303,84 em agosto de 2023 (fls. 243/244). AV-3) Penhora referente ao processo nº 1001897.66.2022.8.26.0037. AV-4) Penhora exequenda. Observação importante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência patrimonial correrão por conta exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3013698.

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores, Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP, SP. Área: 99.37m2

Avaliação não informada

R$ 65.763,94

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araraquara, Jardim Das Flores

Avenida João Soares e Arruda, 1.444 - Jardim das Flores - Araraquara - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Arremax Leilões

Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 131.527,89

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 65.763,94

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei localizado na Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, bairro Vila Mazzei, Itapetininga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.477,57 e valor de avaliação de R$ 170.955,15. Possui área privativa de 54.19m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 91.945. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 91.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento ou 2º Andar, do Bloco F, do "RESIDENCIAL CAMPOBELLO". Endereço: Rua Olímpio Mariano, nº 1.010, Vila Mazzei, na cidade e comarca de Itapetininga. Descrição: O apartamento possui sala de estar e jantar integrados, cozinha, lavanderia, um (1) banheiro e dois (2) dormitórios. Confrontações: pela frente, com o "hall" e escadas; do lado direito com o apartamento nº 21; do lado esquerdo e nos fundos, com a área livre de uso comum do condomínio. Áreas: Área privativa de 46,07m², área comum de 8,1170m², totalizando a área construída de 54,1868m². Fração ideal de 0,8929% ou 56,2156m², referente à matrícula 85.412. Penhora: Consta na Av.02 desta matrícula a penhora do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Cadastro Municipal: nº 01.01.088.1390-091. Posse e Débitos Condominiais: A executada exerce a posse direta do bem e responde pelas obrigações condominiais. Tal responsabilidade é propter rem e foi reconhecida judicialmente. A executada atua como representante legal do titular registral do imóvel. Processo Judicial: Existe o processo nº 4001292-13.2026.8.26.0269, referente a cotas condominiais vencidas de 12/08/2025 a 10/06/2026. Valor das Cotas Condominiais: O montante atualizado para julho de 2026 é de R$ 5.739,22. Débito desta ação: R$ 29.871,24 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016416.

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei, Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, SP. Área: 54.19m2

R$ 170.955,15 (50% de desconto)

R$ 85.477,57

Lucro estimado: R$ 53.983,63

Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei

Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 170.955,15

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 85.477,57

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina localizado na Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, bairro Pontal De Santa Marina, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.094,80. Possui área total de 256.95m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.666. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba/SP. O imóvel é o lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, localizado em Caraguatatuba/SP. A descrição inicial (Av.07) detalha os confrontantes e medidas: inicia-se no ponto A, na divisa com o lote nº 48, no alinhamento da Alameda Alfredo Carlos Rokita, segue por 10,00m confrontando com a alameda até o ponto B. Desse ponto, deflete à direita em 91º, segue por 25,64m confrontando com o lote nº 46 até o ponto C. Do ponto C, deflete à direita em 90º, segue por 10,00m confrontando com o lote nº 23 até o ponto D. Do ponto D, deflete à direita em 90º, segue por 25,75m confrontando com o lote nº 48 até o ponto A. A área total é de 256,95m². Posteriormente (Av.04), a descrição foi atualizada para: lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, medindo 10,00m de frente para a Avenida 3; 25,64m do lado direito, de quem olha da rua para o lote, confrontando com o lote nº 46; 25,75m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 48; e 10,00m na linha de fundos, confrontando com o lote nº 23. A área total é de 256,95m². Observações importantes: A Avenida 3 passou a se chamar Alameda dos Golfinhos Brancos e, posteriormente, Alameda Alfredo Carlos Rokita (Av.06). O imóvel possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário (Av.08). Contribuinte nº 09.237.051. Há débitos tributários na Prefeitura de Caraguatatuba/SP no valor de R$ 1.036,89 (junho/2024). Débitos desta ação judicial somam R$ 873.181,19 (outubro/2026). O imóvel foi arrematado por Murilo França Vieira e Aline Marques França, que cederam os direitos a Isabela Roberta Sato. No entanto, a arrematação foi cancelada posteriormente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062510.

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina, Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, SP. Área: 256.95m2

Avaliação não informada

R$ 101.094,80

Lucro estimado: A definir

Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina

Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.189,61

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 101.094,80

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

Imóveis na lista: 2.976
Incluídos nos últimos 7 dias: 2.952
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 211.835,25
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.525,61
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 582
Próximo leilão: 30/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 853
Apartamentos: 851
Terrenos: 619
Imóveis rurais: 200
Comerciais: 166
Vagas de garagem: 92

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.976 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 2.952 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 211.835,25. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.976). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 582 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.