Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 820.651,69

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 492.391,01

Comercial em São Paulo, Sé localizado na Rua Quintino Bocaiuva, n 191, bairro Sé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.988,43 e valor de avaliação de R$ 345.976,86. Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 83,66 m² de área útil no bairro da Sé, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Quintino Bocaiuva, nº 191-A2, Conjunto 21, no Condomínio Edifício Santa Rita. O leilão é realizado por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro - TJ/SP, referente ao Processo nº 0055505-39.2001.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 345.976,86, com lance mínimo de R$ 172.988,43. Há débitos tributários no valor de R$ 3.252,41 (até junho de 2026), sendo R$ 2.202,90 de débitos inscritos em Dívida Ativa e R$ 1.049,51 de débitos não inscritos. Esses débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do Código de Processo Civil (CPC). O débito exequendo é de R$ 3.893.280,73 (referente a março de 2024, evento 498). As condições de venda estabelecem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito por meio de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934733.

Comercial em São Paulo, Sé, Rua Quintino Bocaiuva, n 191, SP.

R$ 345.976,86 (50% de desconto)

R$ 172.988,43

Lucro estimado: R$ 109.242,17

Comercial em São Paulo, Sé

Rua Quintino Bocaiuva, n 191

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do leilão: 16/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Rua dos Caciques, n 571, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 795.371,56. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Duas casas com 350m² de área construída e um terreno com 445m² na Vila da Saúde, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua dos Caciques, n° 571. A propriedade fica a 350 metros da Rodovia dos Imigrantes e a 500 metros da Avenida Miguel Estefno, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Jabaquara, Avenida Afonso Mariano Fagundes, Avenida do Cursino e Avenida Afonso D'Escragnolle Taunay. A região oferece excelente infraestrutura de serviços e conveniência, com o Hospital Sancta Maggiore Paris e a Academia FIT.ONE a apenas 3 minutos de distância. Além disso, o DIA Supermercado está a 4 minutos, e nas proximidades encontram-se o Carrefour Hipermercado Imigrantes, a Estação Saúde da Linha 1-Azul do Metrô, a Farmácia Droga Raia, o Hortifruti Imigrantes, a Universidade São Judas Unidade Jabaquara e o Shopping Metrô Santa Cruz. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, Processo n° 1006064-73.2018.8.26.0003. Valor da Avaliação: R$ 1.590.743,11 Lance Mínimo: R$ 795.371,56 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 463,13 Não há débitos tributários registrados até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 1.046.455,04 (referente a Junho de 2026, conforme Fls. 1645/1649). Condições de Venda e Pagamento: As vendas são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do bem arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A conta bancária do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, será informada após a arrematação. Em caso de não pagamento do valor do bem ou da comissão no prazo, poderá configurar fraude em leilão, com as devidas responsabilidades civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Sobrevindo lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042178.

Casa em São Paulo, Vila Da Saúde, Rua dos Caciques, n 571, SP.

Avaliação não informada

R$ 795.371,56

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Da Saúde

Rua dos Caciques, n 571

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.590.743,11

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 795.371,56

Apartamento em São Paulo, Mandaqui localizado na R. Antônio Inácio de Mendonça, 268, bairro Mandaqui, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 281.81m². Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.789. Área totalmente averbada. Comitente: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: R. Antônio Inácio de Mendonça, 263. O apartamento duplex sob nº 82, localizado no 8º andar e cobertura do "Edifício Residencial Itamaracá", situado à Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, esquina com a Rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito Santana. Área real privativa: 166,00m². Área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nºs 45 e 46 e o armário nº 23, todos do 1º subsolo): 24,00m². Área real comum de divisão proporcional: 91,8088m². Área total: 281,8088m². Fração ideal de terreno: 0,04922 ou 4,922%. Matrícula nº 91.789 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Processo: 1000407-94.2018.5.02.0254. Vara: 4ª Vara do Trabalho. Comarca: Cubatão. Exequente: Oseias de Jesus Barbosa de Paula. Executado: JR Power Sistemas Eletricos LTDA., Nayla Akemi Tanji Krause, Roberto Krause. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3019001.

Apartamento em São Paulo, Mandaqui, R. Antônio Inácio de Mendonça, 268, SP. Área: 281.81m2

Avaliação não informada

R$ 600.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Mandaqui

R. Antônio Inácio de Mendonça, 268

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Data do leilão: 16/11/2026

Casa em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.620.376,39. Possui área privativa de 352m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.664. Área totalmente averbada. Casa residencial com área construída de 352m², localizada na Rua Lessia Ukrainka, nº 53, no bairro Morumbi, em São Paulo/SP. O imóvel é objeto da matrícula nº 9.664, registrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. As características do imóvel são: Área do terreno: 362,00 m² Área construída: 352,00 m² Valores: Valor de avaliação: R$ 2.160.501,85 Valor de 2º leilão: R$ 1.620.376,39 Informações adicionais: Matrícula nº: 9.664 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Cadastro Municipal: 123.243.0117-1 Processo nº: 0019466-64.2011.8.26.0011 Observações do laudo de avaliação: O imóvel está situado em uma localização privilegiada, com toda a infraestrutura necessária. Embora a matrícula o descreva apenas como terreno, existem edificações consistentes em um sobrado. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deverá formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma oficial, mediante publicação da oferta e dos termos do parcelamento. Proposta à vista: Pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: Sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068929.

Avaliação não informada

R$ 1.620.376,39

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Morumbi

Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 2.160.501,85

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.620.376,39

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Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua da Consolação, nº 1974 - Apartamento 12 - Edifício Taufik Demétrio Camasmie, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.106,59. Possui área privativa de 63.18m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade no bairro Consolação, São Paulo/SP. Apartamento com 63,18m² de área privativa, localizado na Rua da Consolação, nº 1974, apartamento 12, no Edifício Taufik Demétrio Camasmie. Próximo a pontos de interesse como a Estação Paulista Pernambucanas, supermercados, restaurantes, academias e shoppings como o Center 3 e Frei Caneca. A localização privilegiada oferece fácil acesso à Avenida Paulista e à Rua Augusta. O imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros - TJ/SP, referente ao processo nº 1010323-58.2016.8.26.0011. O valor de avaliação é de R$ 422.478,34, com lance mínimo de R$ 295.734,84. Débitos tributários e condominiais eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 4.109.405,79 (Dez/2025). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas somente se não houver lances à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento poderá configurar fraude em leilão, com responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício judicial ou com o leiloeiro pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040585.

Avaliação não informada

R$ 359.106,59

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Consolação

Rua da Consolação, nº 1974 - Apartamento 12 - Edifício Taufik Demétrio Camasmie

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 422.478,34

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 359.106,59

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Campo das Pitangueiras, n 680, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.140,76. Possui área privativa de 26.91m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão com 50% de desconto dos direitos fiduciários de um apartamento de 26,91m² de área privativa. O imóvel está localizado na Rua Campo das Pitangueiras, n° 680, Apartamento nº 402, Bloco 06, do Condomínio Residencial Itaquera Life, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo/SP. Este leilão é uma determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo nº 1020864-37.2017.8.26.0005. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 376.281,51, com um lance mínimo de R$ 188.140,76. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais e honorários advocatícios totalizam R$ 103.644,64 (referente a Abril de 2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante notar que há uma Alienação Fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante será responsável pelo saldo devedor desse contrato, que é de R$ 943.552,31, assumindo a posição de devedor fiduciante. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante às sanções civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, o contato pode ser feito no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126 / WhatsApp: (11) 93207-1308. O leilão eletrônico pode ser acessado em www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040583.

Avaliação não informada

R$ 188.140,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Nicolau

Rua Campo das Pitangueiras, n 680

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 376.281,51

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 188.140,76

Casa em São Paulo, Vila Sapopemba localizado na Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP, bairro Vila Sapopemba, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.501,05. Possui área total de 250m², área privativa de 144m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.187. Área totalmente averbada. Rua Quilombolas, nº 197, Parque Santa Madalena, São Paulo/SP. Este sobrado possui 144,00m² de área construída. No térreo, dispõe de garagem coberta, área de serviço, duas cozinhas, um banheiro social, sala de estar e um dormitório de solteiro. No pavimento superior, encontram-se dois dormitórios de solteiro, um dormitório de casal e outro banheiro social. Descrição Técnica: Tratam-se de direitos possessórios sobre o terreno do lote número 16 da quadra Sete, do loteamento Parque São José, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro. O terreno mede 10m de frente para a Rua Montenópolis (antiga Rua Cento e Seis), 25m de profundidade em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. Confronta, à direita, com o lote 15; à esquerda, com o lote 17; e nos fundos, com o lote 21. A área total do terreno é de 250m². O imóvel está registrado sob a matrícula 113.187 do 11° CRI de São Paulo/SP e possui Cadastro Municipal número 154.048.0073-8. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser pesquisados diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas configura desistência da arrematação, sujeita a sanções. O próximo lance válido será o imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote difere da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034957.

Casa em São Paulo, Vila Sapopemba, Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP, SP. Área: 144m2

Avaliação não informada

R$ 212.501,05

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Sapopemba

Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 425.002,10

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 212.501,05

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Casa em São Paulo, Santana localizado na rua Marechal Hermes da Fonseca, s, bairro Santana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 415.709,36. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.422. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no bairro de Santana, em São Paulo/SP. Este sobrado residencial possui uma área construída total de 90m². No pavimento térreo, encontram-se um quintal e um escritório. O primeiro pavimento é composto por sala de estar, sala de TV, copa, cozinha, um dormitório, banheiro social, área de serviço e depósito. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio com terreno, situado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no 8° Subdistrito - Santana. O terreno mede 4,50 metros de frente, por 34,00 metros de comprimento, com uma largura nos fundos de aproximadamente 5,16 metros. Os confrontantes são Anita de Tal, José Fiatini e Antonio Martins Lares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 132.422 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o Cadastro Municipal nº 072.119.0337-6. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e acompanhados pelo interessado. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances prévios devem ser ajustados para evitar preços considerados baixos (vil). O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior sendo considerado para um novo vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação podem acarretar penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. É recomendável não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2816133.

Casa em São Paulo, Santana, rua Marechal Hermes da Fonseca, s, SP.

Avaliação não informada

R$ 415.709,36

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Santana

rua Marechal Hermes da Fonseca, s

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 831.418,72

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 415.709,36

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, bairro Jardim Caboré, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.124,80. Possui área privativa de 44m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 44m² de área privativa, localizada na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, Sala nº 24, no bairro Jardim Caboré, São Paulo/SP. A sala possui 1 vaga de garagem. O imóvel está em leilão por determinação da 12ª Vara Cível - Foro Regional de Santo Amaro - TJ/SP, referente ao processo nº 0017618-83.2022.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 320.192,00, com um lance mínimo de R$ 208.124,80. Eventuais débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional (artigo 130, Parágrafo Único) e o Código de Processo Civil (artigo 908, §1º). O débito executado em fevereiro de 2024 era de R$ 246.355,28 (conforme fls. 253). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, submetidas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá vistoriar o local para obter descrição detalhada e fotos (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009). Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042176.

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré, Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, SP. Área: 44m2

Avaliação não informada

R$ 208.124,80

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Caboré

Rua Dr. Luiz Migliano, 1986

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 320.192,00

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 208.124,80

Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Avenida Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo, SP, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 904.058,90. Possui área privativa de 180.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.037. Área totalmente averbada. Apartamento número 121, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Bloco "A" do "Edifício Locarno". O imóvel está situado na avenida Higienópolis nº 360, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. A área útil do apartamento é de 180,14m2. Adicionalmente, possui 20,29m2 correspondentes à garagem. A área total construída é de 226,64m2, incluindo a área comum de 26,21m2. A participação no terreno é de 34,280m2, o que representa 0,9097%. Matrícula: 56.037 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte: 007.043.0221-7. A matrícula informa uma penhora exequenda, com o executado nomeado como depositário. Débitos: Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 178.095,04. IPTU para o exercício atual: R$ 6.174,44 (referente a 10/09/2026). Débito desta ação judicial: R$ 108.307,91 (referente a agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019491.

Apartamento em São Paulo, Consolação, Avenida Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 180.14m2

Avaliação não informada

R$ 904.058,90

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Consolação

Avenida Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.808.117,78

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 904.058,90

Apartamento em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 761.699,67. Possui área total de 34m², área privativa de 164.37m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.463. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Xavier de Almeida, número 564, no Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, bairro Ipiranga, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área útil de 164,37m² e inclui duas vagas de garagem, cada uma com 20,00m², comportando dois carros de passeio. O apartamento, identificado como n° 91, está no 9° andar do Edifício Fratelli Di Francesco. Sua área útil total é de 164,3706m², com área comum de 31,7694m², totalizando uma área construída de 196,1400m². A fração ideal do terreno é de 3,9738%. O edifício está construído em um terreno de 1.000,00m². Este apartamento está registrado sob a matrícula 122.463 no 6º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP, com Cadastro Municipal n° 040.117.0055-1. Adicionalmente, o imóvel conta com dois boxes de garagem no subsolo: Box n° 06: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 122.464 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0063-0. Box n° 07: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 117.728 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0064-9. Ambos os boxes de garagem situam-se no Edifício Fratelli Di Francesco, na Rua Xavier de Almeida, n° 564, 18° Subdistrito - Ipiranga, e destinam-se ao estacionamento de dois carros de passeio cada. Condições gerais do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser cancelado. Lance à vista tem preferência sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances pré-leilão devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e consideração do lance anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o Código Civil e Penal. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for feito nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automático. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007008.

Apartamento em São Paulo, Ipiranga, Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, SP. Área: 164.37m2

Avaliação não informada

R$ 761.699,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Ipiranga

Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.523.399,34

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 761.699,67

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Casa em São Paulo, Burgo Paulista localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, bairro Burgo Paulista, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.391,62. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Descubra este sobrado encantador localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, nº 546, no bairro Burgo Paulista, em São Paulo/SP. Este imóvel de dois pavimentos oferece uma distribuição prática, incluindo garagem, dormitórios, salas de estar e jantar integradas, cozinhas funcionais, áreas de serviço e lavanderias, além de banheiros internos e um banheiro externo. Sua localização é um grande diferencial, estando a poucos passos de diversas conveniências como a FATEC, Colégio Inovação, AMA, Templu do Hamburguer, Mansão Maromba e McDonald’s, facilitando o dia a dia. O imóvel possui direitos hereditários sobre um terreno no Distrito de Ermelino Matarazzo, situado na Rua Barretos, lote 16 da quadra 47, da Vila Burgo Paulista. Conforme a planta aprovada com a Transcrição 39.358, o terreno mede 8,00m de frente por 30,00m de profundidade, totalizando uma área de 240,00m². Confronta ao lado direito com o lote 15, ao lado esquerdo com o lote 17 e pelos fundos com terrenos da Vila União. Este bem está registrado sob a transcrição imobiliária nº 136.411 do 12º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 113.574.0063-1. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1810059.

Casa em São Paulo, Burgo Paulista, Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 365.391,62

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Burgo Paulista

Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 608.986,03

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 365.391,62

Casa em São Paulo localizado na Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.589,35. Possui área total de 440m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.431. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Próspero Grisi, nº 471, Vila São João, em Leme/SP. Trata-se de um terreno com área total de 440,00m². O terreno possui edificações de duas casas e espaço para 4 vagas de garagem. A primeira casa dispõe de 3 quartos, copa, cozinha, 1 banheiro e quintal. A segunda casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, lavanderia, 1 banheiro social e quintal. Descrição Técnica: Trata-se de direitos hereditários sobre um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado em Leme, na Rua Prospero Grisi, número 471. O imóvel corresponde ao lote número 6 da quadra F da planta original, medindo 11 metros de frente por 40 metros de frente aos fundos. Confronta na frente com a citada rua, de um lado com o lote 7, de outro com os lotes 5, 4, 3 e 2, e pelos fundos com o lote 18, todos da mesma vila. Imóvel registrado sob a matrícula 39.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. Informações Gerais do Leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e prevalecerá sempre o maior valor. Lances ofertados não podem ser excluídos. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com a cobrança de multa e a perda do bem. Observações Importantes: Fraudar um leilão, além de sanções cíveis, está sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido em intervalos de 3 minutos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007001.

Casa em São Paulo, Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, SP. Área: 440m2

Avaliação não informada

R$ 198.589,35

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 397.178,70

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 198.589,35

Apartamento em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.178.759,32. Possui área privativa de 335m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.902. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de 335 m² com 4 vagas de garagem no Edifício Mont Blanc, localizado no Morumbi, São Paulo/SP. Este espaçoso apartamento possui 3 suítes e fica no 11º andar. Está ocupado no momento. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.347.153,51, com o valor de segundo leilão em R$ 1.178.759,32. O condomínio oferece diversas áreas de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, sala de jogos, sala de ginástica, sauna, salão de festas, playground, sala de brinquedos, churrasqueira e espaço para cães. Cada apartamento conta ainda com um box para guarda de utensílios no subsolo. O apartamento é distribuído da seguinte forma: no pavimento inferior, há uma sala ampla, escritório, lavabo, 4 suítes, cozinha, copa, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, além de varandas. No piso superior, encontram-se uma sala ampla, escadaria, sala com lareira, cozinha, banheiro e escritório. Externamente, dispõe de um terraço com churrasqueira, deck, piscina privativa, bar e jardineiras. O estado de conservação geral do imóvel é precário, necessitando de substituição de revestimentos, impermeabilização das jardineiras devido a infiltrações e pintura geral. Matrícula nº: 83.902 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 171.037.0274-7. Processo nº: 0012229-76.2011.8.26.0011. Formas de Pagamento: Para propostas de pagamento parcelado, conforme Art. 895, I e II, CPC, a oferta deve ser formalizada na plataforma www.leje.com.br. Para propostas à vista, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Para propostas a prazo, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li1419135.

Apartamento em São Paulo, Morumbi, Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, SP. Área: 335m2

Avaliação não informada

R$ 1.178.759,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Morumbi

Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 1.347.153,51

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.178.759,32

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.884,14. Possui área privativa de 340.58m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.509. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de cobertura localizado na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, apartamento n° 151 do 15° andar, no Edifício Vivenda das Primaveras, em São Paulo/SP. O imóvel possui dois pavimentos. No andar inferior, há uma sala para três ambientes com sacada, lavabo, sala de jantar, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro de empregada, uma suíte máster, duas outras suítes e área de circulação. O andar superior conta com um salão com espaço para TV, bar e lavabo, além de sacadas com boa ventilação. Nos fundos, uma área externa aberta com churrasqueira e mais duas suítes. Descrição Técnica: O apartamento duplex sob n° 151, localizado no 15° andar, do Edifício Vivenda das Primaveras, situado à rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, no 8° Subdistrito-Santana, São Paulo/SP. Possui área útil de 340,580 m², área comum (incluindo 04 vagas) de 133,517 m², e área total construída de 474,094 m². A fração ideal no terreno é de 0,089379. Imóvel registrado sob a matrícula nº 67.509 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob nº 072.047.0119-4. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e serão atualizados até o início do leilão. O lance à vista prevalece sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2316048.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, SP. Área: 340.58m2

Avaliação não informada

R$ 980.884,14

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.961.768,27

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 980.884,14

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Comercial em São Paulo São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 715.052,92. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial e residencial de 431m² no bairro Parque Edu Chaves, com 3 quartos, banheiro, sala, terraço e cozinha. O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo nº 0028508-26.2018.8.26.0001. A avaliação do imóvel foi de R$ 1.191.754,86. O lance mínimo para arrematação é de R$ 715.052,92. O débito exequendo, referente a abril de 2022 (fls. 241), é de R$ 60.862,56. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040586.

Avaliação não informada

R$ 715.052,92

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.191.754,86

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 715.052,92

Área rural em São Paulo, Chácara Santo Antônio (Zona Sul) localizado na Rua da Paz, nº 899, Chácara Santo Antônio, Santo Amaro, São Paulo/SP, bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.576.092,54. Possui área total de 290m², área privativa de 404m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 320.554. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 404,00m² e terreno de 290,00m², localizada em Santo Amaro, São Paulo/SP. Área do terreno: 290,00 m² Área construída: 404,00 m² Valor de avaliação: R$ 1.637.498,75 Valor de 2º leilão: R$ 1.576.092,54 Matrícula nº: 320.554 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Cadastro Municipal: 087.136.0040-0 Processo nº: 0019623-81.2004.8.26.0011 Formas de pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, a oferta deve ser formalizada na plataforma de leilões, com a publicação dos termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. O envio da proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068928.

Avaliação não informada

R$ 1.576.092,54

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Paulo, Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Rua da Paz, nº 899, Chácara Santo Antônio, Santo Amaro, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 1.637.498,75

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.576.092,54

Casa em São Paulo, Vila Guilhermina localizado na Rua Peirópolis, n 119, bairro Vila Guilhermina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 576.099,34. Possui área total de 331m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade com 30% de desconto! Casa com terreno de 331m² no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Peirópolis, n° 119. Foi penhorado por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional VI - Penha de França - TJ/SP, sob o número de processo 0000200-81.2026.8.26.0006. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 822.999,06, com lance mínimo de R$ 576.099,34. Não há débitos tributários pendentes até a data deste edital, e quaisquer débitos existentes serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão informados após a arrematação. Importante: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além da multa de comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado é de total responsabilidade do arrematante. Prorrogação de lances: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas. Atualização de valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no fórum, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039433.

Avaliação não informada

R$ 576.099,34

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Guilhermina

Rua Peirópolis, n 119

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 822.999,06

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 576.099,34

Casa em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.515.889,45. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.505. Área totalmente averbada. Matrícula nº 211.505 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel está situado na Rua Vasconcelos Drumond, números 64, 72, 80 e 82, com seu respectivo terreno. O terreno, de formato irregular, mede 19,35 metros de frente para a Rua Vasconcelos Drumond. Do lado esquerdo, mede 30,18 metros, fazendo um ângulo reto à direita e seguindo por 5,98 metros. Em seguida, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 2,06 metros, confinando com propriedades de Américo Magri e Pedro Rinaldi. Do outro lado, mede 23,04 metros, daí faz ângulo reto à esquerda e segue por 8,15 metros. Após, faz ângulo reto à direita e segue por 1,18 metro. Finalmente, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 1,12 metro, confinando com propriedades de Vitor T. Gomes e Armando Magri. Nos fundos, a medida é de 4,80 metros, continuando a linha de 1,12 metro, confinando com o remanescente do terreno de Luiz Pedro Rinaldi e outros. A Av.01 desta matrícula informa sobre a regulamentação de área envoltória. A Av.04 desta matrícula menciona a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003768-47.2024.8.26.0010, que tramita na 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga/SP. A ação é requerida pelo BANCO BRADESCO S.A. contra ALEXANDRE FRANCISCO BATANETE DO RIO e outro. O contribuinte é o nº 040.005.0020-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 78.649,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 51.863,35 (referente a 08/09/2026). Observação: Conforme as fls. 81-92 dos autos, a casa 01 foi locada a JOSENILDO SOARES DA SILVA e JOÃO SOARES DE CARVALHO. De acordo com as fls. 513 e a matrícula nº 211.505 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o imóvel está localizado em área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados do Parque da Independência. As restrições aplicam-se conforme a Resolução nº 11/CONPRESP/2007 e suas alterações posteriores, incidindo apenas sobre o gabarito máximo de altura. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023648.

Casa em São Paulo, Ipiranga, Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.515.889,45

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Ipiranga

Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 3.031.778,89

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.515.889,45

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Casa em São Paulo, Jurubatuba localizado na Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP, bairro Jurubatuba, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 12.000.000,00. Leilão marcado para 12/08/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Galeno de Castro, nº 247, antiga Rua 2, e Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, antiga Avenida A, na Quadra B, no local denominado Jurubatuba, 29º Subdistrito Santo Amaro. As medidas do imóvel são: 64,00 m de frente. Da frente aos fundos, pelo lado direito (olhando da Rua Galeno de Castro), mede 70,00 m, confrontando com espaço livre 5. Pelo lado esquerdo, mede 70,00 m, confrontando com o imóvel de nº 181 e Rua Galeno de Castro. Nos fundos, mede 64,00 m, confrontando com a Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux. O imóvel possui um desconto de 50% e oferece a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de sinal e o saldo restante em até cinquenta e nove meses. Número de contribuinte: 088.263.0002. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972807.

Casa em São Paulo, Jurubatuba, Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP, SP.

R$ 12.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 6.000.000,00

Lucro estimado: R$ 3.789.000,00

Casa em São Paulo, Jurubatuba

Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 12/08/2026 por R$ 12.000.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 6.000.000,00

Casa em São Paulo, Butantã localizado na Rua Roquete Pinto, n 199, bairro Butantã, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.166.072,21. Possui área total de 391.4m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com terreno de 391,40m² no Bairro Butantã, em São Paulo/SP. Localizada na Rua Roquete Pinto, n° 199. Imóvel em leilão judicial referente ao processo nº 4000120-73.2017.8.26.0100, da 29ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP. Valor da Avaliação: R$ 2.332.144,42 Lance Mínimo: R$ 1.166.072,21 Débitos Tributários inscritos na Dívida Ativa: R$ 148.502,46 (referente a Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 718.444,61 (referente a Abr/2026). Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do Bem: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, por meio de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação, a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais, além da obrigação de pagar a comissão ao leiloeiro. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039431.

Avaliação não informada

R$ 1.166.072,21

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Butantã

Rua Roquete Pinto, n 199

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.332.144,42

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 1.166.072,21

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua do Arraial, n 138, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.316,23. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 67,140m² de área útil no bairro Vila Gumercindo, São Paulo/SP. Localizado na Rua do Arraial, n° 138, apartamento nº 11, Condomínio Edifício Poly. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara, referente ao Processo n° 1018331-43.2019.8.26.0003. Valor de avaliação: R$ 349.627,02. Lance mínimo: R$ 174.813,51 (50% de desconto). Débitos tributários não existem até a data deste edital. Os débitos tributários sub-rogam-se no valor da arrematação. Débitos de condomínio e honorários advocatícios somam R$ 231.817,11 (referente a Jul/2026 - Evento 375), sendo R$ 210.742,83 de condomínio e R$ 21.074,28 de honorários. Os débitos condominiais sub-rogam-se no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver lances à vista, devendo ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais, além da multa correspondente à comissão do leiloeiro. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se um lance for feito nos últimos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2898560.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua do Arraial, n 138, SP.

Avaliação não informada

R$ 176.316,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua do Arraial, n 138

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 352.632,47

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 176.316,23

Comercial em São Paulo, Vila Antonieta localizado na Rua Júlio Parigot, n 535, bairro Vila Antonieta, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.938.690,85. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial com 971m² de área construída e terreno de 1.000m² no bairro Vila Antonieta, em São Paulo/SP. Localizado na Rua Júlio Parigot, n° 535. O imóvel possui 20% de desconto. A área é dividida em três pavimentos: No pavimento térreo, encontramos portaria, área fabril/galpão, pátio interno para circulação e manobra de veículos, dois vestiários e refeitório. Há um portão para entrada e saída de veículos. O primeiro andar conta com salas destinadas a escritório, lavatório, banheiro, sala com copa/café e espaço para reuniões. O segundo andar possui salas destinadas a escritório e apoio operacional, banheiro e espaço para estoque. O imóvel foi avaliado em R$ 4.923.363,56 e o lance mínimo é de R$ 3.938.690,85. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos exequendos somam R$ 1.182.422,38 (Mar/2026). Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 42ª Vara Cível do Foro Central Cível do TJ/SP, conforme Processo n° 0011305-70.2003.8.26.0003. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil. O arrematante pagará uma comissão de 7% sobre o valor de arrematação, devida ao leiloeiro Davi Borges de Aquino, em até 1 dia útil após o leilão. Desistências após a arrematação não são permitidas e o não pagamento pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Os custos com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com) ou telefone ((11) 3230-1126 / (11) 93207-1308). A participação no leilão é realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3045946.

Avaliação não informada

R$ 3.938.690,85

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Antonieta

Rua Júlio Parigot, n 535

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 4.923.363,56

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 3.938.690,85

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Casa em São Paulo, Parque Savoy City localizado na Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP, bairro Parque Savoy City, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 194.569,75. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel. O imóvel é uma casa localizada na Av. Alziro Zarur, nº 63, Parque Savoy City, São Paulo/SP, CEP 03570-000. A área edificada é de 101,00m². A casa possui cozinha, sala de estar, banheiro, lavanderia e 02 dormitórios. Há também 02 vagas de garagem, portão automático, entrada social e garagem coberta. O número de contribuinte é 147.245.0102-1. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.398,87 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 101,74 (referente a 03/09/2026). Observação: Conforme fls.398 dos autos, C. T. DE A. é proprietária do imóvel. Observação: Conforme fls.1379 dos autos, o imóvel está locado a J. F. DOS S.. Observação: Conforme fls.344 dos autos, C. T. DE A. (falecida) era casada com J. P. DE A. (fls. 343) e deixou os filhos F. T. DE A. (executado) e R. T. DE A.. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016410.

Casa em São Paulo, Parque Savoy City, Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 194.569,75

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Savoy City

Avenida Alziro Zarur, 63, Parque Savoy City, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 389.139,51

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 194.569,75

Apartamento em São Paulo, Cidade Monções localizado na Rua Sansao Alves dos Santos n 343, bairro Cidade Monções, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 201.11m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 185225. Área totalmente averbada. Apartamento tipo loft de número 2307, situado no 23º andar do Edifício Mandarim. O imóvel está localizado na Rua Sansão Alves dos Santos, número 343, no bairro Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito, Ibirapuera. Possui área privativa de 108,580m², área comum de 92,533m² e área total de 201,113m². A fração ideal é de 0,4620% do terreno e das partes comuns do condomínio. Inclui o direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas, cada uma para um veículo, localizadas nos subsolos. Cadastro Imobiliário Municipal: 085.458.0095-9 (em maior parte da área). CNM: 111252.2.0185225-23. Cadastro Municipal: 085.458.0421-0. Matrícula do Imóvel: 185225 do 15º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP. Venda Ad Corpus. O saldo devedor informado pelo credor fiduciário será quitado com o produto da arrematação. Primeiro Leilão: 17/11/2026 às 11:00:00. Leilão exclusivamente eletrônico. Lance mínimo: R$ 1.750.000,00. Segundo Leilão: 24/11/2026 às 11:00:00. Leilão exclusivamente eletrônico. Lance mínimo: R$ 875.000,00. Valor da Avaliação: R$ 1.750.000,00. Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões. Número do leilão: li3044760.

Avaliação não informada

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Cidade Monções

Rua Sansao Alves dos Santos n 343

Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Nakakogue Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 24.51m², área privativa de 20.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.082. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 38.082 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e imóvel de matrícula nº 43.956 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte/inscrição municipal para ambos os imóveis é nº 021.065.0353-9. A vaga de garagem sob nº 44 está localizada no 2º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho nº 277, no 19º subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos. A vaga de garagem sob nº 24 está localizada no 1º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho, nº 277, no 19º Subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos. Observações gerais para ambas as vagas: 1. Em 07/05/2025, o oficial de justiça certificou que o síndico, Lucas da Rocha, forneceu certidão negativa e informou que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, conforme regulamento anexo. 2. Há ocupante no(s) imóvel(is). 3. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). 4. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Cada imóvel foi avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Valor total da avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 277, Vagas 44 e 24, Perdizes, São Paulo/SP. Processo: 1000967-54.2016.5.02.0012 Requerente: Ivo Barbosa Gusmao, CPF: 147.035.304-06 Requerido(a): Joaquim Mendes Santana, CPF: 054.990.708-49 Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053102.

Garagem em São Paulo, Perdizes, Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 20.38m2

R$ 240.000,00 (60% de desconto)

R$ 96.000,00

Lucro estimado: R$ 99.384,00

Garagem em São Paulo, Perdizes

Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 658.000,00 e valor de avaliação de R$ 940.000,00. Possui área total de 1.51m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.649. Área totalmente averbada. Apartamento n. 111, localizado no 11º andar ou 10º pavimento, do Condomínio Edifício True Chácara Klabin. O imóvel situa-se na Rua Flávio de Melo n. 180 e Rua Dionísio da Costa, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 65,830m², incluindo a área de 1,511m² correspondente ao Armário n. 02 no 3º subsolo. A área comum é de 79,316m². A área total construída é de 145,146m², com uma fração ideal de 1,2500% no terreno do condomínio. O apartamento inclui o direito a guarda de 02 (dois) automóveis de passeio na garagem coletiva. O imóvel possui matrícula n. 113.649 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o n. 039.082.0301-5. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso contrário, haverá a perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades legais. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 831.101,08 em 10/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. Há débitos condominiais no valor de R$ 28.729,63 até 18/03/2026. Há indisponibilidade do imóvel. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 940.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Local dos bens: Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP. Processo: 1001137-13.2024.5.02.0443. Requerente: Jaqueline Thais Oliveira da Silva, CPF: 386.294.628-25. Requeridos: 5K Comercio de Alimentos Ltda, CNPJ: 44.209.295/0001-86; Roberto Kui, CPF: 088.692.558-40; China Premium Comercio de Alimentos Eireli, CNPJ: 33.551.742/0001-64; Chef Erica Alimentos - Eireli - EPP, CNPJ: 23.856.709/0001-99. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053083.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP, SP. Área: 1.51m2

R$ 940.000,00 (30% de desconto)

R$ 658.000,00

Lucro estimado: R$ 107.707,04

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Flávio de Melo, 180, apto 111, Vila Mariana, São Paulo/SP