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Imóveis em leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP

Há 6 imóveis em leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 809.778,16 a R$ 1.912.000,00, com mediana de R$ 1.237.175,00. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 881.062,95. Possui área total de 504.4m², área privativa de 234.01m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 9, localizado no 9º andar do Edifício "CASABELLA", na Rua Zacarias de Goês nº 977, bairro Ibirapuera, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 234,01m², área comum de 261,39m² (incluindo depósito e 3 vagas de garagem), e área total de 504,40m², com fração ideal de 7,9818% no terreno e áreas comuns. Matrícula: nº 110.208 do 15º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 086.157.0073-7. Valor de Avaliação: R$ 1.689.736,00 (em 11/2025, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 2.834,37. Condomínio Mensal: R$ 3.667,64. Depositários: Arnaldo Shertzman e Alessandra Andrei Shertzman. A propriedade foi consolidada em favor da Focus Monitoramento Ltda, extinguindo a Alienação Fiduciária, com baixa pendente na matrícula. Foi acordado que débitos condominiais e o débito com a Focus Monitoramento Ltda serão quitados com o valor da arrematação. Caso o valor não seja suficiente, o devedor continuará responsável pelo restante. O arrematante terá isenção sobre o saldo remanescente da dívida condominial, que será cobrada dos executados. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Focus Monitoramento Ltda (R.9-28/01/09 e Av.10-02/05/13); Penhora em favor do Exequente (Av.13-25/04/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 668.248,70 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Débitos propter rem (condominiais) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Os débitos condominiais e o débito com a Focus Monitoramento Ltda serão quitados prioritariamente com o valor da arrematação. Condomínio em atraso: R$ 2.026.534,56 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará a baixa de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais (arts. 186 e 927 do Código Civil; Art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É recomendável que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020283.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo, SP. Área: 234.01m2

Avaliação não informada

R$ 881.062,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.762.125,90

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 881.062,95

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Demóstenes, 636 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 809.778,16. Possui área privativa de 150.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.553. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Cellini, situado à Rua Demóstenes nº 636, no 30º Subdistrito-Ibirapuera. O imóvel possui área útil de 150,2875 m² e área comum de 58,8737 m², totalizando 209,1612 m². A fração ideal no terreno condominial é de 1,82138%. MATRÍCULA: nº 128.553 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 086.070.0056-1 LOCALIZAÇÃO: Rua Demóstenes, nº 636, apartamento 32, Campo Belo, São Paulo/SP, CEP 04614-013. QUOTA-PARTE DA COPROPRIETÁRIA: A penhora recai sobre 50% do imóvel. Como o bem é indivisível, a alienação será da totalidade, com a devida reserva da quota-parte correspondente no produto da arrematação, conforme decisão judicial (evento 472). VAGAS DE GARAGEM: A matrícula nº 128.553 e esta alienação referem-se apenas ao apartamento nº 32, não incluindo vagas de garagem. DEPOSITÁRIO: Mauri Gotardo, CPF/MF nº 027.026.408-69. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.470.000,00 (em 06/2024), atualizado para R$ 1.619.556,32 (em 09/2026). INFORMAÇÃO DO LAUDO: O apartamento está no bairro Campo Belo, uma região principalmente residencial com boa infraestrutura urbana e serviços. O condomínio é de bom padrão, com uma torre de 19 andares e 38 unidades. Possui portaria 24 horas, playground, salão de festas, piscina, quadra e academia. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li3066771.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Demóstenes, 636 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 150.29m2

Avaliação não informada

R$ 809.778,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Demóstenes, 636 - Campo Belo - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Leiloeiro responsável: Átrio Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.619.556,32

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 809.778,16

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.912.000,00. Possui área total de 527.04m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.024. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex n. 20, localizado no 20º andar e cobertura do Condomínio Edifício Giardino Di Firenze, situado à rua Pascal no. 437, bairro do Campo Belo. O imóvel possui área privativa de 300,76m², área comum de garagem de 80,04m² e área comum de 146,242m², totalizando 527,042m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 8,2830%. O apartamento inclui o uso de 3 vagas de garagem para automóveis de passeio, que são operadas com manobrista, e um depósito individual para guarda de materiais, ambos localizados na garagem coletiva do Edifício. O imóvel está registrado sob a matrícula no 127.024 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, São Paulo/SP. O Cadastro Imobiliário é 086.033.0090-9. Segundo avaliação, o apartamento possui a seguinte distribuição: Pavimento Inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, suíte master com closet e varanda, banho da suíte master, suíte 1 com banho, dormitório 1 com varanda e banho, cozinha e área de serviço. Pavimento Superior: sala de estar, sala de lareira, piscina, pergolado, churrasqueira, banho da piscina, sauna úmida, escritório, quarto de empregada e banho de empregada. Todos os cômodos e a sala de estar são servidos por ar condicionado. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3064735.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 527.04m2

Avaliação não informada

R$ 1.912.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 3.186.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.912.000,00

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 922.125,84. Possui área total de 406.67m², área privativa de 236.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97.486. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no Edifício Cap D'Age, situado à Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção nº 420, Campo Belo, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 236,09m², área comum de 68,54m² e área de garagem de 102,04m², totalizando 406,67m². Conta com 2 vagas de estacionamento individuais e indeterminadas na garagem. Matrícula nº 97.486 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 086.024.0136-1. Detalhes do Apartamento: Localizado no 7º andar. Composto por sala living com 3 ambientes e varanda, sala de almoço, cozinha, lavanderia, dependências de empregada (quarto e banheiro), lavabo, sala íntima, roupeiro, closet, três dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e mais um banheiro completo. Acabamentos: Sala / living: massa corrida na parede, madeira no piso, laje no forro. Cozinha: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Área de serviços: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Banheiro de serviço: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Quarto de serviço: massa corrida na parede, madeira taco no piso, laje no forro. Dormitórios (2): massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Suíte: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Banheiro da suíte: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Banheiro social: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Sala íntima: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Estado de Conservação e Idade: O estado de conservação é regular, necessitando de reparos gerais em pintura, acabamentos, instalações hidráulicas e elétricas, conforme laudo de avaliação judicial. A idade aparente do imóvel é de 35 anos. Padrão construtivo classificado como "apartamento padrão superior, limite médio". Edifício Cap D'Age: Torre única com 2 subsolos para garagem, térreo e 17 pavimentos-tipo (1 apartamento por andar). Possui 1 apartamento duplex de cobertura nos 18º e 19º pavimentos. Total de 18 apartamentos no edifício. O condomínio conta com gerador para áreas comuns e elevadores, portões automáticos, controle de acesso com identificação, portaria com interfones nas unidades e sistema de câmeras de segurança. Áreas de Lazer e Comuns: Academia de ginástica, playground, portaria, depósito e salão de festas. Localização: A Estação de Metrô Campo Belo fica a aproximadamente 900 metros do condomínio. Condições de Leilão Judicial: Aceita proposta escrita de arrematação parcelada (sistema do site), com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP. Débitos: IPTU: R$ 274.692,06 (exercícios de 2017 a 2026) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN. Condominial: R$ 2.651.019,68 (base 06/2024) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908, §1º do CPC. Quitação Condominial: Pela Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Cap D'Age de 05/05/2025, será dada quitação ao arrematante, desde que o condomínio receba o valor mínimo de R$ 1.100.000,00. Caso o valor recebido seja inferior, o arrematante responde pela diferença. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007054.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 236.09m2

Avaliação não informada

R$ 922.125,84

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.844.251,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 922.125,84

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.552.224,17. Possui área total de 497.49m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 186.491. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Place De La Concorde, situado na rua Volta Redonda nº 642, Bairro Campo Belo, 3º Subdistrito, Ibirapuera. A área privativa é de 226,92m², a área comum de 229,21m², e a área de garagem de 41,36m², correspondendo ao uso de 04 vagas indeterminadas nos 1º ou 2º subsolos. A área total é de 497,49m², com fração ideal de 7,36885% no terreno e nas áreas comuns. Inclui o uso de 01 depósito indeterminado para materiais diversos, localizado nos 1º ou 2º subsolos. Matrícula nº 186.491 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro nº 086.189.0109-1. Processo nº 00017979120135020028. Constam as seguintes averbações: Av. 07 - Indisponibilidade. Av. 05 e 11 - Penhora exequenda. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos processos nº 0016105-83.2013.8.26.0006 (4ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP) e nº 0015328-39.2015.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central/SP). Débitos com a Prefeitura de São Paulo/SP: Dívida Ativa: R$ 612.774,11. IPTU (exercício atual): R$ 26.980,04 (em 09/10/2026). Débito desta ação: R$ 1.753.051,15 (em julho/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065360.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP, SP. Área: 497.49m2

Avaliação não informada

R$ 1.552.224,17

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Constantino de Sousa, 437, APTO 92 DUPLEX DO EDIFICIO MARIANA, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.700.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 214.89m², área privativa de 214.89m². Leilão marcado para 31/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 125246. Área totalmente averbada. 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: s02.24779.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Constantino de Sousa, 437, APTO 92 DUPLEX DO EDIFICIO MARIANA, SP. Área: 214.89m2

R$ 1.700.000,00

Lucro estimado: -R$ 259.200,04

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Constantino de Sousa, 437, APTO 92 DUPLEX DO EDIFICIO MARIANA

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Leiloeiro: Taba Leilões

Leiloeiro responsável: Taba Leilões

Data do leilão: 31/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 809.778,16
Lance mínimo mediano: R$ 1.237.175,00
Lance mediano por m²: R$ 3.835,44
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 6

Bancos

Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP?

Hoje há 6 imóveis em leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 809.778,16, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 1.237.175,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Quais tipos de leilão existem no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP?

Judicial (5), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP?

Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Campo Belo, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.