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Imóveis em leilão no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP

Há 6 imóveis em leilão no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 189.000,00 a R$ 982.625,35, com mediana de R$ 270.688,02. A maior oferta é de apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%. O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6. Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: O apartamento está ocupado pela genitora da executada. Existem outras penhoras registradas. Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00. Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua da Graça, ns 637, SP. Área: 92.5m2

Avaliação não informada

R$ 196.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua da Graça, ns 637

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Afonso Pena, 560, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 60.6m², área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 198.710. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Afonso Pena, 560 Imóvel: Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento da Torre 2 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES. Áreas: Área privativa: 40,61m² Área comum: 19,9935m² Área total: 60,6035m² Matrícula: nº 198.710 do 8º C.R.I de São Paulo. Descrição detalhada do laudo de avaliação: Tipo: Apartamento Uso: Residencial Situação: Desocupado Padrão da construção: Simples Garagem: Não possui Ambientes: Sala, corredor de circulação interno, banheiro, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios. Esquadrias: Alumínio e madeira. Revestimentos: Piso em cerâmico, contra piso e laminado. Paredes em cerâmico, pintura látex e textura. Estado de conservação: O apartamento é novo e está em bom estado de conservação. A sala e o corredor de circulação interno estão no contrapiso. Há materiais armazenados e sujidade, mas nada que deprecie a unidade. Localização: Rua Afonso Pena nº 560, Bom Retiro, São Paulo-SP, CEP - 01124-000. Avaliação: R$ 378.000,00 em junho de 2024, a ser atualizado até a abertura de praças. Ônus: Conforme R.1 da Matrícula, a aquisição do imóvel pela proprietária decorre de Alienação Fiduciária. Credora: Caixa Econômica Federal. Devedora: Gabriela Aparecida da Silva. Débitos: Débito Exequente (Condomínio): R$ 34.713,05 para abril de 2024, a ser atualizado até o efetivo leilão. Débitos de IPTU: Não há. Informações do Processo: Processo: 1050369-40.2021.8.26.0100 Vara: 42ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ TIRADENTES Executado: GABRIELA APARECIDA DA SILVA Contribuinte Municipal: 018.022.0307-9 Convenção de condomínio registrada sob nº 13.900, no livro 3 - Auxiliar. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3024986.

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Afonso Pena, 560, SP. Área: 40.61m2

Avaliação não informada

R$ 189.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Afonso Pena, 560

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 378.000,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.461,42. Possui área privativa de 110.9m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é o apartamento nº 21, localizado no Bloco A do Edifício IV Centenário, situado na Rua Três Rios, nº 95, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O número de matrícula no Registro de Imóveis é 223.727, registrado no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O CEP é 01123-001. O apartamento possui 95,00 m² de área útil e 110,90 m² de área total construída. A fração ideal do terreno é de 18,08/1.176 avos. A unidade conta com dois dormitórios, sala de jantar, vestíbulo, um banheiro completo, um terraço nobre, cozinha, despensa, lavabo de serviço e terraço de serviço. O número de contribuinte municipal é 018.048.0146-1. Os proprietários registrais são Jacob Drejzensztok (também grafado como Jakob Drejzensztok nos autos) e sua esposa Chawa Drejzensztok. O imóvel está sob penhora integral, determinada e averbada sob nº AV.1 neste processo, com Jacob Drejzensztok nomeado como depositário. Segundo informação prestada ao Oficial de Justiça em 13 de novembro de 2020, o imóvel está desocupado. A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida pelo Município de São Paulo em 9 de outubro de 2026, indica que não há débitos de IPTU e a certidão é válida até 7 de abril de 2027. Qualquer débito tributário existente será sub-rogado no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os demais débitos e obrigações do imóvel serão tratados conforme a lei e as determinações judiciais. Consta na matrícula a averbação AV.1 referente à penhora integral deste processo, com o Condomínio Edifício IV Centenário como exequente e Jacob Drejzensztok como depositário. Não há outras averbações, ônus ou alienações registradas na matrícula atualizada. O débito exequendo é de R$ 228.000,66 (duzentos e vinte e oito mil reais e sessenta e seis centavos), atualizado até outubro de 2024. Este valor será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056002.

Avaliação não informada

R$ 215.461,42

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 430.922,83

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 215.461,42

Comercial em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Bandeirantes, n 317/319, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 982.625,35. Possui área total de 114m², área privativa de 180m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.745. Área totalmente averbada. Imóvel comercial e residencial com 180m² de área construída em terreno de 114m², localizado na Rua Bandeirantes, nº 317/319, esquina com a Rua Amazonas, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 018.031.0011 e o registro no 8º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) é o nº 4.745. O processo judicial associado é o nº 0059100-81.2017.8.26.0100. A construção possui dois pavimentos e é de arquitetura antiga, servindo para uso misto. No térreo, há quatro salões comerciais com banheiros, situados nos endereços Rua dos Bandeirantes nº 319, Rua Amazonas nº 186, 190 e 194. No pavimento superior, há uma residência com acesso pela Rua Bandeirantes nº 317. Ela é composta por sala, dois dormitórios, sala de jantar, banheiro, cozinha, despensa e terraço. A residência encontra-se em mau estado de conservação. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O lance mínimo foi calculado de acordo com o Art. 843 do Código de Processo Civil de 2015, reservando a parte pertencente ao coproprietário ou cônjuge que não faz parte da execução. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3044180.

Comercial em São Paulo, Bom Retiro, Rua Bandeirantes, n 317/319, SP. Área: 180m2

Avaliação não informada

R$ 982.625,35

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Bom Retiro

Rua Bandeirantes, n 317/319

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Leiloeiro responsável: Verri Leilões

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 982.625,35

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por A definir

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Comercial em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Bandeirantes, n 317/319, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 859.797,18. Possui área total de 114m², área privativa de 180m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.745. Área totalmente averbada. Imóvel comercial e residencial com 180m² de área construída e terreno de 114m², localizado na Rua Bandeirantes, nº 317/319, esquina com a Rua Amazonas, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O imóvel possui cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 018.031.0011 e matrícula no 8º Cartório de Registro de Imóveis local sob o nº 4.745. O processo relacionado é o 0059100-81.2017.8.26.0100. A construção tem dois pavimentos e é de construção antiga, apresentando uso misto com salões comerciais no térreo e uma residência no andar superior. O pavimento térreo conta com quatro salões comerciais situados na Rua dos Bandeirantes nº 319 e na Rua Amazonas nos números 186, 190 e 194. Todos os salões possuem banheiro. A residência, localizada no pavimento superior (Rua Bandeirantes nº 317), é composta por sala, dois dormitórios, sala de jantar, banheiro, cozinha, despensa e terraço. A residência encontra-se em mau estado de conservação. Informações sobre parcelamento: o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Observação sobre o lance mínimo: o cálculo do lance mínimo considerou os termos do Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3081298.

Novo

Avaliação não informada

R$ 859.797,18

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Bom Retiro

Rua Bandeirantes, n 317/319

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verri Leilões

Leiloeiro responsável: Verri Leilões

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 859.797,18

Comercial em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 325.914,62. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.734. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 152.734 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Jaraguá, esquina da Rua Anhaia, no 15° Subdistrito - Bom Retiro. Medidas: Frente: 5,30m Profundidade: 10,00m de ambos os lados. Confrontações: Lado direito (olhando da Rua Jaraguá): prédio n° 500 da mesma rua. Lado esquerdo: Rua Anhaia. Fundos: prédio nº 820 da Rua Anhaia. Construção: Um prédio sob nº 508 da Rua Jaraguá. Observações sobre a matrícula: Av.12: Determinação de indisponibilidade dos bens de VITOR BURD, nos autos do Processo nº 10019043820165020053. Av.11 e 13: Penhora exequenda de 20% do imóvel. O executado foi nomeado depositário. Informações adicionais: Contribuinte: 019.046.0041-7. Situação fiscal (conforme Prefeitura de São Paulo/SP em 08/09/2026): Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Não há débitos de IPTU para o exercício atual. Processo judicial relacionado (fls.2649/2664 dos autos): Formal de partilha dos bens deixados por CARLOS BURD aos seus herdeiros. Processo: 1124312-27.2020.8.26.0100, 6ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP. Débito referente a esta ação (fls.3449 em junho/2026): R$ 768.787,60. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023641.

Comercial em São Paulo, Bom Retiro, Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 325.914,62

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Bom Retiro

Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 189.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 270.688,02
Lance mediano por m²: R$ 4.654,03
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Comerciais: 3

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP?

Hoje há 6 imóveis em leilão no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 189.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 270.688,02. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Quais tipos de leilão existem no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.