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Imóveis em leilão no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP

Há 5 imóveis em leilão no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 271.902,80 a R$ 763.079,12, com mediana de R$ 330.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Comercial em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua José Henrique, 67, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 763.079,12 e valor de avaliação de R$ 1.268.029,96. Possui área total de 170.44m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.040. Área totalmente averbada. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 55.040 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno situado na Rua José Henrique, antiga Travessa José Henrique, constituído da área 46 da quadra C da Vila Guilherme. O terreno localiza-se a 57,20 metros do ponto onde começa o chanfrado da esquina das Ruas José Henrique e Eduardo Leopoldo, no 47º Subdistrito Vila Guilherme. Mede 8,00 metros de frente. Pelas laterais, mede 21,21 metros da frente aos fundos do lado que confronta com a área nº 45, e 21,40 metros do outro lado, confrontando com a área nº 47. Nos fundos, possui a largura de 8,00 metros, confrontando com a área nº 03. Todas essas áreas pertencem ao Espólio de Zeferino Ferreira Velloso. A área total do terreno é de 170,44 metros quadrados. Conforme o Laudo de Avaliação, o imóvel consiste em um armazém de 180 metros quadrados. O contribuinte é o nº 304.127.0032-5. Informações sobre débitos: Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 33.109,73 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 281,07 (data de referência: 21/05/2026). OBSERVAÇÃO: Conforme as fls.329 dos autos do Processo de Inventário nº 1007855-16.2015.8.26.0704, TANIA APARECIDA SASSI RUA e seu marido MARIANO RUA LAMARCA JUNIOR; e JOSE ERMELINDO SASSI e sua mulher ROSEMARY DE AGUIAR GOMIERO SASSI são herdeiros do ESPÓLIO DE DEJANIRA DARDANI SASSI. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2961331.

Comercial em São Paulo, Vila Guilherme, Rua José Henrique, 67, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 170.44m2

R$ 1.268.029,96 (39.82% de desconto)

R$ 763.079,12

Lucro estimado: R$ 273.445,87

Comercial em São Paulo, Vila Guilherme

Rua José Henrique, 67, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 1.271.798,53

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 763.079,12

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua Jose Gonçalves Gomide n 462, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área total de 242.74m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.405. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% dos direitos de um contrato de alienação fiduciária de um imóvel com matrícula nº 43.405, registrado no 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 068.153.0250-4. O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar do "Edifício Mirandela", situado na Rua Jose Gonçalves Gomide nº 462, na Vila Guilherme. Ele possui área privativa de 182,240m², área comum de 60,500m², totalizando 242,740m². A fração ideal do terreno é de 2,7823%. Observações importantes: Há alienação fiduciária. O credor informou que o contrato está liquidado. Os efeitos da arrematação, em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Existe um processo de execução de título extrajudicial ajuizado. O imóvel está ocupado. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. O imóvel foi avaliado em R$ 1.650.000,00. O valor da parte ideal (50%) é de R$ 825.000,00. Local do bem: Rua José Gonçalves Gomide, 462, ap. 91, Vila Guilherme, São Paulo/SP. Processo: 1001816-84.2016.5.02.0316 - 6ª VT Guarulhos/SP. Exequente: Marcelo Gomes dos Santos. Executados: Plasticos Valente Comercio e Moagem Ltda - EPP; Domenico Valente; Joao Jose Marinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038839.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Rua Jose Gonçalves Gomide n 462, SP. Área: 242.74m2

Avaliação não informada

R$ 330.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Rua Jose Gonçalves Gomide n 462

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.000,00. Possui área total de 105.81m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.639. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, em construção, integrante do Residencial High Club. O imóvel possui área privativa de 62,229m². A área comum é de 243,5801m², incluindo o direito a 01 vaga de garagem para um veículo de passeio, localizada na garagem coletiva em local indeterminado e sujeita a manobrista. A área total do apartamento é de 105,8091m², com fração ideal de 0,32804% no terreno condominal e demais áreas comuns. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. Matrícula nº 56.639, do 17º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Cadastro Municipal nº 068.205.0511-6. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078384.

Avaliação não informada

R$ 285.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 285.000,00

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club. O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 49,0190m² Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista) Área total: 85,9695m² Fração ideal: 0,26313% Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Construção concluída, conforme AV.03. O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado. Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário. Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI. Contribuinte nº 068.205.0500-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026). Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 85.97m2

Avaliação não informada

R$ 271.902,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80

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Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 530.198,17. Possui área total de 196.58m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.321. Área totalmente averbada. O apartamento número 51 está localizado no 5º andar do Edifício Palazzo de Luca. Ele possui uma área privativa de 109,9150m² e é composto por sala, varanda, três dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro, lavabo, cozinha e área de serviço. Além disso, o imóvel inclui duas vagas de garagem. O apartamento, em construção, situa-se na Rua Manoel de Almeida, número 522, no 47° Subdistrito - Vila Guilherme. A área comum referente às duas vagas indeterminadas na garagem totaliza 43,3400m², e a área das demais coisas comuns é de 43,3261m². A área total construída é de 196,5811m², com uma fração ideal de terreno de 0,026316%. O imóvel está registrado sob a matrícula 48.321 do 17° ORI de São Paulo/SP. Os números de contribuintes municipais associados são 068.154.0016-6 e 068.154.0018-2. A averbação Av.4 de 14/12/2005 confirma a construção do conjunto residencial Edifício Palazzo de Luca, com o apartamento número 51 já concluído. Ônus da Matrícula: A averbação Av.9 de 01/03/2021 informa sobre a indisponibilidade de bens e direitos nos autos do processo número 00016197820155020059, que tramita na 59ª Vara do Trabalho desta Capital. A averbação Av.15 de 10/10/2024 registra a penhora exequenda. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034942.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP, SP. Área: 196.58m2

Avaliação não informada

R$ 530.198,17

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 883.663,61

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 530.198,17

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 271.902,80
Lance mínimo mediano: R$ 330.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 2.697,11
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 4
Comerciais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP?

Hoje há 5 imóveis em leilão no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 271.902,80, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 330.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP?

Judicial (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Guilherme, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.