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Imóveis em leilão no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP

Há 6 imóveis em leilão no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 246.000,00 a R$ 5.931.526,07, com mediana de R$ 602.144,26. A maior oferta é de apartamentos, vagas de garagem. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iguatemi n 150, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.565. Área totalmente averbada. Apartamento nº 508, localizado no 5º pavimento do edifício "Melia Confort Iguatemi", situado na Rua Iguatemi nº 150, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP. As áreas do imóvel são: privativa de 28,780m², comum de 39,480m², total construída de 68,260m², e fração ideal no terreno de 0,004760. O imóvel está disponível para locação por diária e não possui benfeitorias não constantes na matrícula. Há indisponibilidade registrada. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00. Informações do processo: Processo nº 1000261-82.2024.5.02.0047 da 47ª VT São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 157.565 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 016.096.0024-1. Exequente: Felipe Gonçalves Dias. Executado: Instituto Americano de Pesquisa, Medicina e Saúde Pública - IAPEMESP; Maria Alzene Nogueira de Almeida Rosa. Observação importante: O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030413.

Avaliação não informada

R$ 455.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Iguatemi n 150

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.000,00. Possui área total de 32.04m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.551. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 17, localizada no subsolo do Edifício Orleans, situado na Rua Tabapuã, nº 245, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. Esta vaga é ideal para carros grandes e possui área privativa de 12m², área comum de 20,04m² e área total de 32,04m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,002962. O imóvel possui matrícula nº 24.551 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 016.104.0143-3. Observações importantes: 1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 2. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a venda da vaga de garagem a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio. 3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaíam sobre o bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 4. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 246.000,00. O processo judicial é o nº 1000996-05.2020.5.02.0323, referente à 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Exequente: Reginaldo da Silva Pereira. Executados: Pires Giovannetti Guardia Engenharia Arquitetura EIRELI; Ricardo Guarneri Guardia; Arindal Carneiro Cesar Pires Junior. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038803.

Garagem em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17, SP. Área: 32.04m2

Avaliação não informada

R$ 246.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Tabapuã, nº 245, vaga de garagem nº 17

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.931.526,07. Possui área total de 390.71m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 173.360. Área totalmente averbada. Apartamento dúplex nº 241, nomeado Eureka, em fase de construção, situado nos 24º e 25º pavimentos do Bloco A do Edifício Jubilee, parte do Condomínio Cullinan. O imóvel está localizado na Rua Iara nº 123, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: Área privativa coberta edificada: 182,380m² Área comum coberta edificada: 125,980m² Área total edificada: 308,360m² Área privativa descoberta: 51,980m² Área comum descoberta: 30,375m² Área total: 390,715m² A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,9092%. O condomínio possui um terreno de 5.252,63m². O apartamento inclui o direito indeterminado ao uso de 04 vagas de garagem. Matrícula nº 173.360 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Informações sobre a construção: A conclusão da construção do imóvel consta na Averbação 04 desta matrícula. Informações sobre indisponibilidades e penhoras: Consta na Av.15, Av.16, Av.17, Av.18, Av.19, Av.20, Av.22, Av.24, Av.25, Av.26, Av.27, Av.28, Av.29, Av.30, Av.32 e Av.33 desta matrícula a determinação de indisponibilidade dos bens e direitos de Walter Strobel, em decorrência de diversos processos judiciais. A Averbação 21 informa a penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1000616-66.2015.5.02.0384 (Execução Trabalhista) na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco/SP, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 31 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1001039-55.2017.5.02.0384, na 4ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Osasco/SP, movida por Fabio Cada contra Walter Strobel, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 34 menciona a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0011451-26.2024.8.16.0045, em trâmite na Vara Cível do Foro da Comarca de Arapongas/PR, movida por Cavalcante Assessoria e Contabilidade LTDA e outro contra Mecano Fabril LTDA e outro. A Averbação 35 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0000608-68.2024.8.16.0120, na Vara Cível do Foro da Comarca de Nova Fátima/PR, movida por Cavalcante Assessoria e Contabilidade LTDA contra Walter Strobel, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 36 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 4001505-75.2025.8.26.0100, na 5ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por Lopes Pinto, Nagasse Advogados Associados contra Mec Tec Equipamentos Hidráulicos e Mecânicos LTDA e outro, com o executado nomeado como depositário. Informações de IPTU e débitos: Contribuinte nº 016.120.0766-1. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa de IPTU para o exercício atual, segundo consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.725,90 (referente a 25/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 1.067.074,47 (referente a fevereiro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059360.

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP, SP. Área: 390.71m2

Avaliação não informada

R$ 5.931.526,07

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 11.863.052,14

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 5.931.526,07

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 683.266,00. Possui área total de 14.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.714. Área totalmente averbada. Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Eliana, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP. A área útil construída é de 67,09m². A área comum é de 14,57m², totalizando uma área de 81,66m². A fração ideal do terreno é de 12,66m², correspondendo a 2,110% do terreno. O terreno onde o edifício está construído tem área total de 600,00m². Matrícula nº 113.714 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 016.060.0054-3. De acordo com informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (data da consulta: 20/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078457.

Avaliação não informada

R$ 683.266,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.138.776,66

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 683.266,00

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Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, n 220, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 602.144,26. Possui área privativa de 97.82m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O objeto da alienação é a propriedade integral do apartamento nº 32, localizado no Edifício Virgínia, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 220, no bairro Jardim Paulista/Itaim Bibi, em São Paulo/SP. A unidade inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 31.857, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A descrição registral indica que o apartamento tem 97,823 m² de área útil e 47,650 m² de área comum, sendo 27,756 m² destinados à garagem. A área total construída é de 145,473 m², com fração ideal de 1/48 no terreno. A titularidade atual é dividida entre Neyde Azem (18%), Silvana Azem Mofarrej Recchia (18%) e Cláudia Azem Mofarrej (64%). A doação das frações de Silvana e Cláudia foi considerada ineficaz perante o credor desta execução. O imóvel está sob penhora judicial integral, conforme decisão e auto de penhora e avaliação. O imóvel encontra-se ocupado, e não será possível realizar visitas. O débito exequendo totaliza R$ 7.520,30, que será atualizado até a data do leilão. O extrato municipal de 19 de outubro de 2026 aponta um débito de IPTU no valor de R$ 445,96 para o exercício de 2023, sujeito a atualização. Este débito tributário será sub-rogado no preço da arrematação, de acordo com o Código Tributário Nacional. Não foram localizados débitos condominiais, mas caso existam, também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. Observa-se na matrícula as averbações AV.13 e AV.15 que estabelecem cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre o imóvel e as frações doadas. No entanto, conforme AV.16, estas restrições, juntamente com a doação, foram declaradas ineficazes perante esta execução. O valor de avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, fixado em 20 de julho de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Na primeira praça, o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada. Na segunda praça, o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação atualizada. Não havia recursos pendentes de julgamento até a data da elaboração do edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090452.

Novo

Avaliação não informada

R$ 602.144,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Pedroso Alvarenga, n 220

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.204.288,52

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 602.144,26

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Jesuíno arruda, nº 134, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 1.350.000,00. Possui área privativa de 214.02m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.630. Área totalmente averbada. Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Luciana. Endereço: Rua Jesuíno Arruda, nº 134, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista. Áreas: Área útil: 214,02m² Área comum: 110,55m² Área construída total: 324,57m² Fração ideal do terreno: 2,50% ou 49,50m². Vagas de Garagem: Direito a duas (2) vagas para estacionamento de 2 veículos de passeio, localizadas na garagem coletiva do 1º ou 2º subsolos. As vagas são em lugares indeterminados e alinhados. Uma vaga é para veículo pequeno e outra para veículo grande. As vagas podem ser no 1º ou 2º subsolos, de forma indiscriminada. Informações Adicionais: Contribuinte nº Objeto da Matrícula nº 69.630 do 4º CRI/SP. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920687.

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Jesuíno arruda, nº 134, SP. Área: 214.02m2

R$ 1.350.000,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Jesuíno arruda, nº 134

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alliance Leilões

Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 246.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 602.144,26
Lance mediano por m²: R$ 11.429,65
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 5
Vagas de garagem: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP?

Hoje há 6 imóveis em leilão no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 246.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 602.144,26. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Quais tipos de leilão existem no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Itaim Bibi, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.