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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP

Há 722 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP hoje, 711 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 390.617,88. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 722 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Judicial)

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.000,00. Possui área total de 105.81m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.639. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, em construção, integrante do Residencial High Club. O imóvel possui área privativa de 62,229m². A área comum é de 243,5801m², incluindo o direito a 01 vaga de garagem para um veículo de passeio, localizada na garagem coletiva em local indeterminado e sujeita a manobrista. A área total do apartamento é de 105,8091m², com fração ideal de 0,32804% no terreno condominal e demais áreas comuns. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. Matrícula nº 56.639, do 17º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Cadastro Municipal nº 068.205.0511-6. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078384.

Avaliação não informada

R$ 285.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 285.000,00

Casa em São Paulo, Vila Sao Francisco (Zona Leste) localizado na Rua João José de Queiroz, 399, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, bairro Vila Sao Francisco (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 288m², área privativa de 72m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.609. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Hum, Lote 3, Quadra 16, Vila São Francisco. O terreno mede 10m de frente para a Rua Hum, 27m de um lado (confinando com o Lote 4) e 27,40m do outro lado (confinando com o Lote 2). Nos fundos, a largura é de 11,20m, confrontando com propriedade do Burgo Paulista. A área total do terreno é de 288,00m². Matrícula nº 105.609 do 12º CRI da Capital. Contribuinte nº 11.488.0224-9. No terreno, foi construída uma casa com o número 401 da Rua João José de Queiroz. A casa possui 72m² de área construída, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área aos fundos, garagem e corredor lateral. O imóvel também possui o número 399, conforme Certidão de Dados Cadastrais. Nos fundos, há uma construção mais nova, tipo sobrado, com dois cômodos no térreo e dois no pavimento superior, além de uma varanda no piso superior. Esta área construída não está registrada. O imóvel é bem localizado, em local alto e com infraestrutura. Possui um bom quintal e vagas para vários carros. Os pisos estão em bom estado. Observações: 1. O imóvel foi dado em caução como garantia em contrato de aluguel (Averbamento 10). 2. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078405.

Avaliação não informada

R$ 800.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Sao Francisco (Zona Leste)

Rua João José de Queiroz, 399, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 800.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 800.000,00

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.994,50. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. O imóvel é o conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total é de 134,56m², com 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A descrição completa está na Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel possui o Contribuinte nº 006.025.0034-6. Observações: O prédio é antigo e não possui garagem. Fica próximo à estação Anhangabaú do metrô. Uma parede foi adicionada na porta do conjunto 31, unindo-o ao conjunto 32. Atualmente, há apenas uma porta de acesso aos dois conjuntos. Não foi possível a entrada no imóvel durante a diligência. O imóvel está sujeito a indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078378.

Avaliação não informada

R$ 184.994,50

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 369.989,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 184.994,50

Comercial em São Paulo, Vila Almeida localizado na Avenida das Nações Unidas, 18801, Santo Amaro, São Paulo, SP, bairro Vila Almeida, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 430.352,23. Possui área total de 162.74m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 388.140. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 388.140 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é o conjunto nº 04, localizado no Pavimento Térreo/Pavimento Superior da Vila "1" do "Village Park", parte do empreendimento "Novamérica Office Park". Endereço: Avenida Mario Lopes Leão, nº 1.500 e Avenida das Nações Unidas, Jardim Dom Bosco, 29° Subdistrito Amaro. O endereço do empreendimento foi alterado para Avenida das Nações Unidas, nº 18.801. Áreas: Área privativa: 85,700m² Área comum: 77,040m² (incluindo 02 vagas indeterminadas nos subsolos) Área total: 162,740m² Fração ideal: 0,002107 Informações Adicionais: O terreno condominial foi investigado por contaminação com solventes halogenados e considerado reabilitado para uso comercial e residencial pela CETESB (Processo CETESB nº 33/00114/09), com restrições ao uso de águas subterrâneas. Número do contribuinte: 087.315.1570-3. Débitos: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.423,64 (em 28/09/2026). Débito referente a esta ação: R$ 2.452.298,05 (em setembro/2026). Observações: O imóvel é de uso comercial, conforme laudo de avaliação. Remição da Execução: O executado pode quitar a dívida antes da alienação dos bens, pagando o valor atualizado com juros e honorários advocatícios (art. 826 do CPC). Em caso de leilão de bem hipotecado, o executado pode remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo o valor do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita o leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059464.

Comercial em São Paulo, Vila Almeida, Avenida das Nações Unidas, 18801, Santo Amaro, São Paulo, SP, SP. Área: 162.74m2

Avaliação não informada

R$ 430.352,23

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Almeida

Avenida das Nações Unidas, 18801, Santo Amaro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 860.704,47

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 430.352,23

Apartamento em São Paulo, Jardim Morumbi localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, 871 - apto 132 - Bloco C - Butantã - São Paulo/SP, bairro Jardim Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.072,74 e valor de avaliação de R$ 583.454,56. Possui área total de 147.43m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.490. Área totalmente averbada. Apartamento nº 132, localizado no 13º andar do Bloco C, do Condomínio Edifício Morumbi Park. O imóvel está situado na Rua Doutor Luiz Migliano, nº 871, no 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 74,06m², com área comum de 73,37m². Isso inclui o direito a 1 vaga de garagem coletiva para 1 automóvel em local indeterminado. A área total é de 147,43m², com fração ideal de 0,5006% no terreno do condomínio. O imóvel possui matrícula nº 106.490 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 171.258.0230/2. O endereço completo para referência é Rua Dr. Luiz Migliano, 871, apto 132, Bloco C, Butantã, São Paulo/SP. Existem os seguintes ônus na matrícula: penhora referente à presente demanda (Av. 11) e ineficácia da transmissão registrada na R.09, por fraude à execução (Av. 10). Em setembro de 2026, não constavam débitos de IPTU no site da Prefeitura Municipal de São Paulo. Contatada a administradora, também não havia débitos condominiais em aberto até essa data. O local onde o imóvel está depositado é Rua Dr. Luiz Migliano, 871 - apto 132 - Bloco C - Butantã - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3000054.

Apartamento em São Paulo, Jardim Morumbi, Rua Dr. Luiz Migliano, 871 - apto 132 - Bloco C - Butantã - São Paulo/SP, SP. Área: 147.43m2

R$ 583.454,56 (40% de desconto)

R$ 350.072,74

Lucro estimado: R$ 122.642,99

Apartamento em São Paulo, Jardim Morumbi

Rua Dr. Luiz Migliano, 871 - apto 132 - Bloco C - Butantã - São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 583.454,56

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 350.072,74

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Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.307,10. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 132.670. Área totalmente averbada. Matrícula nº 132.670 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma unidade comercial denominada "O Café", localizada no 1º subsolo ou Piso Square, da Área Comercial - Soho Office, Torre A, do Condomínio Nova Leopoldina. Endereço: Avenida Doutor Gastão Vidigal, nº 1.132, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 38,610m². Área comum: 43,397m². A área comum inclui o direito à guarda de 2 automóveis na garagem coletiva do edifício pelo sistema rotativo. Área total construída: 82,007m². Fração ideal: A fração ideal original de 0,2416 refere-se à parte do condomínio correspondente às Torres Comerciais. Após esclarecimento, a fração ideal desta unidade na totalidade do terreno do empreendimento é de 0,1172. Informações Adicionais: Contribuinte nº 097.006.0299-0. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 321,63 (em 28/09/2026). Penhora: Houve penhora exequenda do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Débito desta ação no valor de R$ 2.452.298,05 (em setembro de 2026). Remição da Execução: O executado pode remir a execução pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros e honorários advocatícios (art. 826 do CPC), antes da alienação dos bens. No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo valor igual ou superior ao maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita o leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059463.

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 212.307,10

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 424.614,20

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 212.307,10

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 505.393,58. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, situado à Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Este imóvel possui área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O edifício foi submetido ao regime de condomínio, registrado sob o nº 05 na matrícula nº 173.653. Os contribuintes originais eram 170.059.0026-9 e 170.059.0027-7, mas atualmente o lançamento é feito pelo Contribuinte nº 170.059.0111-7. Matrícula do imóvel: nº 207780 do 11º CRI de São Paulo/SP. Existem as seguintes averbações e gravames: Av. 13: Ajuizamento de Ação de Execução pelo Banco Bradesco S/A (Proc. nº 1003984-40.2013.8.26.0609). Av. 14: Penhora em favor de SR Collection Gestão Empresarial Ltda. (Proc. nº 0000641-14.2017.8.26.0609). Av. 15: Penhora Trabalhista em favor de Aparecido Bastos de Lima (Proc. nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Av. 16: Penhora referente a este processo, movida pelo Condomínio Edifício Petit Royal (Proc. nº 1033430-51.2022.8.26.0002). Av. 17 e Av. 18: Indisponibilidade de bens em nome de William Rosemblum e Adriana Abadi Rosemblum (Decretadas no Proc. Trabalhista nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Dívida total de IPTU: R$ 54.263,93 (apurado em setembro/2026). Valor da Avaliação: R$ 815.000,00 em dezembro de 2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 842.322,63 até setembro de 2026. Depositário: Executado. Localização do bem: Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3044249.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, SP. Área: 166.21m2

Avaliação não informada

R$ 505.393,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 842.322,63

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 505.393,58

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n 251, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.125,10. Possui área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 40,91m² de área privativa no bairro Jardim Centenário, localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n° 251, Apartamento nº 124 do Edifício Atlanta, torre I, no Condomínio New Place - Condomínio Clube. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo n° 0002026-07.2019.8.26.0001. O valor de avaliação é de R$ 278.541,84, com lance mínimo de R$ 167.125,10. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 60.028,87 (Maio/2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2926892.

Avaliação não informada

R$ 167.125,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

Rua Professor José Soares de Mello, n 251

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 278.541,84

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 167.125,10

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Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.836,70. Possui área privativa de 90.31m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.201. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Conde de Irajá, 184, apartamento nº 244. Descrição do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área total de 151,5990m². O apartamento possui área privativa de 90,3100m² e área comum de 19,7338m². Inclui o direito ao uso de 2 vagas na garagem, com área de 41,5552m². Informações de Registro e Processo: Matrícula: nº 44.201 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro Municipal/Contribuinte: nº 042.013.0156-7. Processo Judicial: 1007313-39.2025.8.26.0286. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Itu. Partes Envolvidas: Exequente: JOAO FERNANDO BALDASSARRI SGARBI. Executados: CONSTRUTORA SOUZA MELLO LTDA., EDNAN DE SOUZA MELLO, JARDIM BOTANICO DE SALTO SPE LTDA., MARLENE VALENTIN DE SOUZA MELLO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027648.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, SP. Área: 90.31m2

Avaliação não informada

R$ 492.836,70

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 985.673,40

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 492.836,70

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 1.250 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.037.558,61. Possui área total de 515.2m², área privativa de 288.34m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento de alto padrão no Paraíso do Morumbi, São Paulo/SP. Apartamento nº 51, localizado no 5º andar da Torre A do Condomínio Edifício Clarence House, integrante do St. James’s Park - Condomínio. O imóvel fica na Rua Deputado Laércio Corte, nº 1.250, Paraíso do Morumbi. O apartamento tem 288,34 m² de área privativa. Conta ainda com 04 vagas de garagem e 02 depósitos. A área total é de 515,20 m². O condomínio oferece completa estrutura de lazer e segurança, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, playground, brinquedoteca e ampla área verde. Possui também gás encanado. Excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e estrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3045667.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Deputado Laércio Corte, 1.250 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, SP. Área: 288.34m2

Avaliação não informada

R$ 1.037.558,61

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Deputado Laércio Corte, 1.250 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.075.117,23

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 1.037.558,61

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.931.526,07. Possui área total de 390.71m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 173.360. Área totalmente averbada. Apartamento dúplex nº 241, nomeado Eureka, em fase de construção, situado nos 24º e 25º pavimentos do Bloco A do Edifício Jubilee, parte do Condomínio Cullinan. O imóvel está localizado na Rua Iara nº 123, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: Área privativa coberta edificada: 182,380m² Área comum coberta edificada: 125,980m² Área total edificada: 308,360m² Área privativa descoberta: 51,980m² Área comum descoberta: 30,375m² Área total: 390,715m² A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,9092%. O condomínio possui um terreno de 5.252,63m². O apartamento inclui o direito indeterminado ao uso de 04 vagas de garagem. Matrícula nº 173.360 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Informações sobre a construção: A conclusão da construção do imóvel consta na Averbação 04 desta matrícula. Informações sobre indisponibilidades e penhoras: Consta na Av.15, Av.16, Av.17, Av.18, Av.19, Av.20, Av.22, Av.24, Av.25, Av.26, Av.27, Av.28, Av.29, Av.30, Av.32 e Av.33 desta matrícula a determinação de indisponibilidade dos bens e direitos de Walter Strobel, em decorrência de diversos processos judiciais. A Averbação 21 informa a penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1000616-66.2015.5.02.0384 (Execução Trabalhista) na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco/SP, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 31 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1001039-55.2017.5.02.0384, na 4ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Osasco/SP, movida por Fabio Cada contra Walter Strobel, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 34 menciona a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0011451-26.2024.8.16.0045, em trâmite na Vara Cível do Foro da Comarca de Arapongas/PR, movida por Cavalcante Assessoria e Contabilidade LTDA e outro contra Mecano Fabril LTDA e outro. A Averbação 35 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0000608-68.2024.8.16.0120, na Vara Cível do Foro da Comarca de Nova Fátima/PR, movida por Cavalcante Assessoria e Contabilidade LTDA contra Walter Strobel, com Walter Strobel nomeado como depositário. A Averbação 36 informa a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 4001505-75.2025.8.26.0100, na 5ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por Lopes Pinto, Nagasse Advogados Associados contra Mec Tec Equipamentos Hidráulicos e Mecânicos LTDA e outro, com o executado nomeado como depositário. Informações de IPTU e débitos: Contribuinte nº 016.120.0766-1. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa de IPTU para o exercício atual, segundo consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.725,90 (referente a 25/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 1.067.074,47 (referente a fevereiro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059360.

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP, SP. Área: 390.71m2

Avaliação não informada

R$ 5.931.526,07

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Iara, 123, Itaim Bibi, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 11.863.052,14

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 5.931.526,07

Terreno em São Paulo, Parque Res. Cocaia localizado na Rua Um, Cocaia, São Paulo, SP, bairro Parque Res. Cocaia, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.184.085,24 e valor de avaliação de R$ 3.640.142,06. Possui área total de 3150m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 434.191. Área totalmente averbada. Matrícula nº 434.191 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel está situado na Rua Um e Viela B, lote 78, no local Chácara Marieta, bairro Cocaia, 32º Subdistrito - Capela do Socorro. A área mede 52,00m de frente para a Rua Um, 45,00m nos fundos (dividindo com o lote 82), 58,00m de frente aos fundos (dividindo com o lote 79) e 73,00m no outro lado (confrontando com a Viela B). A área total é de 3.150,00m². A frente do terreno fica a 174,50m da Estrada da Varginha, contando de quem desta vai para a Rua Particular B. Conforme Av.01 desta matrícula, 50% do imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 9991601, em trâmite no Ofício de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo - Foro Vergueiro/SP. A ação é requerida pela SÃO PAULO SECRETARIA NEGÓCIOS JURÍDICOS contra PASCHOAL PECORA. O executado foi nomeado depositário. Contribuinte nº 267.001.0051-6. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 26.330,49 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 329,20 (20/08/2026), conforme informações da Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987525.

Terreno em São Paulo, Parque Res. Cocaia, Rua Um, Cocaia, São Paulo, SP, SP. Área: 3150m2

R$ 3.640.142,06 (40% de desconto)

R$ 2.184.085,24

Lucro estimado: R$ 791.366,90

Terreno em São Paulo, Parque Res. Cocaia

Rua Um, Cocaia, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 3.640.142,06

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.184.085,24

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Outros em São Paulo, Caxingui localizado na Rua Oscar Pinheiro Coelho, 160, Caxingui, São Paulo, SP, bairro Caxingui, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 866.605,75. Possui área total de 750m². Leilão marcado para 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 253.202. Área totalmente averbada. Matrícula nº 253.202 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado na Rua Oscar Pinheiro Coelho, no 13º Subdistrito Butantã. Dimensões: Frente: 10,00m para a Rua Oscar Pinheiro Coelho. Lado direito (visto da rua): 50,00m, confrontando com o imóvel nº 150 da Rua Oscar Pinheiro Coelho, com a casa nº 7 da Passagem (acesso pelo nº 132 da mesma rua) e parte da referida Passagem. Lado esquerdo: uma linha quebrada em três segmentos. Primeiro segmento: 25,00m em direção aos fundos, confrontando com o prédio nº 164-A da Rua Oscar Pinheiro Coelho. Segundo segmento: 10,00m paralelo à Rua Oscar Pinheiro Coelho, confrontando com os prédios nº 164-A e 170 da Rua Oscar Pinheiro Coelho. Terceiro segmento: 25,00m perpendicular ao segundo, confrontando com parte dos fundos do prédio nº 257 e fundos dos prédios nºs 247, 245 e 231 da Rua Campos do Jordão. Fundos: 20,00m, confrontando com os prédios nºs 137 e 125 da Rua Comendador Elias Assi. Área total: 750,00m2. Informações adicionais: O imóvel está parcialmente inserido em Zona Corredor 1 (ZCOR-1) e Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU). Contribuinte: 101.261.0016-1. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 35.577,96. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.535,13 (em 14/08/2026). Processo nº: (informação não disponível no texto original). Formas de Pagamento: (informação não disponível no texto original). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2999964.

Outros em São Paulo, Caxingui, Rua Oscar Pinheiro Coelho, 160, Caxingui, São Paulo, SP, SP. Área: 750m2

Avaliação não informada

R$ 866.605,75

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Caxingui

Rua Oscar Pinheiro Coelho, 160, Caxingui, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 09/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP, bairro Vila Guedes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.410,39 e valor de avaliação de R$ 244.146,39. Possui área total de 70.36m², área privativa de 39.52m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.210. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 - Bloco 1, no Condomínio Residencial Safira, bairro Vila Guedes, São Paulo/SP. Esta unidade residencial possui área útil de 39,52m² e direito a 1 vaga de garagem. Descrição técnica detalhada: São os direitos do contrato de compra e venda sobre o apartamento n° 04, situado no pavimento térreo do bloco 1, do Residencial Safira. O imóvel está localizado na Rua Martinho do Amaral, n° 101, no 31° Subdistrito-Pirituba. A área privativa é de 39,52m², com área de garagem de 8,40m² e área de uso comum de 22,445m², totalizando 70,365m². A fração ideal é de 0,7591%, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está registrado na matrícula 133.210 do 16º CRI de São Paulo/SP. Os cadastros municipais são: 078.012.0035-7, 078.012.0044-6, 078.012.0046-2, 078.012.0060-8, 078.012.0034-9, 078.012.0036-5, 078.012.0045-4 e 078.012.0059-4. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação e o vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil (Art. 891 CPC). Observações gerais: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitas carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Não ofertar lances nos segundos finais para evitar o fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034973.

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes, Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP, SP. Área: 39.52m2

R$ 244.146,39 (30% de desconto)

R$ 171.410,39

Lucro estimado: R$ 24.366,12

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes

Rua Martinho do Amaral, n° 101, Apartamento 04 – Bloco 1 do Condomínio Residencial Safira, Vila Guedes - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 244.871,99

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 171.410,39

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.676,18. Possui área total de 27.13m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.449. Área totalmente averbada. Vaga de garagem simples, identificada como VAGA AUTÔNOMA sob nº 63P, localizada no 1º subsolo do Edifício Smart Santa Cecília. O imóvel oferece uma área privativa de 8,400m², área comum de 18,734m², totalizando 27,134m² e fração ideal de 0,0017620. O endereço do condomínio é Avenida Duque de Caxias, nº 61, e Rua Doutor Frederico Steidel, nº 84, no bairro Santa Cecília, São Paulo/SP. Este imóvel está registrado sob a matrícula 132.449 do 2º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 007.041.0725-2. A arrematação será realizada pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O lance à vista tem preferência sobre lances a prazo de mesmo valor. Caso o pagamento não seja efetuado em 24 horas, será considerado desistência e o lance anterior será o vencedor. A desistência implicará na cobrança da comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Lances ofertados nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Os bens são vendidos no estado em que se encontram e a descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital ou da matrícula do imóvel, prevalecendo esta última em caso de divergência. Não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. O trâmite de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2846069.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 27.13m2

Avaliação não informada

R$ 20.676,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 41.352,36

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 20.676,18

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua) localizado na Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Joao (Jaragua), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.248,83. Possui área total de 269m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.083. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: UM TERRENO À RUA DOIS, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá. Medidas: Frente para a Rua Dois: 14,20 m. Lado direito (quem olha da rua para o terreno), confrontando com a faixa contendo a linha do Frigorífico Armour do Brasil: 36,10 m. Lado esquerdo, confrontando com o lote 10: 33,30 m. Fundos, confrontando com o lote 12: 1,80 m. Área total: 269,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula a construção de um prédio que recebeu o nº11 da rua Dois. Atualmente, o prédio nº11, objeto desta matrícula, vem sendo lançado pelo nº 85 da Rua Andresa (Av.07). Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, com o executado nomeado como depositário (Av.11). Indisponibilidade dos bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA determinada nos seguintes processos: Processo nº 00195146620198260100 (Av.12). Processo nº 100003106202450200608 (Av.13). Processo nº 100077455020235020608 (Av.14). Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 10000310620245020608, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ SOUZA SILVA contra JOÃO AILTON TEIXEIRA (Av.15). Contribuinte nº 189.006.0011-6. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 17.040,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.405,82 (29/09/2026). Débito referente à ação principal no valor de R$ 10.592.113,70 (abril/2026). Outras informações sobre o imóvel: Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I, que, por sua vez, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Existência da Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059283.

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua), Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP, SP. Área: 269m2

Avaliação não informada

R$ 474.248,83

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua)

Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 790.414,71

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 474.248,83

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Terreno em São Paulo, Vila Clarice localizado na Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP, bairro Vila Clarice, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 617.711,76. Possui área total de 750m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.384. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 156.384 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel consiste em cinco edificações (prédios) situados na Rua Major Alfredo Romão, configurando uma granja, no 31° Subdistrito-Pirituba. O terreno é formado por parte dos lotes 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra 15 da Vila Clarice. As medidas e confrontações do terreno são: Frente: 5,00m para a Rua Major Alfredo Romão. Lado direito: 25,00m confrontando com propriedade de Massaco Yamashita (matrícula n° 15.361). A partir daí, vira à direita por 20,00m, ainda confrontando com a mesma propriedade. Em seguida, quebra à esquerda medindo 25,00m, confrontando nos fundos com os lotes n°s 16, 17, 18, 19 e 20 da mesma quadra n° 15. Medida de frente aos fundos: 50,00m. Lado esquerdo: confrontando com as áreas remanescentes dos lotes n°s 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra n° 15. Fundos: 25,00m confrontando com a remanescente da quadra 15. A área total do terreno é de 750,00m2. Informações adicionais sobre o imóvel: Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária. Ações e indisponibilidades registradas: Av.17: Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0011621-19.2022.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NEPTUNO ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA contra LELE E NANI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Av.18: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10000310620245020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Av.19: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10007745020235020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Informações financeiras e processos relacionados: Contribuinte nº 124.100.0014-1 (em maior área). Débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 723.519,39. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 43.962,14 (com vencimento em 29/09/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. Histórico do crédito e cessões: O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito objeto desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Posteriormente, o fundo cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Outros processos relevantes: Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento. Débito desta ação: R$ 10.592.113,70 (referente a abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059294.

Terreno em São Paulo, Vila Clarice, Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP, SP. Área: 750m2

Avaliação não informada

R$ 617.711,76

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Clarice

Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 1.029.519,60

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 617.711,76

Terreno em São Paulo, Barra Funda localizado na Rua Vitorino Carmilo, 1030, Barra Funda, São Paulo, SP, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 894.018,41. Possui área total de 156m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 120.044. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 120.044 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno localizado na rua Victorino Carmilo ou rua Vitorino Camilo, nº 1.030, no 35º Subdistrito Barra Funda. A propriedade mede 6,00 metros de frente para a rua, com 26,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 156,00 metros quadrados. Os limites são com Consolato Vignola de um lado, com Antônio Augusto Pouzada do outro lado, e com Albertina Rizzo nos fundos. Consta na Av.09 desta matrícula que os bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA foram declarados indisponíveis nos autos do Processo nº 00195146620198260100. Consta na Av.10 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0005396-09.2024.26.0004, movido por SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA ELIAS MODESTO DE OLIVEIRA contra JOÃO AILTON TEIXEIRA. Consta na Av.11 desta matrícula que os bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA foram declarados indisponíveis nos autos do Processo nº 100003106202450200608. Consta na Av.12 desta matrícula que os bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA foram declarados indisponíveis nos autos do Processo nº 10007745020235020608. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária. Consta na Av.15 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1007695-52.2023.8.26.0100, movido por URBANIZADORA CONTINENTAL S/A EMPREENDIEMNTOS E PARTICIPAÇÕES contra JOÃO AILTON TEIXEIRA. O Contribuinte é nº 020.015.0039-4. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 76.404,83 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.602,84 (em 29/09/2026), conforme informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. Conforme fls. 473/569 dos autos, o credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Este, por sua vez, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A. (fls. 449-450), que é a atual titular do crédito. Conforme fls. 3.517 dos autos, existe a Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite na 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Conforme fls. 3.431/3.439 dos autos, foi interposto Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 21315897620268260000, que ainda está pendente de julgamento. O débito desta ação, conforme fls. 3.427, é de R$ 10.592.113,70 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059282.

Terreno em São Paulo, Barra Funda, Rua Vitorino Carmilo, 1030, Barra Funda, São Paulo, SP, SP. Área: 156m2

Avaliação não informada

R$ 894.018,41

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Barra Funda

Rua Vitorino Carmilo, 1030, Barra Funda, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 1.490.030,68

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 894.018,41

Terreno em São Paulo, Mandaqui localizado na Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263 - Parque Mandaqui São Paulo - SP, bairro Mandaqui, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Possui área total de 281.81m². Leilão marcado para 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 575,72 (para exercício de 2026). Apartamento duplex sob nº 82, localizado no 8º andar e cobertura do Edifício Residencial Itamaracá. Endereço: Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, esquina com a rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, 8º Subdistrito Santana. Áreas: Área real privativa: 166,00m2. Área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nºs 45 e 46 e o armário nº 23, ambos do 1º subsolo): 24,00m2. Área real comum de divisão proporcional: 91,8088 m2. Área total: 281,8088m2. Fração ideal de terreno: 0,04922 ou 4,922%. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3024994.

Terreno em São Paulo, Mandaqui, Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263 - Parque Mandaqui São Paulo - SP, SP. Área: 281.81m2

R$ 1.000.000,00 (40% de desconto)

R$ 600.000,00

Lucro estimado: R$ 217.400,00

Terreno em São Paulo, Mandaqui

Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263 - Parque Mandaqui São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do leilão: 09/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Aldo Gianini, 838, Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 543.275,86 e valor de avaliação de R$ 683.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 125.698. Área totalmente averbada. Imóvel: Terreno localizado no Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP. Lote 34 da quadra 01 do loteamento Parque dos Avinhados. Mede 5,00m de frente para a Rua Aldo Gianini (antiga Rua Um), 25,00m para o lado direito confrontando com o lote 35, 25,00m para o lado esquerdo confrontando com o lote 33, e 5,00m nos fundos confrontando com a Rua Guabiroba de Minas. Área total do terreno: 125,00 m². A edificação possui três pavimentos com características residenciais e área construída total de 240,00 m². O imóvel está localizado na Rua Aldo Gianini, nº 838, Vila Nova Curuçá. Matrícula: nº 125.698 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: nº 139.478.0034-6. Informações Adicionais: O imóvel está ocupado. Consta penhora exequenda no processo desta matrícula. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa segundo a Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 56,20 (data de referência: 14/08/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 298.402,43 (data de referência: agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989871.

Casa em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Aldo Gianini, 838, Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP, SP. Área: 125m2

R$ 683.000,00 (20.46% de desconto)

R$ 543.275,86

Lucro estimado: R$ 17.210,68

Casa em São Paulo, Vila Nova Curuca

Rua Aldo Gianini, 838, Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 776.108,38

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 543.275,86

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Itatupa, 110 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 279.051,68. Possui área total de 147.63m², área privativa de 71.54m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 3 dormitórios e 2 vagas na Vila Andrade, São Paulo. O imóvel está situado no Condomínio Edifício Jardim Sul, em uma área privilegiada da Vila Andrade. Possui 71,54 m² de área privativa e 147,63 m² de área total, com 2 vagas de garagem inclusas. A unidade é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar com sacada, cozinha, área de serviço e banheiro social. O condomínio oferece uma completa área de lazer e comodidades, com piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas e playground. Para maior comodidade, o edifício dispõe de 2 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço. Características principais: 3 dormitórios 1 suíte Sala de estar e jantar com sacada Cozinha Área de serviço Banheiro social 2 vagas de garagem Piscina Academia Quadra esportiva Salão de festas Playground 2 elevadores. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3034540.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Itatupa, 110 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP. Área: 71.54m2

Avaliação não informada

R$ 279.051,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Itatupa, 110 - Vila Andrade - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 465.086,14

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 279.051,68

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Casa em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 627.425,99 e valor de avaliação de R$ 1.042.611,35. Possui área total de 146.64m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 182.367. Área totalmente averbada. Matrícula nº 182.367 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel consiste em um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua Maria Eugênia, nº 358, no 27º Subdistrito - Tatuapé. As medidas do terreno são: 5,20m de frente; 28,20m da frente aos fundos; a mesma medida nos fundos. A área total é de 146,64m2. Confrontações: Lado direito: com o prédio nº 356. Lado esquerdo: com a Travessa Adelaide de Ascenção Raymundo. Fundos: com uma Vila que tem entrada pelo nº 336 da Rua Sabatino Nastari. Conforme fls. 266 dos autos, trata-se de um terreno com edificação assobradada de uso residencial. Contribuinte nº 062.207.0022-8. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.199,91 (referente a 27/04/2026). Observação: Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2972054.

Casa em São Paulo, Tatuapé, Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 146.64m2

R$ 1.042.611,35 (39.82% de desconto)

R$ 627.425,99

Lucro estimado: R$ 224.835,26

Casa em São Paulo, Tatuapé

Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 1.045.709,98

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 627.425,99

Casa em São Paulo localizado na Rua Cruzália, n 182, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.511,32. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.384. Área totalmente averbada. Um prédio residencial com área construída de 204,00m² e seu terreno, localizado na Rua Cruzália, nº 182 (antiga Rua 8). O imóvel faz parte do lote 17 da quadra F, no Jardim Cotching, Vila Formosa. O terreno mede 5,25m de frente e 5,25m nos fundos. Nas laterais, mede 21,00m de frente a fundos. O lado direito confronta com o remanescente do lote nº 17, assim como o lado esquerdo. A área total do terreno é de 110,25m². Inscrição municipal: 116.514.0043-0. Matrícula nº 54.384 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. A avaliação do imóvel em setembro de 2025 foi de R$638.166,67. A avaliação atualizada até 01/07/2026 é de R$667.518,86. Não constam débitos tributários. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2946123.

Casa em São Paulo, Rua Cruzália, n 182, SP.

Avaliação não informada

R$ 400.511,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Cruzália, n 182

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 667.518,86

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 400.511,32

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 734.423,53. Possui área total de 94.14m². Leilão marcado para 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.274. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 12º andar do Edifício Rembrandt, situado à Rua José da Silva Ribeiro nº 76, Viela Cento e Três, Rua Cherpitel e Rua Doutor Luiz Migliano, no 13º Subdistrito - Butantã, São Paulo/SP. Matrícula nº 137.274 do 18º Cartório de Registro de Imóveis. O imóvel possui área real privativa de 213,81 m², área real de uso comum de 206,92 m², área de garagem de 34,50 m², e área real total de 455,23 m². Inclui quota de terreno de 94,14 m² e fração ideal de 0,039117. A área equivalente de construção é de 393,24 m². O apartamento tem direito a 3 vagas de garagem e 1 depósito individual, localizados nos 1º e 2º subsolos do edifício. Contribuinte nº 171.200.0096-8. Débitos: Na Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 52.051,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.018,63 (atualizado em 28/08/2026). Histórico: O imóvel foi vendido por Charles Simon Darwish a Thomaz Shin Che Sze e Emilia Shu Sze, que o venderam a Antenor Lemos Landgraf e Nuria Martinez Sagran, e estes a Shelter Gestora de Ativos Ltda. Situação atual: O imóvel encontra-se ocupado. A arrematação cobrirá apenas os direitos aquisitivos, com sub-rogação aos ônus, incluindo parcelas vincendas de acordo condominial no processo 1018888-67.2018.8.26.0002. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável pela regularização da propriedade. Dívidas Condominiais: Processo nº 1018888-67.2018.8.26.0002, com valor de R$ 321.245,99 (atualizado em outubro de 2026). Há também outra dívida condominial referente a período pós acordo, no valor de R$ 37.831,02 (atualizado em outubro de 2026). Débito desta ação: R$ 88.514,78 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027932.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 94.14m2

Avaliação não informada

R$ 734.423,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 10/11/2026

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Casa em São Paulo, Vila Sonia localizado na Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, bairro Vila Sonia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.233,16 e valor de avaliação de R$ 880.466,32. Possui área total de 161m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 86.567. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 86.567 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio localizado na RUA DOUTOR SYLVIO DANTE BERTACCHI, nº 1.228. O terreno onde o prédio está edificado é parte do lote 42 da quadra 22, no Jardim Colombo, 13º Subdistrito - Butantã. Medidas: Frente para a rua: 6,25m. Lado direito (da rua para o imóvel), frente aos fundos: 27,65m, confrontando com outra parte do lote 42 (propriedade de Francisco Victor da Costa). Lado esquerdo, frente aos fundos: 28,00m, confrontando com o lote 43. Fundos: 5,55m, confrontando com parte do lote 7. Área total do terreno: 161,00m2. Informações adicionais: Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.08). O imóvel foi arrestado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0002417-42.2013.8.26.0010, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por HSBC BANK BRASIL S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.09 e 10). A penhora exequenda do imóvel foi realizada nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10014122020138260704, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. A executada foi nomeada depositária (Av.11). O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0005963-08.2013.8.26.0010, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.13). A indisponibilidade dos bens de MARIA GOMES DA CRUZ MORAES, MARCOS VINICIUS GOMES DE MORAES e ALAN HENRIQUE GOMES DE MORAES foi determinada nos autos do Processo nº 00026282520125020045 (Av.14) e Processo nº 00024345620105020025 (Av.15). Contribuinte municipal: 123.063.0081-9. Verificou-se na Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (atualizado em 25/08/2026). Débito referente a esta ação: R$ 4.039.411,06 (novembro/2025). O crédito oriundo da obrigação entre o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A e o executado foi cedido a Itapeva Vii Multicarteira Fundo De Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004745.

Casa em São Paulo, Vila Sonia, Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, SP. Área: 161m2

R$ 880.466,32 (50% de desconto)

R$ 440.233,16

Lucro estimado: R$ 278.007,26

Casa em São Paulo, Vila Sonia

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 880.466,32

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 440.233,16

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao localizado na Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, bairro Jardim Japao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 245.648,83 e valor de avaliação de R$ 491.297,67. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.711. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 55.711 do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar da Torre 01 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube. O endereço é Rua Soldado José Fernandes da Silva, nº 390, no 36º Subdistrito Vila Maria. A área privativa é de 61,290m². A área comum é de 44,178m², sendo 24,466m² de área comum coberta edificada e 19,712m² de área comum descoberta. A área total é de 105,4682m². A fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns é de 0,004838%. O imóvel inclui o direito a uma vaga coberta na garagem do condomínio. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. Foram decretadas indisponibilidades de bens e penhorados os direitos do imóvel nos seguintes processos trabalhistas: Processo nº 10002071020185020021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por JOY NOVAIS DANTAS contra FERNANDO TEIXEIRA AGUIRRE e outros. O exequente foi nomeado depositário. Processo nº 10003765820185020033, em trâmite na 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 10015168720165020069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Houve penhora exequenda dos direitos do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1001668-65.2017.5.02.0081, em trâmite na 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 0011908-85.2022.8.26.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Processo 1001516-87.2016.5.02.0069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O contribuinte do imóvel é o nº 065.122.0094-2. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 45,28. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 40,71 (data de referência: 17/08/2026). Débitos fiduciários no valor de R$ 362.684,05, atualizados até 13 de maio de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 38.866,21 (maio/2025). Observação importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994625.

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao, Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, SP.

R$ 491.297,67 (50% de desconto)

R$ 245.648,83

Lucro estimado: R$ 150.927,22

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao

Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 491.297,67

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 245.648,83

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde localizado na Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74, bairro Jardim Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 224.719,95 e valor de avaliação de R$ 286.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.896. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431, apartamento 74. Matrícula: 59.896 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição do imóvel: Direitos de compromissário comprador sobre o apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Bloco 02. O imóvel faz parte do Conjunto Habitacional Miraflores III, situado na Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, nº 431 (antigo nº 460 e anteriormente nº 410), Jardim da Saúde, no 21º Subdistrito (Saúde), São Paulo/SP. O apartamento possui área útil (privativa) de 65,52 m², área de uso comum de 37,85 m², totalizando uma área construída de 103,37 m². Ao imóvel corresponde uma quota-parte ideal de 0,49455598% no terreno e nas áreas de uso comum do condomínio. O imóvel é composto por sala, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, hall social, sanitário social e dois dormitórios. Aviso importante: a unidade autônoma 74 não possui direito a vaga de garagem, seja ela vinculada ou indeterminada, conforme R.5 da certidão de matrícula. Processo: 0123238-43.2006.8.26.0003. Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Conjunto Habitacional Miraflores III Bloco II. Executado: Fatima Regina de Souza. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3053457.

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde, Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74, SP.

R$ 286.000,00 (21.43% de desconto)

R$ 224.719,95

Lucro estimado: R$ 5.732,88

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde

Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 374.533,25

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 224.719,95

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho localizado na RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP, bairro Vila Moinho Velho, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.422.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.562.621,12. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.911. Área totalmente averbada. Um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua Reno, nº 81, Lote 14 da Quadra I, no 18º Subdistrito - Ipiranga. A propriedade mede 8,00 metros de frente por 50,00 metros de profundidade, com uma área total de 400,00 m². Os confrontantes são: pelo lado direito com Jorge Gombas, pelo outro lado com Hermann Schnabel e pelos fundos com José Carlos de Souza. Cadastro Municipal: nº 050.151.0006.1. Matrícula: nº 120.911 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço completo: Rua do Reno, n.81, Bairro Vila Moinho Velho, na cidade de São Paulo/SP, CEP 04284-070. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3018288.

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho, RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP, SP. Área: 400m2

R$ 4.562.621,12 (25% de desconto)

R$ 3.422.000,00

Lucro estimado: R$ 318.779,51

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho

RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 4.562.621,12

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.422.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 722
Incluídos nos últimos 7 dias: 711
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 390.617,88
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.092,99
Leilões nos próximos 7 dias: 137
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 316
Casas: 192
Comerciais: 67
Vagas de garagem: 48
Terrenos: 38
Imóveis rurais: 10

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 722 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP, sendo 711 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 390.617,88. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (722). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 137 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.