Leilão de Imóveis em São Paulo / Terras Da Cidade

Encontramos 26 imóveis de leilão para você

Apartamento em Sertãozinho, Terras Da Cidade - Rua Francisco Oliveira, N. 600, Apto 67,, Terras Da Cidade, Sertãozinho, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 135.993,04 , avaliado em R$ 225.000,00. Área total: 43.03m², área privativa: 43.03m². . Matrícula: 97565. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787714803182. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Sertãozinho, Terras Da Cidade, Rua Francisco Oliveira, N. 600, Apto 67,, SP. Área: 43.03m2

R$ 225.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 135.993,04

Lucro estimado: R$ 51.703,22

Apartamento em Sertãozinho, Terras Da Cidade

Rua Francisco Oliveira, N. 600, Apto 67,

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga - Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, Ipiranga, Ribeirão Preto, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 121.324,23 , avaliado em R$ 202.207,05. Área total: 66.68m², área privativa: 48m², área do terreno: 66.68281m². Data do leilão: 17/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 125935. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2469331. Os direitos que a executada possui sobre um apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, situada nesta cidade, com a seguinte descrição perimétrica: inicia no ponto 02, localizado na divisa da propriedade da CDHU e no alinhamento predial da Rua Rio Paraguaçu, distante 56,14 metros do ponto F1 original da área, ponto de concordância com o alinhamento da Rua Japurá; deste ponto segue confrontantdo com a Rua Rio Paraguaçu com azimute 128º59’39’’ distância de 42,04 metros, até o ponto 09, localizado na divisa da Área Verde B; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 219º12’56’’ distância de 14,15 metros, até o ponto 10; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 129º12’56’’ distância de 30,82 metros, até o ponto 11, localizado na divisa da propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), confrontantdo do ponto 09 ao ponto 11, com Área Verde B, do ponto 11 deflete à direita e segue confrontantdo com a propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), com azimute de 219º22’24’’ distância de 91,80 metros, até o ponto 12, localizado na divisa do imóvel de domínio público; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 309º12’56’’ distância de 20,06 metros até o ponto 13; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 219º12’56’’ distância de 20,28 metros, até o ponto 14, localizado na divisa da propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., confrontantdo do ponto 12 ao ponto 14, com o imóvel de domínio público; deste ponto deflete à direita, confrontantdo com propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., com azimute de 308º25’03’’ distância de 57,55 metros, até o ponto original da área F6A, localizado na divisa da propriedade da CDHU; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 39º04’20’’ distância de 36,90 metros, até o ponto 04; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 129º12’56’’ distância de 5,14 metros, até o ponto 03; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 39º12’56’’ distância de 89,97 metros, até o ponto 02, onde teve início a presente descrição perimétrica, confrontantdo do ponto F6A ao ponto 02, com propriedade da CDHU, encerrando uma área de 8.535,40 metros quadrados, localizada no lado ímpar da numeração da Rua Rio Paraguaçu, na quadra delimitada pelas Ruas Rio Paraguaçu, Japurá, Tapajós e Carolina Maria de Jesus. Cadastrada na Prefeitura Municipal local sob nº 199.710. Consta na Av.06: INSTITUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE CONDOMÍNIO - Da área livre de uso comum : 3.184,04 metros quadrados; Das coisas de uso comum : 553,47 metros quadrados, composta por 01 guarita, com área construída de uso comum de 7,06 metros quadrados; 01 centro de medição - C132A, com área construída de uso comum de 10,97 metros quadrados cada uma, totalizando 43,88 metros quadrados; 01 centro de apoio ao condomínio - CAC1B, com área construída de uso comum de 88,80 metros quadrados; 01 reservatório torre - RE/RA, com área construída comum de 13,85 metros quadrados; 01 área de lazer condominial: com área de 399,88 metros quadrados; 01 área de lazer condominial: com área de 399,88 metros quadrados. Da área de estacionamento para autos : com área de 3.156,45 metros quadrados, composta por 128 vagas descobertas e indeterminadas e numeradas de 1 a 128; Das coisas de uso privativo: com 5.745,92 metros quadrados, compreendida por 08 blocos de apartamentos, sendo [...] BLOCO 2A, composto pelo pavimento térreo, com os apartamentos 201, 202, 203 e 204, primeiro pavimento, com os apartamentos 211, 212, 213 e 214, segundo pavimento, com os apartamentos 221, 222, 223 e 224, terceiro pavimento, com os apartamentos 231, 232, 233 e 234 [...], todos compostos por uma sala, dois dormitórios, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviço; Dos Apartamentos: todos com tipologia VI22F V1 NA24A, composto por oito blocos, da seguinte forma: [...] BLOCO 2A: composto pelo térreo, com quatro apartamentos e mais três pavimentos, com quatro apartamentos em cada, totalizando 16 apartamentos por bloco assim especificados: [...] Segundo pavimento: Apartamento nº 221 , com área construída privativa de 44,8900 metros quadrados, área construída de uso comum de 6,11117 metros quadrados e área construída total de 51,00117 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal e nas coisas de uso comum de 0,78125% e uma área proporcional no terreno de 66,68281 metros quadrados, cabendo-lhe ainda o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. [...] Confrontação dos Apartamentos - [...] Bloco 2A - Os apartamentos de final 1”: confrontam pela frente com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito com os apartamentos final 2” do bloco, do lado esquerdo e aos fundos com a área livre de uso comum do condomínio. [...] Consta no laudo de avaliação de fls. 133/158, realizado pelo perito em 03/10/2018 que trata-se de um apartamento com área total privativa de 48,00 metros quadrados, com fração ideal da matrícula principal de nº 125.935, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem determinada no pavimento térreo. Sua idade aparente foi estimada em 15 (quinze) anos, sendo sua idade real de aproximadamente 10 (dez) anos. A distribuição interna dos ambientes é formada por 01 (uma) Sala de Estar, Cozinha, Lavanderia, 02 (dois) Dormitórios e 01 (um) Banheiro Social. O piso predominante dos ambientes das áreas secas e áreas molhadas é em cerâmica esmaltada da linha comercial. As paredes das áreas molhadas são revestidas com cerâmicas esmaltadas comercial, sendo que as demais paredes e tetos são revestidos com pintura do tipo látex sobre massa corrida. DADOS DO TERRENO: Formato regular; Tipo: Apartamento unifamiliar; Padrão: médio/inferior; Idade aparente: 15 anos; Estado de conservação: regular, necessitando de reparos simples a regular; Distribuição interna: 02 dormitórios, cozinha, lavanderia e banheiro social; Alvenaria: convencional, com revestimento de argamassa; Estrutura: alvenaria estrutural; Pintura: látex acrílico sobre massa; Pisos internos: piso cerâmico esmaltado; pé-direito: 2,80 metros; Cobertura: laje forro de concreto armado; área útil: 48,00 m². O empreendimento foi edificado em local inserido dentro da malha urbana da cidade de Ribeirão Preto, possuindo todos os melhoramentos públicos (água, coleta de esgotos, energia elétrica, asfalto, captação de águas pluviais, cabeamento para TV e internet e etc.), bem como comércio, unidade de saúde e segurança pública. Predominam na região próximo do imóvel apartamentos de padrão médio inferior, com características assemelhadas e comércio. O Residencial Juscelino Kubitscheck está edificado sobre terreno regular, solo seco e firme, com topografia plana, e trata-se de 01 (um) residencial de tipologia verticalizada composto de 02 (dois) blocos de unidades residenciais, tendo cada bloco 32 (trinta e dois) apartamentos tipos, construídos em estrutura de alvenaria estrutural. Tanto as áreas comuns como a área privativa do apartamento 221ª do Bloco 02, apresentaram regular estado de conservação. Cada unidade de apar Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2469331 Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP Valor do Imóvel R$ 202.207,05 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/10/2025 às 14:30 R$ 202.207,05 2ª Praça 07/11/2025 às 14:30 R$ 121.324,23 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 202.207,05 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/10/2025 às 14:30 R$ 202.207,05 2ª Praça 07/11/2025 às 14:30 R$ 121.324,23 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga, Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, SP. Área: 48m2

R$ 202.207,05 (40% de desconto)

R$ 121.324,23

Lucro estimado: R$ 37.677,75

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga

Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/10/2025 por R$ 202.207,05

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 121.324,23

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga - Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, Ipiranga, Ribeirão Preto, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 121.324,23 , avaliado em R$ 202.207,05. Área total: 66.68m², área privativa: 48m². Data do leilão: 17/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 125935. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2486671. Os direitos que a executada possui sobre um apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, situada nesta cidade, com a seguinte descrição perimétrica: inicia no ponto 02, localizado na divisa da propriedade da CDHU e no alinhamento predial da Rua Rio Paraguaçu, distante 56,14 metros do ponto F1 original da área, ponto de concordância com o alinhamento da Rua Japurá; deste ponto segue confrontando com a Rua Rio Paraguaçu com azimute 128º59’39’’ distância de 42,04 metros, até o ponto 09, localizado na divisa da Área Verde B; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 219º12’56’’ distância de 14,15 metros, até o ponto 10; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 129º12’56’’ distância de 30,82 metros, até o ponto 11, localizado na divisa da propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), confrontando do ponto 09 ao ponto 11, com Área Verde B, do ponto 11 deflete à direita e segue confrontando com a propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), com azimute de 219º22’24’’ distância de 91,80 metros, até o ponto 12, localizado na divisa do imóvel de domínio público; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 309º12’56’’ distância de 20,06 metros até o ponto 13; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute de 219º12’56’’ distância de 20,28 metros, até o ponto 14, localizado na divisa da propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., confrontando do ponto 12 ao ponto 14, com o imóvel de domínio público; deste ponto deflete à direita, confrontando com propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., com azimute de 308º25’03’’ distância de 57,55 metros, até o ponto original da área F6A, localizado na divisa da propriedade da CDHU; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 39º04’20’’ distância de 36,90 metros, até o ponto 04; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 129º12’56’’ distância de 5,14 metros, até o ponto 03; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 39º12’56’’ distância de 89,97 metros, até o ponto 02, onde teve início a presente descrição perimétrica, confrontando do ponto F6A ao ponto 02, com propriedade da CDHU, encerrando uma área de 8.535,40 metros quadrados, localizada no lado ímpar da numeração da Rua Rio Paraguaçu, na quadra delimitada pelas Ruas Rio Paraguaçu, Japurá, Tapajós e Carolina Maria de Jesus. Cadastrada na Prefeitura Municipal local sob nº 199.710. Consta na Av.06: INSTITUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE CONDOMÍNIO - Da área livre de uso comum : 3.184,04 metros quadrados; Das coisas de uso comum : 553,47 metros quadrados, composta por 01 guarita, com área construída de uso comum de 7,06 metros quadrados; 04 centros de medição - C132A, com área construída de uso comum de 10,97 metros quadrados cada uma, totalizando 43,88 metros quadrados; 01 centro de apoio ao condomínio - CAC1B, com área construída de uso comum de 88,80 metros quadrados; 01 reservatório torre - RE/RA, com área construída comum de 13,85 metros quadrados; 01 área de lazer condominial: com área de 399,88 metros quadrados; 01 área de lazer condominial: com área de 399,88 metros quadrados. Da área de estacionamento para autos : com área de 3.156,45 metros quadrados, composta por 128 vagas descobertas e indeterminadas e numeradas de 1 a 128; Das coisas de uso privativo: com 5.745,92 metros quadrados, compreendida por 08 blocos de apartamentos, sendo [...] BLOCO 2A, composto pelo pavimento térreo, com os apartamentos 201, 202, 203 e 204, primeiro pavimento, com os apartamentos 211, 212, 213 e 214, segundo pavimento, com os apartamentos 221, 222, 223 e 224, terceiro pavimento, com os apartamentos 231, 232, 233 e 234 [...], todos compostos por uma sala, dois dormitórios, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviço; Dos Apartamentos: todos com tipologia VI22F V1 NA24A, composto por oito blocos, da seguinte forma: [...] BLOCO 2A: composto pelo térreo, com quatro apartamentos e mais três pavimentos, com quatro apartamentos em cada, totalizando 16 apartamentos por bloco assim especificados: [...] Segundo pavimento: Apartamento nº 221 , com área construída privativa de 44,8900 metros quadrados, área construída de uso comum de 6,11117 metros quadrados e área construída total de 51,00117 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal e nas coisas de uso comum de 0,78125% e uma área proporcional no terreno de 66,68281 metros quadrados, cabendo-lhe ainda o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. [...] Confrontação dos Apartamentos - [...] Bloco 2A - Os apartamentos de final 1”: confrontam pela frente com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito com os apartamentos final 2” do bloco, do lado esquerdo e aos fundos com a área livre de uso comum do condomínio. [...] Consta no laudo de avaliação de fls. 133/158, realizado pelo perito em 03/10/2018 que trata-se de um apartamento com área total privativa de 48,00 metros quadrados, com fração ideal da matrícula principal de nº 125.935, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem determinada no pavimento térreo. Sua idade aparente foi estimada em 15 (quinze) anos, sendo sua idade real de aproximadamente 10 (dez) anos. A distribuição interna dos ambientes é formada por 01 (uma) Sala de Estar, Cozinha, Lavanderia, 02 (dois) Dormitórios e 01 (um) Banheiro Social. O piso predominante dos ambientes das áreas secas e áreas molhadas é em cerâmica esmaltada da linha comercial. As paredes das áreas molhadas são revestidas com cerâmicas esmaltadas comercial, sendo que as demais paredes e tetos são revestidos com pintura do tipo látex sobre massa corrida. DADOS DO TERRENO: Formato regular; Tipo: Apartamento unifamiliar; Padrão: médio/inferior; Idade aparente: 15 anos; Estado de conservação: regular, necessitando de reparos simples a regular; Distribuição interna: 02 dormitórios, cozinha, lavanderia e banheiro social; Alvenaria: convencional, com revestimento de argamassa; Estrutura: alvenaria estrutural; Pintura: látex acrílico sobre massa; Pisos internos: piso cerâmico esmaltado; pé-direito: 2,80 metros; Cobertura: laje forro de concreto armado; área útil: 48,00 m². O empreendimento foi edificado em local inserido dentro da malha urbana da cidade de Ribeirão Preto, possuindo todos os melhoramentos públicos (água, coleta de esgotos, energia elétrica, asfalto, captação de águas pluviais, cabeamento para TV e internet e etc.), bem como comércio, unidade de saúde e segurança pública. Predominam na região próximo do imóvel apartamentos de padrão médio inferior, com características assemelhadas e comércio. O Residencial Juscelino Kubitscheck está edificado sobre terreno regular, solo seco e firme, com topografia plana, e trata-se de 01 (um) residencial de tipologia verticalizada composto de 02 (dois) blocos de unidades residenciais, tendo cada bloco 32 (trinta e dois) apartamentos tipos, construídos em estrutura de alvenaria estrutural. Tanto as áreas comuns como a área privativa do apartamento 221ª do Bloco 02, apresentaram regular estado de conservação. Cada unidade de apar

R$ 202.207,05 (40% de desconto)

R$ 121.324,23

Lucro estimado: R$ 37.677,75

Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga

Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/10/2025 por R$ 202.207,05

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 121.324,23

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João - Avenida Luiz Zorzetti, - Ponte de São João, Ponte De São João, Jundiaí, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 459.365,18 , avaliado em R$ 915.623,40. Área total: 2091.12m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 89665. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498157. Venda e arrematação do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: ÁREA DE TERRAS, designada remanescente 2 da gleba 01, com a área de 2.091,12m2, constituída do remanescente da gleba n. 07 da divisão judicial da Chácara Camilo, nesta cidade e comarca de Jundiaí, medindo 82,50m. de frente para a Avenida Marginal Direita do Córrego da Colônia, medindo 27,48m. pelo lado direito de quem da Avenida olha o imóvel, confrontando com Aparecida Valdenir Ramiro, 14,50m. pelo lado esquerdo, confrontando com Mair Splendore e, 81,00m. pelos fundos, confronta com Mair Splendore (gleba 2).

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João, Avenida Luiz Zorzetti, - Ponte de São João, SP. Área: 2091.12m2

R$ 915.623,40 (49.83% de desconto)

R$ 459.365,18

Lucro estimado: R$ 263.994,74

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João

Avenida Luiz Zorzetti, - Ponte de São João

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 918.730,36

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 459.365,18

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Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João - Avenida Luiz Zorzetti, Ponte De São João, Jundiaí, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 457.811,70 , avaliado em R$ 558.000,00. Área total: 2091.12m², área do terreno: 2091.12m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 89.665. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427937. Venda e arrematação do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: ÁREA DE TERRAS, designada remanescente 2 da gleba 01, com a área de 2.091,12m2, constituída do remanescente da gleba n. 07 da divisão judicial da Chácara Camilo, nesta cidade e comarca de Jundiaí, medindo 82,50m. de frente para a Avenida Marginal Direita do Córrego da Colônia, medindo 27,48m. pelo lado direito de quem da Avenida olha o imóvel, confrontando com Aparecida Valdenir Ramiro, 14,50m. pelo lado esquerdo, confrontando com Mair Splendore e, 81,00m. pelos fundos, confronta com Mair Splendore (gleba 2).

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João, Avenida Luiz Zorzetti, SP. Área: 2091.12m2

R$ 558.000,00 (50% de desconto)

R$ 457.811,70

Lucro estimado: -R$ 20.519,59

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João

Avenida Luiz Zorzetti

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 915.623,40

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 457.811,70

Galpão em São Carlos, Vila Vista Alegre - Avenida Capitão Luiz Brandão, 880, Vila Vista Alegre, São Carlos, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 24.852.854,80 , avaliado em R$ 36.000.000,00. Área total: 36310.55m², área do terreno: 36310.55m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 1.366. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2436604. Propriedade - Uma área de terras toda cercada, em forma de trapézio, com frente para a estrada de rodagem estadual que desta cidade vai a Rio Claro, medindo em sua integridade 36.310,55m², ou seja, um alqueire e meio, ou ainda 3,63,10ha, contendo 265m na face em que divide com a referida rodovia, 194m na face em que divide com a estrada velha do Canchim 207m no lado em que confronta com Américo Margarido e 97,20m na última face, correspondente aos fundos, onde divide com quem de direito (atualmente confronta com Waldomiro do Amaral). Nesse terreno há várias construções (um barracão e uma casa rústica, bem como árvores frutíferas).

Galpão em São Carlos, Vila Vista Alegre, Avenida Capitão Luiz Brandão, 880, SP. Área: 36310.55m2

R$ 36.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 24.852.854,80

Lucro estimado: R$ 3.270.354,86

Galpão em São Carlos, Vila Vista Alegre

Avenida Capitão Luiz Brandão, 880

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 49.705.709,59

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 24.852.854,80

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso - Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP, Chácara Paraíso, Itupeva, sp. imóvel rural em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.797.655,22 , avaliado em R$ 7.595.310,43. Área total: 6555.88m², área privativa: 3180m², área do terreno: 6555.88m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 45.896. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2522167. Uma Área de Terras, destacada da gleba B”, da Fazenda Inhandjara, situada na cidade e município de Itupeva, desta comarca, designada como Gleba A-2, com a área de 6.555,88 metros quadrados, que assim se descreve:-tem início no ponto P 6, situado junto a Avenida Emilio Checchinato e em divisa com o remanescente A-1; deste ponto segue pela citada Avenida no sentido para Itupeva, numa distância de 105,00 metros em curva, até alcançar o ponto P7; deste ponto deflete à direita e confrontando com o lote A3, segue 75,64 metros no rumo de 14º 05’ 53” NE até o ponto P 8; deste ponto deflete à direita e confrontando com o remanescente A-1, segue 72,88 metros no rumo de 84º 52’ 46” NE até o ponto P9; deste ponto deflete novamente à direita e na mesma confrontação, segue 70,00 metros no rumo de 10º 31’ 22” SE, até atingir o ponto P 6, ponto de partida desta descrição. Consta no R.3 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO-BADESP (atual BANCO SANTANDER BRASIL S/A). Consta no R.4 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 684/95, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas Públicas de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra ARCOS IND. ART. BORRACHA E SERVS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.7 desta matrícula que nos nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2016/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2018/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2018/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 1881/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 1405/1996, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.11 e 14 desta matrícula consta que ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS LTDA, transferiu parcela do seu capital social através de Cisão Parcial consubstanciada no imóvel desta matrícula, em favor da ARCOS INCORPORADORA LTDA. Consta na Av. 19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 21006219955150097, da 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí - TRT da 15ª Região, foi decretada a Indisponibilidade de bens da proprietária ARCOS INCORPORADORA LTDA. Consta as fls. 3275 e 3281 dos autos que o imóvel possui área total de terreno de 6.555,88 m, e área construída de 3.180,00m; e que se trata de um galpão industrial. Contribuinte nº 01040071051001. Consta as fls.3.455 dos autos que na Prefeitura de Itupeva/SP há débitos tributários no valor de R$ 1.545.894,11 (fevereiro/2025). Débitos desta ação no valor de R$ 5.190.751,72 (setembro/2025). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.2961-2964 dos autos que Arcos Incorporadora Ltda, vendeu o imóvel Adalberto Aparecido Ferreira Da Silva e sua mulher Márcia Bueno Da Silva. Consta Ação Declaratória nº 1018763-28.2020.8.26.0100, pendente de julgamento; bem como a oposição de Embargos de Terceiros nº 5001892-16.2019.4.03.6128, julgado procedente; e Embargos de Terceiros nº 1033452-53.2015.8.26.0100, julgado improcedente. Consta às fls.3.427 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2281455-32.2024.8.26.0000, qual encontra-se em fase de Recurso Especial pela Corte Superior, pendente de julgamento

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso, Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP, SP. Área: 3180m2

R$ 7.595.310,43 (50% de desconto)

R$ 3.797.655,22

Lucro estimado: R$ 2.195.683,39

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso

Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 7.595.310,43

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 3.797.655,22

Casa em São Carlos, Vila Monte Carlo - Travessa Francisco Parrota, 394, Vila Monte Carlo, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 225.704,16 , avaliado em R$ 200.000,00. Área total: 300m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 27303. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2469180. Direitos Hereditários - Direitos sobre o lote 26 da quadra 1 do Loteamento Vila Monte Carlo que possui frente para a Travessa Francisco Parrota. Possui formato retangular, medindo 10,00x30,00ms, encerrando assim, uma área total de 300,00ms². O terreno original possui acentuado declive em direção aos fundos, tendo sido planificado em sua parte da frente, na qual foi erguida a construção principal. Trata-se de área destacada da matrícula nº 27.303 do CRI de São Carlos/SP que se descreve como: uma área de terras, na cidade de São Carlos, no bairro denominado Vila Monte Carlo, contendo 1995,50m², constituída dos lotes nºs 25, 26, 27, 28, 29 e 30 da Qd.1, medindo os lotes 25,26,27 e 28, 10m de frente por 30m da frente aos fundos, o lote 29 mede 12m de frente por 30m da frente aos fundos, tendo 11m na linha dos fundos e o lote 30 mede 18m de frente e 28m do lado direito, 30m do lado esquerdo e 13m na linha dos fundos, todos fazendo frente para a Travessa Francisco Parrota, confrontando do lado direito com o lote nº 31, do lado esquerdo com o lote nº 24 e nos fundos com os lotes 10, 9, 8, 7, 6 e 5 todos na mesma quadra. Matrícula: nº27.303 do CRI de São Carlos/SP (área maior) | Contribuinte: 06.142.026.001 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Travessa Francisco Parrota, 394, São Carlos/SP. Sobre o terreno foi edificada uma residência térrea que possui abrigo para autos, área de serviço, banheiro externo, sala, banheiro social, cozinha e dois dormitórios. Na parte dos fundos, aproveitando-se da declividade acentuada do terreno, há um depósito coberto por laje de concreto que está exposta, servindo como uma varanda no nível da casa. A área construída ocupa dois terrenos contíguos aparentemente unificados, com portão de acesso comum aos dois lotes. O lote 26 da quadra 1 não possui matrícula individualizada, sendo descrito apenas na matrícula referente à área maior. O falecimento de José Roberto Teixeira Panza encontra-se pendente de registro, assim como eventual partilha de bens. De acordo com informações perante a Prefeitura de São Carlos/SP, consta como compromissário deste bem o Sr. João Fernandes Martins. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 167,64 (em 08/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

Casa em São Carlos, Vila Monte Carlo, Travessa Francisco Parrota, 394, SP. Área: 300m2

R$ 200.000,00 (-12.85% de desconto)

R$ 225.704,16

Lucro estimado: -R$ 74.050,03

Casa em São Carlos, Vila Monte Carlo

Travessa Francisco Parrota, 394

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 300.938,88

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 225.704,16

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Galpão em Itu, Cruz Das Almas - Rodovia Santos Dumont, km 23, Cruz das Almas, Cruz Das Almas, Itu, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 5.817.893,46 , avaliado em R$ 11.635.786,93. Área total: 12280.1m², área privativa: 6335.8m², área do terreno: 12280.1m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 10/12/2025 . Matrícula: 34308. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516203. Terreno de 12.280,10m² com 6.335,80m² de área construída, composta de escritório administrativo, refeitório, laboratório, almoxarifado, vestuario e 6 galpões industriais. O imóvel fica aproximadamente a 8km da região central da cidade, com acesso principal pela Rodovia Santos Dumont. Uma gleba de terras, sem benfeitorias, desmembrada do imóvel denominado "Sitio Lamerão I", situada no Bairro Cruz das Almas, neste Município, a qual assim se descreve: "Inicia num ponto situado a 90,22m à direita, de quem da rodovia olha para o imóvel, da divisa entre Luiz Zanoni, D.E.R. e Marcos Zanoni; desse ponto a divisa segue no sentido anti-horário, confrontando com o D.E.R., ou seja, estrada de Rodagem Presidente Castelo Branco Itu Capivari-Piracicaba (Rodovia do Açúcar), numa distância de 54,88m; deflete à esquerda, confrontando com o Sitio Lamerão I, numa distância de 101,81m; deflete à esquerda, confrontando com o Sitio Lamerão I, numa distância de 107,00m, onde encontra a divisa com a propriedade de Luiz Zanoni; desse ponto deflete à esquerda, acompanhando a divisa com Luiz Zanoni, numa distância de 90,22m; deflete à esquerda confrontando com o Sitio Lamerão I, numa distância de 21,40m; deflete à direita confrontando ainda -com o Sitio Lamarão I, numa distância de 66,38m, onde encontra o ponto de partida desta descrição; encerrando uma área de 12.280,102m2.

Galpão em Itu, Cruz Das Almas, Rodovia Santos Dumont, km 23, Cruz das Almas, SP. Área: 6335.8m2

R$ 11.635.786,93 (50% de desconto)

R$ 5.817.893,46

Lucro estimado: R$ 3.354.545,15

Galpão em Itu, Cruz Das Almas

Rodovia Santos Dumont, km 23, Cruz das Almas

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 11.635.786,93

Data do 2° leilão: 10/12/2025 por R$ 5.817.893,46

Imóvel rural em São Paulo, Engenheiro Marsilac - Estrada da Ponte Alta, 5000, Engenheiro Marsilac, São Paulo, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 199.300,32 , avaliado em R$ 396.814,86. Área total: 22119m², área do terreno: 22199m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2496988. BEM Os direitos sobre uma área de terra localizada na ESTRADA DA PONTE ALTA NO BAIRRO DO EMBURA SUB DISTRITO DE PARELHEIROS de propriedade do Sr. ALESSANDRO DE ARAUJO SILVA, que assim se descreve tem inicio a uma rua ponto 1 Do marco 1 ao marco 2, em linha reta mede uma extensão de 101,00 (cento e um metros) confrontando com MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA. Do marco 2 ao marco 3 contornando a direita mede 200.00 (duzentos metros) confrontando MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA, virando a direita do marco 3 ao marco 4 mede 101.00 (cento e um metros) confrontando com HESSEL OU QUEM DE DIREITO. Virando a direita do marco 4 ao marco 1, ponto de partida mede 238.00 (duzentos e trinta e oito metros) em três seguimentos. Primeiro 100.00 (cem metros) seguindo 100.00 (cem metros) e terceiro 38.00 (trinta e oito metros). Confrontando com a rua e MANOEL BATISTA DA SILVA. Encerrando a área total de 22.119.00M²., assim descrito no MEMORIAL DESCRITIVO, conforme fl . 29 dos autos. CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS - CAFIR 8.802.914-0. ÔNUS Não foi possível identificar débitos em aberto, referente ao imóvel. Diante disso, eventuais pesquisas atualizadas ficam sob responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 19/29 a planta/mapa, o memorial descritivo, bem como o contrato particular de compra e venda e de cessão de direitos relativos ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Estrada da Ponte Alta, 5000, CEP 04891-270, Jd. Embura , São Paulo - SP. Laudo de Avaliação: Localizado em região rural onde se observa algumas chácaras, tendo como via de acesso leito carroçável com rede de iluminação pública, tendo como vizinho o Borboletário de São Paulo. O bairro Embura, é um bairro rural localizado no extremo sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Engenheiro Marsilac. Situa-se próximo à Serra do Mar, tendo como referência a passagem da linha férrea ramal Mairinque-Santos da antiga Estrada de Ferro Sorocabana. Terreno de formato irregular, topografia ondulada, com testada de aproximadamente 250 metros, as confrontações laterais são imprecisas pois ingressam na área de mata, nos fundos aproximadamente 200 metros de extensão totalizando 22.199m² de área total, onde existem algumas construções precárias e antigas

Imóvel rural em São Paulo, Engenheiro Marsilac, Estrada da Ponte Alta, 5000, SP. Área: 22119m2

R$ 396.814,86 (49.77% de desconto)

R$ 199.300,32

Lucro estimado: R$ 114.186,61

Imóvel rural em São Paulo, Engenheiro Marsilac

Estrada da Ponte Alta, 5000

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 398.600,65

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 199.300,32

Terreno em São Paulo, Engenheiro Marsilac - Estrada da Ponte Alta, 5000, Engenheiro Marsilac, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 199.300,32 , avaliado em R$ 396.814,86. Área total: 22119m², área do terreno: 22199m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2482592. BEM Os direitos sobre uma área de terra localizada na ESTRADA DA PONTE ALTA NO BAIRRO DO EMBURA SUB DISTRITO DE PARELHEIROS de propriedade do Sr. ALESSANDRO DE ARAUJO SILVA, que assim se descreve tem inicio a uma rua ponto 1 Do marco 1 ao marco 2, em linha reta mede uma extensão de 101,00 (cento e um metros) confrontando com MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA. Do marco 2 ao marco 3 contornando a direita mede 200.00 (duzentos metros) confrontando MARIA LUCIA ARAUJO DA SILVA, virando a direita do marco 3 ao marco 4 mede 101.00 (cento e um metros) confrontando com HESSEL OU QUEM DE DIREITO. Virando a direita do marco 4 ao marco 1, ponto de partida mede 238.00 (duzentos e trinta e oito metros) em três seguimentos. Primeiro 100.00 (cem metros) seguindo 100.00 (cem metros) e terceiro 38.00 (trinta e oito metros). Confrontando com a rua e MANOEL BATISTA DA SILVA. Encerrando a área total de 22.119.00M²., assim descrito no MEMORIAL DESCRITIVO, conforme fl . 29 dos autos. CADASTRO DE IMÓVEIS RURAIS - CAFIR 8.802.914-0. ÔNUS Não foi possível identificar débitos em aberto, referente ao imóvel. Diante disso, eventuais pesquisas atualizadas ficam sob responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 19/29 a planta/mapa, o memorial descritivo, bem como o contrato particular de compra e venda e de cessão de direitos relativos ao imóvel. LOCALIZAÇÃO Estrada da Ponte Alta, 5000, CEP 04891-270, Jd. Embura , São Paulo - SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 396.814,86 (trezentos e noventa e seis mil, oitocentos e quatorze reais e oitenta e seis centavos), em 18/06/2025, conforme fls. 39/74. Laudo de Avaliação: Localizado em região rural onde se observa algumas chácaras, tendo como via de acesso leito carroçável com rede de iluminação pública, tendo como vizinho o Borboletário de São Paulo. O bairro Embura, é um bairro rural localizado no extremo sul da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Engenheiro Marsilac. Situa-se próximo à Serra do Mar, tendo como referência a passagem da linha férrea ramal Mairinque-Santos da antiga Estrada de Ferro Sorocabana. Terreno de formato irregular, topografia ondulada, com testada de aproximadamente 250 metros, as confrontações laterais são imprecisas pois ingressam na área de mata, nos fundos aproximadamente 200 metros de extensão totalizando 22.199m² de área total, onde existem algumas construções precárias e antigas

Terreno em São Paulo, Engenheiro Marsilac, Estrada da Ponte Alta, 5000, SP. Área: 22119m2

R$ 396.814,86 (49.77% de desconto)

R$ 199.300,32

Lucro estimado: R$ 114.186,61

Terreno em São Paulo, Engenheiro Marsilac

Estrada da Ponte Alta, 5000

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 398.600,65

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 199.300,32

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo - Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, Vila São Geraldo, São Manuel, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.380.091,96 , avaliado em R$ 3.380.000,00. Área total: 28710.9m². Data do leilão: 15/11/2025 Data do segundo leilão: 15/11/2025 . Matrícula: 12902. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2456234. Uma gleba de terras desmembrada de área maior, na Chácara Serra, na cidade de São Manuel, Estado de São Paulo, a qual assim se descreve: Começa no ponto 01, fazendo um arco de círculo que acompanha a Estrada de Rodagem existente, numa distância de 22,00m até o ponto 02, seguindo até o ponto 03 margeando a referida Estrada de Rodagem com rumo de 18º09SE com distância de 217,16m deflete à esquerda com rumo de 35º09SE e distância de 39,01m até o ponto 04, deflete a esquerda com rumo de 68º04NE e distância de 161,89m até o ponto 05, do ponto 04 até o 05 neste alinhamento se encontra cerca no local; deflete a esquerda com rumo de 33º54NW e distância de 76,55m até o ponto 06, deflete a esquerda com rumo de 44º51NW e distância de 64,84m até o ponto 07, deflete a esquerda com rumo de 61º38NW e distância de 84,60m até o ponto 08, daí deflete com rumo de 62º01NW e distância de 101,20m, até o ponto 01, inicial da descrição encerrando uma área de 28.710,90m², inscrito na Municipalidade Local sob nº 0.3.427A.0001. .8, cadastro 33377, onde consta que o imóvel encontra-se atualmente na Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, Vila São Geraldo, com área de 29.532,00m², esquina com Rua Pedro Francisco dos Santos, objeto da matrícula nº 12902, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 3.380.000,00 (out/2019), atualizado para mai/2025 em R$ 4.715.248,35, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 7.249,01, atualizado até mai/2025.

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo, Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, SP. Área: 28710.9m2

R$ 3.380.000,00 (29.58% de desconto)

R$ 2.380.091,96

Lucro estimado: R$ 276.557,49

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo

Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/11/2025 por R$ 4.760.183,92

Data do 2° leilão: 15/11/2025 por R$ 2.380.091,96

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Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade - Rua Francisco Oliveira, N. 600, Cs 68, Terras Da Cidade, Sertãozinho, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 103.704,06 , avaliado em R$ 175.000,00. Área total: 108.74m², área privativa: 34.35m², área do terreno: 168.81m². Data do leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 97566. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787716719723. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade, Rua Francisco Oliveira, N. 600, Cs 68, SP. Área: 34.35m2

R$ 175.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 103.704,06

Lucro estimado: R$ 36.233,19

Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade

Rua Francisco Oliveira, N. 600, Cs 68

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 17/11/2025

Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade - Rua Francisco Oliveira, N. 600, 101, Terras Da Cidade, Sertãozinho, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 189.986,26 , avaliado em R$ 180.000,00. Área total: 134.46m², área privativa: 43.03m², área do terreno: 77.38m². Data do leilão: 24/11/2025 Data do segundo leilão: 28/11/2025 . Matrícula: 97599. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787716513726. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade, Rua Francisco Oliveira, N. 600, 101, SP. Área: 43.03m2

R$ 180.000,00 (-5.55% de desconto)

R$ 189.986,26

Lucro estimado: -R$ 47.599,17

Casa em Sertãozinho, Terras Da Cidade

Rua Francisco Oliveira, N. 600, 101

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 24/11/2025 por R$ 200.505,67

Data do 2° leilão: 28/11/2025 por R$ 189.986,26

Terreno em Pirapora do Bom Jesus, Vila Nova - Estrada Municipal Francisco Misse, Vila Nova, Pirapora do Bom Jesus, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 105.931,40 , avaliado em R$ 211.862,80. Área total: 11282m², área do terreno: 11282m². Data do leilão: 26/11/2025 Data do segundo leilão: 16/12/2025 . Matrícula: 93178. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2529142. PARTE IDEAL de 50% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 93178 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI-SP referente a cota parte pertencente a Gilnei Rodrigues de Oliveira: Uma gleba de terras urbana, com a área de 11.282,00 metros quadrados, no lugar denominado Fazenda do Outro Lado, situada na cidade, distrito e município de Pirapora do Bom Jesus, nesta comarca de Barueri-SP, designada para fins e efeito de localização, como parte A-4, que assim se descreve: Inicia na divisa da área A-5, pertencente a Shigeru Matsubara; segue numa distância de 49,19 metros pelo alinhamento da antiga Estrada para Jundiaí, confrontando neste trecho com a referida Estrada; deflete à direita com o rumo 52º 49' NW e distância de 140,00 metros, confrontando com a área pertencente a Prefeitura do Município de Pirapora do Bom Jesus; deflete outra vez à direita com o rumo de 37º 11' NE e distância de 109,00 metros, confrontando respectivamente com as áreas A-2 e A-3, pertencentes a Shigeru Matsubara, e, finalmente com nova deflexão a direita com o rumo 30º 34' SE e distância de 159,00 metros encontrando o ponto inicial, confrontando aqui com a área A-5, pertencente a Shigeru Matsubara, encerrando a área mencionada. Av.03 - Inscrição cadastral: 01.61.90.0001.000.000. Conforme Auto de Avaliação as fls. 454, consta que o terreno é acidentado e não há benfeitorias. Consta na Prefeitura que o imóvel está localizado na Estrada Municipal Francisco Misse, Vila Nova, quadra 0, lote 0/0. Ônus: na matrícula consta: coproprietário: Silvio Rodrigues de Melo. Av.06 - penhora da presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura de Pirapora do Bom Jesus/SP, dia 17/10/2025, consta o valor total de R$ 116.355,15 de débitos de IPTU em dívida ativa (2014 a 2024) e R$ 14.608,17 de IPTU de 2025.

R$ 211.862,80 (50% de desconto)

R$ 105.931,40

Lucro estimado: R$ 61.451,40

Terreno em Pirapora do Bom Jesus, Vila Nova

Estrada Municipal Francisco Misse

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/11/2025 por R$ 211.862,80

Data do 2° leilão: 16/12/2025 por R$ 105.931,40

Casa em São Paulo, Vila Butantã - Rua José Alves Cunha Lima, 239, Vila Butantã, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 354.939,58 , avaliado em R$ 591.565,98. , área do terreno: 74m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Matrícula: 216.840. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530086. Código do Leilão: C251003 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Casa urbana Área total do terreno: 74,00m² Características físicas: Frente: 3,70m Fundos: 3,70m Laterais: 20,00m (ambos os lados) Confrontações: direita com casa B-1; esquerda com casa D-1; fundos com Orbe S/A - Organização Brasileira de Engenharia Estado de conservação: bom, necessitando apenas de reparos e reformas simples Endereço: Rua José Alves Cunha Lima, 239 - Vila Butantã, São Paulo - SP, 05360-050 Matrícula: 216.840 - 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP Inscrição Cadastral: 101.600.0007-5 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está localizado na Vila Butantã, zona oeste da capital paulista, uma região predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana. A área conta com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao transporte público (inclusive estações de metrô da Linha Amarela), além de estar próxima a importantes centros comerciais e universitários, como o Shopping Eldorado, a Cidade Universitária da USP e o Instituto Butantan. Há presença de escolas, hospitais e supermercados no entorno, o que valoriza a localização para fins residenciais ou de investimento. Valor de avaliação atualizado: R$ 591.565,98 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo : R$ 303.008,44 (agosto/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

Casa em São Paulo, Vila Butantã, Rua José Alves Cunha Lima, 239, SP. Área: 74m2

R$ 591.565,98 (40% de desconto)

R$ 354.939,58

Lucro estimado: R$ 111.251,88

Casa em São Paulo, Vila Butantã

Rua José Alves Cunha Lima, 239

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 591.565,98

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 354.939,58

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Imóvel rural em Cássia dos Coqueiros, - Rodovia Cajuru - C. dos Coqueiros, Km 12, , Cássia dos Coqueiros, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.142.619,09 , avaliado em R$ 2.285.238,17. Área total: 16.9354m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Matrícula: 14.193. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2493692. Propriedade frente para estrada de terra (caminho de servidão) que se inicia na altura do Km. 12 da Rodovia Cajuru Cássia dos Coqueiros, distante de cerca 800m da referida vicinal asfaltada . Localização com acesso muito bom (ver mais detalhes sobre o acesso Anexo 02 do laudo pericial). Cerca de 2,5 Km da entrada da cidade de Cássia dos Coqueiros. A região é ocupada por propriedades de exploração agrícola , tendo também alguns loteamentos de chácaras. A fazenda dispõe de rede de energia elétrica e telefonia . Córrego que se entende por toda a profundidade da gleba e um açude próximo à sede . Plantação de cultura de café , junto aos fundos da fazenda, numa área estimada (por satélite) de 5,0 hectares. A área restante da fazenda é formado por pastagens . Conta com a estrutura imobiliária de: A) Casa sede B) Casa secundária C) Canil / Academia D) Barracão cavalos E) Barracão capim F) Canil Inacabado G) Barracão baias H) Barracão cogumelos Poço artesiano / caixas d água

Imóvel rural em Cássia dos Coqueiros, , Rodovia Cajuru - C. dos Coqueiros, Km 12, SP. Área: 16.9354m2

R$ 2.285.238,17 (50% de desconto)

R$ 1.142.619,09

Lucro estimado: R$ 662.839,72

Imóvel rural em Cássia dos Coqueiros,

Rodovia Cajuru - C. dos Coqueiros, Km 12

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 2.285.238,17

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 1.142.619,09

Imóvel rural em Taubaté, Tataúba - Estrada Visconde de Mossoró, Sítio Letícia, Tataúba, Quiririm, Taubaté SP, CEP12031-020, Tataúba, Taubaté, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 840.271,25 , avaliado em R$ 1.680.542,50. Área total: 48400m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2490811. : IMÓVEL RURAL DENOMINADO SÍTIO LETÍCIA, DESMEMBRADO DO SÍTIO TABAUBÁ, SITUADO NO BAIRRO TABAUBA, NO DISTRITO DE QUIRIRM-SP DESTA COMARCA, formado por um polígono irregular com a seguinte descrição: Inicia no ponto 1A, junto ao córrego e sob por ele até o ponto 3ª, numa distância de 112,46m confrontando-se com terras de Lair Antonelli; do ponto 3A a divisa deixa o córrego e vai até o ponto 10B numa distância de 230,19m e rumo de 67º07’57” NE confrontando-se com terras de Renato das Neves e de João Aparecido das Neves, daí segue até o ponto 25 em dois segmentos de reta confrontando-se com o remanescente do Sitio Taba Uba; com os seguintes rumos e distâncias: do ponto 10B vai ao 25A com 217,60m e rumo de 69º14’55”NE, do ponto 25ª vai ao 25 com 97,20m e rumo de 23º17’00’NW, do ponto 25 a divisa volta ao ponto de partida, divisando com terras de Francisco Alvarenga, com os seguintes rumos e distâncias: Do ponto 25 vai ao 26 com 65,00m e rumo 66º43’00”SW, do ponto 26 vai ao 27 com 263,28m e rumo 66º20’00”SW, do ponto 1 vai ao 1A, com 29,00m e rumo 66º20’00”SW, fechando o polígono e perfazendo uma área de 48.400,00m2, correspondentes à 4,840 hectares, cadastrado no Incra em área maior sob o nº 635.200.001.775-8, área total 14,2, fração min. Parcelam. 2,0, nº de mód. fiscais 0,71, módulo fiscal: 20, nº de mód. rurais: 0,89, módulo rural: 16,0. Observação: Casa fls. 597 sede em bom estado de conservação, com 5 poços para criar peixes, estábulo para leite tipo B, embarcador de gado, cercado com régua, mangueira para tirar leite. Área 100% tratorável. Vias iluminadas e asfalto em andamento. Localizado em área rural de fácil acesso ao sítio como também acesso fácil para a cidade de Caçapava por um lado e por outro à Campos do Jordão. INCRA nº 635.200.001.775-8, com área total 4,8000ha, módulo rural 26,6666ha, número de módulos rurais 0,18, módulo fiscal 0,0ha, número de módulos fiscais 0,2400, fração mínima de parcelamento 2,00ha. NIRF nº 2.886.9290 (AV. 03)

R$ 1.680.542,50 (50% de desconto)

R$ 840.271,25

Lucro estimado: R$ 487.446,04

Imóvel rural em Taubaté, Tataúba

Estrada Visconde de Mossoró, Sítio Letícia, Tataúba, Quiririm, Taubaté SP, CEP12031-020

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 1.680.542,50

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 840.271,25

Terreno em Atibaia, Portão - Área Rural, S/N, Área Rural de Atibaia, Portão, Atibaia, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.558.011,38 , avaliado em R$ 7.084.142,00. Área total: 213075m², área do terreno: 213075m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Matrícula: 95901. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2486140. Propriedade - Gleba de terras designada Área 2 remanescente da Gleba A, com 213.075,00m², no bairro do Portão, zona rural da cidade de Atibaia/SP, com as seguintes divisas: começa no marco 11-A cravado à margem da Estrada Municipal que do Bairro vai a Campo Largo e Rodovia Fernão Dias, deste ponto, segue abandonando a estrada com os seguintes rumos e distâncias: 68º04'NE medindo 230,30m até o marco 8-A; 59º17'NE medindo 53,10m até o marco 8; 88º06'SE medindo 15,50m até o marco 7; 34º30'SE medindo 7,60m até o marco 6; 46º02'SW medindo 31,10m até o marco 5; 27º12'SW medindo 17m até o marco 4; 57º04'SE medindo 59,20m até o marco 3; 59º01'SE medindo 60,60m até o marco 2; 81º33'SE medindo 21,45m até o marco 1; 51º54'SE medindo 24,50m até encontrar o marco 26A cravado a margem do córrego (confrontando do marco 11A até o marco 26A, com a área desmembrada 1) do marco 26A, segue margeando descendo o córrego confrontando com Nelly Engler Pinto, medindo 572,20m até o ponto em que o córrego cruza com cerca divisa com Dr. Ernesto Damiano, vira a esquerda pela cerca confrontando com Ernesto Damiano, medindo 187,00m; continua pelo mesmo alinhamento medindo 285,00m confrontando com Brasílio Brisola Trindade até o marco 9; vira a esquerda com ângulo interno de 133º5' por cerca de arame medindo 240,00m com a mesma confrontação até o marco 10; vira a esquerda com ângulo interno de 131º10' por cerca de arame, medindo 224,00m confrontando com Pedro Herrerias até o marco 11, no lado direito da estrada municipal segue margeando esta estrada em direção a Rodovia Fernão Dias medindo 93,50m até o marco 11A ponto de início.

Terreno em Atibaia, Portão, Área Rural, S/N, Área Rural de Atibaia, SP. Área: 213075m2

R$ 7.084.142,00 (49.77% de desconto)

R$ 3.558.011,38

Lucro estimado: R$ 2.038.517,66

Terreno em Atibaia, Portão

Área Rural, S/N, Área Rural de Atibaia

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 7.116.022,76

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 3.558.011,38

Casa em Registro, ARAPONGAL - Avenida Campo Verde, nº 70, ARAPONGAL, Registro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 379.027,16 , avaliado em R$ 947.567,90. Área total: 4522.68m², área privativa: 575.3m², área do terreno: 4522.679m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 19.264. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400406. IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Registro/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4.077.0066.01 e 4.077.0066.02. DESCRIÇÃO: ÁREA DE TERRAS localizada no Bairro Araponga!, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Registro, Estado de São Paulo, com área de 4.522,6790 m2 (quatro mil, quinhentos e vinte e dois metros quadrados e seis mil, setecentos e noventa centímetros quadrados), com a seguinte descrição: Tem seu inicio no ponto 1, cravado no alinhamento da estrada de acesso ao Bairro Araponga!, lado direito, sentido BR-116 / Bairro, a 55,50m (cinquenta e cinco metros e cinquenta centímetros) do eixo da BR-116, donde segue com rumo de 66º20'29" SE e distância de 33,077m (trinta e três metros e setenta e sete milímetros) até o ponto 2, confrontando com a estrada de acesso ao Bairro Araponga!; do ponto 2 o perímetro prossegue com rumo de 36º36'41" SW e distância de 39,130m (trinta e nove metros e cento e trinta milímetros) até o ponto 3. confrontando com o Campo de Futebol, de propriedade da municipalidade, do ponto 3 o perímetro prossegue com rumo de 37°20'30" SW e distância de 64,597m (sessenta e quatro metros e quinhentos e noventa e sete milímetros) até o ponto 4, confrontando com a propriedade de José da Silva; do ponto 4 o perímetro prossegue com rumo de 37º03'17" SVV e distância de 58,445m (cinquenta e oito metros e quatrocentos e quarenta e cinco milímetros) até o ponto 5, confrontando com a propriedade de José da Silva: do ponto 5 o perímetro prossegue com rumo de 66º11 '40" NW e distância de 25,935m (vinte e cinco metros e novecentos e trinta e cinco milímetros) até o ponto 6, confrontando com a propriedade de lsidio Clarindo da Silva; do ponto 6 o perímetro prossegue com rumo de 44º23'36" NE e distância de 68,125m (sessenta e oito metros e cento e vinte e cinco milímetros) até o ponto 7, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença; do ponto 7 o perímetro prossegue com rumo de 25º02'59" NW e distância de 20,971 m (vinte metros e novecentos e setenta e um milímetros) até o ponto 8. confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença, do ponto 8 o perímetro prossegue com rumo de 39º04'06" NE e distância de 83,124m (oitenta e três metros e cento e vinte e quatro milímetros) até o ponto 1, que deu inicio a esta descrição, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença. Encontra-se edificado sobre a referida área de terras, um GALPÃO com 480,00m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados), um ESCRITÓRIO com 54,56m2 (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados) e uma RESIDÊNCIA com 40,74m2 (quarenta metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados), totalizando 575,30m2 (quinhentos e setenta e cinco metros quadrados e trinta decímetros quadrados) de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4498b0c): "Encontra-se edificado sobre a referida área de terras um galpão com 480 m2, um escritório com 54,56 m2 e uma residência com 40,74 m2, totalizando 575,30 m2 de área construída. Esclareço que a construção escritório/residência é, em verdade, um anexo composto de dois escritórios, cozinha e dormitório simples que são utilizados como apoio. (...) trata-se de imóvel comercial situado às margens da Rodovia Regis Bittencourt - BR 116 (sentido norte - São Paulo), com endereço na Avenida Campo Verde, nº 70, bairro Araponga!, Registro/SP. O local é de fácil acesso, por via pavimentada, possui boa infraestrutura e está a cerca de 5 km do centro da cidade."; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Registro, ARAPONGAL, Avenida Campo Verde, nº 70, SP. Área: 575.3m2

R$ 947.567,90 (60% de desconto)

R$ 379.027,16

Lucro estimado: R$ 371.486,64

Casa em Registro, ARAPONGAL

Avenida Campo Verde, nº 70

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Gleba em Campinas, Jardim Itatiaia - Rua Serra das Mangabeiras, Jardim Itatiaia, Campinas/SP, Jardim Itatiaia, Campinas, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 17.630.000,00 , avaliado em R$ 35.260.000,00. Área total: 76141.82m², área do terreno: 76141.82m². Data do leilão: 18/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 35714,35714,35714. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516478. GLEBA de terras sob nº. 21”, resultante de subdivisão de área maior situada no imóvel denominado Chácara Santa Eudóxia”, quarteirão nº. 30.022 do Cadastro Municipal, nesta cidade de Campinas e primeiro subdistrito, medindo122,00 mts de frente para a rua 46” do loteamento Jardim Itatiaia; deflete à esquerda 14,19 mts, pela rua 12 do mesmo loteamento; deflete à direita 30,60mts, onde confronta com o terreno do Jardim Itatiaia; do lado direito mede 45,06mts, mais 191,00 mts mais 120,06 mts, mais 70,36 mts, confrontando com as glebas 21 - B e 21 - A1; do lado esquerdo mede 383,00mts, onde confronta como terreno do Jardim São Fernando; e nos fundos mede 305,00 mts, confrontando com o terreno da Vila Orozimbo Maia. IMPORTANTE: ESTE EDITAL ESTÁ CONSIDERANDO A GLEBA AVALIADA ÀS FLS. 2706/SS COMPREENDENDO UMA ÁREA TOTAL DE 76.141,82m², avaliação feitas in loco por meio de Levantamento Topográfico Planimétrico Georreferenciado da Gleba, topografia semi plana e com formato irregular, imóvel urbano, com Infraestrutura total. Há divergência no tamanho da área entre matrícula e laudo de avaliação, o que será discutido no processo para apuração de eventual residual territorial. Há possibilidade de erro no tamanho à época da matrícula e na eventualidade de localização da área residual, poderá ser gerada nova matrícula, sem qualquer prejuízo do aqui praceado.

R$ 35.260.000,00 (50% de desconto)

R$ 17.630.000,00

Lucro estimado: R$ 9.720.761,40

Gleba em Campinas, Jardim Itatiaia

Rua Serra das Mangabeiras, Jardim Itatiaia, Campinas/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/12/2025 por R$ 35.260.000,00

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 17.630.000,00

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Casa em Piracicaba, Vila Rezende - Av. Dona Lídia, nº 1000, Vila Rezende, Piracicaba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 800.000,00 , avaliado em R$ 1.600.000,00. Área total: 981.5m², área privativa: 69.75m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 25.959. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447734. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.959 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACICABA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 44.003-6 / 0130000306730000. DESCRIÇÃO: Área de terras nº 10, no setor D, no lugar denominado Engenho, em Vila Rezende, da cidade de Piracicaba, que assim se descreve e caracteriza: tem uma área de 981,50m², a qual mede 18,97m em linha curva, de frente para a Avenida Dona Lídia, lado par; 51,27m de um lado, em linha reta, da frente aos fundos, confrontando com propriedade da vendedora compromissada com Evaristo Arroyos Marques; mede 18,00m, nos fundos, em linha reta, confrontando com propriedade da vendedora compromissada com João Alberto Serrador; mede 57,15m do outro lado, em linha reta, da frente aos fundos, confrontando com parte de propriedade do Dr. Alarico Luiz Amalfi e com propriedade da vendedora compromissada com Bonafé Engenharia, Incorporação e Imobiliária S/C Ltda, está situada no lado par da Avenida Dna Lídia, e na quadra formada pelas Ruas Av. Dona Lídia, Tua Armando Cesare Dedini, Av. Dona Francisca e propriedade da Usina da Barra S/A, a 124,73m da esquina da Avenida Armando Cesare Dedini. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 49.641,95 em 06/06/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) De acordo com Av.4, foi edificado um prédio residencial, o qual recebeu o nº 1.000, com frente para a Avenida Dona Lídia, com 69,75m² de área construída. 5) Certificou o oficial de justiça em 20/03/2025 (ID 7c7d220): Descrição: um imóvel compreendendo uma edícula com dois quartos, banheiro, sala, cozinha externa e ampla área de lazer com piscina, academia e quadra de areia, com frente para a Av. Dona Lídia, n. 1.000, nesta, com terreno de 981,50m². 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1929c67), Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista () este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil.

Casa em Piracicaba, Vila Rezende, Av. Dona Lídia, nº 1000, SP. Área: 69.75m2

R$ 1.600.000,00 (50% de desconto)

R$ 800.000,00

Lucro estimado: R$ 464.084,46

Casa em Piracicaba, Vila Rezende

Av. Dona Lídia, nº 1000

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo - Rua Paulo Archetti, 40, Chácaras São Paulo, Chácaras São Paulo, Franca, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.145.629,68 , avaliado em R$ 2.291.259,37. Área total: 5481.86m². Data do leilão: 07/01/2026 Data do segundo leilão: 22/01/2026 . Matrícula: 77.389. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2513845. MATRÍCULA Nº 77.389 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras, situada nesta cidade e comarca de Franca-SP, na Chácara São Paulo, lugar denominado Engenho Queimado, constituída do quinhão nº 40, que assim se descreve: inicia-se no alinhamento projetado da Rua Paulo Archetti, na divisa com o quinhão nº 39 de propriedade de S. Figueiredo Construtora Ltda; daí segue pelo alinhamento projetado da Rua Paulo Archetti, numa distância de 30,93 m; daí deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão nº 41 de propriedade de Vinasto Mongotex S/A, numa distância de 180,13 m; daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento projetado da Rua Cláudio Poppi, numa distância de 30,23 m; daí deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão nº 39 de propriedade de S. Figueiredo Construtora Ltda, numa distância de 179,34 m, indo até o ponto onde teve início e finda a presente descrição, encerrando uma área de 5.481,86 m2. Consta na Av. 6 desta matrícula que nos autos da Falência supra, foi arrecadado o imóvel, desta matrícula. Contribuinte nº 1.13.08.004.11.00

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo, Rua Paulo Archetti, 40, Chácaras São Paulo, SP. Área: 5481.86m2

R$ 2.291.259,37 (50% de desconto)

R$ 1.145.629,68

Lucro estimado: R$ 664.586,19

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo

Rua Paulo Archetti, 40, Chácaras São Paulo

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/01/2026 por R$ 2.291.259,37

Data do 2° leilão: 22/01/2026 por R$ 1.145.629,68

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo - Rua Paulo Archetti, 41, Chácaras São Paulo, Franca, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.132.542,52 , avaliado em R$ 2.265.085,05. Área total: 5409.8m², área do terreno: 5409.8m². Data do leilão: 07/01/2026 Data do segundo leilão: 22/01/2026 . Matrícula: 77.390. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2514808. MATRÍCULA Nº 77.390 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras, situada nesta cidade e comarca de Franca-SP, na Chácara São Paulo, lugar denominado Engenho Queimado, constituída do quinhão nº 41, que assim se descreve: inicia-se no alinhamento projetado da Rua Paulo Archetti, na divisa com o quinhão nº 40 de propriedade de Vinasto Mongotex S/A; daí segue pelo alinhamento projetado da Rua Paulo Archetti, numa distância de 30,00 m; daí deflete à esquerda e segue confrontando primeiramente com o imóvel nº 1250 da Rua Joaquim Neves de João Saraiva e Maria Onofra Saraiva, composto de parte do lote nº 01 da quadra única, numa distância de 8,16 m; depois com Maria José Souza, composto do lote nº 02 da quadra única, imóvel nº 1240 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,98 m; depois com Alaor Manoel Filho, composto do lote nº 03 da quadra única, imóvel nº 1230 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,90 m; depois com Anísio Mendes, composto do lote nº 04 da quadra única, imóvel nº 1220 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 11,13 m; depois com a Construtora Oliveira & Piai Ltda ME, composto do lote nº 05 da quadra única, imóvel nº 1210 da Rua Joaquim Neves, numa distância 10,93 m; depois com José Caetano Melo e Maria Nazaré de Araújo de Melo, composto do lote nº 06 da quadra única, imóvel nº 1200 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,98 m; depois com Vera Lúcia Sviantek, composto do lote nº 07 da quadra única, imóvel nº 1190 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 11,00 m; depois com Samuel de Souza Arantes, composto do lote nº 08 da quadra única, imóvel nº 1180 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,71 m; depois com Idael Cosmo da Silva, composto do lote nº 09 da quadra única, imóvel nº 1170 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,99 m; depois com Wellington Nicodemos Silva, composto do lote nº 10 da quadra única, imóvel nº 1160 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,40 m; depois com Paulo Amâncio de Paula, composto do lote nº 11 da quadra única, imóvel nº 1150 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,03 m; depois com Neide de Oliveira Rosa, composto de parte do lote nº 12 área A” da quadra única, imóvel da Rua Joaquim Neves, numa distância de 5,18 m; depois com Cleuza Aparecida de Oliveira, composto de parte do lote nº 12 área B” da quadra única, imóvel nº 1140 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 6,10 m; depois com José Ângelo Maia, composto do lote nº 13 da quadra única, imóvel nº 1130 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 10,57 m; depois com Município de Franca, composto do lote nº 14 da quadra única, imóvel da Rua Joaquim Neves, numa distância de 13,17 m; depois com Nério Santana Nascimento e Odete Soares, composto do lote nº 15 da quadra única, imóvel nº 1110 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 11,29 m; depois com Pedro Antônio de Paula, composto de parte do lote nº 16 área B” da quadra única, imóvel n° 1108 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 5,58 m; depois com Maria Renildes de Oliveira, composto de parte do lote nº 16 área A” da quadra única, imóvel nº 1116 da Rua Joaquim Neves, numa distância de 5,67 m; depois com Anis Pedro, composto de parte do lote nº 17 da quadra única, imóvel da Rua Joaquim Neves, numa distância de 7,20 m; totalizando uma distância de 180,97 m; daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento projetado da Rua Cláudio Poppi, numa distância de 30,00 m; daí deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão nº 40 de propriedade de Vinasto Mongotex S/A, numa distância de 180,13 m, indo até o ponto onde teve início e finda a presente descrição, encerrando uma área de 5.409,80 m2. Consta na Av. 6 desta matrícula que nos autos da Falência supra, foi arrecadado o imóvel, desta matrícula.

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo, Rua Paulo Archetti, 41, SP. Área: 5409.8m2

R$ 2.265.085,05 (50% de desconto)

R$ 1.132.542,52

Lucro estimado: R$ 656.994,23

Imóvel rural em Franca, Chácaras São Paulo

Rua Paulo Archetti, 41

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/01/2026 por R$ 2.265.085,05

Data do 2° leilão: 22/01/2026 por R$ 1.132.542,52

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Apartamento em Campinas, Centro - Avenida Aquidabã, 101, apto. 134, 13º andar, Edifício Rainha Isabel, Center, Centro, Campinas, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 153.519,16 , avaliado em R$ 255.865,28. Área total: 56.39m², área privativa: 47.16m². Data do leilão: 12/01/2026 Data do segundo leilão: 29/01/2026 . Matrícula: 93.291. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547303. Código do Leilão: C251022 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Apartamento (direitos decorrentes de alienação fiduciária) Área privativa: 47,1615 m² Área comum: 9,23209 m² Área total: 56,39359 m² Parte ideal: 1,386% (7,44502 m²) Composição: Sala, 1 dormitório, circulação, cozinha, banheiro social, área de serviço, WC de empregada, terraço Endereço: Avenida Aquidabã, nº 101, apto. 134, 13º andar, Edifício Rainha Isabel, Center, Campinas - SP Matrícula: 93.291 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP Inscrição Cadastral: 042.097.727 Ônus Registrados: Alienação fiduciária registrada em 24/03/2016 (R.9) em favor de Itaú Unibanco S.A. Visitação: Mediante autorização judicial e agendamento com a empresa gestora Globo Leilões RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está localizado em Campinas/SP, na Avenida Aquidabã, importante via urbana próxima ao Centro da cidade. A região conta com excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a centros comerciais, agências bancárias, supermercados, restaurantes, escolas, hospitais, além de estar próxima ao Terminal Multimodal Ramos de Azevedo, facilitando a mobilidade urbana. Trata-se de área consolidada, valorizada e com forte potencial para locação residencial ou uso próprio. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 47.473,08 (agosto/2025). Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC, no entanto eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2547303 Avenida Aquidabã, 101, Centro, Campinas, SP

Novo

Apartamento em Campinas, Centro, Avenida Aquidabã, 101, apto. 134, 13º andar, Edifício Rainha Isabel, Center, SP. Área: 47.16m2

R$ 255.865,28 (40% de desconto)

R$ 153.519,16

Lucro estimado: R$ 47.768,91

Apartamento em Campinas, Centro

Avenida Aquidabã, 101, apto. 134, 13º andar, Edifício Rainha Isabel, Center

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/01/2026 por R$ 255.865,28

Data do 2° leilão: 29/01/2026 por R$ 153.519,16

Terreno em Praia Grande, Balneário Marambaia - Rua Santo Agostinho, 851- Balneário Marambaia, Balneário Marambaia, Praia Grande, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 240.000,00 , avaliado em R$ 480.000,00. Área total: 140m², área privativa: 77.5m², área do terreno: 140m². Data do leilão: 24/02/2026 . Matrícula: 83084. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498927. IMÓVEL: Terreno constituído de parte do lote 19, da quadra 25, do loteamento denominado BALNEÁRIO MARAMBAIA, nesta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a RUA SANTO AGOSTINHO, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00 metros, encerrando a área de 140,00 m2, confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 19, e nos fundos com parte do lote 32. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Sob o terreno foi edificado uma casa residencial térrea, de alvenaria, com área total construída de 77,50 m² (setenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), segundo consta da matricula do imóvel. Porém, segundo consta do espelho do IPTU, a área construída e de 157,50 m² (cento e cinquenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados)... Trata-se de uma casa térrea(...) a casa possui dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha, e todo a área do terro encontra-se edificada. A área de lazer existente não pertence ao terreno/construção cuja Matricula está sendo penhorada. De quem olha, parece um todo, porém, a área de lazer está construída sobre terreno pertencente a Matricula diversa.'' (Id: 8cb439f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 3 hipoteca vencida e não baixada; 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 158.970,74 até a data de 25/04/2025 (Id: 4baf056); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais)

R$ 480.000,00 (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 139.225,34

Terreno em Praia Grande, Balneário Marambaia

Rua Santo Agostinho, 851- Balneário Marambaia

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/02/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.