Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 481 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 210.480,17. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 32 imóveis aceitam financiamento e 234 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.415), Leilão SFI - Edital Único (158), Licitação Aberta (133). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (288), Bradesco (84), Santander Brasil (18), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026, e 689 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 2.805 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 481 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.000,00 a R$ 60.000.000,00, com mediana de R$ 210.480,17. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 2805 imóveis de leilão para você

Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%). O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel. O imóvel encontra-se ocupado. Despesas e débitos: As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90): Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação. As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante. Sobre o ITBI: O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial. Lance mínimo: Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00. Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP. Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013. Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84. Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.

Comercial em São Paulo, Vila Romana, Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, SP.

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 203.785,43

Comercial em São Paulo, Vila Romana

Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 9.94m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.150. Área totalmente averbada. Matrícula 6.150 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Um prédio e respectivo terreno localizados na Rua Dom Duarte Leopoldo, nº 977, no 12º Subdistrito - Cambuci, São Paulo/SP. O terreno mede aproximadamente 9,94m de frente para a Rua Dom Duarte Leopoldo, 20,25m de frente aos fundos no lado esquerdo (confrontando com uma viela), 17,50m no lado direito (confrontando com o imóvel nº 971) e 13,00m nos fundos (confrontando com o imóvel nº 76 da Praça José Vicente da Nóbrega). A área total do terreno é de aproximadamente 207,00m². O imóvel está ocupado. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, desde que relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial, conforme as normas da Corregedoria. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentado pelo Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.100.000,00. Lance mínimo: R$ 1.100.000,00. Processo: 1000503-62.2019.5.02.0323. Requerente: Emely Gonçalves do Nascimento, CPF: 507.012.618-03. Requerido(a): Wendel Serra Vieira, CNPJ: 21.833.391/0001-03; Jose Julio Marques Junior, CPF: 165.969.618-69. Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 35.025.0184-1. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056297.

Comercial em São Paulo, Cambuci, Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 9.94m2

Avaliação não informada

R$ 1.100.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Cambuci

Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias. O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho. Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus, Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 189.205,53

Lucro estimado: A definir

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus

Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53

Apartamento em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.275.000,00. Possui área total de 222.49m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.627. Área totalmente averbada. Apartamento nº 141-B, localizado no 14º andar do Condomínio The Sutton House, situado na Avenida Jandira nº 185, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 120,04m², com área comum de 102,445m², totalizando 222,485m². A fração ideal é de 0,5514%. O imóvel inclui o direito a duas vagas de uso indeterminado na garagem, localizadas nos 1º e 2º subsolos. O apartamento está mobiliado e encontra-se desocupado. Informações do Imóvel: Matrícula nº 115.627 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.166.0189-6. Observações Importantes: Existem outras penhoras, distribuição de ação de execução de título extrajudicial, hipoteca judicial e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 2.275.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Processo: 1001456-84.2019.5.02.0045. Requerente: Rosangela Pereira da Silva Queiroz, CPF: 286.880.528-08. Requerido(a): Jose Roberto dos Santos Nicolau, CNPJ: 06.167.367/0001-80; YKF Intermediacao de Negocios EIRELI, CNPJ: 00.460.051/0001-04; Multibrink Brindes e Brinquedos LTDA, CNPJ: 62.131.099/0001-18; Jose Roberto dos Santos Nicolau, CPF: 070.430.318-34; Yorghi Khoury Filho, CPF: 001.273.948-00; Cesar Novaes Vieira, CPF: 853.009.508-15. Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056258.

Apartamento em São Paulo, Indianópolis, Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 222.49m2

R$ 2.275.000,00 (60% de desconto)

R$ 910.000,00

Lucro estimado: R$ 985.113,36

Apartamento em São Paulo, Indianópolis

Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Peruíbe localizado na Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.336,00 e valor de avaliação de R$ 155.420,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.381. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 168 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.381 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0343.001.491. O lote tem formato irregular, mede 10,00m de frente para a Rua A, com 24,50m de profundidade nos lados, e 250,00m² de área total. Confronta ao lado direito com o lote 167, ao lado esquerdo com o lote 169, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 47.500,00. Lote de terreno nº 169, quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.382 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0379.001.041. O lote tem formato irregular, mede 27,00m em curva na confluência da Rua A com a Rua F, 24,50m de profundidade no lado direito, 27,00m no lado esquerdo e 13,00m nos fundos. Sua área total é de 304,00m². Confronta ao lado direito com o lote 168, ao lado esquerdo com a Rua F, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 57.760,00. Lote de terreno nº 167 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.383 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0333.001.022. O lote tem formato irregular, mede 10,50m de frente para a Rua A, 26,50m de profundidade no lado direito, 24,50m no lado esquerdo e 10,00m nos fundos. Sua área total é de 264,00m². Confronta ao lado direito com o lote 166, ao lado esquerdo com o lote 168, e nos fundos com parte do lote 170. Observações: Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa. A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 50.160,00. Valor total da avaliação dos três lotes: R$ 155.420,00. Lance mínimo no leilão: 80% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP. Informações do Processo: Processo: 0087500-24.1992.5.02.0481 Requerente: DALVA THERESINHA SILVA BARROS, CPF: 158.921.248-78 Requeridos: DESPACHOS ADUANEIROS PINDORAMA LTDA, CNPJ: 45.056.934/0001-83; CARLOS ADHERBAL LORENZ, CPF: 132.301.908-15; MARTA ISABEL LICCIARDI, CPF: 200.099.418-00 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056299.

Terreno em Peruíbe, Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, SP. Área: 250m2

R$ 155.420,00 (20% de desconto)

R$ 124.336,00

Lucro estimado: R$ 9.558,81

Terreno em Peruíbe

Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00. MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00. O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP. Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059 Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79 Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11 Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.

Casa em São Paulo, Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 1623.6m2

R$ 196.000,00 (60% de desconto)

R$ 78.400,00

Lucro estimado: R$ 84.248,80

Casa em São Paulo

Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Santos, Embaré localizado na Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 141.12m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.786. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, situado à Rua Galeão Coutinho nº 85, Santos/SP. O imóvel possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, passagem, hall interno, quarto e WC de empregada, e área de serviço com tanque. A área útil é de 141,12 m², a área comum é de 30,93 m², totalizando 172,05 m². Uma fração ideal de 1/6 do todo pertence ao apartamento nas partes comuns e no terreno. Ao apartamento nº 21 está vinculada a garagem nº 02, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento, com área útil de 22,50 m². Matrícula nº 52.786 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 67.044.033.003. Observações: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária (propter rem) serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Valor total da avaliação: R$ 700.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Galeão Coutinho, 371, apto 21, Santos/SP. Processo: 1000649-29.2022.5.02.0443. Requerente: KELLY CRISTINA RODRIGUES, CPF: 159.174.508-03. Requerido(a): PRAIAMAR LANCHES E CAFE LTDA - EPP, CNPJ: 03.491.244/0001-02; ROSANE LOPES RIBEIRO, CPF: 133.748.818-66; MARIA HELENA LOPES RIBEIRO, CPF: 214.700.588-63; ANDRE LUIZ LOPES RIBEIRO, CPF: 049.413.628-61. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056300.

Apartamento em Santos, Embaré, Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil, SP. Área: 141.12m2

R$ 700.000,00 (50% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 236.721,34

Apartamento em Santos, Embaré

Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Outros em Bauru, Centro localizado na Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP, bairro Centro, Bauru - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.128.343,49. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.145. Área totalmente averbada. Lote 2166: Inclui três prédios de tijolos e um barracão de madeira. O primeiro imóvel é um prédio de dois pavimentos (térreo e superior) para comércio e moradia. Construído em tijolos e concreto, com cobertura de telhas, possui instalações elétricas e sanitárias. Está localizado nos números 9-5 e 9-11 da Rua 1º de Agosto, fazendo esquina com a Rua Antônio Alves. O segundo imóvel é um prédio térreo, antigo, de tijolos com cobertura de telhas. Consiste em um salão comercial e está localizado sob o número 9-21 da Rua 1º de Agosto. O terceiro imóvel é também um prédio térreo, antigo, de tijolos com cobertura de telhas. Contém sete cômodos, instalações elétricas e sanitárias, e está localizado sob o número 9-33 da Rua 1º de Agosto. O quarto item é um barracão de madeira coberto com telhas, situado no quintal. O terreno onde os imóveis estão edificados é comum a todos, com cadastro municipal nº 1/24/8. É de domínio pleno, todo cercado por paredes e muros. Mede 44,00 metros de frente para a Rua 1º de Agosto, 44,00 metros nos fundos (confrontando com propriedade de Lincoln Gomes dos Santos), 22,00 metros em um lado (confrontando com a Rua Antônio Alves, com a qual faz esquina) e 22,00 metros no outro lado (confrontando com propriedade de Emílio Jasmin Júnior). Cadastro Municipal: 10024008. Matrícula: 44.145 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. Avaliação total em agosto de 2026: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Este valor será atualizado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060940.

Outros em Bauru, Centro, Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.128.343,49

Lucro estimado: A definir

Outros em Bauru, Centro

Rua Primeiro de Agosto, 9-33 - Centro Bauru - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.504.457,99

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.128.343,49

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Garagem em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.000,00 e valor de avaliação de R$ 45.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 641. Área totalmente averbada. Matrícula nº 641 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Municipal: 16-00085-0048-00163-424. A garagem nº 11 está localizada no pavimento térreo do Edifício Iraquitan, na Avenida Antônio Rodrigues, em São Vicente/SP. A vaga de garagem tem frente para a Avenida Antônio Rodrigues (Baia de São Vicente) e fundos para a área comum interna. Confronta, pelo lado esquerdo (olhando para a entrada), com a garagem nº 23, e pelo lado direito com a garagem nº 25. A área total construída é de 19,06m², sendo 16m² de área útil privativa e 3,06m² de área comum. Participa com 19 frações ideais do condomínio e 2,9963m² na área total do terreno. Observações: 1. Existe usufruto vitalício. 2. A venda de vagas de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 3. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. 4. O imóvel será leiloado independentemente de informações sobre financiamento, saldo devedor, débitos condominiais ou fiscais, conforme despacho judicial (id:4c085a1). 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 6. Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor total da avaliação: R$ 45.000,00. Avaliação: R$ 280.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP. Processo: 1000932-29.2024.5.02.0040 Requerente: Luiz Henrique Andrade Alves, CPF: 457.312.488-85 Requerido(a): EMFC X Serviços de Escritório e Apoio Empresarial Ltda., CNPJ: 37.786.967/0001-50; Edson Del Dottore, CPF: 003.813.268-02 Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056302.

Garagem em São Vicente, Itararé, Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, SP.

R$ 45.000,00 (60% de desconto)

R$ 18.000,00

Lucro estimado: R$ 18.699,72

Garagem em São Vicente, Itararé

Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini localizado na Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, bairro Vila Mussolini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 27.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.443. Área totalmente averbada. Vaga de estacionamento sob o número 7, localizada no subsolo do Edifício Córdoba, situado à Rua Conde Siciliano, nº 180, em São Bernardo do Campo/SP. A vaga possui área privativa de 25,122 m², área comum de 2,3142 m², totalizando 27,9162 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,4169 %. Confrontações: Pela frente: parede lateral esquerda do prédio, com propriedades de João Dapra ou sucessores. Pelo lado direito: vaga nº 8. Pelo lado esquerdo: pilar de sustentação do prédio e vaga nº 6. Pelos fundos: espaço reservado para passagens e manobras. Informações do Imóvel: Matrícula: 31.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte: 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. Observações importantes: Conforme o Código Civil, a alienação desta vaga de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. A alienação judicial está restrita aos condôminos do Edifício Córdoba. Há indisponibilidades registradas no imóvel. Despesas: Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. Valores: Valor Total da Avaliação: R$ 40.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização: Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP. Processo Judicial: Processo nº 1002008-86.2015.5.02.0466. Partes Envolvidas: Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42. Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488-68. Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056303.

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini, Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, SP. Área: 27.92m2

R$ 40.000,00 (20% de desconto)

R$ 32.000,00

Lucro estimado: R$ 1.604,70

Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini

Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em Praia Grande, Solemar localizado na Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Solemar, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 309m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.887. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel matrícula nº 31.887, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Fiscal nº 210172010230000 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 23, da Quadra 8-1, do loteamento Balneário das Sereias - 4ª Gleba, localizado na Rua Sete, na zona urbana de Praia Grande/SP. O terreno mede 12,00m de frente para a Rua Sete. Pelos lados, mede 27,64m, confrontando com os lotes nº 24 (lado direito) e nº 22 (lado esquerdo). Nos fundos, a largura é de 12,00m, confrontando com o lote nº 02. A área total do terreno é de 309,00m². Sobre o terreno, há uma edificação de uma casa residencial térrea com área de 146,69m², que possui o número 200 na Rua Assis Valente (Av.06). A residência é composta por 3 dormitórios/suítes, sala, cozinha e um lavabo. Nos fundos do imóvel, há uma área de lazer, e na frente, uma piscina. O imóvel está em bom estado de conservação. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. As despesas com a arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento desta condição poderá resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Rua Assis Valente, nº 200, Bairro Solemar, Praia Grande/SP. Processo: 1001530-65.2021.5.02.0079 Requerente: JULIANA CHAGAS GONCALVES, CPF: 391.724.328-88 Requerido(a): MAXTECNICA SERVICOS INTEGRALIZADOS EIRELI - ME, CNPJ: 09.289.112/0001-89; EDMUR JAMBERG, CPF: 174.805.098-20 Comarca/Vara: 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056304.

Casa em Praia Grande, Solemar, Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil, SP. Área: 309m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 301.905,47

Casa em Praia Grande, Solemar

Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Área rural em Itapeva localizado na Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP, Itapeva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.039.487,79. Possui área total de 490000.01m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Área de terras Sem Denominação, Área - 02 (Total), localizada no Bairro dos Prestes, em Itapeva. A área possui as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no ponto 51, com coordenadas geográficas planas (Sistema U.T.M., Datum Horizontal SAD 69, Meridiano Central Greenwich 51°) E=727.333,600 e N=7.331.501,510. Este ponto está localizado entre a propriedade de Nelson Vieira de Oliveira e a Estrada Municipal de acesso entre o Bairro dos Tomés e o Bairro Alto da Brancal ao Bairro das Pedras. A distância aproximada da Rodovia Pedro Rodrigues Garcia (SP - 249) é de 7,0 Km, e do perímetro urbano de Itapeva é de 25,0 Km. Do ponto 51 ao ponto 54, segue margeando a Estrada Municipal no sentido do Bairro dos Tomés, com os seguintes detalhes: Ponto 51 a Ponto 52: azimute 89°26'02", distância 90,129 metros (E=727.423,724, N=7.331.502,401). Ponto 52 a Ponto 53: azimute 101°26'55", distância 73,828 metros (E=727.496,083, N=7.331.487,747). Ponto 53 a Ponto 54: azimute 112°37'57", distância 33,516 metros (E=727.527,018, N=7.331.474,849). A partir do ponto 54, confronta com a propriedade de Pedro Marques de Oliveira até o ponto 79. A divisa é composta por cerca de arame, um córrego sem denominação (à margem direita, sentido jusante), cerca de arame, e novamente o córrego (lado esquerdo, sentido montante), até a confluência de dois córregos. Segue por cerca de arame até o ponto 79. Os detalhes são: Ponto 54 a Ponto 55: azimute 198°53'50", distância 14,924 metros (E=727.522,185, N=7.331.460,730). Ponto 55 a Ponto 56: azimute 171°16'30", distância 35,252 metros (E=727.527,532, N=7.331.425,886). Ponto 56 a Ponto 57: azimute 183°31'38", distância 17,392 metros (E=727.526,462, N=7.331.408,527). Ponto 57 a Ponto 58: azimute 199°11'11", distância 76,116 metros (E=727.501,447, N=7.331.336,638). Ponto 58 a Ponto 59: azimute 192°23'52", distância 53,859 metros (E=727.489,884, N=7.331.284,035). Ponto 59 a Ponto 60: azimute 180°49'48", distância 77,000 metros (E=727.488,768, N=7.331.207,044). Ponto 60 a Ponto 61: azimute 180°49'50", distância 30,104 metros (E=727.488,332, N=7.331.176,943). Ponto 61 a Ponto 62: azimute 99°08'12", distância 37,913 metros (E=727.525,764, N=7.331.170,922). Ponto 62 a Ponto 63: azimute 121°00'09", distância 28,591 metros (E=727.550,270, N=7.331.156,196). Ponto 63 a Ponto 64: azimute 110°25'51", distância 102,294 metros (E=727.646,129, N=7.331.120,487). Ponto 64 a Ponto 65: azimute 32°50'18", distância 21,439 metros (E=727.657,755, N=7.331.138,500). Ponto 65 a Ponto 66: azimute 22°45'22", distância 14,044 metros (E=727.663,187, N=7.331.151,452). Ponto 66 a Ponto 67: azimute 22°45'23", distância 59,000 metros (E=727.686,009, N=7.331.205,859). Ponto 67 a Ponto 68: azimute 90°40'43", distância 22,775 metros (E=727.708,783, N=7.331.205,589). Ponto 68 a Ponto 69: azimute 82°22'11", distância 30,682 metros (E=727.739,193, N=7.331.209,663). Ponto 69 a Ponto 70: azimute 86°52'03", distância 46,307 metros (E=727.785,431, N=7.331.212,193). Ponto 70 a Ponto 71: azimute 97°52'46", distância 24,780 metros (E=727.809,977, N=7.331.208,796). Ponto 71 a Ponto 72: azimute 174°02'09", distância 32,315 metros (E=727.813,335, N=7.331.176,657). Ponto 72 a Ponto 73: azimute 201°55'11", distância 70,000 metros (E=727.787,203, N=7.331.111,717). Ponto 73 a Ponto 74: azimute 201°55'12", distância 40,459 metros (E=727.772,100, N=7.331.074,183). Ponto 74 a Ponto 75: azimute 213°94'08", distância 33,717 metros (E=727.753,620, N=7.331.045,981). Ponto 75 a Ponto 76: azimute 130°10'28", distância 30,000 metros (E=727.776,542, N=7.331.026,628). Ponto 76 a Ponto 77: azimute 130°10'27", distância 130,130 metros (E=727.875,973, N=7.330.942,679). Ponto 77 a Ponto 78: azimute 72°02'34", distância 22,923 metros (E=727.897,780, N=7.330.949,746). Ponto 78 a Ponto 79: azimute 92°42'45", distância 45,184 metros (E=727.942,913, N=7.330.947,608). Do ponto 79 ao ponto 81, confronta por cerca com a propriedade de Custódio Tavares de Lima: Ponto 79 a Ponto 80: azimute 173°09'28", distância 47,556 metros (E=727.948,579, N=7.330.900,391). Ponto 80 a Ponto 81: azimute 173°25'33", distância 76,351 metros (E=727.950,676, N=7.330.824,069). Do ponto 81 ao ponto 82, confronta por cerca de arame com a propriedade de Nelson Antunes de Oliveira: Azimute 244°32'11", distância 36,655 metros (E=727.917,582, N=7.330.808,310). Do ponto 82 ao ponto 84, confronta por cerca de arame com a propriedade de Argemiro Antunes de Oliveira: Ponto 82 a Ponto 83: azimute 191°33'09", distância 31,319 metros (E=727.911,310, N=7.330.777,626). Ponto 83 a Ponto 84: azimute 223°41'23", distância 60,421 metros (E=727.869,574, N=7.330.733,936). Do ponto 84 ao ponto 102, confronta com a propriedade de Calil Dias de Oliveira. A divisa inclui cerca de arame, um córrego sem denominação (pela margem esquerda, sentido montante), cerca de arame, área sobre as águas de um açude, e novamente um córrego (pela margem esquerda, sentido montante). Ponto 84 a Ponto 85: azimute 208°26'12", distância 134,639 metros (E=727.805,461, N=7.330.615,542). Ponto 85 a Ponto 86: azimute 187°52'49", distância 65,361 metros (E=727.796,500, N=7.330.550,798). Ponto 86 a Ponto 87: azimute 245°28'25", distância 110,785 metros (E=727.695,710, N=7.330.504,810). Ponto 87 a Ponto 88: azimute 235°42'52", distância 109,476 metros (E=727.605,257, N=7.330.443,140). Ponto 88 a Ponto 89: azimute 246°43'17", distância 46,416 metros (E=727.562,620, N=7.330.424,797). Ponto 89 a Ponto 90: azimute 01°30'15", distância 99,179 metros (E=727.565,223, N=7.330.523,941). Ponto 90 a Ponto 91: azimute 347°33'34", distância 113,928 metros (E=727.540,680, N=7.330.635,194). Ponto 91 a Ponto 92: azimute 347°33'34", distância 32,000 metros (E=727.533,786, N=7.330.666,443). Ponto 92 a Ponto 93: azimute 261°12'14", distância 116,671 metros (E=727.418,488, N=7.330.648,601). Ponto 93 a Ponto 94: azimute 307°24'30", distância 31,056 metros (E=727.393,819, N=7.330.667,467). Ponto 94 a Ponto 95: azimute 307°24'28", distância 106,800 metros (E=727.308,984, N=7.330.732,347). Ponto 95 a Ponto 96: azimute 197°00'57", distância 87,643 metros (E=727.283,337, N=7.330.648,540). Ponto 96 a Ponto 97: azimute 216°08'35", distância 80,991 metros (E=727.235,568, N=7.330.583,136). Ponto 97 a Ponto 98: azimute 130°26'42", distância 54,730 metros (E=727.277,219, N=7.330.547,632). Ponto 98 a Ponto 99: azimute 130°26'42", distância 55,270 metros (E=727.319,281, N=7.330.511,777). Ponto 99 a Ponto 100: azimute 231°35'28", distância 42,020 metros (E=727.286,355, N=7.330.485,672). Ponto 100 a Ponto 101: azimute 253°38'02", distância 37,960 metros (E=727.249,933, N=7.330.474,976). Ponto 101 a Ponto 102: azimute 310°32'02", distância 77,000 metros (E=727.191,411, N=7.330.525,018). Do ponto 102 ao ponto 109, confronta com a propriedade de Cláudio César do Almeida e Vicente Cassiano de Almeida. A divisa é composta pelo córrego mencionado anteriormente (até o ponto 104), divisa aberta (até o ponto 106), cerca de arame (até o ponto 107) e novamente divisa aberta (até o ponto 109). Ponto 102 a Ponto 103: azimute 324°20'47", distância 93,206 metros (E=727.137,282, N=7.330.600,895). Ponto 103 a Ponto 104: azimute 316°29'21", distância 72,299 metros (E=727.087,505, N=7.330.653,329). Ponto 104 a Ponto 105: azimute 316°29'21", distância 30,000 metros (E=727.066,850, N=7.330.675,086). Ponto 105 a Ponto 106: azimute 316°29'21", distância 94,000 metros (E=727.002,132, N=7.330.743,259). Ponto 106 a Ponto 107: azimute 293°51'08". Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li3038399.

Área rural em Itapeva, Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP, SP. Área: 490000.01m2

Avaliação não informada

R$ 3.039.487,79

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itapeva

Área Rural, Bairro dos Prestes - Itapeva - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 4.052.650,38

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 3.039.487,79

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Terreno em São Carlos localizado na RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.183,54 e valor de avaliação de R$ 16.367,08. Possui área total de 130m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.986. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Carlos/SP: terreno urbano de 130 m² no Jardim Gonzaga. Conforme a matrícula, trata-se de direitos aquisitivos sobre um terreno sem benfeitorias, localizado em São Carlos-SP. O lote é o 09 da quadra "C" do loteamento Jardim Gonzaga. O terreno mede 09,00 metros de frente para a Rua Alberto Martins. Pelas laterais direita e esquerda, mede 14,50 metros, confrontando com os lotes 07 e 08 na direita, e com o lote 10 na esquerda. Nos fundos, mede 09,00 metros, confrontando com o lote 11. A área total é de 130,00 m². O imóvel está desocupado e não possui benfeitorias, de acordo com o laudo de avaliação (fl. 148). Matrícula nº: 90.986 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Contribuinte nº: 06.193.009.001. Ônus: O bem está penhorado conforme fl. 135 dos autos e na AV. 1 da matrícula. Débitos fiscais: Em agosto de 2026, o valor total era de R$ 4.281,76. Débitos da ação: Em maio de 2026, o valor era de R$ 4.210,68, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096350.

Novo

Terreno em São Carlos, RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA, SP. Área: 130m2

R$ 16.367,08 (50% de desconto)

R$ 8.183,54

Lucro estimado: R$ 5.027,51

Terreno em São Carlos

RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 16.367,08

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 8.183,54

Terreno em São Carlos localizado na RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.183,54. Possui área total de 130m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90.986. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Carlos/SP: Terreno urbano de 130 m² no Jardim Gonzaga. O imóvel consiste em direitos aquisitivos sobre um terreno sem benfeitorias, localizado em São Carlos-SP. O terreno é o lote 09 da quadra "C" do loteamento Jardim Gonzaga. Medidas: Frente: 9,00 metros para a Rua Alberto Martins. Lado direito: 14,50 metros, confrontando com os lotes 07 e 08. Lado esquerdo: 14,50 metros, confrontando com o lote 10. Fundos: 9,00 metros, confrontando com o lote 11. Área total: 130,00 m². O terreno está desocupado. Matrícula nº: 90.986 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Contribuinte nº: 06.193.009.001. Penhora registrada na matrícula e nos autos. Débitos fiscais em agosto de 2026: R$ 4.281,76. Débito da ação em maio de 2026: R$ 4.210,68 (a ser atualizado até a data da arrematação). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065493.

Avaliação não informada

R$ 8.183,54

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Carlos

RUA ALBERTO MARTINS - (LOTE 09 DA QUADRA C), S/N, JARDIM GONZAGA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 16.367,08

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 8.183,54

Terreno em Itápolis localizado na Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, Itápolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.740,13. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.480. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel: Lote 226, quadra K, do loteamento Residencial Monte Verde, com frente para a Rua Rosalino Sobrano. Mede 10 metros de frente, 10 metros nos fundos e 20 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 200 metros quadrados. Confronta pela frente com a Rua Rosalino Sobrano, pelo lado direito (olhando de frente para o imóvel) com o lote 237. A distância deste lote para a esquina da Rua Rosalino Sobrano com a Rua Alfredo Biazotti é de 23 metros e 24 centímetros, conforme certidão de fl. 143. O número do imóvel na prefeitura é 465. O imóvel faz parte da matrícula nº 11.480 do CRI de Itápolis/SP, referente ao loteamento Residencial Monte Verde. Informações sobre ônus: Conforme fls. 229, a alienação fiduciária foi quitada em junho de 2025. Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.689,10 com vencimento até 24/06/2026. Observação: O desmembramento da matrícula integral do loteamento ainda não foi realizado. Local de depósito do imóvel: Rua Rosalino Sobrano, nº 465 - Itápolis/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3065216.

Terreno em Itápolis, Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 26.740,13

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itápolis

Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.480,25

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 26.740,13

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.088,88. Possui área total de 91.71m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.793. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 97.793 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. O imóvel é o apartamento nº 22, localizado na Torre 01, no segundo andar do Condomínio Residencial Cotia1 - Figueira. O endereço é Estrada Municipal do Morro Grande, Rua 12, no Bairro da Graça, em Cotia, São Paulo. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 43,700m², a área comum total é de 48,014m², incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada (sujeita a manobrista). A área total construída é de 91,714m², com uma fração ideal no terreno de 0,031353%. Observações importantes: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal (R.02 da matrícula). Há uma penhora sobre os direitos do imóvel nesta matrícula, com a executada nomeada como depositária (Av.03 da matrícula). O contribuinte é o nº 23312.31.07.0055.00.000. Débitos tributários na Prefeitura de Cotia/SP no valor de R$ 26.558,66 (atualizado em 13/10/2026). Débito fiduciário no valor total de R$ 27.199,28 (atualizado para setembro de 2026), referente aos autos. A expropriação abrange exclusivamente os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária registrada na matrícula nº 97.793. A regularização ou quitação desses débitos é responsabilidade do futuro adquirente. Débitos desta ação no valor de R$ 22.060,23 (referente a julho de 2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073289.

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP, SP. Área: 91.71m2

Avaliação não informada

R$ 111.088,88

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças

Rua Rosa de Pedra, 97, Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 222.177,75

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 111.088,88

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Área rural em Cotia, Chácara Roselândia localizado na Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, bairro Chácara Roselândia, Cotia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.055. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 50% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel matriculado sob o nº 140.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, pertencente a Hamilton dos Santos Ribeiro. O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, de uso misto, designado Lote nº 10 da Quadra H do loteamento COMVIVA COTIA. Está localizado no local denominado Chácaras Roselândia, em Cotia, SP. As medidas do terreno são: 5 metros de frente para a Rua 02; 25 metros do lado direito confrontando com o Lote 11; 25 metros do lado esquerdo confrontando com o Lote 09; e 5 metros nos fundos confrontando com o Equipamento Público Comunitário 02. A área total é de 125,00 metros quadrados. Foi certificado pelo Oficial de Justiça em 15/04/2026 que o estado geral do imóvel é de terreno sem construção e que não há benfeitorias averbadas na matrícula. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento conforme determinado, sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação, da comissão paga ao leiloeiro, e outras penalidades legais. Há alienação fiduciária e indisponibilidades registradas no imóvel. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante assumirá o saldo devedor atualizado junto à credora fiduciária, estimado em R$ 150.216,00 (sujeito a atualização). O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. A avaliação de 50% dos direitos aquisitivos é de R$ 50.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60%. Localização dos bens: Estrada Ribeirão, 1800, Lote nº 10 - Quadra H, Residencial Comviva Cotia, Cotia/SP. Processo: 1000934-46.2022.5.02.0241 Requerente: Beatriz Camila Xavier do Vale, CPF: 442.337.198-77 Requerido(a): Hamilton dos Santos Ribeiro Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056306.

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia, Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 50.000,00 (40% de desconto)

R$ 30.000,00

Lucro estimado: R$ 11.399,74

Área rural em Cotia, Chácara Roselândia

Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001. Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados. O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social. Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel. Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP. O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco, R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, SP. Área: 558m2

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 130.294,07

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco

R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em São Paulo, Parque Paineiras localizado na Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Paineiras, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130.008. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel nº 130.008 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número de contribuinte municipal: 113.512.0014-2. O imóvel consiste em um terreno localizado na Rua Espinosa, parte do lote 13, quadra 11, designado no projeto de desdobro como lote 13-A. Este lote faz parte do loteamento Cidade A.E. Carvalho 2ª Gleba, no Distrito de São Miguel Paulista. As dimensões do terreno são 5,00m de frente para a Rua Espinosa e 30,00m de profundidade. A área total do terreno é de 150,00m². As confrontações são: ao lado esquerdo (olhando da rua para o imóvel) com o lote 14; ao lado direito com o remanescente do terreno (denominado no projeto de desdobro como lote 13-B); e nos fundos com parte do lote 10. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra e são de propriedade de Antonio Avelino de Oliveira e sua esposa. Observações importantes: 1. O oficial de justiça certificou que o imóvel está atualmente ocupado por um locatário, seu filho e esposa. 2. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 3. Há outra penhora registrada. 4. O juízo da execução esclarece que, conforme o artigo 110, parágrafo único, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019), o edital de alienação judicial deve expressamente isentar o arrematante de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse de bens adquiridos em leilão judicial. Esses débitos, bem como débitos de natureza não tributária expressamente mencionados no edital, sub-rogam-se no preço da arrematação. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor total da avaliação do imóvel: R$ 800.000,00. Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras - São Paulo/SP. Processo: 1000624-98.2025.5.02.0608. Requerente: JOSE EDMILSON MONTEIRO DA SILVA, CPF: 091.030.784-93. Requerido(a): FORMAL PRESTACAO DE SERVICOS DE OBRAS LTDA - ME; MARCELO LORENTE, CPF: 152.561.878-48. Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3074692.

Terreno em São Paulo, Parque Paineiras, Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 150m2

Avaliação não informada

R$ 800.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Parque Paineiras

Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Mafra localizado na Rua São Constâncio, 429 - Vila Mafra, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Mafra, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.673. Área totalmente averbada. Casa e terreno localizados na Rua São Constâncio, nº 429, no bairro Vila Formosa, São Paulo/SP. Matrícula nº 191.673 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 055.189.0010-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O terreno possui 8,00m de frente, 39,20m de profundidade no lado direito (olhando da rua), 38,30m de profundidade no lado esquerdo e 4,50m + 2,50m nos fundos, totalizando uma área de 275,00m². As confrontações são: pelo lado direito, com o imóvel de número 441; pelo lado esquerdo, com o imóvel de número 421; e nos fundos, com o imóvel de número 482 da Rua Pretória. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. De acordo com o Juízo da Execução, o arrematante não será responsável por multas e débitos tributários anteriores à data da arrematação. O arrematante deverá adotar as providências necessárias para regularizar a cadeia dominial, incluindo a abertura e processamento de inventário, se for o caso, de ANNA ROCHA (também conhecida como ANA ROCHA ou ANA ROCHA BASCIOTTI, CPF: 169.971.868-74) e a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, salvo decisão judicial em contrário. O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo no leilão é de 90% da avaliação. Processo Judicial: 1000848-52.2019.5.02.0606 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Requerente: EDSON RIBEIRO GONCALVES, CPF: 478.105.408-07 Requerido(a): REVEG RESTAURADORA DE VEICULOS GARCIA LTDA - ME, CNPJ: 38.974.887/0001-91; ELVIRA ANNUNCIATO BACCIOTTI, CPF: 186.934.468-51; CENTRAL RESTAURADORA DE VEICULOS REVEG LTDA - EPP, CNPJ: 13.265.824/0001-35; TRANSPORTADORA MARINAT DE DERIVADOS DE PETROLEO LTDA, CNPJ: 07.666.725/0001-62; AGILLE CONSULTORIA VISTORIAS E INSPECOES LTDA, CNPJ: 13.517.523/0001-51; MARCELO BACCIOTTI, CPF: 085.783.068-64 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056268.

Casa em São Paulo, Vila Mafra, Rua São Constâncio, 429 - Vila Mafra, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 275m2

R$ 700.000,00 (10% de desconto)

R$ 630.000,00

Lucro estimado: -R$ 24.984,18

Casa em São Paulo, Vila Mafra

Rua São Constâncio, 429 - Vila Mafra, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.700,00 e valor de avaliação de R$ 61.000,00. Possui área total de 4.24m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.888. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 02, localizada no pavimento térreo, em local descoberto, em lugar individual e indeterminado, do Edifício Itatiaia, situado à Rua Azevedo Soares, nº 789, no Tatuapé, São Paulo/SP. A vaga possui área total de 4,24 m² e corresponde a uma fração ideal de 0,133.226% no terreno. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 87.888 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 030.129.0387-9. Observações Importantes: 1. Venda de vaga de garagem em condomínio edilício: a eventual alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. Hipoteca: Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 3. Estado do Bem: O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, arcando com todos os ônus e débitos tributários existentes, conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 06F94fa). Valores: Valor Total da Avaliação: R$ 61.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 70%. Localização para Visita ou Entrega: Rua Azevedo Soares, 788, vaga de garagem nº 2, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP. Detalhes do Processo Judicial: Processo: 0107300-50.2009.5.02.0446. Requerente: ELIAS DOS SANTOS BOMFIM, CPF: 133.829.718-01. Requerido(a): ALIAR PORTARIA E ZELADORIA LTDA - EPP, CNPJ: 07.712.891/0001-58; MARCELO AMARAL LEDO, CPF: 153.809.688-99; JOSE CARLOS RUIZ, CPF: 450.256.148-72; STAR SYSTEM VIGILANCIA E SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP, CNPJ: 00.353.222/0001-98. Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056308.

Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim, Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 4.24m2

R$ 61.000,00 (30% de desconto)

R$ 42.700,00

Lucro estimado: R$ 8.365,90

Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim

Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente localizado na Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, bairro Parque Sao Vicente, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.365,35. Possui área privativa de 6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.117. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível no 2º leilão, com 40% de desconto sobre o valor da avaliação! Uma casa residencial encantadora espera por você em São Vicente/SP. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado na Rua Frei Gaspar, nº 1.766, Casa 06, no bairro Parque São Vicente, em São Vicente/SP. A Rua Frei Gaspar é uma via importante do bairro, oferecendo acesso fácil a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas. A proximidade com escolas e transporte público torna esta localização ideal tanto para moradia quanto para investimento com potencial de aluguel. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Esta casa em condomínio fechado, composto por 6 residências, possui aproximadamente 75,12 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos: No térreo, encontram-se a sala, a cozinha e a área de serviço. No andar superior, dispõe de 2 dormitórios e um banheiro social. A construção, feita em concreto armado e alvenaria, está edificada em parte do lote 27 da Quadra A, com as seguintes dimensões: 11,20 m de frente, 10,50 m nas laterais e 10,20 m nos fundos. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS Possibilidade de pagamento parcelado, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC). É necessária uma entrada mínima de 25%, com o saldo restante podendo ser dividido em até 30 parcelas mensais. A proposta de compra está sujeita à aprovação do Juízo. OUTRAS CONDIÇÕES DO LEILÃO Caso não haja lances pelo valor mínimo, o Juízo considerará propostas a partir de 50% da avaliação. Se o imóvel não for arrematado em leilão, permanecerá disponível para venda direta por um período de 90 dias. INFORMAÇÕES REGISTRAIS E JUDICIAIS Matrícula nº 70.117 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Processo Judicial nº 0011914-77.1999.8.26.0590. Este processo tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente, no Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3010301.

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente, Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, SP. Área: 6m2

Avaliação não informada

R$ 156.365,35

Lucro estimado: A definir

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente

Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 260.608,91

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 156.365,35

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.459,00. Possui área total de 112.21m², área privativa de 68.4m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.743. Área totalmente averbada. Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP O imóvel em leilão é o apartamento nº 72, situado no 7º andar do Edifício Aida, na Rua Ibitirama, nº 1530, no 26º Subdistrito Vila Prudente. O apartamento possui área útil de 68,40m², área comum de 43,81m² e área total de 112,21m². A fração ideal é de 1,592%. O terreno onde o edifício está construído tem área de 1.255,00m². O contribuinte é o nº 051.262.0046-1 e o imóvel está registrado sob a matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026. Juntamente com o apartamento, está inclusa a vaga de garagem nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na mesma Rua Ibitirama, nº 1.530. A vaga possui área útil de 12,00m², área comum de 23,76m² e área total de 35,76m². A fração ideal é de 0,507%. O contribuinte desta vaga é o nº 051.262.0094-1 e está registrada sob a matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Existem débitos fiscais (IPTU e taxas) em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores no valor de R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Os débitos fiscais referentes ao Exercício Atual somam R$ 529,80 até 29/09/2026. A hipoteca junto ao Banco Bradesco S/A foi liquidada. O crédito executado nesta ação é de R$ 338.693,75 em setembro de 2026. Sobre os débitos: eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, correrão por conta do arrematante. Os débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante, conforme tema nº 1134 do STJ. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio. Sobre os ônus hipotecários: a hipoteca se extingue com a arrematação, não havendo nada a ser devido ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil). Atenção: tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente por danos, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061077.

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP, SP. Área: 68.4m2

Avaliação não informada

R$ 312.459,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.764,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 312.459,00

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado localizado na Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, bairro Pau Arcado, Campo Limpo Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.391,57. Possui área total de 9.13m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61182. Área totalmente averbada. Terreno com construção inacabada na Rua Antônio Pires Dias, s/n, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista/SP. O imóvel possui uma área total de 9.127m², oferecendo uma grande extensão de terra com potencial de aproveitamento. Sobre o terreno, há uma construção inacabada, ideal para investidores que desejam dar continuidade ao projeto, reformulá-lo ou desenvolver uma nova edificação. Descrição Técnica: Terreno urbano localizado no Bairro do Pau Arcado, Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí. Designado como lote n° 03, com área de 9.127,46m². Medidas: frente com 10,00m para a Rua A e 102,00m para a Vilela; lado direito medindo 85,48m, dividindo com a Fazenda Santa Tereza; lado esquerdo medindo 67,84m, dividindo com o lote n° 02; fundos medindo 122,96m, dividindo com o Sr. Edson Marques Manoel. Imóvel registrado sob a matrícula 61182 do 2º CRI de Jundiaí/SP e com contribuinte municipal nº 05.067.003.001. A localização no mapa é aproximada e o interessado deve confirmar a exata localização do terreno. Informações gerais sobre o leilão: Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser excluído. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Observações importantes: Fraudar um leilão sujeito o infrator a penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos 3 minutos finais do leilão fazem o relógio retroceder 3 minutos, sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilão judicial deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2882478.

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado, Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, SP. Área: 9.13m2

Avaliação não informada

R$ 259.391,57

Lucro estimado: A definir

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado

Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 518.783,14

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 259.391,57

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Apartamento em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP, Birigui - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.662,93. Possui área total de 1319.45m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.459. Área totalmente averbada. Unidade Autônoma nº 25, Quadra A, do Condomínio de Lotes Residencial Guatambu Park. O imóvel tem frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, no Bairro Guatambu, Município de Birigui, Estado de São Paulo. A área privativa da unidade é de 1.000,00 metros quadrados. A área comum totaliza 319,45481 metros quadrados, resultando em uma área total de 1.319,45481 metros quadrados. A fração ideal de ocupação no terreno é de 0,607592%. As medidas da unidade são: 20,00m de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes. Pelos lados, mede 50,00 metros (lado direito, confrontando com a unidade 26) e 50,00 metros (lado esquerdo, confrontando com a unidade 24). Pelos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes. O imóvel está cadastrado como Contribuinte nº 01-07-064-0029 (Av.01) e possui Matrícula nº 84.459 no CRI da Comarca de Birigui/SP. Não há informação sobre ocupantes do bem e não haverá visitação. Débitos tributários somam R$ 49.103,10 (referente a valores até 04/09/2026). Débitos condominiais são de R$ 24.270,01 (até 15/04/2026), acrescidos de R$ 2.341,14 referentes a honorários advocatícios. Para arrematação, o maior lance deve ser igual ou superior à avaliação atualizada no 1º Leilão, ou igual ou superior a 60% da avaliação atualizada no 2º Leilão. O pagamento integral deve ser feito em até 24 horas após a declaração do vencedor. Valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do leilão. Propostas de lance parcelado podem ser aceitas caso não haja lance à vista. Nestes casos, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor da proposta, com o saldo dividido em até 30 parcelas. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui presente não substitui a leitura completa do edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para acessar o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. Entre em contato para mais esclarecimentos. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes dos leilões. Quaisquer regularizações necessárias serão por conta do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3020320.

Apartamento em Birigui, Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP, SP. Área: 1319.45m2

Avaliação não informada

R$ 178.662,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Birigui

Rodovia Senador Teotonio Vilella, 5555 - Guatambu Birigui - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 297.771,55

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 178.662,93

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.348.674,14. Possui área total de 1982.62m², área privativa de 586.6m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre a Casa situada à Avenida Milton Mussa Gaze, nº 983, Loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá/SP. A área construída é de 586,60m² e a área total é de 1.982,62m². O imóvel está descrito nas transcrições nº 13.904 e 15.294 do CRI de Guarujá. A Inscrição Cadastral é n° 3-0820-001-000. O pavimento térreo possui galeria, sala de estar, sala de jantar, sala de acesso para a sauna, sala de TV, lavabo, sala de almoço, cozinha, área de serviço, hall de acesso para área externa, varanda externa, área da churrasqueira, sala conjugada com cozinha (casa de caseiro), dormitório (casa de caseiro), banheiro (casa de caseiro), varanda de acesso à sauna, banheiro da sauna e sauna. O pavimento superior tem hall de distribuição, 1 suíte com varanda e outras 3 suítes (sem varanda). O imóvel conta ainda com ampla área de lazer com churrasqueira, piscina, banheira de hidromassagem, sauna e áreas ajardinadas. Observação: O compromisso de compra e venda previa o vencimento da última parcela em 05/2004. Como os promitentes vendedores não se manifestaram no processo, não é possível confirmar se o compromisso de venda e compra está quitado. Qualquer regularização necessária para transferência de titularidade será de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007052.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 586.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.348.674,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.697.348,27

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.348.674,14

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito localizado na RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, bairro Parque Campo Bonito, Indaiatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.794,74 e valor de avaliação de R$ 221.324,57. Possui área total de 57.1m², área privativa de 51.15m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 109.191. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento de 2 dormitórios e vaga de garagem no Condomínio Residencial Embaúba, em Indaiatuba/SP. O imóvel possui 51,15 m² de área privativa e 57,10 m² de área total. A distribuição interna inclui sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece portaria 24 horas com controle de acesso facial, salão de festas com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. A região conta com comércio, escolas, posto de saúde e transporte público. Detalhes do imóvel conforme matrícula nº 109.191 do Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP: Apartamento nº 11, localizado no primeiro pavimento do Bloco 15. Endereço: Rua Jangada do Campo nº 71, Indaiatuba/SP. Áreas: Construída Privativa de 51,150 m², Uso Comum de 5,952 m², Total de 57,102 m². Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 76,4419. O condomínio, construído há 10 anos, é composto por 16 blocos com 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. O apartamento possui direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária registrada sob R. 4 na matrícula. Consta penhora dos direitos às fls. 174/175 dos autos e na AV. 6 da matrícula. O saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária era de R$ 2.120,13 em fevereiro de 2026. Número do contribuinte: 5240.0302.9-5. Não há débitos fiscais em pesquisa de agosto de 2026. A aquisição é referente aos direitos aquisitivos em leilão judicial. As condições de pagamento (à vista ou parcelado) e a eventual regularização do bem são de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096348.

Novo

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito, RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, SP. Área: 51.15m2

R$ 221.324,57 (40% de desconto)

R$ 132.794,74

Lucro estimado: R$ 50.798,93

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito

RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 221.324,57

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 132.794,74

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias localizado na Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP, bairro Parque Das Acacias, Assis - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.974,09 e valor de avaliação de R$ 37.813,05. Possui área privativa de 45m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.200. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 - Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, no bairro Parque das Acácias, em Assis/SP. O apartamento possui 45m² de área privativa. De acordo com a descrição técnica, trata-se dos direitos aquisitivos sobre a unidade autônoma n.º 13, situada no 1.º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Conjunto Habitacional Elvira Nogueira Duarte. A área privativa totaliza 45,46 m², com 9,33813 m² de área comum, resultando em 54,79813 m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 88,84375 m², o que corresponde a 0,78125% do total. Esta descrição foi atualizada em 15/12/2022 (Av.2). O imóvel está registrado sob a matrícula 77.200 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Assis/SP, com o contribuinte municipal nº 006/162/004 - Fração 007. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site, e o maior valor ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, sujeitando o responsável às sanções previstas. Nesse caso, o vencedor será o licitante do lance imediatamente anterior ao lance não pago. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores de leilão serão atualizados até o início da hasta pública. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar que o preço seja considerado vil, conforme o Art. 891 do CPC. Em caso de desistência após a arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações Importantes: Tentativas de fraude ao leilão, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo crucial que o interessado analise e confirme suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito ou financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o cronômetro será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, é recomendado não esperar os últimos segundos para ofertar seu lance, pois o fechamento é automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o trâmite deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034954.

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias, Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP, SP. Área: 45m2

R$ 37.813,05 (50.17% de desconto)

R$ 18.974,09

Lucro estimado: R$ 7.953,61

Apartamento em Assis, Parque Das Acacias

Rua das Orquídeas, n° 348, Apartamento 13 Bloco 01 do Condomínio Assis D - Condomínio D 3, Parque das Acácias - Assis - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 37.948,19

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 18.974,09

Leilão de imóveis em São Paulo