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    Apartamento em Leilão em Indaiatuba, Parque Campo Bonito RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO

    Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito, RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, SP. Área: 51.15m2
    Localização

    Total de área

    57.1m²

    Área privativa

    51.15m²

    Detalhes


    Oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento de 2 dormitórios e vaga de garagem no Condomínio Residencial Embaúba, em Indaiatuba/SP. O imóvel possui 51,15 m² de área privativa e 57,10 m² de área total. A distribuição interna inclui sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece portaria 24 horas com controle de acesso facial, salão de festas com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. A região conta com comércio, escolas, posto de saúde e transporte público. Detalhes do imóvel conforme matrícula nº 109.191 do Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP: Apartamento nº 11, localizado no primeiro pavimento do Bloco 15. Endereço: Rua Jangada do Campo nº 71, Indaiatuba/SP. Áreas: Construída Privativa de 51,150 m², Uso Comum de 5,952 m², Total de 57,102 m². Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 76,4419. O condomínio, construído há 10 anos, é composto por 16 blocos com 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. O apartamento possui direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária registrada sob R. 4 na matrícula. Consta penhora dos direitos às fls. 174/175 dos autos e na AV. 6 da matrícula. O saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária era de R$ 2.120,13 em fevereiro de 2026. Número do contribuinte: 5240.0302.9-5. Não há débitos fiscais em pesquisa de agosto de 2026. A aquisição é referente aos direitos aquisitivos em leilão judicial. As condições de pagamento (à vista ou parcelado) e a eventual regularização do bem são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

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      Leiloeiro: Leilão Vip(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Indaiatuba

    Matrícula(s):

    109.191

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 221.324,57

    Lance inicial: (40% de desconto)

    R$ 132.794,74

    Lucro estimado: R$ 50.798,93 (ROI: 50,38%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Publicado em: 03/11/2026

    Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 221.324,57

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 132.794,74

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    Estado

    sp

    Cidade

    Indaiatuba

    Bairro

    Parque Campo Bonito

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento em Leilão em Indaiatuba, Parque Campo Bonito, RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Publicado em: 03/11/2026

    Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 221.324,57

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 132.794,74

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 132.794,74
    Comissão do leiloeiroR$ 6.639,74
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 2.655,89
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.901,09
    Total até o registroR$ 143.991,46

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 28 cidades de SP cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 132.794,74. O imóvel foi avaliado em R$ 221.324,57. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 30/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 19/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita parcelamento como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, bairro Parque Campo Bonito, Indaiatuba - SP. Matrícula: 109.191. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 57.1m², área privativa de 51.15m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.