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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 184 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 23 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.000,00 a R$ 27.716.103,49, com mediana de R$ 208.124,80. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 80%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 681.370,95

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 340.685,48

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Terreno em Sorocaba, Vila Colorau localizado na Rua Romão Arrais, 39, Vila Colorau, Sorocaba, SP, bairro Vila Colorau, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 307.087,97. Possui área total de 658.5m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.815. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 103.815 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP. O imóvel é um lote de terreno sob o nº 39, de uma planta de desmembramento elaborada por Carlos Arrais Ferrer e sua mulher. O terreno faz frente para a Rua Romão Arrais, medindo 15,00 metros. No lado direito, mede 43,00 metros, confrontando com o lote 38 da mesma planta. No lado esquerdo, mede 44,80 metros, confrontando com o lote nº 40 da mesma planta. Nos fundos, mede 15,00 metros, confrontando com propriedade de Maria Reis Sanches, sucessora de Thomaz S. Artero. A área total do terreno é de 658,50 metros quadrados. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2001.61.10.005012-2, requerido pela FAZENDA NACIONAL contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2749-2/02, requerido pelo BANCO LUSO BRASILEIRO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 2003.61.10.001491-6, requerido pelo INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0118300-36.1997.5.15.0016, requerido por ALENCAR PAULO DA CRUZ FELICIANO contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi objeto de arrolamento pelo Ministério da Fazenda, Secretária da Receita Federal em Sorocaba. Consta na Av.08 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00054853720154036110. Consta na Av.09 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063736920164036110. Consta na Av.10 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00016932220105150003. Consta na Av.11 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50022151220184036110. Consta na Av.12 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 50073792120194036110. Consta na Av.13 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00127171020165150109. Consta na Av.14 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00063149620074036110. Consta na Av.15 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118406520195150109. Consta na Av.16 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118235820215150109. Consta na Av.17 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00118982720215150003. Consta na Av.18 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0001693-22.2010.5.15.0003, requerido por ROBINSON CAVALCANTE SENNA contra MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 00116719720195150135. Consta na Av.20 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 0010279882020515135. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Consta na Av.22 desta matrícula que foi determinada a indisponibilidade dos bens de MOMESSO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA nos autos do Processo nº 10223117820188260602. Cadastro nº 53.24.37.0550.00.000. Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 637,19 (com vencimento em 21/09/2026), conforme informações da Prefeitura de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040548.

Terreno em Sorocaba, Vila Colorau, Rua Romão Arrais, 39, Vila Colorau, Sorocaba, SP, SP. Área: 658.5m2

Avaliação não informada

R$ 307.087,97

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Vila Colorau

Rua Romão Arrais, 39, Vila Colorau, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 614.175,94

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 307.087,97

Comercial em Marília, Alto Cafezal localizado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, n 1.251, bairro Alto Cafezal, Marília - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.452,13 e valor de avaliação de R$ 52.904,27. Leilão marcado para 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 11,73m² de área útil no bairro Alto Cafezal, em Marília/SP. O imóvel está localizado na Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 1.251, Guichê nº 19, na Estação Rodoviária Comendador José Brambilla. Este imóvel está em leilão judicial determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, processo nº 0045078-23.2008.8.26.0071. A avaliação do imóvel foi de R$ 52.904,27, com lance mínimo de R$ 26.452,13. Há débitos tributários de R$ 9.429,68 com vencimento em Junho de 2025. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo totaliza R$ 148.577,74 (Fev/2022). As condições de venda preveem pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o Ofício onde tramita a ação ou com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. O contato também pode ser feito pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016438.

R$ 52.904,27 (50% de desconto)

R$ 26.452,13

Lucro estimado: R$ 17.262,25

Comercial em Marília, Alto Cafezal

Rua Vinte e Quatro de Dezembro, n 1.251

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 6.225.891,66

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 4.371.076,46

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Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.422.697,21 e valor de avaliação de R$ 3.727.226,47. Possui área total de 739.85m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.841. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece imóvel à venda na cidade de São Paulo/SP. Endereço: Praça Visconde de Sousa Fontes, nº 255. Matrícula: 128.841 do 6º CRI de São Paulo - SP. Cadastro Municipal: 032.129.0104-7. Descrição do Imóvel: Apartamento duplex de cobertura, nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício Conde de Bragança. O imóvel situa-se no 26º Subdistrito - Vila Prudente. Áreas: Área privativa: 425,29m². Área comum: 314,56m². Área total: 739,85m². Fração ideal do terreno: 10,1600%. A área privativa inclui um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo. O terreno do edifício possui área total de 1.596,96m². Composição do Apartamento: Pavimento inferior: Sala de estar, lavabo, 2 suítes, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada e 2 vagas de garagem. Pavimento superior: Sala de estar, banheiro, piscina, área externa e churrasqueira com área gourmet. Avaliação Atualizada: R$ 3.727.226,47 (valor atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até agosto de 2026). Ônus e Pendências: Conforme certidão de ônus (26/08/2026): R.03 (04/06/1996): Quitação de obras de construção referente à unidade, atribuindo-se a fração do terreno de 10,1600% a MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. AV.15 (17/02/2020): Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0507842-68.2000.8.26.0100, em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV.20 (09/12/2024): Premonitória referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001418-26.2023.8.26.0009, em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA. Débitos de IPTU: Valor total: R$ 36.425,21 (referente ao ano de 2026, atualizado até 26/08/2026), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Débitos de Dívida Ativa: Valor total: R$ 360.892,42 (referente aos anos de 2018 a 2025, atualizado até 26/08/2026), em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Débito Processual (Condomínio): R$ 372.219,49 (conforme fls. 506/508 dos autos em março de 2023). Valores a serem atualizados até a data do leilão e arrematação. Informações do Processo Judicial: Processo: 1001418-26.2023.8.26.0009. Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE BRAGANÇA. Executado: JOSE ARANA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3101365.

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, SP. Área: 739.85m2

R$ 3.727.226,47 (35% de desconto)

R$ 2.422.697,21

Lucro estimado: R$ 751.480,47

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

Praça Visconde de Sousa Fontes, 255

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.727.226,47

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.422.697,21

Casa em São Paulo, Vila Dalila localizado na Rua Nhamunda, n 324, bairro Vila Dalila, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.141,30. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado com 121m² e terreno de 125m² no Bairro Vila Dalila, São Paulo/SP, localizado na Rua Nhamundá, n° 324. O sobrado possui: Pavimento Térreo: 1 banheiro, copa, cozinha e vaga de garagem. Pavimento Superior: 3 quartos, sala de estar, área de serviço e 1 banheiro. A casa fica a poucos minutos de estabelecimentos como o Restaurante Estrela do Bairro, Sorveteria Oggi, Escola Estadual Reverendo Erodice Pontes de Queiroz e Academia Jaguar. Possui fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e está próxima ao Parque Natural Municipal do Itaim. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Penha de França - TJ/SP (Processo n° 0018831-79.2003.8.26.0006). Valor de Avaliação: R$ 605.235,50 Lance Mínimo: R$ 363.141,30 Débitos Tributários: R$ 1.593,84 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 222.487,91 (Fev/2023 - Fls. 899/900). Condições de Venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 01 dia útil após o leilão. Observações Importantes: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3020747.

Casa em São Paulo, Vila Dalila, Rua Nhamunda, n 324, SP. Área: 125m2

Avaliação não informada

R$ 363.141,30

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Dalila

Rua Nhamunda, n 324

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 605.235,50

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 363.141,30

Apartamento em São Paulo, Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, 470 - Mooca - São Paulo - SP, bairro Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 447.720,32. Possui área total de 142.06m², área privativa de 85m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.978. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Athenas, situado à Av. Paes de Barros, nº 470, no Alto da Mooca, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 85,00m², área comum de 57,06m², totalizando uma área de 142,06m². Está incluída nesta área uma vaga de garagem. Cadastro Municipal nº 028.044.0037-9. Matrícula nº 37.978 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3078570.

Avaliação não informada

R$ 447.720,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Mooca

Avenida Paes de Barros, 470 - Mooca - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 596.960,42

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 447.720,32

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Casa em Sorocaba, Vila Angelica localizado na Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP, bairro Vila Angelica, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 752.228,99. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.590. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 43.590 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP. IMÓVEL: Um terreno designado por lote nº 03, medindo 12,00 metros de largura e 50,00 metros de comprimento, encerrando a área de 600,00 m². DESCRIÇÃO DO TERRENO: Frente para a Avenida Angélica. Confronta do lado direito com o prédio nº 334 de Passini Alessio, sucessor de Schleifer. Confronta do lado esquerdo com o prédio nº 358 de Maria Carolina Tagliaferro Mirim, sucessora de Lazara Veado. Nos fundos com propriedade de Benedito Pedroso da Silva Veado. AVALIAÇÕES DA CONSTRUÇÃO: Av. 09: Construção do prédio que recebeu o número 342 da Av. Angélica, com área construída de 297,00m². Av. 10: Construção do prédio que recebeu o número 342-2 da Av. Angélica, com área construída de 262,40m². Av. 11: Área total construída de 559,40 m² (soma dos prédios das Av. 9 e Av. 10). PENHORAS: Av. 15: Penhora nos autos do processo nº 602.01.1985.000053-7, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Av. 18: Penhora nos autos do processo nº 1520074-43.2020.8.26.0602. Av. 19: Penhora exequenda do imóvel desta matrícula. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nº 44.11.95.0128.01.001 e 44.11.95.0128.01.002 (Conforme Av. 12). INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP que não há débitos tributários (informação de 19/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3089727.

Avaliação não informada

R$ 752.228,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Vila Angelica

Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.504.457,99

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 752.228,99

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco Situado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.857,94 e valor de avaliação de R$ 28.096,56. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 10: Terreno com 900m² no Bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O imóvel está localizado no Lote nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, conforme Processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 28.096,56. Lance Mínimo: R$ 16.857,94. Não há débitos tributários até a data da confecção deste edital. Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito exequendo: R$ 1.071.662,25 (referente a Set/2025, fls. 493). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeito a responsabilização civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, ou pelos contatos: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987500.

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Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.902,46 e valor de avaliação de R$ 11.504,10. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 366,82m² no Bairro Jardim Rio Branco. Localizado no Lote 08 da Quadra 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, Processo n° 0012814-59.2018.8.26.0278. Valor da Avaliação: R$ 11.504,10. Lance Mínimo: R$ 6.902,46. Não há débitos tributários na data deste edital. Débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 1.071.662,25 (Set/2025 - Fls. 493) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de Venda: Pagamento à vista é preferencial. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento do Bem Arrematado: O valor deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: Será devida uma comissão de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas de remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987507.

Terreno em Cananéia, Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP, SP.

R$ 11.504,10 (40% de desconto)

R$ 6.902,46

Lucro estimado: R$ 2.313,41

Terreno em Cananéia

Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 11.504,10

Data do 2° leilão: 29/11/2026 por R$ 6.902,46

Terreno em Cananéia localizado na Bairro Jardim Rio Branco, Cananéia/SP, Cananéia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.070,40 e valor de avaliação de R$ 23.450,67. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 750m² à venda no bairro Jardim Rio Branco, em Cananéia/SP. O lote é o nº 09 do edital. O imóvel está localizado no Lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 06, Parque Náutico/Sítio Duarte, Jardim Rio Branco, Cananéia/SP. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba - TJ/SP, processo nº 0012814-59.2018.8.26.0278. A avaliação do imóvel é de R$ 23.450,67, com lance mínimo de R$ 14.070,40. Não há débitos tributários até a data deste edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houverem, também serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 1.071.662,25 (referente a Setembro de 2025, fls. 493). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial. Você receberá um e-mail com instruções para o depósito. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Fraude em leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a penalidades civis e criminais. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são por conta do arrematante. Prorrogação de três minutos: Se houver um lance nos três minutos finais, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987501.

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Área rural em Mococa localizado na Rua Marielle Franco, 572 - Loteamento Por do Sol II - Mococa/SP, Mococa - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.426,41. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 500m2 (10x50) localizada na Rua Marielle Franco, nº 572, no Loteamento Pôr do Sol. O imóvel conta com uma edícula. Ônus: Não foi possível verificar a existência de ônus sobre o imóvel, pois não há informações sobre matrícula ou número de inscrição cadastral. Local de Depósito: Rua Marielle Franco, 572 - Loteamento Por do Sol II - Mococa/SP Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3040519.

Área rural em Mococa, Rua Marielle Franco, 572 - Loteamento Por do Sol II - Mococa/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 91.426,41

Lucro estimado: A definir

Área rural em Mococa

Rua Marielle Franco, 572 - Loteamento Por do Sol II - Mococa/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 298.996,30

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 179.397,78

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 184 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 23 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 4.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 208.124,80. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 10 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (171), Leilão SFI - Edital Único (9), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (11), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 50 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.