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    Leilão de imóveis em São Roque/SP

    Há 4 imóveis em leilão em São Roque/SP hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 152.000,00 a R$ 1.665.241,16, com mediana de R$ 1.117.739,46. O desconto sobre a avaliação é de 60% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, imóveis rurais. O próximo leilão é em 16/11/2026.

    Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-roque

    Casa em São Roque, Jardim Villaca localizado na Rua Doutor Durval Villaça, 530, Casa 62, Taboão, Condomínio Vinhas de João Paulo II, São Roque/SP, CEP: 18135-180, bairro Jardim Villaca, São Roque - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.665.241,16. Possui área total de 1449.4m², área privativa de 437.51m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.866. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel residencial Área construída: 437,51 m² Área do terreno: 1.449,40 m² Localização: Condomínio Vinhas de João Paulo II em São Roque/SP. Este imóvel, uma casa com 2 pavimentos e edícula, está situado em um terreno de 1.449,40m², com área construída de 437,51m². Ele faz frente para a Alameda Semillom. Valores: Valor de avaliação: R$ 2.775.401,94 Valor de 2º leilão: R$ 1.665.241,16 Informações cadastrais: Matrícula nº: 10.866 do Ofício de Registro de Imóveis de São Roque/SP Cadastro Municipal: 10185380 Processo nº: 0001228-03.2020.8.26.0586 Condições de Pagamento: À vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. À prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance e o saldo remanescente em até 30 vezes. O pagamento das parcelas será feito por guia de depósito judicial vinculada ao processo, com o saldo corrigido por índice oficial. Para propostas de parcelamento, o interessado deve formalizar a oferta pela plataforma, seguindo os termos do Art. 895, I e II, do CPC. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li1925642.
    Casa em São Roque, Jardim Villaca, Rua Doutor Durval Villaça, 530, Casa 62, Taboão, Condomínio Vinhas de João Paulo II, São Roque/SP, CEP: 18135-180, SP. Área: 437.51m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.665.241,16

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Roque, Jardim Villaca

    Rua Doutor Durval Villaça, 530, Casa 62, Taboão, Condomínio Vinhas de João Paulo II, São Roque/SP, CEP: 18135-180

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.775.401,94

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.665.241,16

    Apartamento em São Roque, Centro localizado na Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, bairro Centro, São Roque - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 80.03m², área privativa de 70.4m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.362. Área totalmente averbada. Apartamento número 73, localizado no 7º andar do Edifício Pedro Costa, situado à Rua Rui Barbosa, esquina da Avenida Tiradentes, em São Roque/SP. O imóvel possui área útil de 70,40 m², área comum de 9,63 m², área total de 80,03 m² e fração ideal de 6,42 m² do terreno. Conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O Edifício Pedro Costa tem aproximadamente 50 anos de construção e não dispõe de garagem, salão de festas, área de lazer ou churrasqueira. O apartamento está em bom estado de conservação. Não há débitos de IPTU ou condomínio registrados até 28/01/2025. Matrícula nº 15.362 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP. Contribuinte Municipal nº 100834300. Observações importantes: Consta indisponibilidade do imóvel. Há declaração de ineficácia de transmissões anteriores (Av. 9). O adquirente poderá ser isento de certos débitos tributários e propter rem, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 380.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Avenida Tiradentes, 44 - Apto 73, 7º Andar - Centro - São Roque/SP. Processo: 0167800-06.2000.5.02.0056. Requerente: MARIA DO CARMO PEREIRA BARRETO, CPF: 056.212.608-21. Requerido(a): AUTO SOCORRO S O S LTDA, CNPJ: 60.424.926/0001-36; MARIA ZUPPARDO MENDES, CPF: 316.866.478-24. Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056269.
    Apartamento em São Roque, Centro, Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil, SP. Área: 70.4m2

    R$ 380.000,00 (60% de desconto)

    R$ 152.000,00

    Lucro estimado: R$ 161.270,03

    Apartamento em São Roque, Centro

    Avenida Tiradentes, 44 - Centro, São Roque - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Terreno em São Roque localizado na Rua Roberto Burle Marx, s/n, Santo Antônio, São Roque, SP, São Roque - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 836.271,23. Possui área total de 33221m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.181. Área totalmente averbada. Matrícula nº 18.181 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP. O imóvel é um terreno com área total de 33.221,00 metros quadrados, localizado no Bairro de Santo Antônio, em São Roque, Estado de São Paulo. O sítio é denominado "Sítio São José II" e possui parte coberta por eucaliptos. O terreno divide-se por dois lados com uma estrada. Os confrontantes por esses lados são Oscar Camargo e terras de propriedade de Manoel Maria de Madureira e sua mulher e outros, sucessores de Francisco Madureira e sua mulher. Os outros dois lados confrontam com terras de Celso de Souza Barros. Consta na Av.01 desta matrícula a unificação do imóvel. Na Av.04, consta a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Segundo o Laudo de Avaliação, o imóvel está localizado na Rua Roberto Burle Max, s/nº, Bairro de Santo Antônio, São Roque/SP. Observações: Conforme fls. 205 dos autos, há um formal de partilha dos bens deixados pelo Espólio de Paulo Tomé dos Santos em favor das herdeiras Kathia Vaz dos Santos Orsi Kerry e Claudia Yaz dos Santos. O débito desta ação é de R$ 12.502.047,42 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039567.
    Terreno em São Roque, Rua Roberto Burle Marx, s/n, Santo Antônio, São Roque, SP, SP. Área: 33221m2

    Avaliação não informada

    R$ 836.271,23

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Roque

    Rua Roberto Burle Marx, s/n, Santo Antônio, São Roque, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.393.785,38

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 836.271,23

    Área rural em São Roque localizado na Estrada dos Cannos, n° 348, Distrito de Maylasky, São Roque - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.399.207,70. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 27.115m² no Bairro Pinheirinhos, localizada na Estrada dos Cannos (antiga Estrada Alpina), n° 348, Distrito de Maylasky, São Roque/SP. Este imóvel está em leilão judicial com um desconto de 40%. Valor de Avaliação: R$ 2.332.012,83 Lance Mínimo: R$ 1.399.207,70 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 546.138,24 (Maio/2021). Condições de Venda: Pagamento à vista. Propostas parceladas serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e devem ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Em caso de não pagamento do valor arrematado e da comissão, o participante poderá responder por fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além de multa. O horário de encerramento do leilão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos últimos três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. O processo judicial é referente à Vara Única - Foro de Águas de Lindoia - TJ/SP, sob o número 0001119-32.2016.8.26.0035. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3039439.
    Área rural em São Roque, Estrada dos Cannos, n° 348, Distrito de Maylasky, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.399.207,70

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em São Roque

    Estrada dos Cannos, n° 348, Distrito de Maylasky

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 2.332.012,83

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.399.207,70

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Roque/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    4
    Incluídos nos últimos 7 dias
    1
    Menor lance mínimo
    R$ 152.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 1.117.739,46
    Desconto médio sobre a avaliação
    60%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.159,09
    Leilões nos próximos 7 dias
    1
    Próximo leilão
    16/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 1
    • Casas: 1
    • Imóveis rurais: 1
    • Terrenos: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Roque/SP?

    Hoje há 4 imóveis em leilão em São Roque/SP, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Roque/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 152.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 1.117.739,46. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Roque/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 60%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Roque/SP?

    Judicial (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Roque/SP?

    O próximo leilão da lista é em 16/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Roque/SP

    • Judicial (4)

    Mais buscas em São Roque/SP

    • Leilões nos próximos 7 dias (1)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Roque/SP

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    • Casas (1)
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