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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 568 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 98 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 4.385,17 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 165.028,79. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 568 imóveis de leilão para você

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 50, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.964,82 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 80.32m², área privativa de 41.85m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 189628. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787703044773.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 50, SP. Área: 41.85m2

    R$ 140.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 81.964,82

    Lucro estimado: R$ 33.800,55

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real

    Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 50

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 61 Vg 980, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.233,99 e valor de avaliação de R$ 149.000,00. Possui área total de 80.32m², área privativa de 41.85m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 189804. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708725426.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 61 Vg 980, SP. Área: 41.85m2

    R$ 149.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 87.233,99

    Lucro estimado: R$ 36.447,00

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real

    Rua Joao E Guiomar Soeira, N. 155, Apto 401, Bl 61 Vg 980

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Outros em Potirendaba localizado na Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP, Potirendaba - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 364.852,48. Possui área total de 225m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.944. Área totalmente averbada. Terreno com edificação comercial, com área total de 225m², localizado em Potirendaba/SP. Este imóvel corresponde à nua-propriedade. Informações do Imóvel: Área do terreno: 225,00 m² Valor de avaliação: R$ 364.852,48 Valor do 2º leilão: R$ 350.258,38 Matrícula nº: 4.944 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Potirendaba/SP Cadastro Municipal: 02.25.191 Processo nº: 1000845-77.2025.8.26.0474 Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma www.leje.com.br. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo restante em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3102207.
    Outros em Potirendaba, Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP, SP. Área: 225m2

    R$ 364.852,48

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Potirendaba

    Rua Dom Pedro II, s/nº (lado ímpar), Bairro Jardim Santo Antônio, Potirendaba/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 402, Bl 02, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.778,11 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 81.63m², área privativa de 40.82m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 202253. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787709002410.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 402, Bl 02, SP. Área: 40.82m2

    R$ 165.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 97.778,11

    Lucro estimado: R$ 40.119,77

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real

    Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 402, Bl 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Propaganda
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real localizado na Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 102, Bl 05, bairro Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.892,14 e valor de avaliação de R$ 145.000,00. Possui área total de 81.63m², área privativa de 40.82m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 202289. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787710802793.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real, Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 102, Bl 05, SP. Área: 40.82m2

    R$ 145.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 84.892,14

    Lucro estimado: R$ 35.270,79

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Real

    Rua Antenor De Souza, N. 605, Apto 102, Bl 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Bauru, Parque Real localizado na Rua Odil Pires Da Silva, N. 2-29, Qd J Lt 3-A, bairro Parque Real, Bauru - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.402,30 e valor de avaliação de R$ 244.000,00. Possui área total de 110.5m², área privativa de 110.5m², terreno de 136.26m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 127200. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444434161684.
    Casa em Bauru, Parque Real, Rua Odil Pires Da Silva, N. 2-29, Qd J Lt 3-A, SP. Área: 110.5m2

    R$ 244.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 149.402,30

    Lucro estimado: R$ 61.819,37

    Casa em Bauru, Parque Real

    Rua Odil Pires Da Silva, N. 2-29, Qd J Lt 3-A

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em Santos, Macuco localizado na Rua 28 de Setembro, n 272, bairro Macuco, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 280.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41614,41615. Área totalmente averbada. Apartamento no Edifício 28 de Setembro em Santos/SP. O imóvel é o apartamento nº 1, localizado no bloco A, no 1º pavimento, e a garagem-box nº 14, no pavimento térreo. Ambos pertencem ao Edifício 28 de Setembro, situado na Rua 28 de Setembro, nº 272, em Santos/SP. As matrículas do bem são 41614 e 41615. O valor mínimo de venda é de R$ 280.000,00. A compra imediata pelo preço integral também é de R$ 280.000,00. Este é um leilão extrajudicial online, com o número do processo 29620. A 1ª fase de lances encerra no dia 26/09/2025 às 08:00 horas. A 2ª fase encerra no dia 20/03/2026 às 08:00 horas. O Comprei é uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). Seu objetivo é oferecer à venda bens que foram dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, seguindo as leis de Execuções Fiscais e o Código de Processo Civil. A venda é realizada por meio de um leiloeiro credenciado, com segurança jurídica e o comprador recebe o bem sem pendências. Leiloeiro responsável: Cida Fixer. Número do leilão: li2736123.
    Apartamento em Santos, Macuco, Rua 28 de Setembro, n 272, SP.

    R$ 280.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Macuco

    Rua 28 de Setembro, n 272

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cida Fixer

    Leiloeiro responsável: Cida Fixer

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Valinhos, Macuco localizado na Clark, 2869 - Joapiranga/SP, bairro Macuco, Valinhos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 2.837.227,28. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.140. Área totalmente averbada. Imóvel com área total de 14.255,00 m² em Valinhos/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 21, da quadra C, do loteamento Macuco. O terreno mede 52,00m de frente para a Rua C, 280,00m de um lado confrontando com o lote 20, 289,00m do outro lado confrontando com a Rua B, e 50,00m nos fundos confrontando com o lote 22. A área total é de 14.255,00m² (1,4255 ha). A matrícula deste imóvel é a nº 17.140. A abertura da matrícula foi realizada conforme item 44, letra c, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, com base em certidão de ônus expedida pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas-SP, prenotada em 14/09/2011 sob nº 23.764. O imóvel foi avaliado em setembro de 2023 por R$ 2.486.330,49. Atualizado pelo índice de agosto/2024 da Tabela Prática do TJSP, o valor é de R$ 2.837.227,28. Constam na matrícula as seguintes averbações: Penhoras: Av. 12, Av. 20, Av. 21 e Av. 22. Indisponibilidades: Av.10, Av. 11, Av. 13, Av. 14, Av. 15, Av. 16, Av. 17, Av. 18 e Av. 19. Dados do processo: Processo: 3000156-73.2013.8.26.0650 Vara: 2ª Vara de Valinhos, do Estado de São Paulo. Exequente: Wshpr Administração Patrimonial Eireli. Executado: Swiss Tubos e Conexões LTDA, Valeria Krebs Beltramini, Fabio Krebs, Joaquina Garcia Krebs, Cintia Krebs Franco, Eliane Rose Krebs, Alexandre Beltramini, Adriana Jaco dos Santos Krebs e Adriano Jose Franco. Informações do leilão: Encerramento: 02/12/2024 a partir das 12:00:00. Lance Mínimo: R$ 1.418.613,64. Avaliação: R$ 2.837.227,28. Incremento mínimo: R$ 70.930,68. Localização do bem: Endereço: Clark, 2869 - Joapiranga/SP. Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li1927596.
    Terreno em Valinhos, Macuco, Clark, 2869 - Joapiranga/SP, SP.

    R$ 2.837.227,28

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Valinhos, Macuco

    Clark, 2869 - Joapiranga/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    568
    Incluídos nos últimos 7 dias
    98
    Menor lance mínimo
    R$ 4.385,17
    Lance mínimo mediano
    R$ 165.028,79
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    82%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.630,09
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    23
    Leilões nos próximos 7 dias
    126
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 235
    • Casas: 138
    • Terrenos: 104
    • Comerciais: 30
    • Imóveis rurais: 27
    • Vagas de garagem: 11

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 28
    • Santander Brasil: 4
    • Bradesco: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 568 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 98 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 4.385,17, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 165.028,79. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 23 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (533), Leilão SFI - Edital Único (19), Licitação Aberta (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (28), Santander Brasil (4), Bradesco (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 126 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (533)
    • Leilão SFI - Edital Único (19)
    • Licitação Aberta (8)
    • Venda Direta Online (8)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (23)
    • Leilões nos próximos 7 dias (126)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (235)
    • Casas (138)
    • Terrenos (104)
    • Comerciais (30)
    • Imóveis rurais (27)
    • Vagas de garagem (11)
    • Galpões (6)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (107)
    • Ribeirão Preto (42)
    • Itu (22)
    • São Carlos (17)
    • Araraquara (15)
    • Bauru (14)
    • Campinas (13)
    • Guarulhos (9)
    • Monte Alto (9)
    • Praia Grande (9)
    • Santos (9)
    • Sorocaba (9)
    • Guarujá (8)
    • Osasco (8)
    • São Bernardo do Campo (8)
    • Araçatuba (7)
    • Hortolândia
    (7)
  1. Ilhabela (7)
  2. Marília (7)
  3. Taubaté (7)
  4. São José do Rio Preto (6)
  5. Arealva (5)
  6. Itanhaém (5)
  7. Itapira (5)
  8. Mogi das Cruzes (5)
  9. Piracicaba (5)
  10. São Caetano do Sul (5)
  11. Ubatuba (5)
  12. Araras (4)
  13. Botucatu (4)
  14. Cananéia (4)
  15. Catanduva (4)
  16. Indaiatuba (4)
  17. Itatiba (4)
  18. Jaú (4)
  19. Jundiaí (4)
  20. Limeira (4)
  21. Rio Claro (4)
  22. Santo André (4)
  23. São José dos Campos (4)