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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 107 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 22 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.000,00 a R$ 8.693.500,00, com mediana de R$ 248.047,70. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 88%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

Encontramos 107 imóveis de leilão para você

Casa em Avaré, Centro localizado na Rua Sergipe, Centro, bairro Centro, Avaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.884,68. Possui área total de 128m², área privativa de 98.83m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.519. Área totalmente averbada. Casa com 98,83 m² de área construída e terreno, referente a 50% da propriedade. Localizada na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I, em Avaré/SP. O terreno, com área total de 128,00 m², é um meio lote e faz frente para a Rua Sergipe. A edificação é um sobrado geminado de dois pavimentos, com área construída de 94,83 m². Construído em alvenaria, com acabamento em reboco, pintura látex, forro de laje e piso cerâmico/lajota. A cobertura é de telhas de fibrocimento. A construção tem aproximadamente 30 anos e está em bom estado de conservação. Próximo ao imóvel, em um raio de 200 metros, há residências, comércio, templo religioso, e fácil acesso a serviços de segurança, saúde e lazer. As ruas são pavimentadas e contam com infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e galerias de águas pluviais. Matrícula: 36.519 do CRI de Avaré. Ônus: Av. 09. Penhora 50% nos autos do processo n° 926/2003. Avaliação: R$ 131.474,47 (abril/2019). Forma de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967986.

Casa em Avaré, Centro, Rua Sergipe, Centro, SP. Área: 98.83m2

Avaliação não informada

R$ 78.884,68

Lucro estimado: A definir

Casa em Avaré, Centro

Rua Sergipe, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 131.474,47

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 78.884,68

Área rural em Tanabi localizado na FAZENDA "CACHOEIRA DOS FELÍCIOS",, Tanabi - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.353. Área totalmente averbada. Sítio São Jorge, localizado na Fazenda Cachoeira dos Felícios, zona rural de Tanabi/SP. Anteriormente conhecido como Sítio São Dimas. A área total do imóvel rural é de 10,2850 hectares, o que equivale a aproximadamente 4,25 alqueires paulistas. O imóvel possui benfeitorias existentes, com medidas e confrontações detalhadas na Matrícula nº 12.353 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP. O cadastro no INCRA é o nº 610.151.006.653-0. A execução refere-se a 100% do imóvel. Fiel depositário: Antonio Sergio Sanches. Valor da execução: R$ 73.403,98 (atualizado até 23/03/2026). Forma de pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Sued Peter Bastos Dyna. Número do leilão: li3065381.

Área rural em Tanabi, FAZENDA "CACHOEIRA DOS FELÍCIOS",, SP.

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 292.795,91

Área rural em Tanabi

FAZENDA "CACHOEIRA DOS FELÍCIOS",

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sued Peter Bastos Dyna

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 351.921,25

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 527.222,78

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 263.611,39

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Área rural em Oriente localizado na Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria - Oriente - SP, Oriente - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 611.160,02. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.140. Área totalmente averbada. Trata-se da fração ideal de 50% de uma área de terras com 36,30 hectares, situada no Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria, Zona Rural de Oriente/SP. A área total do imóvel rural é de 15,00 alqueires paulistas, o que equivale a 36,30 hectares. O imóvel é denominado "Sítio Santa Helena II - Área B", localizado no distrito e município de Oriente, comarca de Pompéia, Estado de São Paulo. A descrição técnica detalha os seguintes limites e confrontações: Inicia no marco 3-A, na divisa com a Área "A" da Fazenda Vista Alegre e com a Fazenda Uberlândia de Carlos Umberto Garrossino. Segue no rumo 23° 50' SE, por 394,50 metros até o marco 04, na divisa com a Fazenda Uberlândia e a margem do córrego Pau D'Alho. Continua pela margem do córrego divisando com os proprietários Carlos Umberto Garrossino, Mário Pillon, Giocondo Antonio Pillon e Helio Pillon, por uma distância de 730,00 metros até o marco 01, na divisa com o Córrego Pau D'Alho e a propriedade de Mário Pachioni. Em seguida, segue no rumo 23° 50' NO, por 834,50 metros até o marco 2-A, na divisa com a propriedade de Mário Pachioni e com a área "A" da Fazenda Vista Alegre. Finaliza no marco 3-A, após seguir no rumo 61° 49' NE, por 591,00 metros, que é o início e fim do trajeto. O imóvel está registrado sob a matrícula 8.140 do 1º RI de Pompéia/SP e possui Cadastro no INCRA sob o nº 000.019.300.829-1. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar preço vil. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. Pagamento e Prazos: O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. O não pagamento nesse prazo será considerado desistência da arrematação, sujeita a sanções e à perda do lance. Responsabilidades: É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Observações Adicionais: Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007026.

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 496.095,41

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 248.047,70

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Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, bairro Jardim Bela Vista, Sumaré - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.983.484,51. Possui área total de 40437.75m², área privativa de 9549.6m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.150. Área totalmente averbada. Fração ideal de 20,545% de um imóvel industrial e logístico em Sumaré/SP, matrícula nº 20.150. Excelente oportunidade para adquirir sua parte neste imóvel, localizado na Rua Joaquim Ignácio Valente, nº 291, Sumaré/SP, próximo à Avenida Fuad Assef Maluf. O imóvel, onde se aplica a fração ideal, possui um terreno urbano de 40.437,75 m² com formato trapezoidal e topografia plana, com acesso por dois logradouros. A área conta com infraestrutura completa, incluindo ruas pavimentadas, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, água, esgoto e drenagem. Sobre o terreno, há um centro de distribuição e logística com aproximadamente 9.549,60 m² de área construída. Os galpões possuem estrutura de concreto e aço, áreas administrativas, piso de concreto e cobertura metálica com iluminação zenital. A propriedade é cercada por muros e cercas, sem invasões, e as benfeitorias estão em bom/regular estado de conservação. O imóvel tem localização estratégica para atividades industriais, armazenagem e logística, com acesso a importantes vias da região. Parte do terreno é utilizada como pátio de manobras, devido à passagem de uma linha de transmissão elétrica de alta tensão com torre instalada, o que impõe limitações de uso. Importante: O leilão abrange apenas a fração ideal de 20,545% do imóvel, conforme registrado na matrícula nº 20.150. Não se trata de uma área física individualizada. As áreas de terreno e edificações mencionadas referem-se ao imóvel como um todo. Valor de avaliação atualizado: R$ 28.982.418,01 para o imóvel total, atualizado até setembro de 2026. O valor original, de março de 2018, era de R$ 18.700.000,00. Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões. Número do leilão: li3013717.

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista, Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP, SP. Área: 9549.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.983.484,51

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Sumaré, Jardim Bela Vista

Rua Joaquim Ignácio Valente, 291 - Jardim Bela Vista - Sumaré - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Absoluta Leilões

Leiloeiro responsável: Absoluta Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 5.966.969,03

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.983.484,51

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores localizado na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, bairro Cidade Das Flores, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.143,76. Possui área total de 82.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 3083, localizado no 8º andar do Bloco 3, Edifício Azaleia, do Conjunto Residencial Bosque das Flores. O imóvel fica na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250. As áreas do apartamento são: área privativa de 46,33 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 19,72 m², área de uso comum de divisão proporcional de 16,042 m², área total de 82,092 m². A fração ideal do terreno é de 0,34836%. O apartamento possui dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço integradas, sala e varanda. O condomínio é composto por três torres, cada uma com 14 andares e elevadores. Oferece vagas de estacionamento cobertas e descobertas, de uso rotativo. A área comum dispõe de playground, mercado, piscina, bicicletário, espaço pet, espaço de convivência, academia, quadra, churrasqueira e salão de festas. O imóvel conta com uma vaga de garagem, a ser determinada por sorteio entre os condôminos em sistema de uso rotativo. Cadastro municipal: 23223.43.90.0001.00.000.01 (CDC 8008601466). Matrícula: nº 77.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 272.000,00 (outubro de 2024), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. O imóvel está ocupado. No 2º pregão, o lance mínimo é de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. Observações adicionais: Consta na matrícula do imóvel a seguinte informação: Av. 6 - penhora oriunda dos presentes autos. Verificou-se em 16/10/2026 um débito referente ao imóvel, inscrito sob o nº 23223.43.90.0001.03.050.01 (CDC 8008601466), no valor de R$ 643,11. Não consta débito condominial relacionado ao imóvel, segundo informação obtida em 15/10/2026. A região do imóvel é servida por rede de água, rede de esgoto, pavimentação asfáltica, energia elétrica, calçamento, arborização, rede telefônica, coleta de lixo e sinalização urbana. A área apresenta características mistas, com comércio e residências, e infraestrutura desenvolvida. Nas proximidades, há comércios locais, escolas, igrejas, unidades básicas de saúde, hospital, policiamento regular e pontos de ônibus. O imóvel está localizado próximo à Avenida José Barbosa de Siqueira, à Avenida Leonil Crê Bortolosso e à Avenida Marginal do Ribeirão, importantes vias de acesso e ligação entre bairros e com o Rodoanel Mário Covas. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072864.

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores, Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, SP. Área: 82.09m2

Avaliação não informada

R$ 240.143,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores

Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 300.179,69

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 240.143,76

Casa em Uru localizado na Rua Baptista Capossi, 261, Uru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.538,87. Possui área privativa de 63m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.748. Área totalmente averbada. Casa e terreno com área total de 205,00m², localizado na Rua Baptista Capossi, nº 261, no bairro Jardim Maravilha. O imóvel está registrado sob o número 5.748 no Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí/SP. O processo relacionado é o 1000825-23.2023.8.26.0453. É possível parcelar a compra do imóvel, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Conforme a matrícula do imóvel, foi construída uma casa de tijolos com telhado de telhas francesas. Ela possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, totalizando 42,18m² de área construída. A avaliação do imóvel indica uma área construída de 63,00m², com uma edificação térrea e isolada. A garagem/varanda não foi incluída nesta área computada. A casa é composta por garagem (sem valor comercial), sala, cozinha, circulação, uma suíte, três dormitórios, banheiro social e área de serviço/varanda (sem valor comercial). A estrutura é mista, com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira na garagem e nos demais ambientes. Possui piso cerâmico, paredes com pintura em látex e azulejo até o teto nas áreas frias. O forro é de madeira pinus sem pintura. As instalações hidráulicas são completas e as esquadrias são de ferro. A edificação é de padrão construtivo simples. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076960.

Avaliação não informada

R$ 34.538,87

Lucro estimado: A definir

Casa em Uru

Rua Baptista Capossi, 261

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 34.538,87

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Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 253.768,55

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.836,70 e valor de avaliação de R$ 985.673,40. Possui área privativa de 90.31m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.201. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Conde de Irajá, 184, apartamento nº 244. Matrícula: MATRÍCULA nº 44.201 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área total de 151,5990m², conforme descrito na matrícula. O apartamento está localizado no 24º andar do Edifício Champs do Monte Carlos, situado na Rua Conde de Irajá, nº 184, no bairro da Saúde, 21º subdistrito. A área privativa é de 90,3100m², com área útil comum de 19,7338m². Inclui direito a uso de 2 vagas na garagem coletiva, com área correspondente de 41,5552m². Cadastro/Contribuinte Municipal: Nº 042.013.0156-7. Processo Judicial: Processo nº 1007313-39.2025.8.26.0286. Juízo Responsável: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu. Exequente: JOAO FERNANDO BALDASSARRI SGARBI. Executados: CONSTRUTORA SOUZA MELLO LTDA., EDNAN DE SOUZA MELLO, JARDIM BOTANICO DE SALTO SPE LTDA., MARLENE VALENTIN DE SOUZA MELLO. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3107431.

Novo

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244, SP. Área: 90.31m2

R$ 985.673,40 (50% de desconto)

R$ 492.836,70

Lucro estimado: R$ 331.587,22

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Conde de Irajá, 184- apartamento nº 244

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 985.673,40

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 492.836,70

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 107 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 22 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 6.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 248.047,70. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 88%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 6 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (94), Leilão SFI - Edital Único (5), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (11), Bradesco (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.