Apartamento em Leilão em São Paulo, Sítio Pinheirinho Rua Costa Barros, 2.050

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: São Paulo/SP. Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP - CEP: 03210-001. Imóvel: Apartamento nº 305 (Tipo 2QE), localizado no 3º andar do Bloco 1 - Edifício Parque da Aclimação, integrante do empreendimento denominado Residencial Parque Cidade de São Paulo. Características do Apartamento: Área real privativa: 58,04m². Área real comum não proporcional: 10,00m². Área real de uso comum proporcional: 51,02m². Área real total: 119,09m². Área equivalente de construção: 95,89m². Fração ideal do terreno: 0,0706% (28,71m²). Fração ideal no bloco: 0,8508% (3,6377m²). Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Inclui vaga de garagem tipo E para veículo pequeno, descoberta, no térreo (área de 10,00m²). Características do Condomínio: O terreno onde se encontra o empreendimento possui 40.659,60m². O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para portadores de necessidades especiais e playground. Informações Cadastrais e Registrais: Matrícula nº 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 156.036.0711-3. Processo Judicial: Processo nº 0003574-38.2022.8.26.0009. Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: Condomínio Residencial Parque Cidade de São Paulo. Executado: Claudia Saes da Silva e outra. Avaliação: Valor atualizado: R$ 343.522,16 (setembro de 2026), a ser atualizado até o leilão. Ônus e Débitos: Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos. Hipoteca registrada na R. 04, com credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A. Penhora registrada na R. 05, originada dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente. Penhora registrada na R. 07, originada dos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde. Débito hipotecário da EMGEA: R$ 208.988,53 (março de 2026), a ser atualizado. IPTU: Sem débitos. Débito processual: R$ 768.883,69 (novembro de 2025), a ser atualizado. Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não se responsabilizará pelo saldo do débito exequendo.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 0223692-75.1999.8.26.0003, 0003574-38.2022.8.26.0009

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