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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 74 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 20 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.000,00 a R$ 11.087.759,63, com mediana de R$ 183.645,21. O desconto sobre a avaliação é de 48% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos, vagas de garagem. O próximo leilão é em 13/11/2026.

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.527.565,70

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 1.222.052,56

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Casa em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 4m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.553. Área totalmente averbada. Matrícula nº 29.553 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 022.020.0032-1. Trata-se de uma casa residencial com terreno localizada na Rua Venancio Aires, nº 790, no 19º Subdistrito de Perdizes, São Paulo/SP. O terreno possui 4,00 m de frente e fundos para a Rua Venancio Aires, e 13,70 m de comprimento em ambos os lados. Faz divisa em todos os lados e fundos com propriedade de Evandro Castaldelli. A área total do terreno é de 55,48 m². Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Há outras penhoras sobre o imóvel. Decisão Judicial sobre Débitos: Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica desonerado de todos os débitos do imóvel, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN. A arrematação é considerada uma forma de aquisição originária do bem. Os créditos tributários relativos a impostos sobre o imóvel, taxas e contribuições de melhoria sub-rogam-se no preço da arrematação. O Exequente tem a preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão, conforme o artigo 888, parágrafo 1º da CLT. Despesas Não Tributárias: O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas Cartorárias: Quaisquer despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso é válido, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Informações do Leilão: Valor Total da Avaliação: R$ 600.000,00. Lance mínimo: 40% do valor da avaliação. Localização do Imóvel: Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1001253-92.2024.5.02.0063 Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Partes Envolvidas: Requerente: ALEXANDRE AUGUSTO ALVES BENTO, CPF: 129.507.648-94 Requerido(a): CENTER FONE LAPA S C LTDA, CNPJ: 58.412.230/0001-48; MARIA APARECIDA BENTO, CPF: 988.905.578-34; MARIO PAES FILHO, CPF: 290.320.338-59 Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098117.

R$ 600.000,00 (60% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 259.640,66

Casa em São Paulo, Pompeia

Rua Venâncio Aires, 790, Perdizes, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Pederneiras, Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP, SP. Área: 275m2

Avaliação não informada

R$ 183.645,21

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pederneiras

Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 306.075,36

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 183.645,21

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Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco localizado na Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco, bairro Vila Rio Branco, Itapetininga - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 552.600,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31786. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Padre Carlos Regatieri, número 656, no bairro Vila Rio Branco, em Itapetininga/SP. O terreno possui uma área total de 300 m². A construção no terreno é comercial, com uma área total de 442,08 m². Ela é composta por um salão comercial com mezanino e dois banheiros. Ao lado, há uma entrada independente para um salão de festas. O salão de festas conta com mezanino, camarim, sala de som, cozinha, dois banheiros e churrasqueira. Na parte subterrânea, há uma garagem com capacidade para seis veículos e uma despensa. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP sob o número 31.786. O cadastro na Prefeitura Municipal de Itapetininga é 01.01.013.0190.001, conforme Av. 03. Processo judicial referente: 0010646-07.2019.5.15.0149 (EXE3 - Bauru). Informações adicionais sobre o registro: Matrícula: 31786 - 1º Cartório - Itapetininga/SP. O executado Cideney José de Andrade é proprietário de 50% do imóvel, juntamente com seu cônjuge (conforme R.05). A cota-parte da coproprietária deve ser ressalvada sobre o produto da alienação. Informações acrescentadas pelo leiloeiro: Av.11 - Averbação de Ajuizamento de Ação (Art. 828 do CPC) nos autos nº. 1002632-87.2019.8.26.0269, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Av.13 - Penhora (50% ou 1/2 do imóvel) nos autos nº. 1003914-29.2020.8.26.0269, em trâmite no 1º Ofício Cível da Comarca de Itapetininga/SP. Av.14 - Arresto nos autos nº. 0004492-21.2020.8.16.0064, em trâmite na Vara Cível de Castro/PR. Av.16 - Penhora nos autos nº. 1041730-79.2021, em trâmite no 7º Ofício Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Proprietários: Cideney José de Andrade. Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3104860.

Novo

Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco, Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 552.600,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapetininga, Vila Rio Branco

Rua Padre Carlos Regatieri, 656, Vila Rio Branco

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 09/12/2026

Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim localizado na Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim, bairro Jardim Sao Valentim, Pirassununga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 71.734,12. Possui área total de 140m², área privativa de 26.18m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Domingos Finoti, nº 409. É um prédio residencial situado na Rua 10, sob nº 409, com área construída de 26,18m². Corresponde ao lote 33 da quadra 25, do conjunto habitacional "São Valentim", localizado no perímetro urbano de Pirassununga/SP. O terreno mede 7m de frente para a referida rua. Nos fundos, confronta com o lote 34, medindo 20m. Pelos lados esquerdo e direito, mede 20m, confrontando com os lotes 04 e 34 respectivamente. A área total do terreno é de 140m². A área construída atual, embora não averbada, é de aproximadamente 90m². Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor total da arrematação. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2497041.

Novo

Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim, Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim, SP. Área: 26.18m2

Avaliação não informada

R$ 71.734,12

Lucro estimado: A definir

Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim

Rua Domingos Finoti, 409, Jardim São Valentim

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Imóvel em Porto Feliz, Centro localizado na Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes, confrontando com o Córrego Pinheirinho, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, bairro Centro, Porto Feliz - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.930,06. Possui área total de 4220.32m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.588. Área totalmente averbada. Localizado na Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes e confrontando com o Córrego Pinheirinho, em Porto Feliz/SP. Este é um terreno com área total de 4.220,32m². O imóvel está registrado sob o número 20.588 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. O cadastro municipal é 01.3.094.2069.001.491. O processo judicial relacionado a este leilão é o nº 0502714-64.2013.8.26.0471, com origem no SETOR DE EXECUÇÕES FISCAIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ - SP. Os envolvidos são a PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO FELIZ (requerente) e EVALDO ARMANHE (requerido). O leilão ocorrerá exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 11/12/2026 às 15:20h e será encerrado em 16/12/2026 às 15:20h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e será encerrado em 03/02/2027 às 15:20h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada. Se o imóvel pertencer a um incapaz, o lance mínimo será de 80% do valor de avaliação atualizada. Valor de avaliação: R$ 946.550,11. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 946.550,11. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 567.930,06. Descrição detalhada da matrícula: Um terreno situado em Porto Feliz, com frente para a Av. Dr. Antonio Pires de Almeida. Possui 31,00m de frente, 82,00m do lado direito (confrontando com o Córrego Pinheirinho), 67,00m em outra lateral (confrontando com MCV ENGENHARIA LTDA.), 20,50m, 39,87m e 17,13m em outras divisas, totalizando 4.220,32m². A área está a 120,00m da Rua Santa Cruz e completa a quadra com a Avenida Lício Marcondes do Amaral. Constatações sobre o estado do terreno: Em 24/01/2022, foi constatado que o terreno encontra-se em estado de abandono. Em 25/07/2025, verificou-se que o terreno é baldio, sem benfeitorias, tomado por vegetação e livre de pessoas, coisas e edificações. Ônus registrados na matrícula: R.03: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 498/98, movido por Célio Pires. R.04: Penhora de parte ideal (50%) expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 1.359/99, movido por Sérgio Roberto Vaghetti. R.05: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 1486/98, movido por Célio Pires. Av.10: Penhora expedida pela 2ª Vara de Porto Feliz no processo nº 3191-52.2010.8.26.0471, movido por Nelson de Oliveira. Av.11: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0000718-15.2018.8.26.0471, movido por Sonia Regina Nobrega de Oliveira. Av.12: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0001435-27.2018.8.26.0471, movido por Reinaldo de Oliveira. Av.13: Penhora expedida pela 2ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0005634-05.2012.8.26.0471, movido por Valerio Valdrighi. Av.14: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 1501009-33.2021.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz. Av.15: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 1508089-87.2017.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz. Av.16: Penhora expedida nestes autos. Av.17: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 0500991-78.2011.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz. Débitos junto à Prefeitura Municipal de Porto Feliz/SP no valor de R$ 20.978,01 (atualizado em 01/02/2022). Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação estarão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039121.

Imóvel em Porto Feliz, Centro, Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes, confrontando com o Córrego Pinheirinho, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, SP. Área: 4220.32m2

Avaliação não informada

R$ 567.930,06

Lucro estimado: A definir

Imóvel em Porto Feliz, Centro

Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes, confrontando com o Córrego Pinheirinho, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 946.550,11

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 567.930,06

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Terreno em São Paulo, Sumaré localizado na R. Apiacás, 570 - Sumaré, São Paulo - SP, 05017-020 - Perdizes/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 17-C no Edifício Solar de Perdizes, localizado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. A vaga está situada no 2º subsolo. A matrícula do imóvel é 59.431, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte MPSP é nº 021.076.0099-6. Os detalhes do processo são: Processo nº 1002611-74.2013.5.02.0323. O exequente é PAULO FRANCISCO DOS SANTOS e os executados são ATELIER MECANICO MORCEGO LTDA E OUTROS (1). Condições de pagamento: Serão aceitas propostas à vista ou parceladas. O parcelamento exige um sinal mínimo de 25% do valor da oferta, pago em até 24 horas após a homologação. O saldo restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic e garantidas por hipoteca registrada sobre a própria vaga. Em caso de igualdade nos valores, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. Informações do leilão: O encerramento será em 16 de dezembro de 2026, a partir das 16:00. Valor de avaliação: R$ 100.000,00. Lance mínimo: R$ 50.000,00. Incremento mínimo: R$ 2.500,00. O endereço do bem é Rua Apiacás, 570 - Sumaré, São Paulo - SP, CEP 05017-020, no bairro de Perdizes/SP. Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li3111453.

Novo

Apartamento em Porto Feliz localizado na Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.075,93. Possui área total de 84.83m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.674. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado à Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D’Alho, Porto Feliz/SP. Trata-se dos direitos sobre um apartamento com área privativa de 58,16m². O apartamento nº 01 do Bloco "A" situa-se no sub-solo do Condomínio "Residencial Bela Vista", à Rua Oswaldo Pacheco, nº 30, no loteamento "Jardim Residencial Vicente Laureano", bairro Pau D'Alho, em Boituva-SP. A área privativa é de 58,16m², a área comum é de 26,67 m², incluindo uma vaga na garagem coletiva, totalizando 84,83m². A participação no terreno é de 9,0909%. O imóvel está registrado sob a matrícula 46.674 do 1º RI de Porto Feliz/SP, com Inscrição Imobiliária n° 44123-24-64-0229-01-001 e Cadastro reduzido: 1021392. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa. Observações adicionais: A tentativa de fraude na arrematação pode acarretar sanções civis e penais. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o relógio será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034905.

Apartamento em Porto Feliz, Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP, SP. Área: 84.83m2

Avaliação não informada

R$ 104.075,93

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Porto Feliz

Rua Oswaldo Pacheco, 30, apto 01, Bloco A, Residencial Vicente Laureano, Pau D'Alho - Porto Feliz - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 208.151,86

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 104.075,93

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 74 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 20 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 183.645,21. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 48%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (72), Venda Direta Online (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 13/11/2026, e 12 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.